YLÖJÄRVEN KAUPUNGIN KAAVOITUSKATSAUS 2009

Transkriptio

1 YLÖJÄRVEN KAUPUNGIN KAAVOITUSKATSAUS 2009 Ylöjärven kaavoitus Ympäristölautakunta Kaupunginhallitus

2 YLÖJÄRVEN KAUPUNGIN KAAVOITUSKATSAUS /6 Ylöjärven kaupungissa ja maakunnan liitossa kunakin vuonna vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista laaditaan vuosittain kaavoituskatsaus (MRL 7 ). Tässä kaavoituskatsauksessa selostetaan lyhyesti vuoden 2009 kaava-asiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet (esim. maankäyttösopimukset), joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaava-asioita tai muita asioita, jotka ovat merkitykseltään vähäisiä ei mainita kaavoituskatsauksessa. Tämä kaavoituskatsaus on nähtävissä Ylöjärven kaupungin kaavoituksessa, Räikäntie 3 B sekä kaupungin internetsivuilla (Tekniset / Kaavoitus / Kaavoituskatsaus). Kaava-alueiden rajauksiin ja aikatauluihin saattaa tulla käsittelyn kuluessa muutoksia. Katsauksessa esitettyjen töiden lisäksi voi vuoden 2009 aikana tulla vireille uusia hankkeita, joista ei vielä ole tietoa tai varmuutta. Kaavasuunnitelman vireille tulosta ilmoitetaan osallisille. Jokaisesta kaavasta laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ennen suunnitteluun ryhtymistä ja se on nähtävillä kaavoitustoimistossa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa kuvataan kaavoituksen kohde, suunnitelman lähtökohdat sekä sen merkittävimmät vaikutukset, jotka aiotaan arvioida ja selvittää työn kuluessa. Siinä kerrotaan myös, miten kaavasta tiedottaminen ja suunnitteluun osallistuminen on järjestetty. OSAYLEISKAAVOITUS A Siivikkalan taajaman ja sen ympäristön osayleiskaavan muutos ja laajennus Osayleiskaavassa suunnitellaan pääasiassa pientaloasumisen ja katuverkon sekä vapaaalueiden sijoittumista. Tarkistettu osayleiskaavaehdotus oli uudestaan nähtävillä loppuvuodesta Tarkoitus on saada kaava valmiiksi vuoden 2009 aikana. B Haja-asutusalueiden kylien osayleiskaavamuutos ja -laajennus Kuruntien suunnassa Valmisteluaineisto ja osayleiskaavaluonnos olivat nähtävillä tammikuussa Osayleiskaavan laajennusalue Mutalassa oli nähtävillä alkuvuodesta Tarkoitus on saada kaava valmiiksi tänä vuonna. C Viljakkala /Karhen alue Osayleiskaava laaditaan Karhen kyläalueelle ja ranta-alueille. Ehdotus oli nähtävillä vuodenvaihteessa 2008 / Tarkoitus on saada kaava valmiiksi tänä vuonna. D Soppeenmäen osayleiskaavan muutos ja laajennus Käynnistetään taajamien kehityskuvan ja seudun rakennemallin pohjalta osayleiskaavan muutos Soppeenmäessä. E Metsäkylän osayleiskaava Osayleiskaavatyö käynnistettiin loppuvuodesta Valmisteluaineisto ja luonnosvaihtoehdot tulevat nähtäville kesällä tai syksyllä F Kirkonseudun osayleiskaavan laajennus ja muutos Käynnistetään taajamien kehityskuvan ja seudun rakennemallin pohjalta osayleiskaavan muutos ja laajennus Kirkonseudun luoteis- ja pohjoisosassa. G Kolmenkulman osayleiskaavan laajennus ja muutos läntisen kehätien varrella Käynnistetään taajamien kehityskuvan pohjalta osayleiskaavan muutos läntisen kehätien ympäristössä osana laajaa Kolmenkulman yritysaluetta.

3 H Taajama-alueiden kehityskuva Kaikkien Ylöjärven asemakaavoitettujen taajama-alueiden jatkosuunnittelun pohjaksi on tarkoitus laatia kehityskuva (pitkän tähtäimen näkemys eri taajama-alueiden kehittämisestä ja rakenteesta vaiheittaisen osayleiskaavoituksen pohjaksi). Kehityskuvaehdotus oli nähtävillä loppuvuodesta Jatkossa kehityskuva laaditaan ja hyväksytään samanaikaisesti Tampereen kaupunkiseudun rakennemallin kanssa. ASEMAKAAVOITUS 1 Soppeenmäki / Urheilutalon ja koulun tontin muutos Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen maaliskuussa Soppeenmäki /Mäkkylä /palvelu- ja yritystoiminnan alue Hyväksytyn osayleiskaavan pohjalta on tarkoitus käynnistää asemakaavoitus liike- ja palvelutiloille. 3 Soppeenmäki /Vaasantien ja Rautatien välinen alue / Yritystoiminnan alue / Hiitti Asemakaavaehdotus tulee nähtäville loppukeväästä tänä vuonna. Kaava valmistuu vuoden loppuun mennessä. Alueelle kaavoitetaan tiloja teollisuudelle ja muulle yritystoiminnalle. 4 Kirkonseutu / Ydinkeskustan asuinkerrostaloalue (Kultaniitty) Asemakaavaehdotus tulee nähtäville keväällä 2009 ja kaava valmistuu syksyllä tänä vuonna. Alueelle varataan asuinkerrostalojen tontteja. 5 Elovainio / Kortteli 387 muutos liiketontiksi Käynnistetään jäähallin eteläpuolisen tontin muuttaminen kaupallisille toiminnoille. 6 Kirkonseutu / Seurakuntakeskus / Muutos 3/6 Ehdotus on ollut nähtävillä talvella tänä vuonna. Kaava valmistuu toukokuussa. 7 Kirkonseutu / Asuntila / Haavikko Alueelle on tarkoitus asemakaavoittaa omakotitontteja. Kaava käynnistetään tänä vuonna ja kaava valmistuu v Soppeenmäki / Harjun teollisuusalue / Harkkotie Kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavan Elovainio / Koulutuskeskus Ylöjärven uudelle koulutuskeskukselle asemakaavoitetaan tontti Vaasantien varrelle. Valmisteluaineisto ja luonnosvaihtoehdot olivat nähtävillä talvella. Kaava valmistuu kesätai syyskuussa Elovainio / Uusi-Kuruntien ympäristö / Teollisuusalue (Heinikko) Asemakaavalla laajennetaan uutta Uusi- Kuruntien varren teollisuusaluetta. Valmisteluaineisto ja luonnosvaihtoehdot tulevat nähtäville loppukeväästä tänä vuonna ja kaava valmistuu joulukuussa Kirkonseutu / Entinen paloasema / Muutos asuintonteiksi Tavoitteena on muuttaa tontti pienkerrostalorakentamiseen. Kaavoitus käynnistyy tänä vuonna ja valmistuu ensi vuonna. 12 Kirkonseutu / Korte / Pientaloalueen täydennysalueet Alueelle kaavoitetaan pääosin omakotitontteja. Kaavoitus käynnistyy tänä vuonna ja valmistuu ensi vuonna.

4 13 Siivikkala / Vasamakaaren eteläpuoli / Muutos uudelle kokoojatielle Osayleiskaavaehdotuksen mukaiselle kokoojatielle varataan katualue. Valmisteluaineisto ja luonnos ovat nähtävillä keväällä 2009 ja kaava valmistuu vuoden loppuun mennessä. 14 Kirkonseutu / Teivo / Raviradan alue Asemakaavaa laaditaan raviradan nykyisille ja alueen kehittämissuunnitelman osoittamille uusille tilavarauksille. Ehdotus oli nähtävillä loppuvuodesta Kaava valmistuu kesään mennessä. 15 Elovainio / Teollisuusalueen laajennus Uusi-Kuruntien ympäristössä (Kivilähde) Kaupunginhallitus on esittänyt valtuustolle asemakaavaehdotuksen hyväksymistä. Kaava valmistuu toukokuussa Yhden maanomistajan kanssa on tehty maankäyttösopimus. 16 Kirkonseutu / Mikrotien ympäristö / Teollisuusalue Alueelle on tarkoitus kaavoittaa korttelialueita teollisuudelle ja varastotoiminnalle. Kaavaehdotus on valmisteilla. Yhden maanomistajan kanssa on tehty maakauppa ja siihen liittyvä maankäyttösopimus. Kahden muun maanomistajan ja kaupungin välillä on tarkoitus solmia maankäyttösopimukset. 17 Kuru / Keskusta / Rivitaloalueen muuttaminen omakotitonteiksi (Mässäkäntien varsi) Kaupungin omistamalle alueille kaavoitetaan omakotitontteja. 18 Kolmenkulman yritysalue / Läntisen kehätien itäpuoli / Teollisuusalue Alueelle on tarkoitus asemakaavoittaa teollisuusalueita. Kaavoitus käynnistetään tänä vuonna. 4/6 19 Elovainio / Uusi-Kuruntien ympäristö / Teollisuusalue Teollisuusalueen laajentaminen Uusi- Kuruntien varrella jatkuu tällä alueen kolmannella asemakaavalla. Kaavoitus käynnistetään tänä vuonna. 20 Elovainio ja/tai Kolsoppi / Teollisuusalueen täydentäminen Kaavoituksessa on varauduttu asemakaavaalueiden laajentamiseen, mikäli maankäytöstä maanomistajien kanssa voidaan sopia. 21 Soppeenmäen keskustan palvelualueet / Asemakaavojen uudistaminen Laadittava Soppeenmäen keskustan osayleiskaavan pohjalta käynnistetään asemakaavoitus. 22 Kirkonseutu / Ydinkeskusta / Palvelualueet Kirjaston pohjoispuolinen osayleiskaavan mukainen julkisten rakennusten tontti asemakaavoitetaan tulevia tarpeita varten. Kaavoitus käynnistyy tänä vuonna. 23 Siivikkala / Koulun tontin muutos Kaavoitus on käynnistetty alkuvuodesta 2009 ja kaava valmistuu tänä vuonna. Koulun laajennusta varten nostetaan alueen rakennusoikeutta. 24 Elovainio / Korttelin 374 muutos Kaavoitus käynnistetään tänä vuonna ja alueelle on tarkoitus osoittaa myymälätoimintoja ja mahdollisesti vähittäiskaupan suuryksikkö. 25 Metsäkylä / Keskusta / Asuinpientalokohde Metsäkylän keskustassa käynnistetään pientaloalueen asemakaava tänä vuonna.

5 26 Siivikkala / Koulun pohjoispuoli / Asuinpientaloalue Kaupungin omistamalle maalle käynnistetään pientaloalueen asemakaava tänä vuonna. 27 Viljakkala / Litukan alue / Pientaloalue Tänä vuonna käynnistetään omakotialueen suunnittelu. 28 Kirkonseutu / Asuntila / Eteläosan vanha asutus Tänä vuonna käynnistetään asemakaavoitus nykyisen asemakaava-alueen eteläpuolella. Alueelle osoitetaan pääosin omakotitontteja. Em. numeroidut kohteet on merkitty oheisiin karttoihin. Ylöjärven kaupungin kaavoituksessa on nähtävänä kaavoitustilannekartta, josta selviävät eri osayleiskaavojen ja asemakaavojen aluerajaukset ja hyväksymisajat sekä kieltoalueet. Kaupungin internet kotisivuilla kohdassa ylojarvi.fi/tekniset/kaavoitus on nähtävillä osayleiskaavojen yhdistelmä. Muu suunnittelu Kaupungin kaavoituksen ohella maankäyttöön ja oloihin vaikuttavat muutkin suunnitelmat kuten valtion teiden suunnitelmat sekä katuja puistosuunnitelmat. Tampereen kaupunkiseudun suunnittelu Tampereen kaupunkiseudun kuntien yhteistyönä laaditaan seuraavat suunnitelmat: - rakennemalli - liikennejärjestelmäsuunnitelma - asuntopoliittinen ohjelma - ilmastostrategia - palveluverkkoselvitys - elinkeinostrategia MAAKUNTAKAAVOITUS Pirkanmaan liitto käynnistää seuraavat vaihemaakuntakaavat. 5/6 Pirkanmaan 1. vaihemaakuntakaava (Turvetuotanto) Turvetuotantoa koskevan vaihemaakuntakaavan tavoitteena on täydentää Pirkanmaan 1. maakuntakaavan aluevarauksia turpeenottoalueiden osalta. Kaavaa koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä elokuussa Valmisteluaineisto ja kaavaluonnos asetetaan nähtäville kevään 2009 aikana. Kaavaa valmistuu v Pirkanmaan 2. vaihemaakuntakaava (Liikenne- ja logistiikka) Kaavoituksen käynnistämisestä päätettiin marraskuussa Vaihemaakuntakaavaan sisällytetään tarvittavat valtakunnalliset rata- ja päätielinjaukset, Tampereen järjestelyratapihan siirtäminen, Tampere Pirkkala lentoaseman alue, Tampere Pirkkala logistiikkakeskus ja muualla maakunnassa sijaitsevat logistiset aluekokonaisuudet. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma laaditaan kevään 2009 aikana. Tavoitteena on hyväksyä kaava v Pirkanmaan 3. vaihemaakuntakaava (Pirkanmaan keskuspuhdistamo) Kaavoituksen käynnistämisestä päätettiin marraskuussa Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville kevään 2009 aikana. Vaihemaakuntakaavaluonnos valmistellaan vuoden 2009 aikana. Tavoitteena on hyväksyä kaava v Em. suunnitelmat valmistuvat tänä vuonna.

6 6/6 Arvio asumiseen asemakaavoitettujen tonttien riittävyydestä Voimassa olevissa asemakaavoissa on valmiina omakoti- ja paritalotontteja noin 4,5 vuoden, rivitalotontteja noin 8 vuoden ja kerrostalotontteja noin 5 vuoden tarve. Em. arvio perustuu Tampereen kaupunkiseudulla yhteisesti sovittuihin asuntojen kokonormeihin ja Ylöjärvellä kolmen viimeisen vuoden aikana toteutuneeseen asuntojen rakentamisen määrän vuosittaiseen keskiarvoon. Asemakaavassa olevat rakentamattomat tontit on inventoitu Asemakaavoissa on rakentamattomia asuintontteja tai asuntoreserviä seuraavasti: Omakoti- ja paritalotontit 390 kpl, rivitalotonteilla noin 420 asunnon rakentamismahdollisuus ja kerrostalotonteilla noin 310 asunnon reservi. Yhteystiedot Kaikista Ylöjärven kaupungin kaavoista ja niihin liittyvistä aineistoista saa lisätietoja kaavoituksesta. Nähtävillä olevat kaavat ovat esillä kaavoituksessa teknisen keskuksen ilmoitustaululla ja lisäksi kaupungin internetsivuilla (Tekniset / Kaavoitus / Nähtävillä olevat kaavat). Kaavoituksen osoite on Räikäntie 3 B, YLÖJÄRVI, puh , faksi , sähköpostiosoitteet ovat muotoa etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi. Viraston aukioloaika on , muina aikoina sopimuksen mukaan. Asemakaava-alueiden lupa-asioita valmistelee kaavasuunnittelija Hanna Djupsjöbacka (puh ). (Sijainen kaavasuunnittelija Mirja Korhonen). Muiden alueiden poikkeamispäätöksiä ja suunnittelutarveratkaisuja valmistelee kaavasuunnittelija Sirkka Sampela (puh ) tai kaavoitusinsinööri Seppo Reiskanen (puh ). Ylöjärvellä YLÖJÄRVEN KAUPUNKI KAAVOITUS YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA KAUPUNGINHALLITUS LIITTEET - kaavan käsittelyn vaiheet - 2 karttaa, joista selviävät kaavoituskatsauksen kohteet Y:\Tekninen osasto\kaavoitus\kaavoituskatsaus\2009\kaavoituskatsaus2009.doc