s.12 Kehry toimii työrukkasena

Transkriptio

1 s.8 Onko talossasi jo pelastussuunnitelma? s.12 Koti syntyy omista valinnoista s.19 Kehry toimii työrukkasena Asokotien lehti s.4 Huoltomies on arjen näkymätön sankari

2 s.8 Onko talossasi jo pelastussuunnitelma? s.12 Koti syntyy omista valinnoista Sisältö 1/2007 s.19 Kehry toimii työrukkasena Asokotien lehti s.4 Huoltomies on arjen näkymätön sankari AsoKoti Asokotien asukkaille jaettava asiakaslehti, joka julkaistaan kaksi kertaa vuodessa. Lehden tavoitteena on välittää monipuolisesti tietoa Asokodit -yhtiön toiminnasta, asumisoikeusasumisesta ja ajankohtaisista asioista. Lehti jaetaan myös ilman asiakasetukorttia eri sidosryhmille. 8 Kustantaja ja julkaisija Asokodit Malminkaari Helsinki asokoti@asokodit.fi Päätoimittaja Päivi Karvinen puhelin paivi.karvinen@asokodit.fi Toimitussihteeri Katja Puhakka puhelin katja.puhakka@asokodit.fi Lehden ulkoasu ja painopaikka Kirjapaino Uusimaa 2. vuosikerta Kannen kuva Huoltomies Juha Jaaksi Keravalla Jouni Viitanen 2 4 Huoltomies on arjen sankari 7 Asokotien huoltomiehet motivoituineita Omatoimihuololla sama vastuu kuin huoltoyhtiöllä 8 Pelastussuunnitelma on asukkaiden turvallisuutta varten 11 DigiTV tulee mistä on kysymys? 12 Koti syntyy omista valinnoista 14 Vaihtoehtoja moneen toimintaan uusia etuja alueille 16 Talohallituksen edustajat saman pöydän ääreen 17 Kehry toimii työrukkasena 19 Kodin hygienian kulmakivet 22 Bussilla päihteitä vastaan 24 Tavoitteena jätteiden synnyn ehkäisy 25 JAPA kannustaa asukkaita käytännön toimiin 26 Tuulin vinkit keväälle ja kesälle 27 Tee pihastasi puoleensavetävä ja osallistu kilpailuun

3 14 Pitkäaikaista asumista kannattaa palkita Asokodit ovat lähes täyskäytössä. Käyttöaste vuodenvaihteessa oli 99,60 % ja vaihtuvuus viime vuonna vain 16,7 %. Se on vähemmän kuin keskimäärin kaikissa asumismuodoissa. Asokotien asukkaat vertailevat tarkasti muun muassa asumiskustannuksiaan muihin asumismuotoihin, joten kaikesta päätellen asumisoikeusasuminen on tällä hetkellä kilpailukykyinen asumismuoto. Tällaisessa tilanteessa voisi kuvitella, että olisi helppo jatkaa vain samaan malliin eikä vaivautua tekemään kehitystyötä. Varsinkin pitkäaikaisen asumisen palkitseminen saattaa kuulostaa tällaisessa markkinatilanteessa erikoiselta kehittämishankkeelta, kun hakijoitakin tuntuu riittävän jonoksi asti. Mutta me ajattelemme toisella tavalla jälleen kerran. Asokotien visiossa todetaan, että Asokodissa asuu tyytyväinen asukas ja asumisoikeusasuminen on haluttu asumismuoto. Se velvoittaa meitä miettimään, minkälaiset asiat tekevät asumisesta sujuvaa, viihtyisää ja haluttua. Tiedämme, että monissa taloissa asuminen ei vielä suju tuohon malliin. Mutta siihen me pyrimme parantamalla palveluasennettamme ja kehittämällä toimintaamme ja järjestelmiämme sellaisiksi, että asukas viihtyy asiakkaanamme pitkään. Pitkäaikainen asukas vähentää yhtiöltä korjauskustannuksia. Jokainen muutto maksaa selvää rahaa niin remonttikustannuksina kuin myös uuden sopimuksen hankintaan liittyvinä markkinointi- ja hallintokuluina. Mutta on pitkäaikaisella asumisella muitakin vaikutuksia. Asukkaiden haastattelututkimus toi selvästi esiin sen, että pitkään asuvat asukkaat sitoutuvat yhteiseen asumiseen talossaan, mikä lisää viihtyisyyden ja turvallisuuden tunnetta. Mitä paremmin asukkaat viihtyvät talossaan, sitä helpompi yhtiön on saada siihen myös uusia asukkaita. Mukavassa ympäristössä heistäkin saattaa kehittyä pitkäaikaisia asukkaita. Positiivinen kierre on silloin syntynyt. Molemmat hyötyvät niin asukas kuin yhtiökin. Järjestimme kuluneen syksyn aikana pitkäaikaisen asumisen palkitsemisesta kyselyn internetissä ja syventäviä haastattelututkimuksia. Kiitos kaikille osallistuneille. Kehitystyö jatkuu siten, että kevään aikana työstettävä järjestelmä tulee kehitystyöryhmän käsiteltäväksi toukokuussa. Syksyn lehdessä pystymme kertomaan tarkemmin tulevista toimenpiteistä. Marko Pyykkönen toimitusjohtaja 3

4 Huoltomies on arjen huomaamaton sankari TEKSTI JA KUVAT: JOUNI VIITALA Kun huoltomies hoitaa hommansa hyvin, ei sitä yleensä kukaan huomaa. Kaikki sujuu niin kuin pitääkin. Työn todellisen arvon voi havaita vasta, kun lumet ovat auraamatta, sähköt katkeavat tai kotiavain katoaa. Reilax Oy:llä työskentelevä Juha Jaaksi on yksi näistä arjen puurtajista. 4

5 Huoltomiehen työhön kuuluu paljon myös asiakaspalvelua, jota Juha Jaaksi pitää tärkeänä. Tämän käynnin yhteydessä Jaaksi lupasi välittää isännöitsijälle Ritva Sjögrenin terveisiä. Käyttöveden pumppu pitää outoa meteliä. Juha Jaaksi ilmoittaa eteenpäin sen sarjanumeron, jotta YIT:n tekninen huolto voi vaihtaa laitteen uuteen. Tapaan Juha Jaaksen Keravan juna-asemalla kirpeän kirkkaana syysaamuna kello kahdeksan. Hänen työpäivänsä on alkanut jo tuntia aikaisemmin tehtävien jaolla. Järvenpäässä asuva Jaaksi sanoo sopeutuneensa hyvin aikaisiin herätyksiin, mutta talvien lumityörumba tuntuu välillä kohtuuttomalta. Lumitöihin lähdetään usein kello 2-3 yöllä. Yöllä on rauhallista hoitaa lumihommat ja morjestella muille auramiehelle, mutta siihen päälle tehdään vielä normaali työpäivä. Pidemmän päälle sellainen käy raskaaksi, Jaaksi kuvailee. Kuulumiset vaihtuvat kahviossa Hetken juteltuamme lähdemme vaihtamaan nimikirjaimia asunnon oveen. Jaaksi soittaa ovikelloa ja ilmoittaa asiansa ennen kirjainten vaihtamista. Joskus on meinannut ovi tulla otsaan tässä hommassa. Silloin opin, ettei parane mennä ovelle rapistelemaan varoittamatta, Jaaksi hymähtää. Seuraava tehtävä on lehtipuhallustyö Sarvimäentiellä. Lehtien puhallus aloitetaan aikaisintaan 8-9 aikoihin, jotta asukkaat saavat nukkua rauhassa. Kun lehdet ovat kasassa ja puhaltimen pauhu vaiennut, hurautamme Savion Teboilille kahville. Suurimmalla osalla asiakkaista on jonkinlainen työhaalari päällään. Tämä on duunareiden suosima taukopaikka. Täällä pyörii aina melko pitkälle tutut naamat ja voi vaihdella kuulumisia, Jaaksi kertoo. Monipuolista työtä 29-vuotias Juha Jaaksi on tehnyt huoltomiehen töitä seitsemän vuotta. Hänellä on takanaan ajoneuvoasentajan koulutus Vaasassa, josta hän muutti etelään työn perässä vuonna Jaaksi on oppinut työnsä pääosin sivusta seuraamalla, kokeneemmilta kyselemällä ja tekemällä. Nyt hänellä on opetettavanaan kymmenen kuukautta Reilaxilla työskennellyt Erik Kjelman. - Pitää osata avata suunsa, jos joku asia on epäselvä. Näissä töissä ei ole montaa kertaa varaa kämmätä. Perästä kuuluu nopeasti, jos tulee mokia, Kjelman sanoo. Puhe kääntyy huoltomiesten ikäjakaumaan. Ala on ukkoutumassa ja lähivuosina suuret joukot huoltomiehiä lähtee eläkkeelle. Heidän tilalleen tarvittaisiin pian runsaasti uutta työvoimaa. Luulen että nuoria ei tule alalle, koska talomiehen leima elää vieläkin vahvasti näissä hommissa. Oikeasti tämä todella monipuolista työtä, ei pelkkää kadunlakaisua, Kjelman sanoo. Tässä työssä saa suunnitella päivänsä itse, eikä kukaan ole hengittämässä niskaan, jos vain hoidat hommasi hyvin. Itse olen viihtynyt huoltomiehenä. Välillä paremmin ja välillä 5

6 Ota yhteys huoltoyhtiöön Huoltomiesten päivän työt jaetaan yleensä aamuisin. Päivä saattaa olla joskus niin kiireinen, ettei huoltomies ehdi tehdä ennalta sopimattomia vikakorjauksia. Paras tapa saada huoltomies paikalle on soittaa tai lähettää sähköposti huoltoyhtiöön silloin, kun havaitset vian asunnossasi tai kiinteistössä. Yhteystiedot löydät talosi ilmoitustaululta tai Asukkaiden omilta internetsivuilta. huonommin, mutta joka aamu on töihin huvittanut lähteä, Jaaksi summaa. Lounaalla tavataan toisia tekijöitä ja vaihdetaan kuulumisia. Huoltomiehen työssä Erik Kjelmania ja Juha Jaaksea viehättää työn itsenäisyys. Kukaan ei hengitä niskaan, kunhan hommansa hoitaa hyvin. Puhelin tärkein työkalu Kahvitauon jälkeen käydään vaihtamassa lapsilukko kerrostaloasunnon uuniin. Soitettuaan aikansa ovikelloa Jaaksi menee sisään yleisavaimella. Mies sisällä istuu vielä sängynreunalla vetämässä kalsareita jalkaansa. Hellan korjaus sujuu rupattelun siivittämänä asukkaan heräillessä uuteen päivään. Aamupäivään mahtuu vielä ilmanvaihtokoneen tehon tarkastus kerrostalon välikatossa, rappukäytävien pattereiden säätöä, nimilaatan vaihto sekä sähkö- ja vesimittarien lukemien tarkastus. Jaaksen vastuulle kuuluu 18 kohdetta, joista kuusi on Asokotien taloja. Kaikki kohteet sijaitsevat Keravalla melko pienellä alueella. Matka taittuu pakettiautolla, joka tuntuu olevan kännykän ohella huoltomiehen tärkein työväline. Puhelin soi jatkuvasti ja sen avulla sovitaan aikatauluja, tarkistetaan epäselviä asioita ja otetaan vastaan pikaista hoitoa vaativia työtehtäviä. Työtä ja tarinointia Pian on aika palata jälleen Teboilille ja tavata Erik lounaan merkeissä. Kun pihvit ja ranskalaiset on saatu pöytään, kyselen miehiltä heidän suhtautumisestaan asiakaspalveluun. Se on erittäin tärkeää. Ei pidä vaan lampsia sisälle ja ryhtyä hommiin. Täytyy aina heittää vähän juttua. Mukavampi on tehdä töitäkin kun on juttuseuraa, säilyy kontakti asiakkaaseen, Kjelman sanoo. Palautetta miehet kertovat saavansa harvoin. Useimmiten vain silloin kun joku asia on pielessä. Kärttyisintä palautetta tulee, jos saunat ovat epäkunnossa. Suomalaiselle on kova paikka mennä saunaan ja huomata, että se ei toimikaan. Silloin kun on hiljaista, niin tietää hoitaneensa hommat hyvin, Jaaksi sanoo. Välikaton kautta vapaalle Lounaan jälkeen lähdemme selvittämään radonputken sijaintia rivitalon välikatossa ja talon perustuksiin kertyvän veden arvoitusta. Putkea ei välikatosta löydy ja isännöitsijä lupaa tulla henkilökohtaisesti tarkistamaan tilanteen. Pyörähdämme vielä kerran Savion Teboililla suuntaamme tukkumyymälään ostamaan tarvikkeet kahdentoista wc-pytyn korjaukseen. Jaaksi kertoo tarkistaneensa 18 huoneiston taloyhtiön wc:t ja huomanneensa, että peräti 12 niistä oli korjauksen tarpeessa. Tällä kertaa Jaaksen työpäivä päättyy jo kolmen pintaan. Puhelin ei soinut paljoa, eikä ollut suurempia korjaushommia. Harvinaisen rela päivä, hän tuumii. Kohdekohtaiset huoltosopimusten tehtäväsisällöt on lisätty Asukkaiden omille sivuille osoitteeseen Löydät tiedot oman kohteesi sivulta Tietoa kiinteistöstä -osiosta. 6

7 Asokotien huoltomiehet motivoituneita Tekninen isännöitsijä Tero Kemppainen teki opintoihinsa liittyen tutkimuksen Asokodeille työskentelevistä huoltomiehistä. Tutkimuksessa kävi ilmi, että huoltomiehet ovat kokeneita, ammattitaitoisia ja motivoituneita, mutta isännöitsijöiden ja huoltomiesten välisessä viestinnässä on parantamisen varaa. Tyypillinen Asokodeille työskentelevä huoltomies on keski-ikäinen mies. Tutkimukseen osallistuneista 97 % on miehiä ja vain 3 % naisia. Nuoret eivät ole viimevuosina hakeutuneet huoltomiehiksi. Vain 20 % huoltomiehistä on alle 30 -vuotiaita. Suurin ikäluokka on vuotiaat. Huoltomiehet ovat kokeneita 80 % huoltomiehistä on ollut alalla yli 5 vuotta ja 40 % yli 10 vuotta. Huoltotyö ei siis selvästikään ole ala, jossa käydään paremman puutteessa pistäytymässä. Lähes kaikki huoltomiehet ovat sitä mieltä, että asiakaspalvelu ei ole taakka, vaan tärkeä osa työtä. Myös uuteen tekniikkaan huoltomiehet suhtautuvat myönteisesti. Sähköisten huoltokirjojen ja muiden atk-pohjaisten järjestelmien käyttö koetaan yleisesti luontevaksi osaksi työtä. Sähköinen huoltokirja on otettu laajaan käyttöön tämän vuoden alusta alkaen. Isännöinnin ja huollon yhteyttä parannettava Huoltomiehet luottavat vahvasti omaan ammattitaitoonsa. Lähes sata prosenttia uskoo hoitavansa työnsä loppuun saakka. Yllättäen osa isännöitsijöistä ei ole yhtä vakuuttunut huoltotöiden huolellisesta loppuunsaattamisesta. Ilmeinen ristiriita selittyy vuorovaikutuksen puutteella isännöitsijöiden ja huoltomiesten välillä. Sama ongelma putkahtelee esiin monessa yhteydessä tutkimustuloksia tarkastellessa. Keväällä 2006 Asokodeissa siirrettiin enemmän erikoisosaamista vaativa tekninen huolto huoltoyhtiöiltä YIT Kiinteistötekniikka Oy:lle ja Are Oy:lle. Perushuollon tekevät huoltofirmat kuten ennenkin. Tutkimuksessa kävi ilmi, että 30 % huoltomiehistä ei ole kuullutkaan uudistuksesta. 30 % on opiskellut itse uuden sopimuksen sisällön ja vain 20 % on kuullut siitä esimieheltään. Informaatioketjussa Asokodeilta huoltofirmojen esimiehille ja sieltä huoltomiehille on siis selvästi kehittämisenvaraa. Tutkimustuloksen pohjalta Asokodit on kehittämässä tänä vuonna koulutus- ja tiedotustoimintaansa, niin että huoltomiehet ovat jatkossa paremmin perillä yhtiön toiminnasta ja sopimuksista. Samalla pyritään parantamaan isännöitsijöiden ja huoltomiesten vuorovaikutusta. Uskon että huoltomiehissä meillä on kentällä ammentamaton voimavara. Kehittämällä vuorovaikutusta huoltomiehet voivat kehittyä työssään. Toisaalta me saamme osaavamman ja motivoituneemman kumppanin palvelemaan asiakkaitamme, Kemppainen summaa johtopäätöksensä tutkimuksesta. Omatoimihuollolla sama vastuu kuin huoltoyhtiöllä Kiinteistöjen huolto on tärkeä tekijä asuinviihtyisyyden ylläpitämiseksi, mutta erittäin tärkeä se on talon kunnossa pysymisen kannalta. Siitä syystä Asokodit on viime vuoden aikana ottanut käyttöön myös omatoimihuoltotaloissa samanlaiset sopimusmallit kuin huoltoyhtiöiden kanssa toimittaessa. Jos kiinteistön huoltoa ei hoideta vastuullisesti, se lisää mm. yllättäviä korjauskustannuksia. Suurimmassa osassa Asokotien kohteista huollon hoitaa huoltoyhtiö. Osa pienemmistä rivitaloista on tehnyt sopimuksen omatoimisesta huollosta. Omatoimihuolto on huoltoyhtiön palveluja edullisempi, mutta siinä on oma vaivansa ja vastuunsa. Omatoimihuoltosopimus voidaan tehdä pienissä, korkeintaan viiden asunnon kiinteistöissä. Omatoimihuollossa asukkaat ottavat hoitaakseen suurimman osan huoltoyhtiön tehtävistä. Kohteissa on omatoimihuollon lisäksi ns. huoltoyhtiön takapäivystys, joka vastaa mm. hätätöistä, avainhallinnasta ja asukasluettelosta. Omatoimihuoltoon valittaviin tehtäviin kuuluvat kaikki muut kiinteistöhuollon tehtävät: nurmikon ja istutusten hoito, kiinteistön kunnon seuraaminen, teknisten laitteiden toiminnan seuraaminen, talvikunnossapito ja kiinteistön turvallisuudesta huolehtiminen. Asukkaiden velvoitteisiin kuuluu myös ottaa käyttöön sähköinen huoltokirja, jonka avulla Asokodit voi valvoa, että sovitut tehtävät tulevat tehdyiksi. Huoltosopimus voidaan räätälöidä talon tarpeiden mukaan. Suosittu järjestely on se, että asukkaat hoitavat pihat kesäisin talkootyönä ja muut tehtävät kuuluvat huoltoyhtiölle. Näissäkin tapauksissa omatoimihuollosta tehdään samanlainen huoltosopimus kuin huoltoyhtiön kanssa. Monet tehtävistä ovat hyvin vastuunalaisia. Jos vaikka hiekoitusta laiminlyödään, joku liukastuu ja satuttaa itsensä, voi omatoimihuolto joutua vastuuseen, samoin kuin huoltoyhtiölle kävisi, kertoo Asokotien isännöitsijä Jari Käyhkö. Asukkaiden velvoitteisiin kuuluu myös ottaa käyttöön sähköinen huoltokirja. Tärkeintä toimivassa omatoimihuollossa ovat aktiiviset asukkaat ja asiansa osaava puheenjohtaja tai hallituksen jäsen, jolla on kokemusta siitä, miten kiinteistöhuolto toimii. Jos ei ole kunnollista vetäjää, käännytään usein pienemmissäkin asioissa isännöitsijän puoleen. Me taas emme voi huoltotoimintaa hoitaa. Isännöitsijä voi kyllä ohjeistaa, mutta huolto täytyy sujua asukkaiden toimesta, Käyhkö sanoo. 7

8 Väärin pysäköinti piha-alueella on turvallisuusriski. Pelastussuunnitelma on asukkaiden turvallisuutta varten Oma koti saattaa tuntua maailman turvallisimmalta paikalta, mutta todellisuudessa juuri kotona sattuu suurin osa vakavista onnettomuuksista. Pelastussuunnitelma on käytännön työkalu, jota oikein hyödyntämällä kodin onnettomuusriskejä voidaan vähentää. Asokotien kaikilla asukkailla on mahdollisuus tutustua hätätilanteiden toimintaohjeisiin Asukkaiden omilla sivuilla Tietoa kiinteistöstä osassa olevilla Pelastussuunnitelmasivuilla. Sieltä voi tarvittaessa myös kopioida ohjeita asuntoihin jaettavaksi. Pelastusuunnitelma on yhteenveto talon turvallisuusjärjestelyistä ja se sisältää toimintaohjeet onnettomuuksien varalta. Normaaliolosuhteiden vaaratilanteita ovat esimerkiksi tapaturmat, sairaskohtaukset, vesivahingot, tulipalot, tulvat ja sähkökatkokset. Poikkeustilanteita voivat olla sotatila, säteily- tai kaasuvaara. Tällaisissa tilanteissa on väestönsuojalla ja sen toimivuudella suuri merkitys. Pelastussuunnitelmasta toimitetaan yhteenveto pelastuslaitokselle, jotta he osaavat toimia oikein saadessaan hälytyksen kyseiseen kohteeseen. Pelastussuunnitelma laaditaan 8 kuitenkin talon asukkaiden turvallisuutta ajatellen, ei viranomaisia varten. Sen tarkoitus on saada asukkaat kiinnostumaan omasta turvallisuudestaan ja tekemään kodistaan turvallisen paikan asua. Pelastussuunnitelmasta ei ole juuri hyötyä, jos asukkaat eivät ole sitä sisäistäneet. Kaikkiin huoneistoihin tulee jakaa vähintäänkin toimintaohjeet hätätilanteita varten ja talon vastuuhenkilöiden yhteystiedot. Yhtiökokous tai pihatalkoot ovat hyviä tilaisuuksia käydä turvallisuusasioita tarkemmin läpi, sanoo turvallisuusasiantuntija Teuvo Reinikainen Suomen Pelastusalan Keskusjärjestöstä Spekistä. Laki velvoittaa Pelastussuunnitelma täytyy tehdä 2005 alussa voimaan tulleen pelastuslain nojalla jokaiseen vähintään viiden asuinhuoneiston taloyhtiöön. Se täytyy myös pitää ajantasalla. Asokodeissa pelastussuunnitelman laatiminen on osassa kiinteistöistä ollut hidasta. Joissain kiinteistöissä suunnitelmat ovat puutteellisia tai tiedot vanhentuneita. Moni talohallitus on lähtenyt tekemään pelastussuunnitelmaa, mutta sen teko on jäänyt seisomaan muiden kiireiden ohessa, kertoo isännöitsijä Janne Kuosmanen Asokodeista.

9 Jos pelastussuunnitelman teko tuntuu hankalalta, on siihen saatavilla apua. Valmiita mallipohjia pelastussuunnitelmalle löytyy esimerkiksi Spekin internetsivuilta sekä eri pelastuslaitosten sivuilta. Spek ja eräät turvallisuusalan yritykset tarjoavat konsultaatiota pelastussuunnitelmien tekoon. Pelastussuunnitelma tehdään aina talossa asuvien vastuuhenkilöiden kanssa yhteistyössä, sillä heidän täytyy sisäistää suunnitelma, jotta siitä olisi hyötyä. Vastuuhenkilöille koulutusta Pelastussuunnitelman tekemisen aloittavat talohallitus ja isännöitsijä valitsemalla asukkaista talon turvallisuuspäällikön sitä tekemään. Isommissa kohteissa voidaan valita useampiakin vastuuhenkilöitä. Janne Kuosmanen peräänkuuluttaa asukkaiden vastuuta turvallisuusasioiden suhteen. Kyse on omasta turvallisuudesta. Pahimmassa tapauksessa voidaan menettää ihmishenkiä vain siksi, että talon turvallisuusasioita ei ole hoidettu kuntoon, Kuosmanen sanoo. Jos turvallisuuspäällikön vastuu tuntuu liian kovalta omaan tietämykseen ja taitoihin nähden, on hyvä vaihtoehto mennä turvallisuuspäällikön kurssille. Alueelliset pelastusliitot järjestävät niitä säännöllisesti eri puolilla maata. Kurssit kestävät tuntia ja maksavat vain joitain kymmeniä euroja. Turvallisuuspäällikön koulutus sisältää jokaiselle hyödyllistä kansalaistaitoa, josta voi olla elämässä muutenkin korvaamatonta hyötyä, Reinikainen sanoo. Testaa palovaroitinta Jokaisen asukkaan on hyvä tietää tietyt turvallisuuden perusasiat, kuten yleinen hätänumero ja miten toimia yleisimmissä hätätilanteissa. Palovaroitinten toimivuus ja patterien vaihto on tärkeä jokaisen omalla vastuulla oleva asia. Varoitinta tulee testata kuukausittain ja vaihtaa patterit vuosittain. Varoitusääni saattaa soida loppuun vaikka lomamatkan aikana, jolloin pariston loppuminen jää huomaamatta. Siksi varoitinta kannattaa testata säännöllisesti, Reinikainen sanoo. Tulipalon sattuessa ei pidä mennä savuiseen rappukäytävään. Jos muuta poistumistietä ei ole, kannattaa odottaa asunnossa, kunnes vaara on ohi. Vuosittain kuolee useita ihmisiä häkämyrkytykseen turhaan, kun ei tiedetä tätä perusasiaa, Reinikainen kertoo. Hoida kotivakuutus kuntoon Tulipalon tai muun asuntoa vahingoittavan onnettomuuden varalta kannattaa ottaa kotivakuutus. Kiinteistövakuutus ei nimittäin korvaa asukkaan irtaimistolle tapahtuvia vahinkoja. Asokotien asukkaat saavat Fennian kotivakuutuksesta myös alennusta. Turvallisuus on yhteinen asia Asukkaan velvollisuus on ilmoittaa talon turvallisuuspäällikölle, jos havaitsee kiinteistössä tai sen ympäristössä turvallisuusriskejä. Kiinteistön omistajan vastuulla on hoitaa kuntoon turvallisuutta vaarantavat puutteet ja pitää tekniikka, kuten sprinklerit ja sammutuslaitteet toimintavalmiudessa. Tekniikkaan liittyvät asiat ovat kiinteistön omistajan vastuulla ja omat huoneistot asukkaan vastuulla. Toisaalta ei siihen kannata hirveästi rajaa vetää. Turvallisuudesta huolehtiminen on kaikkien yhteinen asia, Kuosmanen linjaa. Erityisen tärkeää on pelastustien vapaana pitäminen. Pihojen pysäköintikieltoja ei olla asetettu kiusan vuoksi. Onnettomuuden sattuessa on tärkeää, että ambulanssi tai paloauto pääsee esteettömästi paikalle. Väärin pysäköidyt autot voivat aiheuttaa kohtalokkaan viivästyksen pelastustoimiin, Kuosmanen toteaa. TEKSTI JA KUVA: JOUNI VIITALA Onko talossasi jo pelastussuunnitelma? Asukkaiden omilta sivuilta, Tietoa kiinteistöstä osasta voit käydä tarkistamassa onko omassa talossasi voimassaoleva pelastussuunnitelma. Jos sitä ei ole, sivulta löytyy linkki SPEK:n sivuille, joilta saa tietoa suunnitelman laatimiseksi sekä suunnitelmakaavakkeen. Sivulta löytyvät myös ohjeet hätätilanteiden varalta. Käy tutustumassa. 9

10 Asokodin asukkaiden edut Viking Linella vuonna 2007! Edut on tarkoitettu Asokodin etukortin haltijoiden vapaa-ajan risteilymatkoille ajalla Varatessasi kerro tuotetunnus. Varaudu esittämään etukortti lippuja lunastaessasi. Ikäraja su-to 20 v., pe-la 23 v. Paikkoja rajoitetusti, etu ei koske ryhmämatkoja. Helsinki-Tukholma -risteilyt Tuotetunnus FKKRY Lauantai-torstai -lähdöt (ei 5.4., ja ) Koko C-hytti 80,- (norm. 220,-) Koko B-hytti 90,- (norm. 264,-) Koko A/BL-hytti 110,- (norm. 300,-) Koko Lyx-hytti 140,- (norm. 372,-) Turku-Tukholma miniristeilyt Tuotetunnus FKKRY Su-la aamu + su-to ilta lähdöt (ei 5.4., ja ) Koko C-hytti 10,- (norm. 77,-) Koko B-hytti 30,- (norm. 109,-) Koko A-hytti 40,- (norm. 130,-) Helsinki-Tallinna reitin matkat Perjantai-lähdöt, asti sekä 5.4., ja sekä kaikki pvt Koko C-hytti 120,- (norm. 282,-) Koko B-hytti 140,- (norm. 322,-) Koko A/BL-hytti 160,- (norm. 392,-) Koko Lyx-hytti 220,- (norm. 439,-) Pe-ilta + la-ilta -lähdöt asti sekä 5.4. ilta, ilta ja ilta sekä kaikki pvt Koko C-hytti 20,- (norm. 98,-) Koko B-hytti 40,- (norm. 134,-) Koko A-hytti 60,- (norm. 162,-) Piknikristeilyt Tuotetunnus FKKRYP Kaikki lähdöt voimassa ,- /hlö sis. lounaan (norm ) 28,- /hlö sis. päivällisen (norm ) Miniristeilyt Tuotetunnus FKKRYM Su-to -lähdöt (ei 5.4., ja ) Koko C/B2P-hytti 12,- (norm. 35,-) Koko B/A2P-hytti 16,- (norm. 47,-) Koko A-hytti 20,- (norm. 59,-) Muista passi! Miniristeilyt Tuotetunnus FKKRYM Pe-la-lähdöt sekä 5.4., ja sekä kaikki pvt (ei voimassa ) Koko C/B2P-hytti 22,- (norm. 53,-) Koko B/A2P-hytti 26,- (norm. 65,-) Koko A-hytti 30,- (norm. 83,-) Päivä/Ilta Tallinnassa -matkat Tuotetunnus FKKRYH normaaleista risteilyhinnoistamme -50% alennus 2-4 henkilön A-, B- tai C-luokan hytissä ilman aterioita (ei voimassa pe-la lähdöillä ) Pidätämme oikeuden muutoksiin. Varaukset puh (1,64 /vastattu puhelu + norm. pvm/mpm) tai omasta matkatoimistostasi. Palvelumaksu, ei Internetin kautta maksettavista matkoista.

11 DigiTV tulee mistä on kysymys? Elokuussa kaikki televisiolähetykset ovat digitaalisia ja siitä syystä monessa kotitaloudessa mietitään parhaillaan digiboksin hankintaa vanhaan televisioon. Tässä muutamia perusasioita pähkinänkuoressa pohdinnan avuksi. Siirtyminen digitaaliseen tekniikkaan on Euroopan laajuinen hanke. Digitaalinen lähetystekniikka säästää radiotaajuuksia, joita käytetään kaikkeen langattomaan tiedonsiirtoon. Nykyisen analogisen lähetysverkon tekniikka vanhenee koko ajan ja verkko olisi joka tapauksessa uusittava asteittain lähitulevaisuudessaan. Valtioneuvosto päätti vuonna 1996, että Suomessa siirrytään radio- ja televisio-ohjelmien jakelussa digitaaliseen tekniikkaa 2007 syksyyn mennessä. Kuvan ja äänen pakkaamista Televisiolähetysten digitalisointi tarkoittaa, että lähetyksen kuva ja ääni pakataan entistä tiiviimpään muotoon. Tällä tavoin jakeluverkossa on mahdollista lähettää huomattavasti enemmän ohjelmia sekä muita palveluja. Digitaalinen lähetys käyttää radioaaltojen taajuuksia tehokkaammin ja on vähemmän altis ulkoisille häiriöille kuin nykyinen analoginen lähetystekniikka. Näin digitaalinen tekniikka parantaa kuvan ja äänen laatua erityisesti niillä alueilla, joilla on ongelmia tv-lähetysten vastaanotossa esimerkiksi maastoesteiden vuoksi. Digi-tv -verkko kattaa laskennallisesti noin 99,9 prosenttia Manner-Suomen väestöstä. Mitä kuluttajan tulee tehdä? Digitaalinen lähetystekniikka edellyttää, että vastaanotin tunnistaa lähetetyt palvelut, johon tarvitaan digitaalinen vastaanotin. Nykyistä televisiota ei tarvitse kuitenkaan heittää pois eli se toimii myös jatkossa, kunhan siihen hankkii lisälaitteen eli digisovittimen, jota myös digiboksiksi kutsutaan. Markkinoilla on myös ns. integroituja televisioita, joissa digitekniikka on valmiiksi sisäänrakennettuna. Jos hankkii tällaisen vastaanottimen, sen lisäksi ei tarvitse hankkia erillistä digisovitinta. Lisätietoja laitevaihtoehdoista kannattaa kysyä kodinkoneliikkeistä. Lähteet: kuluttajavirasto.fi/ostajanoppaat, digitv.fi Muistilista digisovittimen eli digiboksin ostajalle Jokainen televisio tarvitsee oman sovittimensa. Laite valitaan sen perusteella, tuleeko televisiosignaali kotiin antennin vai kaapeli-tv -verkon kautta. Asokotien asukkaana voit tarkistaa oman talosi antennijärjestelmän osoitteesta Asukkaiden omilta sivuilta. Tieto löytyy Tietoa kiinteistöstä -osiosta. Antennin kautta tulevien lähetysten katseluun tarkoitetussa sovittimessa on merkintä DVB-T ja kaapelivastaanottoon tarkoitetussa DVB-C. Sateliittilähetysten vastaanottamiseen tarvitaan sovitin, jossa on merkintä DVB-S. Laitteen muut ominaisuudet määrittyvät kuluttajan tarpeiden mukaan ja niistä kannattaa kysyä lisätietoa kodinkoneliikkeistä tai käydä tutustumassa tarkemmin asiaan alla olevissa internetosoitteissa. Markkinoilla on perussovittimia ja tallentavia digisovittimia. Perusboksi soveltuu sellaisenaan digitaalisten televisiolähetysten tavanomaiseen vastaanottamiseen. Tallentavassa digisovittimessa on kiintolevy, jonne voidaan tallentaa ohjelmia. Tallentamiseen ei siis tarvita esimerkiksi videonauhuria. Lisätietoa:

12 Koti syntyy omista valinnoista Asokodissa pitkään asunut asukas on mieltynyt kotinsa sijaintiin ja arvostaa sitä, että voi tehdä omasta kodistaan omannäköisensä. Hän on usein remontoinut kotiaan omalla kustannuksellaan ja arvostaa sitä, että asumiseen liittyvät palvelut, huolto ja isännöinti toimivat vahtimatta. Nämä asiat kävivät ilmi pitkäaikaisten asukkaiden haastattelututkimuksissa, jotka pidettiin viime vuoden lopulla. Haastattelututkimukseen osallistui 26 asukasta viideltä paikkakunnalta. Tutkimuksella haluttiin syventää internetkyselyssä saatuja vastauksia ja saada esiin asukkaiden toiveita pitkäaikaisen asumisen palkitsemiseen. Samalla selvitettiin niitä tekijöitä, jotka ovat pitäneet asukkaat Asokodeissa jo niin pitkään. Palkitsemisjärjestelmä on parhaillaan työn alla. Kehitystyöryhmä saa käsiteltäväkseen asian toukokuun kokoukseen ja lopputulokset esitellään syksyn Asokoti-lehdessä. Vielä ei voi esitellä palkitsemisjärjestelmän yksityiskohtia, mutta kylläkin niitä haastatteluissa ja internetkyselyssä esiin tulleita toiveita, joiden pohjalta järjestelmää työstetään. Valinnan vapaus tärkeintä Palkitsemisjärjestelmän tärkeimpänä asiana pidettiin valinnan vapautta. On tärkeää, että järjestelmään tulee muitakin vaihtoehtoja kuin pelkästään asunnon remontoimiseen liittyviä vaihtoehtoja. Moni asukas on joko remontoinut asuntonsa omalla kustannuksellaan tai on mielestään pitänyt asuntonsa niin hyvässä kunnossa, ettei se kaipaa remonttia. Yhtenä vaihtoehtona tuotiin esiin myös se, että palkintoremontin voisi siirtää myöhemmäksi, kun esimerkiksi lapset ovat kasvaneet isommiksi. Valinnan vapautta korostettiin myös siinä, että remonttikohteen valitsee asukas itse eikä esimerkiksi isännöitsijä joidenkin yleisten huoneiston kuntoperusteiden mukaan. Hyvinä remontin vaihtoehtoina pidettiin asiakasetuja tai esimerkiksi asuntopihan kohennukseen tarkoitettuja palkitsemismuotoja. Kaikille ei remontti todellakaan ole oikea palkitsemismuoto. Kahvi ei kuulemma jyväskyläläisen asukkaan mielestä maistu yhtään sen paremmalta remontoidussa keittiössä. Eläkeläisten kohdalla korostui se, että asunnossa oleskellaan työssäkäyviä asukkaita enemmän ja toiveet remontoitavista kohteista voivat myös olla hyvin erityyppisiä. Siitäkin syystä valinnan vaihtoehtoja kaivataan Asokodissa asukkaat ovat asuneet vuotta 3250 Asokodissa asukkaat ovat asuneet 5-9 vuotta 2103 Asokodissa asukkaat ovat asuneet 3-4 vuotta 12

13 Asumisen täytyy sujua vaivatta Isännöinnin ja huollon toimivuuden koettiin vaikuttavan olennaisesti asumisen helppouteen. Esittipä eräs tamperelainen asukas, että syy poismuuton harkitsemiseen voisi jopa olla se, että joutuu liian paljon tekemään itse asioita, jotka kuuluvat joko huollolle tai isännöinnille. Asukkaat arvostavat myös isännöinnin ja huollon toimijoiden pysyvyyttä ja sitä, että tekijät selvästi osoittavat olevansa kiinnostuneita talon toiminnoista. Vaivattomuutta on selvästi myös se, että asunto pidetään yhtiön taholta hyvässä kunnossa ja se miellyttää asukkaan silmää. Asunnon lisäksi talon yhteiset tilat kuten porraskäytävät ja piha-alueet ovat tärkeitä ja niiden kunto vaikuttaa yleiseen viihtyvyyteen. Asunnon kunnon mainittiin myös vaikuttavan siihen, haluaako siinä asua pitkään. Asumisen vaivattomuuteen luettiin myös talon asumisrauha, joka koettiin jopa ehkä tärkeimmäksi viihtyvyyteen vaikuttavaksi tekijäksi. Niin haastattelututkimuksessa kuin nettikyselyssäkään talon rauhattomuutta ei onneksi mainittu suureksi ongelmaksi, vaan talot koettiin yleisesti ottaen rauhallisiksi ja vain normaalia elämisen ääntä ja touhua sisältäviksi. Sijainti, sijainti ja sijainti Suurella osalla haastateltavista asukkaista nykyinen asunto oli joko pohjaltaan tai sijainniltaan erittäin mieleinen. Asiaa oli myös varmistettu käymällä säännöllisesti asuntonäyttelyissä. Monissa taloissa asui useita monivuotisia asukkaita ja sitä pidettiin hyvänä asiana. Pitkäaikaiset asukkaat selvästi sitoutuvat asuintaloonsa ja haluavat pitää sitä kunnossa ja rauhallisena. Moniin taloihin on syntynyt asukkaiden yhteisö, joka vaikuttaa olennaisesti myös halukkuuteen jatkaa asumista samassa talossa. Tutuille ihmisille ja ympäristölle annetaan arvo, joka painaa toisessa vaakakupissa paljon, kun asumiskustannuksia puntaroidaan, kuten eräs espoolainen asukas totesi keskustelussa. Nettikyselyyn vastasi 627 Syksyn aikana Asukkaiden omilla sivuilla oli kysely pitkäaikaisen asumisen palkitsemisesta. Kyselyyn vastasi 627 asukasta, joista 54 prosenttia oli asunut asokodissaan enemmän kuin kolme vuotta. Vastajista 82 prosenttia oli vuotiaita ja naiset 68 prosentin osuudellaan miehiä innokkaampia vastaajia. Palkitseminen 5 vuodesta alkaen Suurin osa vastaajista eli 42 prosenttia oli sitä mieltä, että pitkäaikaisen asumisen palkitseminen pitäisi aloittaa viidestä asumisvuodesta eteenpäin. Puolet vastaajista totesi, että palkitsemisjärjestelmä vaikuttaisi heidän halukkuuteensa asua nykyisessä asunnossaan pidempään. Laatutason parannus mieleen 40 prosenttia vastaajista haluaisi palkita pitkäaikaista asumista remontilla, joka parantaisi asunnon laatutasoa. Suurin osa piti parketin asentamista parhaana vaihtoehtona ja keittiökaapistojen uusimista seuraavaksi parhaana. Myös kylpyhuoneen laatoitusta pidettiin hyvänä palkitsemismuotona. Huoneiston ylläpitoremontti sopisi 24 prosentin mielestä hyväksi palkitsemismuodoksi. Parhaimpana remontointikohteena vastaajista puolet ilmoitti huoneiston lattiapäällysteet. Moni huomautti vapaassa vastauskentässä myös, että ylläpitoremontti ei varsinaisesti ole palkitsemista, vaan pitäisi kuulua peruspalveluihin. 30 prosenttia vastaajista olisi halukas saamaan vastikealennuksen palkintona pitkään asumisestaan. Hyvänä palkitsemismuotona pidettiin myös vakuusmaksun palautusta ja mainitsipa joku ikkunanpesunkin sopivana vaihtoehtona. Osa valmis kustantamaan itsekin 64 prosenttia vastaajista ei haluaisi palkitsemisen nostavan vastikkeita lainkaan. Loputkin olisivat valmiita vain erittäin maltilliseen, 1 10 sentin vastikekorotukseen neliöltä kuukaudessa. Sen sijaan suurin osa eli lähes 80 prosenttia vastaajista olisi valmis itse kustantamaan osan remontista, mikäli haluaisi laajemman remontin kuin mihin palkitsemiseen tarkoitettu summa antaisi mahdollisuuden. Kyselyssä tiedusteltiin myös sitä, oliko vastaaja suositellut asumisoikeusasumista lähipiirilleen. Vastaajista 80 % oli suositellut, koska asumismuoto perusteluiden mukaan sopii erilaisiin elämänvaiheisiin, on turvallinen, helppo, edullinen, vaivaton ja viihtyisä. Yhtenä perusteluna todettiin myös, että asumisoikeusasumisessa on vähemmän huolta kuin omistamisessa ja enemmän valtaa kuin vuokralla. 20 prosenttia vastaajista ei suositellut asumismuotoa lähinnä siitä syystä, että piti sitä itselleen kalliina vaihtoehtona. Vastikkeet valvovan silmän alla Tärkeimmäksi mahdollisen poismuuton syyksi nousi mahdollinen vastikkeiden tason selkeä kohoaminen. Tähän saakka asumisen kustannukset ovat monien mielestä olleet vielä kohtuulliset, mutta niitä seurataan tarkalla silmällä. Yleinen arvio on se, että tämänhetkisellä omistusasuntojen hintatasolla asumisoikeusasuja saa yhden lisähuoneen samoilla kustannuksilla. -PK 13

14 Vaihtoehtoja moneen toimintaan uusia etuja alueille CityCarClub Decorus Dentapex Oy Asiakasedun tarjoajia Elisa Laajakaistapalvelut Esso Fennia Hyvä Puhtaus Lisätietoa Itäväylän hammaslääkärit Oy Lainalaatikko Oy Lappset Oy Lumon Oy Maalarimestarien O Markantalo Muhevainen Pinsiön Taimisto Saimaan Puutarhake Sepon Kaluste Ky Vihertalo Varpula Viking Line Asokodit on neuvotellut sinulle asiakasetuja kodin ja vapaa-ajan hankintoihin. Tässä artikkelissa esitellään kaikki edut myös uudet, joita on hankittu erityisesti pääkaupunkiseudun ulkopuolelta. Etukortti 2007 Kortti on voimassa saakka Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asokod Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asokodi Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asokodit Asiakasedut ovat voimassa vuoden kerrallaan ja niiden saamisen edellytyksenä on, että näytät tuotteen myyjälle tämän lehden mukana saamaasi asiakasetukortin. Kortti on voimassa vuoden kerrallaan ja on kotitalouskohtainen, joten kuka vain perheestäsi voi käyttää sitä. Kaikkien etujen tarjoajien internetsivuille pääset Asokotien sivujen kautta osoitteesta City Car Clubilta laina-auto nykyaikaisille kaupunkilaisille City Car Club palvelulla saat auton käyttöösi silloin, kun sitä tarvitset, eikä sinun tarvitse huolehtia autoon liittyvistä huolloista ja muista velvoitteista. Asokotien asiakkaana pääset liittymään City Car Clubiin veloituksetta ja lisäksi kaksi ensimmäistä kuukautta saat palvelun ilman kuukausimaksua. Maksat sinä aikana vain auton käyttökuluista. Mikäli liityt mukaan palveluun, tarjonnasta löytyy myös pakettiautoja, joista saat Asokotien etukortilla erityishintoja. Menovettä Esson tarjoushinnoin Tilaamalla Esson maksuttoman Tiger Cardin ja liittämällä hakemukseen kopion Asokotien etukortista saat 2,19 c/l alennusta polttoaineista. Tiger Card kortilla saat myös suoraveloitusmahdollisuuden ja voit ostaa polttoainetta luotolla. Suoraveloituksessa sinulta ei peritä myöskään laskutuslisää. Jos perheessäsi on useampi autoilija, saat käyttöösi myös rinnakkaiskortin. Fennialta vakuutus kodin turvaksi Oman kodin vakuuttaminen on erittäin tärkeä asia, sillä vahingon sattuessa kiinteistön vakuutus ei korvaa kotisi irtaimiston vahinkoja. Kannattaa muistaa sekin, että esimerkiksi muutostyönä toteuttamasi parketti kuuluu sinun vastuullesi, joten se kannattaa vakuuttaa jo asennettaessa. Fennia tarjoaa sinulle Asokodin asukkaana 15 % alennuksen kotivakuutuksesta. Hammashoitoa Helsingissä ja Tampereella Pakottaako hammasta tai olisiko vuosihuollon aika? Helsingissä Itäväylän Hammaslääkärit Oy ja Tampereella Dentapex Oy antavat Asokotien asukkaille hammaslääkäripalveluista 5% alennuksen. Maalarimestareilta apua kodin kunnostamiseen Maalarimestarien Oy tarjoaa Asokotien asukkaalle 30 % alennuksen kodin pintaremonttimateriaaleista, sähkötyökaluista sekä työvaatteista, telineistä ja suojaustarvikkeista. Lisäksi kodin puhdistus- ja siivoustuotteista saa saman alennuksen. Elisa toimittaa laajakaistapalvelut Asokoteihin Asokodit on tehnyt sopimuksen Elisan kanssa laajakaistapalveluiden toimittamisesta kiinteistöihinsä. Sopimus koskee Elisa Kotiportti- ja Elisa Kotiportti Premium- laajakaistapalveluiden toimittamista. Elisan laajakaistapalveluun liittyminen on ilmainen. Lisätietoja Elisan liittymien toimittamisesta antaa Allcom Viestintäratkaisut Oy, puhelin tai Vanhat Soneran ja Saunalahden sopimukset, joita markkinoi VVO Verkko, ovat edelleen voimassa. Lainalaatikolta apua muuttopuuhiin Jokaisen elämään sattuu asunnon vaihtoja silloin tällöin. Helpotusta muuttoprojektiin saat Lainalaatikko Oy:ltä. He antavat Asokotien asukkkaille 20 % alennuksen muuttotarvikkeiden vuokrauksesta ja myyntihinnoista sekä 10 % alennuksen autovuokrista pääkaupunkiseudulla. Parvekkeille lisää käyttöaikaa Lumonin laseilla Aikaisin keväällä tai myöhään syksyllä käy usein mielessä, että jos parveke olisi lasitettu, siellä voisi oleskella pidempää ja asuntoon saisi ikään kuin lisätilaa. Helpottaapa lasitus kesäisten sateiden ja tuulienkin tuiverrusta tai talven pyrytyksen jälkien siivoamista. Lumon tarjoaa sinulle 15 % alennuksen parvekelasituksista, jos hankit lasit vain omaan Asokotiisi. Isännöitsijät tietävät Lumonin yhteyshenkilöt, joten voit olla yhteydessä isännöitsijään hankkeen käynnistämiseksi. Lumonin yhteyshenkilöt hoitavat asiaa tästä eteenpäin kanssanne. Lopullinen hinta määräytyy lasituksen määrästä ja mikäli koko talo innostuu hankkimaan lasituksen, etu on suurempi. Ohjeet kohdekohtaisiin hankintoihin löytyvät Asokotien internetsivuilta. Pihakalusteita uusimaan Lappsetin kautta Kohdekohtaisina hankintoina asukkaat voivat hankkia Lappsetin leikki- ja pihakalusteita Asokotien neuvottelemin hinnoin. Kalustehankinnoissa isännöitsijä toimii yhteyshenkilönä, johon talohallitus voi ottaa tarvittaessa yhteyttä. Onnella on osoite. 14

15 y it t skus Oy Markantalolta nopeita tarjouksia Kodinkoneita ja elektroniikkaa hankitaan jokaiseen kotiin yhä enemmän. Mikäli teet uuden käyttöluottosopimuksen ja ostoksesi hinta on yli 200 euroa, saat tuotteelle 5-6 kuukautta korotonta maksuaikaa. Käy tarkistamassa Asokotien internetsivuilta myös Markantalon nopeat tarjoukset. Muhevaisen tuotteilla piha tai parveke loistamaan Puutarhamyymälä Muhevainen tarjoaa hinnastohintaisista puista, pensaista, kasveista, siemenistä, sipuleista, työkaluista ja ruukuista 10 % alennuksen. Yhteispihan hankintoihin talohallitus saa samoista tuotteista 15 % alennuksen esittämällä etukortin lisäksi isännöitsijältä saatavan kohdelaskutukseen oikeuttavan tilauslapun. Alennusten lisäksi Muhevainen antaa Asokotien internetsivuilla kuukausittain vaihtuvia vinkkejä ja tietoiskuja puutarhan ja parvekkeen hoitamiseen Viking Linen laivoilla irti arjesta Jos arki kalvaa liikaa tai muuten vaan alkaa olla piristyksen paikka, käytä eduksesi Viking Linen tarjoamat risteilyedut. Saat todella edulliseen hintaan hyviä hyttejä myös suosituille viikonloppuristeilyille. Käy tarkistamassa Asokotien internetsivuilta Viking Linen nopeat ja todella edulliset risteilytarjoukset. Netistä nopeat tarjoukset Uutena palveluna Asokotien asukkaille tuomme kevään aikana mahdollisuuden ottaa vastaan yhteistyökumppaneidemme nopeat ja erityisen edulliset tarjoukset. Käy täyttämässä internetsivuillamme lomake, jossa kysytään sähköpostiosoitteesi ja tieto, kenen tarjouksia haluat ottaa vastaan. Näin saat jatkossa tarjoukset suoraan omaan sähköpostiisi. Myös nopeiden etujen saamiseen on sinulla oltava voimassaoleva Asokotien etukortti. Jos et halua ilmoittaa sähköpostiosoitettasi, nopeita etuja löytyy myös asiakasetusivuiltamme. Uudet edut esitteillä Sisustamaan Decoruksen tuotteilla Kuopiossa Kuopiolainen Decorus tarjoaa yksilöllisiä lahja- ja sisustustavaroita sekä huonekaluja, valaisimia ja kankaita. Palveluihin kuuluvat myös sisustussuunnittelu sekä ompelu- ja asennuspalvelu. Liike antaa Asokotien asukkaille 10 % alennuksen kaikista normaalihintaisista tuotteistaan. Liike sijaitsee Kuopion keskustassa osoitteessa Haapaniemenkatu 36. Pihasuunnittelua Pihanestoreiden avulla Tampereella Pinsiön Taimiston ohessa toimiva Pihanestorit tarjoaa kahden tunnin pihakonsultoinnin hintaan 150 euroa (norm. 183 ). Pihakonsultoinnin aikana saat suullista neuvontaa toivomistasi aihealueista kasveihin tai piharakenteiden valintaan liittyen. Opastus soveltuu hyvin erityisten ongelmakohtien ratkomiseen paikanpäällä tai esimerkiksi pihasuunnitelman pohjatyöksi. Pihakonsultoinnin voi pyytää joko omalle asuntopihalleen tai talohallitus voi tilata sen yhteispihan kehittämistarkoituksiin. Puutarhatuotteita Saimaan Puutarhakeskuksesta Lappeenrannassa Puutarhamyymälä Saimaan Puutarhakeskus tarjoaa Asokotien asukkaille hinnastohintaisista puista, pensaista, kasveista, siemenistä, sipuleista, työkaluista, ruukuista ja sesonkikukista (esim. kesäkukat) 10 %:n alennuksen. Yhteispihan hankintoihin talohallitus saa samoista tuotteista 15 %:n alennuksen esittämällä etukortin lisäksi isännöitsijältä saatavan kohdelaskutukseen oikeuttavan tilauslapun. Myymälä sijaitsee Lappeenrannassa osoitteessa Ratakatu 45. Puutarhatuotteita Vihertalo Varpulalta Lahdessa Jo 40 vuotta toiminut Vihertalo Varpula on Lahdessa keskeisellä paikalla sijaitseva taimikaupan erikoisliike. Myymälästä löytyy suuri valikoima kasveja, joukosta myös erikoisuuksia. Valikoimiin kuuluvat myös siemenet, kukkasipulit, kesäkukat sekä puutarhanhoidon oheistuotteet. Asokotien etukortilla Vihertalo Varpulasta saa 10% alennuksen kaikista tuotteista lukuun ottamatta multaa ja lannoitteita. Talohallitus saa 15% alennuksen yhteispihaa varten hankituista tuotteista esittämällä etukortin lisäksi isännöitsijältä saatavan kohdelaskutukseen oikeuttavan tilauslapun. Myymälä avaa ovensa jälleen Vihertalo Varpula, Rajakatu 2. Kotimaisia sohvia Sepon Kalusteesta Kuopiossa Kuopion keskustassa sijaitseva Sepon Kaluste antaa etukortin haltijalle 25% alennuksen kaikista normaalihintaisista oman tehtaan sohvakalusteista. Sohvat valmistetaan Rautalammilla omassa maakunnassa. Laadukkaille, kotimaisille sohvakalusteille Sepon Kaluste myöntää 10 vuoden runkotakuun ja 5 vuoden jousistotakuun. Sepon Kaluste, Savonkatu 17. Siivousvälineitä ja lehtiä Puhtaustiedolta Puhtaustieto tarjoaa kodinhoitosalkun edulliseen 65 euron hintaan. Salkun sisältötiedot ja tilauslomake löytyvät tämän lehden sivulta 21. Lisäksi Puhtaustieto tarjoaa Asokotien asukkaille Hyvä Puhtaus -lehden vuosikerran 20 euron hintaan. 15

16 Isännöitsijät Janne Kuosmanen (vasemmalla) ja Jari Käyhkö kutsuivat Vantaan kohteiden edustajat Hotelli Vantaaseen yhteiskokoukseen. Talousasioiden lisäksi tiivistä keskustelua herätti jäteasiat. Kokemuksia vaihdettiin eri talojen asukkaiden kesken. Talohallitusten edustajat saman pöydän ääreen Osa Asokotien isännöitsijöistä on siirtynyt keskitettyyn kokouskäytäntöön eli pitämään ryhmäkokouksia. Isännöitsijä kutsuu talohallitusten edustajat saman kokouspöydän ääreen kuulemaan tulevan vuoden talousasioita ja keskustelemaan ajankohtaisista asioista. Samalla eri talojen edustajat saavat vaihtaa asumiseen liittyviä kokemuksia keskenään. Ryhmäkokouksen käyttöönoton syynä on ennen kaikkea se, että saadaan järkiperäistettyä isännöitsijöiden ajankäyttöä. Päivittäisten asumiseen liittyvien tehtävien hoitamiseen kaivattiin enemmän aikaa ja voimia. - Ennen vei voimavaroja käydä neljässäkymmenessä paikassa kertomassa ihmisille samat asiat. Niinpä päätimme kokeilla yhteiskokouksia. Kokemukset ovat ainakin tähän asti olleet rohkaisevia ja palaute positiivista, kertoo isännöitsijä Jari Käyhkö. Hänelle on jäänyt uuden käytännön myötä enemmän aikaa hoitaa päivittäisiä asioita. Osa kohdekohtaisista asioista on nyt siirtynyt kokouksista puhelimitse tai sähköpostitse hoidettaviksi. Uusi kokouskäytäntö on vasta kokeiluasteella. Kokouksiin osallistujille annetun pa- lautekyselyn vastausten perusteella voidaan kuitenkin todeta, että ryhmäkokouksia kannattaa jatkaa ja kehittää eteenpäin. - Ehkä osallistujille voitaisiin jatkossa jakaa ennakkoon kokousmateriaali, niin heidän olisi helpompi tehdä kysymyksiä kokouksessa, Käyhkö suunnittelee. Jäteasiat herättivät keskustelua Vantaalla Hotelli Vantaan auditoriossa pidettiin Vantaan kohteiden yhteiskokous viime syyskuussa. Vetäjinä toimivat isännöitsijät Jari Käyhkö ja Janne Kuosmanen. Paikalle oli saapunut kolmisenkymmentä eri talohallitusten edustajaa. Kokouksessa käytiin läpi kuluvan vuoden kustannukset ja kustannuskehitys vuodelle 2007, hoitovastikkeet ja budjetit, kohdekohtaiset hankinnat sekä ajankohtaiset asiat. Niiden jälkeen oli vapaata keskustelua ja kahvittelua. Kokouksessa syntyi vähän väliä keskustelua asukkaiden mieltä vaivaavista asioista. Päivän kuuma puheenaihe oli se, miten voitaisiin estää ihmisiä viemästä asiaankuulumatonta roinaa talkoolavoille ja jätekatoksiin. Huonekalut ja ongelmajätteet kun aiheuttavat vääriin paikkoihin vietynä ikäviä yllätyksiä jätemaksuissa. Uudesta kokouskäytännöstä ei kuulunut kritiikkiä, vaan asukkaat pitivät sitä toimivana. - Täällä saa hyvin sellaiset asiat selville, joita ei omin päin ymmärtäisi. Hyvä on myös tavata muiden kohteiden asukkaita, niin voi verrata omaa kohdetta muihin, sanoi Leena Aunola. Kokouksen lopun vapaamuotoisessa osuudessa isännöitsijöiden luo kerääntyi jonoksi asti asukkaita kyselemään ja kertomaan omien kohteidensa asioista. Puhetta riitti huollosta, korjauksista ja talousarvioihin liittyvistä asioista. Vaikka osaan kysymyksistä ei saatukaan selvyyttä paikan päällä, ottivat isännöitsijät tiedot ylös ja lupasivat selvittää ne heti kun mahdollista. TEKSTI JA KUVA: JOUNI VIITALA 16

17 Kehitystyöryhmän jäsenet kaudella ovat ylhäällä vasemmalta Seppo Paakkanen, Heikki Ollikainen, Ali Leppälahti, Pertti Rämö, Seppo Roivainen, Pertti Pitkänen (seurantatilintarkastaja) ja Kari Lehtinen. Edessä vasemmalta Timo Lintula, Kirsi Silfverberg- Nurminen, Virve Kuurne (kehryn pj.) ja Kari H. Bergqvist (kehryn varapj.) Kuvasta puuttuu Marina Paulaharju. Kehitystyöryhmä eli tuttavallisesti kehry linjaa Asokotien toimintaa tuomalla asukkaan äänen esiin. Kehryä tarvitaan työrukkasena tärkeitä päätöksiä tehtäessä. Kehry toimii työrukkasena Kehitystyöryhmä koostuu kymmenestä aluekokouksissa valitusta asukasedustajasta. Kokouksissa ovat aina läsnä myös yhtiön hallituksen asukasedustajat sekä seurantatilintarkastaja. Kehry kokoontuu vuoden aikana neljästi Helsingissä Asokotien toimistolla Malmilla. Asokotien henkilökunnasta ovat läsnä aina käsiteltävän aiheen mukaan tarvittavat henkilöt. Hallintopäällikkö Anne Rantala toimii kehryn kokoonkutsujana ja sihteerinä. Pihat, palkitseminen ja huoltotoiminta Tänä vuonna kehryn käsiteltäviä asioita ovat pihakalustehankinnat, omatoimihuollon linjaukset ja pitkäaikaisen asumisen palkitseminen. Kaikkiin näihin aiheisiin liittyvistä kehryn linjauksista kerrotaan syksyn Asokoti-lehdessä. Pihakalustehankinnat kuuluvat hoitovastikkeella katettaviin kuluihin eli asukkaat voivat päättää hankinnoista tai hankkimatta jättämisistä. Kalusteet ovat monesti melko iso kuluerä ja kohteiden vanhetessa yhä useampi talohallitus joutuu miettimään niihin liittyviä asioita. Kehryn toimesta annetaan linjaus siihen, miten hankintoihin liittyvissä asioissa toimitaan jatkossa. Omatoimihuolto puolestaan vaatii linjauksia mm. siihen, kuinka monen asukkaan velvoitetaan sitoutumaan huoltotoimintaan, ennen kuin kohde voi valita omatoimihuollon. Pitkäaikaisen asumisen palkitsemisesta on asukkaiden taholta kyselty paljonkin. Koetaan tärkeäksi, että asunnossaan pitkään viihtyneet ja asunnon hyvin kunnossapitäneet asukkaat saisivat toiminnastaan jonkinlaista etua ja kannustusta jatkaa asumistaan yhä pidempään. Se on myös koko yhtiön kannalta tärkeä asia. Pitkään asuneet asukkaat vähentävät merkittävästi kunnossapitoon ja tyhjäkäyttöön liittyviä kustannuksia, jotka kaikki luonnollisesti katetaan vastikkeilla. Pitkään asuneet asukkaat vähentävät merkittävästi kunnossapitoon ja tyhjäkäyttöön liittyviä kustannuksia, jotka kaikki luonnollisesti katetaan vastikkeilla. Ota yhteyttä oman alueesi toimijaan Kehryläiset toivovat, että asukkaat olisivat heihin yhteydessä asumiseen liittyvistä, koko asukaskuntaa koskevista kehitysasioista, joita he voisivat tuoda esiin kokouksissa. Kokouksissa ei käsitellä yksittäisten kohteiden toimintaan liittyviä asioita muuten kuin mahdollisina esimerkkitapauksina. -PK Kehryn jäsenet Kari Lehtinen Tiilitehtaantie 29-31, Jyväskylä Ali Leppälahti Ajoksenkatu 5, Tampere Timo Lintula Jaanankatu 1, Lahti Heikki Ollikainen Höyhenkuja 1, Oulu Seppo Paakkanen Tornatorintie 13, Kotka Marina Paulaharju Satakielentie 12, Helsinki Pertti Räme Santakuopankuja 13, Tuusula Seppo Roivainen Kaskipellontie 1, Siilinjärvi Kirsi Silfverberg-Nurminen Isonjärvenkuja 9, Espoo Asukasedustajat Asokotien hallituksessa ovat: Virve Kuurne Vanha Soratie 5, Vantaa Kari H. Bergqvist Vaahtokuja 2, Vantaa Seurantatilintarkastajana toimii: Pertti Pitkänen Kesätuulentie 7, Porvoo 17

18 LAPPSET KUTSUU KAIKKI ASOKOTILAISET MUKAAN LEIKKIIN! Ilmoitus LAPPSET GROUP OY PL ROVANIEMI puh: fax Liisteri suoraan seinään Ei vuotien leikkaamista Rullataan suoraan seinään Ei vettymisaikaa Erikoispesunkestävää Taloudellinen rullapituus 11,2 m 18 Helsinki: Metsälä, Niittyläntie 4, Helsinki, puh. (09) , Kallio, Porthaninkatu 10, Helsinki, puh. (09) Espoo: Riihitontuntie 14, Espoo, puh. (09) Tampere: Viinikankatu 49, Tampere, puh. (03) Turku: Eerikinkatu 33, Turku, puh. (02) Oulu: Paljetie 12, puh. (08)

19 TEKSTI: HYVÄ PUHTAUS-LEHTI Kodin hygienian kulmakivet Mielikuvat hyvästä hygieniasta voivat vaihdella suuresti. Henkilökohtaisesta hygieniasta, puhuttaessa sana huono tuot mieleen hienhajun, pesemättömät hiukset tai likaiset kädet. Elintarvikehygienian osalta huono yhdistyy mielikuvissa pilaantuneisiin elintarvikkeisiin ja ruokamyrkytyksiin. Hygienia sanana kuulostaa juhlalliselta ja johtaa helposti ajatukset sairaanhoitoon, desinfioimiseen tai muihin radikaaleihin toimenpiteisiin. Varsinaisesti hygienialla tarkoitetaan terveydenhoidollista puhtautta, toisin sanoen puhtauden tasoa, jonka tavoitteena on ehkäistä haitallisten mikrobien pääsy elimistöön ja/tai niiden lisääntyminen esimerkiksi elintarvikkeissa siinä määrin, että ihmisen sairastuminen on mahdollista. Yksinkertaistetusti sana hygienia voidaan rinnastaa sanaan puhtaus. Meidän itsemme ja elinympäristömme tulee olla riittävän puhtaita, jotta sairastumiselta vältyttäisiin. Hyvät ja pahat mikrobit Siisteydellä ja puhtaudella on monet kasvot. Siisti koti on viihtyisä ja turvallinen. Näkyvän lian poistaminen on itsestään selvyys, mutta mikrobeista puhuttaessa olemme tekemisissä enimmäkseen näkymättömän bakteerien, homeiden, hiivojen, levien ja virusten kanssa. Ympäristömme on täynnä erilaista silmälle näkymätöntä elämää. Vaikka kuinka pesisimme itseämme, ja siivoaisimme kotiamme, emme pääse koskaan steriiliin tilanteeseen jossa kaikki pieneliöt olisivat kuolleet. Eikä sellaista tilaa kannata edes tavoitella. Monissa tutkimuksissa on saatu jopa viitteitä siitä, että liiallinen puhtaus altistaa meitä allergioiden puhkeamiselle. Sitä paitsi kaikki pöpöt eivät ole suinkaan pahasta. Monet ihollamme ja elimistössämme olevat mikrobit ovat välttämättömiä hyvinvointimme kannalta. Kun juomme janoomme raikasta piimää, syömme jogurttia tai herkuttelemme täyteläisellä homejuustolla, nautimme tuloksista, joissa elintarviketeollisuus on jalostanut maidon uuteen muotoon mikrobien avulla. Sen sijaan nopeasti lisääntyvät haitalliset pieneliöt saattavat aiheuttaa haittaa ihmisille, materiaaleille tai elintarvikkeille. Mikrobien torjunta Mikrobien kirjo on erittäin laaja. Siitä huolimatta toimenpiteet niiden kurissa pitämiseksi kulminoituvat muutamaan perusasiaan, Kylpyhuoneen säännöllinen puhdistaminen on tärkeää, sillä mikrobit joihin jokainen viihtyvät kosteissa tiloissa. voi helposti omalla käyttäytymisellään vaikuttaa. Pieneliöiden lisääntymiseen vaikuttavat keskeiset tekijät ovat valo, lämpö, kosteus ja ravinto. Vaikkakin parhaat kasvuolosuhteet ovat lajikohtaisia, voisi karkeasti yleistää, että pimeissä, kosteissa lämpimissä ja likaisissa tiloissa mikrobien lisääntyminen on nopeaa (ja todennäköistä). Ja päinvastoin: viileissä puhtaissa, kuivissa ja valoisissa tiloissa pöpöt pysyvät kurissa. Elintarvikkeista puhuttaessa ne itsessään tarjoavat ravintoa ja kosteutta - siis erinomaiset kasvuolosuhteet. Tästä syystä eräs hygienian kulmakivistä onkin sekä keittiön tilojen puhtaudesta että ruuanvalmistuksen hygieniasta huolehtiminen. Pesutilat kriittisimpiä alueita Hygienian näkökulmasta tarkasteltuna WCja pesutilat kuuluvat kodin kriittisiin alueisiin. Ensinnäkin näissä tiloissa ihmisen paljas iho on kosketuksessa pintojen kanssa. Toiseksi peseytymisestä ja kosketuksesta jää pinnoille aina jonkin verran rasvaa ja muuta likaa ravinnoksi mikrobeille ja kolmanneksi normaalin käytön seurauksena tiloissa on kosteaa. Hyvät työvälineet ovat avuksi lattiakaivon puhdistamisessa. 19

20 tarkista säännöllisesti muut kosketuspinnat, kuten ovet, ovenkahvat ja pöytien reunat perehdy kodinkoneiden käyttöohjeisiin ja varmistu, että olet huolehtinut niiden toiminnan kannalta kriittisten kohteiden puhtaudesta; esimerkiksi astianpesukoneen jätevesisiivilä, suihkuvarret ja tiivisteet, mikroaaltouuni sisäpuolelta, uuni, liesituuletin, kahvin- ja vedenkeitin. muista pestä jääkaappi sisältä riittävän usein varaa puhdistukseen hyvät työvälineet, joita käytät vain keittiössä vaihda / pese perusteellisesti keittiöpyyhkeet riittävän usein Ruuan laatu säilyy kylmässä Ruuanvalmistuksen hygienia alkaa oikeastaan jo kaupan tiskillä, kun ruoka-aineita valitaan ja pakataan kotiin vietäviksi. Elintarvikkeiden laatuun ja turvallisuuteen voi vaikuttaa säilyttämällä ja käsittelemällä niitä huolellisesti ja noudattamalla pakkauksiin merkittyjä ohjeita. Kaupasta tultaessa kassit on syytä purkaa ripeästi, ja laittaa pakasteet tai kylmäsäilytystä vaativat ruuat nopeasti oikeisiin paikkoihin ennen kuin ne ehtivät lämmetä. Hygieenisen ruuanvalmistuksen perusasioita ovat puhtaat kädet, valmistusastiat ja työvälineet. Käsien ovat ihmisen tärkein työkalu mutta myös merkittävin tartuntojen levittäjä. Näistä syistä tilojen säännöllinen ja riittävän perusteellinen puhdistaminen on tärkeää. puhdista tilat ainakin kerran viikossa, tai useamminkin, jos ne ovat kovassa käytössä pese puhdistusaineella ja harjalla kaikki erityisesti kaikki kosketuskohdat, kuten altaat, ammeet ja vesikalusteet kuivaa aina käytön jälkeen märiksi jäävät lattiat puhdista huolellisesti kädensijat, vetonupit ja vesihanat, joihin tartutaan käsillä puhdista myös lattiakaivo säännöllisesti varaa puhdistukseen hyvät työvälineet, joita käytät vain näiden tilojen puhdistukseen puhdista työvälineet hyvin käytön jälkeen Pesutiloihin soveltuvat tavalliset yleispuhdistukseen tarvittavat tuotteet. Huolellinen puhdistaminen poistaa jopa % mikrobeista. Jos tiloissa on pahaa hajua, tai niissä esiintyy esimerkiksi punertavaa leväkasvustoa, voi pesemiseen käyttää klooripitoista desinfioivaa puhdistusainetta. Mikäli tilanne on jatkuva, kannattaa hieman pohtia, mistä nämä ilmiöt johtuvat: onko ilmanvaihto kunnossa, onko puhdistamisessa puutteita, onko tila jatkuvasti liian kostea? Keittiön hygienia turvallisen ruuan perusta Keittiötä sanotaan kodin sydämeksi, eikä turhaan, sillä siellä käyvät kaikki perheen jäsenet useita kertoja päivässä. Ruokaa laitettaessa likaantuvat niin liesi, työtasot kuin usein lattiakin. Hyvä hygienia keittiössä on turvallisen ruuanvalmistuksen perusta. Säännöllisellä puhdistamisella ehkäistään myös lian pinttyminen pinnoille ja vältytään aikaa ja vaivaa aiheuttavilta peruspuhdistuksilta. Päivittäiseen ylläpitosiivoukseen riittää käsiastianpesuaine tai muu yleispuhdistusaine. puhdista päivittäin työtasot, astianpesupöytä ja liesi On myös tärkeää, että: multaiset elintarvikkeet käsitellään erikseen muista ruoka-aineista raakana käytettävät vihannekset, hedelmät ja kasvikset pestään hyvin ennen tarjoamista erityisesti raa an kanan ja sianlihan valmistukseen käytettyjä työvälineitä ja leikkuulautoja ei käytetä mihinkään muuhun ennen kuin ne on huolellisesti puhdistettu ruoka on kypsennettävä tai kuumennettava ohjeiden mukaan oli sitten kysymys valmiista eineksistä tai alusta alkaen valmistettavasta ruuasta likaantuneet kädet ja työvälineet on puhdistettava myös ruuanvalmistuksen aikana riittävän usein Oikea säilytyslämpötila on tärkeä ruoan laadun ja säilyvyyden kannalta. Lämpimänä tarjottava ruoka on pidettävä lämpimänä (yli +60 C) tai jäähdytettävä nopeasti jääkaappilämpötilaan (+2 +5 C). Uudestaan lämmitettävä ruoka tulee lämmittää hyvin. Helposti pilaantuvat ja kylmäsäilytystä vaativat ruoat on aina säilytettävä jääkaapissa. Lämpötilalla on 20