ÄÄNEKOSKI KORTTELIN 751 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVAEHDOTUS

Transkriptio

1 ÄÄNEKOSKI KORTTELIN 751 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVAEHDOTUS KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT xx.xx.2014

2 2 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 10. PÄIVÄNÄ MARRASKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan korttelia 751 sekä lähivirkistysaluetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan kortteli 750 (osa) ja 751 sekä lähivirkistysaluetta. Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Römmi-Likolahden kaupunginosassa noin neljän kilometrin etäisyydellä Äänekosken keskustasta luoteeseen. Kaavan nimi Korttelin 751 asemakaavan muutos Kaavan päiväys Kaavan laatija Kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen Kaavasuunnittelija Henriikka Lonka Äänekosken kaupunki Kaavoituspalvelut PL Äänekoski Vireilletulo Päätös kaupunginhallituksessa Ilmoitus vireilletulosta (Sisä-Suomen lehti) ja (ÄKS-Äänekosken kaupunkisanomat) Nähtävillä Kaavaluonnos (MRA 30 ) Kaavaehdotus (MRA 27 ) Hyväksymispäivämäärä Kaupunginvaltuusto

3 3 SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT TIIVISTELMÄ LÄHTÖKOHDAT Alueen yleiskuvaus Maanomistus Suunnittelutilanne... 4 Maakuntakaava... 4 Yleiskaava... 5 Asemakaava... 6 Kaavaan liittyvät muut selvitykset ja suunnitelmat ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve ja käynnistäminen Osallistuminen ja yhteistyö Asemakaavan tavoitteet ASEMAKAAVAN KUVAUS Aluevaraukset Ehdotusvaiheen muutokset ja tarkennukset... Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty. 6 Kaavan vaikutukset Sosiaaliset ja yhdyskuntataloudelliset vaikutukset Liikenteelliset vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja maisemaan ASEMAKAAVAN TOTEUTUS... 9 LIITTEET LIITE 1 LIITE 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan seurantalomake

4 4 2 TIIVISTELMÄ Kaavassa on tarkasteltu Metsä Board Oyj:ltä Äänekosken kaupungin omistukseen siirtyneen (maakauppa ) maa-alueen käyttötarkoitusta. Suunnittelualue koostuu kolmesta tontista, jotka sijaitsevat loivasti etelänsuuntaan laskevassa rinteessä ja viereisestä lähivirkistysalueesta. Televankadun ja Likolahdenkadun risteyksessä sijaitseva suunnittelualueen eteläisin tontti on rakennettu, mutta kaksi muuta osoitteissa Likolahdenkatu 3 ja 5 sijaitsevaa tonttia ovat rakentamatonta sekametsää. Koska tontit eivät ole toteutuneet voimassaolevan kaavan mukaisina rivitaloina tai muina kytkettyinä rakennuksina, halutaan alueelle mahdollistaa sekä omakotitalojen että yleisten rakennusten rakentaminen. Kaavassa on suunniteltu kortteliin 751 neljä uutta noin 1300 m 2 :n suuruista asuinpientalotonttia, jotka on mahdollista toteuttaa mm. omakotitaloina. Korttelin 751 tehokkuus- ja kerroslukuja on pienennetty vastaamaan nykyisiä tarpeita. Lähivirkistysalueella sijaitsevalle kioskille on kaavoitettu oma tontti, jolloin se muodostuu osaksi korttelia LÄHTÖKOHDAT 3.1 Alueen yleiskuvaus Suunnittelun kohteena on Römmi-Likolahden kaupunginosassa sijaitseva Televankadun ja Likolahdenkadun risteyksen lähistöllä sijaitseva alue. Suunnittelualueen etelänpuoleisella alueella Äänekoskentien varressa sijaitsee Ale-Makasiini. Suunnittelualueen koko on noin 0,90 ha. Suunnittelualue rajautuu lähivirkistysalueeseen. Suurin osa korttelista 751 on rakentamatonta sekametsää. Alueella ei ole luonnonsuojelullista arvoa, eikä se ole liito-oravan tyypillistä elinympäristöä. Korttelissa 751 sijaitsee kaksi vuonna 1991 rakennettua yksitasoista rivitaloa. Talot ovat puuverhoiltuja. Suunnittelualueen läheisyydessä Likolahdenkadun vastakkaisella puolella sijaitsee kolme yksitasoista rivitaloyhtiötä, jotka ovat valmistuneet 1984 ja Lähivirkistysalueella sijaitseva puuverhoiltu kioski on rakennettu Maanomistus Suunnittelualue on Äänekosken kaupungin omistuksessa. Korttelissa 751 osoitteessa Likolahdenkatu 3 ja 5 sijaitsevat kaksi rakentamatonta tonttia ovat olleet aiemmin MetsäBoard Oyj:n omistuksessa, mutta siirtyneet Äänekosken kaupungin omistukseen tehdyllä maakaupalla. Korttelissa 751 sijaitsevan Asunto-osakeyhtiö Kuusioravan tontin vuokrasopimus on voimassa saakka. Lähivirkistysalue on Äänekosken kaupungin omistuksessa. Televankadun varressa sijaitsevan kioskin vuokrasopimus on voimassa saakka. 3.3 Suunnittelutilanne Maakuntakaava Keski-Suomen maakuntakaavojen yhdistelmä kartassa suunnittelualue sijaitsee taajamatoimintojen alueella (A). Suunnittelualueen läheisyydessä sijaitsee vähittäiskaupan suuryksikölle osoitettu alue (km) sekä virkistysalue (V). Suunnittelualueen etelänpuolella kulkee junarata (musta hakasviiva). Suunnittelualueen likimääräinen sijainti on osoitettu sinisellä nuolella (kts s. 5).

5 5 KUVA 1 Ote Keski-Suomen maakuntakaavojen yhdistelmä kartasta Yleiskaava Suunnittelualueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Äänekosken taajamassa on vireillä Äänekoski 2020 osayleiskaavan laatiminen. Osayleiskaavaluonnoksessa (nähtävillä olo ) suunnittelualue on osoitettu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP) ja lähivirkistysalueeksi (VL). Alueen läheisyydessä sijaitsee kaupallisten palveluiden alue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön (KM) sekä kerrostalovaltainen asuntoalue (AK). KUVA 2 Ote Äänekoski 2020 osayleiskaavaluonnoksesta

6 6 Asemakaava Alueella on voimassa Keski-Suomen lääninhallituksessa vahvistettu asemakaava ja Äänekosken kaupunginvaltuuston hyväksymä asemakaava. Suunnittelualue on osoitettu merkinnällä AR, rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue, sekä VL, lähivirkistysalue. KUVA 3 Yhdistelmä voimassa olevista asemakaavoista. Suunnittelualue rajattu punaisella. Kaavaan liittyvät muut selvitykset ja suunnitelmat Äänekoski 2020 osayleiskaavaluonnos lähtöaineistoineen 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve ja käynnistäminen Asemakaavan muutos on käynnistetty Äänekosken kaupungin toimesta. Suunnittelu on käynnistynyt nykyisen rivitalotonttikysynnän rajallisuuden vuoksi. Tästä syystä on tarkoituksenmukaista väljentää kaavamerkintää sallimaan myös muunlaisten pientalojen ja yleisten rakennusten rakentaminen alueelle. Asemakaavan vireilletulosta on päätetty Äänekosken kaupunginhallituksessa Kaavan vireilletulosta ja kaavaluonnoksen nähtävilläolosta on kuulutettu Sisä-Suomen lehdessä sekä ÄKS-Äänekosken kaupunkisanomissa

7 7 4.2 Osallistuminen ja yhteistyö Kaavamuutoksessa osallisia ovat: - suunnittelualueen ja lähiympäristön maanomistajat, vuokramiehet ja asukkaat sekä muut asianosaiset - tekninen lautakunta - ympäristölautakunta - Äänekosken Energia Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on päivätty Valmisteluvaiheen kuulemista varten kaavaluonnos sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ovat olleet nähtävillä kaupungin ilmoitustaululla ja kaupungin kotisivuilla (MRA 30 ). Kaavaluonnoksesta ei pyydetty lausuntoja. Ehdotuksena kaava on ollut nähtävillä Kaavasta pyydetään lausunnot tekniseltä lautakunnalta ja ympäristölautakunnalta. Kaavasta ei järjestetty maakuntatason viranomaisten kanssa viranomaisneuvottelua eikä lausuntojen pyytämistä pidetty tarpeellisena, koska kyseessä on kaavan tarkistus, jolla ei ole merkittäviä vaikutuksia ympäristöön tai liikenteeseen. Muutoksella ei myöskään ole maakunnallista merkitystä kaavan noudattaessa maakuntakaavan tavoitteita. 4.3 Asemakaavan tavoitteet Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on päivittää alueen maankäyttöä vastaamaan nykyistä kysyntää. Rivitalotonttien vähäisen kysynnän vuoksi on korttelin 751 kaavamääräyksen väljentäminen tarkoituksenmukaista. Samalla päivitetään vanhentuneet kaavamerkinnät ja - määräykset nykyisten ohjeiden mukaisiksi. Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on myös saattaa osa vanhasta kaavasta digitaaliseen muotoon. Voimassaolevassa kaavassa korttelin 751 tehokkuusluku on 0,35 ja kerrosluku kaksi. Kaavamuutoksen tavoitteena on tarkistaa kaavan tehokkuusluku ja kerrosluku vastaamaan muun lähiympäristön rakennuskantaa, jolloin korttelin 751 tehokkuusluvuksi määräytyy 0,30 ja kerrosluvuksi yksi. 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavamuutoksessa on päivitetty korttelissa 751 sijaitsevien tonttien käyttötarkoitusta vastaamaan paremmin nykyistä tonttikysyntää. Kaavassa osoitetun tonttijaon mukaisesti alueelle on mahdollista toteuttaa mm. neljä erillistä omakotitalotonttia, jolloin tontit ovat kooltaan noin 1300 m 2. Korttelin kaavamääräystä väljennetään sallimaan myös muunlaisten pientalojen ja yleisten rakennusten rakentaminen alueelle. Korttelin 751 tehokkuuslukua on laskettu 0,35:stä 0,30:een. Myös kerroslukua on laskettu lähiympäristön rakennuskannan mukaisesti kahdesta yhteen: alueella ei ole kaksikerroksisia rakennuksia, jolloin on tarkoituksenmukaista päivittää korttelin tehokkuus- ja kerroslukua. Alueen liikenne tullaan ohjaamaan yhden liittymän kautta Likolahdenkadulle. Jos suunnittelualueelle rakennetaan neljä omakotitalotonttia, tulee liittymä Likolahdenkadulle toteuttaa kirveenvarsi - periaatteella. Kokoojakatuna toimivalla LIkolahdenkadulla on jo nykyisin useita suoria tonttiliittymiä. Tonttiliittymiä ei sallita muihin kuin ohjeellisella ajo-merkinnällä osoitettuun kohtaan. Myös Televankadun puolelle on osoitettu liittymäkielto.

8 Likolahdenkadun varteen on osoitettu säilytettävien/istutettavien puiden rivistö. Likolahdenkadun varressa suunnittelualueen koillispuolella on jo olemassa oleva puurivistö, johon suunnittelualueen rivistö liittyy. Asemakaavan muutoksessa lähivirkistysalueella sijaitsevalle Televankadun varren kioskille kaavoitetaan oma tontti, jolloin se muodostuu osaksi korttelia 750. Kioskin sallittu rakennusoikeus ilmoitetaan erikseen lukuna (80 k-m 2 ). Alueen muodostaminen omaksi rakennusoikeudelliseksi tontiksi parantaa alueen omistajan asemaa verrattuna voimassa olevan asemakaavan tilanteeseen (kioski lähivirkistysalueella rakennusalana) Aluevaraukset APY Asuinpientalojen ja yleisten rakennusten korttelialue Kaavamääräys väljentää käyttötarkoitusmerkintää sallimaan alueelle eri tyyppisten pientalojen ja yleisten rakennusten rakentamisen. Rakennukset voidaan toteuttaa kaavassa osoitetun tonttijaon mukaisesti mm. neljänä omakotitalotonttina tai vaihtoehtoisesti kahtena rivitalotonttina. Rakennusala on esitetty kaavassa ohjeellisena, mutta rakennuksen harjansuunta tulee toteutua Televankadun suuntaisesti. Alueelle saa rakentaa yksikerroksisia rivitaloja, kytkettyjä pientaloja ja erillisiä pientaloja asumistarkoituksiin sekä yleisiä rakennuksia. Yleisiä rakennuksia alueella voisivat olla mm. yksityinen tai julkinen päiväkoti sekä perhekoti. Alueen kerrosluku on I ja tehokkuusluku e=0,3. ajo Ohjeellinen ajoyhteys. Rakentamattomien tonttien liittymän paikka Likolahdenkadulle on osoitettu tonttien keskiosaan. Jos alueelle rakennetaan omakotitaloja tai muita pientaloja, tulee yhteinen liittymä toteuttaa kaavassa osoitettuun paikkaan ja kulku tonteille ns. kirveenvarsi - periaatteella (tonteilla 5, 6, 7 ja 8 on yhteinen liittymä Likolahdenkadulle). Jos alueelle rakennetaan yleisiä rakennuksia, sijoittuu liittymä samaan paikkaan. p PL VL Ohjeellinen pysäköimispaikka. Merkinnällä osoitetaan ohjeellisesti tontin pysäköintiin varattu alueen osa. Lähipalvelurakennusten korttelialue Alueella sijaitsee jo olemassa oleva kioski, jonka rakennusoikeus on 80 k- m 2. Lähivirkistysalue Lähivirkistysalueen osa Televankadun varressa tulee säilymään ennallaan. 6 KAAVAN VAIKUTUKSET 6.1 Sosiaaliset ja yhdyskuntataloudelliset vaikutukset Kunnallistekniikan osalta suunnittelualue sijaitsee keskeisellä paikalla keskustan läheisyydessä. Kaupunkirakenne on jo valmiiksi muodostunutta. Alueelle rakennettavat uudet rakennukset liittyvät tiiviisti jo olemassa olevaan rakennuskantaan ja kunnallisteknisiin verkostoihin.

9 6.2 Liikenteelliset vaikutukset Kaavasta ei aiheudu merkittäviä liikenteellisiä vaikutuksia. Korttelin 751 toteuduttua kaavamääräystä vastaavalla tavalla liikennemäärät Likolahdenkadulle ja Televankadulle lisääntyvät jonkin verran. Kaava ei aiheuta muutoksia liikenteellisiin järjestelyihin Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Kaavan vaikutukset rakennettuun ympäristöön eivät ole merkittäviä. Korttelin 751 rivitaloyhtiöllä ja kioskirakennuksella ei ole merkittävää rakennuskulttuurista arvoa. 6.4 Vaikutukset luontoon ja maisemaan Korttelin 751 rakentamaton osa on sekametsää, joka ei ole liito-oravalle tyypillistä elinympäristöä. Alueella ei ole muutenkaan merkittäviä luonto- tai maisema-arvoja. Korttelia 751 koskeva määräys säilytettävistä / istutettavista puista turvaa Likolahdenkadun varren puuston säilymisen osittain. Kaavalla pyritään säilyttämään korttelin nykyiset ominaispiirteet, mm. kerrosluvan osalta, eikä tehdyllä kaavaratkaisulla ole haitallisia vaikutuksia luontoon ja maisemaan. 7 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Tavoiteaikataulun mukaan kaava tulee ehdotuksena nähtäville loppuvuodesta 2014, jolloin hyväksymiskäsittely ajoittuisi talveen Äänekoskella XXXX ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI - KAAVOITUSPALVELUT Kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen Kaavasuunnittelija Henriikka Lonka

10 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTELIN 751 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Römmi-Likolahden kaupunginosassa noin neljän kilometrin etäisyydellä Äänekosken keskustasta luoteeseen. KUVA 1 Suunnittelualueen sijainti 2. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Alueella on voimassa kaksi asemakaavaa vuosilta 1975 ja Voimassa olevissa kaavoissa suunnittelualue on osoitettu kolme tonttia käsittäväksi rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialueeksi (AR) ja lähivirkistysalueeksi (VL). Korttelissa 751 alueen eteläisellä tontilla Televankadun ja Likolahdenkadun risteyksessä sijaitsee kaksi vuonna 1991 valmistunutta puuverhoiltua rivitaloa. Rakentamaton osa suunnittelualueesta on sekametsää. Asemakaavan lähivirkistysalueella (VL) Televankadun varressa sijaitsee kioskirakennus. Kioski tullaan osoittamaan omalla korttelialuemerkinnällä. Kioskin tontti muodostuu osaksi korttelia 750. Suunnittelualue on Äänekosken kaupungin omistuksessa. Televankadun ja Likolahdenkadun risteyksessä sijaitsevan rivitalon vuokrasopimus on voimassa saakka. Lähivirkistysalueella Televankadun varressa sijaitsevan kioskin vuokrasopimus on voimassa saakka. Kaavamuutoksen tavoitteena on päivittää vanhentuneet kaavamerkinnät ja -määräykset nykyisten ohjeiden mukaisiksi. Korttelin 751 osalta kaava on suurilta osin jäänyt toteutumatta. Suunnittelun tarkoituksena on mahdollistaa alueelle myös omakotitalojen rakentaminen. Asemakaavan ajantasaisuus tarkistetaan mm. toteutumatta jääneiden aluevarauksien ja tonttirajauksien osalta. Vanha asemakaava viedään digitaaliseen muotoon.

11 2.1 Keski-Suomen maakuntakaava Keski-Suomen maakuntakaavojen yhdistelmä kartassa esitetään yhdellä kartalla voimassa ja vahvistettavana olevat maakuntakaavat. Kartta sekä merkinnät ja määräykset ovat epävirallisia. Viralliset lainvoimaiset ja vahvistettavana olevat maakuntakaavat löytyvät Keski- Suomen liiton internet-sivuilta ( kaava). Keski-Suomen virallinen maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä Suunnittelualueen likimääräinen sijainti on osoitettu sinisellä nuolella. Maakuntakaavojen yhdistelmä kartassa suunnittelualue sijaitsee taajamatoimintojen alueen (A). Suunnittelualueen läheisyydessä sijaitsee vähittäiskaupan suuryksikölle osoitettu alue (km) sekä virkistysalue (V). Suunnittelualueen etelänpuolella kulkee junarata (musta hakasviiva). KUVA 2 Ote Keski-Suomen maakuntakaavojen yhdistelmä kartasta 2.2 Yleiskaava Suunnittelualueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Äänekosken taajamassa on vireillä Äänekoski 2020 osayleiskaavan laatiminen. Osayleiskaavaluonnoksessa (nähtävillä olo ) suunnittelualue on osoitettu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP) ja lähivirkistysalueeksi (VL). Alueen läheisyydessä sijaitsee kaupallisten palveluiden alue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön (KM) sekä kerrostalovaltainen asuntoalue (AK). KUVA 3 Ote Äänekoski 2020 osayleiskaavaluonnoksesta

12 2.3 Asemakaava Alueella on voimassa Keski-Suomen lääninhallituksessa vahvistettu asemakaava ja Äänekosken kaupunginvaltuuston hyväksymä asemakaava. Suunnittelualue on osoitettu merkinnällä AR, rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue, sekä VL, lähivirkistysalue. KUVA 4 Yhdistelmä voimassa olevista asemakaavoista. Suunnittelualue rajattu punaisella. 3. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Kaavasta arvioitavia vaikutuksia ovat: - sosiaaliset ja yhdyskuntataloudelliset vaikutukset - liikenteelliset vaikutukset - vaikutukset rakennettuun ympäristöön - vaikutukset luontoon ja maisemaan Vaikutusten arviointi suoritetaan kaavaselostuksessa kaavoittajan toimesta. 4. OSALLISET Kaavamuutoksessa osallisia ovat: - suunnittelualueen ja lähiympäristön maanomistajat, vuokramiehet ja asukkaat sekä muut asianosaiset - tekninen lautakunta, ympäristölautakunta

13 5. OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osalliset voivat esittää mielipiteensä suunnitelmasta kahden nähtävilläolovaiheen aikana. Kaava asetetaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti nähtäville ensin valmisteluvaiheen kuulemista varten ja sen jälkeen ehdotuksena. Kaavan vireilletulosta ja nähtävillä oloista kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla, kaupungin kotisivuilla ( ja Sisä-Suomen lehdessä sekä ÄKS- Äänekosken Kaupunkisanomissa. Kaavasuunnitelma sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ovat nähtävillä kaupungin kaavoituspalveluissa ja kotisivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa palautetta kaavoittajalle (ks. yhteystiedot) ja sen riittävyydestä on mahdollisuus esittää Keski-Suomen ELY-keskukselle neuvottelun käymistä kaavaehdotuksen nähtäville asettamiseen asti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa on mahdollista täydentää suunnittelun kuluessa. Kaavasta pyydetään lausunnot Äänekosken tekniseltä lautakunnalta ja ympäristölautakunnalta. Keski-Suomen ELY-keskukselta ei ole tarpeen pyytää lausuntoja; kaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia ympäristöön tai yleiseen liikenteeseen eikä sillä ole maakunnallista merkittävyyttä kaavan noudattaessa maakuntakaavan tavoitteita. Mainituista syistä johtuen myöskään kaavan aloitusvaiheen viranomaisneuvottelua ei pidetä tarpeellisena. 6. AIKATAULU Tavoiteaikataulun mukaan kaavan valmisteluvaiheen nähtävilläolo järjestetään keväällä Ehdotuksen nähtävilläolo ajoittunee syksyyn 2014 ja kaavan hyväksyminen loppuvuoteen YHTEYSTIEDOT Äänekosken kaupunki Kaavoituspalvelut Hallintokatu ÄÄNEKOSKI Kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen olli.kinnunen@aanekoski.fi Kaavasuunnittelija Henriikka Lonka, henriikka.lonka@aanekoski.fi

14 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 992 Äänekoski Täyttämispvm Kaavan nimi Korttelin 751 asemakaavan muutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,8599 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 0,0000 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] 0,0000 Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,8599 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, , ,28-0, A yhteensä 0, , ,30-0, P yhteensä 0,0390 4,5 80 0,21 Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,0333 3,9 R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, , ,28-0, A yhteensä 0, , ,30-0, AR -0, APY 0, , ,30 P yhteensä 0,0390 4,5 80 0,21 PL 0, ,0 80 0,21 Y yhteensä

15 C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,0333 3,9 VL 0, ,0 R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä