Markku Viljanen PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

Transkriptio

1 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN Markku Viljanen TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL Pori TYÖKOHDE Haukantie Harjavalta VAKUUTUSYHTIÖ ISÄNNÖITSIJÄ KIINTEISTÖVÄLITYS TALOTYYPPI RAKENNUSVUOSI PERUSKORJ./LAAJ.V. RAKENNUSALA M² OKT 1887 LÄMMITYS ILMANVAIHTO KATTOMUOTO ASUIN M² Sähköpatterit Painovoimainen Harjakatto / tiili 290 VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, pinta Perusmuurin päällä Rossin päällä VIEMÄRÖINTI RAKENNUKSEN KORKEUS ALAJUOKSUN KORKEUS SEINÄRAKENNE Muovia/valurautaa Kellari maanpinnan alapuolella Ylempänä maanpintaa Hirsirunko lautaverhous PERUSTUSTAPA SADEVESIVIEMÄRÖINTI PATOLEVY SALAOJAT Perusmuuri Ei Ei Ei tarkistettu

2 Mittauksessa paikalla: - Olosuhteet ulkona: Rh 91%, 4 C Olosuhteet sisällä: Rh 58%, 11 C Mittauksen syy: Asunnon myynti Huonetila Pohjarakenne Eriste Lattiapinnoite keittiö Betonin päälle koolattu Puru Muovimatto sali Rossipohja Puru/turve Muovimatto kylpyhuone Betonin päälle koolattu Ei tarkastettu Muovimatto Rakenne 1: Rakenne 2: Välipohja keittiö: Alapohja sali: lattiapinnoitteet muovimatto lastulevy lastulevy lauta lauta koolaus+puru koolaus+puru/turve betoniholvi pikipaperi + lauta kellari tuuletustila

3 YLEISTÄ RAKENNUKSESTA Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1887 rakennettu talo, joka alunperin ei todennäköisesti ole rakennettu omakotitaloksi, mutta on nyt tässä käytössä. Rakennuksen alkuperäiset perustukset eivät ole mistään näkyvissä. Perustuksena on todennäköisesti kivistä tehty perusmuuriperustus, jonka ulkopuolelle on valettu betonista uusi sokkeli. Rakennus on alapohjan rakenteeltaan todennäköisesti pääosin puurakenteinen ns. rossipohja, eristeenä on purua ja turvetta. Tarkastuspisteissä rossin vahvuus on noin 60 cm. Rossin alapuolella on todennäköisesti tuuletustila. Alueella, jonka alapuolella on kellari on käytössä, välipohjan rakenne on tehty ns. betonin päälle koolaamalla, eristeenä on purua. Rakennus on hirsirunkoinen ja lautaverhottu. Hirsirungon sisäpuolelle on tehty koolaus ja todennäköisesti asennettu lämmöneristekerros ja levytys kipsilevyllä. Kaikki väliseinät ovat myös levytettyjä. Ikkunat ovat kaksilasisia, aukeavia puukarmi-ikkunoita. Ylempi välipohja on puurakenteinen, eristeenä on purua. Vesikatto on myös puurakenteinen, vesikatossa ei ole kauttaaltaan eristettä vaan se on ylemmässä välipohjassa. Ullakkotila on isolta osalta auki ja rakentamaton. Molemmissa päissä rakennusta on huonetila. Harjakaton katteena on betonikattotiili, joka on todennäköisesti noin vuotta vanha. Vesikatteen alla on "aluskatteena" alkuperäinen pärekate. Rakennuksessa on sähkölämmitys pattereilla. Lisäksi kylpyhuoneeseen on asennettu lattialämmitys sähkökaapelilla, joka on todennäköisesti roilotettujen kipsilevyjen välissä. Lisäksi kaksi kaakelitakkaa, joiden toimivuudesta ei ole tietoa. Käyttövesiputkisto kulkee kupariputkella pinta-asennuksena. Taloon tuleva runkovesijohto nousee ylös kellarin lattiasta ja se on muovia. Lämminvesivaraaja on kellarikerroksessa, tilavuudeltaan 500 litraa ja sen valmistusvuosi on Keittiön, kylpyhuoneen ja wc:n osalta viemäröinti on uusittu muoviputkella. Viemäröinti on näkyvissä kellarissa, siellä putki muuttuu valurautaputkeksi ja maan alla mahdollisesti betoniputkeksi. Piirustusten mukaan viemäröinti laskee suoraan kunnalliseen jätevesiverkostoon. Rakennuksen ympärillä olevasta salaojituksesta ei ole tietoa, sadevesiviemäröintiä ei ole. Rakennus on ollut asumattomana noin kuukauden, eikä sen historiasta ole tietoja käytettävissä. YLEISTÄ MITTAUKSESTA Mittaus suoritettiin poraamalla reikiä läpi välipohjan rakenteiden, eristetilan pohjalta, pohjakuvaan merkityistä pisteistä. Lisäksi alapohjan rakennetta tarkastettiin muutamasta kohdasta poraamalla reikiä lattioihin, joista pyrittiin selvittämään alapohjan rakennetta silmämääräisesti ja kuvantamislaitteella. Suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella tarkastettiin kosteuksia vesipisteiden läheisyyksistä vapailta alueilta. Ullakolla, vesikatolla ja ulkopuolella suoritettiin silmämääräistä tarkastusta. AISTINVARAISET HAVAINNOT KOHTEESSA Mittauspisteessä 1 keittiön allaskaapissa holvin päällä oleva puru oli väriltään hieman tummunutta eli se on joskus ollut kosteaa. Mittauspisteessä 2 puru oli terveen väristä. Mittauspisteessä 3 seinän alapää on kuivalaho. Tässä mittauspisteessä porausreikä meni päin betonia ja on mahdollista, että tälle alueelle on valettu työlaatta lattiarakenteen alapuolelle. Rakennusta on aloitettu remontoimaan, mm. wc:n kaikki pinnoitteet on irroitettu. Ullakolla vesikaton rakenteet ovat ikäisekseen normaalin näköisiä. Ulkoverhouksen pystylaudoituksen alapuolella oleva vaakalista kallistaa paikoin seinän suuntaan ohjaten sadeveden seinärakenteen sisään. Muutamasta kohdasta tarkastettiin taltalla lyömällä alimman hirren kuntoa ja todettiin, että se on ainakin alapinnastaan laho. Salin ulkoseinän läheisyydessä eristeen pohjalla ei havaittu rossin aluslaudoitusta, mutta rossi ei kuitenkaan ole tältä kohdalta pudonnut alas, tämä todettiin kuvantamislaitteella. Toisessa reiässä, joka tehtiin viereiseen huoneeseen keskelle lattiaa, todettiin, että eristeen alla oli pikipaperi jonka alla kivi. Tässä kohdassa alapohjan vahvuus 630 mm. Tiilikatteen pinta on hieman haurastunut ja osin sammaloitunut. Kellariin valuu lattialle vettä katkaistujen putkien läpivienti rei istä. Erillisessä saunarakennuksessa on aloitettu remontti, pinnat pääosin purettuna.

4 MITTAUKSESSA TODETTU KOSTEA ALUE Mittauksessa ei havaittu kosteutta. Kellarin kosteus on silminhavaittavissa. KOSTEUDEN AIHEUTTAJA Kellarissa on normaalia maakosteutta. MUUTA HUOMIOITAVAA Hirsiseinien alapäiden todellinen kunto voidaan selvittää vain purkamalla rakenteita esim. ulkopuolelta hirteen asti. Rossin alapuolisten rakenteiden todellinen kunto selviää vain tekemällä tuuletustilaan luukku, ja tarkastamalla rakenteet alapuolelta, mikäli siellä on tilaa liikkua. Suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella mitattaessa mittaustulosten ollessa < 50 GANN voidaan levyrakenteen kosteutta pitää normaalina.

5 MITTAUSTULOKSET: Mp Syvyys Rh *C g/kg Kosteusarvio normaali normaali normaali MITTAUKSESSA KÄYTETYT MITTARIT GANN RTU B50, VAISALA HMP46 +HMI46

6 Kellariin tulee vettä putkien läpivienneistä Wc:n seinän alapäässä lahoa Seinässä olevassa jäljessä ei kosteutta Rakennuksen remontointi on kesken. Ullakolla vesikaton rakenteet ovat ikäisekseen normaalin näköisiä. Ullakolla vesikaton rakenteet ovat ikäisekseen normaalin näköisiä.

7 Tippalista sokkelin päällä monin paikoin laho Seinän alapää portaan vieressä laho Tippalista kallistaa seinään päin, seinän alapää laho Kadun puolella seinän alapäässä lahovaurioita Tiilikatteen pinta on hieman hauras ja osin sammaloitunut. Saunan remontti kesken