Ykspihlaja, Kokkola Sopimus nro (8) MAANVUOKRA- JA KÄYTTÖOIKEUSSOPIMUS. Vuokranantaja: Kokkolan kaupunki PL 43, Kokkola

Transkriptio

1 Ykspihlaja, Kokkola Sopimus nro (8) MAANVUOKRA- JA KÄYTTÖOIKEUSSOPIMUS 1. Sopijapuolet: Vuokranantaja: Kokkolan kaupunki PL 43, Kokkola Vuokralainen: EPV Tuulivoima Oy Kirkkopuistikko 0, Vaasa ovat alla mainittavana päivämääränä allekirjoittaneet tämän maanvuokra- ja käyttöoikeussopimuksen ("Sopimus"). Vuokranantaja ja vuokralainen ovat kumpikin erikseen "Osapuoli" ja yhdessä "Osapuolet". 2. Sopimuksen tausta ja tarkoitus Osapuolet korvaavat tällä Sopimuksella tuulivoimatoimintaa varten laaditun ja allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen ( Vanha maanvuokrasopimus ). Osa tämän Sopimuksen kohteena olevasta vuokra-alueesta ja Sopimuksen mukaiset käyttöoikeudet ovat vuokralaisen hallinnassa ja käytössä Vanhan maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokralaisen hallintaoikeus vuokra-alueeseen ja käyttöoikeuksiin jatkuu katkeamattomana saakka tämän Sopimuksen mukaisin ehdoin. Vuokrasuhteessa sovellettavat ehdot määräytyvät tämän Sopimuksen mukaisesti Sopimuksen allekirjoituksesta lähtien. 3. Kiinteistön/Kiinteistöjen tiedot: Tämä maanvuokra- ja käyttöoikeussopimus koskee seuraavia kiinteistöjä tai niiden osia liitteiden 1 ja 2 mukaisesti: Kokkolan kaupungin 41. kaupunginosan tontti (vuokraoikeuden nojalla) Kokkolan kaupungin 41. kaupunginosan yleinen katualue, Hopeakivenlahdentie (käyttöoikeuden nojalla) Kokkolan kaupungin 38. kaupunginosan yleinen katualue, Outokummuntie (käyttöoikeuden nojalla) jäljempänä yhdessä Kiinteistöt. 4. Vuokrakohde / vuokra-alue: Tämän Sopimuksen kohteena oleva vuokra-alue (jäljempänä Vuokra-alue ) on Kokkolan suurteollisuusalueen tuulivoima-alueen vaiheyleiskaavan, hyväksytty , mukainen tuulivoimatoimintaan varattu n. 7,8 hehtaarin suuruinen maa-alue, joka sijaitsee vuokranantajan omistamalla Kokkolan kaupungin 41. kaupunginosan kiinteistöllä (kiinteistörekisterinumero ). Vuokra-alue on kuvattu liitteenä 1 olevassa päivätyssä karttapiirroksessa. Kaupungin vuokra-aluetunnus V1. Vuokralainen ottaa Vuokra-alueen vastaan siinä kunnossa kuin se on Sopimuksen allekirjoitushetkellä.

2 Ykspihlaja, Kokkola Sopimus nro (8) 5. Käyttötarkoitus: Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5 luvun tarkoittamalla tavalla tuulivoimalaitostoimintaan. Vuokralaisella on oikeus rakennuttaa ja käyttää Vuokra-alueella tuulivoimatoimintaa ja sähkön siirtämistä palvelevia koneita, laitteita, rakennuksia ja rakennelmia. Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan lupaa käyttää Vuokra-aluetta muuhun tarkoitukseen. Vuokranantajalla on oikeus käyttää omiin tarkoituksiinsa Vuokra-aluetta kuitenkin siten, ettei se häiritse tuulivoimalan rakentamista, huoltoa tai käyttöä. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä. Vuokralainen sitoutuu rakentamisessa noudattamaan yleiskaavan, asemakaavan ja rakennusjärjestyksen määräyksiä. Vuokralaisen tulee suorittaa rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvät maaperätutkimukset. Vuokralainen vastaa rakennuksen perustamistavasta. Osapuolet sopivat, ettei Vuokra-alueen käyttämisestä saa aiheutua haittaa ympäröivän alueen toiminnoille. Vastaavasti vuokranantajan omistaman ympäröivän alueen toimintoja kehitettäessä otetaan tarkoituksenmukaisella tavalla ja laajuudessa huomioon alueella tapahtuva tuulivoimalatuotanto. Vuokralainen on tietoinen siitä, että ympäröivälle alueelle tullaan pystyttämään vuokra-aikana uusia rakennuksia, kuljetin- ja putkijärjestelmiä ja muita vastaavia laitteita, jotka saattavat vaikuttaa tuuliolosuhteisiin alueella. Vuokralainen ei voi asettaa rajoituksia lähialueiden rakennusten, maarakenteiden tai rakennelmien sijainnille, mitoille tai mittasuhteille eikä alueen käytölle muiltakaan osin. Vuokralainen on myös tietoinen siitä, että Vuokra-alueen viereisillä satama- ja teollisuusalueella käsitellään pölyäviä tuotteita. Vuokralaisella on oikeus käyttää vuokranantajan omistamaa Vuokrakohteen lähialueita tuulivoimaloiden asennustöiden aikana ilman erillistä korvausta kuitenkin siten, ettei tästä käytöstä aiheudu tarpeetonta haittaa vuokranantajalle. Vuokralaisen tulee asianmukaisilla varotoimenpiteillä minimoida ympäristölle mahdollisesti aiheutuvat turvallisuusriskit sen mukaisesti kuin rakennuslupaviranomainen näitä vuokralaiselta edellyttää. Vuokralainen ottaa vastuuvakuutuksen tuulivoimalan mahdollisesti aiheuttamia vahinkoja vastaan. Vuokralainen ei saa toimenpiteillään aiheuttaa vuokranantajalle tai kolmansille vahinkoa tai haittaa. Mikäli vuokralainen aiheuttaa tämän Sopimuksen ehtoja rikkomalla tai muuten tuottamuksellisesti vahinkoa tai haittaa, on vuokralainen viipymättä velvollinen ryhtymään vahingon tai haitan poistamiseen tähtääviin toimenpiteisiin sekä korvaamaan vuokranantajalle mahdollisesti aiheuttamansa vahingon. Vuokralainen ei kuitenkaan vastaa vuokranantajalle tai kolmansille aiheutuneista välillisistä tai epäsuorista vahingoista, ellei vanhinkoa ole aiheutettu vuokralaisen tahallisella tai törkeän tuottamuksellisella toiminnalla.

3 Ykspihlaja, Kokkola Sopimus nro (8) 6. Maaperän roskaantuminen ja pilaantuminen: 7. Tiet ja kaapelit: Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että Vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta eikä muutoinkaan roskaannu tai pilaannu. Mikäli Vuokra-alue tai osa siitä on vuokra-aikana jätelain (646/2011) 72 :n tarkoittamalla tavalla roskaantunut vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen siivoamisesta siten kuin jätelain 73 :ssä säädetään. Mikäli Vuokra-aluetta tai sen osaa on syytä epäillä toiminnan luonne tai mahdolliset muut seikat huomioiden pilaantuneeksi, vuokralainen on velvollinen selvittämään maaperän mahdollinen pilaantuneisuus ja mahdollinen puhdistustarve siten kuin ympäristönsuojelulain 135 :ssä säädetään. Mikäli Vuokra-alue tai osa siitä on vuokra-aikana ympäristönsuojelulain 16 :n tai 17 :n (527/2014) tarkoittamalla tavalla pilaantunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten, kuin ympäristönsuojelulain 133 :ssä säädetään. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus siivota roskaantunut alue, selvittää alueen pilaantuneisuus sekä toteuttaa puhdistaminen vuokralaisen lukuun. Vuokranantajalla on oikeus periä edellä mainituista toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta. Vuokralaisella on toimintansa puitteissa oikeus käyttää vuokranantajan omistamalla alueella olevia, Vuokrakohteille johtavia, kulkuteitä ja tarvittaessa rakentaa uusia teitä ja parantaa niitä vuokranantajan kanssa sovitulla tavalla. Vuokralaiselle tulee sallia kulku Vuokrakohteille niiden tarkoituksenmukaisen käytön vaatimassa laajuudessa. Tämän käyttöoikeuden alaan kuuluvat tiet mukaan lukien rakennettaviksi suunnitellut tiet on osoitettu liitteenä 2 olevalla kartalla. Mikäli jokin liitteen 2 mukainen olemassa oleva tie poistuu käytöstä vuokranantajan toimenpiteiden johdosta, sitoutuu vuokranantaja ilmoittamaan tästä vuokralaiselle viimeistään kuusi (6) kuukautta ennen käytöstä poistamisen ajankohtaa. Vuokralaisella on oikeus rakennuttaa vuokranantajan omistamille Kiinteistöille johtoja/kaapeleita (sekä sähkö- että telejohtoja) kullekin liitteen 1 mukaiselle sijoituspaikalle rakennettavan tuulivoimalan liittämiseksi sähköverkkoon ja muita sähkön siirtämiseksi tarvittavia koneita, laitteita, rakennuksia ja rakennelmia sekä käyttää, muuttaa, korvata ja kunnostaa näitä tuulivoimatoiminnan harjoittamiseksi. Voimalan tarvitsema kaapelointi tulee rakentaa alueella maakaapelina. Kaapelireitistä tulee sopia vuokranantajan kanssa erikseen. Kaapelit on suunniteltu sijoitettavaksi pääsääntöisesti Kiinteistöille rakennettavien uusien teiden varsille. Tämän käyttöoikeuden alaan kuuluvat kaapelireitit on osoitettu liitteenä 2 olevalla kartalla. Vuokrakohteen lisäksi kaapelireitti tulisi koskettamaan myös seuraavia vuokranantajan omistuksessa olevia Kiinteistöjä: Kokkolan kaupungin 41. kaupunginosan yleinen katualue, Hopeakivenlahdentie Kokkolan kaupungin 38. kaupunginosan yleinen katualue, Outokummuntie Vuokranantaja sitoutuu siihen, että vuokralaisella ja tämän osoittamilla henkilöillä on jatkuvasti oikeus päästä vuokranantajan hallinnassa olevan alueen kautta kullekin liitteen 1 mukaiselle tuulivoimalan sijoituspaikalle.

4 Ykspihlaja, Kokkola Sopimus nro (8) 8. Katselmukset: Vuokralaisella on oikeus Vuokra-alueella, sekä Kiinteistöjen kulku- ja kaapelireiteillä, kustannuksellaan hakata metsää ja muokata maastoa siinä määrin, kuin edellä mainitut toimenpiteet edellyttävät. Kaadettu puutavara on vuokranantajan omaisuutta. Hakkuiden ajankohdasta, määrästä ja puutavaran kuljetuksesta on sovittava yhdessä vuokranantajan kanssa. Vuokranantaja sitoutuu ottamaan tässä kohdassa 7. (Tiet ja kaapelit) sovitut ehdot ja suoritettuja rakennustöitä kuvaavat kartat luovutuskirjaan luovuttaessaan tässä kohdassa 7. (Tiet ja kaapelit) tarkoitetun käyttöoikeuden kohteena olevan Kiinteistön, sen määräalan tai sitä koskevan käyttöoikeuden tai muun oikeuden kolmannelle taholle. Vuokranantajalla on oikeus toimittaa Vuokra-alueella katselmuksia sen selvittämiseksi, onko Vuokra-alue Sopimuksen mukaisessa kunnossa ja noudatetaanko tämän Sopimuksen määräyksiä myös muutoin. Katselmuksesta tulee ilmoittaa ennalta vuokralaiselle. Mikäli katselmuksessa havaitaan puutteita, tulee vuokralaisen viipymättä korjata havaitut puutteet. 9. Sopimuksen voimaantulo ja vuokra-aika: Tämä Sopimus on määräaikainen ja on voimassa 30 (kolmekymmentä) vuotta saakka. Vuokra-aika katsotaan alkaneeksi Vanhan maanvuokrasopimuksen mukaisesta alkamisajankohdasta Vuokralaisella on oikeus yhden kerran uudelleen vuokrata tässä Sopimuksessa tarkoitettu Vuokra-alue välittömästi kuluvan vuokra-ajan päätyttyä uudeksi kymmenen (10) vuoden määräajaksi. Mikäli vuokralainen haluaa käyttää oikeuttaan uudelleenvuokraukseen, tulee vuokralaisen antaa vuokranantajalle tätä koskeva ilmoitus viimeistään kuusi (6) kuukautta ennen kuluvan vuokra-ajan päättymistä. Mikäli vuokralainen ja vuokranantaja eivät muuta kirjallisesti sovi, noudatetaan Vuokrakohteen uudelleen vuokrauksessa samoja ehtoja kuin mitä Osapuolet tämän Sopimuksen mukaisesti noudattavat kuluvan vuokra-ajan päättyessä. 10. Vuokran määrä: Vuokra-alueen kiinteä indeksiin sidottu vuosivuokra on euroa / vuosi per Vuokraalueella sijaitseva tuulivoimalapaikka. 11. Vuokran maksu: Kiinteän vuosivuokran maksaminen alkaa tuulivoimalakohtaisesti täysimääräisenä siitä hetkestä, kun ko. tuulivoimalan rakennustyöt käynnistyvät. Vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle tästä asiasta. Rakennustöiden aloittamishetkeen saakka maksetaan vuokraa, joka on 50 % täysimääräisestä kiinteästä vuosivuokrasta. Tämän Sopimuksen perusteella maksettavan vuokran maksuvelvollisuus alkaa vuoden 2017 alusta. Mikäli vuokralainen päättää Sopimuksen allekirjoituksen jälkeen olla ottamatta käyttöön yhtä tai useampaa voimalapaikkaa ja ilmoittaa siitä vuokranantajalle kirjallisesti, kyseisiä voimalapaikkoja koskeva vuokranmaksuvelvollisuus päättyy kokonaan vuokralaisen kirjallisesta ilmoituksesta alkaen. Vuokra on maksettava vuosittain etukäteen kunkin vuoden helmikuun loppuun mennessä. Rakentamisen aloittamisvuonna rakentamisen aloittamiseen sidottu täysimääräinen vuosivuokra, josta on vähennetty saman vuoden helmikuun loppuun mennessä maksettu 50 prosentin osa, maksetaan etukäteen koko loppuvuodelle rakentamistöiden alkamiskuukauden

5 Ykspihlaja, Kokkola Sopimus nro (8) loppuun mennessä. Mikäli rakentamistyöt aloitetaan ennen helmikuun loppua, erääntyy koko vuosivuokra maksettavaksi helmikuun loppuun mennessä rakentamisen aloittamisvuonna. Mikäli vuokran tai muun tähän Sopimukseen perustuvan maksun suorittaminen viivästyy, erääntyneille saataville maksetaan korkolain (633/82) 4 :n mukainen viivästyskorko eräpäivästä lukien. Mikäli alueesta solmitaan uusi vuokrasopimus vuokra-ajan päättyessä, sovitaan tästä ja uudelta vuokra-ajalta maksettavasta vuokrasta mennessä. Uudessa vuokratasossa pyritään noudattamaan valtakunnallista keskitasoa ja kohtuullisuutta. 12. Vuokran tarkistus/indeksiehto: Vuokra on sidottu elinkustannusindeksin vuoden keski-indeksiin seuraavasti: Kohdan Vuokran määrä mukaista kiinteää vuokraa ( euroa) muutetaan virallisen elinkustannusindeksin vuoden keski-indeksin muutosta vastaavasti. Vuokran muutoksen suuruus ilmenee, kun perusindeksiä verrataan tarkistusindeksiin. Mikäli tarkistusindeksin luku on korkeampi kuin perusindeksin luku, kiinteää vuokraa korotetaan. Kiinteää vuosivuokraa ei kuitenkaan alenneta, vaikka keski-indeksi jonain vuonna alenisi edellisvuoden keskiindeksistä. Tarkistettu vuosivuokra lasketaan seuraavasti: Perusindeksinä on vuoden 2015 keski-indeksiluku, joka on Tarkistusindeksi on kunakin vuonna edellisen vuoden keski-indeksiluku. Tarkistettu vuosivuokra saadaan, kun tarkistusindeksi jaetaan perusindeksillä ja kerrotaan perusvuokralla. 13. Velkakiinnitykset: Vuokranantaja vakuuttaa, että vuokrakohteeseen ei sisälly mitään kiinnityksiä tai muita rasitteita. 14. Laitoksen purkaminen: Vuokranantajalla ei ole oikeutta lunastaa vuokralaisen vuokrakohteeseen rakennuttamia rakennuksia, laitteita tai laitoksia. Vuokralainen on vuokrasuhteen päättyessä velvollinen viemään pois omistamansa rakennukset, laitteet ja laitokset sekä muun omaisuutensa (mukaan lukien maakaapelit ja johdot). Vuokralainen on velvollinen siistimään alueen ja ennallistamaan sen siihen kuntoon kuin se oli vuokra-ajan alkamishetkellä. Mikäli tässä tarkoitettua vuokralaisen omaisuutta ei ole poistettu alueelta kahdentoista (12) kuukauden kuluessa Sopimuksen päättymisestä, vuokranantajalla on oikeus myydä ne vuokralaisen lukuun julkisella huutokaupalla sekä siistiä alue myynnistä saaduilla varoilla. Vuokralaisen vuokranmaksuvelvollisuus on voimassa niin kauan, kunnes kaikki vuokralaisen omaisuus on poistettu vuokra-alueelta ja alue on ennallistettu Sopimuksen mukaiseen kuntoon. Mikäli huutokaupasta saadut varat eivät riitä kattamaan purku- ja siistimiskuluja, vuokranantaja laskuttaa erotuksen vuokralaiselta. Vuokranantaja sitoutuu tilittämään mahdollisen purku- ja siistimiskulujen ylittävän osuuden myyntituotoista viipymättä vuokralaiselle. 15. Vuokralaisen asettama vakuus: Vuokralainen sitoutuu antamaan vuokranantajan hyväksi euron / tuulivoimala määräisen pankkitakauksen tai muun yhteisesti sovittavan vakuuden edellä kohdassa 14. Laitoksen purkaminen tarkoittamien Sopimuksen päättymisen jälkeisten toimien suorittamisesta aiheutuvien kustannusten korvaamiseksi siinä tapauksessa, että vuokralainen ei täytä kohdassa 14. mainittuja velvoitteittaan.

6 Ykspihlaja, Kokkola Sopimus nro (8) 16. Purkuoikeus: 17. Irtisanominen: Vuokralaisen tulee toimittaa vakuus vuokranantajalle kolmessa (3) erässä seuraavasti: - ensimmäinen vakuuserä määrältään euroa per tuulivoimala toimitetaan vuokranantajalle viimeistään yhden (1) vuoden kuluessa siitä kun kyseinen tuulivoimala on liitetty sähköverkkoon, - toinen vakuuserä määrältään euroa per tuulivoimala toimitetaan vuokranantajalle viimeistään viiden (5) vuoden kuluessa siitä kun kyseinen tuulivoimala on liitetty sähköverkkoon, - kolmas vakuuserä määrältään euroa per tuulivoimala toimitetaan vuokranantajalle viimeistään kymmenen (10) vuoden kuluessa siitä kun kyseinen tuulivoimala on liitetty sähköverkkoon. Vuokranantaja on velvollinen vapauttamaan annetun pankkitakauksen / muun vakuuden välittömästi sen jälkeen, kun vuokralainen on huolehtinut kohdan 14. Laitoksen purkaminen tarkoittamista toimista. Tämän kohdan 15. mukainen vakuus pysyy voimassa tämän Sopimuksen siirrosta riippumatta, ellei Osapuolten välillä erikseen toisin sovita tai ellei se, jolle Sopimus on siirretty, aseta tämän kohdan 15 mukaista korvaavaa vakuutta. Mikäli vuokralainen ei ole ryhtynyt rakentamistoimenpiteisiin mennessä on vuokranantajalla oikeus purkaa tämä Sopimus. Vuokranantajalla on oikeus purkaa tämä sopimus myös maanvuokralain (258/66) 19 :ssä mainituilla perusteilla. Vuokranantajalla on oikeus irtisanoa Sopimus kesken sopimuskauden jos: vuokralaisen lainvastaisen toiminnan tai jatkuvien laiminlyöntien seurauksena vuokranantajalle aiheutuu toistuvia ja/tai merkittäviä häiriöitä vuokralaisen toiminta vaarantaa jatkuvasti ja olennaisesti alueen turvallisuutta vuokralainen laiminlyö vuokranmaksuvelvollisuutensa vuokralainen syyllistyy muuhun olennaiseen sopimusrikkomukseen ja jos vuokralainen ei korjaa edellä mainittuja sopimusrikkomuksia yhden kuukauden (1 kk) kuluessa siitä kun vuokranantaja on antanut sopimusrikkomuksesta irtisanomisuhkaisen kirjallisen ilmoituksen. Irtisanomisaika on tällöin kuusi (6) kuukautta. Vuokralaisella on oikeus irtisanoa Sopimus yhden vuoden irtisanomisajalla. Tällöin vuokralainen on velvollinen purkamaan rakennukset, rakennelmat ja laitteet ennen irtisanomisajan loppua. Sopimuksen päätyttyä vuokralainen on velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan siitä, että lainhuuto- ja kiinnitysrekisterissä olevat vuokralaisen hyväksi perustetut erityisten oikeuksien kirjaukset ja mahdolliset muut vuokralaisen hyväksi perustetut kirjaukset poistetaan viipymättä. 18. Vuokraoikeuden siirto ja kirjaaminen: Vuokralaisella on oikeus siirtää vuokraoikeus ja käyttöoikeus kolmannelle ilman vuokranantajan suostumusta.

7 Ykspihlaja, Kokkola Sopimus nro (8) 19. Muut ehdot: 20. Erimielisyydet: Vuokralaisella on oikeus kustannuksellaan kirjata vuokraoikeudet maakaaren (540/95) mukaisesti. Vuokranantaja suostuu siihen, että vuokraoikeudet saadaan kirjata parhaalle etusijalle lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Vuokranantaja sitoutuu siihen, että mikäli Sopimuksen kohteena olevien maa-alueiden omistus- tai hallintaoikeus vuokranantajan toimesta siirretään kolmannelle, tämän Sopimuksen määräykset sekä teitä ja kaapeleita koskeva käyttöoikeus sitovat myös siirronsaajaa. Vuokralaisella on oikeus omalla kustannuksellaan kirjauttaa yllä kohdassa 7. (Tiet ja kaapelit) mainitut käyttöoikeudet asiaankuuluvin osin Kiinteistöjä koskeviksi erityisiksi oikeuksiksi maakaaren 14 luvun mukaisesti ja/tai perustaa Kiinteistöille näiden käyttöoikeuksien mukaiset rasitteet kiinteistönmuodostamislain 14 luvun mukaisesti ilman erillistä korvausta. Vuokranantajan on käytössään olevin kohtuullisin keinoin pyrittävä edesauttamaan tämän kohdan 18 mukaisten kirjaamisten ja rasitteiden perustamisessa ja rekisteröinnissä. Vuokranantaja sitoutuu antamaan kirjallisen sitoumuksen ja/tai suostumuksen kaikkiin tämän Sopimuksen täyttämiseen tarvittaviin hakemuksiin, esim. rakennuslupahakemukseen sekä myötävaikuttamaan käytettävissään olevin kohtuullisin keinoin tämän Sopimuksen mukaisten tai siihen perustuvien lupien, rekisteröintien ja hakemusten laatimiseen, hakemiseen ja/tai rekisteröintiin. Vuokralaisen on noudatettava suurteollisuusalueen yleisiä määräyksiä, mitä on säädetty tai määrätty, paloturvallisuuden, työturvallisuuden, liikennekurin, siisteyden, jätehuollon, ympäristönsuojelun, aluevartioinnin sekä järjestyksen säilymiseksi. Ellei tässä Sopimuksessa ole toisin määrätty, noudatetaan vuokrasuhteessa annetun maanvuokralain (258/66) ns. muuta maanvuokraa koskevia säännöksiä. Tästä Sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan osapuolten kesken neuvottelemalla. Mikäli asiassa ei päästä sovintoon, ratkaistaan asia Keski-Pohjanmaan käräjäoikeudessa. 21. Sopimuksen voimaantulo Sopimus on hyväksytty ja allekirjoitettu Kokkolan kaupungin osalta viranhaltijan päätöksellä ja on täten ehdollinen Kokkolan kaupunginhallituksen hyväksynnälle. Sopimus astuu voimaan kohdan 9 (Sopimuksen voimaantulo ja vuokra-aika) mukaisesti, kun kaupunginhallitus on hyväksynyt Sopimuksen kokouksessaan ja päätös on saanut lainvoiman.

8 Ykspihlaja, Kokkola Sopimus nro (8) 22. Allekirjoittaminen: Tätä Sopimusta on laadittu kahtena samansanaisena kappaleena, yksi vuokranantajalle ja yksi vuokralaiselle. Paikka ja aika: Kokkola, marraskuun päivänä 2016 KOKKOLAN KAUPUNKI Valtakirjalla Matti Kivistö, kaupungingeodetti Heikki Haimakainen, tonttiteknikko Paikka ja aika edellä mainitut. EPV TUULIVOIMA OY Frans Liski, toimitusjohtaja LIITTEET: Tuulivoimaloiden sijoituspaikat ja sopimusalue kartta (Vuokrakohteet) Liite 1 Tie ja kaapelireitti kartta (Muu käyttöoikeus) Liite 2

9 m Mittakaava (A4): 1:6 000 ÂSelite Tuulivoimala [TL ] Vuokra-alue (7.8 ha) Kiinteistö jota sopimus koskee Kiinteistö rajat  T Karttanimike LIITE 1, SOPIMUS 4162 Hanke Ykspihlaja Kokkola kunta Itä-Suomen aluehallintovirasto Tiedostonimi Liite 1, Sopimus 4162_Ykspihlaja_ pdf Käyräväli - Koordinaatisto ETRS 1989 TM35FIN NE Tekijä o2f_andnas MML 2016 Päivämäära

10

11 Â T m Mittakaava (A4): 1: Â Â T9 T Â T ÂSelite Tuulivoimala [TL ] Logistiikka-alue, pohjoinen Logistiikka-alue, eteläinen Nostoalusta, alustava ")d Laitetila, pohjoinen ")d Laitetila, eteläinen Kaapelireitti jota sopimus koskee Kaapelireitti Tien osa jota sopimus koskee Tie Kiinteistö jota sopimus koskee Kiinteistö rajat Karttanimike LIITE 2, SOPIMUS 4162 Hanke Ykspihlaja Kokkola kunta Itä-Suomen aluehallintovirasto Tiedostonimi Liite 2, Sopimus 4162_Ykspihlaja_ pdf Käyräväli - Koordinaatisto ETRS 1989 TM35FIN NE Tekijä o2f_andnas MML 2016 Päivämäära