MITTAUSPÖYTÄKIRJA Työnsuorittaja: Mika Rajala (PKM) Sivu 1 / 7

Transkriptio

1 Sivu 1 / 7 TILAAJA: Satakunnan Ulosottovirasto PL PORI Nupponen Evita evita.nupponen@oikeus.fi KOHDE: Nummelantie 20 Nummelantie ULVILA Mittauspvm: TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ: Talotyyppi: 1½ krs ok-talo + 1 krs autotalli Rakennusvuosi: Rak.materiaali: Puurunko/lautaverhoilu Rakennusala n.260m² Kattotyyppi: Harjakatto / vartti Huoneala n.194m² Tekniikka Asenn. Materiaali Putkien sijainti Lämpöjohdot 1983 sähkölämmitys /kattolämmitys/lattialämmitys Käyttövesi Lv: 1983 Kupari Välipohjassa Kv: 1983 Kupari Välipohjassa Viemäröinti 1983 Muovi Alapohjassa Pohjalaatta alta tuulettuva rossilattia / maanvarainen betonilattia autotallissa FINANSSIALAN KESKUSLIITON AUKTORISOIMA VAHINKOALAN URAKOITSIJA (AVU)

2 Sivu 2 / 7 Yleistä Toimeksiantona on asuntokauppaan liittyvä kosteusmittaus. Tarkastuksen kohteena on v rakennettu puurunkoinen ja lautaverhoiltu omakotitalo. Perustukset ja alapohja Asuinosassa on betonianturaperustukset ja Leca-harkoista muuratut sokkelit. Puurakenteiset rossilattiat ovat alta tuulettuvia, ryömintätila on n. 60 cm korkea. Ryömintätila tuulettuu sokkelissa olevien tuuletusluukkujen kautta. Lattian lämpöeristeenä on 20 cm vuorivillaa. Pesuhuoneen ja saunan betonilattiat on valettu rossilattian päälle, eristeenä on villan lisäksi styroxia. Autotallisiivessä on anturaperustukset, harkkosokkeli ja maanvarainen betonilaatta styrox-eristeellä, rakenne on ns. yksilaattainen. Rakennepiirustuksen mukaan perustukset on salaojitettu. - Ryömintätilaan ei ole miehistöluukkua. Rakenteiden kuntoa ei pääse tarkastamaan muutoin kuin tuuletusluukkujen kautta otettujen valokuvien perusteella. Kuvien perusteella rakenteet ovat vaaleita ja ryhdikkäitä. - Rakennus on painunut, lattiat viertävät sisäpihan suuntaan. Painuma on ollut tasaista, sokkelissa ei ole halkeamia. Painuman huomaa parhaiten väliovista jotka "avautuvat itsestään". Asunto Autotalli Kuva keittiön lattian alta Kuva pesuhuoneen lattian alta

3 Sivu 3 / 7 Yläpohja ja vesikatto Vesikate on Vartti-levyä ja aluskate kovalevyä. Savupiippu on rapattu ullakko-osuudelta, ja pellitetty vesikatolta. Ullakolla olevat IV- kanavat ovat lämpöeristettyjä. Ullakkotila tuulettuu parvekkeen kattolaudoituksen raoista. - Aluskatteen naulaukset ovat pettäneet yhdestä kattotuolivälistä, kate roikkuu n. metrin matkalta eikä näin ollen ole ko. kohdassa tiivis. - Savupiipussa ei ole sadehattua. - Yläkerran makuuhuoneen katossa oleva ilmanvaihtoventtiili on tukittu, putki loppuu ullakolle. Jos venttiili avataan, IV-putkea tulee jatkaa läpi vesikaton. Kostea sisäilma ei saa jäädä ullakolle. - Katto-ikkunoiden lämpöikkunaelementit eivät ole enää ilmatiiviitä, ikkunalasien välissä on vesihöyryä ja ikkunoiden alareunoissa listojen kohdilla kondenssikosteuden aiheuttamia vesijälkiä. Kattoikkunoiden kohdalla on lämpövuotoja, aluskate on härmässä ikkunoiden ympäriltä. aluskate on paikoitellen puutteellinen Lämpövuotoja kattoikkunan ympärillä Mh:n IV-putki päätyy ullakolle, putki tukittu Lämpöelementeissä vesihöyryä, listoissa kosteusjälkiä

4 Sivu 4 / 7 Vesi- ja viemärilaitteet Kupariset käyttövesiputket ovat seinien sisällä ja välipohjan rakenteissa. Tulovesiputki vesimittarille on muovia. Alakerran koneellinen ilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla sekä erillisellä sähkösuodattimella. Puuhellan huuvassa on savupiipun ilmahormiin liitetty huippuimuri. Yläkerran ilmanvaihto on painovoimainen (mh:n iv-putki on tukittu ullakolta) Kattolämmitysten toiminta tarkastettiin lämpökameralla, lämpöelementit lämpenevät normaalisti ja niille on huonekohtaiset termostaatit. Pesuhuoneen lattialämmitys todettiin toimivaksi. - Lämminvesivaraaja on alkuperäinen, valm. vuosi Varaaja on syytä uusia = vuotoriski. IV-kone vesivaraaja Märkätilat Sauna ja pesuhuone on remontoitu nykyisen omistajan aikana v Vedeneristystyö ei täytä sille asetettuja vaatimuksia. On todennäköistä että lattiakaivon kaivovahvikekangas puuttuu ja saunasta voidaan havaita että vedeneristekerros on varsin ohut. Lattioiden kallistukset ovat vaatimattomia. Saunan ja pesuhuoneen väliseinä on osittain lasia, oviaukko on suunnikkaan muotoinen eli oven yläkarmi on vinossa. Pesuhuoneen ovena on kuivien asuintilojen viilutettu ovi jonka pinta on rikki. Saunan seinäpaneelien takana olevaa alumiinipaperia ei ole liitetty sokkelilaatoitukseen, alimmaisia paneeleita puuttuu. Lauteiden tukirakenteet ovat osin pettäneet, ylälauteen kulmaosa on notkolla. kaivovahvikekangasta ei ole havaittavissa vedeneristekerros on varsin ohut

5 Sivu 5 / 7 Pesuhuoneen oven viilupinta on rikki saunan oviaukko on suunnikas yläkarmi vinossa Yläkerran wc:n remontti on kesken. Seinä- ja lattiapinnoitteena on monia erilaisia materiaaleja.

6 Sivu 6 / 7 Mittaustulokset Sauna, pesuhuone ja molemmat wc:t tarkastettiin pintakosteudentunnistimella. Alapohjan rakennekosteutta mitattiin ns. porareikämenetelmällä pohjakuvaan merkatuista kohdista. - Pintakosteuslukemat sekä rakennekosteuden mittapisteet ovat kuivia. Mittaustulokset Mittauspvm: Klo: Mittarit: Vaisala hmi 41 / hmp 46 C RH% Vesisisältö g/kg Gann pinta Ulkoilma: ,0 0,91 Sisäilma: 20 29,0 4,18 Mittalaitteet kalibroitu Mittauspiste C RH% Vesisisältö g/kg Reiän syvyys Laskennallinen kosteusarvo ,0 3,88 200mm Normaali ,0 3,94 200mm Normaali ,0 4,07 200mm Normaali Kosteutta Lievää kosteutta Kuiva Vuotopaikka Laho/mikrobivaurio yläkerta mh mh Pintakosteudenosoitin GANN: yläkerran wc:n lattia alakerran wc:n lattia 28 30, seinät pesuhuoneen lattia 63 70, seinät saunan lattia alakerta 1 oh mh keittiö 3 pukuh 2 autotalli autotalli autotalleissa runsaasti tavaraa ei tarkastettu

7 Sivu 7 / 7 Mittarit: Vaisala hmi 41/ hmp 46: Vaisala hmi 41/ hmp 44: Gann pinta: Gann puu: Suhteellisen kosteuden mittari (Rh%). Lämpötilan ollessa +20 C ja suhteellinen kosteus 0-90% mittaustarkkuus on ±3% (työmaaolosuhteissa ±4%) Rh% mittaustarkkuus on ±4%. Pohjakuvaan on merkitty mittauspisteet numeroilla ja kosteusluokitus väreillä. Mittaus suoritetaan rakenteen sisältä. Kohonneen kosteuden raja-arvona on 10g/kg. Betonin suhteellisen kosteuden mittari. Mittaus suoritetaan RT mukaisesti. Gann Hydrometer Uni 1, pintakosteusmittari. Mittari on tarkoitettu rakennusmateriaalien kosteuserojen mittaamiseen rakenteita rikkomatta. Mittauspisteet on merkitty pohjakuvaan merkillä gann. Kosteusluokitus on ilmaistu värein pohjakuvassa. Materiaalin suuntaa-antava kriittinen raja-arvo on todennettavissa vertailumittauksin. Gann Hydrometer HT 95, puun kosteuden mittari. Mittauspisteet on merkitty pohjakuvaan painoprosentteina (P%). Kosteusluokitus on ilmaistu värein. Puun kosteuden mittaus suoritetaan puun sisältä. Kuivan puun kosteus on alle 19 P%. Toimeksiannoissamme noudatamme konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE Tämän mittauspöytäkirjan toimenpide-ehdotukset perustuvat havaittujen tutkimus- ja mittaustulosten tulkintaan. Tutkimus ei sulje pois mahdollisuutta, että muualla rakenteissa olisi piilossa olevia rakennusvirheitä tai vaurioita.