KYLIEN KAAVOITUKSESTA

Transkriptio

1 Kaikkien aikojen Porvoo Alla tiders Borgå KYLIEN KAAVOITUKSESTA

2 KYLIEN KAAVOITUKSESTA Sisältö: Kylärakenneohjelma, diat 3-5. Kylien kaavoitustilanne: Kulloo dia 6 Hinthaara, diat 7-8 Tuorila, dia 9 Kerkkoo, diat Ilola, dia 12 Sannainen, dia 13 Epoo, diat Fagersta-Voolahti-Grännäs-Gäddrag, diat Maankäytön toteuttamissuunnitelma, diat Ote kaavoituskatsauksesta 2016, dia 22 2

3 KYLÄRAKENNEOHJELMA KAUPUNGINVALTUUSTO Kylärakenteen kehittämisen päälinjaukset: Kaupunkitaajama ja sen laajenemisalueet ja lievealueet: Elinvoimainen kaupunkitaajama ja seudullinen keskus on myös ympäröivien kylien kehitykselle etu. Väestönkasvusta aiempaa suurempi osuus ohjataan kaupunkitaajamaan. Kaupunkirakenne eheytyy ja tiivistyy. Laajenemis- ja lievealueille varaudutaan kaupungin tuleviin kasvutarpeisiin, ja eikä alueelle suunnata haja-asutusmaista asutusta. Palvelukylät Kaupunki tarjoaa palvelukylissä lähipalveluja. Väestönkasvu kylissä ohjataan suurelta osin palvelukyliin. Palvelukylissä on oma kasvu- ja kehittämisen tahtinsa kussakin. Hyvä maaseutu ja rauhallisesti kehittyvät alueet palvelukylien ympärillä Kaupunki tarjoaa liikkuvia palveluja ja virkistyspalveluja kylien ja koko kaupungin asukkaille Saaristoalue oma luonne ja elinvoimaa Saariston elinvoimaisuudesta pidetään huolta niin että saaristo pysyy elävänä. Kaupunki tarjoaa liikkuvia palveluja saaristoon. Saaristossa pidetään myös yllä virkistyspalveluja koko kaupungin asukkaille.

4 KYLÄRAKENNEOHJELMA KAUPUNGINVALTUUSTO PALVELUT KYLISSÄ Palvelukyliä ovat Kulloo, Hinthaara, Kerkkoo, Ilola ja Epoo sekä Fagersta Gäddrag kyläkeskittymä. Kaupunki keskittää kylissä tarjottavia pääsääntöisesti palveluja palvelukyliin. Kaupunki tarjoaa palvelukylissä lähipalveluja. Kaupunki sitoutuu palvelukylissä kylän kehittämiseen, mutta yksittäisistä palveluista, palvelun säilyttämisestä tai kehittämisestä ja muista toimenpiteistä sekä niiden sisällöstä päätetään aina erikseen. Kaupungin palveluverkon kehittämisessä otetaan huomioon kylien kehittämisen linjaukset Palvelukyliä ympäröi hyvä maaseutu ja saaristo, jossa on elinvoimaa. Kaupunki järjestää näillä alueilla liikkuvia palveluja sekä virkistyspalveluja kylien ja koko kaupungin asukkaille.

5 KYLÄRAKENNEOHJELMA KAUPUNGINVALTUUSTO : KAAVOITUSTA SUUNNATAAN PALVELUKYLIIN JA SAARISTOON

6 Ote Kylärakenneohjelmasta KAAVOITUSTILANNE KULLOO Kaavoituksessa ja muussa maankäytön toteuttamisessa edetään Kylärakenneohjelman mukaisesti. Kylärakenneohjelma: Kulloo on palvelukylä. Kulloon kylää kehitetään osayleiskaavoituksella. Osayleiskaavaan otetaan mukaan myös Mickelsbölen kylä, joka sijaitsee lähimmillään vain kilometrin päässä Kulloon sivistyskeskuksesta. Osayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena, ja osayleiskaavan tarkkuustaso määrittyy yleiskaavaprosessissa. Osayleiskaavatilanne: Osalle kylän aluetta: Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, hyväksytty valtuustossa Osalle kylän aluetta: Sköldvikin osayleiskaava, oikeusvaikutteinen. Parhaillaan käynnissä: Skölvikin osayleiskaavan uusiminen (tehty perusselvityksiä) Kulloo-Mickelsböle osayleiskaavan laatiminen käynnistyy 2017, tähän mennessä tehty perusselvityksiä kaavatyötä varten. Asemakaavatilanne: Asemakaavoitetut alueet sijaitsevat moottoritien eteläpuolella ja ne mahdollistavat vain yritystoimintaa Kilpilahden ja eteläisen Kulloon alueelle. Asemakaavan laatiminen moottoritien eteläpuolella Kulloon yritysalueella on parhaillaan käynnissä (Nybyn alue). Kyläasutusta varten ei laadita asemakaavoja. Ote voimassa olevasta maakuntakaavasta Ote Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaavasta ja Sköldvikin osayleiskaavasta 6

7 Ote Kylärakenneohjelmasta KAAVOITUSTILANNE HINTHAARA Kaavoituksessa ja muussa maankäytön toteuttamisessa edetään Kylärakenneohjelman mukaisesti. Kylärakenneohjelma: Hinthaara on palvelukylä. Kylän kaavoitus: kaupunki laatii asemakaavaa ja luovuttaa tontteja ja hankkii raakamaata. Osayleiskaava Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, hyväksytty valtuustossa Ei ole käynnissä osayleiskaavan uusimista. Voimassa olevat kaavat (maakuntakaava ja osayleiskaava) mahdollistavat kylän kehittämisen. Asemakaavatilanne: Asemakaava-aluetta noin 100 ha. Kaupunki omistaa asemakaavan mukaisia rakentamattomia omakotitontteja 12 kpl (kunnallistekniikka valmiina 9 tontin osalta) ja yksityiset 28 kpl (kunnallistekniikka valmiina). Pohjakartta asemakaavoja varten on laadittu. Kaupunki hankkinut raakamaata asemakaavan laajennusta varten. Pienen alueen asemakaavamuutos on kaavoitusohjelmassa, käynnistyy lähiaikoina. Asemakaavan laajennus kaupungin omistamalle maalle tehdään ja tavoitteena on kaavoittaa noin parikymmentä uutta omakotitonttia alueelle. Maankäytön toteuttamisohjelma : kaupunki markkinoi omakotitontteja Hinthaarasta Kunnallistekniikkaa rakennettaneen asemakaavan laajennusalueelle. Ote Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaavasta 7

8 HINTHAARAN ASEMAKAAVOITUKSESTA Asemakaavoitetun alueen rajaus piirretty sinisellä osayleiskaavaotteeseen Hinthaara: ajantasa-asemakaava Asemakaavan laajennus, käynnistynee 2018 Hinthaarassa Carlanderintiellä on parhaillaan myynnissä omakotitalotontteja Asemakaavan muutos käynnistynee lähiaikoina 8

9 Ote Kylärakenneohjelmasta KAAVOITUSTILANNE TUORILA Kaavoituksessa ja muussa maankäytön ohjaamisessa edetään Kylärakenneohjelman mukaisesti. Kylärakenneohjelma: Tuorila ja lähikylät mm. Virtaala, Vanhamoisio ja Kaarenkylä ovat hyvää maaseutua. Ei kaavoitusta näihin kyliin. Osayleiskaava Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, hyväksytty valtuustossa Ei ole käynnissä osayleiskaavan uusimista. Asemakaavatilanne: Ei asemakaavaa. Ote Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaavasta 9

10 Ote Kylärakenneohjelmasta KAAVOITUSTILANNE KERKKOO Kaavoituksessa ja muussa maankäytön toteuttamisessa edetään Kylärakenneohjelman mukaisesti. Kylärakenneohjelma: Kerkkoo on palvelukylä. Kylän kaavoitus: kaupunki laatii asemakaavaa ja luovuttaa tontteja ja hankkii raakamaata. Osayleiskaava: Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, hyväksytty valtuustossa Ei ole käynnissä osayleiskaavan uusimista. Voimassa olevat kaavat (maakuntakaava ja osayleiskaava) mahdollistavat kylän kehittämisen. Asemakaavatilanne: Asemakaava-aluetta noin 49 ha. Kaupunki omistaa asemakaavan mukaisia rakentamattomia omakotitontteja 12 kpl ja yksityiset 18 kpl. Kunnallistekniikka rakennetaan näille alueille vuosina 2017 ja Kerkkoo yläkylä: asemakaavan laajentaminen käynnissä, kaavaehdotus ollut nähtävillä, kaava valmistunee Asemakaavassa suunnitellaan vajaa parikymmentä uutta omakotitonttia alueelle. Pohjakartta asemakaavoja varten on laadittu. Maankäytön toteuttamisohjelma : kaupunki markkinoi omakotitontteja Kerkkoosta vuodesta 2016 eteenpäin. Kunnallistekniikka rakennetaan vuosina Yläkylän asemakaavatyön jälkeen käynnistetään asemakaavamuutos koulun länsipuolella. Ote Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaavasta 10

11 KERKKOON ASEMAKAAVOITUKSESTA Asemakaavan muutos käynnistynee sen jälkeen kuin Yläkylän asemakaava on valmistunut Asemakaavan laajennus parhaillaan tekeillä, valmistunee 2017 Asemakaavoitetun alueen rajaus piirretty sinisellä osayleiskaavaotteeseen Asemakaavan 353 havainnekuva: Kerkkoon kylän keskustaa 11

12 Ote Kylärakenneohjelmasta KAAVOITUSTILANNE ILOLA Kaavoituksessa ja muussa maankäytön toteuttamisessa edetään Kylärakenneohjelman mukaisesti. Kylärakenneohjelma: Ilola on palvelukylä. Kylän kaavoitus: kaupunki laatii asemakaavaa ja luovuttaa tontteja sekä hankkii raakamaata. Osayleiskaava: Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, hyväksytty valtuustossa Ei ole käynnissä osayleiskaavan uusimista. Voimassa olevat kaavat (maakuntakaava ja osayleiskaava) mahdollistavat kylän kehittämisen. Asemakaavatilanne: Asemakaavan laatiminen käynnistyy vuonna 2016 kylän keskustassa kaupungin omistamalla alueella (Kaupunkikehityksen toimintasuunnitelma 2016 ja kaavoituskatsaus 2016). Pohjakartta asemakaavaa varten on laadittu vuonna Kaupungilla on maanomistusta kylän keskustassa. Maankäytön toteuttamisohjelma : kaupunki markkinoi omakotitontteja Ilolasta vuodesta alkaen. Asemakaavoitus käynnistyy 2016 Ote Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaavasta 12

13 KAAVOITUSTILANNE SANNAINEN Kaavoituksessa ja muussa maankäytön ohjaamisessa edetään Kylärakenneohjelman mukaisesti. Kylärakenneohjelma: Sannainen ja lähikylät mm. Kräppelby, Bosgård, Renum ovat hyvää maaseutua. Ei kaavoitusta näihin kyliin. Osayleiskaava: Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, hyväksytty valtuustossa 1996 (oikeusvaikutukseton) Ei ole käynnissä osayleiskaavan uusimista. Asemakaavatilanne: Ei asemakaavaa. Ote Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaavasta 13

14 Ote Kylärakenneohjelmasta KAAVOITUSTILANNE EPOO Kaavoituksessa ja muussa maankäytön toteuttamisessa edetään Kylärakenneohjelman mukaisesti. Kylärakenneohjelma: Epoo on palvelukylä. Kylän kaavoitus: kaupunki laatii asemakaavaa ja luovuttaa tontteja ja hankkii raakamaata. Osayleiskaava: Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, hyväksytty valtuustossa Ei ole käynnissä osayleiskaavan uusimista. Voimassa olevat kaavat (maakuntakaava ja osayleiskaava) mahdollistavat kylän kehittämisen. Asemakaavatilanne: Asemakaava-aluetta noin 20 ha. Asemakaavan laajentaminen käynnissä kaupungin omistamalla alueella: Epoon Kivitarhan asemakaava ollut luonnoksena nähtävillä 2016 ja kaavaehdotus valmistunee Pohjakartta asemakaavoja varten on laadittu vuonna Kaupungilla on maanomistusta kylän keskustassa. Maankäytön toteuttamisohjelma : kaupunki laatii uutta asemakaava Kivitarhan jälkeen myös maantien eteläpuolelle. Kaupunki markkinoi omakotitontteja Epoosta vuodesta 2018 alkaen. Ote Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaavasta 14

15 Kivitarhan asemakaavaluonnos 2016 EPOON ASEMAKAAVOITUKSESTA Asemakaavan laajennus parhaillaan tekeillä: Kivitarhan asemakaava-alue Kivitarhan asemakaavaehdotusluonnos syksyllä 2016 Asemakaavoitetun alueen rajaus piirretty sinisellä osayleiskaavaotteeseen Asemakaavan muutos ja laajennus käynnistyy sen jälkeen kun Kivitarhan asemakaavatyö on valmiina eli noin Keskeneräinen kaavaehdotusluonnos Utkast till förslag under arbete 15

16 KAAVOITUSTILANNE FAGERSTA VOOLAHTI - GRÄNNÄS - GÄDDRAG Ote Kylärakenneohjelmasta Kaavoituksessa ja muussa maankäytön toteuttamisessa edetään Kylärakenneohjelman mukaisesti. Kylärakenneohjelma: Fagersta-Voolahti-Gäddrag-Grännäs muodostaa palvelukylän. Fagersta-Gäddrag kyläkeskittymää kehitetään osayleiskaavoituksella. Oikeusvaikutteisen, suoraan rakentamista ohjaavan osayleiskaavan laatimisella voidaan edesauttaa ja ohjata palvelukylän kehittymistä. Osayleiskaavassa tutkitaan myös mahdollisuus muuttaa loma-asutus ympärivuotiseksi asutukseksi. Palvelukylässä tähän olisi hyvät edellytykset. Osayleiskaava: Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, hyväksytty valtuustossa Käynnistetty vuonna 2016 uuden oikeusvaikutteisen osayleiskaavan laatiminen. Asemakaavatilanne: Ei ole asemakaavaa. Ote Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaavasta 16

17 FAGERSTA, VÅLAX, GRÄNNÄS OCH GÄDDRAG OSAYLEISKAAVA-ALUE JA TYÖN ALUSTAVA AIKATAULU Alustava aikataulu: Alueen pinta-ala: yhteensä 24 km², maa-alueita noin 18km² vesialuetta noin 6 km² Områdets areal sammanlagt 24 km², Markområden cirka 18km² Vattenområden cirka 6km²

18 MAANKÄYTÖN TOTEUTUSSUUNNITELMA KAUPUNKIKEHITYSLAUTAKUNTA Maankäytön toteutussuunnitelma laaditaan vuosittain. Kaupunkikehityslautakunta hyväksyy ja lähetetään kaupunginhallitukselle tiedoksi. Uusin hyväksytty kaupunkikehityslautakunnassa Suunnitelman lähtökohtina ovat kaupungin strategia, asuntopoliittinen ohjelma, maapoliittinen ohjelma, kylärakenneohjelma, elinkeino- ja kilpailukykyohjelma, osayleiskaavat ja valtuuston hyväksymä talousarvio ja suunnitelma sekä kaupunkikehityslautakunnan vuosittain hyväksymät toimintasuunnitelmat. Maankäytön toteuttamissuunnitelmassa ajoitetaan seuraaville viidelle vuodelle uudisrakentamista varten tarvittava maanhankinta, kaavoitus, kunnallistekniikan suunnittelu ja rakentaminen sekä tonttien luovutus. Maankäytön toteuttamissuunnitelma toimii kaupunkikehityksen tehtäväalueen toiminnan ja talouden suunnittelun työvälineenä. Maankäytön toteutussuunnitelmassa on mainittu Hinthaara, Kerkkoo, Ilola ja Epoo. Näissä kylissä hankitaan/on hankittu kaupungille maata, laaditaan/laadittu pohjakarttaa asemakaavoituksen pohjaksi, tehty/tehdään asemakaavaa ja luovutetaan tontteja asuntorakentamiseen vuosina

19 Ote Maankäytön toteutussuunnitelmasta OMAKOTITONTTIEN KAAVOITUS Asemakaava valmistuu: 2016: Itä-Mensas (tulee voimaan) Haikkonranta II Haikkoon lampi Kevätlaakson niitty Epoo (aikataulu ja alueet tarkentuvat vuosittain): Skaftkärrissä useita osa-alueita Haikkoonrinne II Mansikkasuo, Hamari Kuusela, Uddas, Eestinmäki, Mensas Kylissä: Kerkkoo, Hinthaara, Ilola, Epoo 19

20 Ote Maankäytön toteutussuunnitelmasta OMAKOTITONTTIEN MARKKINOINTI/LUOVUTUS : Skaftkärr : Toukovuori Omenatarha Kevätlaaksonpuro Alkrog Hinthaara Kerkkoo Lasaretti Itä-Mensas (ohjeellinen, ajoitetaan tarkemmin vuosittain): Itä-Mensas Haikkoo Skaftkärr Kerkkoo Hinthaara Ilola Epoo Hamari Uddas Mansikkasuo Eestinmäki Alkrog. 20

21 Ote Maankäytön toteutussuunnitelmasta KADUT, PUISTOT JA VERKOSTOT Vuonna 2016 uusien alueiden katu- ja puistorakentamisen kustannusarvio: milj. Itä-Mensas, aloitus 0,6 Kevätlaaksonpuron työt jatkuvat 0,55 Loviisantien yritysalue, aloitus 0,3 Humleberg, aloitus 0,05 Aikaisemmin aloitettujen alueiden viimeistelyt 0,4 Yhteensä 1,9 Vuosien uusien alueiden katu- ja puistorakentamisen alustava kustannusarvio (ohjeellinen, ja kustannusarvio on karkea alustava arvio): milj. Kuninkaanportti III 0,3 Loviisantien yritysalue, jatko 0,2 Ölstensin laajennusalue 0,5 Kulloo-Nyby 3,7 Itä-Mensas, jatko 2,1 Kevätlaaksonkallio 1,5 Kerkkoo 1,3 Pääskypelto 0,4 Länsiranta (sisältää myös PIMAt) 1,5 Humleberg, jatko 0,1 Kevätlaakson niitty 0,9 Epoo I ja Epoo II 0,5 Haikkoonlampi 0,4 Haikkoonranta II 0,7 Porvoonportti 0,5 Haikkoonrinne II 0,2 Hinthaara II ja III ei vielä arviota Ilola I ei vielä arviota Kuninkaanportti-Eestinmäki silta ja kadut 3,5 Amiston lähiymp. Eestinmäki 2,5 Kevätlaakson rinne ei vielä arviota Aurinkolaakso 1,2 Mansikkasuo, Uddas, Hamari 0,5 Alkrog II ei vielä arviota Kerkkoo jatko ei vielä arviota Tarmola ei vielä arviota Pilaantuneiden maiden puhdistus : milj. Hattula asemanseutu 5,1 Mätäjärvi 2,3-15 Näsinmäki ja tykin alue ei vielä arviota 21