Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat

Transkriptio

1 Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat Maija Lehtinen Valmistelijat: Elisa Vene, Jaakko Mentunen, Niina Fält, Jani Soukka, Mauri Karoma, Minna Pelkonen, Sirkku Nordberg, Heikki Kääriäinen, Jari Hyötyläinen

2 Koulukorjaussivusto

3 Aarnivalkean koulu

4 Koulun kunto ja tilanne Asiakaspäällikkö: Erkki Koponen Oppilaat eivät palaa maaliskuussa kohteeseen Väistöä Pohjois-Tapiolan lukioon valmistellaan Pohjois-Tapiolan lukio väistyy Otaniemeen s (Ovala 16.2) Varsinainen koulurakennus on erittäin huonokuntoinen Kuntotutkimus valmistunut Korjauksen kustannukset laskennassa Korjaukset laajat, vaatii peruskorjauksen Selvitetään purkumahdollisuus

5 Jousenkaaren koulu

6 Tutkimukset ja suunnittelu Asiakaspäällikkö: Satu Kyllästinen Tutkimustulosten edellyttämät korjaukset ovat laajuudeltaan ja kustannuksiltaan niin korkeat, ettei niitä kannata tehdä elinkaarta jatkavana erillishankkeena. Koulun korjaaminen on kannattavaa tehdä vasta peruskorjaus- ja laajennushankkeen yhteydessä. Vanhan koulun purkaminen ja uudishanke on myös vaihtoehtona

7 Tutkimukset ja suunnittelu Jousenkaaren koulun toiminta sijoittuu lähialueelta hankittaviin tiloihin siihen asti, kunnes uusi koulurakennus on valmistunut arviolta vuoden 2024 kesään asti, jolloin uusi koulurakennus olisi investointiohjelman mukaisesti valmis. Korvaavien tilojen hakeminen ja neuvottelut ovat käynnissä ja niistä tiedotetaan erikseen heti, kun on uutta kerrottavaa. Rehtorintien koulurakennuksessa tapahtuva tämänhetkinen väistö päättyy, kun em. korvaavat tilat ovat käytettävissä ja viimeistään toukokuussa

8 Pohjois-Tapiolan koulu

9 Tehtävät tutkimukset Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Teetetään kuntotutkimus ja sisäilmatutkimus Tutkimuksia tehty viikolla 8 Alustava löydös: Nopan wc:n vettä vuotanut maton alle Tutkimukset jatkuvat Selvitetty oireilevien määrät kouluterveydenhoidosta ja työterveyshoidosta Oppilaiden oireilu: yksittäiset opiskelijat (arviolta alle 10 opiskelijaa) ovat sanoneet asiasta ja kokeneet omien oireiden liittyvän sisäilmaan. Yksi opiskelija on siirtynyt Pohjois-Tapiolan kouluun sellaisesta koulusta, jossa hän ei ole voinut sisäilmaoireilun takia olla. Täällä hän on pystynyt opiskelemaan. Henkilökunnan oireilu: SITOn henkilökunnan osalta viisi Sovittu helmikuussa kouluterveydenhuollon ja työterveyshuollon osalta tarkasta seurannasta Varmistetaan kohteen turvallisuus ja terveellisyys kaikilla mahdollisilla tavoilla Koko koulun ennakoiva tarkistus ennen Aarnivalkean väistöä Ehditään myös tarvittaessa tekemään tutkimusten perusteella todettavia korjauksia ennen elokuuta

10 Haukilahden koulu

11 Toimenpiteitä Asiakaspäällikkö Tiina Lumme Oireilu kohteessa lisääntynyt oppilaiden osalta, määrät todettu kouluterveydenhuollosta. Myös oma kysely tehty henkilökunnalle. Kysely lähetetty 43 hlölle. Vastauksia tuli 34 ja heistä 29 henkilöä oireili. Tilanne (sisäilmaryhmä) Koko henkilökunnasta oireilee 29/ 43 Oppilaista 102/ Tilpa - SITO kokouksessa selvitetty tilannetta on pyydetty lausuntoa ympäristöterveydeltä koulun tiloista sekä niiden käytettävyydestä ja turvallisuudesta ->10.3 tarkistus Seuraava kokous Vanhemmille tehtävästä tiedotustilaisuudesta sovittu pidettäväksi keväällä 2017, kun tarkat toimenpiteet ja toteutuksen kestot ja ajankohdat ovat selvillä. Mahdollisesti huhtikuussa. Runsaasti yhteydenottoja viikolla 9 Väistötiloja selvitellään

12 Korjaukset ja ajoitus Vuosien aikana koulua korjattu noin 1,3 milj. eurolla Vuonna 2017 tehtävät korjaukset perustuvat tehtyyn kuntotutkimukseen ja 2012 tehtyyn sisäilmatutkimukseen Vuonna 2013 koulussa tehtyjen sisäilmakorjauksien toimenpiteet ovat olleet kevyitä, koska koulu on ollut menossa peruskorjaukseen 2017 alkaen. Peruskorjausta on siirretty, joten aikaisemmin tehdyt väliaikaiset toimenpiteet eivät ole enää riittäviä. Koulun LVI-tekniikka on myös käyttöikänsä päässä, ja ilmanvaihdon osittaista peruskorjausta tullaan harkitsemaan, tätä varten on teetetään ilmanvaihdon kuntotutkimus

13 Korjaukset ja ajoitus Vuonna 2017 tehtäviä korjauksia: Vuonna -89 rakennetun laajennuksen julkisivun uusiminen Korjaus suunnittelu käynnissä, kilpailutus ja toteutus kesän 2017 aikana. Salaojituksen korjaus ja perusmuurin vedeneristys sekä laajennusosan länsisivun julkisivukorjaus. Suunnitelmat valmistuu maaliskuussa 2017, toteutus kesän- syksyn 2017 aikana. Tehtävien korjausten ja tutkimuksien aikana paljastuvat korjaustarpeet Ilmanvaihdon peruskorjausta harkitaan. Ilmanvaihdon tutkimus tehdään Kustannusarvio noin 1-3 milj.euroa

14 Rastaalan koulu

15 Rastaalan koulu Alakoulu on valmistunut 1953 ja peruskorjattu 1998 Ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyö on valmistunut tammikuussa Luokkatiloissa saavutettiin suunnitellut ilmamäärät. Kellarissa (K2) tuloilmamäärä jäi 30% vajaaksi. Kellarin (K2) tulo- ja poistoilmamäärät on säädetty tasapainoon. Kellarin (K1) likaisten tilojen poistoilmamäärä jäi vajaaksi tiloista INVA WC ja WC 026. Kellarien (K1, K2) ilmanvaihtokanaviston muutostyöt on suunnittelussa saavuttaaksemme vaaditut ilmamäärät. Rakennusautomaation uusinta on suunnittelussa. Viemäriverkostolle on tehty merkkisavulla tiiveyskoe. Savukokeella havaitut korjaustarpeet on Putkipiste Oy korjannut Sisäilmatutkimukset tehdään kevään 2017 aikana. Alatalossa on tehty katselmointikierros tutkimuskonsultin kanssa. Tutkimusaikataulu ja tutkimusten sisältö tarkentuvat myöhemmin, kun sisäilmakonsultilta saadaan tutkimussuunnitelma. Sisäilmatutkimus alatalon osalta tilattu (kevät 2017) Vasta sen jälkeen tarvittaessa kootaan kohdekohtainen sisäilmaryhmä

16 Viherkallion koulu

17 Viherkallion koulu Asiakaspäällikkö: Erkki Koponen Käyttäjän ilmoitus alakerran ja erityisesti siellä kahden luokan oireilusta Joululomalla korjaukset ja selvitykset. Tarvittaessa sisäilmapuhdistimet Tiloihin 141 ja 142 sisäilmapuhdistimet toimitettu viikolla 8/ 2017 Rakennustekniset työt valmistuneet Taloteknisten töiden osalta tehdään vielä lämpötilojen säädöt muutaman luokan osalta. Luokat tarkentuvat myöhemmin. Pieniä ulkotöitä keväällä

18 Karamzin koulu

19 Rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus Asiakaspäällikkö Satu Kyllästinen Karamzinin koulun ympäristöterveyden tarkastus tehty Muutamassa luokassa sisäilma tunnetaan tunkkaiseksi. Koulurakennuksessa kahdessa tilassa (kirjastotila ja teknisen työn luokan kuumakäsitteyluokassa) kosteusvauriojälkiä sekä puutteita ikkunapellityksissä, josta sadevedet pääsevät pellityksen takana oleviin rakenteisiin. Lisäksi havaittiin halkeamia rakenteissa, jotka voivat toimia ilmavuotoreitteinä rakenteista. Tarkastuksessa tiloissa ei havaittu viemärin hajua tarkastuksen aikana. Karamzinin koulun Rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus on valmistunut Tutkimusta täydennetään maaliskuussa sisäilmanäytteillä A-insinöörien toimesta. Korjaussuunnittelu ja korjausten aikataulutus tullaan tekemään kevään aikana 4/

20 Tilanne ja väistö Korjausten aikaiset väistötilat ovat Järvenperän koulun alueella olevat siirtokelpoiset tilat ellei koulun lähellä olevat nuorisotilat ole soveltuvat Nuorisotilan valmistuvat Tilapalvelut -liikelaitos seuraa tilannetta kohteessa korjausten jälkeen. Tarve jatkotutkimuksille/kyselyille harkitaan Tilapalvelut -liikelaitoksen toimesta tehtyjen korjausten jälkeen, jos oirehdintaa vielä ilmenee

21 Korjaukset ja aikataulu Seuraava työmaakokous ma Viemäreiden ja salaojajärjestelmien kuvaus ja viemärikorjaukset meneillään: Putkilinjojen puhdistus ja kuvaus jatkuvat Teknisen työn luokan viemärikorjaus tehty Terveydenhoitajan työhuoneen viemärikorjaus tehty Terveydenhoitajan lepohuoneen viemärikorjaus alkaa Luokassa 206 on kuivaus päällä, ei vielä pinnoituskuiva Putkikannakointeja parannetaan. Ryömintätilan puhdistus Siirtoilmareittien säleikköjen korjaus käynnissä. Ilmanvaihtokoneen lämmön talteenottokiekon vaihto alkaa perjantaina ja ilmanvaihtosäätötyöt jatkuvat Selvitetään sisäilmapuhdistimien tarvetta

22 Korjaukset ja aikataulu Korjaukset kesä kesä 2018, kun suunnitelmat ja kilpailutus tehty. Lattioiden ikääntyneet vinyylilaatat ja muovimatot uusitaan Ulkoseinien liittymien ja ikkunoiden tiivistyskorjaukset Yläpohjien lämmöneristeet ja höyrynsulut uusitaan kauttaaltaan. Luokkahuoneiden, käytävien ja ruokalan korjaukset tehdään sisäpuolelta, myös valaisimet uusitaan. Keittiön ja liikuntasalin korjaukset tehdään ulkokautta sääsuojan alla. Ilmanvaihtojärjestelmää ei paranneta, tehdään tarvittavat korjaukset. Kellarin iv-konehuoneeseen ei mahdu lisää ivkoneita, tehdään peruskorjauksessa Kustannusarvio noin 2 milj.euroa Peruskorjaus ajoitettu vuosille

23 Perkkaanpuiston koulu

24 Perkkaanpuiston koulu Asiakaspäällikkö: Satu Kyllästinen Työt aloitettu Ilmanvaihtotyöt laajenevat. Useita tiloja ylipaineisena Viemäritöitä Lattiakaivoja kiinteiden kalusteiden alla Seinärakenteiden rakennekorjaukset aloitettu Lämmöntasapainotus ongelmia Akustovillojen vaihtoa ja reunalistojen lisäyksiä

25 Friisilän päiväkoti

26 Friisilän päiväkoti sisäilmatutkimuksen tuloksia Sisäilmahaitat ovat johtuneet suureksi osaksi kohteessa todetusta ilmanvaihdon epätasapainoisuudesta ja siitä aiheutuneesta huomattavasta sisätilojen alipaineisuudesta ulkoilmaan nähden. Lisäksi alapohjan tuulettuva tila on päivällä ylipaineinen sisätiloihin nähden. Tiloista otetut sisäilman mikrobinäytteet olivat tavanomaisia ja VOC - näytteiden pitoisuudet alhaiset, joten tutkimushetkellä tilojen sisäilma ei ollut terveydelle haitallista. Rakennuksessa on rakenteellisia riskikohtia rakenteen kosteusteknisen toiminnan kannalta. Kosteus- ja mikrobivaurioita todettiin osassa ulko- ja väliseinien alaosia

27 Friisilän päiväkoti sisäilmatutkimuksen tuloksia Ulkolaudoitus on paikoin huonokuntoinen samoin ikkunoiden vesipeltien kiinnitykset ovat puutteellisia. Räystäät puuttuvat osasta rakennusta. Tämä lisää ulkoseinien ja sokkelin kosteusrasitusta. Lisää ongelmia löytynyt, kosteusvaurioita lattiassa seinäkorjauksia käytävillä, sokkeliongelmia länsisivulla Suunnittelu mukana, edistyy Ympäristöterveys on tehnyt tarkastuksen kohteessa suositus väistöön Rehtorintie vaihtoehtona

28 Friisilän päiväkoti sisäilmatutkimuksen tuloksia Sisäilma-korjauslista tehty ja käyty läpi työryhmän kanssa (suunnittelu ja korjausrakentaminen). Rakennuksen kaikki korjaustarpeet kootaan yhteen, minkä jälkeen työryhmä antaa ehdotuksen korjaustavasta. Pelkästään pikaisesti tehtävien sisäilma-korjausten uskotaan edellyttävän laajuutensa vuoksi käyttäjien väistöä

29 Meritorin koulu koulu

30 Meritorin koulu Koulussa on menossa sisäilmatutkimukset. Tutkimukset valmistuvat näillä näkymin maaliskuussa. Koululle on luvattu tietoja mahdollisesti huhtikuussa Korjauslistan/ - suunnittelun tekeminen alkaa sisäilmatutkimusten valmistuttua Tilanne kohteessa on rauhallinen Yksi oireileva opettaja + 3 psykologia vaihtanut työpaikkaa Oppilaista oireilee 10 (terveydenhoitajalta saatu tieto 22.2) Koulussa on tehty tulevaa peruskorjausta ( ) varten AHA - kartoitus ja kuntotutkimus syksyllä 2016 ja lämpökamerakuvaus viikolla

31 Tutkimusten havainnot ja toimenpiteet Yläpohja- ja vesikattorakenteet ovat kuntotutkimuksen perusteella hyvässä kunnossa vuonna 2013 tehdyn vesikattoremontin jäljiltä. Havaitut puutteet ovat lähinnä yksittäisiä ja korjattavissa huoltoluonteisilla toimenpiteillä. Julkisivuissa esiintyy halkeamia ja kohonneen kosteusrasituksen aiheuttamia tiilipintojen vaurioita sekä orgaanista kasvustoa, myös elastiset liikuntasaumat ovat huonokuntoiset. Alkuperäisissä puuikkunoissa esiintyy lieviä vaurioita sekä epätiiveyskohtia. Suositeltavia toimenpiteitä ovat halkeamien ja liikuntasaumojen sekä ikkunarakenteisiin liittyvät korjaukset. Lisätutkimuksina suositellaan ruokasalin maanvastaisen seinärakenteen vaurioiden tarkempaa selvittämistä. Märkätilojen lattioissa esiintyy jonkin verran ikääntymisen ja käytön aiheuttamaa kulumaa. Kosteusteknistä toimintaa heikentävinä lievinä puutteina ovat lattiapinnoitteiden paikalliset puutteet / epätiiveyskohdat sekä vaihtelevilla tavoilla toteutetut pesualtaiden viemäriliitokset. Maanvastaisissa lattioissa on paikoin viitteitä maaperästä siirtyvästä kosteudesta, mikä näkyy mm. pinnoitevaurioina sekä kohonneina kosteusmittaustuloksina

32 Tutkimusten havainnot ja toimenpiteet Salaojajärjestelmän keskeisimmät puutteet ovat asennuksen yhteydessä putkiin jääneet tai maamassojen liikkeistä syntyneet kallistuspuutteet ja painaumat, niille kohdille on myös kertynyt paikoitellen hiekkaa / lietettä. Salaojalinjoista suositellaan ensisijaisesti huuhtelua, uusiminen ei ole tällä hetkellä välttämätöntä. Rakennuksessa havaitut haitta-aineet eivät ole nykyisellään ympäristölle haitallisia eikä niistä aiheudu ympäristölle turvallisuusriskejä. Lämpökuvauksen mukaan luokkahuoneiden lämpötilat olivat tasaisia C, päätyseinän luokissa oli alimmat lämpötilat. Lämpövuotoja esiintyy ikkunoiden ja ovien puitteiden ja karmien liitoksissa, sekä yläkerran luokkahuoneiden kattorakenteissa. Tarvittavat korjaukset ja suunnitelmat tehdään sisäilmatutkimusten valmistumisen jälkeen

33 Niittykummun paloasema

34 Niittykummun paloasema Niittykummun paloasemalla on tehty rakenne- ja kosteustekninen tutkimus Paloasemalle suunnitellaan seuraavia sisäilmaa parantavia huolto- ja korjaustoimenpiteitä: Ulkopuolisen kuivatusjärjestelmän uusiminen Vesikaton korjaus Ulkoseinän laatoituksen korjaus Puurunkoisten seinien valesokkeleiden alaosien korjaus Tuuletetun alapohjan tiivistys ja puhdistus Julkisivujen tiivistyskorjaus Ilmanvaihtojärjestelmään liittyvät huolto- ja korjaustyöt. Korjaussuunnittelu tehdään vuoden 2017 aikana ja korjaustyöt on ajoitettu vuodelle

35 Menossa olevat sisäilmatutkimukset ja kuntotutkimukset

36 Menossa olevat sisäilmatutkimukset ja kuntotutkimukset Seuraavissa kohteissa on menossa sisäilmatutkimus Karamzinin koulu, täydentävät sisäilmannäytteet Meritorin koulu Vanttilan päiväkoti Seuraavissa kohteissa on alkamassa sisäilmatutkimus Rastaalan koulu - alatalo Seuraavissa kohteissa on menossa kuntotutkimus Pohjois-Tapiolan koulu (selvitys väistöä varten) Niittykummun paloasema Aarnivalkean koulu Jousenkaaren koulu Tuomarilan koulu