Rovaniemen Koulutuskuntayhtymä ( ) Toripuistikko Rovaniemi jäljempänä Maanomistaja.

Transkriptio

1 1 MAANKÄYTTÖSOPIMUS 1. JOHDANTO 1.1 Soijauolet Rovaniemen kauunki ( ) Hallituskatu 7, PL Rovaniemi jäljemänä Kauunki ja Rovaniemen Koulutuskuntayhtymä ( ) Toriuistikko Rovaniemi jäljemänä Maanomistaja. 1.2 Soimusalue Rovaniemen kauungin 1. kauunginosan korttelin 11 tontti 13. Tontin intaala on 4911 m 2. Soimusalue on rajattu liitteeseen Soimusalueen nykyinen kaavatilanne Soimusalueen asekaava on vahvistettu Asekaavassa tontin käyttötarkoitus on oetustoimintaa alvelevien rakennusten korttelialue. Rakennukseen saadaan sijoittaa enintään 6 MW kokoinen lämmönjakokeskus. Energiantuotantotoiminta tarvitsee YSL:n 28 :n mukaisen ymäristöluvan (YO-1) ja rakennusoikeus on 9500 krs-m Lähtökohdat Asekaavan muutos on käynnistynyt Maanomistajan hakemuksesta. Ehdotus asekaavan muutokseksi on ollut julkisesti nähtävillä Soimuksen tarkoitus Kaavoitusyksikkö on laatinut äivätyn ehdotuksen asekaavan muutokseksi. Ehdotuksessa muutetaan tontin käyttötarkoitus liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (K-3). Alueelle voidaan sijoittaa myös julkisia lähialveluja, asuntoja sekä alveluasumista. Rakennusoikeus on krs-m 2. Ehdotus asekaavan muutokseksi on liitteenä 1.

2 2 Soimuksen tarkoituksena on, että Kauunki ja Maanomistaja soivat tontin rakentamisesta sekä asekaavan muutoksen kustannuksista. 2. Kunnallistekniikan sekä yleisten alueiden rakentaminen ja kunnossaito 2.1 Kadut ja muut yleiset alueet Soimusalueella asekaavassa osoitettujen katujen / lähivirkistysalueiden / uistojen suunnittelusta, rakentamisesta ja kunnossaidosta vastaa Kauunki kustannuksellaan. 2.2 esi- ja jätevesihuollon järjestäminen Maanomistaja vastaa kaikista vesi-, viemäri-, lämö-, sähkö- ym. vastaavien liittymien kustannuksista ja niihin liittyvistä muista ksuista. 2.3 Asekaavan muutoksesta aiheutuvat kulut Maanomistaja ksaa Kauungille kaavoituskustannukset. lisäksi erimiskulut. 3. Tontin rakentaminen, rakentamistaa ja aikataulu Maanomistajan ilmoituksen mukaan tontille on tarkoitus toteuttaa lisärakentamista olessa olevan rakennuksen yhteyteen. Tässä taauksessa Kauunki ei määritä lisärakentamiselle määräaikaa. Mikäli Maanomistaja urkaa nykyisen tontilla sijaitsevan rakennuksen, Maanomistaja sitoutuu aloittaan uudisrakennuksen rakentamisen viimeistään 2 vuoden sisällä siitä, kun urkutyöt on aloitettu. Soimussakosta on sovittu kohdassa Kauungin omistat ysäköintiaikat rakennuksessa Kauunki myy rakennuksessa Toriuistikko 5 sijaitsevat omistansa 50 ysäköintiaikkaa Maanomistajalle. Kauunki on vuokrannut koulutuskuntayhtymälle 25 autoaikkaa välitasolta asti. Muita autoaikkoja ei ole vuokrattu. Kauahinta autoaikoista on euroa. Maanomistaja ksaa kauahinnan , mikäli asekaavan muutos on saanut lainvoin. Muutoin kauahinta ksetaan kolmen (3) kuukauden kuluessa siitä, kun asekaavan muutos on saanut lainvoin. lisäksi erimiskustannukset.

3 3 5. Muut korvaukset Sen lisäksi mitä tässä Soimuksessa on muutoin sovittu, Maanomistaja ksaa Kauungille kunnallistekniikan ja julkisen alvelurakenteen toteuttamisen kustannusten korvauksena yhteensä Korvaus ksetaan seuraavan ksuaikataulun mukaisesti: 1. erä ksetaan kolmen (3) kuukauden kuluessa siitä, kun asekaavan muutos on saanut lainvoin. louosa korvauksesta erääntyy ksettavaksi kolmen (3) kuukauden kuluttua siitä, kun kiinteistön rakennuslua on lainvoiinen tai kaavatonttiin kuuluva alue on luovutettu vastikkeellisella saannolla ennen kuin rakennuslua on lainvoiinen. Maankäyttökorvaukselle suoritetaan 2 %:n vuotuinen korko alkaen kahden vuoden kuluttua siitä, kun asekaava on tullut lainvoiiseksi. lisäksi erimiskustannukset. 6. Tontin edelleen luovutus 7. Soimussakko Maanomistaja vastaa tämän soimuksen velvoitteiden toteuttamisesta tontin ja tontin hallintaan oikeuttavien osakkeiden osalta. Mikäli Maanomistaja luovuttaa tontin tai tontin hallintaan oikeuttavat osakkeet kolnnelle, ko. luovutuskirjaan on otettava tämän soimuksen mukaiset ehdot siten, että tämän soimuksen mukaiset korvaukset, soimussakot ja muut saatavat ksetaan soimusrikkomuksen taahtuessa Kauungille. Mikäli Maanomistaja ei ole aloittanut tässä soimuksessa kohdassa 3. tarkoitetun uudisrakentamisen rakentamista määräajassa, Maanomistaja ksaa Kauungille erillistä soimussakkoa. Soimussakon suuruus on euroa, joka on kertakorvaus. lisäksi erimiskulut. 8. Soimuksen voiantulo ja sitovuus, sekä raukeaminen Tämä soimus tulee voian sekä Kauunkia ja Maanomistajaa sitovaksi sen jälkeen, kun tämä soimus on allekirjoitettu ja kun kauunginhallituksen soimuksen hyväksymisäätös on lainvoiinen.

4 4 Mikäli asekaava ei saa lainvoia tai tulee voian sisällöltään olennaisesti toisenlaisena soijauolet neuvottelevat soimuksen jatkamisesta tai äättämisestä. Soimuksen rauetessa osauolilla ei ole oikeutta mihinkään vaatimuksiin soimuksen nojalla ja osauolet eivät ole velvollisia mihinkään korvauksiin soimuksen raukeamisen johdosta. 9. Soimuksen äättyminen Tämä soimus äättyy, kun soimusosauolet ilmoittavat soimusvelvoitteidensa täyttämisestä ja se voidaan neuvottelussa yhteisesti todeta sekä allekirjoitetaan soimuksen äättymistä osoittava asiakirja. 10. Erimielisyyksien ratkaiseminen 11. Allekirjoitukset Tästä soimuksesta aiheutuvat hdolliset riitaisuudet ratkaistaan Lain käräjäoikeudessa. Tämän ankäyttösoimuksen hyväksymme ja sitoudumme sen ehtoja noudattaan. Tätä ankäyttösoimusta on tehty kaksi yhtäitävää kaaletta, yksi kumllekin soijaosauolelle. Rovaniemellä.äivänä kuuta 20 ROANIEMEN KAUPUNKI ROANIEMEN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ

5 le a le m 2 k u 1/2 II -ajo u-5 I II u -18 u-2 /h 1/4k u1/2