Kuvia suunnittelualueelta Liite 2

Transkriptio

1 Kuvia suunnittelualueelta Liite 2 Näkymä Tiilitehtaantieltä ja rautatieseisakkeen suunnasta Kulmatielle. Ryttylän rautatieseisake suunnittelualueen puolelta sekä näkymä seisakkeelta Vanhalle Kylätielle ja alikululle. Näkymä Vanhalta Kylätieltä Tiilitehtaantien ja rautatien suuntiin. Teollisuusrakentamista Vanhan Kylätien varressa, kaava alueen eteläpuolella. Oikealla rakentamattoman tontin aluetta Kulmatien ja Tiilitehtaantien kulmauksessa.

2 Ortoilmakuva Liite 3 Ortoilmakuva alueelta v. 2010, kaavarajaus likimääräinen. Kunnallistekninen verkosto Turkoosi viiva = viemäri ja vesijohto / lähde koordinaatit, Vihreä viiva = viemäri ja vesijohto / lähde suullinen tieto.

3 Sähköverkosto Liite 4 Tietoliikenneverkosto Sinisellä merkitty ilma ja ruskealla kaapelireitit Kulttuuriympäristökohteet

4 Rautatien melualueet, Kirkkomäen meluselvitys Liite 5 Ote Kirkkomäen meluselvityksestä, vasemmalla päiväajan ja oikealla yöajan nykytilanne Ote Kirkkomäen meluselvityksestä, vasemmalla päiväajan ja oikealla yöajan ennustetilanne 2030.

5 Ote pääradan melu ja tärinähaitat esiselvityksestä Liite 6 Kaava alue sijoittuu keltaiselle hieta alueelle (Ht) pehmeikkökohteen 68 pohjoispuolelle. Ote Kirkkomäen tärinäselvityksestä Tärinäalueen C raja ennustetilanteessa vuonna 2030.

6 Maanomistustilanne Liite 7 Kunnan omistamat maa alueet osoitettu punaisella vinorasterilla. Ote maakuntakaavasta ja 1. vaihemaakuntakaavasta Vaihemaakuntakaava (oikealla) hyväksytty maakuntavaltuustossa , ei vahvistettu.

7 Ote oikeusvaikutuksettomasta yleiskaavasta Liite 8 Ote osayleiskaavaluonnoksesta

8 Ote voimassa olevien asemakaavojen indeksikartasta Liite 9 Ote voimassa olevien asemakaavojen yhdistelmäkartasta

9 Ote esiselvityksestä Hämeen seudun lisäraiteet tilantarvetarkastelu Liite 10

10 Luonnos II, lausuntojen tiivistelmä ja vastaukset Liite 11 Hämeen liitto toteaa lausunnossaan, että luonnos on maakuntakaavan mukainen ja kaavahanke tiivistää kuntarakennetta ja tehostaa asumisen mahdollisuuksia tulevaisuudessa yhä tärkeämmän taajamajuna aseman ympäristössä. Hämeen liitolla ei ole huomautettavaa luonnoksesta. ELY keskus totesi sähköpostikommentissaan että suunnittelun jatkuessa on hyvä varmistua siitä, että tonttinumerointi on johdonmukainen eivätkä uudet ja vanhat tontinnumerot ole vaarassa sekoittua. Mahdollinen meluhaitta Ohikulkutien suunnasta tulee arvioida. ELYkeskus katsoo, että uutta asutusta ei tule sijoittaa melualueelle, ilman että melun ja tärinän torjunta ratkaistaan kaavan yhteydessä. Uudenmaan ELY keskus ei vastaa uuden asutuksen melun tai tärinän torjunnasta eikä melu tai tärinähaitan korvaamisesta. Uudenmaan ELYkeskus haluaa huomauttaa, että tonttien sade ja hulevesiä ei saa johtaa maantien sivuojaan, sillä se on varattu vain maantien kuivatusta varten. Maantien 2896 suoja alueelle ei sallita rakentamista (20 metriä). Kaavassa esitetty rakennusalueen raja ulottuu noin 30 metrin etäisyydelle maantien keskilinjasta. Ryttylän Ohikulkutie mt 2896 välittää Ryttylän taajamassa pääasiassa paikallista liikennettä ja siksi ELY keskus ehdottaa, että se osoitetaan kaavassa katuna asemakaavoitetuilta alueilta. Vastaus: Hausjärven kunnassa tontti ja korttelinumeroilla ei ole sellaista asemaa, että numerointia käytettäisiin esim. tietojärjestelmissä tiedon hakemiseen, mistä voisi aiheutua sekaannuksia, vaan asiakirjoihin (vesihuoltosopimukset, rakennusluvat) päivitetään muutosten myötä uudet kaavassa käytetyt kortteli ja tonttinumerot. Kaavatyössä hyödynnetyssä meluselvityksessä tiemelun vaikutus arvioitiin vähäiseksi ja melukäyristä päätellen julkisivumelumääräykset annettiin II luonnoksessa ainoastaan pääasiallisen melulähteen puolelle. Koska käyrästöstä ei ilmene eritelty melun osuus melulähteittäin (rautatie, maantie), osoitetaan Ohikulkutien varren kiinteistöille julkisivumelumääräys yöaikaisen yhteismelutason perusteella myös Ohikulkutien puolelle. Lisäksi kaavan yleismääräyksissä on viitattu VNp 993/1992 mukaisiin sisätilojen melutason ohjearvoihin. Kaavassa ei ole osoitettu uutta asuinaluetta, vaan on todettu voimassa olevan kaavan mukaiset rakennuspaikat, joista yksi radanvarren db:n melualueelle sijoittunut rakentamaton tontti on poistettu, yhdistäen se osaksi saman maanomistajan tonttia. Kaavassa ei ole osoitettu sadevesien johtamista maantien sivuojaan, eikä kaavan aluerajaukseen sisälly yleisen tien aluetta. Alueen ulkopuolista aluetta kuvannut LT merkintä poistetaan kaavakartasta ja määräyksistä. Kaava alueelle sijoittuvat muut moottoriajoneuvoliikenteen tiet on osoitettu katuina. Museovirasto totesi, ettei sillä ole huomautettavaa esitettyyn aineistoon ja ilmoitti ettei siltä tarvitse pyytää lausuntoa ehdotusvaiheessa, mikäli alue ei muutu. Liikennevirasto totesi lausunnossaan, että luonnoksessa on huomioitu rautatiestä aiheutuvat melu ja tärinähaitat. Kaavassa on osoitettu kaava aluetta koskevia yleismääräyksiä, joilla pyritään vähentämään rautatiestä aiheutuvia asuinmukavuutta alentavia haittoja. Liikennevirasto muistuttaa, ettei se osallistu uuden maankäytön johdosta aiheutuviin mahdollisiin melun ja tärinäntorjunnan kustannuksiin. Liikennevirastolla ei ole muuta huomautettavaa kaavahankkeesta.

11 Turvallisuus ja kemikaalivirasto totesi, ettei sillä ole huomautettavaa asemakaavamuutokseen liittyen. Tukesin tietojen mukaan Ryttylässä on yksi laajamittaista kemikaalien käsittelyä ja varastointia harjoittava laitos, Helsingin tukkumyynti Oy, jonka nestekaasun ja asetyleenin käytöstä ja varastoinnista aiheutuvat vaikutusalueet mahdollisissa onnettomuustilanteissa eivät käytössä olevien tietojen mukaan ulotu kaavamuutoksessa esitetylle alueelle. Kanta Hämeen pelastuslaitos toteaa, ettei pelastusviranomaisella ole huomautettavaa asemakaavan muutoksen luonnoksesta, eikä kaavamuutoksella ei ole vaikutusta pelastustoimen toimintavalmiudelle asetettaviin vaatimuksiin. Riihimäen seudun terveyskeskuksen kuntayhtymä ilmoitti, ettei se anna lausuntoa tässä vaiheessa, mutta pyysi lähettämään virallisen lausuntopyynnön ehdotusvaiheessa. Caruna Oy (ent. Fortum sähkönsiirto Oy) lähetti sähkönjakeluverkostokartan tiedoksi ja totesi, että tonttien sähkönjakelu hoidetaan nykyisellä verkostolla. Caruna Oy toivoo mahdollisuutta antaa lausunto myös kaavan ehdotusvaiheessa. Tekninen johtaja ilmoitti, että teknisellä toimella ei ole huomautettavaa Kulmatien II kaavaluonnokseen. Hausjärven sivistyslautakunta ja Elisa Oyj eivät antaneet lausuntoa. Kiinteistö Oy Hausjärven Viljamaa antoi päivätyn lausunnon, jossa se toteaa, että kulku kiinteistölle 1:945 tapahtuu kaavamuutosalueeseen kuuluvan Vanhan Kylätien kautta. Kaavamuutoksessa tulee huomioida, että tontille tulee säilyä mahdollisuus liikennöidä raskaalla kalustolla. Vastaus: Vanhan Kylätien katualue on kaavamuutoksessa osoitettu päättyvänä katuna jota on hieman kavennettu ja lisätty kääntöpaikka, ottaen paremmin huomioon kadun pohjoispuolelle sijoittuva asuin ja liikerakennus edustapihoineen. Kadun eteläraja on pääosin voimassa olevan kaavan ja toteutuneiden lohkomisten mukaisella paikalla. Kaavamuutoksen myötä ei nykyiseen kulkuyhteyteen tapahdu muutoksia. Ko. kiinteistön kohdalle ei ole osoitettu liittymäkieltoja. II luonnoksesta ei jätetty kirjallisia mielipiteitä.

12 Ehdotus, lausuntojen tiivistelmä ja vastineet Liite 12 Hämeen liitto totesi lausunnossaan, että asemakaavan muutoksen ehdotus on maakuntakaavan mukainen sekä tiivistää kuntarakennetta ja tehostaa asumisen mahdollisuuksia tulevaisuudessa yhä tärkeämmän taajamajuna aseman ympäristössä. Hämeen liitto puoltaa kaavaehdotuksen hyväksymistä. Hämeen ja Uudenmaan ELY keskukset ilmoittivat, ettei niillä ole huomautettavaa asemakaavan muutosehdotukseen. Liikennevirasto ilmoitti, ettei sillä ole lausuttavaa ehdotukseen. Kanta Hämeen pelastuslaitos on antanut lausunnon luonnos II vaiheessa ja ilmoitti, ettei anna uutta lausuntoa asiassa. Riihimäen seudun terveyskeskuksen kuntayhtymän ympäristöterveysosasto totesi lausuntonaan, ettei sillä ole huomautettavaa asemakaavan muutoksen ehdotuksesta. Turvallisuus ja kemikaaliviraston tietojen mukaan kaava alueen lähellä harjoitettavassa vaarallisten kemikaalien varastoinnissa ei ole tapahtunut muutosta edellisen lausunnon jälkeen. Tukesilla ei ole huomauttamista asemakaavamuutoksesta. Caruna Oy (ent. Fortum sähkönsiirto Oy) lähetti tiedoksi nykyisen sähkönjakeluverkoston ja totesi, ettei asemakaavan muutos aiheuta toimenpiteitä sähkönjakeluverkostoon. Carunalla ei ollut huomautettavaa kaavamuutoksesta. Elisa Oyj ilmoitti, että Korttelissa 214 on ilma ja maakaapeleita, jotka on huomioitava kaavamuutoksessa. Kaapelien siirroista ja mahdollisista kustannuksista on oltava yhteydessä Elisaan. Vastine: Täydennetään kaavaselostuksen tekstiosaa ja liitteitä Elisan lähettämällä verkostokartalla sekä lisätään kaavaselostuksen kohtaan 6.2 Rakentamisaikataulu ja toteuttamistoimenpiteet maininta kaapelien huomioon ottamisesta uudisrakentamisessa. Hausjärven tekninen lautakunta totesi lausunnossaan että tekninen toimi on osallistunut kaavamuutoksen valmisteluun teknisten tarpeiden osalta. Rakentaminen alueella on tapahtunut osin kaavan ohjaamana mutta myös osin yli kaavan ohjauksen. Alueella on kadut sekä viemäri ja vesijohtoverkot. Suurimpina haasteina kaavoituksen osalta ovat Tiilitehtaan kokoojaväylän rakentuminen sekä luonnolliset, sujuvat yhteydet Vanhan Kylätien osalta Ryttylän keskustan ja rautatieaseman välillä. Alueelle ei ole rakennettu hulevesiverkostoa, mutta sen tuomat haasteet voidaan tulevaisuudessa toteuttaa kaavaluonnoksen mukaisesti. Tekninen lautakunta ei näe huomautettavaa kaavamuutosehdotuksessa. Hausjärven sivistyslautakunta ei antanut lausuntoa. Museovirastolta ei luonnosvaiheessa annettuun ilmoitukseen viitaten pyydetty lausuntoa, koska kaavoitettava alue ei ehdotusvaiheessa muuttunut. Kaavaehdotuksesta ei saapunut yksityishenkilöiden muistutuksia.