Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat Maija Lehtinen

Transkriptio

1 Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat Maija Lehtinen

2 Aarnivalkean koulu Alustava tiivistelmä - kuntotutkimukset (raportti tulossa )

3 Aarnivalkean koulu/ aikataulu Koululaiset korjausväistössä alkaen Järvenperän siirtokelpoisissa (hiihtolomaan asti) Kuntotutkimusraportti ja haitta-aineraportti tulossa joulukuu 2016 Korjaussuunnitelmat tammikuu

4 Aarnivalkean koulu/ Päärakennus/ Luokkasiivet Ikkunoiden alapuoliset osat: sokkelissa Toja sokkelihalkaisu, ulkoseinien ikkunoiden alapuoliset puurakenteet osin märkiä ja lahoja, yhteydessä Tojaan - > suositus ulkoseinien uusinta, sokkeliosat suunnitellaan uusiksi Ulkoseinien ja yläpohjan liittymä on epätiivis (ikkunan yläpuolisen seinän ja yläpohjan betonipalkin väli yläpohjaan) -> suunnittelu, tiivistys Kattoikkunat epätiiviit yläpohjassa -> tiivistys Luokka 128 (se eniten painunut) kosteutta alapohjassa -> kuivaus/kapselointi Lattioiden kosteudet pääosin ok

5 Aarnivalkean koulu/ Päärakennus/ Ruokalasiipi Sisäpihan sokkelissa Toja-halkaisu, sisäpihan ulkoseinien ja yläpohjan liittymä epätiivis, sisäpihan ulkoseinien alajuoksu ja laho -> suositus ulkoseinien uusinta Kellarissa kantavan alapohjan alla ryömintätilassa on kosteutta/ osin purkamattomia muottilautoja, reuna-alueilla maapohja kostea -> puhdistus, tiivistys Liikuntasaliin kuilujen kautta yhteys ryömintätilasta -> tiivistys Kanaaleihin saattaa olla yhteys ryömintätilasta, alipaineistus ei toimi -> kanaalin parempi alipaineistus, tiivistys etenkin kanaalien luukku Yläpohjassa vanhat eristeet, epätiiviys huonetilaan -> villojen uusinta, tiivistys (liikuntasali, ruokalasiipi ja tekniset tilat, alueet, joissa puurakenteinen yläpohja)

6 Aarnivalkean koulu/ Päärakennus/ Piha Sokkelilevy maan alla -> korjataan pihan pinnanmuotoiluja: lattiapinnan ja pihan korkeusero, kallistukset pois rakennuksesta, sokkelilevyn yläreuna maanpinnan yläpuolelle

7 Aarnivalkean koulu/ Sivurakennukset/ Liekki, Tuikku Liekki Ikkunan alapuolinen Toja ja sokkelihalkaisu -> korjataan Alapohja uusittu Yläpohja uusittu selluvilla-> tiivistys alhaalta Sokkelien vesieristys, huomioiden sokkelihalkaisun riskialttius Tuikku Toja-sokkelihalkaisut uusittu harkoksi ei lämmöneristeitä (sisäänkäynnin puoleinen julkisivu) Alapohja uusittu Yläpohja uusittu selluvilla-> tiivistys alhaalta Sokkelien vesieristys, huomioiden sokkelihalkaisun riskialttius

8 Haukilahden koulu Tilanne katsaus

9 Haukilahden koulu Oireilu kohteessa, määrät todettu työterveydestä ja kouluterveyden huollosta. Suluissa kokonaismäärät Henkilökunnasta oireilee 18 (34) Oppilaista (300) Koulua tiedotettu tiiviisti korjaustöiden etenemisestä, (19.8., 23.9., ja 22.11)

10 Viemärihajuilmoitus raportti rakennusmestari Pekka Kuosmanen Kierretty koulu rakennusurakoitsijan ja LVI- valvojan kanssa koulun tiloja iltapäivällä, jolloin sisäiloissa ei havaittu viemärin hajua Ongelmaa löytyi viemäröinnin osalta kotitalousluokassa sen verran, että yhden tiskialtaan ylivuotoaukko oli likainen ja yhden altaan vesilukossa oleva pesukoneen viemäriliitos oli auki. Kotitalousluokan yläpuolella oleva koulun keittiön lattia vuotaa pesuvesiä kotitalousluokkaan Myös VSS:n lattiakaivotyö on kesken, mutta se tuskin enää haisee, koska se on lattiavalua vaille valmis. Se tosin haisi vielä viikko sitten. Nämä kaikki korjataan pikimmiten ja viimeistään joululomalla. Asiasta on keskusteltu rehtorin kanssa. Ulkona yläpihalla haisi viemäri todella paljon. Selvitetään onko HSY:n pumppaamo jossain lähellä, Jos on sellainen tilanne, että viemärijätettä pumpataan vain pari kertaa viikossa, niin jäte ehtii muhimaan ennen kuin se pumpataan eteenpäin. Tarkistetaan myös koulun rasvakaivon tilanne

11 Haukilahden koulu, tutkimukset A-insinöörien sisäilmatutkimus tehty Ulkopuolen rakenteiden kuntotutkimus Haitta-aine kartoitus Sisäpuolisten rakenteiden kuntotutkimus

12 Haukilahden koulu Vuosien aikana koulua korjattu noin 1,3 M Vuonna tehtävät korjaukset perustuvat tehtyyn kuntotutkimukseen ja 2012 tehtyyn sisäilmatutkimukseen

13 Haukilahden koulu Vuonna tehtäviä korjauksia: Vuonna -89 rakennetun laajennuksen julkisivun uusiminen Suunniteltu 2013 Koko talon salaojituksen teko ja sokkelin vedeneristys Suunnittelu valmistuu helmikuussa 2017 Kaikkien wc-tilojen remontointia Suunnittelu kesken Sekä korjausten aikana paljastuvat korjaustarpeet Kustannus arvio noin 1-3 milj.euroa

14 Rastaalan koulu

15 Rastaalan koulualue

16 Alakoulu on valmistunut 1953 ja peruskorjattu 1998 Terveystarkastus on tehty sisäilmakatselmus siivouksen laatukierto sisäilmatilanne huomioiden Kohteessa on tehty korjauksia mm. Ilmanvaihdon taajuusmuuntaja vaihdettu Luokkien IV koneiden sähkömoottori korjattu IV-kanavat on nuohottu 2016 (Ilmanvaihto mitattu sitä ennen )

17 Viime viikolla tehtyä Kiinteistönhoidon ja siivouksen työnjohtajat ovat käyneet alakoulussa, sisäilmakatselmus suoritettu LVI-asiantuntija käynyt kohteessa Salaojatarkistus tilataan ja pyydetään kattava raportti Nuohous on aiheuttanut koulun ilmanvaihtoon ongelmia, joten ilmanvaihtoa mitataan ja säädetään. Ilmanvaihtokanavat pinnoitetaan joululomalla

18 Rastaalan koulun alatalon sisäkaton maalauksista Alatalon koulun sisäkatot on maalattu koulun edellisen remontin yhteydessä vuonna Kattojen maali hilseilee ja on korjattu paikallisesti useita kertoja. Asiantuntijamestarit Oy on tutkinut katon ja antanut siitä lausunnon Lausunnon mukaan katossa ei ole vuotojälkiä tai minkäänlaista muuta kirjavuutta eikä jälkiä kosteudesta. Vaurion syy on ilmeisesti se, että alkuperäisen, paksun liimamaalin päälle on maalattu alkydimaalilla. Alkydimaalikerros kuivuu hapettumalla ja vanhetessaan maalikalvo kovettuu sekä kiristää alla olevaa liimamaalia, joka irtoaa yhdessä pintamaalin kanssa. Sisäkatto korjataan joululoman aikana poistamalla pintamaali teräslastalla kaapimalla, minkä jälkeen maalataan pohjamaali ennen varsinaista kattomaalia. Tilapalvelujen rakenne- ja korjauspuolen asiantuntijat tekevät tarkastuksen viikolla 49/50 ( ) ennen maalaustöiden aloitusta ja selvittävät, ettei seinissä tai katossa ole kosteuteen viittaavaa. Mikäli kosteutta löytyy, maalausta ei aloiteta, vaan kosteuden syy tutkitaan