Seinäjoki kauppapaikkana

Transkriptio

1 Seinäjoki kauppapaikkana

2 Tervetuloa Suomen vetovoimaisimpaan kaupunkiin! Seinäjoen kaupunki on yksi Suomen voimakkaimmin kasvavista ja kehittyvistä keskuksista. Kasvun eväät ovat syntyneet kaupungin väkiluvun kasvusta, elinkeinoelämän monipuolistumisesta ja vahvistumisesta sekä ennen kaikkea vilkkaasta kaupankäynnistä. Tilastollisesti Seinäjoki on Suomen 6. suurin markkinointialue. Kaupan kasvu perustuu oman väestönkasvun lisäksi laajalle ympäröivälle kulutusalueelle. Välittömällä kaupan vaikutusalueella on ja kahden tunnin ajomatkan etäisyydellä jo noin kuluttajaa. Tämän esitteen loppuun olemme ympyröineet kartalla kolme erinomaista sijoittumisaluetta xxx. Ehdotetuilta alueilta löytyy sekä kaupungin että yksityisessä omistuksessa olevia tontteja. Kaikilla alueilla on lisäksi merkittäviä kaupan keskittymiä. Kaikista esiteltävistä vaihtoehdoista on erinomaiset yhteydet valtateihin. Alueen asemakaavoituksessa voidaan huomioida kaikki yksityiskohtaisetkin tarpeet. Jorma Rasinmäki kaupunginjohtaja, Seinäjoen kaupunki Seinäjoen markkina-asemaa vahvisti myös Seinäjoki-Nurmo- Ylistaro kuntaliitos vuonna Kaupunkimme asukasluku on ja kasvun tahti on uutta asukasta vuosittain. Ennusteiden mukaan Seinäjoesta muodostuu vanhan Vaasan läänin alueen suurin kaupunki vuoteen 2013 mennessä. Uuden Seinäjoen vähittäiskaupan volyymi on 670 miljoonaa euroa eli reilut euroa/asukas. Kaupan merkitystä korostaa entisestään se, että vahvan vähittäiskaupan lisäksi Seinäjoki on myös erittäin merkittävä autokaupan keskus. Kaupan tulevaisuuden näkymät ovat Seinäjoella vahvat. Siitä kertovat myös uudet kauppakeskukset, joita on syntynyt niin kaupungin keskustaan kuin läheisille palvelualueille.

3 Huippu sijaintipaikka Hyvät liikenneyhteydet Suuret liikennemäärät Vetovoimaisin kaupunki Voimakkaimmin kasvava kasvukeskus 6. suurin markkina-alue 2 h ajomatkan päässä asukasta 1 h ajomatkan päässä asukasta Merkittävä kaupan keskittymä

4 Liikenteen ja logistiikan keskus Seinäjoki on vahvistanut asemaansa valtakunnallisena liikenteen ja logistiikan keskuksena Alueen liikennemäärien kasvuprosentti on ollut valtakunnan kärkeä Seinäjoki on Suomessa ainoa viiteen suuntaan menevien rautateiden risteysasema Alueen sijainti tarjoaa monia etuja kilpailukykyisenä yritysten ja organisaatioiden sijaintialueena Yksi parhaiten saavutettavissa olevia alueita Suomessa Liikenne suuntautuu Seinäjoelta jokaiseen pääilmansuuntaan Henkilö- ja tavaraliikenteen kapasiteetin kasvu ja yhteyksien nopeutuminen parantavat maakuntakeskuksen saavutettavuutta Etelä-Pohjanmaalla ajoneuvoja yhteensä , joista henkilöautoja (TraFi 2010)

5 Hyvin saavutettava alue Etäisyydet Seinäjoelle: Helsingistä 360 km Turusta 295 km Tampereelta 180 km Jyväskylästä 220 km Oulusta 340 km Vaasasta 80 km

6 Hyvät liikenneyhteydet

7 Helposti saavutettavissa ja lähellä asiakkaita Tunnin ajomatkan päässä Seinäjoen lentoasemasta asuu yli ihmistä. Saavutettavuudessa olemme sijalla neljä Suomen lentoasemien vertailussa. 90 min saavutettavuus on yli asukasta (6. sijalla). Saavutettavuus 60 min Helsinki-Vantaa Tampere Turku Seinäjoki Pori Oulu Jyväskylä Vaasa Lappeenranta Kuopio Varkaus Joensuu Kokkola-Pietarsaari Mikkeli Kemi-Tornio Rovaniemi Kajaani Savonlinna Kuusamo Kittilä Ivalo Enontekiö 2 428

8 Suuret liikennemäärät

9 Liikennemäärät tiestön mukaan

10 Suomen kärjessä monen mittapuun mukaan Vetovoimaisin kaupunki Nopeasti kasvava kaupunkikeskus Korkein asunnontuotantoaste Voimakkain väestönkasvu Kauppaketjujen myyntiluvut maan kärkeä

11 Hesari

12 Voimakas kasvukeskus

13 Seinäjoki vetää korkeasti koulutettuja

14 Väkiluvun Väkiluvun muutos muutos kunnittain kunnittain Yli asukkaan kunnat Ykkönen väkiluvun Yli 40 kasvussa 000 asukkaan 2008 kunnat Seinäjoki Seinäjoki Vantaa Vantaa Oulu Oulu Espoo Espoo Helsinki Helsinki Jyväskylä Jyväskylä Hämeenlinna Hämeenlinna Vaasa Vaasa Rovaniemi Rovaniemi Porvoo Porvoo Tampere Tampere Lahti Lahti Hyvinkää Hyvinkää Kuopio Kuopio Kokkola Salo Kokkola Joensuu Salo Lappeenranta Joensuu Lappeenranta Pori Turku Pori Kotka Turku Mikkeli Kotka Kouvola Mikkeli Kouvola -0,4 Koko maa Koko maa -0,5 Vuoden 2009 alueraja Lähde: Vuoden Tilastokeskus/Väestötilasto, 2009 alueraja SeutuNet Lähde: Tilastokeskus/Väestötilasto, SeutuNet ,4-0,5-0,1 0-0,1 0,2 0,2 0 0,8 0,8 0,8 0,8 0,7 0,7 0,6 0,6 0,5 0,5 0,4 0,4 0,2 0,2 0,5 0,5 1 0,9 0,8 0,8 0,8 0,8 0,7 0,7 1,2 1,1 1 0,9 1,5 1,5 1,5 1,5 1,4 1,2 1,1 1,5 1,5 1,5 1,5 1,4 0 0,5 1 1, ,5 1 1,5 2 Muutos (%) Muutos (%)

15 Pitkän aikavälin kasvu

16 Asuntotuotanto kunnittain 2008* Ykkönen asuntotuotannossa Yli Yli asukkaan kunnat 10,4 Seinäjoki 10,4 10,3 Oulu 10,3 8,4 Vaasa 8,4 Lahti 8,3 Lahti 8,3 Hämeenlinna 8,3 Hämeenlinna 8,3 Rovaniemi 7,7 Rovaniemi 7,7 Tampere 7,2 Tampere 7,2 Vantaa 7,1 Vantaa 7,1 Espoo 6,8 Espoo 6,8 Jyväskylä 6,4 Jyväskylä 6,4 Kokkola 6,2 Hyvinkää Kokkola 6,2 6 Hyvinkää 6 Kuopio 5,6 Mikkeli Kuopio 5,6 5,6 Mikkeli Salo 5,6 5,6 Lappeenranta Salo 5,3 5,6 Lappeenranta Joensuu 5,1 5,3 Joensuu Porvoo 4,8 5,1 Porvoo Kotka 4,6 4,8 Kotka Pori 4,54,6 Helsinki Pori 4 4,5 Helsinki Turku 3,6 4 Kouvola Turku 2,9 3,6 Kouvola 2,9 Koko maa Koko maa 5,7 5, Valmistuneet asunnot/1 000 asukasta *ennakkotieto Valmistuneet asunnot/1 000 asukasta *ennakkotieto Vuoden 2009 alueraja Vuoden Lähde: Tilastokeskus/Rakentamisen 2009 alueraja suhdanteet, SeutuNet Lähde: Tilastokeskus/Rakentamisen suhdanteet, SeutuNet

17 Muuttotase kunnittain 2009 Ykkönen muuttotaseessa 2008 Yli asukkaan kunnat Seinäjoki Helsinki Lahti Hämeenlinna Oulu Tampere Vaasa Jyväskylä Kuopio Pori Hyvinkää Kotka Porvoo Lappeenranta Rovaniemi Vantaa Espoo Joensuu Mikkeli Turku Salo Kouvola Kokkola 0,8 0,5 0,2 1,7 1,7 1,7 2,5 2, ,9 3,9 3,6 3,5 4,5 6,6 6,3 6,2 6 7,7 7,5 9 8,9 Koko maa 2, Vuoden 2010 alueraja Lähde: Tilastokeskus/Väestötilasto, SeutuNet Promillea väestöstä

18 Maan sisäisen muuttoliikkeen ykkönen

19 Merkittävimmät työllistäjät Seinäjoen seudun erinomainen sijainti valtakunnan pääväylällä houkuttelee yrityksiä investoimaan alueelle ja takaa alueemme helpon saavutettavuuden myös työntekijän näkökulmasta. Korkeasti koulutettujen ihmisten työpaikat seudullamme ovat lisääntyneet 2000-luvulla nopeasti. Alueemme ammattikorkeakoulusta valmistuu osaajia kaikille kasvaville aloille. Suurimmat julkiset työnantajat: Etelä-Pohjanmaan sairaanhoitopiiri, Seinäjoen kaupunki, Seinäjoen ammattikorkeakoulun koulutuskuntayhtymä, VR-Yhtymä Oy, Seinäjoen seudun terveysyhtymä ja Suomen Posti Suurimmat yksityiset työnantajat: Atria Yhtymä Oyj, Rautaruukki Oyj, Etelä-Pohjanmaan Osuuskauppa, Valio Oy, Seinäjoen Käyttöauto Oy, Luoman Oy, Janita Oy, Metso Power Oy ja Nammo Lapua Oy

20 milj. euroa milj. euroa Ostovoiman kehitys Seinäjoella Erikoistavarakaupan ostovoima kasvaa vuoteen 2030 mennessä M euroa (40-101%). Keskiarvoluku on tällöin 437 M euroa (71%). Päivittäistavarakaupan ostovoima kasvaa vuoteen 2030 mennessä M euroa (26-47%). Kasvuoletusten keskiarvon mukaan laskettu kulutus kasvaisi 198 M euroa (37%). Erikoiskaupan ostovoiman kehitys Seinäjoen markkina-alueella v Päivittäistavarakaupan ostovoiman kehitys Seinäjoen markkinaalueella v Hidas kasvu Keskiarvo Nopea kasvu Hidas kasvu Keskiarvo Nopea kasvu

21 Merkittävä kaupan keskittymä

22 Suomen 6. suurin markkina-alue Kaupungin ympärillä 360 vahvaa kulutusaluetta Ympäröivästä maakunnasta vahvat asiakasvirrat Vähittäiskaupan volyymi 670 M eli /asukas Merkittävä autokaupan keskus Vuonna 2006 autokaupan vähittäiskaupan arvo 384 M Kaupan volyymiä kasvattavien tapahtumien keskus Seinäjoelle tullaan shoppailemaan! Seinäjoki on vakinaistanut asemansa maan suurimpana markkina-alueena heti suurten kaupunkien vanavedessä. Vähittäiskaupan kaupankäyntialueet muodostuvat kaupunkikeskusten ympärille ja saattavat olla hyvinkin laajat. Markkinoinnillisesti kaupankäynti ei noudata hallinnollisia kuntarajoja eivätkä asukkaat käytä pelkästään oman kaupungin tai kunnan kauppapalveluja. Seinäjoen asema on vahvistunut entisestään vuoden 2009 alusta tapahtuneen Seinäjoki-Nurmo-Ylistaro -kuntaliitoksen ansiosta.

23 Tapahtumat kasvattavat kaupan volyymia Vuosittaiset suuret tapahtumat tuovat Seinäjoelle yli kävijää Provinssirock, Tangomarkkinat ja Seinäjoen vauhtiajot vilkastuttavat liikennettä tuoden tuhansia autoilijoita ja karavaanareita kaupunkiin Seinäjoen kaupungin matkailua on edistänyt myös Kalajärven karavaanarialue, joka on useampana vuonna äänestetty Suomen suosituimmaksi leirintäalueeksi Pidemmältä matkalta tuleva turisti poikkeaa myös kaupungin keskustaan ostoksille Keskustan Alvar Aalto hallinto- ja kulttuurikeskus houkuttelee matkailijoita ihailemaan Aallon tuotantoa

24 Kaupan alueet Seinäjoella Kaikki keskustan ulkopuoliset kaupan alueet sijoittuvat tiiviin kaupunkirakenteen sisään lähelle asukkaita ja työpaikkoja. Nykyisten keskittymien laajenemisen lisäksi uusia kaupan alueita voivat tulevaisuudessa olla etenkin suunnitellut itäisen ohikulkutien liittymäalueet.

25 Itäinen ohikulkutie Merkittävä liikenteellinen uudistus tulevaisuudessa Lisää potentiaalisia kaupan sijaintipaikkoja ja asiakasvirtaa Seinäjoelle Mahdollisia toimialoja tilaa vievä erikoistavarakauppa, päivittäistavarakauppa ja liikennepalvelut

26 Päivittäistavarakaupan myyntipinta-alat Suurimmat myymälät suuruusjärjestyksessä Prisma, Citymarket ja Minimani Keskustassa Anttila, K- supermarket, Lidl ja S-market Muut alle 1000 m² lähimyymälät sijaitsevat asuinalueilla Päivittäistavarakaupan myymäläverkosto Seinäjoella AC Nielsen Myymälärekisteri, Pohjakartta Logica/MML

27 Väestön sijoittuminen vaikutusalueella Väestö vuoden 2007 lopussa Väestö sijoittuu pääosin kaupan keskittymien eteläpuolelle Väestö 6 km säteellä kaupan keskittymistä

28 Keskusta-alue Kävelyetäisyydellä keskustasta on asukasta Suurelle osalle Seinäjoen keskustaajaman asukkaista keskusta on kävely- tai polkupyörämatkan päässä Hyvät kevyenliikenteen yhteydet kaikilta pääsuunnilta Yhteydet on toteutettu erillään autoliikenteestä osin erillisinä kevyen liikenteen väylinä ja osin katujen jalkakäytävinä Tiivis lähiasutus merkitsee sitä, että alueelle tulee paljon asiakkaita kevyen liikenteen väyliä pitkin

29 Keskustan kaupalliset palvelut Santasalo Ky 2009 Seinäjoen keskustassa on yhteensä yli 300 kaupallista palvelua, joilla pinta-alaa yli m2. Pääkauppakadut Seinäjoella ovat Koulukatu, Kauppakatu ja Kalevankatu. Kymmenisen vuotta sitten keskustan kaupallinen keskipiste identifioitiin Koulukadun ja Kauppakadun risteykseen. Epstorin kauppakeskuksen laajennuksen sekä Koulukadun uudistuksen myötä keskipiste on siirtynyt tästä risteyksestä Epstorin suuntaan.

30 Koko seudun kaupallinen volyymi toimialoittain Kasvuoletuksena: Hidas kasvu (A) Nopea kasvu (B) Kulutuksen kasvu vuoteen 2020 Päivittäistavaroissa per vuosi A: 1 % B: 2 % Erikoistavaroissa per vuosi A: 2 % B: 4 % Kulutuksen kasvu v Päivittäistavaroissa per vuosi A: 0,5 % B: 1 % Erikoistavaroissa per vuosi A: 1,5 % B: 3 % Hidas kasvu Kulutusluku, euroa per asukas vuodessa Toimiala Pt-kauppa Alko Terveys- ja kauneus Muoti Tilaa vievä kauppa Kulttuuri- ja vapaa-aika Tietotekninen Muu erikoiskauppa Vähittäiskauppa Nopea kasvu Kulutusluku, euroa per asukas vuodessa Toimiala Pt-kauppa Alko Terveys- ja kauneus Muoti Tilaa vievä kauppa Kulttuuri- ja vapaa-aika Tietotekninen Muu erikoiskauppa Vähittäiskauppa

31 Suomen parhaita myyntilukuja Kahvi maistuu seinäjokisille ja maakunnasta ostoksille tuleville asiakkaille asiakastyytyväisyydeltään Suomen parhaaksi valitussa CoffeeHouse kahvilassa. Seinäjoki on osoittautunut mainioksi sijaintipaikaksi todisteena siitä erinomaiset ketjukohtaiset myyntilukumme. Toimialajohtaja Juhamatti Aronen, Etelä- Pohjanmaan Osuuskauppa "Seinäjoen myymälämme myyntiluvut ovat maan suurimpien kaupunkien tasoa. Hyvä myyntimme perustuu oivalliseen kauppapaikkaan Epstorilla, Seinäjokea ympäröivän vahvan maakunnan ostovoimaan sekä laajaan oppilaitosverkostoon, joka tuo oppikirjamyyntiä." Myymäläpäällikkö Pekka Piispanen, Suomalainen kirjakauppa

32 Suomen parhaita myyntilukuja "Specsavers Optikko -yrityksemme on noussut muutamassa vuodessa yhdeksi menestyksekkäimmistä ja tuloksellisimmista ketjun liikkeistä Suomessa. Menestystä ovat tukeneet yrityksemme oivallinen sijainti vilkkaassa kauppakeskuksessa Seinäjoen sydämessä sekä Seinäjoen keskeisen sijainti ostovoimaisen maakunnan ytimessä. Yrittäjyyttä ja ahkeruutta arvostetaan täällä, mikä näkyy asiakkaiden vilkkaana asiointina Seinäjoen kaupoissa." Specsavers-yrittäjä Anssi Kivistö, Seinäjoki

33