SAKIPA OY Yrjönkatu 15 A PORI Puh Faksi Kiertokatu PORI KUNTOARVIO. Kuntoarvion suorittajat:

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "SAKIPA OY Yrjönkatu 15 A 28100 PORI Puh 02-634 4300 Faksi 02-634 4399. Kiertokatu 18 28130 PORI KUNTOARVIO. Kuntoarvion suorittajat:"

Transkriptio

1 SAKIPA OY Yrjönkatu 15 A PORI Puh Faksi Kiertokatu PORI KUNTOARVIO Kuntoarvion suorittajat: Aluerakenteet ja rakennustekniikka: Jarmo Majuri, Sakipa Oy LVI -järjestelmät: Matti Tuominen, Talotekniikka Rauhanen Oy Sähkö-, tele- ja tietojärjestelmät: Niilo Mäkelä, Air-Ix Teollisuus Oy Raportti laadittu

2 i SISÄLLYSLUETTELO JOHDANTO YHTEENVETO Yhteenveto kiinteistön kunnosta ja kiireelliset korjaustarpeet Rakennustekniikka... 3 Piha-alueet... 3 Rakennuksen ulkopuoliset osat... 3 Yhteistilat... 3 Huoneistot LVI -järjestelmät Sähkö-, tele- ja tietojärjestelmät Kiinteistön PTS-ehdotus eli yhteenveto kunnossapitotoimenpiteistä ja lisätutkimustarpeista Aluerakenteiden ja rakennustekniikan PTS-ehdotus LVI-järjestelmien PTS-ehdotus Sähkö-, tele- ja tietojärjestelmien PTS-ehdotus Korjaustoimenpiteiden toteutus KUNTOARVION LÄHTÖTIEDOT Kiinteistön perustiedot Korjaushistoria Asiakirjaluettelo Kuntoarvion toteutus Kiinteistönpidon palautteet KUNTOARVION TULOKSET Aluerakenteiden ja rakennustekniikan kuntoarvio Viherrakenteet (D6) Päällysrakenteet (D7) Aluevarusteet (D8) Ulkopuoliset rakenteet (D9) Putkirakenteet (E4) Perustukset (F1) Rakennusrunko (F2) Julkisivut (F3) Ulkoseinät (F31) Ikkunat (F32) Ulko-ovet (F33) Julkisivun täydennysosat (F34) Parvekkeet (F34.1) Ulkoseinän tikkaat (F34.2) Ulkoseinän katokset (F34.3) Yläpohjarakenteet (F4) Yläpohja (F41) Räystäät (F42) Yläpohjavarusteet (F43)... 15

3 3.2 Tilojen rakennustekninen kuntoarvio Yleistilat (F5, F6, F7)) Porrashuone Ullakkotilat Kellarin käytävät ja portaikko Saunatilat Kuivaushuone ja pesutupa Kylmiö Sähköpääkeskus Askartelu- ja varastotilat Huoneistot Hissit LVI-järjestelmien kuntoarvio Lämmitysjärjestelmä (G1) Lämmöntuotanto (G11) Lämmönjakelu (G12) Putkistot Pumput Venttiilit Putkistovarusteet Paisunta- ja varolaitteet Lämmönluovutus (G13) Lämmityspatterit varusteineen Patteriventtiilit Eristykset (G14) Säätölaitteet (G15) Vesi- ja viemärijärjestelmä (G2) Vesijohdot (G23) Venttiilit Viemäriverkosto (G24) Putkirakenteet (E4) Vesi- ja viemärikalusteet (G25) Eristykset (G26) Ilmanvaihtojärjestelmä (G3) Ilmanvaihtokoneet (G32) Kanavistot (G33) Kanavat/hormit Päätelaitteet (G34) Korvausilmaventtiilit Poistoilmaventtiilit Kylmätekniset järjestelmät (G4) ii

4 3.4 Sähkö-, tele- ja tietojärjestelmien kuntoarvio Autojen sähkölämmitystolpat (H1.3) Kytkinlaitokset ja jakokeskukset (H2) Pääkeskukset (H22.1) Muut keskukset (H22.2) Johtotiet (H3) Johdot ja niiden varusteet (H4) Valaisimet (H5) Lämmittimet, kojeet, laitteet (H6) Antennijärjestelmät (J2) Laajennettu energiatalouden selvitys Kiinteistönhoidon kehitystarpeiden arviointi SUOSITELTAVAT LISÄTUTKIMUKSET JA MUUT JATKOTOIMENPITEET. 29 LIITTEET iii

5 1 JOHDANTO Tässä kuntoarvioraportissa käsitellään Kiertokatu 18 -nimisen kiinteistön tilannetta, kuntoa ja käyttöä. Raportissa esitetään ja ehdotetaan lisätutkimuksia ja kunnossapitotoimenpiteitä sekä käydään läpi uusimistarpeet. Raportin PTS-osaan sisältyvät ehdotettujen toimenpiteiden ajoitus ja kustannusennusteet budjetointia varten. Kunnossapitosuunnitelma ja korjausohjelma Kuntoarviota voidaan hyödyntää kiinteistön kunnossapitosuunnitelman ja korjausohjelman laadinnassa. Kiinteistönomistaja laatii tai laadituttaa kunnossapitosuunnitelman kuntoarvion ja tarvittavien lisätutkimusten perusteella. Korjausohjelmassa otetaan huomioon paitsi rakennuksen teknisestä kunnosta, myös tilojen käyttötarkoituksen muutoksesta, asukkaiden toiveista tms. syistä aiheutuvat kunnostus- ja muutostarpeet ja sovitetaan ne taloudellisiin resursseihin. Raportissa ei oteta kantaa mahdollisiin tilamuutoksiin eikä käyttötarkoituksen muutoksiin, joten ne kiinteistönomistajan tulee selvittää ja ottaa huomioon lopullista korjausohjelmaa laatiessaan. Kuntoarvion korjauskustannuksia ei voi käyttää sellaisenaan peruskorjaustyyppisten töiden hinnoittelussa. Tällöin tulee ottaa huomioon mm. suunnitteluratkaisut, tilamuutokset, liittyvien rakenteiden korjaukset, mahdollisten kuntoarviossa suositeltujen lisätutkimusten tulokset ja yleensäkin peruskorjaushankkeen kokonaisvaltaisuus. Kuntoarvion vastuukysymykset Kuntoarvion laatiminen perustuu sekä silmämääräiseen arvioon että kokemusperäiseen tietoon rakenteiden vioista ja niiden keskimääräisestä käyttöiästä. Piilossa olevia vikoja ja lisätutkimusten tuloksia ei kuntoarviomenetelmällä voi etukäteen arvioida. Lopullisen korjausmenetelmän valinnan ja korjaushankkeen laajuuden päättää aina kiinteistön omistaja, eikä kuntoarvion laatija tietenkään voi vastata lopullisten kustannusten suuruudesta. Yleisesti ottaen kuntoarvioon liittyvissä vastuukysymyksissä noudatetaan Konsulttitoiminnan Yleisiä Sopimusehtoja (RT ). PTS-ehdotus Raportin PTS-osa on kuntoarvioijien ehdotus kiinteistön kunnossapitosuunnitelmaksi. Raportin PTS-ehdotuksissa esitetyt kustannusarviot ovat ennusteita budjetointia varten. Kaikki kustannukset ovat vuoden 2012 kustannustasossa ja sisältävät arvonlisäveron 23 %. Yksittäisten toimenpiteiden kustannusarviot sisältävät myös niihin liittyvien töiden kustannukset, esimerkiksi vesi- ja viemäriremontti sisältää rakennus- ja sähköteknisten töiden kustannukset. Arvioihin ei pääsääntöisesti sisälly suunnittelu-, rakennuttamis- ja valvontakustannuksia. PTS -taulukoissa on esitetty kullekin tarkastuskohdenimikkeelle kuntoluokka. Tämä luokittelu on kuntoarvioijan arvio kohteen yleisestä kunnosta. Kuntoluokkien avulla voidaan eri rakennuksia ja rakennusosia verrata toisiinsa. Käytetyt kuntoluokat ovat seuraavat: 1 = hyväkuntoinen, uutta vastaava, 2 = tyydyttävässä kunnossa, ei välitöntä uusimis- tai korjaustarvetta, 3 = välttävässä kunnossa, uusimis- tai korjaustarvetta, 4 = huonokuntoinen, teknisesti vanhentunut, heti korjattava tai uusittava.

6 Kuntoarvion tulosten esittely Kuntoarvion tuloksia käsittelevissä luvuissa on noudatettu seuraavaa esitysjärjestystä: Ensin kuvataan olemassa olevan järjestelmän perustiedot ja ominaisuudet. Seuraavaksi todetaan nykytilanne ja kohteessa tehdyt havainnot. Lopuksi annetaan toimenpide-ehdotukset. Ehdotuksiin ei ole sisällytetty vuosittain toistuvia huoltotoimenpiteitä, mutta kiireelliset tekemättömiksi todetut huoltotoimenpiteet on esitetty. 2 Porissa Sakipa Oy Eino Taulu toimitusjohtaja Jarmo Majuri kuntoarvion vastuuhenkilö Kuntoarvion suorittivat: Jarmo Majuri, Sakipa Oy Aluerakenteet ja rakennustekniikka Matti Tuominen, Talotekniikka Rauhanen Oy LVI - järjestelmät Niilo Mäkelä, Air-Ix Teollisuus Oy Sähkö- ja tietojärjestelmät Kuntoarvion laatijoiden yhteystiedot: Sakipa Oy Jarmo Majuri Yrjönkatu 15 A PORI Puhelin: S-posti: Tilaajan yhteystiedot: Porin kaupunki/ Tekninen Palvelukeskus Kiinteistöpäällikkö Antti Kilkku Yrjönkatu 6 B PORI Puhelin: S-posti: Talohuolto: Porin Palveluliikelaitos Antinkatu PORI Puhelin:

7 1 YHTEENVETO Yhteenveto kiinteistön kunnosta ja kiireelliset korjaustarpeet Rakennustekniikka Piha-alueet Pihan nurmikkoalueiden kunto on pääosin tyydyttävä, mutta rajaukset sorapintaisiin kulkuteihin ovat monin paikoin epäsiistejä. Tontilla olevat puut ja pensaat ovat pääosin tyydyttävässä kunnossa. Puiden oksien ja pensaiden karsimista suositellaan paikoittain. Pihan sorapintaiset kulkutiet ja pysäköintialueet ovat jonkin verran kuoppaisia ja pintojen kallistukset ovat paikoin virheellisiä. Aluevarusteet ovat osin kunnostuksen tarpeessa. Kiertokatu 16:n ja 18:n välisellä alueella oleva jätekatos on kooltaan pieni ja kunnoltaan korkeintaan välttävä. Katoksen vieressä on erillinen sekajätesäiliö. Salaojajärjestelmän toiminta vaikuttaa puutteelliselta ja sen rakentaminen on suositeltavaa. Kiireelliset toimenpiteet Ei kiireellisiä toimenpiteitä. Rakennuksen ulkopuoliset osat Rakennuksen perustus- ja runkorakenteissa ei havaittu erityistä huomautettavaa. Sokkelin liuskakivipinnat on suositeltavaa kunnostaa. Porrashuoneen ja kellarikerroksen halkeamia on syytä seurata, vaikka ne ovatkin syntyneet todennäköisesti melko varhaisessa vaiheessa. Rakennuksen julkisivut on lisälämmöneristetty ja rapattu vuonna Rappaus on melko huonokuntoinen ja tulee uusittavaksi lähivuosina. Rakennuksen ikkunat ovat ulkopuitteiden osalta pääosin huonokuntoisia, joten niiden uusiminen on suositeltavaa esim. julkisivukorjauksen yhteydessä. Myös parvekkeiden ovet kannattaa uusia tässä yhteydessä. Muut ulko-ovet ovat kunnostuskelpoisia. Huoneistoparvekkeiden ulokebetonilaatat ovat ruostuneiden rakenneterästen sekä betonin rapautumisen vuoksi suositeltavaa kunnostaa lähivuosina. Teräsrakenteiset kaiteet ovat pinnoiltaan ruosteiset. Tuuletusparvekkeet ovat huomattavasti paremmassa kunnossa sijaintinsa vuoksi. Pääsisäänkäynnin ovilippa kannattaa kunnostaa julkisivutöiden yhteydessä. Vesikate on uusittu todennäköisesti vuonna Tiilikate on tyydyttävässä kunnossa. Rikkinäiset tiilet tulisi uusia lähiaikoina. Räystäiden ja syöksytorvien kunnostus kannattaa tehdä julkisivukorjausten yhteydessä. Kiireelliset toimenpiteet Ei kiireellisiä toimenpiteitä. Yhteistilat Porrashuone on lattioiden ja porrassyöksyjen osalta melko hyväkuntoinen. Seinien maalauskunnostus tulee ajankohtaiseksi viimeistään kymmenvuotisjakson jälkipuoliskolla. Kellarikerroksen tilojen osalta kunnostusta kaipaavat lähinnä kellarikäytävien seinä- ja lattiapinnat sekä pesutuvan ja varastojen pintarakenteet. Saunaosaston peruskunnostus on suositeltavaa tehdä lähivuosina lähinnä lattiarakenteissa esiintyvän kosteuden vuoksi. Kellarikerrokseen johtavan portaikon askelmien rikkoutuneet kulmalistat tulee uusia. Hissi on peruskorjattu vuonna 2004 ja se on hyväkuntoinen. Kiireelliset toimenpiteet Ei kiireellisiä toimenpiteitä.

8 Huoneistot Huoneistojen kylpyhuoneet on kunnostettu vuonna 1983 ja ne ovat pääosin tyydyttävässä kunnossa. Kylpyhuonekorjausten yhteydessä tulee asentaa C 2:n mukaiset vesieristykset seinä- ja lattiapintoihin. Kiireelliset toimenpiteet Ei kiireellisiä toimenpiteitä LVI -järjestelmät Kiinteistöön on tehty peruskorjaus vuonna 1983, jolloin on uusittu vesijohdot, viemärit ja lämpöjohdot pattereineen. Samalla ilmanvaihto on muutettu koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi. Kiinteistön LVI -tekniset järjestelmät ovat pääosin vielä tyydyttävässä kunnossa. Sisäpuoliset vesijohdot ja viemärit eivät vaadi mitään kokonaisvaltaisia uusintoja seuraavan 10 vuoden aikana. Kiinteistössä ei ole salaojia tai mikäli on, niiden toimivuus on ainakin kyseenalainen. Salaojien suunnittelu ja rakentaminen sekä sadevesijärjestelmän rakentaminen niin, että kaikki kattosadevesisyöksyt on viemäröity, on aiheellista toteuttaa lähivuosina. Samalla piha-alueen kaatoja tulisi parantaa siten, että vesi ei kertyisi sokkelin viereen. Lämmitysverkoston perussäätö venttiiliuusintoineen kannattaa toteuttaa lähivuosina. Perussäätö tasaa huonelämpötilojen välisiä eroja, kun termostaattien ylärajat lukitaan. Kiertokatu 16:n kanssa yhteinen lämmönjakokeskus on vuodelta 2003 ja hyväkuntoinen, eikä vaadi toimenpiteitä. Kiinteistössä on koneellinen poistoilmanvaihto asunnoissa ja yleisissä tiloissa. Ilmanvaihtoa ohjataan kellon mukaan joko 1/1- tai ½ -nopeudella. Asunnoissa poistoilmaventtiilit ovat keittiöissä, WC:ssä ja vaatehuoneissa. Sisäikkunat on uusittu vuonna 1983, eikä niissä ole korvausilmaventtiilejä, joten korvausilman saanti asuntoihin on puutteellinen. Kun ikkunat uusitaan, tulee korvausilman saanti asuntoihin ottaa huomioon. Samoin kannattaa miettiä, varustetaanko uusien ikkunoiden korvausilma-aukot suodattimilla. Suodattimet lisäävät huoltotarvetta (suodattimien vaihto 1-2 x vuodessa) ja siten huoltokustannuksia, mutta parantavat sisäilman laatua. Ilmanvaihtohormien nuohouksen ja ilmamäärien säädön suositeltava väli asuinrakennuksissa on 10 vuotta. Edellisestä nuohouksesta ei ollut tietoa, joten koko rakennuksen hormit tulisi nuohota ja ilmamäärät säätää lähivuosina, mieluiten ikkunauusintojen jälkeen. Lämpöenergian normaalivuoden kulutus on ollut kolmen viime vuoden jaksolla kwh/rm³a. Kulutus on ollut tasaista ja hieman alle vastaavien rakennusten vertailuarvon eli tyydyttävällä tasolla. Normaalivuoden kulutus tarkoittaa tilastoitujen ulkolämpötilojen mukaan korjattua kulutusta, jolloin eri vuodet ovat vertailukelpoisia toisiinsa nähden. Käyttöveden kulutus verrattuna vastaaviin rakennuksiin vuosina 2009 ja 2011 on ollut jonkin verran yli keskiarvon eli välttävällä tasolla. Vuoden 2010 suurelle kulutukselle ei löytynyt syytä. Asunnoissa on lämpimän veden mittaus. Tarkasteltaessa kylmän veden kokonaiskulutuksia Kiertokatu 16:n ja 18:n kesken näkyy asuntokohtaisten lämminvesimittarien vaikutus eli oletettavasti kylmän veden kulutus on suurempaa kuin lämpimän veden kulutus (lämmin vesi kulutus noin 35 % kokonaiskulutuksesta, yleisesti noin % kokonaiskulutuksesta). Kiireelliset toimenpiteet Ei kiireellisiä korjaustoimenpiteitä Sähkö-, tele- ja tietojärjestelmät Kiinteistö on rakennettu 1951 ja sähköpisteiden määrät ovat paikoittain sen ajankohdan mukaisia, eivätkä täytä nykyisiä vaatimuksia. Sähköistystä on saneerattu vuonna Kiinteistösähkön kulutus vuosina on ollut tasaista ja lähellä vertailuarvoa. Kiireelliset toimenpiteet Ei kiireellisiä toimenpiteitä. 4

9 1.2 Kiinteistön PTS-ehdotus eli yhteenveto kunnossapitotoimenpiteistä ja lisätutkimustarpeista 5 Kiertokatu 18 KIINTEISTÖN PTS-EHDOTUS KUSTANNUSARVIO Pohjautuen kiinteistöstä laadittuun kuntoarvioon Kustannusarvio (x 100 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Luku Yhteensä 3 Rakennustekniset työt LVI-työt Sähkötyöt Yhteensä Kustannustaso Hintoihin sisältyy ALV 23 % Sähkötyöt LVI-työt 4000 Rakennustekniset työt x e u r o a Vuosi

10 1.2.1 Aluerakenteiden ja rakennustekniikan PTS-ehdotus 6 Kiertokatu 18 ALUERAKENTEIDEN JA RAKENNUSTEKNIIKAN PTS-EHDOTUS Raportin Kunto- Määrä- Kustannusarvio (x 100 ) ja ehdotettu toteutusvuosi koodi luokka arvio D6 D7 D8 D9 E4 Viherrakenteet Nurmikkoalueiden kunnostus ja puiden oksien karsimiset 3 1 erä 30 Päällysrakenteet Pihan sorapintojen kunnostus 3 1 erä 30 Aluevarusteet Aluevarusteiden kunnostus tarvittavilta osin 3 1 erä 20 Jätekatoksen rakentaminen 3 1 erä 100 Ulkopuoliset rakenteet Kellarin portaikon teräskaiteen ja pintojen kunnostus 3 1 erä 10 Putkirakenteet Salaojajärjestelmän suunnittelu ja rakentaminen sekä 3 1 erä kattovesien sadevesijärjestelmän rakentaminen (ks. LVI) F1 Perustukset 1 Sokkelin liuskakivipintojen kunnostus 3 1 erä 40 F2 Rakennusrunko 1 F3 Julkisivut Julkisivujen peruskunnostus erillisen suunnitelman mukaan m F32 F33 Ikkunat Kaikkien ikkunoiden uusiminen m Ulko-ovet Pääsisäänkäynnin ulko-ovien kunnostus 3 1 erä 10 Parvekeovien uusiminen 3 42 kpl 300 Kellarikerroksen ulko-oven kunnostus 3 1 erä 5 F34 Julkisivun täydennysosat F34.1 Parvekkeet Huoneistoparvekkeiden peruskunnostus 3 36 kpl 720 Tuuletusparvekkeiden pintojen kunnostus 3 6 kpl 90 F34.2 Ulkoseinän tikkaat Talotikkaiden kunnostus + turvavyökiskojen asennus 3 1 kpl tai purku julkisivukorjauksen yhteydessä (viranom.lupa) 10 F34.3 Ulkoseinän katokset Pääsisäänkäynnin ovilipan kunnostus 3 1 kpl 20 F4 F42 F43 F5,F6,F7 F5,F6,F7 Yläpohjarakenteet Tiilikatteen puhdistus ja rikkinäisten tiilien uusiminen 3 1 erä 30 Räystäät Betoniräystäiden kunnostus julkisivukorjausten yhteydessä 3 92 jm 45 Räystäiden pellitysten maalauskunnostus 3 1 erä 50 Yläpohjavarusteet Kattoluukun ja piippujen pellitysten maalauskunnostus 3 1 erä 10 Syöksytorvien tarkastus ja tarvittavat korjaukset 3 1 erä 50 Yleistilat Porrashuoneen maalauskunnostus m Kellariin johtavan portaikon askelmien kunnostus 4 1 erä 15 Kellarikäytävien seinien maalauskunnostus, lattiapinnoit- 3 1 erä 80 teen uusiminen (+tarvittavat kuivaukset) Saunatilojen kunnostus (+kuivaukset) 3 1 erä 350 Pesutuvan pintojen kunnostus 4 1 erä 20 Yhteistilojen (mm. varastot) maalauskunnostuksia 3 1 erä 30 Huoneistot Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen + tarv. kuivaus 3 1 erä F81 Hissi 1 Rakennustekniset työt yhteensä Kustannustaso Hintoihin sisältyy ALV 23 %. Kuntoluokat 1 = hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = tyydyttävässä kunnossa, ei välitöntä uusimis- tai korjaustarvetta 3 = välttävässä kunnossa, uusimis- tai korjaustarvetta 4 = huonokuntoinen, teknisesti vanhentunut, heti korjattava tai uusittava

11 1.2.2 LVI-järjestelmien PTS-ehdotus 7 Kiertokatu 18 LVI-JÄRJESTELMIEN PTS-EHDOTUS Raportin Kunto- Määrä- Kustannusarvio (x 100 ) ja ehdotettu toteutusvuosi koodi luokka arvio G1 LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ G11 Lämmöntuotanto Lämmönjakokeskus 2 G12 Lämmönjakelu Putkistot 2 Pumput 2 Venttiilit 2 - linjasulkuventtiilien uusinta osana perussäätöä 30 Paisunta- ja varolaitteet 2 G13 Lämmönluovutus Lämmityspatterit 2 Patteriventtiilit 3 - patteriventtiilien uusinta osana perussäätöä perussäädön ja venttiiliuusintojen suunnittelu 20 G14 Eristykset 2 G15 Säätölaitteet 2 G2 VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ G23 Vesijohdot 2 Venttiilit 2 - linjasulkuventtiilien uusinta 30 G24 Viemäriverkosto 2 E4 Putkirakenteet 2 - salaojien rakentaminen ja kattovesien viemäröinti 450 G25 Vesi- ja viemärikalusteet 2 G26 Eristykset 2 G3 ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ G32 Ilmanvaihtokoneet 2 G33 Kanavat 2 - kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 50 G34 Päätelaitteet Poistoilmaventtiilit 2 G35 Väestönsuojan ilmanvaihtolaitteet 2 G4 Kylmätekniset järjestelmät 2 LVI -työt yhteensä Kustannustaso Hintoihin sisältyy ALV 23 %. Kuntoluokat 1 = hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = tyydyttävässä kunnossa, ei välitöntä uusimis- tai korjaustarvetta 3 = välttävässä kunnossa, uusimis- tai korjaustarvetta 4 = huonokuntoinen, teknisesti vanhentunut, heti korjattava tai uusittava

12 1.2.3 Sähkö-, tele- ja tietojärjestelmien PTS-ehdotus 8 Kiertokatu 18 SÄHKÖ-, TELE- JA TIETOJÄRJESTELMIEN PTS-EHDOTUS Raportin Kunto- Kustannusarvio (x 100 ) ja ehdotettu toteutusvuosi koodi luokka H1 Aluesähköistys Pihavalaistuksen sekä autolämmityksien kunnostus 2 5 H2 Kytkinlaitteet ja jakokeskukset Pääkeskukset 2 Kiinteistökeskukset 2 Mittauskeskukset 2 H3 Johtotiet 2 H4 Johdot ja niiden varusteet Pääjohdot 2 H5 Valaisimet 3 Valaistuksen vuosittainen kunnossapito ja uusinta H6 Lämmittimet, kojeet ja laitteet 2 Sähköjärjestelmien vuosittainen kunnossapito J1 Puhelinjärjestelmät Puhelinverkko 3 J2 Antennijärjestelmät 2 J6 Rakennusautomaatiojärjestelmät LVI-hälytysjärjestelmän uusiminen 2 Käyttöpiirustukset 2 Käyttöpiirustusten korjaus ja ajantasaistus Sähkötyöt yhteensä Kustannustaso Hintoihin sisältyy ALV 23 %. Kuntoluokat 1 = hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = tyydyttävässä kunnossa, ei välitöntä uusimis- tai korjaustarvetta 3 = välttävässä kunnossa, uusimis- tai korjaustarvetta 4 = huonokuntoinen, teknisesti vanhentunut, heti korjattava tai uusittava

13 1.2.4 Korjaustoimenpiteiden toteutus 9 Kuntoarviossa esitetyt korjaustarpeet, ottaen huomioon yleisen kustannusnousun mukanaan tuoman hintojen korotuspaineen, tulevat olemaan noin 322 /m 2 ajoittuen kiireellisyysluokituksen mukaan kymmenen vuoden aikana toteutettavaksi. Mikäli korjaustoimenpiteet suoritetaan vuosittain korjausohjelman mukaan pelkällä tulorahoituksella, tulisi vastikkeisiin varata noin 2,70 /m 2 / kk oleva korjausosuus. Suosittelemme korjaustoimenpiteiden suorittamista vuosittain kiireellisyysluokituksen mukaisesti. Laaditut PTS-ehdotukset korjausten suorittamista varten vuosittaisen korjausohjelman mukaan ovat tämän yhteenvedon kohdissa PTS -ehdotuksen perusteella toteutettavaksi tulevat lähivuosina mm. kiinteistön julkisivujen korjaaminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, salaojajärjestelmän rakentaminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö venttiiliuusintoineen sekä kellarikerroksen yhteistilojen korjauksia. Korjaukset kannattaa yhdistää enimmäkseen samanaikaisesti tehtäväksi. Suuruusluokaltaan tämä edellyttänee rahoitusta pitkäaikaisella lainoituksella, jolloin pääomakustannus saadaan edullisemmaksi.

14 2 KUNTOARVION LÄHTÖTIEDOT Kiinteistön perustiedot Seuraavat perustiedot on kerätty tilaajan toimittamasta kiinteistön perustietokortista (liitteenä). Rakennustyyppi asuinkerrostalo Valmistumisvuosi 1951 Peruskorjausajankohta Portaat 1 Kerrokset, asuinkerrokset, kpl 7 Tilavuus, m ,0 Huoneistoala, m ,0 Asuinhuoneistot, kpl 42 Asukasluku, hlö - Saunaosastot, kpl 1 Väestönsuoja, kpl - Huoneistoparvekkeet, kpl Korjaushistoria - Peruskorjaus toteutettu vuonna Lämmönsiirrin (Kiertokatu 16) on uusittu vuonna Hissi on peruskorjattu vuonna Saunan paneelit ja lauteet on uusittu vuonna Asiakirjaluettelo Käytössä ovat olleet seuraavat asiakirjat: tilaajan toimittamat perustietolomake ja korjaushistoria pääpiirustukset ja alkuperäinen rakennustyöselitys LVIS -piirustuksia 2.4 Kuntoarvion toteutus Kuntoarvion laadinnassa on noudatettu ohjekortissa KH , LVI Asuinkiinteistön kuntoarvio, suoritusohje esitettyä nimikkeistöä. Otsikoissa olevat tunnukset viittaavat tähän nimikkeistöön. Raportin otsikointi ja käsittelyjärjestys ovat ohjekortin mallisisällysluettelon mukaiset. Kiinteistön energiatalouden selvitys on tehty laajennettuna. Selvitykseen sisältyvät kulutusvertailut ja johtopäätökset. Huoneistoja tarkastettiin pistokoeluontoisesti 5 kpl (asunnot 6, 7, 27, 28 ja 35). 2.5 Kiinteistönpidon palautteet Asukkaille on jaettu asukaskyselylomakkeet, jotka ovat raportin liitteenä.

15 3 KUNTOARVION TULOKSET Aluerakenteiden ja rakennustekniikan kuntoarvio Viherrakenteet (D6) Nurmikkoalueita on tontilla kadun ja rakennuksen välisellä osuudella sekä tontin takaosalla (kuvat 4 ja 6). Nurmikkoalueet olivat tarkastushetkellä pääosin tyydyttävässä kunnossa, mutta rajaukset sorapintoihin ovat epäsiistejä. Nurmikkoalueelle on syntynyt lisäksi uusia polkuja (kuva 4). Puita ja pensaita on lähinnä nurmikkoalueella kadun ja rakennuksen välisellä osuudella ja takana puistoalueella. Nurmikkoalueiden kunnostus ja puiden oksien tarvittavat karsimiset 1 4 vuoden kuluessa. Päällysrakenteet (D7) Pihan kulkutiet ja pysäköintialueet ovat sorapintaisia (kuva 2). Sorapinnat ovat paikoittain kuoppaisia ja kallistukset virheellisiä. Pihan sorapintojen kunnostus 1 4 vuoden kuluessa. Aluevarusteet (D8) Tontilla olevia aluevarusteita ovat lipputanko, tamppaustelineet, penkit sekä pyörätelineet (kuvat 3 ja 4). Lipputanko on tyydyttävässä kunnossa. Tamppaus- ja kuivaustelineet ovat pinnoiltaan ruosteiset (kuva 4). Kiertokatu 18:n piha-alueella on pienikokoinen jätekatos, jonka kunto on korkeintaan välttävä (kuva 3). Kaikki tarvittavat astiat eivät mahdu katokseen. Katoksen vieressä on myös erillinen sekajätesäiliö. Aluevarusteiden kunnostus tarvittavilta osin 1 4 vuoden kuluessa. Jätekatoksen rakentaminen 1 4 vuoden kuluessa. Ulkopuoliset rakenteet (D9) Kellariin johtava betonirakenteinen ulkoportaikko ja maanpaineseinä ovat tyydyttävässä kunnossa (kuva 11). Teräskaide on pinnoiltaan ruosteinen. Kellariin johtavan portaikon teräskaiteen kunnostus. Betonipintojen kunnostus tarvittavilta osin.

16 Putkirakenteet (E4) Kohteessa ei ole salaojia tai mikäli on, niiden toimivuus on ainakin kyseenalainen. Salaojan tarkistuskaivoja ei löydetty. Alkuperäisen työselityksen mukaan salaojat olisi tehty tiiliputkista ja ne olisi johdettu sisäpuoliseen pumppaamoon, joka pumppaa ne edelleen jätevesiviemäriin. Porin kaupungin teknisen palvelukeskuksen toimitilayksikön sadevesiviemäröintisuunnitelma, LVI vuodelta 2005 on olemassa. Suunnitelma on yhteinen Kiertokatu 16 ja 18 kanssa, mutta kaikkia kaivoja ei löydetty eli ilmeisesti se on toteutettu vain osittain. Suunnitelmassa ei ole myöskään salaojia. Salaojajärjestelmän suunnittelu ja rakentaminen sekä sadevesijärjestelmän rakentaminen niin, että kaikki kattosadevesisyöksyt on myös viemäröity. Salaojavedet on todennäköisesti pumpattava korkeuksien vuoksi. Pumppaamoon kannattaa liittää kellariin johtavan portaikon kaivo. Salaojien puhdistus ja toiminnan tarkastus 10 vuoden välein. Perustukset (F1) Rakennus on rakennusselityksen mukaan perustettu säästöbetonianturoiden välityksellä kantavan maapohjan varaan. Rakennuksen perustuksissa ja maanvaraisessa teräsbetonilaatassa ei havaittu merkittäviä painumia. Rakennuksen betonisokkeli on verhoiltu liuskakivillä, jotka on saumattu (kuva 7). Osa kivistä on irti alustaan ja sokkelia on paikattu muutamista kohdista. Etusivulla sokkeliin on kiinnitetty törmäyssuoja. Ei kunnostustoimenpiteitä seuraavien 10 vuoden aikana liittyen perustuksiin. Sokkelin liuskakivipintojen kunnostus 1 4 vuoden kuluessa. Rakennusrunko (F2) Rakennuksen rungon kantavat pystyrakenteet koostuvat kellarikerroksen osalta betonirakenteisista ulkoseinistä (sisäpuolella verhomuuraus), asuinkerrosten osalta tiilimuuratuista ulkoseinistä (vahvuus vaihtelee mm) sekä betoni-/ tiilirakenteisista porrashuoneista ja betonipilareista. Vaakarakenteet koostuvat kellari- ja ullakkokerrosten osalta alalaattabetoniholveista sekä asuinkerrosten osalta betonilaatoista ja -palkeista. Rakennuksen runko on silmämääräisesti arvioiden melko hyvässä kunnossa. Porrashuoneissa on havaittavissa halkeilua etenkin porrassyöksyjen ja lepotasojen rajakohdissa. Nämä pystyhalkeamat johtunevat siitä, että porrassyöksyjen kohdilla kantavana seinärakenteena on betoni, joka vaihtuu muuratuksi seinäksi lepotasojen kohdilla. Tällöin rajakohtiin on muodostunut liikuntasauma. Kellarikerroksen seinissä ja katoissa havaittiin myös paikoittain halkeamia (kuvat 41 ja 45). Halkeamat ovat saattaneet muodostua melko varhaisessa vaiheessa. Ei merkittäviä kunnostustoimenpiteitä seuraavien 10 vuoden aikana. Porrashuoneen ja kellarikerroksen halkeamien syiden selvittäminen sekä seuranta ja niiden korjaaminen erillisen suunnitelman mukaan. 12

17 Julkisivut (F3) 13 Ulkoseinät (F31) Rakennuksen ulkoseinät ovat suunnitelmien mukaan alun perin punatiilestä muurattuja sekä pinnoiltaan sileiksi rapattuja ja maalattuja. Vuonna 1983 julkisivupinnat on korjattu ns. lämpörappauksella, jolloin vanhan pinnan päälle on kiinnitetty lisälämmöneriste, rappausverkko ja rappaus (kuva 1). Rappauspinnat ovat erityisesti säärasitetuimmilla sivuilla melko huonokuntoisia (kuvat 7-9). Tuuletusparvekkeiden taustaseinien puupaneelien ja niiden maalipintojen kunto on heikko. Julkisivujen peruskunnostus (rappauspinnan uusiminen) erillisen suunnitelman mukaan 1 4 vuoden kuluessa. Ikkunat (F32) Rakennuksen huoneistojen ja porrashuoneen ikkunoiden sisäpuitteet on uusittu eristyslasielementeillä varustetuiksi puitteiksi vuonna 1983 (kuva 11). Ikkunoiden ulkopuitteet ja karmit ovat alkuperäisiä. Ikkunat ovat ulkopuolisilta pinnoiltaan pääosin melko huonokuntoisia (kuva 12). Kellarikerroksen ikkunat ovat alkuperäisiä, kaksinkertaisia puuikkunoita, joiden kunto on välttävä (kuva 13). Ullakkotilan ikkuna on alkuperäinen ja välttävässä kunnossa. Kaikkien ikkunoiden uusiminen 1 4 vuoden kuluessa. Ulko-ovet (F33) Rakennuksen pääsisäänkäynnin ulko-ovet ovat alkuperäisiä tammella päällystettyjä lasiulko-ovia (kuva 14). Ovet ovat tyydyttävässä kunnossa, pintakäsittelyt ovat jonkin verran kuluneet ja oven kulmalistoissa on lohkeamia. Porrashuoneen sisäpuoliset ulko-ovet ovat lasilla varustettuja, maalattuja vaneriovia. Ovet ovat tyydyttävässä kunnossa. Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden ovet ovat erityisesti ulkopuolisen ovilehden osalta melko huonokuntoisia (kuva 15). Kellarikerroksen puurakenteinen ulko-ovi on välttävässä kunnossa (kuva 10). Pääsisäänkäynnin ulko-ovien kunnostus 4 10 vuoden kuluessa. Parvekeovien uusiminen ikkunoiden uusimisen yhteydessä. Kellarikerroksen ulko-oven kunnostus 1 4 vuoden kuluessa.

18 Julkisivun täydennysosat (F34) Parvekkeet (F34.1) Huoneistoparvekkeet ovat rakennuksen rungosta kannatettuja ulokeparvekkeita, joiden laatta on teräsbetonia ja kaiteet ovat teräsrakenteisia ja profiilipeltipintaisia (kuva 9). Parvekelaattojen yläpintojen pintakäsittely on monin paikoin kulunut ja päästää kosteutta rakenteeseen (kuva 19). Laattojen betoni on alapuolisilta pinnoilta ja erityisesti laattojen etuosista rapautunut ja paikoittain lohkeillut. Etureunojen lohkeiluun on vaikuttanut myös rakenneterästen melko pitkälle edennyt korroosio. Alapuoliset maalipinnat ovat yleisesti huonossa kunnossa (kuva 9). Kaiteiden pinnat ovat monin paikoin ruosteessa (kuva 19). Pohjoissivun tuuletusparvekkeet ovat huomattavasti paremmassa kunnossa kuin huoneistoparvekkeet johtuen mm. vähäisemmästä säärasituksesta (kuva 1). Parvekelaattojen yläpuoliset pintakäsittelyt ovat kuitenkin jonkin verran kuluneet ja teräskaiteiden maalipinnat ovat paikoittain kuluneet. Huoneistoparvekkeiden (36 kpl) perusteellinen kunnostus erillisen suunnitelman ja tarvittaessa kuntotutkimuksen perusteella 1 4 vuoden kuluessa. Tuuletusparvekkeiden (6 kpl) kunnostus erillisen suunnitelman mukaan 1 4 vuoden kuluessa. Ulkoseinän tikkaat (F34.2) Rakennuksen länsisivun ulkoseinällä on katolle johtavat, teräsrakenteiset talotikkaat. Tikkaiden maalipinnat ovat kuluneet. Tikkaissa ei ole turvavyökiskoa. Talotikkaiden kunnostus ja turvavyökiskojen asennus 1 4 vuoden kuluessa, mikäli tikkaita käytetään. Ne voidaan poistaa esim. julkisivukorjauksen yhteydessä, mikäli niiden poistamiselle ei ole mitään estettä (varmistettava viranomaisilta). Ulkoseinän katokset (F34.3) Rakennuksen pääsisäänkäynnin yläpuolella on betonirakenteinen, rakennuksen rungosta kannatettu lippa (kuva 2). Lipan reunoilla on pieniä lohkeamia ja lipan vesikate on välttävässä kunnossa. Ovilipan kunnostus ja vesikatteen uusiminen esim. parvekkeiden kunnostuksen yhteydessä. Yläpohjarakenteet (F4) Yläpohja (F41) Yläpohjan kantavat puurakenteet ja vesikatteen alusrakenteet ovat melko hyväkuntoisia (kuva 20). Yläpohjatilan tuuletus on riittävä. Vesikatteena on todennäköisesti vuonna 1983 asennettu tiilikate (kuva 23). Muutaman kattotiilen kulmassa on lohkeama ja katepinnalla on jonkin verran jäkäläkasvustoa (kuva 21). Vesikatteen alle on asennettu aluskate, mikä näkyy viemärituuletusputkien läpivientikohdista. Vesivuotokohtia ei havaittu. Tiilikatteen puhdistus jäkäläkasvustosta ja rikkinäisten tiilien uusiminen 1 4 vuoden kuluessa. 14

19 Räystäät (F42) Rakennuksen betonirakenteiset räystäät näyttäisivät pääosin olevan tyydyttävässä kunnossa (kuva 23). Räystäiden osuus vesikatosta on pellitetty ja katolla on ns. jalkarännit, jotka ohjaavat kattovedet syöksytorviin (kuva 23). Pellitysten maalipinnat ovat jonkin verran kuluneet. Betoniräystäiden kunnostus julkisivukorjausten yhteydessä 1 4 vuoden kuluessa. Räystäiden pellitysten maalauskunnostus 1 4 vuoden kuluessa. Yläpohjavarusteet (F43) Kulku vesikatolle tapahtuu ullakkotilan kautta kattoluukusta. Kattoluukku on puurunkoinen, ulkopuolisilta osin pellitetty ja maalattu. Luukku on varustettu tuuliketjulla. Luukun kunto on tyydyttävä, mutta sen maalipinta on jonkin verran kulunut. Katolle on vesikatteen asennuksen yhteydessä asennettu lumiesteet, lapetikkaat ja kulkusillat, jotka ovat melko hyväkuntoisia (kuva 22). Viemärien tuuletusputket ovat vesikaton yläpuolisilta osin tyydyttävässä kunnossa (kuva 21). Piippujen pellitysten maalipinnat ovat jonkin verran kuluneet (kuva 21). Syöksytorvet on upotettu seinärakenteeseen ja luvun rappauskorjauksen yhteydessä niiden näkyvät pinnat on myös rapattu, joten niiden tarkempaa kuntoa on vaikea arvioida (kuva 7). Kattoluukun ja piippujen pellitysten maalauskunnostus 1 4 vuoden kuluessa. Syöksytorvien kunnon tarkastus julkisivukorjausten yhteydessä ja tarvittavat korjaukset (mm. rappauksen poisto näkyviltä pinnoilta ja maalaus). 15

20 3.2 Tilojen rakennustekninen kuntoarvio 16 Yleistilat (F5, F6, F7)) Porrashuone Rakennuksessa on yksi porrashuone. Porrashuoneen portaiden, eteisaulan ja lepotasojen sekä tuulikaapin vieressä olevan ulkoiluvälinevaraston lattiat on tehty marmorimosaiikista ja jaettu metallislistoilla ruutuihin. Lattiat ovat pääosin melko hyväkuntoisia (kuvat 17 ja 18). Seinäpinnat on maalattu (kuva 17). Maalipinta on halkeillut paikoittain kohdissa, joihin on muodostunut rakennusmateriaalin vaihtuessa liikuntasauma. Maalipinnan hilseilyä esiintyy jonkin verran myös muissa kohdissa. Myös pintoihin asennettujen koristelautojen maalipinnat hilseilevät paikoittain. Porrashuoneen kattopintoihin on asennettu akustovillalevyt (kuva 17). Levypinnat ovat jonkin verran likaantuneet, mutta niiden kunto on tyydyttävä. Porrassyöksyjen kaiteet ovat tyydyttävässä kunnossa (kuva 18). Porrashuoneessa on käsisammuttimet. Huoneistojen ovet ovat pääosin tyydyttävässä kunnossa, mutta niiden käynnissä ja tiiveydessä on puutteita, jotka pitäisi korjata. Ullakkotilat Porrashuoneen yläosasta on kulku ullakkotilaan ja edelleen vesikatolle. Tilaan johtava ovi on alkuperäinen ja kunnoltaan välttävä. Ullakkotilan näkyvissä olevat vesikaton kantavat puurakenteet ja vesikatteen aluslaudoitus (kuva 20) sekä palopermanto ja seinäpinnat ovat melko hyväkuntoisia. Tilassa on asuntojen varastokomeroja, joiden väliseinät ovat kanaverkkoa. Komerot ovat pääosin tyydyttävässä kunnossa. Kellarin käytävät ja portaikko Kellarikerrokseen johtavan portaikon seinä- ja kattopinnat on maalattu. Porrasaskelmat on päällystetty muovimatolla, jonka kulmalistat ovat murtuneet (kuva 24). Niitä on paikattu teipillä. Portaikon seinässä oleva käsijohde on pinnoiltaan kulunut. Kellarikäytävien lattiapinnoissa on muovimatto, seinä- ja kattopinnat on maalattu (kuvat 25 ja 26). Muovimattopintojen kunto on välttävä, kosteudesta johtuvia värieroja on näkyvissä (kuva 25). Seinien alaosissa on paikoittain huomattavia kosteuden aiheuttamia vaurioita (kuva 32). Vauriot voivat olla ajalta, jolloin vesi tulvi kellaritilaan (vuonna 2007). Toisaalta vauriot kertovat puutteellisesta salaojien toiminnasta. Katot ovat hyväkuntoisia.

SAKIPA OY Yrjönkatu 15 A 28100 PORI Puh 02-634 4300 Faksi 02-634 4399. Kiertokatu 16 28130 PORI KUNTOARVIO. Kuntoarvion suorittajat:

SAKIPA OY Yrjönkatu 15 A 28100 PORI Puh 02-634 4300 Faksi 02-634 4399. Kiertokatu 16 28130 PORI KUNTOARVIO. Kuntoarvion suorittajat: SAKIPA OY Yrjönkatu 15 A 28100 PORI Puh 02-634 4300 Faksi 02-634 4399 Kiertokatu 16 28130 PORI KUNTOARVIO Kuntoarvion suorittajat: Aluerakenteet ja rakennustekniikka: Jarmo Majuri, Sakipa Oy LVI -järjestelmät:

Lisätiedot

Ostotarjouskilpailu Kiertokatu 16 ja 18 kerrostalot tontteineen

Ostotarjouskilpailu Kiertokatu 16 ja 18 kerrostalot tontteineen Ostotarjouskilpailu Kiertokatu 16 ja 18 kerrostalot tontteineen Tarjouskilpailun ajankohta 15.10. 2.12.2013 http://www.pori.fi/tpk/kiertokatu www.pori.fi/tpk etunimi.sukunimi@pori.fi TPK/Kiinteistövarallisuus

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 D ALUERAKENTEET D1 Olevat rakenteet D15 Alueen pintakerrokset 1 Soramurske/kunnostus 4-5 2 Kivituhka/kunnostus 4-5 Kunnossapitojakso [a] 3 Asfaltti/uusiminen 16-20 4 Laattapäällyste/uusiminen 16-20 D5

Lisätiedot

Selvitys korjauskustannuksista

Selvitys korjauskustannuksista Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

Kaunialan sotavammasairaala

Kaunialan sotavammasairaala 1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013 1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

JÄRJESTELMÄKUVAUKSET POHJA. G LVI-järjestelmät 1/5

JÄRJESTELMÄKUVAUKSET POHJA. G LVI-järjestelmät 1/5 G LVIjärjestelmät G LVIjärjestelmät Rakennuksen vesi ja viemärijärjestelmä on liitetty Oulun kaupungin vesi ja viemäriverkostoon. Lämmitysjärjestelmä on liitetty Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennuksessa

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 940 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus

Lisätiedot

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

Tarkastettu omakotitalo

Tarkastettu omakotitalo Tarkastettu omakotitalo Asuinrakennuksen ja varastorakennuksen väli on pieni, jonka vuoksi varasto on tehty julkisivujen osalta kivirakenteisena (paloturvallisuus) Asuinrakennuksen parvekkeen pilareiden

Lisätiedot

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana

Lisätiedot

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite: Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto

Lisätiedot

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 950 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013 Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 930 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Kuntoarvio/kuntotodistus

Kuntoarvio/kuntotodistus KIINTEISTÖ OY NIKKARINKRUUNU 16.10.2012 ALEKSIS KIVEN TIE 8 Kuntoarvio/kuntotodistus Aleksis Kiven tie 8:n kiinteistö siirtyi kaupungin omistuksesta Nikkarinkruunulle vuoden 2009 alusta. Kohteesta ei ole

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus 1 Helsingin kaupunki MUISTIO HKR-Rakennuttaja Rakennuttajatoimisto 1 Riitta Harju 9.3.2009 Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 ja Untamontie 2 00610 HELSINKI Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 970 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Kohteesta löytyy lähes täydelliset LVI-piirustukset. Tarkastelujaksolla on normitettu kulutus ollut laskeva.

Kohteesta löytyy lähes täydelliset LVI-piirustukset. Tarkastelujaksolla on normitettu kulutus ollut laskeva. Mikko Hiltunen / MHi 30.10.2008 MUISTIO 1 (7) Vantaan kaupunki Hämeenkylän päiväkoti Sahratie 7 01630 Vantaa 4 LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO YLEISTÄ Katselmus on suoritettu 29.10.2008. Katselmuksessa on

Lisätiedot

Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014

Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Sisällys Mihinenergiaajavettäkuluu Mihinkiinnittäähuomiotaasumisenarjessa Ilmanvaihtojärjestelmäntoiminta Lämmönjakojärjestelmäntoiminta

Lisätiedot

RAKENNUSTAPASELOSTUS / ALUSTAVA 29.8.06 Kohde: Sijainti: Osoite: AS OY TURUN LUOLAVUORENPUISTO-II Turun kaupunki, Luolavuoren (032) kaupunginosa, kortteli 53, tontti 5 Rätiälänkatu 15 c, 20300 TURKU YLEISTÄ

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 980 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Toimistotalo Mäntsälä

Lisätiedot

Aloitusinfo 19.4.2015

Aloitusinfo 19.4.2015 1/25 Aloitusinfo 19.4.2015 Leo Ruuskanen Linjasaneerauksen prosessi 2/25 Hankesuunnitteluvaihe 3/25 Johdanto 4/25 Asunto Oy:n hallitukselta saatu toimeksianto hankesuunnittelussa on tutkia putkiremontin

Lisätiedot

Energia- ilta 01.02.2012. Pakkalan sali

Energia- ilta 01.02.2012. Pakkalan sali Energia- ilta 01.02.2012 Pakkalan sali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta liian suuri (kaukolämpökiinteistöt)

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet

Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet 12.04.2012 Pakkalasali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 4.6.2013 1(4) Pelimannin ala-aste ja päiväkoti Pelimannintie 16 Helsinki PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 1. TEHTÄVÄ Tarkoituksena oli selvittää ilmanvaihtolaitteiden mahdolliset mineraalivillalähteet

Lisätiedot

Rakennusperintöpäivä 8.5.2014. Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara

Rakennusperintöpäivä 8.5.2014. Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara Rakennusperintöpäivä 8.5.2014 Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara Esittely Rakennuskanta Rakennustekniikkaa ja arkkitehtuuria: Toim. Petri Neuvonen: Kerrostalot

Lisätiedot

Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Vantaan Kaupunki PL 6007

Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Vantaan Kaupunki PL 6007 Vesivahingon kosteuskartoitus Tarkastuskohde: Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Tilaaja: Krohn Mikko Vantaan Kaupunki PL 6007 Vahinkonumero: Tarkastaja: Hannu Peltola 040-538 7944 Tarkastuspvm:

Lisätiedot

Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa. Energiaremontti

Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa. Energiaremontti Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa 1 Energiaremontti Miten päästään 20 % energiansäästöön vuoteen 2020 mennessä Tampereen asuinrakennuskannassa Energiaeksperttikoulutus

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 990-200 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista DI Petri Pylsy, Suomen Kiinteistöliitto Tee parannus!-aluekiertue Järvenpää 24.11.2009 Tarjolla tänään Energiatehokkaita korjausratkaisuja: Ulkorakenteiden

Lisätiedot

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3

Lisätiedot

Helsinki, Vartiokylä. SATO LaatuKoti. Arhotie 22, 00900 Helsinki. Valoisia vuokra-asuntoja viihtyisällä alueella. Kuva otettu ennen peruskorjausta.

Helsinki, Vartiokylä. SATO LaatuKoti. Arhotie 22, 00900 Helsinki. Valoisia vuokra-asuntoja viihtyisällä alueella. Kuva otettu ennen peruskorjausta. Helsinki, Vartiokylä Arhotie 22, 00900 Helsinki SATO LaatuKoti Valoisia vuokra-asuntoja viihtyisällä alueella 1 Kuva otettu ennen peruskorjausta. Arhotie 22, 00900 Helsinki Asu aidossa 1960-luvun klassikkoasunnossa

Lisätiedot

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO 1 (8) TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Vastuunjaon yleistiedot ja kohdistus Taloyhtiön nimi Y-tunnus Osoite Kunta Kaupunginosa Laadintapäivämäärä Rakenteet Vesikatto Ylä-, ala-, välipohja Ulko- ja sisäseinät

Lisätiedot

KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY

KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY OMAKOTITALON SYYSHUOLTO 22.9.2010 Rakennusmestari Esa Kinnarinen Rakennus NAVA Oy Miksi taloa kannattaa huoltaa? Säännöllisellä huollolla ja kunnossapidolla talo säilyy paremmassa

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

RAKENNUSTAPASELOSTUS (alustava)

RAKENNUSTAPASELOSTUS (alustava) RAKENNUSTAPASELOSTUS (alustava) As Oy Kajaanin Seminaarinmäki sijaitsee Kajaanin kaupungin ydinkeskustassa korttelissa AK 1. Talo A sijaitsee Kauppakadun varrella osoitteessa Kauppakatu 31. Talo B sijoittuu

Lisätiedot

Lämmitysjärjestelmän termostaatti- ja linjasäätöventtiilien uusiminen

Lämmitysjärjestelmän termostaatti- ja linjasäätöventtiilien uusiminen LÄMMITYJÄRJESTELMÄT Kaukolämpökeskusten uusiminen Asunto Oy Helsingin Metsäpurontie 23 - Kaukolämpökeskuksen ja lämpöjohtoverkoston korjaus, patteriasennukset 2003 Asunto Oy Henrikin-Salpa - Kaukolämpölaitteiden

Lisätiedot

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS RAKENNUSTAPASELOSTUS 25.1.2016 Oy Kyöstintie 29 84100 Ylivieska puhelin 08-420 009 faksi 08-420 060 2 D1 Olevat aluerakenteet D10 Oleva maaperä Rakennusalue on rakennettua

Lisätiedot

Martinkartano. Asemapiirros Rakennustapaseloste Kerrospohjakuvat Huoneistojen pohjakuvat. Senioriasumisoikeusasuntoja. Iltamantie 7, 05810 Hyvinkää

Martinkartano. Asemapiirros Rakennustapaseloste Kerrospohjakuvat Huoneistojen pohjakuvat. Senioriasumisoikeusasuntoja. Iltamantie 7, 05810 Hyvinkää Martinkartano Senioriasumisoikeusasuntoja Iltamantie 7, 05810 Hyvinkää Asemapiirros Rakennustapaseloste Kerrospohjakuvat Huoneistojen pohjakuvat SENIORIASUMISOIKEUS OY ILTAMANTIE 7, 05810 HYVINKÄÄ P +108.00

Lisätiedot

Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri

Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Kiinteistön elinkaari Kiinteistön vaiheet maanhankinnasta ja kiinteistön

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 21 Leirimaja Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

RAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava

RAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava RAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava RAK Insinööritoimisto Lauri Mehto Oy 04200 Kerava 2/15 SISÄLLYSLUETTELO 1 JOHDANTO... 3 2 KOHTEEN TIEDOT... 3 2.1 Kohteen tiedot... 3 2.2 Aineisto...

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 Tammisentie 4, 63700 Ähtäri Omakotitalon kuntokartoitus 4.12.2015 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 2/9 Tilaus 18.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

AS. OY LEILANKUJA 4:N KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMA VUOSILLE 2010 2019 1. KIINTEISTÖNPIDON KÄSITTEISTÖÄ

AS. OY LEILANKUJA 4:N KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMA VUOSILLE 2010 2019 1. KIINTEISTÖNPIDON KÄSITTEISTÖÄ 1/7 :N KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMA VUOSILLE 2010 2019 Hyväksytty yhtiökokouksessa S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON KÄSITTEISTÖÄ - KUNTOARVIO JA TEKNINEN PTS - KUNTOTUTKIMUS 2. KUNNOSSAPIDON

Lisätiedot

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Vihertien leikkipuistorakennus Vihertie / Uomakuja 12 01620 VANTAA 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Vihertien

Lisätiedot

1 As Oy Launonrinne Rakennustapaselostus 01.04.2013 ra Yleiskuvaus Asunto Oy Launonrinne rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien kentamismääräysten mukaisesti. Yhtiöön kuuluu kaksi asuinrivitaloa

Lisätiedot

Muhuntie 1 Kolsari, Kirkkonummi. TA-Asumisoikeus Oy

Muhuntie 1 Kolsari, Kirkkonummi. TA-Asumisoikeus Oy Muhuntie 1 Kolsari, Kirkkonummi TA-Asumisoikeus Oy TA-Asumisoikeus Oy/ Muhuntie 1 KORTTELI 856, TONTTI 1 Muhuntie 1 02400 Kirkkonummi 5.11.2012 TONTIN PINTA-ALA 9812 m2 RAKENNUSOIKEUS 3000 m2 HUONEISTOLUETTELO

Lisätiedot

PAJAKATU 2. Rakennushistoriaselvitys. Tampereen Infratuotanto Liikelaitos Suunnittelupalvelut Asemakaavasuunnittelu 26.9.2009

PAJAKATU 2. Rakennushistoriaselvitys. Tampereen Infratuotanto Liikelaitos Suunnittelupalvelut Asemakaavasuunnittelu 26.9.2009 PAJAKATU 2 Rakennushistoriaselvitys Tampereen Infratuotanto Liikelaitos Suunnittelupalvelut Asemakaavasuunnittelu 26.9.2009 1 Pajakatu 2 rakennushistoriaselvitys Inventointi Yleistiedot osoite Pajakatu

Lisätiedot

Liite kuntotarkastusraporttiin

Liite kuntotarkastusraporttiin Liite kuntotarkastusraporttiin Tarkastuspäivä 19.2.2014 Liite kuntotarkastusraporttiin 2 LIITE RS-3 RAPORTTIIN Kohde: Tilaaja: Tehtävä: Päivitys: Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto Pasi Saarenheimo

Lisätiedot

VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA

VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA ASUNTO OY LAURINSATAMA 1(10) 17. marraskuuta 2004 VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA 1. JOHDANTO... 2 2. RAKENTEET... 2 3. OVET... 3 4. IKKUNAT... 4 5. KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET... 5 6. VESI-,

Lisätiedot

Viemäreiden toiminnallinen tarkastus 17.9.2015

Viemäreiden toiminnallinen tarkastus 17.9.2015 Viemäreiden toiminnallinen tarkastus 17.9.2015 Lamminpään palvelutalo Valtimo Inspecta Oy Y-tunnus: 1787853-0 PL 1000 (Sörnäistenkatu 2) PL 7 (Sentnerikuja 3) Puh. 010 521 600 00581 Helsinki 00441 Helsinki

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 Kohde: Homesojantie 4 as. 5 60800 Ilmajoki Tilaus 5.1.2016: Laskutusosoite: Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto Rivitalo

Lisätiedot

RAKENNUSTAPASELOSTE As Oy Kuopion Rantakerttu Osoite: Asuntoja: Autokatospaikkoja: PIHA-ALUE JULKISIVUT JA VESIKATE IKKUNAT OVET VÄLISEINÄT SEINÄPINNAT KATTOPINNAT LATTIAPINNAT KALUSTEET VARUSTEET KODINKONEET

Lisätiedot

Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa

Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa Lattiarakenteen kuntotukimus Tarkastuskohde: Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VNT Tilaaja: Mikko Krohn Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa Vahinkonumero: Tarkastaja:

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10. Sivuja:1/17 Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Kuntokartoitus Kohde: Von Julinintie 169, Fiskars Tutkimus pvm: 21.10.15 Raportointi pvm: 8.11.15 Tutkija: Rakennusmestari Mikael

Lisätiedot

Osmussaarenkaari 10 Kolsari, Kirkkonummi

Osmussaarenkaari 10 Kolsari, Kirkkonummi Osmussaarenkaari 10 Kolsari, Kirkkonummi TA-Asumisoikeus Oy TA-Asumisoikeus Oy/ Osmussaarenkaari 10 KORTTELI 873, TONTTI 1 Osmussaarenkaari 10 02480 Kirkkonummi 5.11.2012 TONTIN PINTA-ALA 8245 m2 RAKENNUSOIKEUS

Lisätiedot

AS OY TURUN WESTPARKIN EEBEN

AS OY TURUN WESTPARKIN EEBEN AS OY TURUN WESTPARKIN EEBEN Lukkosepänkatu 5 A, 20320 Turku ARVIOITU VALMISTUMISAIKA 1/2013 www.suomenvuokrakodit.fi SIJAINTI SVK Kartta: Fonecta Karttapalvelu, 2012. As Oy Turun Westparkin Eeben valmistuu

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 5 / 2007 Raportin päiväys: 01.02.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen suorittajat: Tekmanni

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2011 2020... 4 2.1.

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat Kaksi kertaa vuodessa Asuntoyhtiöiden hallituksen jäsenet, isännöitsijät Vastaajina: 949 hallituksen jäsentä ja 192

Lisätiedot

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset MYYNTIESITE v.181 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan

Lisätiedot

AS OY TUUSULAN UPSEERINHOVI Nappulakatu 1, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 5.6.2015

AS OY TUUSULAN UPSEERINHOVI Nappulakatu 1, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 5.6.2015 AS OY TUUSULAN UPSEERINHOVI Nappulakatu 1, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 5.6.2015 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: Yläpohja: Alapohja: Välipohja: Väliseinät: Ikkunat: Ovet: Portaat Parvekkeet

Lisätiedot

JULKISIVU-, PARVEKE- ja VESIKATTO- KUNNOSTUS. Asunto Oy Ristikukkula Yhtiökokous 22.9.2014

JULKISIVU-, PARVEKE- ja VESIKATTO- KUNNOSTUS. Asunto Oy Ristikukkula Yhtiökokous 22.9.2014 JULKISIVU-, PARVEKE- ja VESIKATTO- KUNNOSTUS Asunto Oy Ristikukkula Yhtiökokous 22.9.2014 As Oy Ristikukkula, julkisivut ja parvekkeet Tässä yhteenvedossa on esitetty julkisivu- ja parvekekorjaushankkeen

Lisätiedot

TERVETULOA! Taloyhtiöiden Hallitusforum 19.3.2011 Messukeskus, Helsinki

TERVETULOA! Taloyhtiöiden Hallitusforum 19.3.2011 Messukeskus, Helsinki Taloyhtiöiden Hallitusforum 19.3.2011 Messukeskus, Helsinki Suomen Vuototekniikka Oy, LC YHTIÖT Kari Helenius, pätevöitynyt LVV- kuntotutkija kari.helenius@lcy.fi puh. 050-5110275 www.lcy.fi www.vuototekniikka.fi

Lisätiedot

Havukosken Ässäkodit

Havukosken Ässäkodit Havukosken Ässäkodit Vuokra-asuntoja Kytötie 18, 01360 Vantaa Kerrospohjat Merkkien selitykset Huoneistopohjat Rakennustapaseloste R A K E N N U S T A P A S E L O S T U S / 20.05.2013

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden korjauskysely

Asunto-osakeyhtiöiden korjauskysely Asunto-osakeyhtiöiden korjauskysely Taloyhtiön tämänhetkinen kunto Erittäin huono = Korjaustoimenpiteet olisi jo pitänyt tehdä. Korjaustyön viivästyminen on saattanut lisätä tulevia korjauskustannuksia.

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun vanhempainilta 4.2.2015. 4.2.2015 Tilakeskus/Sari Hildén

Käpylän peruskoulun vanhempainilta 4.2.2015. 4.2.2015 Tilakeskus/Sari Hildén Käpylän peruskoulun vanhempainilta Esityksen sisältö: Untamon tehdyt ja tulevat toimenpiteet Väinölän tehdyt ja tulevat toimenpiteet Peruskorjaukset Untamo 2014 tehdyt korjaukset Kesä: ikkunoiden avausmekanismien

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden talous- ja korjauskysely

Asunto-osakeyhtiöiden talous- ja korjauskysely Asunto-osakeyhtiöiden talous- ja korjauskysely 5 Taloyhtiön tämänhetkinen kunto Erittäin huono = Korjaustoimenpiteet olisi jo pitänyt tehdä. Korjaustyön viivästyminen on saattanut lisätä tulevia korjauskustannuksia.

Lisätiedot

TYÖKOHDE. VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, alapohja Perusmuurin päällä Lattiapinnan/anturan päällä

TYÖKOHDE. VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, alapohja Perusmuurin päällä Lattiapinnan/anturan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 15.10.15 10105 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori kirsi.sjogren@oikeus.fi TYÖKOHDE Enäjärventie 37 28370 Pori VAKUUTUSYHTIÖ

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Riihenmäen koulun

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 08.10.2009 Raportin päiväys: 12.11.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

Laukkarinne 4 01200 VANTAA. Vantaan Tilakeskus Kielotie 13 01300 VANTAA

Laukkarinne 4 01200 VANTAA. Vantaan Tilakeskus Kielotie 13 01300 VANTAA Kosteusvauriokartoitus ja pintakosteusmittaus Tarkastuskohde: Hakunilan nuorisotila Laukkarinne 4 01200 VANTAA Tilaaja: Mikko Krohn Vantaan Tilakeskus Kielotie 13 01300 VANTAA Vahinkonumero: Tarkastaja:

Lisätiedot

KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset

KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset KS-TARKASTUS 1/8 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA Haastattelulla kartoitetaan rakenteiden ja laitteiden toimivuus, huoltotoimenpiteet ja mahdolliset käytössä esiintyneet puutteet ja virheet/ongelmat. Kohteen

Lisätiedot

HAITTA- AINEKARTOITUSRAPORTTI

HAITTA- AINEKARTOITUSRAPORTTI Koy Raumanmerenkatu 11 c/o Rauman kaupungin isännöintitoimisto Ismo Timonen Valtakatu 2 26100 Rauma ismo.timonen@rauma.fi HAITTA- AINEKARTOITUSRAPORTTI Kartoituksen kohde: Koy Raumanmerenkatu 11, Rauma

Lisätiedot

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 InSert - putkiremonttien asukaskysely Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 Yhteenveto vastaajista Kyselyyn vastasi noin 400 taloyhtiön osakkeenomistajaa Vastaajat asuvat noin 330 eri taloyhtiössä Noin

Lisätiedot