Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "www.nexonconsulting.fi"

Transkriptio

1 NEXON CONSULTING OY Sinikalliontie 3B ESPOO MALLIRAPORTTI Kiinteistön Kuntoarvio + PTS Avoimuus Luotettavuus - Laatu

2 Malliraportti Sivu 2 (47) 1. JOHDANTO YHTEENVETO Rakennustekniikka LVI-järjestelmät Sähköjärjestelmät Välittömästi korjattavat puutteet Lisätutkimukset KIINTEISTÖN PTS-EHDOTUS PTS-ehdotuksen yhteenveto Rakennetekniikan PTS-ehdotus LVI järjestelmien PTS-ehdotus Sähköjärjestelmien PTS-ehdotus KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA Kiinteistön perustiedot Kiinteistön korjaushistoria ja tehdyt muutostyöt Asiakirjatilanne Huoltotoimen ja kiinteistön käytön arviointi Energiatalous Lämpöenergian kulutus Sähköenergian kulutus Vedenkulutus Sisäolosuhteet Lämpötila Ilman laatu ja vaihtuvuus Sisäilman epäpuhtaudet Valaistus Turvallisuus ja ympäristöriskit...15

3 Malliraportti Sivu 3 (47) 5. RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO D Aluerakenteet D7 Päällysrakenteet D8 Aluevarusteet E Pohjarakenteet E3 Täyttö E4 Putkirakenteet F Rakennustekniikka F1 Perustukset F2 Rakennusrunko F3 Julkisivut F4 Yläpohjarakenteet F5, F6, F7 Sisätilat Rakennustekniikan valokuvat: LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO G LVI-Järjestelmät G1 Lämmitysjärjestelmät G2 Vesi- ja Viemärijärjestelmät G3 Ilmastointijärjestelmät G7 Palontorjuntajärjestelmät J6 Rakennusautomaatiojärjestelmät LVI-tekniikan valokuvat: SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO H Sähköjärjestelmät H1 Aluesähköistys H2 Kytkinlaitokset ja jakokeskukset ym H3 Johtotie H4 Johdot ja niiden varusteet H5 Valaisimet H6 Lämmittimet, kojeet ja laitteet J Tietojärjestelmät J1 Puhelinjärjestelmät J2 Antennijärjestelmät J5 Turva- ja valvontajärjestelmät F8 Siirtolaitteet F81 Hissit Sähkötekniikan valokuvat:...45

4 Malliraportti Sivu 4 (47) 1. JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportin on laatinut Nexon Consulting Oy, kiinteistö As Oy Malliin tehdyn tarkastukseen perusteella. Kuntoarvio on laadittu Nexon Consulting Oy:n laatujärjestelmän sekä yleisten Asunkiinteistöjen että Liike- ja palvelurakennusten kuntoarviosuoritusohjeiden KH ja KH ohjeiden mukaisesti. Raportin tavoitteena on muodostaa puolueeton kokonaiskuva kiinteistön nykykunnosta sekä arvioida kiinteistöön kohdistuvat, merkittävät korjaus- ja tutkimustarpeet seuraavan 10 vuoden kunnossapito jakson aikana. Ehdotettujen korjaus- ja tutkimustarpeiden karkeat kustannusarviot ja niiden ajoitus on esitetty raportin PTS (pitkäntähtäimensuunnitelma) ehdotuksessa. Raportissa esitytetty PTS-ehdotus on ns. tekninen PTS, jossa esitetyt toimenpiteet perustuvat tehtyihin havaintoihin ja teknisiin käyttöikäarvioihin. Esitetyt kustannusarviot edustavat tarkastusajankohdan kustannustasoa ja sisältävät arvonlisäveron 22 %. Kuntoarviota ja PTS-ehdotusta voidaan hyödyntää kiinteistön kunnossapidon suunnittelussa ja korjausohjelman laadinnassa. Kunnossapito- ja korjausohjelmaa laadittaessa tulee huomioida että kuntoarvion ja PTS-ehdotuksen laatimisen lähtökohtana on, että kiinteistön yleinen taso ja käyttötarkoitus vastaavat tarkastusajankohtaa. PTS-ehdotukseen ei ole sisällytetty vuosittain toistuvia normaaleja huoltotoimenpiteitä. Raportissa käytetyt kuntoluokat ovat seuraavat: KL1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava KL2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita kokonaisuutena KL3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina KL4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi. Kuntoarvion suorittajat: Koordinaattori Koordinaattori Nexon Consulting Oy Rakennustekniikka Rakenneala asiantuntija Nexon Consulting Oy LVI-järjestelmät LVI-alan asiantuntija Nexon Consulting Oy Sähköjärjestelmät Sähköalan asiantuntija Nexon Consulting Oy

5 Malliraportti Sivu 5 (47) 2. YHTEENVETO Kuntoarvion kohteena oleva kiinteistö käsittää vuonna 1963 rakennetun 5 kerroksisen asuinkerrostalon. Rakennuksen 1. kerroksessa sijaitsee liiketiloja. Muut kerrokset ovat asuinkäytössä. Rakennukseen ei ole kohdistunut merkittäviä peruskorjaustoimenpiteitä Rakennustekniikka Kiinteistö rajoittuu katujulkisivun puolella asfalttipintaiseen jalkakäytävään. Sisäpihan osalla liikennöidyt piha-alueet on asfalttipintaisia joilta sadevedet johdetaan sadevesijärjestelmään. Muilta osin piha-alueet on nurmipintaisia viheralueita. Piha-alueetta rajaa teräsrakenteinen aita. Lisäksi sisäpihalla sijaitsee jätekatos ja pyykinkuivausteline. Rakennus on perustettu paikallevaletuin teräsbetonirakentein suoraan kallioon. Kantavat pysty- ja vaakarakenteet ovat paikallevalettuja teräsbetonirakenteita. Vesikatona on rivipeltikatteella katettu harjakatto. Ulkoseinärakenteet ovat ulkopinnalta rapattuja tiilimuurattuja rakenteita joiden lämmöneristeenä mineraalivilla. Ikkunat ovat 2-puitteisia, sisään aukeavia puuikkunoita. Ulko-ovet ovat lasitettuja metalli- ja puurakenteisia ovia. Kiinteistön piha- alueet aluevarusteineen ovat kokonaisuudessaan tyydyttävässä kunnossa lukuun ottamatta sisäpihalla rakennuksen vierustaa jossa maanpinta laskee rakennusta kohti. Rakennuksen perustus- ja runkorakenteissa ei havaittu merkittäviä vaurioita. Yläpohjarakenteissa ei tarkastuksessa havaittu vuotokohtia ja vesikatteen kunto on tyydyttävä. Ulkoseinien kunto on välttävä johtuen rappauspinnoissa havaituista vaurioista. Ikkunoiden ulkopuitteiden maalipinnoilla esiintyi voimakasta hilseilyä. Sisätilojen kunto on pintojen osalta kokonaisuudessaan tyydyttävä lukuun ottamatta märkätiloja, jotka ovat ikääntyneet eivätkä täytä tiloille asetettuja vaatimuksia. Merkittävimmät rakennustekniset korjaus- ja kunnostustoimenpiteet arvioitiin seuraavalle 10-vuoden tarkastelujaksolle seuraavasti: Sisäpihalla, rakennuksen vierustojen kunnostaminen. Ulkoseinien rappauspintojen kunnostaminen. Ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostaminen. Ikääntyneiden märkätilojen rakenteiden kunnostaminen. Muilta osin kiinteistöön kohdistuvat kustannuserät ovat normaaleina pidettäviä ylläpito- ja huoltokustannuksia. Rakennetekniikanosalta rakennus on kokonaisuudessaan tyydyttävässä kunnossa. KL 2.

6 2.2. LVI-järjestelmät RAPORTTI Malliraportti Sivu 6 (47) Rakennus on kytketty kaukolämpöverkkoon. Lämmitysverkoston johtolinjat ovat tehty teräsputkesta. Lämmityspatterit ovat teräslevypattereita. Lämmönsiirtimet ovat uusittu vuonna Muilta osin lämmitysjärjestelmä ja siihen liittyvät järjestelmät ovat pääosin rakentamisajankohdalta. Verkostossa ei ole linjasäätöventtiilejä eikä pattereissa ei ole termostaattisia patteriventtiilejä. Rakennuksen päävesimittari sijaitsee lämmönjakohuoneessa. Vesijohdot ovat kuparia. Rakennuksen sisäpuoliset jätevesiviemärit ovat alkuperäisiä muhvillisia PVC - muoviviemäreitä kumitiivisteliitoksin. Vesikalusteita on uusittu vähäisessä määrin. Asuinhuoneistoissa on painovoimainen ilmanvaihto. Poistokanavat ovat muurattuja tiilihormeja. Liiketiloissa on koneellinen poistoilmanvaihto. Huoneistoissa ei ole erillisiä raitisilmaventtiilejä. Lämmityksen ja käyttöveden säätölaitteet ovat analogisia yksikkösäätimiä. Ne ovat alkuperäisiä. Lämmönsiirtimien tekninen käyttöikä on n vuotta, joten niiden uusimiseen lähitulevaisuudessa on syytä varautua. Lämmitysverkostoon suositellaan asentamaan linjasäätöventtiilit sekä uusimaan sulkuventtiilit ja lämmityspattereiden patteriventtiilit että tasapainottamaan verkosto. Muilta osin lämmitysjärjestelmässä ja sen toiminnassa ei ole esiintynyt puutteita. Vesi- ja viemärijohdot ovat tällä hetkellä kunnossa, eikä niihin arvioitu kohdistuvan merkittäviä korjauksia seuraavan 10-vuoden tarkastelujakson aikana lukuun ottamatta sulkuja linjasäätöventtiilit uusimista jakson lopussa huoltovarmuuden säilyttämiseksi. Vesikalusteiden kunto on tällä hetkellä välttävä ja niiden uusiminen on arvioitu suoritettavaksi seuraavan 10-vuoden tarkastelujakson aikana, alkaen suihku- ja allashanoista. Raitisilmaventtiilien puuttumisen johdosta ilmanvaihdon toimivuus on puutteellista. Ilmanvaihtokanavien edellisestä puhdistuksesta ei ollut tietoa. Puhdistusväli asunnoissa on enintään 10 vuotta. Kokonaisuudessaan rakennuksen ilmanvaihdon parantamista on syytä harkita. Lämmityksen ja käyttöveden säätölaitteet uusiminen on arvioitu suoritettavaksi lähivuosien aikana. Merkittävimmät LVI-järjestelmien korjaus- ja kunnostustoimenpiteet arvioitiin seuraavalle 10-vuoden tarkastelujaksolle seuraavasti: Lämmönsiirtimien uusiminen. Verkoston säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainottaminen. Pattereiden termostaattiventtiilien uusiminen. Vesikalusteiden uusiminen. Raikasilmaventtiilien asentaminen sekä ilmanvaihdon toiminnan parantaminen. Muilta osin kiinteistöön kohdistuvat kustannuserät ovat normaaleina pidettäviä ylläpito- ja huoltokustannuksia. LVI-järjestelmien osalta rakennus on kokonaisuudessaan välttävässä kunnossa. KL 3

7 2.3. Sähköjärjestelmät RAPORTTI Malliraportti Sivu 7 (47) Kiinteistössä on tehty sähköremontti 1986 jolloin on uusittu nousujohdot asuntoihin sekä pää-, kiinteistö-, mittaus- ja asuntojen ryhmäkeskukset. Samalla on uusittu ullakon sähköasennukset. Asuntojen nousujohdot on mitoitettu nykyisen mitoitusohjeen mukaan. Kellari asennukset on uusittu Sähkönjakeluverkko ja yleisten tilojen asennukset ovat pääosin hyvässä kunnossa. Asuntojen sisäisiä asennuksia on osin uusittu ja osin alkuperäisessä kunnossa. Huoneistoissa on yleensä liian vähän pistorasioita. Puhelinjohdotukset on uusittu ja ne vastaavat nykypäivän vaatimuksia, esim. koti ISDN, mutta ei uusia laajakaistavaatimuksia. Antenniverkko on liitetty HTV:n kaapeliverkkoon. Verkosto on uusittu Rakennuksen ulko-ovilla on puheyhteydellä varustettu porttipuhelinjärjestelmä. Rakennuksen sähköjärjestelmissä ei ole tiedossa merkittäviä kustannuseriä jotka rasittavat kiinteistöä. Asuntojen asennusten uusiminen arvioitu suoritettavaksi huoneistojen kunnostusten yhteydessä ja niistä koituvat kustannukset asukkaalle itselle. Sähköjärjestelmien osalta rakennus on kokonaisuudessaan tyydyttävässä kunnossa. KL Välittömästi korjattavat puutteet. Listaus niistä asioista, jotka tulee korjata välittömästi. Esim. havaitut puutteet joiden korjaamatta jättäminen vaurioittaa kiinteistöä. Ko. toimenpiteet ovat PTS-ehdotuksessa kuluvalla vuodella. Esim.; - Rakennuksen länsipäädyn vaurioitunut vesikatteen kunnostaminen. - Talosaunassa olevan vuotavan WC:n liitosputken korjaus. - Lämmönjakohuoneen rikkoutuneen valokatkaisimen uusiminen Lisätutkimukset Listaus raportissa mainituista ja merkittävien korjausten edellyttämistä lisätutkimustarpeista. Esim.; - Ulkoseinien rappauspintojen kuntotutkimus korjaussuunnittelun pohjaksi. - Ikkunarakenteiden kunnostamisen edellyttämät lisäselvitykset. - Märkätilojen tarkempi kosteuskartoitus hallitun korjauksen varmistamiseksi.

8 3. KIINTEISTÖN PTS-EHDOTUS 3.1. PTS-ehdotuksen yhteenveto RAPORTTI Malliraportti Sivu 8 (47) 120 Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka x 1000 euroa Kustannusarvio (x 1000 ) ja arvioitu toteutusvuosi Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Yhteensä Kustannustaso Hintoihin sisältyy alv 22% 1,459 /Huoneistoala / kk 17,50 /Huoneistoala / vuosi 2,81 / Rakennustilavuus / vuosi (2 450 hm2 ) (2 450 hm2 ) ( brm3 )

9 3.2. Rakennetekniikan PTS-ehdotus RAPORTTI Malliraportti Sivu 9 (47) Kustannusarvio x 1000 euroa ja arvioitu toteutusvuosi Toimenpide-ehdotukset Määrä arvio D6 Viherrakenteet Viherrakenteet / Ylläpito 3 erä D7 Päällysrakenteet Pihakansi / Tutkimus ja suunn. 1 erä 5 Pihakansi / Peruskorjaus 1 erä 52 Sisäpiha / Aita- ja tukimuurirak. kunn 1 erä 2 D8 Aluevarusteet Aluevarusteet / Kunnostus 6 erä Jätehuoltovarusteet / Aitauksen rakentaminen 1 erä 3 D9 Ulkopuoliset rakenteet Ulkopuolisten rakenteiden kunnostus 22 erä 19 Ulkopuolisten rakenteiden peruskorj. 4 erä E3 Täyttö Rakenteiden vierustäytöt / Peruskorjaus 40 jm 3 E4 Putkirakenteet Sadevesien poisjohtaminen 1 erä 4 F1 Perustukset Sokkelipintojen kunnostus 1 erä 3 F3 Julkisivu Julkisivututkimus 1 erä 4 F31 Ulkoseinät Rappausjulkisivut / Kunnostus Sisäpiha 1 erä 56 Rappausjulkisivut / Kunnostus Katujulkisivu 1 erä 17 F32 Ikkunat Ikkunoiden kunnostus / Huoltomaalaus 1 erä 12 Ikkunoiden kunnostus / Näyteikkunat 1 erä 4 Ikkunoiden tiivistys ja käyntitarkastus 22 erä 1 F33 Ulko-ovet Ulko-ovet / Kunnostus 8 erä 1 1 Ulko-ovet / Peruskorjaus 2 erä 1 F34 Julkisivun täydennysosat Parveke / Peruskorjaus 8 m2 15 Talotikkaat / Peruskorjaus jm F41 Yläpohjat Peltikate / Kunnostus 1 erä 8 F5 Täydentävät sisäosat Asuinhuoneistot / Märkätilojen kunnostus 36 erä F9 Luokittelemattomat rakennekorjaukset Pienet rakennekorjaukset 11 erä Rakennustekniikka yhteensä

10 3.3. LVI järjestelmien PTS-ehdotus RAPORTTI Malliraportti Sivu 10 (47) Kustannusarvio x 1000 euroa ja arvioitu toteutusvuosi Toimenpide-ehdotukset Määrä arvio G11 Lämmöntuotanto Lämmönsiirtimen uusiminen 1 kpl 5 G12 Lämmönjakelu Linjasulkujen uusiminen 1 erä 1 Lämpöjohtoverkon kunnostus / Tasapainoitus 1 erä 5 Lämpöverkoston kuntotutkimus 2 erä 4 Paisuntalaitteiden uusiminen 4 kpl 3 G13 Lämmönluovutus Patteriventtiilien uusiminen 1 erä 10 G14 Lämmitysjärjestelmien eristykset Lämpöjohtojen eristyksen uusiminen 1 erä 2 G22 Vesijohtoverkostot Linjasäätöventtiilien uusiminen 1 erä 1 Sulkuventtiilien uusiminen 1 erä 2 Vesivirtojen säätö 1 erä 1 G25 Vesi- ja viemärikalusteet Vesi- ja viemärikalusteiden kunnostamine 3 erä WC-istuimen uusiminen 44 kpl 8 8 G31 Ilmastointikoneet Poistoilmakojeen kunnostus 2 kpl 2 G33 Kanavistot Kanaviston puhdistus 1 erä 4 Kanavistojen uusiminen G34 Pääte-elimet erä Korvausilmaelimen uusiminen 1 erä 7 J64 Kenttälaitteet Toimilaitteiden uusiminen 1 erä 1 Venttiilin uusiminen 1 erä 1 LVI-järjestelmät yhteensä:

11 3.4. Sähköjärjestelmien PTS-ehdotus RAPORTTI Malliraportti Sivu 11 (47) Kustannusarvio x 1000 euroa ja arvioitu toteutusvuosi Toimenpide-ehdotukset Määrä arvio Kiinteistön sähkötekniikka Sähköpiirustusten päivittäminen 1 erä 1 F81 Hissit Hissit / Määräaikatarkastukset 1 erä 1 F83 Muu siirtotekniikka Nosto-ovet, määräaikatarkastukset 1 erä 1 H22 Jakokeskukset alle 1000 V Monimittarikeskuksen dokumentointi/suunnittelu 1 erä 1 Monimittarikeskuksen uusiminen 1 erä 1 Pääkeskuksen uusiminen 1 erä 1 Teknisen ryhmäkeskusten uusiminen 1 erä 5 Varokeryhmäkeskuksen uusiminen 1 erä 3 H33 Kaapeliläpiviennit Kuilujen/kerroksien läpivientien tarkastukset 1 erä 1 H41 Liittymisjohdot kiint. 400V liittymisjohdon tarkastukset 1 erä 1 H42 Maadoitukset ja potentiaalin tasaukset Päämaad.kiskon /-johtimien tarkastukset 1 erä 1 H44 Voimaryhmäjohdot Laite -voimaryhmäjohtojen uusinta 1 erä 1 H45 Valaistusryhmäjohdot Kerrostila valaistusr.johtojen uusinta 1 erä 20 H51 Rakennuksen valaisimet Kerrostilat, valaisimien uusinta 1 erä 4 Yleis-/tekn.tilat, valaisimien uusinta 1 erä 3 J11 Yleiseen puhelinverkkoon liitt. puh.järjestelmät Yleinen puh.sisäverkko, dokument./suunnittelu 1 erä 1 Yleinen puh.sisäverkko, uusiminen 1 erä 5 J2 Antennijärjestelmät Antennilaitteiston tarkastus ja kunnostus 1 erä 1 J21 Yhteis- ja satelliittiantennijärjestelmät Y-,S-,K-antennijärj., ylläpito 1 erä 3 J57 lvi-ilmoitusjärjestelmät Hälytyskeskus / Uuusiminen 1 erä 1 Sähkötekniikka yhteensä:

12 Malliraportti Sivu 12 (47) 4. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA 4.1. Kiinteistön perustiedot Nexon Consulting Oy Sinikalliontie 3 B ESPOO Rakennuksia 1 Kerroksia 5 Porrashuoneita 2 Tilavuus r-m 3 Huoneistoala m 2 Rakennusvuosi Kiinteistön korjaushistoria ja tehdyt muutostyöt Käytettävissä olleiden asiakirjojen ja käyttäjiltä saatujen tietojen mukaan kiinteistössä on tehty seuraavia korjauksia ja muutostöitä: Pihakannen vedeneristäminen ja asfaltointi 1975 Liikehuoneistojen ikkuna- ja ovirakenteiden uusiminen 1976 Lämmönsiirtimien ja säätölaitteiden uusiminen 1980 Asunhuoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus 1981 Vesikaton maalaus 1982 Katujulkisivun rappauksen paikkakorjaus ja maalaus 1992 Korjaustöiden lisäksi Espoon kaupungin tekninen keskus on tehnyt kiinteistölle kuntoarvion vuonna Asiakirjatilanne Rakennetekniikan osalta käytettävissä olleet asiakirjat: Isännöitsijätodistus Alkuperäiset rakenne- ja arkkitehtipiirustukset piirustukset. LVI-järjestelmien osalta käytettävissä olleet asiakirjat: Alkuperäiset LVI-suunnitelmat olivat käytettävissä. Ilmanvaihdon käyttö- ja huolto-ohjeita ei ollut käytettävissä. LVIA-piirustuksiin ei ole kirjattu tehtyjä muutoksia. LVIA -piirustukset suositellaan saattamaan ajan tasalle.

13 Malliraportti Sivu 13 (47) Sähköjärjestelmien osalta käytettävissä olleet asiakirjat: Osa kiinteistön sähköpiirustuksista oli käytettävissä. Sähköjärjsestelmien osalta piirustussarjat ovat epätäydellisiä. Piirustussarja ei täytä luovutuspiirustuksille asetettuja vaatimuksia. Sarjassa ei ollut kaikkia tarvittavia piirustuksia, mm. asuntojen ryhmäkeskusten pääkaaviot, valaisinluettelo ja asuntojen tasopiirustukset puuttuvat Huoltotoimen ja kiinteistön käytön arviointi Kuntoarviossa ei todettu selviä puutteita tai laiminlyöntejä kiinteistön huoltotoimissa tai käytössä joskin tulevaisuudessa huoltotoimia suunnitellessa tulee huomioida ikääntyvän kiinteistön lisääntyvät huoltotarve. Kiinteistölle suositellaan huoltokirjan laatimista. Huoltokirjan avulla voidaan saavuttaa halutut sisäolosuhteet, rakenteiden ja laitejärjestelmien suunnitellut käyttöiät sekä hyvä energiatalous järkevästi ja taloudellisesti. Huoltokirja tukee lisäksi kiinteistönhoidon kilpailuttamista, kiinteistönhoitosopimusten laatimista sekä hoitoja huoltotyötä ja valvontaa Energiatalous Lämpöenergian kulutus Kiinteistön lämpöenergian kulutus vuosina on ollut seuraavan taulukon mukainen. Lämpöenergian ominaiskulutus, kwh / r-m3 / a ,6 32,1 32,7 32,5 33,1 32,9 Rakennuksen tilavuus; rm Mitattu kulutus, MWh/a Normitettu kulutus, MWh/a Ominaiskulutus, kwh/r-m3/a 30,62 32,92 33,11 32,52 32,66 32,13 Lämmitysenergian ominaiskulutus on vuosina ollut 30,6 33,1 kwh/m3/v. Verrattuna vastaavien rakennusten keskimääräiseen kulutukseen, on kiinteistön ominaiskulutus hyvää tasoa.

14 Sähköenergian kulutus RAPORTTI Malliraportti Sivu 14 (47) Kiinteistön sähköenergian kulutus vuosina on ollut seuraavan taulukon mukainen. Sähköenergian ominaiskulutus, kwh / r-m3 / a ,7 0,7 Rakennuksen tilavuus; rm Mitattu kulutus, kwh Ominaiskulutus, kwh/r-m3/a 0,73 0,71 0,84 0,99 1,07 1,14 Sähköenergian kulutus on ollut tarkastelujaksolla nouseva. Ominaiskulutuksen keskiarvo on 0,90 kwh/r-m3/a ja tämä lukuarvo edustaa keskitasoa alhaisempaa kulutusta laajempiin tilastoarvoihin nähden vastaavantyylisissä asuinkiinteistöissä Vedenkulutus Kiinteistön vedenkulutus kulutus vuosina on ollut seuraavan taulukon mukainen. Vedenkulutus, l / as / vrk 0,8 1,0 1,1 1, Rakennuksen tilavuus; rm3 Henkilömäärä; 58 asukasta Mitattu kulutus, m3 / a Ominaiskulutus, l / r-m3 / a Ominaiskulutus, l / as / vrk Vedenkulutus on viime vuosina ollut keskimäärin l/as/vrk. Keskimääräinen vedenkulutus on vastannut vastaavanlaisten ja ikäisten rakennusten keskimääräistä kulutusta, n. 160 l/as/vrk.

15 4.6. Sisäolosuhteet Lämpötila RAPORTTI Malliraportti Sivu 15 (47) Kohteen lämpötilat ovat lämmityskaudella normaalit, mutta keväisin ja syksyisin huoneistoissa on havaittu ylilämpöä. Epätiiviit ikkunat ovat aiheuttaneet veto-ongelmia varsinkin, jos ulkolämpötila on alhainen ja sää tuulinen Ilman laatu ja vaihtuvuus Asuinhuoneistojen ilmanvaihto ei vastaa kaikilta osin nykyisiä asuinhuoneistojen ilmanvaihdolle asetettuja viranomaismääräysten vähimmäisvaatimuksia. Merkittävimpänä puutteena voidaan pitää puutteellista ja hallitsematonta korvausilman saantia. et suurimmassa osassa tiloista. Liiketilojen ilmanvaihto on tyydyttävällä tasolla eikä tilojen käyttäjät ole havainneet puutteita liiketilojen ilmanvaihdossa Sisäilman epäpuhtaudet Valaistus Asbestikuitujen esiintyminen ilmassa on todennäköistä kellarissa, jossa on rikkinäisiä asbestipitoisia putkieristeitä. Valaistustasot ovat pääsääntöisesti kohtalaisia ja nykyisiin käyttötarkoituksiin sopivia. Valaisinten kunto on tyydyttävä. Piha-alueiden ulkovalaisimien tekninen käyttöikä on lopussa ja ulkovalaisimien uusiminen on arvioitu suoritettavaksi lähivuosien aikana Turvallisuus ja ympäristöriskit Tarkastuksessa ei todettu merkittäviä turvallisuuteen, terveellisyyteen tai ympäristöön liittyviä ongelmia. Seuraavat havainnot ja suositukset tulisi kuitenkin ottaa huomioon: Parvekkeen kaiteiden kaidekorkeudet eivät ole nykymääräysten mukaisia. Pistorasioiden ja kytkimien rikkoutuneet peitelevyt ovat turvallisuusriski, ja ne tulee korjata välittömästi. Pääkeskushuoneesta lähteviä kaapelihyllyjä varten on tiiliseinään avattu aukkoja, joita ei ole hyllyjen ja putkien asentamisen jälkeen suljettu. Avoimet läpiviennit ovat turvallisuusriski ja ne tulee sulkea paloaluerajoilla. Kellarikäytävälle ja portaikkoon (poistumistie) varastoidut tavarat, mm. pahvilaatikot, on poistettava. Vanhojen rakennusmateriaalien mahdollisesti sisältämä asbesti tulee huomioida kunnostus- ja korjaustoimenpiteiden yhteydessä.

16 5. RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO 5.1. D Aluerakenteet D7 Päällysrakenteet RAPORTTI Malliraportti Sivu 16 (47) Rakennekuvaus: Kiinteistön Mallikadun puoleinen sivusta rajoittuu asfalttipintaiseen jalkakäytävään. Sisäpihalla on betonipintainen pihakansirakenne sekä nurmipintaista viheraluetta. Betonipintaisen pihakansialueen reunoilla ja naapurikiinteistön (tontti nro 63) rajalla on betonisia tukimuurirakenteita. Piha-aluetta kiertää teräksinen aitarakenne. Sisäpihan betonipinnalla esiintyi paikoin rapautumista. Sadevesien poisjohtaminen järjestetty yhden sadevesikaivon avulla ja sitä voidaan pitää vähäisenä suhteellisen suuren valuma-alueen johdosta. Pihakannen alapuolella olevissa varastotiloissa esiintyi merkkejä pihakannen läpi pääsevästä kosteudesta etenkin pihakannen reuna-alueilla. Pihakannen ja kallistusrakenteiden kunnostaminen. Betonimuurien ja aitarakenteiden kunnostaminen. Pihakannen kunnon ja korjaussuunnittelun arvioimisessa tulee huomioida rakenteeseen aiemmin tehdyt selvitykset ja suunnitelmat. KL D8 Aluevarusteet Rakennekuvaus: Rakennuksen sisäpihalla sijaitsevat kiinteistön jäteastiat sekä tomutus- ja pyykinkuivaustelineet. Jäteastiat on sijoitettu sisäpihalle ilman erillisiä suojakatosta / aitausta. Tomutus- ja pyykinkuivaustelineet on huoltomaalattu 2 vuotta sitten ja ne ovat tyydyttävässä kunnossa. Sisäpihalle, lähinnä esteettisistä syistä, ehdotetaan jäteastioille katoksen / aitauksen rakentamista. Muilta osin aluevarusteisiin arvioitiin kohdistuvan normaalina pidettäviä huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. KL 3

17 5.2. E Pohjarakenteet E3 Täyttö RAPORTTI Malliraportti Sivu 17 (47) Rakennekuvaus: Rakennuksen vierustat ovat nurmipintaisia viheralueita. Vierustat pintarakenteineen arvioitiin olevan rakentamisajankohdalta. Rakennusta ympäröivä maanpinnan muotoilussa esiintyi puutteita sisäpihan osalla, rakennuksen länsipäädyssä jossa maanpinta laskee rakennusta kohden. Julkisivurakenteen ja maanpinnan välinen sokkelikorkeus on alueella erittäin vähäinen. Rakennusta ympäröivän maanpinnan muotoilu sisäpihan osalla siten, että sade- ja sulamisvedet valuvat hallitusti rakennuksesta poispäin, aiheuttamatta ylimääräistä kosteusrasitusta perustusrakenteille. Kunnostustoimenpiteet arvioitiin suoritettavaksi seuraavan piha-alueisiin kohdistuvien kunnostustoimenpiteiden yhteydessä. KL E4 Putkirakenteet Rakennekuvaus: Rakennuksen katolta tulevat sade- ja sulamisvedet on johdettu kouruilla ja syöksytorvilla rakennuksen vierustoille. Katoilta tuleville sade- ja sulamisvesille ei ole asennettu omaa sadevesijärjestelmää. Rakennusta ympäröivän salaojarakenteen olemassa olosta tai siihen liittyvistä tarkastuskaivoista ei tehty havaintoja. Huomioiden rakentamisajankohdan ja paikan, niin rakennusta ei todennäköisesti salaojitettu. Syöksytorvista tulevat sade- ja sulamisvedet on ohjattu kadunpuoleisella sivustalla jalkakäytävälle. Sisäpihan osalla sade- ja sulamisvedet ovat ohjattu piha-alueen kallistusrakenteilla sadevesikaivoihin. Pohjakerroksen tiloista ei tehty havaintoja mitkä antaisivat aihetta salaojajärjestelmän asentamiselle / järjestelmän kunnostamiselle. Katolta tulevien sade- ja sulamisvesien poisjohtamiseen tulee kiinnittää huomiota pihakannen mahdollisen kunnostamisen yhteydessä. Katovesille suositellaan oman sadevesijärjestelmän asentamista. KL 3

18 5.3. F Rakennustekniikka F1 Perustukset RAPORTTI Malliraportti Sivu 18 (47) Rakennekuvaus: Rakennuksen tarkkaa perustamistapaa selvittäviä asiakirjoja ei ollut käytettävissä tämän kuntoarvion laatimisen yhteydessä. Rakenteista tehtyjen havaintojen ja huomioiden rakennuspaikan on perustamisessa todennäköisesti käytetty kallioon valettuja betonirakenteita ja perusmuureja. Sokkelit ovat betonipintaisia, Perustusrakenteista ei tehty havaintoja mitkä viittaavat perustusrakenteiden epänormaaliin painumiseen. Sokkelipinnoilla esiintyi rapautumista sisäpihan osalla, rakennuksen länsipäädyssä. Sokkelipintojen kunnostaminen sisäpihalla, rakennuksen länsipäädyn osalla. Kunnostustoimenpiteet arvioitiin suoritettavaksi seuraavan piha-alueisiin kohdistuvien kunnostustoimenpiteiden yhteydessä. KL 2 F13 Alapohjat Rakennekuvaus: Alapohjarakenteet ovat maanvaraisia, paikalle valettuja betonilaattoja. Alapohjarakenteista ei tehty havaintoja mitkä viittaavat rakenteissa oleviin rakennevaurioihin. - KL F2 Rakennusrunko Rakennekuvaus: Rakennuksen rungon kantavat pysty- ja vaakarakenteet ovat paikalla valettuja betonirakenteita ja muurattuja tiilirakenteita. Rakennuksen runorakenteissa esiintyi vähäistä, ikääntyville rakenteille ominaista halkeilua. Kokonaisuudessaan kantavissa pysty- ja vaakarakenteissa ei havaittu merkittäviä rakenteellisia vaurioita. KL 2

19 F3 Julkisivut RAPORTTI Malliraportti Sivu 19 (47) F31 Ulkoseinät Rakennekuvaus: Rakennuksen ulkoseinät ovat tiilimuurattuja seiniä soissa lämmöneristeenä mineraalivilla. Ulkoseinien julkisivupinnat ovat maalattuja, hiertorappauspintoja. - Maalattu hiertorappaus - Poltettu savitiili 130mm - Mineraalivilla 75mm - Poltettu savitiili 130 mm - Tasoite + sisäpinta Kohteesta saatujen tietojen mukaisesti ulkoseinien julkisivupinnat ovat kunnostettu viimeksi 80- luvun puolenvälin jälkeen. Katujulkisivupinnalla on esiintynyt halkeilua jo ennen viimeksi suoritettua huoltomaalausta. Katujulkisivupinnat on kokonaisuudessaan tyydyttävässä kunnossa. Sisäpihanpuoleisen ulkoseinän julkisivupinnoilla esiintyi katujulkisivua enemmän vaurioita rappauspinnoilla. Voimakkainta rapautuminen julkisivupintaan liittyvässä, käytöstä poistetussa savuhormissa sekä ulkoseinärakenteenyläosissa. Ulkoseinien rappauspinnan kunnostusajankohta sisäpihan osilta arvioitiin suoritettavaksi lähivuosien aikana. Katujulkisivun osalta kunnostusajankohta arvioitiin suoritettavaksi 10-vuoden tarkastelujakson puolessa välissä. Julkisivujen korjausajankohta ja tapa tulee selvittää tarkemmin rakenteisiin kohdistuvilla julkisivututkimuksilla. KL 3 F32 Ikkunat Rakennekuvaus: Ikkunat ovat v uusittuja kaksipuitteisia ja puurakenteisia ikkunoita joiden sisäpuitteessa kaksilasinen lämpölasielementti. Ikkunoiden ulkopuitteissa esiintyi vähäistä pintarakenteen hilseilyä. Muilta osin ikkunat ovat kokonaisuudessaan hyväkuntoisia. Ikkunoiden ulkopuitteiden arvioitiin suoritettavaksi huoltomaalaus lähivuosien aikana. KL 2/3

20 Malliraportti Sivu 20 (47) F33 Ulko-ovet Rakennekuvaus: Ulko-ovet ovat katujulkisivunpuolella metallirakenteisia ja sisäpihan osalla puurakenteisia, lasitettuja ovia. Autohalliin liittyy aluminirakenteinen nosto-ovi joka uusittu v Porraskäytävään liittyvien tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet on uusittu v Katujulkisivun puoleisissa rappukäytäviin liittyvissä ulko-ovissa esiintyi käyntihäiriöitä. Muilta osin ulko-ovet tyydyttävässä / hyvässä kunnossa. Rappukäytäviin liittyvien ulko-ovien peruskorjaus. Muilta osin ulko-oviin arvioitiin kohdistuva seuraavan 10 vuoden tarkastelujakson aikana normaalina pidettäviä huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. KL 2/4 F34 Julkisivun täydennysosat Rakennekuvaus: Rakennukseen liittyvät parvekkeet on ulosvedettyä betonirakenteisia parvekkeita, joissa metallirakenteiset kaiteet. Parvekelaatat on pinnoitettu v Parvekerakenteissa ja parvekkeisiin liittyvissä kaiderakenteissa esiintyi merkkejä rakenteiden ikääntymisestä. Parvekerakenteiden kunto, korjausajankohta ja tapa tulee selvittää tarkemmin rakenteisiin kohdistuvilla kuntotutkimuksilla. Parvekerakenteisiin arvioitiin kohdistuvan kunnostustoimenpiteitä julkisivuihin kohdistuvien kunnostustoimenpiteiden yhteydessä. KL F4 Yläpohjarakenteet Rakennekuvaus: Rakennuksen vesikattorakenteena on maalatulla rivipeltikatteella katettu harjakatto. Vesikaton kantavana rakenteena ovat puurakenteiset kehät, jotka tukeutuvat alapuolisiin kantaviin rakenteisiin. Ullakkotilan lattiarakenteena on betonirakenteinen palopermanto. Vesikatolta sade- ja sulamisvesienpoisto tapahtuu ulkopuolisten vesikourujen ja syöksytorvien avulla. Vesikate on uusittu v.1998.

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 D ALUERAKENTEET D1 Olevat rakenteet D15 Alueen pintakerrokset 1 Soramurske/kunnostus 4-5 2 Kivituhka/kunnostus 4-5 Kunnossapitojakso [a] 3 Asfaltti/uusiminen 16-20 4 Laattapäällyste/uusiminen 16-20 D5

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Toimistotalo Mäntsälä

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS

Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS Tampere 27.08.2012 GRANLUND TAMPERE OY Arto Lehmus Työ 01762.P000 SISÄLLYSLUETTELO 0 SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 1 01 Yleistä... 1 02

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013 1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO KATRIINAN SAIRAALAN VANHA OSA (vanha sairaala) LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 11.01.2008 Raportin päiväys: 07.02.2008 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 8392

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 13.08.2007 Raportin päiväys: 23.08.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan Kaupungin tilakeskus, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri

Lisätiedot

Aloitusinfo 19.4.2015

Aloitusinfo 19.4.2015 1/25 Aloitusinfo 19.4.2015 Leo Ruuskanen Linjasaneerauksen prosessi 2/25 Hankesuunnitteluvaihe 3/25 Johdanto 4/25 Asunto Oy:n hallitukselta saatu toimeksianto hankesuunnittelussa on tutkia putkiremontin

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Kohteesta löytyy lähes täydelliset LVI-piirustukset. Tarkastelujaksolla on normitettu kulutus ollut laskeva.

Kohteesta löytyy lähes täydelliset LVI-piirustukset. Tarkastelujaksolla on normitettu kulutus ollut laskeva. Mikko Hiltunen / MHi 30.10.2008 MUISTIO 1 (7) Vantaan kaupunki Hämeenkylän päiväkoti Sahratie 7 01630 Vantaa 4 LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO YLEISTÄ Katselmus on suoritettu 29.10.2008. Katselmuksessa on

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

Kaunialan sotavammasairaala

Kaunialan sotavammasairaala 1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut

Lisätiedot

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS Kuntotutkimuksen ajankohta: vko 12 / 2007 Raportin päiväys: 19.03.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Per Anderrson, Vantaan Kaupunki 09 83922379

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Riihenmäen koulun

Lisätiedot

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013 Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten

Lisätiedot

JÄRJESTELMÄKUVAUKSET POHJA. G LVI-järjestelmät 1/5

JÄRJESTELMÄKUVAUKSET POHJA. G LVI-järjestelmät 1/5 G LVIjärjestelmät G LVIjärjestelmät Rakennuksen vesi ja viemärijärjestelmä on liitetty Oulun kaupungin vesi ja viemäriverkostoon. Lämmitysjärjestelmä on liitetty Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennuksessa

Lisätiedot

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO 1 (8) TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Vastuunjaon yleistiedot ja kohdistus Taloyhtiön nimi Y-tunnus Osoite Kunta Kaupunginosa Laadintapäivämäärä Rakenteet Vesikatto Ylä-, ala-, välipohja Ulko- ja sisäseinät

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 17.10.2007 Raportin päiväys: 16.11.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri Makkonen Kari

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

AS. Oy Moision Rypsipelto

AS. Oy Moision Rypsipelto AS. Oy Moision Rypsipelto Huolto- ja Korjaussuunnitelma 26.5.2011 Sivu 1 Yleistä Asunto-osakeyhtiöllä tulee olla 1.7.2011 voimaan tulleen uuden asunto-osakeyhtiölain mukaisesti suunnitelma taloyhtiössä

Lisätiedot

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3

Lisätiedot

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS RAKENNUSTAPASELOSTUS 25.1.2016 Oy Kyöstintie 29 84100 Ylivieska puhelin 08-420 009 faksi 08-420 060 2 D1 Olevat aluerakenteet D10 Oleva maaperä Rakennusalue on rakennettua

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 Kohde: Homesojantie 4 as. 5 60800 Ilmajoki Tilaus 5.1.2016: Laskutusosoite: Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto Rivitalo

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu 7 08100 Lohja. Tarkastuspäivä 24.8.2011

RS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu 7 08100 Lohja. Tarkastuspäivä 24.8.2011 RS 15 Kuntoarvio Sepänkatu 7 08100 Lohja RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 8 2.4. VÄLITTÖMÄSTI

Lisätiedot

Lämmitysjärjestelmän termostaatti- ja linjasäätöventtiilien uusiminen

Lämmitysjärjestelmän termostaatti- ja linjasäätöventtiilien uusiminen LÄMMITYJÄRJESTELMÄT Kaukolämpökeskusten uusiminen Asunto Oy Helsingin Metsäpurontie 23 - Kaukolämpökeskuksen ja lämpöjohtoverkoston korjaus, patteriasennukset 2003 Asunto Oy Henrikin-Salpa - Kaukolämpölaitteiden

Lisätiedot

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite: Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto

Lisätiedot

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

Lisätiedot

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 2.11.2010 Raportin päiväys: 26.11.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka

Lisätiedot

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 19.5.2010 Raportin päiväys: 13.8.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 17.5.2010 Raportin päiväys: 29.6.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 19.5.2010 Raportin päiväys: 10.8.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka

Lisätiedot

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 19.5.2010 Raportin päiväys: 8.6.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka

Lisätiedot

Etelä-Savon shp:n tekniikan tulosyksikön ja vuokralaisen välinen vastuunjakotaulukko. YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä

Etelä-Savon shp:n tekniikan tulosyksikön ja vuokralaisen välinen vastuunjakotaulukko. YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä Sivu1 / 5 YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä Kiinteistövero Talvikunnossapito Ulkoalueiden hoito Yhdyskuntajätteiden kuljetus ja hävitys Koko kiinteistöä palvelevat järjestelmät Energian kulutus -

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2011 2020... 4 2.1.

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

SAKIPA OY Yrjönkatu 15 A 28100 PORI Puh 02-634 4300 Faksi 02-634 4399. Kiertokatu 18 28130 PORI KUNTOARVIO. Kuntoarvion suorittajat:

SAKIPA OY Yrjönkatu 15 A 28100 PORI Puh 02-634 4300 Faksi 02-634 4399. Kiertokatu 18 28130 PORI KUNTOARVIO. Kuntoarvion suorittajat: SAKIPA OY Yrjönkatu 15 A 28100 PORI Puh 02-634 4300 Faksi 02-634 4399 Kiertokatu 18 28130 PORI KUNTOARVIO Kuntoarvion suorittajat: Aluerakenteet ja rakennustekniikka: Jarmo Majuri, Sakipa Oy LVI -järjestelmät:

Lisätiedot

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y DICKURSBY SKOLA Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 4.6.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4 95 555 01370

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011 Kuntoarvio Start Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Kuntoarvio Start 2/17 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3.

Lisätiedot

KUNTOARVIO 9 / 2014. Rovaniementie 6 98100 Kemijärvi

KUNTOARVIO 9 / 2014. Rovaniementie 6 98100 Kemijärvi KUNTOARVIO 9 / 2014 Rovaniementie 6 98100 Kemijärvi INSINÖÖRITOIMISTO LAPIKAS OY 1 (27) SISÄLLYSLUETTELO 1. KUNTOARVION PERIAATTEET... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1 Rakennustekniikka... 4 2.2 LVI-tekniikka...

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 17.5.2010 Raportin päiväys: 10.8.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka

Lisätiedot

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 2.11.2010 Raportin päiväys: 26.11.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka

Lisätiedot

SAKIPA OY Yrjönkatu 15 A 28100 PORI Puh 02-634 4300 Faksi 02-634 4399. Kiertokatu 16 28130 PORI KUNTOARVIO. Kuntoarvion suorittajat:

SAKIPA OY Yrjönkatu 15 A 28100 PORI Puh 02-634 4300 Faksi 02-634 4399. Kiertokatu 16 28130 PORI KUNTOARVIO. Kuntoarvion suorittajat: SAKIPA OY Yrjönkatu 15 A 28100 PORI Puh 02-634 4300 Faksi 02-634 4399 Kiertokatu 16 28130 PORI KUNTOARVIO Kuntoarvion suorittajat: Aluerakenteet ja rakennustekniikka: Jarmo Majuri, Sakipa Oy LVI -järjestelmät:

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 27.01.2010 26.04.2010 Raportin päiväys: 05.05.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen

Lisätiedot

ORVOKKITIEN KOULU. Orvokkitie 15 01300 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y

ORVOKKITIEN KOULU. Orvokkitie 15 01300 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y ORVOKKITIEN KOULU Orvokkitie 15 01300 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 23.5.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4 95 555

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011

Kuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011 Kuntoarvio Start Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA Kuntoarvio Start 2/24 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2.

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa. Tarkastuspäivä 17.8.2012

Kuntoarvio Start. Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa. Tarkastuspäivä 17.8.2012 Kuntoarvio Start Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa Tarkastuspäivä 17.8.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012 Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/23 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

Selvitys korjauskustannuksista

Selvitys korjauskustannuksista Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus

Lisätiedot

VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA

VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA ASUNTO OY LAURINSATAMA 1(10) 17. marraskuuta 2004 VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA 1. JOHDANTO... 2 2. RAKENTEET... 2 3. OVET... 3 4. IKKUNAT... 4 5. KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET... 5 6. VESI-,

Lisätiedot

Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014

Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Sisällys Mihinenergiaajavettäkuluu Mihinkiinnittäähuomiotaasumisenarjessa Ilmanvaihtojärjestelmäntoiminta Lämmönjakojärjestelmäntoiminta

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 08.10.2009 Raportin päiväys: 12.11.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY

KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY OMAKOTITALON SYYSHUOLTO 22.9.2010 Rakennusmestari Esa Kinnarinen Rakennus NAVA Oy Miksi taloa kannattaa huoltaa? Säännöllisellä huollolla ja kunnossapidolla talo säilyy paremmassa

Lisätiedot

Kohde Suomen kasarmit Varastorakennus 20 Vuorikatu, Hämeenlinna

Kohde Suomen kasarmit Varastorakennus 20 Vuorikatu, Hämeenlinna 1 1. KOHTEEN TIEDOT Kohde Vuorikatu, Hämeenlinna Tilaaja Asko Taskila, Senaatti-kiinteistöt Myyntipäällikkö Kehityskiinteistöt PL 237 (Lintulahdenkatu 5 A) 00531 Helsinki gsm. 040 511 2157 2. TEKNINEN

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Rekolanmäen päiväkoti Hansinkatu 4 01400 VANTAA. Tarkastuspäivä 16.5.2011

Kuntoarvio Start. Rekolanmäen päiväkoti Hansinkatu 4 01400 VANTAA. Tarkastuspäivä 16.5.2011 Kuntoarvio Start Hansinkatu 4 01400 VANTAA Kuntoarvio Start 2/20 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011

Kuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011 Kuntoarvio Start Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5

Lisätiedot

RAKENTEET VASTUU HUOLTOTOIMENPIDE HUOLTOVÄLI

RAKENTEET VASTUU HUOLTOTOIMENPIDE HUOLTOVÄLI RAKENTEET VASTUU HUOLTOTOIMENPIDE HUOLTOVÄLI Vesikatto Yhtiö Kuntokartoitus 60 Sadevesijärjestelmä Yhtiö Kuntokartoitus 60 Lumiesteet Yhtiö Kuntokartoitus 60 Paloportaat Yhtiö Kuntokartoitus 60 Nuohoussillat

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 940 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Kutomo Peltolantie 2a 20720 Turku. Tarkastuspäivä 16.10.2014

RS 15 Kuntoarvio. Kutomo Peltolantie 2a 20720 Turku. Tarkastuspäivä 16.10.2014 RS 15 Kuntoarvio Peltolantie 2a 20720 Turku RS 15 Kuntoarvio 2/45 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 6 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 7 2.4.

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

Putkistojen kuntotutkimus 24.1.2014

Putkistojen kuntotutkimus 24.1.2014 Putkistojen kuntotutkimus 24.1.2014 AS OY RISUPADONTIE 4 RISUPADONTIE 4 00640 HELSINKI Inspecta Oy Rakennusten ja rakenteiden tarkastukset Y-tunnus: 1787853-0 PL 1000 (Sörnäistenkatu 2) PL 7 (Sentnerikuja

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivät 6.3.2012 ja 24.4.2012

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivät 6.3.2012 ja 24.4.2012 Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/25 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. ALEKSIS KIVENTIE 6 Aleksis Kiventie 6 04220 Kerava. Tarkastuspäivä 11.3.2014

RS 15 Kuntoarvio. ALEKSIS KIVENTIE 6 Aleksis Kiventie 6 04220 Kerava. Tarkastuspäivä 11.3.2014 RS 15 Kuntoarvio ALEKSIS KIVENTIE 6 Aleksis Kiventie 6 04220 Kerava RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT...

Lisätiedot

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto

Lisätiedot

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 Tammisentie 4, 63700 Ähtäri Omakotitalon kuntokartoitus 4.12.2015 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 2/9 Tilaus 18.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 4.6.2013 1(4) Pelimannin ala-aste ja päiväkoti Pelimannintie 16 Helsinki PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 1. TEHTÄVÄ Tarkoituksena oli selvittää ilmanvaihtolaitteiden mahdolliset mineraalivillalähteet

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 01.04.2009 Raportin päiväys: 09.04.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 InSert - putkiremonttien asukaskysely Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 Yhteenveto vastaajista Kyselyyn vastasi noin 400 taloyhtiön osakkeenomistajaa Vastaajat asuvat noin 330 eri taloyhtiössä Noin

Lisätiedot

AS OY ULVILANTIE 29 ALUSTAVIEN SUUNNITELMIEN INFOTILAISUUS 10.2.2016. Tomas Andersson (LVI) Arto Heikkilä (sähkö) Marja Heikinheimo Heiskanen `(ARK)

AS OY ULVILANTIE 29 ALUSTAVIEN SUUNNITELMIEN INFOTILAISUUS 10.2.2016. Tomas Andersson (LVI) Arto Heikkilä (sähkö) Marja Heikinheimo Heiskanen `(ARK) AS OY ULVILANTIE 29 ALUSTAVIEN SUUNNITELMIEN INFOTILAISUUS 10.2.2016 Tomas Andersson (LVI) Arto Heikkilä (sähkö) Marja Heikinheimo Heiskanen `(ARK) VESIJOHTOJEN, VIEMÄREIDEN JA LÄMMITYSJÄRJESTELMIEN SEKÄ

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Latupuiston päiväkoti Latukuja 2 01280 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011

Kuntoarvio Start. Latupuiston päiväkoti Latukuja 2 01280 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011 Kuntoarvio Start Latukuja 2 01280 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Oravakuja 1 C ja D. Oravakuja 1, 04130, Sipoo. Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka. Raporttipäivä: 05.08.

Kuntoselvitys. Oravakuja 1 C ja D. Oravakuja 1, 04130, Sipoo. Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka. Raporttipäivä: 05.08. Kuntoselvitys Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka Raporttipäivä: 05.08.2015 Tarkastuspäivä: 05.08.2015 Oravakuja 1 C ja D Oravakuja 1, 04130, Sipoo 2 (16) Sisällysluettelo 1. Johdanto 2. Kuntoselvityksen

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 930 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Liite kuntotarkastusraporttiin

Liite kuntotarkastusraporttiin Liite kuntotarkastusraporttiin Tarkastuspäivä 19.2.2014 Liite kuntotarkastusraporttiin 2 LIITE RS-3 RAPORTTIIN Kohde: Tilaaja: Tehtävä: Päivitys: Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto Pasi Saarenheimo

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 05.08.2009 Raportin päiväys: 03.09.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

Energia- ilta 01.02.2012. Pakkalan sali

Energia- ilta 01.02.2012. Pakkalan sali Energia- ilta 01.02.2012 Pakkalan sali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta liian suuri (kaukolämpökiinteistöt)

Lisätiedot

AS OY MAARIN-SALPA. LVI-hankesuunnitelma

AS OY MAARIN-SALPA. LVI-hankesuunnitelma AS OY MAARIN-SALPA LVI-hankesuunnitelma 15.06.2010 01 Yleistä...3 02 Märkätilojen saneeraus...3 03 Puhelin-, sähkö- ja antenniverkot...3 04 Purkutyöt ja väliaikaiset asennukset...3 G0 LV-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 01.04.2009 Raportin päiväys: 21.04.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015 RS15 Kuntoarvio SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki Haarlankatu 1 E FI-33230 Tampere p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS 15 Kuntoarvio 2/50 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO...

Lisätiedot

Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen

Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012 Kosteusvaurioiden korjaaminen Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus PRKK ry Jukka Jaakkola Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011 Kuntoarvio Start Kukinkuja 14 01620 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO. Tarkastus pvm 6.5.2011

RS 15 Kuntoarvio. Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO. Tarkastus pvm 6.5.2011 RS Kuntoarvio Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO Tarkastus pvm 6.5.2011 RS Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 6 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7

Lisätiedot

Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko

Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko TA-Asumisoikeus Oy / Kivikonkaari 40 HUONEISTOLUETTELO, TALO 1 15.08.2014 n:o tyyppi m 2 kerros P=parveke PI=piha T=terassi A1 3H+K 79,5 2 P A2 2H+KT 66,0 2 P

Lisätiedot

Martinkartano. Asemapiirros Rakennustapaseloste Kerrospohjakuvat Huoneistojen pohjakuvat. Senioriasumisoikeusasuntoja. Iltamantie 7, 05810 Hyvinkää

Martinkartano. Asemapiirros Rakennustapaseloste Kerrospohjakuvat Huoneistojen pohjakuvat. Senioriasumisoikeusasuntoja. Iltamantie 7, 05810 Hyvinkää Martinkartano Senioriasumisoikeusasuntoja Iltamantie 7, 05810 Hyvinkää Asemapiirros Rakennustapaseloste Kerrospohjakuvat Huoneistojen pohjakuvat SENIORIASUMISOIKEUS OY ILTAMANTIE 7, 05810 HYVINKÄÄ P +108.00

Lisätiedot

KUNTOARVIO ÄÄNEKOSKEN SEURAKUNTA KIVILAHDEN LEIRIKESKUS LIKOLAHDENPOLKU 34 44200 SUOLAHTI ISS PROKO OY KIINTEISTÖJEN KÄYTÖNOHJAUS

KUNTOARVIO ÄÄNEKOSKEN SEURAKUNTA KIVILAHDEN LEIRIKESKUS LIKOLAHDENPOLKU 34 44200 SUOLAHTI ISS PROKO OY KIINTEISTÖJEN KÄYTÖNOHJAUS KUNTOARVIO ÄÄNEKOSKEN SEURAKUNTA KIVILAHDEN LEIRIKESKUS LIKOLAHDENPOLKU 34 44200 SUOLAHTI ISS PROKO OY KIINTEISTÖJEN KÄYTÖNOHJAUS Lausunto 2 (23) SISÄLLYSLUETTELO JOHDANTO 3 1. YHTEENVETO 4 1.1 Rakennustekniikka...

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo

RS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo luo RS 15 Kuntoarvio Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola Raportointipäivä 6.5.2016 2(41) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA...

Lisätiedot