Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "www.nexonconsulting.fi"

Transkriptio

1 NEXON CONSULTING OY Sinikalliontie 3B ESPOO MALLIRAPORTTI Kiinteistön Kuntoarvio + PTS Avoimuus Luotettavuus - Laatu

2 Malliraportti Sivu 2 (47) 1. JOHDANTO YHTEENVETO Rakennustekniikka LVI-järjestelmät Sähköjärjestelmät Välittömästi korjattavat puutteet Lisätutkimukset KIINTEISTÖN PTS-EHDOTUS PTS-ehdotuksen yhteenveto Rakennetekniikan PTS-ehdotus LVI järjestelmien PTS-ehdotus Sähköjärjestelmien PTS-ehdotus KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA Kiinteistön perustiedot Kiinteistön korjaushistoria ja tehdyt muutostyöt Asiakirjatilanne Huoltotoimen ja kiinteistön käytön arviointi Energiatalous Lämpöenergian kulutus Sähköenergian kulutus Vedenkulutus Sisäolosuhteet Lämpötila Ilman laatu ja vaihtuvuus Sisäilman epäpuhtaudet Valaistus Turvallisuus ja ympäristöriskit...15

3 Malliraportti Sivu 3 (47) 5. RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO D Aluerakenteet D7 Päällysrakenteet D8 Aluevarusteet E Pohjarakenteet E3 Täyttö E4 Putkirakenteet F Rakennustekniikka F1 Perustukset F2 Rakennusrunko F3 Julkisivut F4 Yläpohjarakenteet F5, F6, F7 Sisätilat Rakennustekniikan valokuvat: LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO G LVI-Järjestelmät G1 Lämmitysjärjestelmät G2 Vesi- ja Viemärijärjestelmät G3 Ilmastointijärjestelmät G7 Palontorjuntajärjestelmät J6 Rakennusautomaatiojärjestelmät LVI-tekniikan valokuvat: SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO H Sähköjärjestelmät H1 Aluesähköistys H2 Kytkinlaitokset ja jakokeskukset ym H3 Johtotie H4 Johdot ja niiden varusteet H5 Valaisimet H6 Lämmittimet, kojeet ja laitteet J Tietojärjestelmät J1 Puhelinjärjestelmät J2 Antennijärjestelmät J5 Turva- ja valvontajärjestelmät F8 Siirtolaitteet F81 Hissit Sähkötekniikan valokuvat:...45

4 Malliraportti Sivu 4 (47) 1. JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportin on laatinut Nexon Consulting Oy, kiinteistö As Oy Malliin tehdyn tarkastukseen perusteella. Kuntoarvio on laadittu Nexon Consulting Oy:n laatujärjestelmän sekä yleisten Asunkiinteistöjen että Liike- ja palvelurakennusten kuntoarviosuoritusohjeiden KH ja KH ohjeiden mukaisesti. Raportin tavoitteena on muodostaa puolueeton kokonaiskuva kiinteistön nykykunnosta sekä arvioida kiinteistöön kohdistuvat, merkittävät korjaus- ja tutkimustarpeet seuraavan 10 vuoden kunnossapito jakson aikana. Ehdotettujen korjaus- ja tutkimustarpeiden karkeat kustannusarviot ja niiden ajoitus on esitetty raportin PTS (pitkäntähtäimensuunnitelma) ehdotuksessa. Raportissa esitytetty PTS-ehdotus on ns. tekninen PTS, jossa esitetyt toimenpiteet perustuvat tehtyihin havaintoihin ja teknisiin käyttöikäarvioihin. Esitetyt kustannusarviot edustavat tarkastusajankohdan kustannustasoa ja sisältävät arvonlisäveron 22 %. Kuntoarviota ja PTS-ehdotusta voidaan hyödyntää kiinteistön kunnossapidon suunnittelussa ja korjausohjelman laadinnassa. Kunnossapito- ja korjausohjelmaa laadittaessa tulee huomioida että kuntoarvion ja PTS-ehdotuksen laatimisen lähtökohtana on, että kiinteistön yleinen taso ja käyttötarkoitus vastaavat tarkastusajankohtaa. PTS-ehdotukseen ei ole sisällytetty vuosittain toistuvia normaaleja huoltotoimenpiteitä. Raportissa käytetyt kuntoluokat ovat seuraavat: KL1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava KL2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita kokonaisuutena KL3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina KL4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi. Kuntoarvion suorittajat: Koordinaattori Koordinaattori Nexon Consulting Oy Rakennustekniikka Rakenneala asiantuntija Nexon Consulting Oy LVI-järjestelmät LVI-alan asiantuntija Nexon Consulting Oy Sähköjärjestelmät Sähköalan asiantuntija Nexon Consulting Oy

5 Malliraportti Sivu 5 (47) 2. YHTEENVETO Kuntoarvion kohteena oleva kiinteistö käsittää vuonna 1963 rakennetun 5 kerroksisen asuinkerrostalon. Rakennuksen 1. kerroksessa sijaitsee liiketiloja. Muut kerrokset ovat asuinkäytössä. Rakennukseen ei ole kohdistunut merkittäviä peruskorjaustoimenpiteitä Rakennustekniikka Kiinteistö rajoittuu katujulkisivun puolella asfalttipintaiseen jalkakäytävään. Sisäpihan osalla liikennöidyt piha-alueet on asfalttipintaisia joilta sadevedet johdetaan sadevesijärjestelmään. Muilta osin piha-alueet on nurmipintaisia viheralueita. Piha-alueetta rajaa teräsrakenteinen aita. Lisäksi sisäpihalla sijaitsee jätekatos ja pyykinkuivausteline. Rakennus on perustettu paikallevaletuin teräsbetonirakentein suoraan kallioon. Kantavat pysty- ja vaakarakenteet ovat paikallevalettuja teräsbetonirakenteita. Vesikatona on rivipeltikatteella katettu harjakatto. Ulkoseinärakenteet ovat ulkopinnalta rapattuja tiilimuurattuja rakenteita joiden lämmöneristeenä mineraalivilla. Ikkunat ovat 2-puitteisia, sisään aukeavia puuikkunoita. Ulko-ovet ovat lasitettuja metalli- ja puurakenteisia ovia. Kiinteistön piha- alueet aluevarusteineen ovat kokonaisuudessaan tyydyttävässä kunnossa lukuun ottamatta sisäpihalla rakennuksen vierustaa jossa maanpinta laskee rakennusta kohti. Rakennuksen perustus- ja runkorakenteissa ei havaittu merkittäviä vaurioita. Yläpohjarakenteissa ei tarkastuksessa havaittu vuotokohtia ja vesikatteen kunto on tyydyttävä. Ulkoseinien kunto on välttävä johtuen rappauspinnoissa havaituista vaurioista. Ikkunoiden ulkopuitteiden maalipinnoilla esiintyi voimakasta hilseilyä. Sisätilojen kunto on pintojen osalta kokonaisuudessaan tyydyttävä lukuun ottamatta märkätiloja, jotka ovat ikääntyneet eivätkä täytä tiloille asetettuja vaatimuksia. Merkittävimmät rakennustekniset korjaus- ja kunnostustoimenpiteet arvioitiin seuraavalle 10-vuoden tarkastelujaksolle seuraavasti: Sisäpihalla, rakennuksen vierustojen kunnostaminen. Ulkoseinien rappauspintojen kunnostaminen. Ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostaminen. Ikääntyneiden märkätilojen rakenteiden kunnostaminen. Muilta osin kiinteistöön kohdistuvat kustannuserät ovat normaaleina pidettäviä ylläpito- ja huoltokustannuksia. Rakennetekniikanosalta rakennus on kokonaisuudessaan tyydyttävässä kunnossa. KL 2.

6 2.2. LVI-järjestelmät RAPORTTI Malliraportti Sivu 6 (47) Rakennus on kytketty kaukolämpöverkkoon. Lämmitysverkoston johtolinjat ovat tehty teräsputkesta. Lämmityspatterit ovat teräslevypattereita. Lämmönsiirtimet ovat uusittu vuonna Muilta osin lämmitysjärjestelmä ja siihen liittyvät järjestelmät ovat pääosin rakentamisajankohdalta. Verkostossa ei ole linjasäätöventtiilejä eikä pattereissa ei ole termostaattisia patteriventtiilejä. Rakennuksen päävesimittari sijaitsee lämmönjakohuoneessa. Vesijohdot ovat kuparia. Rakennuksen sisäpuoliset jätevesiviemärit ovat alkuperäisiä muhvillisia PVC - muoviviemäreitä kumitiivisteliitoksin. Vesikalusteita on uusittu vähäisessä määrin. Asuinhuoneistoissa on painovoimainen ilmanvaihto. Poistokanavat ovat muurattuja tiilihormeja. Liiketiloissa on koneellinen poistoilmanvaihto. Huoneistoissa ei ole erillisiä raitisilmaventtiilejä. Lämmityksen ja käyttöveden säätölaitteet ovat analogisia yksikkösäätimiä. Ne ovat alkuperäisiä. Lämmönsiirtimien tekninen käyttöikä on n vuotta, joten niiden uusimiseen lähitulevaisuudessa on syytä varautua. Lämmitysverkostoon suositellaan asentamaan linjasäätöventtiilit sekä uusimaan sulkuventtiilit ja lämmityspattereiden patteriventtiilit että tasapainottamaan verkosto. Muilta osin lämmitysjärjestelmässä ja sen toiminnassa ei ole esiintynyt puutteita. Vesi- ja viemärijohdot ovat tällä hetkellä kunnossa, eikä niihin arvioitu kohdistuvan merkittäviä korjauksia seuraavan 10-vuoden tarkastelujakson aikana lukuun ottamatta sulkuja linjasäätöventtiilit uusimista jakson lopussa huoltovarmuuden säilyttämiseksi. Vesikalusteiden kunto on tällä hetkellä välttävä ja niiden uusiminen on arvioitu suoritettavaksi seuraavan 10-vuoden tarkastelujakson aikana, alkaen suihku- ja allashanoista. Raitisilmaventtiilien puuttumisen johdosta ilmanvaihdon toimivuus on puutteellista. Ilmanvaihtokanavien edellisestä puhdistuksesta ei ollut tietoa. Puhdistusväli asunnoissa on enintään 10 vuotta. Kokonaisuudessaan rakennuksen ilmanvaihdon parantamista on syytä harkita. Lämmityksen ja käyttöveden säätölaitteet uusiminen on arvioitu suoritettavaksi lähivuosien aikana. Merkittävimmät LVI-järjestelmien korjaus- ja kunnostustoimenpiteet arvioitiin seuraavalle 10-vuoden tarkastelujaksolle seuraavasti: Lämmönsiirtimien uusiminen. Verkoston säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainottaminen. Pattereiden termostaattiventtiilien uusiminen. Vesikalusteiden uusiminen. Raikasilmaventtiilien asentaminen sekä ilmanvaihdon toiminnan parantaminen. Muilta osin kiinteistöön kohdistuvat kustannuserät ovat normaaleina pidettäviä ylläpito- ja huoltokustannuksia. LVI-järjestelmien osalta rakennus on kokonaisuudessaan välttävässä kunnossa. KL 3

7 2.3. Sähköjärjestelmät RAPORTTI Malliraportti Sivu 7 (47) Kiinteistössä on tehty sähköremontti 1986 jolloin on uusittu nousujohdot asuntoihin sekä pää-, kiinteistö-, mittaus- ja asuntojen ryhmäkeskukset. Samalla on uusittu ullakon sähköasennukset. Asuntojen nousujohdot on mitoitettu nykyisen mitoitusohjeen mukaan. Kellari asennukset on uusittu Sähkönjakeluverkko ja yleisten tilojen asennukset ovat pääosin hyvässä kunnossa. Asuntojen sisäisiä asennuksia on osin uusittu ja osin alkuperäisessä kunnossa. Huoneistoissa on yleensä liian vähän pistorasioita. Puhelinjohdotukset on uusittu ja ne vastaavat nykypäivän vaatimuksia, esim. koti ISDN, mutta ei uusia laajakaistavaatimuksia. Antenniverkko on liitetty HTV:n kaapeliverkkoon. Verkosto on uusittu Rakennuksen ulko-ovilla on puheyhteydellä varustettu porttipuhelinjärjestelmä. Rakennuksen sähköjärjestelmissä ei ole tiedossa merkittäviä kustannuseriä jotka rasittavat kiinteistöä. Asuntojen asennusten uusiminen arvioitu suoritettavaksi huoneistojen kunnostusten yhteydessä ja niistä koituvat kustannukset asukkaalle itselle. Sähköjärjestelmien osalta rakennus on kokonaisuudessaan tyydyttävässä kunnossa. KL Välittömästi korjattavat puutteet. Listaus niistä asioista, jotka tulee korjata välittömästi. Esim. havaitut puutteet joiden korjaamatta jättäminen vaurioittaa kiinteistöä. Ko. toimenpiteet ovat PTS-ehdotuksessa kuluvalla vuodella. Esim.; - Rakennuksen länsipäädyn vaurioitunut vesikatteen kunnostaminen. - Talosaunassa olevan vuotavan WC:n liitosputken korjaus. - Lämmönjakohuoneen rikkoutuneen valokatkaisimen uusiminen Lisätutkimukset Listaus raportissa mainituista ja merkittävien korjausten edellyttämistä lisätutkimustarpeista. Esim.; - Ulkoseinien rappauspintojen kuntotutkimus korjaussuunnittelun pohjaksi. - Ikkunarakenteiden kunnostamisen edellyttämät lisäselvitykset. - Märkätilojen tarkempi kosteuskartoitus hallitun korjauksen varmistamiseksi.

8 3. KIINTEISTÖN PTS-EHDOTUS 3.1. PTS-ehdotuksen yhteenveto RAPORTTI Malliraportti Sivu 8 (47) 120 Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka x 1000 euroa Kustannusarvio (x 1000 ) ja arvioitu toteutusvuosi Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Yhteensä Kustannustaso Hintoihin sisältyy alv 22% 1,459 /Huoneistoala / kk 17,50 /Huoneistoala / vuosi 2,81 / Rakennustilavuus / vuosi (2 450 hm2 ) (2 450 hm2 ) ( brm3 )

9 3.2. Rakennetekniikan PTS-ehdotus RAPORTTI Malliraportti Sivu 9 (47) Kustannusarvio x 1000 euroa ja arvioitu toteutusvuosi Toimenpide-ehdotukset Määrä arvio D6 Viherrakenteet Viherrakenteet / Ylläpito 3 erä D7 Päällysrakenteet Pihakansi / Tutkimus ja suunn. 1 erä 5 Pihakansi / Peruskorjaus 1 erä 52 Sisäpiha / Aita- ja tukimuurirak. kunn 1 erä 2 D8 Aluevarusteet Aluevarusteet / Kunnostus 6 erä Jätehuoltovarusteet / Aitauksen rakentaminen 1 erä 3 D9 Ulkopuoliset rakenteet Ulkopuolisten rakenteiden kunnostus 22 erä 19 Ulkopuolisten rakenteiden peruskorj. 4 erä E3 Täyttö Rakenteiden vierustäytöt / Peruskorjaus 40 jm 3 E4 Putkirakenteet Sadevesien poisjohtaminen 1 erä 4 F1 Perustukset Sokkelipintojen kunnostus 1 erä 3 F3 Julkisivu Julkisivututkimus 1 erä 4 F31 Ulkoseinät Rappausjulkisivut / Kunnostus Sisäpiha 1 erä 56 Rappausjulkisivut / Kunnostus Katujulkisivu 1 erä 17 F32 Ikkunat Ikkunoiden kunnostus / Huoltomaalaus 1 erä 12 Ikkunoiden kunnostus / Näyteikkunat 1 erä 4 Ikkunoiden tiivistys ja käyntitarkastus 22 erä 1 F33 Ulko-ovet Ulko-ovet / Kunnostus 8 erä 1 1 Ulko-ovet / Peruskorjaus 2 erä 1 F34 Julkisivun täydennysosat Parveke / Peruskorjaus 8 m2 15 Talotikkaat / Peruskorjaus jm F41 Yläpohjat Peltikate / Kunnostus 1 erä 8 F5 Täydentävät sisäosat Asuinhuoneistot / Märkätilojen kunnostus 36 erä F9 Luokittelemattomat rakennekorjaukset Pienet rakennekorjaukset 11 erä Rakennustekniikka yhteensä

10 3.3. LVI järjestelmien PTS-ehdotus RAPORTTI Malliraportti Sivu 10 (47) Kustannusarvio x 1000 euroa ja arvioitu toteutusvuosi Toimenpide-ehdotukset Määrä arvio G11 Lämmöntuotanto Lämmönsiirtimen uusiminen 1 kpl 5 G12 Lämmönjakelu Linjasulkujen uusiminen 1 erä 1 Lämpöjohtoverkon kunnostus / Tasapainoitus 1 erä 5 Lämpöverkoston kuntotutkimus 2 erä 4 Paisuntalaitteiden uusiminen 4 kpl 3 G13 Lämmönluovutus Patteriventtiilien uusiminen 1 erä 10 G14 Lämmitysjärjestelmien eristykset Lämpöjohtojen eristyksen uusiminen 1 erä 2 G22 Vesijohtoverkostot Linjasäätöventtiilien uusiminen 1 erä 1 Sulkuventtiilien uusiminen 1 erä 2 Vesivirtojen säätö 1 erä 1 G25 Vesi- ja viemärikalusteet Vesi- ja viemärikalusteiden kunnostamine 3 erä WC-istuimen uusiminen 44 kpl 8 8 G31 Ilmastointikoneet Poistoilmakojeen kunnostus 2 kpl 2 G33 Kanavistot Kanaviston puhdistus 1 erä 4 Kanavistojen uusiminen G34 Pääte-elimet erä Korvausilmaelimen uusiminen 1 erä 7 J64 Kenttälaitteet Toimilaitteiden uusiminen 1 erä 1 Venttiilin uusiminen 1 erä 1 LVI-järjestelmät yhteensä:

11 3.4. Sähköjärjestelmien PTS-ehdotus RAPORTTI Malliraportti Sivu 11 (47) Kustannusarvio x 1000 euroa ja arvioitu toteutusvuosi Toimenpide-ehdotukset Määrä arvio Kiinteistön sähkötekniikka Sähköpiirustusten päivittäminen 1 erä 1 F81 Hissit Hissit / Määräaikatarkastukset 1 erä 1 F83 Muu siirtotekniikka Nosto-ovet, määräaikatarkastukset 1 erä 1 H22 Jakokeskukset alle 1000 V Monimittarikeskuksen dokumentointi/suunnittelu 1 erä 1 Monimittarikeskuksen uusiminen 1 erä 1 Pääkeskuksen uusiminen 1 erä 1 Teknisen ryhmäkeskusten uusiminen 1 erä 5 Varokeryhmäkeskuksen uusiminen 1 erä 3 H33 Kaapeliläpiviennit Kuilujen/kerroksien läpivientien tarkastukset 1 erä 1 H41 Liittymisjohdot kiint. 400V liittymisjohdon tarkastukset 1 erä 1 H42 Maadoitukset ja potentiaalin tasaukset Päämaad.kiskon /-johtimien tarkastukset 1 erä 1 H44 Voimaryhmäjohdot Laite -voimaryhmäjohtojen uusinta 1 erä 1 H45 Valaistusryhmäjohdot Kerrostila valaistusr.johtojen uusinta 1 erä 20 H51 Rakennuksen valaisimet Kerrostilat, valaisimien uusinta 1 erä 4 Yleis-/tekn.tilat, valaisimien uusinta 1 erä 3 J11 Yleiseen puhelinverkkoon liitt. puh.järjestelmät Yleinen puh.sisäverkko, dokument./suunnittelu 1 erä 1 Yleinen puh.sisäverkko, uusiminen 1 erä 5 J2 Antennijärjestelmät Antennilaitteiston tarkastus ja kunnostus 1 erä 1 J21 Yhteis- ja satelliittiantennijärjestelmät Y-,S-,K-antennijärj., ylläpito 1 erä 3 J57 lvi-ilmoitusjärjestelmät Hälytyskeskus / Uuusiminen 1 erä 1 Sähkötekniikka yhteensä:

12 Malliraportti Sivu 12 (47) 4. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA 4.1. Kiinteistön perustiedot Nexon Consulting Oy Sinikalliontie 3 B ESPOO Rakennuksia 1 Kerroksia 5 Porrashuoneita 2 Tilavuus r-m 3 Huoneistoala m 2 Rakennusvuosi Kiinteistön korjaushistoria ja tehdyt muutostyöt Käytettävissä olleiden asiakirjojen ja käyttäjiltä saatujen tietojen mukaan kiinteistössä on tehty seuraavia korjauksia ja muutostöitä: Pihakannen vedeneristäminen ja asfaltointi 1975 Liikehuoneistojen ikkuna- ja ovirakenteiden uusiminen 1976 Lämmönsiirtimien ja säätölaitteiden uusiminen 1980 Asunhuoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus 1981 Vesikaton maalaus 1982 Katujulkisivun rappauksen paikkakorjaus ja maalaus 1992 Korjaustöiden lisäksi Espoon kaupungin tekninen keskus on tehnyt kiinteistölle kuntoarvion vuonna Asiakirjatilanne Rakennetekniikan osalta käytettävissä olleet asiakirjat: Isännöitsijätodistus Alkuperäiset rakenne- ja arkkitehtipiirustukset piirustukset. LVI-järjestelmien osalta käytettävissä olleet asiakirjat: Alkuperäiset LVI-suunnitelmat olivat käytettävissä. Ilmanvaihdon käyttö- ja huolto-ohjeita ei ollut käytettävissä. LVIA-piirustuksiin ei ole kirjattu tehtyjä muutoksia. LVIA -piirustukset suositellaan saattamaan ajan tasalle.

13 Malliraportti Sivu 13 (47) Sähköjärjestelmien osalta käytettävissä olleet asiakirjat: Osa kiinteistön sähköpiirustuksista oli käytettävissä. Sähköjärjsestelmien osalta piirustussarjat ovat epätäydellisiä. Piirustussarja ei täytä luovutuspiirustuksille asetettuja vaatimuksia. Sarjassa ei ollut kaikkia tarvittavia piirustuksia, mm. asuntojen ryhmäkeskusten pääkaaviot, valaisinluettelo ja asuntojen tasopiirustukset puuttuvat Huoltotoimen ja kiinteistön käytön arviointi Kuntoarviossa ei todettu selviä puutteita tai laiminlyöntejä kiinteistön huoltotoimissa tai käytössä joskin tulevaisuudessa huoltotoimia suunnitellessa tulee huomioida ikääntyvän kiinteistön lisääntyvät huoltotarve. Kiinteistölle suositellaan huoltokirjan laatimista. Huoltokirjan avulla voidaan saavuttaa halutut sisäolosuhteet, rakenteiden ja laitejärjestelmien suunnitellut käyttöiät sekä hyvä energiatalous järkevästi ja taloudellisesti. Huoltokirja tukee lisäksi kiinteistönhoidon kilpailuttamista, kiinteistönhoitosopimusten laatimista sekä hoitoja huoltotyötä ja valvontaa Energiatalous Lämpöenergian kulutus Kiinteistön lämpöenergian kulutus vuosina on ollut seuraavan taulukon mukainen. Lämpöenergian ominaiskulutus, kwh / r-m3 / a ,6 32,1 32,7 32,5 33,1 32,9 Rakennuksen tilavuus; rm Mitattu kulutus, MWh/a Normitettu kulutus, MWh/a Ominaiskulutus, kwh/r-m3/a 30,62 32,92 33,11 32,52 32,66 32,13 Lämmitysenergian ominaiskulutus on vuosina ollut 30,6 33,1 kwh/m3/v. Verrattuna vastaavien rakennusten keskimääräiseen kulutukseen, on kiinteistön ominaiskulutus hyvää tasoa.

14 Sähköenergian kulutus RAPORTTI Malliraportti Sivu 14 (47) Kiinteistön sähköenergian kulutus vuosina on ollut seuraavan taulukon mukainen. Sähköenergian ominaiskulutus, kwh / r-m3 / a ,7 0,7 Rakennuksen tilavuus; rm Mitattu kulutus, kwh Ominaiskulutus, kwh/r-m3/a 0,73 0,71 0,84 0,99 1,07 1,14 Sähköenergian kulutus on ollut tarkastelujaksolla nouseva. Ominaiskulutuksen keskiarvo on 0,90 kwh/r-m3/a ja tämä lukuarvo edustaa keskitasoa alhaisempaa kulutusta laajempiin tilastoarvoihin nähden vastaavantyylisissä asuinkiinteistöissä Vedenkulutus Kiinteistön vedenkulutus kulutus vuosina on ollut seuraavan taulukon mukainen. Vedenkulutus, l / as / vrk 0,8 1,0 1,1 1, Rakennuksen tilavuus; rm3 Henkilömäärä; 58 asukasta Mitattu kulutus, m3 / a Ominaiskulutus, l / r-m3 / a Ominaiskulutus, l / as / vrk Vedenkulutus on viime vuosina ollut keskimäärin l/as/vrk. Keskimääräinen vedenkulutus on vastannut vastaavanlaisten ja ikäisten rakennusten keskimääräistä kulutusta, n. 160 l/as/vrk.

15 4.6. Sisäolosuhteet Lämpötila RAPORTTI Malliraportti Sivu 15 (47) Kohteen lämpötilat ovat lämmityskaudella normaalit, mutta keväisin ja syksyisin huoneistoissa on havaittu ylilämpöä. Epätiiviit ikkunat ovat aiheuttaneet veto-ongelmia varsinkin, jos ulkolämpötila on alhainen ja sää tuulinen Ilman laatu ja vaihtuvuus Asuinhuoneistojen ilmanvaihto ei vastaa kaikilta osin nykyisiä asuinhuoneistojen ilmanvaihdolle asetettuja viranomaismääräysten vähimmäisvaatimuksia. Merkittävimpänä puutteena voidaan pitää puutteellista ja hallitsematonta korvausilman saantia. et suurimmassa osassa tiloista. Liiketilojen ilmanvaihto on tyydyttävällä tasolla eikä tilojen käyttäjät ole havainneet puutteita liiketilojen ilmanvaihdossa Sisäilman epäpuhtaudet Valaistus Asbestikuitujen esiintyminen ilmassa on todennäköistä kellarissa, jossa on rikkinäisiä asbestipitoisia putkieristeitä. Valaistustasot ovat pääsääntöisesti kohtalaisia ja nykyisiin käyttötarkoituksiin sopivia. Valaisinten kunto on tyydyttävä. Piha-alueiden ulkovalaisimien tekninen käyttöikä on lopussa ja ulkovalaisimien uusiminen on arvioitu suoritettavaksi lähivuosien aikana Turvallisuus ja ympäristöriskit Tarkastuksessa ei todettu merkittäviä turvallisuuteen, terveellisyyteen tai ympäristöön liittyviä ongelmia. Seuraavat havainnot ja suositukset tulisi kuitenkin ottaa huomioon: Parvekkeen kaiteiden kaidekorkeudet eivät ole nykymääräysten mukaisia. Pistorasioiden ja kytkimien rikkoutuneet peitelevyt ovat turvallisuusriski, ja ne tulee korjata välittömästi. Pääkeskushuoneesta lähteviä kaapelihyllyjä varten on tiiliseinään avattu aukkoja, joita ei ole hyllyjen ja putkien asentamisen jälkeen suljettu. Avoimet läpiviennit ovat turvallisuusriski ja ne tulee sulkea paloaluerajoilla. Kellarikäytävälle ja portaikkoon (poistumistie) varastoidut tavarat, mm. pahvilaatikot, on poistettava. Vanhojen rakennusmateriaalien mahdollisesti sisältämä asbesti tulee huomioida kunnostus- ja korjaustoimenpiteiden yhteydessä.

16 5. RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO 5.1. D Aluerakenteet D7 Päällysrakenteet RAPORTTI Malliraportti Sivu 16 (47) Rakennekuvaus: Kiinteistön Mallikadun puoleinen sivusta rajoittuu asfalttipintaiseen jalkakäytävään. Sisäpihalla on betonipintainen pihakansirakenne sekä nurmipintaista viheraluetta. Betonipintaisen pihakansialueen reunoilla ja naapurikiinteistön (tontti nro 63) rajalla on betonisia tukimuurirakenteita. Piha-aluetta kiertää teräksinen aitarakenne. Sisäpihan betonipinnalla esiintyi paikoin rapautumista. Sadevesien poisjohtaminen järjestetty yhden sadevesikaivon avulla ja sitä voidaan pitää vähäisenä suhteellisen suuren valuma-alueen johdosta. Pihakannen alapuolella olevissa varastotiloissa esiintyi merkkejä pihakannen läpi pääsevästä kosteudesta etenkin pihakannen reuna-alueilla. Pihakannen ja kallistusrakenteiden kunnostaminen. Betonimuurien ja aitarakenteiden kunnostaminen. Pihakannen kunnon ja korjaussuunnittelun arvioimisessa tulee huomioida rakenteeseen aiemmin tehdyt selvitykset ja suunnitelmat. KL D8 Aluevarusteet Rakennekuvaus: Rakennuksen sisäpihalla sijaitsevat kiinteistön jäteastiat sekä tomutus- ja pyykinkuivaustelineet. Jäteastiat on sijoitettu sisäpihalle ilman erillisiä suojakatosta / aitausta. Tomutus- ja pyykinkuivaustelineet on huoltomaalattu 2 vuotta sitten ja ne ovat tyydyttävässä kunnossa. Sisäpihalle, lähinnä esteettisistä syistä, ehdotetaan jäteastioille katoksen / aitauksen rakentamista. Muilta osin aluevarusteisiin arvioitiin kohdistuvan normaalina pidettäviä huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. KL 3

17 5.2. E Pohjarakenteet E3 Täyttö RAPORTTI Malliraportti Sivu 17 (47) Rakennekuvaus: Rakennuksen vierustat ovat nurmipintaisia viheralueita. Vierustat pintarakenteineen arvioitiin olevan rakentamisajankohdalta. Rakennusta ympäröivä maanpinnan muotoilussa esiintyi puutteita sisäpihan osalla, rakennuksen länsipäädyssä jossa maanpinta laskee rakennusta kohden. Julkisivurakenteen ja maanpinnan välinen sokkelikorkeus on alueella erittäin vähäinen. Rakennusta ympäröivän maanpinnan muotoilu sisäpihan osalla siten, että sade- ja sulamisvedet valuvat hallitusti rakennuksesta poispäin, aiheuttamatta ylimääräistä kosteusrasitusta perustusrakenteille. Kunnostustoimenpiteet arvioitiin suoritettavaksi seuraavan piha-alueisiin kohdistuvien kunnostustoimenpiteiden yhteydessä. KL E4 Putkirakenteet Rakennekuvaus: Rakennuksen katolta tulevat sade- ja sulamisvedet on johdettu kouruilla ja syöksytorvilla rakennuksen vierustoille. Katoilta tuleville sade- ja sulamisvesille ei ole asennettu omaa sadevesijärjestelmää. Rakennusta ympäröivän salaojarakenteen olemassa olosta tai siihen liittyvistä tarkastuskaivoista ei tehty havaintoja. Huomioiden rakentamisajankohdan ja paikan, niin rakennusta ei todennäköisesti salaojitettu. Syöksytorvista tulevat sade- ja sulamisvedet on ohjattu kadunpuoleisella sivustalla jalkakäytävälle. Sisäpihan osalla sade- ja sulamisvedet ovat ohjattu piha-alueen kallistusrakenteilla sadevesikaivoihin. Pohjakerroksen tiloista ei tehty havaintoja mitkä antaisivat aihetta salaojajärjestelmän asentamiselle / järjestelmän kunnostamiselle. Katolta tulevien sade- ja sulamisvesien poisjohtamiseen tulee kiinnittää huomiota pihakannen mahdollisen kunnostamisen yhteydessä. Katovesille suositellaan oman sadevesijärjestelmän asentamista. KL 3

18 5.3. F Rakennustekniikka F1 Perustukset RAPORTTI Malliraportti Sivu 18 (47) Rakennekuvaus: Rakennuksen tarkkaa perustamistapaa selvittäviä asiakirjoja ei ollut käytettävissä tämän kuntoarvion laatimisen yhteydessä. Rakenteista tehtyjen havaintojen ja huomioiden rakennuspaikan on perustamisessa todennäköisesti käytetty kallioon valettuja betonirakenteita ja perusmuureja. Sokkelit ovat betonipintaisia, Perustusrakenteista ei tehty havaintoja mitkä viittaavat perustusrakenteiden epänormaaliin painumiseen. Sokkelipinnoilla esiintyi rapautumista sisäpihan osalla, rakennuksen länsipäädyssä. Sokkelipintojen kunnostaminen sisäpihalla, rakennuksen länsipäädyn osalla. Kunnostustoimenpiteet arvioitiin suoritettavaksi seuraavan piha-alueisiin kohdistuvien kunnostustoimenpiteiden yhteydessä. KL 2 F13 Alapohjat Rakennekuvaus: Alapohjarakenteet ovat maanvaraisia, paikalle valettuja betonilaattoja. Alapohjarakenteista ei tehty havaintoja mitkä viittaavat rakenteissa oleviin rakennevaurioihin. - KL F2 Rakennusrunko Rakennekuvaus: Rakennuksen rungon kantavat pysty- ja vaakarakenteet ovat paikalla valettuja betonirakenteita ja muurattuja tiilirakenteita. Rakennuksen runorakenteissa esiintyi vähäistä, ikääntyville rakenteille ominaista halkeilua. Kokonaisuudessaan kantavissa pysty- ja vaakarakenteissa ei havaittu merkittäviä rakenteellisia vaurioita. KL 2

19 F3 Julkisivut RAPORTTI Malliraportti Sivu 19 (47) F31 Ulkoseinät Rakennekuvaus: Rakennuksen ulkoseinät ovat tiilimuurattuja seiniä soissa lämmöneristeenä mineraalivilla. Ulkoseinien julkisivupinnat ovat maalattuja, hiertorappauspintoja. - Maalattu hiertorappaus - Poltettu savitiili 130mm - Mineraalivilla 75mm - Poltettu savitiili 130 mm - Tasoite + sisäpinta Kohteesta saatujen tietojen mukaisesti ulkoseinien julkisivupinnat ovat kunnostettu viimeksi 80- luvun puolenvälin jälkeen. Katujulkisivupinnalla on esiintynyt halkeilua jo ennen viimeksi suoritettua huoltomaalausta. Katujulkisivupinnat on kokonaisuudessaan tyydyttävässä kunnossa. Sisäpihanpuoleisen ulkoseinän julkisivupinnoilla esiintyi katujulkisivua enemmän vaurioita rappauspinnoilla. Voimakkainta rapautuminen julkisivupintaan liittyvässä, käytöstä poistetussa savuhormissa sekä ulkoseinärakenteenyläosissa. Ulkoseinien rappauspinnan kunnostusajankohta sisäpihan osilta arvioitiin suoritettavaksi lähivuosien aikana. Katujulkisivun osalta kunnostusajankohta arvioitiin suoritettavaksi 10-vuoden tarkastelujakson puolessa välissä. Julkisivujen korjausajankohta ja tapa tulee selvittää tarkemmin rakenteisiin kohdistuvilla julkisivututkimuksilla. KL 3 F32 Ikkunat Rakennekuvaus: Ikkunat ovat v uusittuja kaksipuitteisia ja puurakenteisia ikkunoita joiden sisäpuitteessa kaksilasinen lämpölasielementti. Ikkunoiden ulkopuitteissa esiintyi vähäistä pintarakenteen hilseilyä. Muilta osin ikkunat ovat kokonaisuudessaan hyväkuntoisia. Ikkunoiden ulkopuitteiden arvioitiin suoritettavaksi huoltomaalaus lähivuosien aikana. KL 2/3

20 Malliraportti Sivu 20 (47) F33 Ulko-ovet Rakennekuvaus: Ulko-ovet ovat katujulkisivunpuolella metallirakenteisia ja sisäpihan osalla puurakenteisia, lasitettuja ovia. Autohalliin liittyy aluminirakenteinen nosto-ovi joka uusittu v Porraskäytävään liittyvien tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet on uusittu v Katujulkisivun puoleisissa rappukäytäviin liittyvissä ulko-ovissa esiintyi käyntihäiriöitä. Muilta osin ulko-ovet tyydyttävässä / hyvässä kunnossa. Rappukäytäviin liittyvien ulko-ovien peruskorjaus. Muilta osin ulko-oviin arvioitiin kohdistuva seuraavan 10 vuoden tarkastelujakson aikana normaalina pidettäviä huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. KL 2/4 F34 Julkisivun täydennysosat Rakennekuvaus: Rakennukseen liittyvät parvekkeet on ulosvedettyä betonirakenteisia parvekkeita, joissa metallirakenteiset kaiteet. Parvekelaatat on pinnoitettu v Parvekerakenteissa ja parvekkeisiin liittyvissä kaiderakenteissa esiintyi merkkejä rakenteiden ikääntymisestä. Parvekerakenteiden kunto, korjausajankohta ja tapa tulee selvittää tarkemmin rakenteisiin kohdistuvilla kuntotutkimuksilla. Parvekerakenteisiin arvioitiin kohdistuvan kunnostustoimenpiteitä julkisivuihin kohdistuvien kunnostustoimenpiteiden yhteydessä. KL F4 Yläpohjarakenteet Rakennekuvaus: Rakennuksen vesikattorakenteena on maalatulla rivipeltikatteella katettu harjakatto. Vesikaton kantavana rakenteena ovat puurakenteiset kehät, jotka tukeutuvat alapuolisiin kantaviin rakenteisiin. Ullakkotilan lattiarakenteena on betonirakenteinen palopermanto. Vesikatolta sade- ja sulamisvesienpoisto tapahtuu ulkopuolisten vesikourujen ja syöksytorvien avulla. Vesikate on uusittu v.1998.

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

AsOy Rappu PL JYVÄSKYLÄ

AsOy Rappu PL JYVÄSKYLÄ LIITE KIINTEISTÖN KUNTOARVIOON KH 90-00314 - ASUINKIINTEISTÖN KUNTOARVIO LAAJENNETTU ENERGIATALOUDELLINEN SELVITYS 13.6.2013 11.2.2013 1. KOHTEEN TIEDOT 1.1. Kiinteistön perustiedot AsOy Rappu Rakennuksia

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE 3 83900 JUUKA 14.02.2011 Sisällys Esipuhe...3 1 Yleistä kiinteistöstä...3 2 Asiakirjat...3 3 Rakenteiden ja järjestelmien

Lisätiedot

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS Kuntotutkimuksen ajankohta: vko 12 / 2007 Raportin päiväys: 19.03.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Per Anderrson, Vantaan Kaupunki 09 83922379

Lisätiedot

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO 1 (8) TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Vastuunjaon yleistiedot ja kohdistus Taloyhtiön nimi Y-tunnus Osoite Kunta Kaupunginosa Laadintapäivämäärä Rakenteet Vesikatto Ylä-, ala-, välipohja Ulko- ja sisäseinät

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 Yli-Vallintie (856), 61720 Yli-Valli Vapaa-ajan asunnon kuntokartoitus 25.11.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 2/8 Tilaus 12.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo OHJE Tarkastukseen on hyvä varata aikaa 3-4 tuntia. Kylpyhuoneessa ei saisi kastella lattiaa ja seiniä 2 päivää ennen tarkastusta. Mikäli on amme

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 Kohde: Homesojantie 4 as. 5 60800 Ilmajoki Tilaus 5.1.2016: Laskutusosoite: Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto Rivitalo

Lisätiedot

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite: Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto

Lisätiedot

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS RAKENNUSTAPASELOSTUS 25.1.2016 Oy Kyöstintie 29 84100 Ylivieska puhelin 08-420 009 faksi 08-420 060 2 D1 Olevat aluerakenteet D10 Oleva maaperä Rakennusalue on rakennettua

Lisätiedot

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 Virttoontie 64, 62170 Lakaluoma Vapaa-ajan asunnon kuntokatselmus 8.3.2016 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 2/7 Tilaus: Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7 Kohde: Kämmekänkuja 7 60100 Seinäjoki Tilaus 24.9.2014: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Omakotitalon

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2011 2020... 4 2.1.

Lisätiedot

Kuntoarviot ja muut selvitykset

Kuntoarviot ja muut selvitykset Kuntoarviot ja muut selvitykset Tero Pyykkönen Oulu 2.9. 2010 Oulu Tero Pyykkönen RKM, RI Kuntotarkastaja AKK Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA Kunnossapitotarveselvitys Oulu Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Lisätiedot

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y DICKURSBY SKOLA Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 4.6.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4 95 555 01370

Lisätiedot

Teutjärven koulu Turkkilantie 167, Ruotsinkylä

Teutjärven koulu Turkkilantie 167, Ruotsinkylä 1510021097 13.10.2015 Loviisan kaupunki Teutjärven koulu Turkkilantie 167, 07990 Ruotsinkylä Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

ERILLINEN ENERGIATODISTUS

ERILLINEN ENERGIATODISTUS ASUNTO OY PENKKA ERILLINEN ENERGIATODISTUS Optiplan Oy Y-tunnus 0775337-1 www.optiplan.fi Puh. 010 507 6000 Helsinki Mannerheimintie 105 PL 48, 00281 Helsinki Turku Helsinginkatu 15 PL 124, 20101 Turku

Lisätiedot

Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko

Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko TA-Asumisoikeus Oy / Kivikonkaari 40 HUONEISTOLUETTELO, TALO 1 15.08.2014 n:o tyyppi m 2 kerros P=parveke PI=piha T=terassi A1 3H+K 79,5 2 P A2 2H+KT 66,0 2 P

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy Kiinteistöjen energiatehokkuus ja hyvät sisäolosuhteet Ajankohtaista tietoa patteriverkoston perussäädöstä sekä ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuudesta Kirsi-Maaria Forssell, Motiva

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

AS OY ULVILANTIE 29 ALUSTAVIEN SUUNNITELMIEN INFOTILAISUUS 10.2.2016. Tomas Andersson (LVI) Arto Heikkilä (sähkö) Marja Heikinheimo Heiskanen `(ARK)

AS OY ULVILANTIE 29 ALUSTAVIEN SUUNNITELMIEN INFOTILAISUUS 10.2.2016. Tomas Andersson (LVI) Arto Heikkilä (sähkö) Marja Heikinheimo Heiskanen `(ARK) AS OY ULVILANTIE 29 ALUSTAVIEN SUUNNITELMIEN INFOTILAISUUS 10.2.2016 Tomas Andersson (LVI) Arto Heikkilä (sähkö) Marja Heikinheimo Heiskanen `(ARK) VESIJOHTOJEN, VIEMÄREIDEN JA LÄMMITYSJÄRJESTELMIEN SEKÄ

Lisätiedot

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009.

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009. . 1 (20) Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009 Projekti VANTAAN KAUPUNKI NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa Rev. Päiväys Muuttanut Hyväksynyt Muutos P:\\Kuntoarvio_.doc Aaro Kohonen Oy www.aarokohonen.com

Lisätiedot

TARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta

TARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta TARKASTUSKÄYNTI 12.6.2014 Talo-C, huoneiston C 1 osalta 2 Sisällysluettelo 1. YLEISTIETOA TARKASTUKOHTEESTA... 3 2. VAINNOT KOHTEESTA JA TOIMENPIDESUOSITUKSET... 4 2.1. Perustukset, alapohja ja rakennuksen

Lisätiedot

TA-Asumisoikeus Oy / Ala-Säterinkatu 20 Rakennustapaselostus 12.6.2014 YLEISTÄ TA-Asumisoikeus Oy / Ala-Säterinkatu 20 koostuu seitsemästätoista paritalosta, joissa on yhteensä 34 huoneistoa. Kaikki huoneistot

Lisätiedot

VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, pinta Perusmuurin päällä Rossin päällä

VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, pinta Perusmuurin päällä Rossin päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 04.06.15 9705 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto Pl 9 32701 HUITTINEN TYÖKOHDE As Oy Kauttuan Vanha Kartano Mikolanmäentie 1 as

Lisätiedot

ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013

ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013 Asunto Oy Mars Pieni Roobertinkatu 8 / Korkeavuorenkatu 27 00130 Helsinki Kaupunginosa 3 / Kortteli 58 / Tontti 17 ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013 1 KOHDE 1.1 Yleistä Asunto Oy Mars sijaitsee

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5)

Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5) 3 vko 2 vko 1 vko 2 kk 1 kk 1 vuodessa Jatkuva 3 vko 2 vko 1 vko 2 kk 1 kk 1 vuodessa As Oy Mallitalo Oy 1.6.2008 Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5) YLEISET HOITOTEHTÄVÄT Työnjohto Työ- ja vikailmoitusten

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Oravakuja 1 C ja D. Oravakuja 1, 04130, Sipoo. Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka. Raporttipäivä: 05.08.

Kuntoselvitys. Oravakuja 1 C ja D. Oravakuja 1, 04130, Sipoo. Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka. Raporttipäivä: 05.08. Kuntoselvitys Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka Raporttipäivä: 05.08.2015 Tarkastuspäivä: 05.08.2015 Oravakuja 1 C ja D Oravakuja 1, 04130, Sipoo 2 (16) Sisällysluettelo 1. Johdanto 2. Kuntoselvityksen

Lisätiedot

Kuntoarvio Peltokaari Aarnenkatu 26

Kuntoarvio Peltokaari Aarnenkatu 26 arvio 1.6.2016 Peltokaari Aarnenkatu 26 49400 Hamina Petri Karnaattu p. 0400 579 310 Kuva 1. Etujulkisivu Peltokaari 1.6.2016 JOHDANTO... 1 1. YHTEENVETO JA TOIMENPIDE-EHDOTUKSET... 2 RAKENNUSTEKNIIKKA...

Lisätiedot

VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE HELSINKI, KERROSTALO 2 1h, avok, kph, parvi, 28 m, 210 000 Vastaava välittäjä Nina Lampinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 0400 943258 nina@bolkv.fi Upean jugendtalon

Lisätiedot

40700 Jyväskylä etunimi.sukunimi@prosolve.fi

40700 Jyväskylä etunimi.sukunimi@prosolve.fi 1(5) KOSTEUSMITTAUSTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN 2(5) 1 YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Pienkerrostalohuoneisto Osoite Rakennusvuosi 1989 Käyttötarkoitus Asuinhuoneisto Tarkastuksen tilaaja(t) Tarkastuksen

Lisätiedot

ASUNTOJEN KORJAUKSET YHT ,51

ASUNTOJEN KORJAUKSET YHT ,51 P T S 2017-2046, euroina KOHDE Vapaat kohteet As-m2: 4889,5 As-kpl: 78 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 YHTEENSÄ YHTEENSÄ eur eur eur eur eur eur eur eur eur eur

Lisätiedot

HEKA TAPULIKAUPUNKI AISATIE 8 LUONNOKSET

HEKA TAPULIKAUPUNKI AISATIE 8 LUONNOKSET HEKA TAPULIKAUPUNKI AISATIE 8 LUONNOKSET 20.12.2013 1 Helsingin kaupungin asunnot Oy c/o Heka-Suutarila Oy / Aisatie 8 Osoite: Aisatie 8, 00750 HELSINKI Kaupunginosa 40 Suutarila, kortteli 40162, tontti

Lisätiedot

RAKENNUKSEN YLEISTARKASTUS

RAKENNUKSEN YLEISTARKASTUS Tilaaja Kohde Tarkistaja Sivu 1 / 3 Päiväys 20.11.2014 RAKENNUKSEN YLEISTARKASTUS Raahen seudun ulosottovirasto / Kihlakunnanvouti Vähäsantanen Juha Kuusikuja 3, Lampinsaari Markus Liedes KOHTEEN YLEISTIEDOT

Lisätiedot

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015 RS15 Kuntoarvio SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki Haarlankatu 1 E FI-33230 Tampere p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS 15 Kuntoarvio 2/50 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO...

Lisätiedot

Isnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, Isnäs

Isnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, Isnäs 1510021097 23.9.2015 Loviisan kaupunki Isnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, 07750 Isnäs Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011 Kuntoarvio Start Kukinkuja 14 01620 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Kuntoarvio

Kuntoarvio arvio 14.6.2016 Summan koulun asuntola Summantie 46 49480 Summa Petri Karnaattu p. 0400 579 310 Kuva 1. Etujulkisivu Summan koulun asuntola 14.6.2016 JOHDANTO... 1 1. YHTEENVETO JA TOIMENPIDE-EHDOTUKSET...

Lisätiedot

Pirttimäki Tommi PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

Pirttimäki Tommi PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 24.05.16 10693 Pirttimäki Tommi 045 326 1711 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 9 32701 Huittinen sanna.paivaniemi@oikeus.fi TYÖKOHDE Antinkuja 2 27710 Köyliö

Lisätiedot

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE?

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? KOSTEUSVAURIOT JA MUUT SISÄILMAONGELMAT Juhani Pirinen 15.10.2014 Hieman kosteusvaurioista Kosteuden lähteet SADE, LUMI PUUTTEELLINEN TUULETUS VESIKATTEEN ALLA TIIVISTYMINEN

Lisätiedot

Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4. Rakennusteknilliset osat. Hankkeen nimi. Huomioita

Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4. Rakennusteknilliset osat. Hankkeen nimi. Huomioita Hankkeen nimi Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4 Rakennusteknilliset osat Alueosat Maaosat Tuennat ja vahvistukset Päällysteet Alueen varusteet, opasteet Alueen rakenteet, aidat, tukimuurit

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013 Kuntoarvio Start Maakotkantie 1 145 Vantaa Tarkastuspäivät 5.3.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- Kuntoarvio Start 2/22 Tarkastuspäivä 5.3.213 SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS

KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS Mäkikatu 5-7 B12 76100 Pieksämäki 1 1. LÄHTÖTIETOJA KOHTEESTA: Omistaja: - Kohteen osoite: Toimeksianto: Mäkikatu 5-7 B12, 76100 Pieksämäki Kosteuskartoitus myyntiä

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ Pelimannin ala-aste ja päiväkoti ILMANVAIHDONSELVITYSTYÖ 4.6.2013 1(4) Pelimannin ala-aste ja päiväkoti Pelimannintie 16 Helsinki PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 1. TEHTÄVÄ Tarkoituksena

Lisätiedot

SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT. HANKESUUNNITELMA Hanke 86893 19.8.2011

SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT. HANKESUUNNITELMA Hanke 86893 19.8.2011 SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT HANKESUUNNITELMA Hanke 86893 19.8.2011 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS TARKASTUSVIRASTO KAUPUNGINMUSEO 2 1 YHTEENVETO 1.1

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 01.04.2009 Raportin päiväys: 21.04.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

Kuntotarkastusraportti 6110068.TP13-303 OULUN KAUPUNKI / TEKNINEN KESKUS. Perinnetalo Satamatie 13 90520 Oulu

Kuntotarkastusraportti 6110068.TP13-303 OULUN KAUPUNKI / TEKNINEN KESKUS. Perinnetalo Satamatie 13 90520 Oulu Kuntotarkastusraportti 6110068.TP13-303 OULUN KAUPUNKI / TEKNINEN KESKUS Satamatie 13 90520 Oulu 12.10.2006 Satamatie 13, 90520 Oulu 12.10.2006 2 (21) SISÄLLYSLUETTELO ESIPUHE...3 1. KIINTEISTÖN KUNTO

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT L E V O L A 1 JYLLIN LEIRIKESKUS / PÄÄRAKENNUS JA MAJOITUSTILAT PUKARANTIE 1123 38970 LAUHALA KUNTOTARKASTUS Tarkastusraportti 14.03.2016 L E V O L A 2 1. YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA Kuntotarkastusraportti

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo

RS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo luo RS 15 Kuntoarvio Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola Raportointipäivä 6.5.2016 2(41) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA...

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

ASUNTO OY KERAVAN KESKIPELTO Keskipellonkatu 10, 04230 Kerava

ASUNTO OY KERAVAN KESKIPELTO Keskipellonkatu 10, 04230 Kerava ASUNTO OY KERAVAN KESKIPELTO Keskipellonkatu 10, 04230 Kerava ASUNTO OY KERAVAN KESKIPELTO KESKIPELLONKATU 10, 04230 KERAVA Arvioitu valmistuminen lokakuu 2016 Laadukas ja hyvin suunniteltu asumisoikeuskohde

Lisätiedot

OMAKOTI-, PARI- TAI RIVITALON RAKENNUSTYÖN TARKASTUSASIAKIRJA

OMAKOTI-, PARI- TAI RIVITALON RAKENNUSTYÖN TARKASTUSASIAKIRJA Ylä-savon rakennusvalvonnat Iisalmi, Pohjolankatu 14, 74100 Iisalmi, 017-272 3338 Kiuruvesi, Harjukatu 2, 74701 Kiuruvesi, 017-272 900 Lapinlahti, Asematie 4, 73100 Lapinlahti OMAKOTI-, PARI- TAI RIVITALON

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto

Lisätiedot

HEKA KATAJANOKKA PERUSKORJAUKSEN HANKESELOSTUS MERISOTILAANKATU 2 MERISOTILAANKATU 3. Kohde ja sen sijainti

HEKA KATAJANOKKA PERUSKORJAUKSEN HANKESELOSTUS MERISOTILAANKATU 2 MERISOTILAANKATU 3. Kohde ja sen sijainti HEKA KATAJANOKKA PERUSKORJAUKSEN HANKESELOSTUS MERISOTILAANKATU 2 MERISOTILAANKATU 3 Kohde ja sen sijainti Msk 2 Merisotilaankatu 2, 00160 Helsinki Katajanokka, kortteli 8015, tontti 2, tontin pinta-ala

Lisätiedot

ASUNTO OY KIEVARINPUISTO TUUSULA ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS 18.03.2015

ASUNTO OY KIEVARINPUISTO TUUSULA ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS 18.03.2015 ASUNTO OY KIEVARINPUISTO TUUSULA ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS 18.03.2015 Rakennustapaselostuksen päiväyksen jälkeen siihen mahdollisesti tulevat muutokset, lisäykset ja täsmennykset merkitään viimeiselle

Lisätiedot

Permanto 2 Helsinki, Vuosaari

Permanto 2 Helsinki, Vuosaari ermanto 2 Helsinki, Vuosaari HUONEITOUETTEO AUNTO TYYI M² A1 4H++ 92,5 A2 3H++ 78,5 A3 4H++ 92,0 B4 4H++ 92,5 B5 3H++ 78,5 B6 3H++ 78,5 B7 4H++ 92,0 C8 4H++ 92,5 C9 3H++ 78,5 C10 3H++ 78,5 C11 4H++ 92,0

Lisätiedot

KUUKAUSITIEDOTE HEINÄKUU 2015

KUUKAUSITIEDOTE HEINÄKUU 2015 29.7.2015 Sivu 1/9 Hämeenlinnan kaupunki Linnan Tilapalvelut liikelaitos PL 84 13101 Hämeenlinna Hanke: Tuomelan koulun peruskorjaus KUUKAUSITIEDOTE HEINÄKUU 2015 Tällä tiedotteella pyrimme kuvaamaan rakennuskohteen

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 06.10.2009 Raportin päiväys: 27.10.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

Pohjakuva ja rakenteet. Seinä- ja alapohjarakenteiden toteutustavat tarkistettiin rakenneavauksin

Pohjakuva ja rakenteet. Seinä- ja alapohjarakenteiden toteutustavat tarkistettiin rakenneavauksin VANHAINKOTIKÄYTÖSSÄ OLLEEN RAKENNUKSEN RAKENNE - JA SISÄILMASTOTUTKIMUS Lähtötiedot Kohde on rakennettu 1980-luvulla Rakennus on ollut koko historiansa ajan vanhainkotikäytössä Tiloissa tehty pintasaneerauksia

Lisätiedot

PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI

PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI WWW.ISANNOINTILIITTO.FI TOTEUTUS - Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin 6. toteutuskerta (2008, 2009, 2011, 2012, 2013) - Kohderyhmä: - Isännöintiliiton

Lisätiedot

ILMANVAIHDON JA LÄMMITYKSEN SÄÄDÖT

ILMANVAIHDON JA LÄMMITYKSEN SÄÄDÖT ILMANVAIHDON JA LÄMMITYKSEN SÄÄDÖT 25.10.2016 Talokeskus Yhtiöt Oy Timo Haapea Linjasaneerausyksikön päällikkö LÄMPÖJOHTOVERKOSTON PERUSSÄÄTÖ, MITÄ SE TARKOITTAA? Kiinteistön erilaisten tilojen lämpötilojen

Lisätiedot

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori pia.hirvikoski@oikeus.fi TYÖKOHDE Tattarantie 288 29250 Nakkila

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Anturan päällä Laatan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Anturan päällä Laatan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 20.08.15 9935 Kinnunen Vesa 050-9186695 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27510 Eura markus.rantanen@eura.fi TYÖKOHDE As Oy Kotivainio Kotivainiontie 3 as

Lisätiedot

ENSIRAPORTTI. Työ 70-1351. Peltoniemenkuja 1 Raportointipäivä 08.06.2012. A - Kunnostus- ja kuivauspalvelut Oy Y-tunnus: 1911067-2

ENSIRAPORTTI. Työ 70-1351. Peltoniemenkuja 1 Raportointipäivä 08.06.2012. A - Kunnostus- ja kuivauspalvelut Oy Y-tunnus: 1911067-2 ENSIRAPORTTI Peltoniemenkuja 1 Raportointipäivä 08.06.2012 Työ 70-1351 KOHDE: TILAT: TILAAJA: Peltoniemenkuja 1 4, 01760 VANTAA Kytöpuiston koulun tiloissa toimivan hammashoitolan 2 kerroksen käytävä,

Lisätiedot

PUUKERROSTALO - TALOTEKNIIKKA - - Lämpö, Vesi, Ilmanvaihto. Tero Lahtela

PUUKERROSTALO - TALOTEKNIIKKA - - Lämpö, Vesi, Ilmanvaihto. Tero Lahtela PUUKERROSTALO - TALOTEKNIIKKA - - Lämpö, Vesi, Ilmanvaihto Tero Lahtela MALLIKERROSTALO TILAELEMENTTIMÄRKÄTILA TALOTEKNISET VALINNAT LVIS-pystyhormien sijoittaminen porrashuoneeseen ääni- ja paloteknisesti

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

ASUNTO OY LANKASALPA

ASUNTO OY LANKASALPA KIINTEISTÖTARKASTUS 1 ASUNTO OY LANKASALPA Malmikatu 6 55100 Imatra 30.05.2011 KIINTEISTÖTARKASTUS 2 1. YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Asunto Oy Lankasalpa Malmikatu 6 55100 Imatra Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Tutkimusraportti KÄPYLÄN PERUSKOULU. Untamontie 2 00610 HELSINKI. LVV- kuntotutkimukset

Tutkimusraportti KÄPYLÄN PERUSKOULU. Untamontie 2 00610 HELSINKI. LVV- kuntotutkimukset KÄPYLÄN PERUSKOULU Untamontie 2 00610 HELSINKI Tutkimusraportti LVV- kuntotutkimukset Tutkimuksen suoritusajankohta: vko 28-31 / 2014 Raportin päiväys: 15.8.2014 LVV-kuntotutkimukset Sivu 2 (73) SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

Asunto Oy Pirkkalan Metsämäenhelmi. Metsämäenkaari 6, 33960 Pirkkala. Kortteli 843 / tontti 3, Pirkkalan kunnan vuokratontti. Tontin pinta-ala 7151 m2

Asunto Oy Pirkkalan Metsämäenhelmi. Metsämäenkaari 6, 33960 Pirkkala. Kortteli 843 / tontti 3, Pirkkalan kunnan vuokratontti. Tontin pinta-ala 7151 m2 RAKENNUSTAPASELOSTE Kohde Osoite Kaupungin osa Kortteli/Tontti Asunto Oy Pirkkalan Metsämäenhelmi Metsämäenkaari 6, 33960 Pirkkala Kurikka Kortteli 843 / tontti 3, Pirkkalan kunnan vuokratontti. Tontin

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4907/2016 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 4907/2016 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 4907/2016 1/8 Kallionpääntie 11, 62190 Ruha Omakotitalon kuntokartoitus 5.8 ja 11.8.2016 KK-Kartoitus RAPORTTI 4907/2016 2/8 Tilaus 27.7.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Forsbyskola Kullbyntie Koskenkylä. Tarkastuspäivä

RS 15 Kuntoarvio. Forsbyskola Kullbyntie Koskenkylä. Tarkastuspäivä RS 15 Kuntoarvio Forsbyskola Kullbyntie 4 77 Koskenkylä Tarkastuspäivä 13.12.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- RS 15 Kuntoarvio 2 Tarkastuspäivä 13.12.213,

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10. Sivuja:1/17 Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Kuntokartoitus Kohde: Von Julinintie 169, Fiskars Tutkimus pvm: 21.10.15 Raportointi pvm: 8.11.15 Tutkija: Rakennusmestari Mikael

Lisätiedot

Koti on avainasia! KUOPION KOTILOKATU 1. Kotilokatu 1, 70840 Kuopio

Koti on avainasia! KUOPION KOTILOKATU 1. Kotilokatu 1, 70840 Kuopio Koti on avainasia! KUOPION KOTILOKATU 1 Kotilokatu 1, 70840 Kuopio HANKETIEDOT Rakennuskohteen nimi ja osoite As Oy Kuopion Kotilokatu 1 Kotilokatu 1 70840 Kuopio Tontin tiedot Vuokratontti, pinta-ala:

Lisätiedot

Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa

Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa Arttu Niemikorpi Korjausrakentamisen asiantuntija 3.2.2017 Sisältö Energiansäästöpotentiaali kerros- ja rivitaloissa Mitä laki sanoo energiatehokkuudesta?

Lisätiedot

Permanto 10 Helsinki, Vuosaari

Permanto 10 Helsinki, Vuosaari ermanto 10 Helsinki, Vuosaari TA-AUMIOIKEU OY AUNTO TYYI M² A1 4H++ 91,5 A2 4H++ 91,5 A3 4H++ 91,5 A4 4H++ 91,5 A5 4H++ 91,5 A6 2H++ 61,0 A7 3H++ 81,0 A8 2H++ 61,5 A9 2H++ 61,5 A10 2H++ 61,5 A11 2H++ 61,5

Lisätiedot

Ruukin päiväkoti Koulutie 4B 07970, Ruotsinpyhtää

Ruukin päiväkoti Koulutie 4B 07970, Ruotsinpyhtää 1510018818 23.4.2015 Loviisan kaupunki Ruukin päiväkoti Koulutie 4B 07970, Ruotsinpyhtää Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. YHTEENVETO

Lisätiedot

KUSTANNUSSELVITYS. LOVISA SSC Loviisa ruotsinkielinen koulukeskus LOVIISA

KUSTANNUSSELVITYS. LOVISA SSC Loviisa ruotsinkielinen koulukeskus LOVIISA KUSTANNUSSELVITYS LOVISA SSC Loviisa ruotsinkielinen koulukeskus LOVIISA 28.11.2016 Sisällysluettelo Sisällysluettelo 2 Dokumentin tiedot 2 Hankekuvaus 3 Lähtökohdat 3 Laskentaperusteet 4 Erillishinnat

Lisätiedot

Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen:

Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen: Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen: RT-ohjekortti RT 12-10277 Rakennuksen pinta-alat (1985) Kerrosalan laskeminen, Ympäristöopas 72 (2000) RAKENNUSALA: Rakennusala on se alue tontilla,

Lisätiedot

1 RAKENNNESELVITYS. 9 LIITE 5. s. 1. Korutie 3 Työnumero: 8.9.2011 Ilkka Meriläinen 51392.27

1 RAKENNNESELVITYS. 9 LIITE 5. s. 1. Korutie 3 Työnumero: 8.9.2011 Ilkka Meriläinen 51392.27 9 LIITE 5. s. 1 1 RAKENNNESELVITYS 1.1 TEHTÄVÄN MÄÄRITTELY Selvitys on rajattu koskemaan :ssa olevan rakennuksen 1. ja 2. kerroksen tiloihin 103, 113, 118, 204 ja 249 liittyviä rakenteita. 1.2 YLEISKUVAUS

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

VASO OY KAARINAN HOIVINEITO JA HOVIPOIKA TYÖSELITYS TURUN LVI-TEKNIIKKA OY KAARINA LÄMPÖJOHTOVERKOSTON PERUSSÄÄTÖ

VASO OY KAARINAN HOIVINEITO JA HOVIPOIKA TYÖSELITYS TURUN LVI-TEKNIIKKA OY KAARINA LÄMPÖJOHTOVERKOSTON PERUSSÄÄTÖ 1 TURUN LVI-TEKNIIKKA OY Kähärlänkuja 13 20100 Turku p. 040 5013391 VASO OY KAARINAN HOIVINEITO JA HOVIPOIKA KAARINA TYÖSELITYS LÄMPÖJOHTOVERKOSTON PERUSSÄÄTÖ 2 LVI-TYÖSELITYS LÄMMITYSJÄRJESTELMÄN VENTTIILIASENNUKSET,

Lisätiedot

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset MYYNTIESITE v.181 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan

Lisätiedot

MUUTTOVALMIS SISUSTUSVALMIS AVAIMET KÄTEEN LISÄTIETOJA X= kuuluu urakkaan, O= ei kuulu urakkaan

MUUTTOVALMIS SISUSTUSVALMIS AVAIMET KÄTEEN LISÄTIETOJA X= kuuluu urakkaan, O= ei kuulu urakkaan MUUTTOVALMIS SISUSTUSVALMIS AVAIMET KÄTEEN LISÄTIETOJA X= kuuluu urakkaan, O= ei kuulu urakkaan SUUNNITELMAT JA VALVONTA Pääpiirustukset ja pääsuunnittelijan Pääpiirustukset, perustamistapaselvitys O X

Lisätiedot

OSAKASREMONTTIEN OHJEET

OSAKASREMONTTIEN OHJEET OSAKASREMONTTIEN OHJEET Asunto Oy Lähtökuoppa-Startgroppen Bostads Ab Asunto Oy Maaliviiva-Mållinjen Bostads Ab Yleistä 1.7.2010 astui voimaan uusi asunto-osakeyhtiölaki. Lain myötä osakkaiden huoneistoremonttien

Lisätiedot

RAJA-KARHUN REMONTTIOHJE

RAJA-KARHUN REMONTTIOHJE RAJA-KARHUN REMONTTIOHJE Tässä asunto-osakeyhtiö Raja-Karhun huoneistoremontteja koskevat pelisäännöt. Ohjeita noudattamalla varmistat onnistuneen remontin niin huoneiston, taloyhtiön kuin naapureidenkin

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele Kosteuskartoituspäivä 03.12.2014 Paavo Havaksen Tie 5 F FI-90570 Oulu p. 0207 495 674 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

Lisätiedot

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

Teutjärven koulun ruokala/liikuntasali Turkkilantie 167 07990, Ruotsinkylä

Teutjärven koulun ruokala/liikuntasali Turkkilantie 167 07990, Ruotsinkylä 1510018818 23.4.2015 Loviisan kaupunki Teutjärven koulun ruokala/liikuntasali Turkkilantie 167 07990, Ruotsinkylä Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS

Lisätiedot

As. oy Kirkkonummen Lorulinna Tarutie 5 02400 Kirkkonummi

As. oy Kirkkonummen Lorulinna Tarutie 5 02400 Kirkkonummi As. oy Kirkkonummen Lorulinna Tarutie 5 24 Kirkkonummi 17 18 19 7 A 14 A 2 21 18.8.211 31 32 33 34 35 OLEKELU B K J JÄTE- AEMA TOTU 15 16 36 37 18 A 38 14 13 12 11 1 9 8 39 4 2 41 6 7 1 42 IV TONTIN RAJA

Lisätiedot