Talotekniikan palvelualusta varmistaa tuottavan ja viihtyisän kiinteistön

Transkriptio

1 Ville Stenius, palveluliiketoimintajohtaja Talotekniikan palvelualusta varmistaa tuottavan ja viihtyisän kiinteistön Julkinen Siemens Osakeyhtiö Kaikki oikeudet pidätetään.

2 Rakennuksen elinkaaren kulurakenne 80% Operatiiviset kulut 20% Rakennusvaiheen kulut 40% energia 30% ylläpito 10% muut Page 2

3 Mitä talotekniikan teknologia kiinteistöissä edustaa? Päätarkoitus on turvata investointi ja ihmiset Kiinteistön kunnon varmistaminen ja kehittäminen oikea-aikaisesti Turvallisuus, vaaratilanteiden välttäminen ja nopea hallinta Tehokkaan ja joustavan ympäristön luominen liiketoiminnan suorittamiselle Oikeiden olosuhteiden tarjoaminen tuottavan työn suorittamiselle Ympäristöystävällisyyden ja imagon luominen liiketoiminnan ja asetusten kannalta Page 3

4 Mikä on talotekniikan palvelualusta? Palvelualusta on virtuaalinen struktuuri joka yhdistää monia asioita tehokkaasti, Kerää ja analysoi informaatiota ja samaan aikaan luo tehokasta käytettävyyttä. Talotekniikan palvelualustan päätavoite on luoda läpinäkyvyys rakennuksen toimintaan, varmistaa tehokas toiminta ja saada tarvittava tieto kehitystoimia varten. Palvelualusta on työkalu, joka tehostaa kiinteistön ylläpitoa ja antaa tarvittavan tiedon kiinteistön teknisen tilan arviointiin ja kehittämiseen. Page 4

5 Tärkeiden asioiden läpinäkyvyys mahdollistaa toimivan kiinteistön Talotekniikan palvelualustan tarkoitus Taloteknisten järjestelmien ja prosessien toiminnan varmistaminen ja kehittäminen Oikeiden olosuhteiden varmistaminen tuottavan työn suorittamiselle Elinkaaritehokkuus ja ympäristöystävällisyys Tärkeiden kohdekohtaisten tietojen kerääminen valvonta mittareilla Tiedon vaihdon rajapinta muille palvelualustoille ja järjestelmille kaksisuuntaisesti Integroidun taloteknisen valvomojärjestelmän alusta ja yhteysrajapinta Page 5

6 Tärkeän tiedon kerääminen Talotekniikan palvelualustan elementit Oikean datan kerääminen Mitä dataa pitää kerätä ja miksi? Minkä arvon datan kerääminen luo? Rakennustyyppi ja käyttötapa ovat määräävänä tekijänä. Esimerkkejä Olosuhteiden mittaaminen Energiakulutusten mittaaminen LVIS prosessien mittaaminen Erillaiset tuotannolliset mittarit Ihmisvirrat Taloteknisten järjestelmien diagnostiikka Page 6

7 Tärkeiden asioiden läpinäkyvyys tehokaasti Talotekniikan palvelualustan elementit Alustan tarkoitus on louhia tietomassoja hyödynnettävään muotoon Olosuhteiden analysointi Energiakulutusten ja käytön analysointi Määrätyn yksikön pysyvyys oikeissa rajoissa ajallisesti tai benchmarkattuna Analytiikat liittyen järjestelmäkomponentteihin Analytiikat liittyen LVIS-prosessien toimintaan Analytiikat liittyen ihmisvirtoihin Tiedon esittäminen ja toimittaminen tehokkaassa muodossa yksilöidysti Page 7

8 Palvelualusta käyttäjäystävällisyyden luojana Talotekniikan palvelualustan elementit Järjestelmän ylätason eli valvomotason hallinnnointi Kokonaisvaltainen vastuu järjestelmän valvomotasosta Tietoturva Versiopäivitys Käytettävyys Palvelintekniikka Toimintavarmuuden luominen automatisoinnilla ja tehokkaalla valvonnalla Page 8

9 Palvelualusta tiedonvaihdon rajapintana Talotekniikan palvelualustan elementit Alustan tarkoitus on vastaanottaa ja siirtää dataa Sääennusteiden kerääminen ja jakaminen TATE-järjestelmille kiinteistöissä Energiatietojen kerääminen automaattisesti data-muodossa Kerätyn tiedon toimittaminen automaattisesti kolmansille osapuolille Muiden tietojen kerääminen ja konvertointi järjestelmille oikeaan muotoon Page 9

10 Palvelualustan elementtien valintamalli ja logiikka Konesalikokonaisuus A B C D E F G Palvelualusta Asiakastarvemääritys yhteistyössä - Oikeat olosuhteet - Turvallisuus - Kustannustehokkuus - Ympäristötystävällisyys - Direktiivien täyttäminen - Kiinteistön jatkuva kehittäminen - Oikean palvelulaadun varmistaminen Liityntä palvelualustaan Data ja raportointi Analysointi ja raportointi Tehokkuuden varmistaminen Käytettävyys Tietoturva Turvallisuus Tiedonsiirron rajapinta Tunneli Energia ja olosuhteet Energia ja olosuhteet TATE-järjestelmät TATE Hosting palvelu Hosting Tapahtumien raportointi Datan hyödyntäminen Tunneleita Infra+prosessit Infra+prosessit Infra+prosessit TATE Web-käyttö Lokaalit työasemat Analysointi Datan jakaminen Palvealustan hyödyntäjä Kiinteistömassa Kiinteistön omistajat Kiinteistömanagerit TATE-palvelun tuottajat Tekninen isännöinti Huoltoliikkeet Page 10

11 Talotekniikan palvelualusta ja palvelun tuottaminen oikea-aikaisesti Asiakas Energialaitos Energian käytön optimointi Kestävän kehityksen vaaliminen Tehokkuuden luominen Ylläpitoon Oikea jalostettu tieto Tiedot Toimitusjohtaja Kustannustehokkuus Kiinteistön kehittäminen Tarvittavat asiantuntijapalvelut Ympäristöpäällikkö Kiinteistön energiatiedot Kerätyn tiedon jalostaminen Kiinteistöpäällikkö Tiedon kerääminen ja hyödyntäminen Tarvittava palvelu kentällä Kiinteistön tekninen infrastruktuuri j Palvelukeskus Ja asiantuntijapalvelut Huoltohenkilöstö Tehokas kunnossapito Järjestelmien toiminnan varmistaminen Optimointi & varmistaminen Järjestelmien suorituskyky Page 11

12 Siemens Advantage Navigator: Avaintekijät yhdistyvät korkeaan teknologiaan ja asiantuntijapalveluun Kommunikointi Energia johtaja Talousjohtaja Vuokralainen Riskipäällikkö Kiinteistöpäällikkö Ostojohtaja Ympäristöpäällikkö Compliance päällikkö Huoltomies Optimointi Energiatehokkuus Talous Sisätilan Riskien Toiminnan Kustannushallinta Kestävä kehitys Compliance Luotettavuus olosuhteet minimointi tehokkuus Konsultit Palvelukeskus Tekninen asiantuntija Energiainsinööri Asiakaspäällikkö/ Sovellus-asiantuntija Paikallinen Järjestelmäasiantuntija Analysointi Keruu Järjestelmien Tehokkuus Kestävä kehitys Energian hankinta Energian kulutus Projektit / M&V suorituskyky KPIt Hiilijalanjälki Päästöjen seuranta Laskujen hallinta Osto Budjetin seuranta Energy Star luokitus Kulutusvertailu Benchmarking Vianhallinta ja järjestelmien optimointi Projektien TMA Mittarit & Varmistaminen Liityntä Advantage Navigator Säätiedot RAU Mittarointi Energiat Labs Markkinahinta Page 12

13 Yhteenveto Asiakkaidemme toimintaa tukevia palvelumalleja rakennetaan yhteistyössä. Teknologia mahdollistaa entistä tehokkaammat palvelumallit. Helppokäyttöiset ja älykkäät talotekniikkaratkaisut varmistavat elinkaaritehokkaan kiinteistön. Page 13

14 Kiitos! siemens.com/answers