Hyvän asumisen tekijät palveluksessasi.

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Hyvän asumisen tekijät palveluksessasi."

Transkriptio

1 2014 Kotkan Seudun Talokeskuksen lehti joka kotiin Hyvän asumisen tekijät palveluksessasi.

2 Kotkan Seudun Talokeskuksen lehti 2014 Lehden suunnittelu ja toteutus: Nitro ID: Maria Huttunen, Sanna Porokara, Mikko Hovi ja Heta Suutarinen Kotkan Seudun Talokeskus: Pasi Peltomäki, Kari Taka, Ilkka Nissinen, Juha Saranne, Eija Koski ja Marita Vehviläinen KOTKAN SEUDUN TALOKESKUS OY Rautatienkatu Kotka Toimisto: (8 16) ISÄNNÖINTI vaihde Toimistomme on avoinna klo 8 16 KIINTEISTÖNHOITO puh Päivystyspuhelimemme palvelevat 24/7 Kotkansaari Hirssaari Mussalo: Karhuvuori Karhula Hovinsaari Pyhtää: HUIPPUJOUKKO PALVELUKSESSASI Talokeskus-konsernin yhtiöt ovat ennen kaikkea asiakaspalveluun keskittyneitä yhtiöitä. Lähes 70 % konsernin kuluista liittyy tavalla tai toisella työntekijöihin. On siis kiistatta selvää, että niin meidän työnantajan kuin Teidän asiakkaiden, tärkein voimavara on lähes 100 henkilön huippujoukkomme. Tätä lehteä suunniteltaessa eteemme tuli vanha luvun vaihteessa otettu ryhmäkuva Kaivokadulla tuolloin sijainneen toimipisteemme läheisyydessä olevalta Palotorninvuoren kallioilta. Huippujoukkoomme kuului tuolloin lähes 20 henkilöä. Kodikkaan etukannen kuva on otettu samaiselta Palotorninvuorelta. Paikkaa jouduimme vaihtamaan hieman, koska työntekijöiden määrä on lähes viisinkertaistunut. Vanhasta mustavalkokuvasta käy hyvin ilmi se, että vaihtuvuus on ollut pientä. Puolet kuvassa olleista henkilöistä on tälläkin hetkellä työntekijöinämme. Olemme heidän osaltaan onnistuneet työnantajina. He ovat olleet työpaikkauskollisia. Laadukkaaseen ja pitkäjänteiseen henkilöstöpolitiikkaan kuuluu myös verenvaihtoa. Tämä on ollut mahdollista eläkkeelle jääntien kautta. Toki henkilöitä on muuttanut toiselle paikkakunnalle erinäisistä syistä ja yksin kappalein on vaihdettu alaakin. Tullessani vuonna 2006 Talokeskukseen olin iältäni selvästi yrityksen työntekijöiden keski-iän alapuolella. Keski-iän ollessa tänä päivänä 45 vuotta voin omasta näkökulmastani todeta, että kyllä se mieleltään ikinuorikin vanhenee, jos kertyneitä ikävuosia tarkastelee lukuina. Me Talokeskuslaiset olemme kompakti paketti nuoruuden intoa ja luovuutta yhdistettynä kokemuksen tuomaan vakauteen, turvallisuuteen ja luotettavuuteen. Olkaamme siitä ylpeitä. Uskon, että tämä kokonaisuus hyödyttää meitä kaikkia Talokeskusta, asiakkaitamme ja tulevia uusia asiakkaita. Mielenkiintoisia lukuhetkiä Kodikkaan parissa! Pasi Peltomäki toimitusjohtaja KODINHOITO JA KOTIHOIVA puh , Tarvittaessa tavoitatte hoitajamme joka päivä klo 8 18 numerosta KIINTEISTÖTEKNINEN KONSULTOINTI Jouko Salo, rakennusinsinööri, PKM, PETA (pätevöitynyt kosteuden mittaaja ja energiatodistuksen antaja) gsm RAKENTAMINEN Ilkka Nissinen, rakennusinsinööri gsm , faksi

3 Avoimet ovet Talokeskuksen huoltohallilla! Tule koko perheen voimin tutustumaan Talokeskuksen kiinteistöhuollon koneisiin sekä aitoon ja oikeaan Joulupukkiin, jolla on pieni paketti perheen junioreille. Mukana ovat myös Talokeskuksen tytäryhtiöt Emus ja Irka. Kävijöiden kesken järjestetään arvonta, jonka pääpalkintona on siivouslahjakortti. Tarjolla grillimakkaraa ja lämmintä glögiä joulutortun kera! Tervetuloa koko porukalla! KE KLO RAUTATIENKATU 2, SISÄPIHA Iloista joulua toivottaa koko Talokeskuksen väki! Lukuiloa! S. 2 Pääkirjoitus S. 4 Sopivat tilat hyvällä paikalla ovat olennainen osa liiketoimintaa S. 5 Koneista on moneksi yksi laite hoitaa monta tehtävää S. 4 S. 6 Suuret remontit vaativat huolellista suunnittelua ja tarkkaa seurantaa S. 6 Ammattina isännöitsijä S. 7 Uudempikin kiinteistö voi tarvita isompaa korjausta S. 7 Sattuman kautta isännöitsijäksi S. 6 S. 8 Uusi käytäntö velvoittaa ilmoittamaan rakennustyön urakkatiedot verottajalle kuukausittain S. 9 Onko kotivakuutuksesi kunnossa? S. 9 Hyvän asumisen gallup S. 9 Aika hankkia energiatodistus S. 10 Liukkaat kelit lähestyvät! S. 11 S. 10 Emuksen kulkupelit uusiutuvat S. 11 Emuksen siivouspalveluita saa myös hoiva-asuntoihin S. 11 Sairaanhoitaja on vahvasti mukana asiakkaan arjessa KOTKAN SEUDUN TALOKESKUS KODIKAS

4 SOPIVAT TILAT HYVÄLLÄ PAIKALLA OVAT OLENNAINEN OSA LIIKETOIMINTAA Värisilmä Kotka on pitkäaikainen vuokralainen Rautatienkatu kakkosessa. Yritys on viihtynyt tiloissaan jo kymmenen vuotta ja aikoo pysyä niissä jatkossakin. Kymmenen vuotta sitten Värisilmä Kotka oli tilanteessa, jossa yritys tarvitsi kipeästi uudet tilat. Vanhat tilat Hankkijan talossa olivat menossa muuhun käyttöön ja vastaavien tilojen löytäminen Kotkansaarelta tuntui haasteelta. Asiakaskuntamme toivoi, että pysyisimme Kotkansaarella. Helposti saavutettavat tilat onneksi löytyivät vähän matkan päästä Rautatienkatu kahdesta, kertoo Värisilmä Kotkan kauppias Mika Mankinen. Värisilmä Kotka on kiinteistön suurimpia vuokralaisia, yrityksellä on käytössään m 2 myymälä- ja varastotilaa. Tilat ovat riittävät ja helposti saavutettavat. Tilamme ovat saaneet kiitosta hyvästä saavutettavuudesta ja esimerkiksi riittävän suuresta lastausalueesta. Myymälään on helppo tulla autolla ja kaiken saa lastattua kyytiin käden käänteessä. Tilat ovat toiminnallemme sopivat, ne tukevat mainiosti ensisijaista tuotettamme, joka on tarjota asiakkaillemme hyvää ja kokonaisvaltaista asiakaspalvelua. Sujuva vuokrasuhde puolin ja toisin Mankinen kuvaa vuokrasuhdetta sujuvaksi. Eteentulevat ongelmat korjataan rivakasti ja asiallisesti. Vuokrasuhde on mennyt juuri niin kuin pitääkin. Jos tiloissa on ollut jotakin kremppaa, on ne korjattu nopeasti ilmoituksen jälkeen. Vuokranantaja on ammattitaitoinen tekijä, joka toimii nopeasti. Vaikka Rautatienkadun kiinteistö on helposti saavutettavissa, on sen löydettävyys ollut välillä hankalaa. Näkyvyytemme Kotkansaaren suuntaan oli melko heikkoa. Kiinteistönomistajan suostumuksella siirsimme mainoksiamme parempaan kohtaan ja hankimme uusia kylttejä. Nyt Värisilmä Kotkan kyltit näkyvät uudessa paikassa entistä paremmin ohikulkijoille. Mikä on Värisilmä? Värisilmä on ketju itsenäisiä yrittäjiä, jonka tuotehankintoja, varastointia ja jakelua hoitaa yhteinen Väritukku Oy. Ketjulla on myös yhtenäinen markkinointi ja mainonta. Värisilmä Kotka on ollut osa ketjua jo yli 20 vuotta. Sen palveluhihin kuuluvat mm. ketjun ainutlaatuiset palvelukonseptit Tunnetila-sisustuspalvelu, Sävylä-maalipalvelu sekä Maalitohtori-palvelu. Tutustu paikalliseen tarjontaan osoitteessa Toimitiloja vailla? Tutustu Rautatienkatu 2 -kiinteistön mahdollisuuksiin! Soita ja kysy lisää: Pasi Peltomäki, p KOTKAN SEUDUN TALOKESKUS KODIKAS 2014

5 Koneista on moneksi yksi laite hoitaa monta tehtävää Talokeskuksen koneet ja ajoneuvot sijaitsevat huoltohalleissa Jylpyllä ja Kotkansaarella. Laitekantaa uudistetaan kannattavasti ja sitä pyritään kevyesti supistamaan uusien entistä monipuolisempien laitehankintojen myötä. Muista avoimet ovet Talokeskuksen huoltohallilla ke klo Katso lisätietoja sivulta 3 Kiinteistöjen pihoissa pyörivien monitoimikoneiden kausi alkaa syksyllä lehtien poistosta. Seuraavia tehtäviä ovat lumenpoisto ja hiekoitus ja keväällä kausi niinsanotusti päättyy hiekanpoistoon, joka tehdään yleensä säiden salliesssa äitienpäivään mennessä. Koneita käytetään myös esimerkiksi piha-alueiden pesuun. Isoilla koneilla hoidetaan isojen kiinteistöjen pihat ja pienemmillä pääsee esimerkiksi kerrostalojen pihoille. Tavoitteena on, että yksi kone on käytössä mahdollisimman paljon. Koneisiin saa nykypäivänä laajan valikoiman lisälaitteita, joilla yksi kone taipuu tarvittaessa kaikkiin tehtäviin. Pyrimme uudistamaan konekantaamme tasaisesti käytettävyyden ja ekologisuuden vuoksi. Vanhat koneet ovat aikamoisia saastuttajia, kertoo kiinteistönhoidon huoltomestari Petri Hämäläinen. Hämäläinen luonnehtii konekantaa riittäväksi, haasteita tuovat muuttuvat olosuhteet ja tilanteet. Työ on ajoittain hyvin sääriippuvaista. Sankan lumisateen iskiessä emme kykene kaikille pihoille samaan aikaan, vaan työskentelemme ripeästi tilanteen mukaan. Pidämme kyllä huoltokirjaa joka kohteesta, jotta kaikki työt ovat varmasti tehtynä. Haaveissa on vielä yksi lisälaite Wille-monitoimikoneeseen. Jos saisimme henkilönostimen Willen takamukseen, saisimme näppärästi hoidettua esimerkiksi lamppujen vaihdot ja muut korkeutta vaativat toimenpiteet. Hämäläinen summaa. Talokeskuksen monitoimikoneiden lisälaitteet hiekoitin, erilaisia auroja, erilaisia kauhoja, painepesuri VOLVO L30B PRO 2014 Isojen alueiden huolto Uusimpia koneita WILLE Monitoimikone Tässä mallissa hiekkasirotin WILLE Monitoimikone Kiinteistönhoidon huoltomestari Petri Hämäläinen pitää huolta laitekannasta. NILFISK CITYRANGER Monitoimikone Pieni koko on kätevä kaupungissa KOTKAN SEUDUN TALOKESKUS KODIKAS

6 Suuret remontit vaativat huolellista suunnittelua ja tarkkaa seurantaa Asunto Oy Merikotka on Kotkan suurin asuinkiinteistö. Vuosina valmistunut rakennus käy parhaillaan läpi mittavaa LVIS-peruskorjausta, sillä talon tekniikka alkoi olla tiensä päässä monelta osin. teriaalien muutoksia, mutta muutama isompi keittiö- ja pintaremonttikin on mahtunut mukaan. Tällaisen suuren remontin yhteydessä on oivallinen hetki uudistaa myös pinnat ja näin on osa osakkaista tehnytkin. Peruskorjauksen valmistuttua kiinteistö on pääpiirteittäin kunnossa. Toki aina löytyy pientä korjattavaa ja vastuullinen kiinteistönpito edellyttää tuleviin korjaustöihin varautumista. Tällä hetkellä käynnissä olevan peruskorjauksen hankesuunnittelu aloitettiin vuonna Peruskorjauksessa uusitaan viemärit ja vesijohdot sekä suurin osa kiinteistön sähköistyksestä. Syyskuussa 2013 käynnistynyt korjaustyö alkoi kellarista edeten vuoden 2014 alussa A- ja B-portaisiin, jotka valmistuvat tämän vuoden loppuun mennessä. Tämän jälkeen työt jatkuvat seuraavassa kahdessa rapussa. Koko peruskorjauksen odotetaan olevan valmis lokakuussa Merikotkan peruskorjaus poikkeaa keskiverrosta juuri runsaiden sähkötöiden osalta. Sähköistyksen uusiminen oli jo turvallisuuskysymys. Kiinteistön koko ja peruskorjauksessa tehtävien töiden laajuus vaativat pitkän suunnitteluajan. Tästä huolimatta ovat suunnitelmat ja aikataulut eläneet työn edetessä. Vanhan kiinteistön piirustukset eivät välttämättä vastaa nykyistä tilannetta, jolloin yllätyksien todennäköisyys on suuri. Tästä syystä asuinhuoneistoihin siirryttäessä on kohteen aikataulua tarkennettu kertaalleen hyvässä yhteisymmärryksessä tilaajan ja toteuttajan kanssa, kertoo isännöitsijä Pasi Peltomäki. märeineen ja keittiön osalta sähköistystä. Kylpyhuoneremonteissa päädyttiin niinsanotusti perinteiseen putkiremonttiin. Kohteessa oli tapahtunut lähimenneisyydessä pari isohkoa kosteusvauriota. Näiden korjaustöiden yhteydessä todettiin viemäreiden olevan sen verran huonossa kunnossa, että uusien menetelmien käyttö ei ollut perusteltua etenkin, kun kylpyhuoneet päätettiin uusia. Tähän mennessä noin 60 työn alla olleesta huoneistosta 30 on tilannut taloyhtiön urakkaan kuulumattomia lisätöitä. Osa on ollut pienimuotoisia pintama- Mittava peruskorjaus vie aikaa ja tuo haasteita asumiseen. Iso kohde ja siinä käynnissä oleva pitkäkestoinen peruskorjaus yhdistelmänä työllistää isännöintiä ja kiinteistönhoitoa eri tavalla kuin normaali asuinkerrostalo. Yhteydenottoja tulee paljon jo ihan osakasmäärän puolesta. Merikotka ja siinä asuvat asukkaat ja osakkaat ovat kuitenkin suhtautuneet käynnissä olevaan peruskorjaukseen myönteisesti, mikä heijastuu siihen, että isännöitsijänkin on ilo hoitaa näin isossa myllerryksessä olevaa taloyhtiötä. Asunto Oy Merikotka Valmistunut vuosina Rakennuttaja ja rakentaja Rakennusliike O. Huovinen ja pojat Rakennettiin kaksi rappua kerrallaan Valmistuessaan Suomen suurin asuinkerrostalo 160 asuntoa, pinta-alaltaan yhteensä m 2 14 liikehuoneistoa katutasossa, pinta-alaltaan yhteensä 486 m 2 Meneillään olevan korjauksen kustannusarvio n. 5,6 m. (n. 690 /m 2 ) Monta liikkuvaa osaa yhdessä projektissa Vuoden 2014 alusta perusparannuksen siirtyessä kellarista rappuihin ja asuintiloihin järjestettiin kiinteistöön väistötilat. Tiloissa oli kylpyhuoneet miehille ja naisille sekä tila pienimuotoiseen ruoanlaittoon. Tämä mahdollistaa sen, että halutessaan asukas pystyy asumaan kotonaan myös töiden aikana. Yhden huoneiston osalta peruskorjaus on kestänyt tähän mennessä keskimäärin kolme ja puoli kuukautta, eli noin 14 viikkoa. Huoneistossa uudistetaan kylpyhuone vesijohtoineen ja vie- Ammattina isännöitsijä Kuka olet? Olen Jarno Karlsson, 42-vuotias kotkalainen. Miten päädyit alalle? Olen toiminut isännöitsijänä viisi vuotta, alalle päädyin uudelleenkouluttautumisen kautta. Miten alalle kouluttaudutaan? Isännöitsijän tehtäviin ei ole yhtä koulutusreittiä, tehtävissä voivat toimia rakennusmestarit ja -insinöörit, talousalan koulutuksen saaneet, isännöinnin ammattitutkinnon suorittaneet ja ITS ja ITS-tek -pätevöitymistutkinnot suorittaneet. Itselläni on ITS ja ITS-tek -pätevyydet. Millaisia työtehtäviä kohtaat työpäivän aikana? Isännöitsijän päivään kuuluu hyvin paljon erilaisia tehtäviä, pääasiassa asunto-osakeyhtiön taloutta ja kiinteistötekniikkaa koskevia asioita. Teemme tiivistä yhteistyötä taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan kanssa ja valmistelemme esimerkiksi vuosikokouksen asiakirjoja. Pidämme myös silmällä taloyhtiön yleistilannetta. Ensisijaisesti olemme asiakaspalvelijoita ja siihen puoleen työssä tulee panostaa. Mitä muuta haluaisit kertoa työstäsi? Yksikään työpäivä ei ole samanlainen ja isännöitsijän pitää pystyä sopeutumaan nopeasti muuttuviin tilanteisiin. Työ on sekä mielenkiintoista että haastavaa ja hyvä isännöitsijä kantaa vastuun työstään ja pitää kaikki langat käsissään. 6 KOTKAN SEUDUN TALOKESKUS KODIKAS 2014

7 Uudempikin kiinteistö voi tarvita isompaa korjausta Välillä virheelliset rakennustavat ja -materiaalit ajavat uusiakin kiinteistöjä isojen remonttien alle. Rakennusliike Irka työstää juuri tällaista kohdetta Hovinsaarella. As Oy Valkamatu 8 käy läpi putkiremonttia, vaikka kiinteistö on rakennettu 80-luvulla. Irka toimii kohteessa päätoteuttajana. LVIS- työt tehdään alistettuina sivuurakoina ja Irkalle kuuluu kaikki rakennustyöt kohteessa. Työ kattaa kellarikerroksen vesijohtojen, viemäreiden ja osittain sähköjen uudistuksen. Kohteessa on 38 remontoitavaa huoneistoa, joissa uusitaan vesijohdot, viemärit ja kylpyhuoneiden sähköistys LVIS-suunnitelman mukaisesti. Samalla uusitaan myös kaikki kalusteet ja pintarakenteet. Uudet nousulinjat asennetaan sekä uusiin että vanhoihin hormeihin. Työt aloitettiin elokuun lopussa ja kohde valmistuu toukokuussa Jouluksi valmistuu 14 asuntoa ja ensi vuonna loput 24. Korjauskohteena Valkamakatu 8 on poikkeuksellinen siinä mielessä, että kohde on suhteellisen uusi. Taloyhtiössä on ollut putkivuotoja johtuen huonosta putkilaadusta ja myös kaadot esimerkiksi keittiöön johtavassa viemärissä ovat olleet virheelliset eli sinne oli tehty ns. perskaadot. Kohteessa on ontelolaattavälipohja, jota ei ole vanhemmissa kohteissa. Pääasiallisesti uudet viemärit asennetaan vanhan puretun viemärin paikalle entiseen lävistykseen, minkä vuoksi kalustejärjestystä ei voi muuttaa. Vanhat seinämateriaalit ovat kipsilevyä, jotka puretaan ja tilalle asennetaan kaksinkertainen kipsilevytys ja määräysten mukainen vesieristys, kertoo kohteen vastaava työnjohtaja, rakennusinsinööri Jenni Rinne. Asukas vahvasti mukana pintavalinnoissa Irka on tehnyt asukkaille nähtäväksi malliseinän, jossa on esillä remonttihintaan sisältyvät laatta- ja kalustevaihtoehdot sekä hieman enemmän maksavat vaihtoehdot. Kaikki on kuitenkin mahdollista juuri asukkaan toiveiden mukaan. Mikäli asukas haluaa hankkia laatat ja kalusteet itse, maksetaan hänelle perustason tarvikkeiden hinta ja hän maksaa itse lopun materiaaleista. Esimerkiksi Valkamankatu 8 asukkaista yksi osti itselleen sadesuihkun, toinen hankki aivan erilaiset laatat ja kolmas tilasi Puustellin kalusteet. Periaatteessa kaikki kalusteet ja varusteet on vaihdettavissa asukkaan mielen mukaan. Myös laatat osakas saa valita mielensä mukaan ja hanojen tulee olla tyyppihyväksyttyjä sekä taloyhtiön puolesta hyväksyttyjä. Laajahkon perusvalikoimamme tulee Kotkan Värisilmästä, jonka yrittäjän Mika Mankisen kanssa olemme tehneet jo pitkään hyvää yhteistyötä. Saamme materiaalit nopeasti ja valikoima on hyvä. Remonttialueet on rajattu huolella muusta asunnosta ja myös rappukäytävät on suojattu asianmukaisesti. Vaikka asukkaat eivät ole asuneet huoneistoissaan remontin aikana, on heitä kuitenkin huomioitu väistötilojen muodossa. Kellarikäytävällä on käytössä kaksi wc:tä ja taloyhtiön saunatilat ovat avoinna asukkaille peseytymistä varten. Asukkaiden pyörille on pihalla kontit, sillä olemme tarvinneet käyttöömme taloyhtiön urheiluvälinevaraston. Asukkaat ovat suhtautuneet remonttiin myönteisesti, etenkin ottaen huomioon kiinteistön iän. Harvemmin tämänikäisiin kohteisiin tehdään näin laajaa remonttia. Työt kiinteistössä ovat alkaneet hyvin ja työ on pysynyt hyvin aikataulussa. Tämän on mahdollistanut hyvä suunnittelu sekä mutkaton yhteistyö putki- ja sähköpuolen kanssa. Asukas valitsi laatat itse perusvalikoiman ulkopuolelta. SATTUMAN KAUTTA ISÄNNÖITSIJÄKSI PAKINA KARI TAKA Vuoden 1981 keväällä olin valmistunut kauppaopistosta ja saanut väliaikaisen työpaikan Ahlströmiltä trukkikuskina. Syksyllä ostimme silloisen tyttöystävän (nykyisen vaimon) Annen kanssa pienen rivitaloasunnon Aittakorvesta. Vuodenvaiheessa jouduin tekemisiin isännöitsijän kanssa huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden suuruudesta johtuvan näkemyseron vuoksi. Isännöitsijä Jukka Yrjölä selvitti minulle asian ja asia tuli täysin selväksi, olin ollut väärässä. Tuosta tapaamisesta meni pari kuukautta, kun iltavuorosta kotiin tullessani sanoi Anne, että isännöitsijä oli soittanut ja pyytänyt ottamaan yhteyttä. Mietin, mikähän nyt on pielessä ja soitin seuraavana aamuna Jukalle. Jukka kysyi, tulisinko töihin isännöitsijäksi. Työsopimus Kiinteistö ja Kirjanpito Yrjölä & k:nin kanssa syntyi, ja sillä tiellä olen edelleen. Ennen oli toisin. Kirjanpito ja vuokravalvonta hoidettiin käsipelillä tili- ja vuokrankantokirjoihin, budjettiluonnokset tehtiin ruutupaperille ja puhtaaksikirjoitus sujui kirjoituskoneella, korjauslakkaa kului huimasti. Viikoittain kerättiin erääntyvät laskut, joista kirjoitettiin tilisiirtolomakkeet. Kuitatut tilisiirtolomakkeet järjestettiin pankeittain ja laskupinojen kanssa käytiin jokaisen pankin konttorissa. Maksukierros kesti runsaan puoli työpäivää virkailijan tallentaessa jokaisen maksutapahtuman erikseen. Voin kuvitella, että nähdessään isännöitsijän pankkivirkailija olisi mielellään piiloutunut vaikka pöydän alle, sen verran isoista laskupinoista oli aina kyse. Lähes puolessa asiakastaloista oli talkkari, pienissä osapäivätoiminen ja suurissa päätoiminen. Talkkareiden palkanlaskenta ja erilaiset työehtosopimukset tulivat tutuiksi. Muistan, kuinka pikku Fiatin perään laitoin peräkärryn ja keräsin siihen talkkareiden lumikolat syksyllä viedäkseni ne Pelti- ja Levypajaan huollettavaksi; aisat vahvistettiin ja kolan terät vaihdettiin. Vuosien saatossa on tullut istuttua kokousta ja kirjoitettua niistä pöytäkirjat. Ensimmäiset vuodet pöytäkirjat kirjoitettiin kirjoituskoneella, korjauslakkaa säästämättä. Kopiokoneet tekivät muutaman lapun minuutissa ja lajittelu ja nidonta suoritettiin käsin. Rakennusten kunnossapito oli monin osin rikkoutuneen osan tai rakenteen täsmäkorjausta tai pintamaalausta. Talkkareiden taito ja kekseliäisyys oli huimaa: letkunkiristäjillä, rautalangalla ja polkupyörän sisäkumilla ratkaistiin monta ongelmaa. Ensimmäinen varsinainen peruskorjaushanke kohdalleni sattui kahdeksankymmentäluvun alkupuolella, kun Kolmiapilaan uusittiin vesijohdot. Ylläpitävä huolto ja perusparannus tekivät vasta tuloaan. Myös tietokoneet olivat vasta tuloillaan. Minullakin on koulutodistuksessa arvosana automaattisesta tietojenkäsittelystä, mutta ensimmäinen mikrotietokone Kotkan kauppaoppilaitokseen tuli vasta viimeisenä opiskeluvuotenani. Muistan nähneeni sen muutaman metrin etäisyydeltä, kun uuden koneen ympärillä hääri joukko uteliaita. Alkuvuosien opit isännöintiin sain Yrjölän Jukalta, mutta monet asiat tuli opeteltua kantapään kautta. Kollegat olivat pääosin kaupallisen koulutuksen saaneita henkilöitä, jotka ymmärsivät jotakin laskentatoimesta. Monessa talossa oli vielä OTO-isännöitsijä, joka hoiti isännöintiä sivutoimena oman leipätyön ohella. Käsitystä isännöitsijän tuolloisesta toimenkuvasta kuvaa erään asiakkaan lausahdus: Sama se kuka niitä papereita mappiin mättää. ja arvostuksesta entisen opettajani kommentti kuultuaan, että toimin isännöitsijänä: Niin Kari kyllä minä sinusta vähän enemmän odotin. KOTKAN SEUDUN TALOKESKUS KODIKAS

8 Rakennusinsinööri Riina Paju huolehtii asiakkaidemme ilmoitusvelvollisuudesta yhteistyössä isännöitsijöiden ja taloushallinnon kanssa. Uusi käytäntö velvoittaa ilmoittamaan rakennustyön urakkatiedot verottajalle kuukausittain Harmaan talouden torjuntaan liittyvät muutokset verotusmenettelylaissa sekä työturvallisuus-laissa johtivat uudistuksiin rakentamiseen liittyvässä tiedonantovelvollisuudessa. Lakimuutokset astuivat voimaan alkaen. Tiedonantovelvollisuus jakautuu lähtökohtaisesti rakennustyön tilaajan (tapauksessamme asunto-/kiinteistöosakeyhtiö) velvollisuuteen ilmoittaa kuukausittain urakkatiedot sekä rakennustyön päätoteuttajan velvollisuuteen ilmoittaa kuukausittain työmaakohtaiset työntekijätiedot verottajalle. Ellei kohteelle ole määrätty päätoteuttajaa, myös työntekijätietojen ilmoitusvelvollisuus on tilaajalla. Urakkatietojen ilmoitus- ja ilmoitusten taltiointivelvollisuus koskee rakentamispalvelua, jonka arvonlisäveroton arvo ylittää euroa. Ilmoitusvelvollisuuden laiminlyönnistä tai virheellisistä/puutteellisista ilmoituksista on laissa säädetty enintään euron laiminlyöntimaksu. Ilmoitusvelvollisuus tuo lisätyötä Huolehtiaksemme asiakkaidemme ilmoitusvelvollisuudesta lain säätämällä tavalla olemme vahvistaneet organisaatiotamme. Rakennusinsinööri Riina Paju huolehtii asiakkaidemme ilmoitusvelvollisuudesta yhteistyössä isännöitsijöiden ja taloushallinnon kanssa. TALOKESKUS ISÄNNÖITSIJÄ Urakkasopimusehdot Ostolaskujen hyväksyntä ja litterointi urakka-avaimen mukaan OSTORESKONTRA Ostolaskujen kirjaaminen litteroinnin mukaan Työmaa-avain Urakkasopimusehdot Ostolaskujen tiedot URAKKATIETOILMOITUSTEN HOITAJA Urakkatietojen taltiointi Ostolaskujen kerääminen työmaakohtaisesti Urakkailmoitusten laatiminen ja taltiointi Työntekijätietojen pyyntö Työntekijätietojen luovutus Ilmoitus URAKOITSIJAT VEROTTAJA 8 KOTKAN SEUDUN TALOKESKUS KODIKAS 2014

9 ONKO KOTIVAKUUTUKSESI KUNNOSSA? ANTERO MIIKKI, RISKIPÄÄLLIKKÖ, COLEMONT FINLAND OY Me suomalaiset olemme tottuneet vakuuttamaan omaisuuttamme. Parhaimmin me vakuutamme todennäköisesti automme, omakotitalomme ja kesämökkimme. Kotivakuutus otetaan hyvin usein kattamaan kodin irtainta omaisuutta, mutta oikein valittu kotivakuutus korvaa paljon muutakin. Mikäli taloyhtiössä sattuu paha omaisuusvahinko, kuten tulipalo tai laaja vuotovahinko voivat asukkaat joutua evakkoon. Evakkoasumisesta johtuvat ylimääräiset kustannukset kuten muutto-, varastointi- ja vuokrakustannukset korvataan kotivakuutuksesta. Taloyhtiön kiinteistövakuutus ei näitä korvaa. Vastuuvakuutuksen merkitys unohtuu hyvin usein. Meillä Suomessa ei ole vastuuvakuuttamiseen samanlaista perinnettä ja taitoa kuin omaisuuden vakuuttamiseen. Mikäli aiheutamme vahingon esim. toiselle henkilölle tai taloyhtiölle voimme joutua lain mukaan korvausvastuuseen. Tällöin tärkeänä apuna on kotivakuutuksen vastuuosa. Vastuuvakuutus korvaa nimenomaisesti huolimattomuudella tai laiminlyönnillä aiheutetut vahingot, joista olemme vastuussa. Tahallisesti aiheutettuja vahinkoja ei ymmärrettävästi vakuutuksesta korvata, vaikka lain mukaan korvausvastuu syntyykin. Taloyhtiön vakuutukseen liittyy vastuuvakuutus, mikä korvaa henkilö- ja esinevahingot. Yleisimmät näistä on taloyhtiön alueella liukastumiset tai katolta putoavan lumen aiheuttamat vahingot. Kotivakuutus korvaa myös vakuutuksenottajan toiselle aiheuttamat henkilö- ja esinevahingot. Hyvin yleisiä vastuuvahinkoja ovat asukkaan huolimattomuus astian- ja pyykinpesukoneiden kanssa. Kone jätetään vaille valvontaa ja poistutaan kotoa kauppareissulle tai koneen liitännät eivät ole asianmukaiset. Valitettavan usein myös auki jätetty vesihana keittiössä tai kylpyhuoneessa aiheuttaa suuria vahinkoja. Keittiön hana unohtuu auki useimmin vanhemmilta ihmisiltä, kun huomio kiinnittyy johonkin muuhun asiaan kuten puhelimen tai ovikellon soittoon ja tiskialtaassa olevat astiat estävät veden pääsyn viemäriin. Nuorille näyttää olevan tyypillisempää unohtaa auki kylpyhuoneen hana ja lattiakaivo tukitaan joko itse nukahtamalla lattiakaivon päälle tai sitten pyyhe tai jokin muu vaate tukkii kaivon. Näistä vahingoista aiheutuviin korvausvaateisiin voidaan suojautua oikein valitulla, kattavalla kotivakuutuksella. Vastuiden vakuuttaminen ei ole meille kovinkaan tuttua, mutta se on erittäin tärkeä osa kotivakuutusta. Toinen meille vaikea asia on vahinkoilmoituksen teko, varsinkin jos meidän tulisi myöntää oma virheemme. Paras ohje vahinkoilmoituksen tekoon on hyvin yksinkertainen: tehdään vahinkoilmoitus viivyttelemättä ja kerrotaan vahinkotapahtuma mahdollisimman totuudenmukaisesti ja jätetään vahinko vakuutusyhtiön ratkaistavaksi. Kokemus osoittaa, että näin saadaan paras lopputulos. Olethan vakuuttanut myös mahdolliset vastuusi? Hyvään kotivakuutukseen kuuluu myös oikeusturvaosio riita- ja rikostapausten varalle. Kotivakuutuksiin voidaan liittää paljon muutakin tärkeää turvaa, esimerkiksi matkavakuutus. Tarkista omasta vakuutusyhtiöstäsi kotivakuutuksesi laajuus niin, että se vastaa parhaiten nykyistä elämäntilannettasi. Vahinkoja sattuu kaikille, vakuutus turvaa. GALLUP Hyvä asuminen on helppoa ja turvallista Kysyimme kotkalaisilta, että mitä hyvä asuminen heille merkitsee. Aleksi Kankaanpää & Aino Korhonen Hyvässä kodissa ei ole hometta ja perheen henki on hyvä. Pitää olla omaa rauhaa ja välittävä perhe. Ja perheellä sääntöjä. Pitää olla puhdasta ja tilavaa. Kotona saa ruokaa ja nukkumispaikan. Kun asuu omakotitalossa, naapurit eivät häiriinny helposti. Jenni Viikari Hyvää asumista on elämäntilanteeseen sopiva asunto siedettävällä hinnalla. Asun vuokralla ja se sopii tilanteeseeni hyvin. Olen vapaa muuttamaan tai vaikkapa ostamaan oman asunnon halutessani. Pidän asunnosta, jossa on avarat tilat, iso parveke ja toimivat ratkaisut. Kotini on keskustassa lähellä työtä ja palveluita, mutta silti rauhallisella paikalla. Taloyhtiön rauhallisuus on tärkeää, sillä teen vuorotyötä ja kodissani pystyy hyvin nukkumaan kaikkina vuorokaudenaikoina. Arvostan myös sitä, että asumisen ylläpito hoituu vuokran maksamalla, sillä yksin asuvana vuorotyöläisenä en ehdi panostamaan ylläpitoon, kuten esimerkiksi yhteisiin lumitöihin. Hannele Vainio Hyvä asuminen on turvallisuutta ja sopivan kokoinen asunto sopivalta alueelta. Näin eläkeläisenä arvostan helppokulkuisuutta. Hyvä koti tuntuu omalta, on riittävän mukava ja siellä on kaikki asumiseen tarvittavat välineet. Jouni Eho Kotkassa on helppo asua. Lapsiperheen palvelut ovat lähellä, asuminen valtakunnan tasolla edullista ja luonto vahvasti läsnä. Itse teen osan viikosta töitä Helsingissä ja uuden moottoritien myötä sukkulointi kahden kaupungin välillä on vaivatonta. Meillä on omakotitalo, joka on laajentunut ja muovautunut lapsiperheen kasvun myötä. Päästiin Helsingin keskustan yksiön hinnalla kiinni omakotiasumiseen. AIKA HANKKIA ENERGIATODISTUS Energiatodistus on synnyttänyt keskustelua suuntaan ja toiseen. Vaikka todistus ei välttämättä täyttäisikään alkuperäistä tarkoitustaan, on se oiva työkalu itse taloyhtiölle energiatehokkuuden parantamiseen ja ongelmakohtien kartoittamiseen. Alun perin todistus on tarkoitettu vertailutyökaluksi samankaltaisten rakennusten välillä kiinteistön ostotilanteessa. Kritiikkiä on kuitenkin saanut se, että todistus ei välttämättä vastaa todellisuutta ja sillä ei voi vertailla esimerkiksi 1950-luvulla rakennettua taloa 2000-luvun rakennukseen. Ostajan vertailutyökaluna todistus ei oikein toimi. Se ei vain pysty tarjoamaan tarpeeksi todenmukaista ja yhtenäistä tietoa kiinteistöistä. Energiatehokkuuden kartoittamiseen se puolestaan huolellisesti tehtynä soveltuu mainiosti, kertoo Talokeskuksen tytäryhtiö Kymen Kiinteistövalvonnan riveissä energiatodistusten tekemiseen pätevöitynyt rakennusinsinööri Jouko Salo. Viimeinen takaraja uuden lain mukaisen todistuksen hankkimiseksi taloyhtiölle on Tämän jälkeen todistus tulee olla myynnin tai vuokrauksen yhteydessä. Varsinaisesti vaatimus todistuksesta tuli voimaan kerrostalojen osalta jo ja rivi- sekä paritalojen osalta Uuden lain mukainen todistus on voimassa kymmenen vuotta. Mitä todistus kertoo? Todistus antaa kiinteistön energiatehokkuudelle kirjainluokituksen asteikolla A G. Luokitus ei ole verrattavissa esimerkiksi sähkölaitteiden vastaavaan, vaikka ulkoasultaan ne muistuttavatkin toisiaan. Muut todistuksen osiot kuvaavat osa-alueittain kiinteistön energiatehokkuutta ja kertovat, missä on korjattavaa. Osa-alueittain eritelty energiatehokkuus auttaa kunnostustarpeen kartoituksessa. Käytännössä todistus siis kertoo vaikkapa katon osuuden lämpöhäviön synnyssä. Kaikkia toimenpiteitä ei toisaalta kannata tehdä heti, vaan toisten korjaustöiden yhteydessä. Näin todistus auttaa taloyhtiön kunnossapitosuunnitelman tekemisessä. Pienemmistä ja välillä huomattavaakin parannusta tuovista muutoksista on hyvä esimerkki valaistuksen energiatehokkuuden parantaminen. Tekona se on pieni, mutta se näkyy heti energiatehokkuudessa. Pykälä pykälältä Energiatodistuksen tekemistä ohjaa laki, joka määrittää todistuksen sisällön. Todistusten laatimiseen voidaan käyttää kuitenkin vaihtelevasti aikaa. Vastuu tekijän ja tilaajan välillä jakautuu niin, että taloyhtiö vastaa todistuksen olemassaolosta ja tekijä sisällön oikeellisuudesta. Todistuksen käytettävyys kasvaa sitä mukaa mitä syvällisemmin se on tehty. Kaikki eivät toki tarvitse syvällistä todistusta. Vähimmäistaso tarkoittaa piirustuksiin ja asiakirjoihin pohjautuvaa laskennallista todistusta. Itse esimerkiksi käyn vielä kiertämässä tilat,kuten lakikin vaatii ja varmistamassa asiakirjojen oikeellisuuden. KOTKAN SEUDUN TALOKESKUS KODIKAS

10 LIUKKAAT KELIT LÄHESTYVÄT! Tehokkaan jumpant tekee jo 20 minuutissa! Jumppaa lähellä tuolia tai pöytää, jotta voit ottaa tarvittaessa tukea. Kaikkea ei tarvitse tehdä heti, aloita helpommista liikeistä ja tee enemmän voinnin mukaan. Pidä huolta pidosta ja muista varautua talvikeleihin. Vuosittain suomalaiset liukastuvat tai kaatuvat muuten huimat kertaa. Jokaisena talvikuukautena noin henkilöä loukkaantuu ulkona liukastuessaan. Väillä selvitään säikähdyksellä, mutta välillä käy pahemmin ja tapaturma vaatii lääkärin hoitoa tai jopa sairaalahoitoa. Kotiympäristö on tässäkin vaarallisin, sillä valtaosa liukastumisista tapahtuu kotipihassa ja vain noin 20 % julkisilla paikoilla. Nouse tuolista auttamatta käsillä ja laskeudu takaisin kertaa. Toista sarja kerran tai kaksi. Liukastumisten ehkäisyssä on kolme tärkeää osa-aluetta; oma tasapaino, hyvät jalkineet ja kelinmukainen kiinteistönhoito. Nappaa tästä vinkit oman tasapainon ylläpitoon ja lue pieni muistutus hiekoituksen tärkeydestä. (Tilastotietojen lähde: Tasapaino tärkeä ikääntyessä Mitä enemmän ikää karttuu, sitä suurempi on tasapainon merkitys. Valtaosa vanhusten tapaturmista on kaatumisia ja niistä suurimman osan on arvioitu johtuvan riittämättömästä tasapainosta. Tutkimusten mukaan vuosittain kaatuu peräti joka kolmas yli 65-vuotias. Ikääntyneillä ensimmäisestä kaatumisesta tulee helposti kierre: kaatumisen takia liikkumista varotaan entistä enemmän, jolloin tasapaino heikkenee entisestään ja kaatumisen todennäköisyys kasvaa. Kaatumisen seurauksena moni iäkäs henkilö menettää itsenäisen toimintakykynsä, jolloin riski joutua laitoshoitoon kasvaa. Pohja hyvälle tasapainolle luodaan jo lapsuudessa, mutta mikään pysyvä ilmiö se ei ole. Tasapaino vaatii jatkuvaa harjoittamista, ja sitä voi tehokkaasti kehittää myös aikuisiällä. Tasapainoharjoittelu on sikäli mukavaa, että sitä voi tehdä missä vaan, eikä se vaadi erityisiä välineitä. Kotiaskareita voi tehdä niin, että seisoo aina tilaisuuden tullen yhdellä jalalla ja tuolilta voi nousta niin, ettei auta käsillä, jolloin samalla tulee vahvistettua reisien lihaksia. Päivittäinen harjoittelu takaa myös varmemmat tulokset. Oikea hiekoitustapa tuo turvallisuutta Hyvään hiekoitukseen ei voida antaa yksinkertaista ja kaikille sopivaa ohjetta, vaan hiekotus on aina paikkariippuvaista. Paikkoihin, joissa liikutaan paljon menee enemmän hiekkaa ja rauhallisille kulkuväylille puolestaan vähemmän. Talokeskuksen kiinteistönhoito aloittaa talvikunnossapidon sääseurannalla ja sen mukaisella töiden suunnittelulla. Lumi poistetaan aina ennen hiekoitusta ja säätilan tarkkailu auttaa ajoittamaan toimet oikein. Kelien yllättäessä toimitaan ripeästi, mutta aina ei ole mahdollista hoitaa kaikkia kiinteistöjä ennen aamunkoittoa. Yleensä talvikunnossapito aloitetaan yön ja päivän rajamailla liikekiinteistöistä, jotta mm. tavarantoimittajat pääsevät tehtäviinsä. Sen jälkeen siirrytään asuinkiinteistöihin. Suunnitelmallisuuden ohella kaikki toimet kirjataan huoltokirjaan, josta pystytään selvittämään milloin ja miten kutakin kiinteistöä on hoidettu. Suunnittelusta ja sääseurannasta huolimatta kaikilla keleillä hiekoituksesta ei ole apua. Etenkin keväisin kun jää sulaa ja hiekka painuu pohjaan, on hiekoittaminen haasteellista. Pinnan jäätyessä hiekka jää peittoon ja pinta on taas liukas. Haasteen tuo myös hetki, jolloin jäät sulavat kokonaan. Liiallinen hiekka itsessään on liukasta ja se tulee poistaa tilaisuuden tullen. Tässä vinkit päivittäiseen tasapainoharjoitteluun! Keinuttele painoa kankulta toiselle ja eteen-taakse sinulle sopivaan tahtiin kertaa. Toista sarja kerran tai kaksi. Seiso jalat haara-asennossa ja polvet pienessä koukussa. Siirrä painoa jalalta toiselle 15 kertaa. Toista sarja kerran tai kaksi. Tepastele paikallasi pari minuuttia. Siirrä paino varpailta kantapäille ja takaisin kertaa. Toista sarja kerran tai kaksi. Emuksen kulkupelit uusiutuvat Emus jatkaa ympäristöystävällistä linjaa kulkuvälineiden valinnassa. Tammikuusta alkaen Emuslaiset rullaavat kolmella hybridiautolla, jotka jatkavat viimevuotisen Jopon aloittamaa linjaa kulkupelivalinnoissa. Seiso jalat peräkkäin. Siirrä painoa jalalta toiselle 15 kertaa. Toista sarja kerran tai kaksi. Seiso jalat harallaan. Vie jalat vierekkäin. Siirrä sitten jalat peräkkäin. Yritä seistä lopuksi yhdellä jalalla. Pidä kädet sivuilla ja laske ne hitaasti kylkiin. Yritä pysyä kussakin asennossa viitisentoista sekuntia. Kävele edestakaisin viivaa pitkin 5 10 metriä, lähennä samalla jalkoja toisiinsa. Pidä kädet ensin sivuilla ilmassa ja laske ne sitten hitaasti kylkiin. 10 KOTKAN SEUDUN TALOKESKUS KODIKAS 2014 Hyvä! Sinä teit sen!

11 Emuksen siivouspalveluita saa myös hoiva-asuntoihin Emus on tehnyt hoiva-asuntojen siivouksia jo vuodesta 2006, jolloin Kotkan kaupunki alkoi lakkauttaa vanhusten laitoshoitopaikkoja ja luomaan uusia kodikkaampia hoivaasumisyksiköitä. Toimintaa ulkoistettiin ja asukkaille tuli mahdolliseksi ostaa siivouspalvelut Emukselta. Näin tilaan Emuksen siivouksen hoiva-asuntoon Siivoussopimuksen voi tehdä helposti puhelimitse soittamalla numeroon Yhteystiedot uusilta Emuksen verkkosivuilta tai puhelinluettelosta. Sopimuksen voi tehdä asukas itse, omainen tai edunvalvoja. Esitäytetty sopimus lähetetään palautuskuoren kanssa allekirjoitettavaksi tilaajalle. Olen valmistunut sairaanhoitajaksi vuonna 1996 ja naprapaatiksi Tutkinnot tukevat toisiaan ja auttavat ymmärtämään asiakasta laajemmin. Koko työurani ennen Emukselle tuloani olen tehnyt ensiavussa KOKSissa. Uraani mahtuu myös vuoden työvaihto Englannissa ja neljän kuukauden jakso Australiassa. Kaipasin vaihtelua ja siksi vaihdoin täysin erilaiseen hoitotyöhön Emukselle. Teen asiakastyön ohella myös vastaavan sairaanhoitajan tehtäviä, eli työvuorolistoja ja pidän huolta kaupungin kanssa solmituista yhteistyösopimuksista. Asiakastyö on mukavaa ja hyvin erilaista entiseen toimenkuvaani verrattuna. Kotikäynnillä esimerkiksi keitän asiaakkaalle aamupuuron ja annan samalla aamuläkkeet. Annan myös erilaisia pistettäviä lääkkeitä ja rokotteita ja otan verikokeita. Hoidamme myös apteekki- ja kauppa-asiointia sekä avustamme arjen erilaisissa tilanteissa, kuten peseytymisessä, saunomisessa tai vaikkapa ulkoilussa. Kotkassa on yhteensä noin 800 hoivakotipaikkaa. Hoiva-asumisen piiriin pääsee silloin, kun kotiin ei enää pystytä tarjoamaan maksimaalistenkaan palveluiden avulla riittävän turvallista asuinympäristöä. Paikkaa voi Kotkassa hakea SAS-toimiston kautta. Vakituisen paikan saa viimeistään kolmen kuukauden kuluessa ja kiireellisissä tilanteissa lyhytaikaispaikan 1 3 vuorokauden kuluessa. Hoiva-asumisessa on keskiössä asukkaan tarpeet ja elämä 24 tuntia vuorokaudessa. Asukkaat saavat tarpeen mukaan paljon hoitoa ja hoivaa, mutta myös virikkeitä ja sisältöä päivään. Toiminnan muuttuminen laitosmaisesta tavasta asukkaan tarpeisiin vastaavaan kodinomaiseen tapaan on vasta alulla. Hoiva-asumisen toimitilat soveltuvat asukkaiden tarpeisiin ja luovat kodinomaisen, toimivan, esteettömän, toimintakykyä tukevan ja turvallisen asuinympäristön, kertoo Kotkan vanhustenhuollon johtaja Liisa Rosqvist. Hoiva-asumisen myötä osa asukkaiden palveluista on ulkoistettu ja asukkaalla on oikeus valita mieluinen palveluntuottaja. Siivous asiakkaan toiveiden mukaan Hoiva-asunnon siivouspalvelut eroavat tavallisista siivoustoimeksiannoista siinä, että palvelu on aina verotonta. Hoivakoteihin on suunniteltu yhtenäinen sopimus, joka määrittää mitä siivoukseen sisältyy. Hoiva-asunnoissa tehdään noin neljän viikon välein perusteellinen siivous lattiakaivojen puhdistuksesta vuodevaatteiden vaihtoon. Lisäksi asiakas voi ostaa haluamansa määrän välisiivouksia. Sairaanhoitaja on vahvasti mukana asiakkaan arjessa Mitä kuuluu Emuksen sairaanhoitajan päivään ja millainen on keskiverto työvuoro? Tuore vastaava sairaanhoitaja Satu Halonen kertoo työstään. Sopimukseen kuuluu myös ikkunoiden pesu kerran vuodessa ja sopimus päättyy aina loppusiivoukseen. Sopimusta voidaan muokata myös asiakkaan toiveiden mukaan ja sisällyttää siihen esimerkiksi ikkunoiden pesu sekä keväällä että syksyllä tai vuodevaatteiden vaihto myös välisiivousten yhteydessä. Myös siivoustyö itsessään on hieman erilaista kuin tavallisessa kodissa. Asukkaat ovat yleisesti ottaen huonokuntoisempia kuin kotisiivousasiakkaat. Työn sujumisen kannalta yhteistyö hoitajien kanssa onkin ensiarvoisen tärkeää, sillä asukkaat tarvitsevat apua vuoteesta nousemisessa ja liikkumisessa. Osalla hoivakotien asiakkaista tehdään ns. erityissiivouksia, joissa käytetään eri siivousmenetelmiä ja pesuaineita. Hankimme jatkuvasti uutta tietoa ja koulutusta, jotta voisimme osaltamme estää kosketustartuntoja, kertoo Emuksen palveluasuntojen siivoustyön vastaava Tuija Jokelainen. Hoiva-asunto on koti siinä missä muutkin ja työtä tehdään asiakkaan päivärytmin mukaisesti. Asiakkaan päivärytmi tulee tutuksi ajan myötä. Toiset haluavat nukkua aamuisin pitkään ja monet ottavat iltapäivänokoset. Siivoukset pyritään ajoittamaan päivärytmin mukaisesti ja vierailijoille annetaan kyläilyrauha. Asukkaan toiveita kuunnellaan mahdollisuuksien mukaan. Toisille on tärkeää saada itse valita mitkä vuodevaatteet sänkyyn pedataan ja moni toivoo kesäksi kevyemmät verhot ikkunaan tai joululiinat pöytään. Mitä kuuluu Emuksen sairaanhoitajan päivään ja millainen on keskiverto Esimerkkityöpäivän kulku: työvuoro? Tuore vastaava sairaanhoitaja Satu Halonen 8.00 Asiakaskäynti, kertoo työstään. aamutoimissa auttamista, aamupuuron keitto ja lääkkeiden antaminen 9.00 Toimistolla seuraavan viikon työvuorojen suunnittelua Asiakaskäynti, verenpaineen mittaaminen, terveydentilan tarkastaminen ja keskustelu mahdollisesta lisäavun tarpeesta ja elämäntilanteesta ylipäätänsä Asiakaskäynti, terveydentilan tarkastus ja silmätippojen laittaminen Asiakaskäynti, päivälääkkeiden antaminen ja silmätippojen laittaminen Toimistolla viikkopalaveri, jonka aikana käydään läpi kuluneen viikon tapahtumat ja tulevan viikon työtehtäviä Työskentelemme aamu- ja iltavuoroissa niin arkena kuin viikonloppuna. Aamuvuorot alkavat kuuden ja kahdeksan välillä päättyen kahden, kolmen aikaan ja iltavuorot puolestaan alkavat kymmenen ja kahdentoista välillä päättyen illansuussa kuuden ja kahdeksan välillä. Noin Työpäivä päättyy Mukavinta työssä on asiakaskontakti. Entisessä työssäni ensiavussa kontakti oli kovin lyhyt ja luonteeltaan hyvin erilainen kuin nyt. Parasta ovat asiakkaiden tarinat, joita kuuntelee mielellään työn lomassa. KOTKAN SEUDUN TALOKESKUS KODIKAS

12 Nähdään kotikulmilla!

Ajankohtaista veronumerolainsäädännöstä ja harmaasta taloudesta. Talonrakennusteollisuus ry Ville Wartiovaara

Ajankohtaista veronumerolainsäädännöstä ja harmaasta taloudesta. Talonrakennusteollisuus ry Ville Wartiovaara Ajankohtaista veronumerolainsäädännöstä ja harmaasta taloudesta Talonrakennusteollisuus ry Ville Wartiovaara Ilmoitusvelvolliset tilaaja, päätoteuttaja ja työnantaja - Verotusmenettelylaki Rakentamispalvelujen

Lisätiedot

Visma Liikkuvan työn ratkaisut. Rakennusalan ilmoitusvelvollisuus ja Visma Työmaarekisteri

Visma Liikkuvan työn ratkaisut. Rakennusalan ilmoitusvelvollisuus ja Visma Työmaarekisteri Visma Liikkuvan työn ratkaisut Rakennusalan ilmoitusvelvollisuus ja Visma Työmaarekisteri Rakennusalan ilmoitusvelvollisuus Lakimuutos veromenettelyyn, voimaan 1.7.2014 Koskettavat yhteisiä työmaita, joissa

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Käytössä kaikissa EU maissa, toteutustapa

Lisätiedot

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Käytössä kaikissa EU maissa, toteutustapa kansallinen

Lisätiedot

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia K: Mikä on rakennuksen energiatodistus? Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja

Lisätiedot

RAKENTAMISEEN LIITTYVÄ TIEDONANTOVELVOLLISUUS

RAKENTAMISEEN LIITTYVÄ TIEDONANTOVELVOLLISUUS RAKENTAMISEEN LIITTYVÄ TIEDONANTOVELVOLLISUUS Muutokset 1.7.2014 alkaen 4.6.2014 Raahe KETÄ MENETTELY KOSKEE JA MITÄ ILMOITETAAN? Suurin yksittäinen Kiinteistö- ja Rakennusalan toimintaan vaikuttava lakiuudistus.

Lisätiedot

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013 Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Osakkeenomistajan remontit Kunnossapito- tai muutostyö Kunnossapitotyöt: Yhtiön kunnossapitoa on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, joka

Lisätiedot

RAKENTAMISEEN LIITTYVÄ TIEDONANTOVELVOLLISUUS

RAKENTAMISEEN LIITTYVÄ TIEDONANTOVELVOLLISUUS RAKENTAMISEEN LIITTYVÄ TIEDONANTOVELVOLLISUUS Taloyhtiö 2014 Päälakimies, VT Jenni Hupli Kiinteistöliitto Mistä on kysymys? Talousrikollisuuden torjuntaan uusi lisäkeino Verotusmenettelylain (18.12.1995/1558)

Lisätiedot

Rakentamiseen liittyvä kuukausittainen tiedonantomenettely

Rakentamiseen liittyvä kuukausittainen tiedonantomenettely Rakentamiseen liittyvä kuukausittainen tiedonantomenettely Verohallinto Kuka, mitä, miten ja milloin? Ketä menettely koskee? Asunto-osakeyhtiöitä, kuntia, yhdistyksiä, valtiota sekä kaikkia yrityksiä toimialasta

Lisätiedot

Riskienhallinta taloyhtiössä

Riskienhallinta taloyhtiössä Riskienhallinta taloyhtiössä Taloyhtiö 2014 Maria Kulomäki Asunto-osakeyhtiölaki: asunto-osakeyhtiön toiminta Tarkoituksensa toteuttamiseksi asunto-osakeyhtiö huolehtii hallinnassaan olevien kiinteistöjen

Lisätiedot

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?

Lisätiedot

Tietoa Borlängen kunnan vanhustenhuollosta

Tietoa Borlängen kunnan vanhustenhuollosta Tietoa Borlängen kunnan vanhustenhuollosta Borlänge kommun 781 81 Borlänge Tel: 0243-740 00 kommun@borlange.se www.borlange.se Kun tarvitset apua tai tukea Kun tarvitset apua arkiaskareisiin voit hakea

Lisätiedot

Rakennusalan tiedonantovelvollisuus

Rakennusalan tiedonantovelvollisuus Rakennusalan tiedonantovelvollisuus Päätoteuttajan nimeäminen Työntekijätietojen kuukausittaista tiedonantovelvollisuutta ei ole yksityishenkilön omaan käyttöön rakennuttamassa kohteessa, mikäli työmaalle

Lisätiedot

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti

Lisätiedot

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Taloyhtiöiden hallitusforum 24.9.2011 Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Tarvitaan lisää tietoa Taloyhtiöllä

Lisätiedot

Tietotili Consulting Oy Rakennusalan uudet ilmoitusvelvollisuudet

Tietotili Consulting Oy Rakennusalan uudet ilmoitusvelvollisuudet Tietotili Consulting Oy Rakennusalan uudet ilmoitusvelvollisuudet Veikko Virkki, KHT Auktorisoitu tilitoimisto ja KHT-yhteisö kansainvälisillä valmiuksilla ja nykyaikaisimmilla järjestelmillä Rakennusalan

Lisätiedot

MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT

MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT Osakkeenomistajalla ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöistä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava huoneistonsa kunnossapito- ja muutostyöstä

Lisätiedot

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA TERVETULOA OSASTOLLEMME B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA Asuntosijoittaja ja putkiremontti VERO2010, 10.3.2010 Marina Congress Center DI Paavo Marttila, hallituksen

Lisätiedot

Minun arkeni. - tehtäväkirja

Minun arkeni. - tehtäväkirja Minun arkeni - tehtäväkirja 1 Hyvä kotihoidon asiakas, Olet saanut täytettäväksesi Minun arkeni -tehtäväkirjan. ALUKSI Kirjanen tarjoaa sinulle mahdollisuuden pysähtyä tarkastelemaan arkeasi ja hyvinvointiisi

Lisätiedot

www.työmaakorttiheti.com Palvelu rakentajille helposti ja heti Työmaan työmaakortit ja ilmoitusvelvollisuuden toteuttaminen

www.työmaakorttiheti.com Palvelu rakentajille helposti ja heti Työmaan työmaakortit ja ilmoitusvelvollisuuden toteuttaminen www.työmaakorttiheti.com Palvelu rakentajille helposti ja heti Työmaan työmaakortit ja ilmoitusvelvollisuuden toteuttaminen Yleistä Rakentamista koskeva tiedonantovelvollisuus voimaan 1.7.2014. Tavoitteena

Lisätiedot

Tervetuloa asumaan. Kotisiipi

Tervetuloa asumaan. Kotisiipi Tervetuloa asumaan Kotisiipi Päivärinteen palvelutalon Kotisiipi on turvallinen ryhmäkoti kuudelle ikäihmiselle. Toiminta-ajatus Kotisiipi on Päivärinteen palvelutalossa sijaitseva kuuden asukkaan ryhmäkoti.

Lisätiedot

Linjasaneerausten suunnittelu

Linjasaneerausten suunnittelu Linjasaneerausten suunnittelu Ari Savolainen, DI Ajatuksia putkiremontista Ajattele pahinta mahdollista vaihtoehtoa ja kerro se sitten kahdella! En voinut uskoa miten se voi mennä näinkin kivuttomasti!

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN?

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Useita eri todistuslomakkeita, laatimistapoja, laatijoiden pätevyysvaatimuksia ja

Lisätiedot

Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa

Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa Asukaskyselyn vastausten analysointia NCC Rakennus Oy Yleistä Tehdyn asukaskyselyn tavoitteena oli löytää hyvä ja toimiva ratkaisu remontin

Lisätiedot

Uusia ajatuksia ja huomioita putkiremontin valmisteluun. Neuvontainsinööri Jaakko Laksola

Uusia ajatuksia ja huomioita putkiremontin valmisteluun. Neuvontainsinööri Jaakko Laksola Uusia ajatuksia ja huomioita putkiremontin valmisteluun Neuvontainsinööri Jaakko Laksola Minä keskityn tänään hallinnolliseen hankesuunnitteluun Tuote-esittelijät kertovat putkiremontin teknistä toteutusmahdollisuuksista

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki yhtiökokoukselle on esitettävä hallituksen

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan

Lisätiedot

VEROLAKI JA VEROTTAJAN TULKINTA VOI OLLA MUUTTUNUT SIITÄ KUIN TÄMÄ TEKSTI ON KIRJOITETTU. TARKISTA OHJEET JA SÄÄNNÖT VEROTTAJAN SIVUILTA

VEROLAKI JA VEROTTAJAN TULKINTA VOI OLLA MUUTTUNUT SIITÄ KUIN TÄMÄ TEKSTI ON KIRJOITETTU. TARKISTA OHJEET JA SÄÄNNÖT VEROTTAJAN SIVUILTA 1 2 HOIDA PAKOLLINEN ILMOITUSVELVOLLISUUS KUSTANNUSTEHOKKAASTI PALVELULLA Mitä ilmoitusvelvollisuus pitää sisällään? Heinäkuussa2014 voimaanastuneen uudistuksen mukaan työmaalla toimivan työnantajan tai

Lisätiedot

PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI?

PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI? PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI? Putkiremontti koetetaan joissakin taloyhtiössä peikkona, jota halutaan vältellä niin pitkään kun mahdollista. Yleisimmät syyt remontin välttelyyn ovat: kallein

Lisätiedot

Nykyinen energiatodistuskäytäntö

Nykyinen energiatodistuskäytäntö ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Energiatodistus on ollut

Lisätiedot

Vuokralainen vastaa ja maksaa itse. Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan

Vuokralainen vastaa ja maksaa itse. Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan asumispalveluyksikköä 1 Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan Vuokralainen vastaa ja maksaa itse KIINTEISTÖYHTIÖN HALLINTO Hallinnollinen isännöinti KiinteistöOy hallinto Kirjanpito ja maksuliikenne

Lisätiedot

Lemin Vanamokodin asukkaiden omaisille ja läheisille tiedotus- ja keskustelutilaisuus tiistaina 1.12.2015 klo 17.00

Lemin Vanamokodin asukkaiden omaisille ja läheisille tiedotus- ja keskustelutilaisuus tiistaina 1.12.2015 klo 17.00 Lemin Vanamokodin asukkaiden omaisille ja läheisille tiedotus- ja keskustelutilaisuus tiistaina 1.12.2015 klo 17.00 Mukana infossa Saimaan Tukipalvelut Oy:n edustaja Lauritsalan apteekin edustajat Eksoten

Lisätiedot

Ajatuksia henkilökohtaisesta avusta

Ajatuksia henkilökohtaisesta avusta Ajatuksia henkilökohtaisesta avusta Petri Kallio Kehitysvammaisten Palvelusäätiön Asiantuntijaryhmän jäsen Petra Tiihonen Kehitysvammaisten Palvelusäätiön Henkilökohtainen avustajatoiminta Syyskuu 2014

Lisätiedot

AS.OY LAAJAKUMPU HELSINKI

AS.OY LAAJAKUMPU HELSINKI AS.OY LAAJAKUMPU HELSINKI PUTKIREMONTIN SUUNNITELMIEN ESITTELY Palvelukeskus Sofia 26.11.2013 26.11.2013 Ins.tsto Conditio Oy / Juha Räisänen 1 SUUNNITELMISTA Suunnitelmat ovat valmistumassa ja tarjouspyyntökierrosta

Lisätiedot

Mitä tämä vihko sisältää?

Mitä tämä vihko sisältää? Asuntotoiveeni Mitä tämä vihko sisältää? 1. Kuka minä olen? 4 2. Milloin haluan muuttaa omaan asuntoon? 5 3. Mihin haluan muuttaa? 5 4. Millaisessa asunnossa haluan asua? 6 5. Millaisella asuinalueella

Lisätiedot

Isännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle

Isännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tarkastettua tietoa taloyhtiön kunnosta ja tulevaisuuden suunnitelmista Isännöitsijäntodistus - tilataan taloyhtiön isännöintiyrityksestä - toimitusaika tavallisesti

Lisätiedot

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 Uudistunut Asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1. heinäkuuta 2010. Valvontayrityksen näkökulmasta uusi laki selkeyttää alan pelisääntöjä, ja se luonnollisesti

Lisätiedot

KYLPPÄRIT KUNTOON. 20.5.2015 Riihimäki. Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri

KYLPPÄRIT KUNTOON. 20.5.2015 Riihimäki. Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri KYLPPÄRIT KUNTOON 20.5.2015 Riihimäki Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri SISÄLTÖ Kuka vastaa kylpyhuoneiden kunnossapidosta ja mikä on vastuunjakotaulukko? Kolme erilaista kylpyhuoneremonttia: 1. Oma-aloitteiset

Lisätiedot

Mieti ennen kuin muutat

Mieti ennen kuin muutat Mieti ennen kuin muutat Millä rahoitat asumisen? vuokra (300-700 /kk) vuokravakuus (1-3 kk vuokra) kotivakuutus (alle 10 /kk) sähkö- ja vesilasku (40 /kk) huonekalut, astiat, ruoka, puhelin- ja nettiyhteydet

Lisätiedot

ILMOITUSVELVOLLISUUS ALKAA 1.7.2014

ILMOITUSVELVOLLISUUS ALKAA 1.7.2014 ILMOITUSVELVOLLISUUS ALKAA 1.7.2014 Yhteistyössä urakoitsijan asialla Paremman rakentamisen puolesta! Sähköisen taloushallinnon edelläkävijä! Suomen Rakennusmestarit lyhyesti! Rakentamisen PROJEKTINJOHTO

Lisätiedot

Urakka- ja työntekijätietojen toimitusvelvollisuus. VT Ville Wartiovaara

Urakka- ja työntekijätietojen toimitusvelvollisuus. VT Ville Wartiovaara Urakka- ja työntekijätietojen toimitusvelvollisuus VT Ville Wartiovaara II-vaiheen uudistus urakka- ja työntekijätietojen toimitusvelvollisuus verottajalle Lakipaketti sisältää muutoksia Verotusmenettelylakiin

Lisätiedot

AJANILMAISUT AJAN ILMAISUT KOULUTUSKESKUS SALPAUS MODUULI 3

AJANILMAISUT AJAN ILMAISUT KOULUTUSKESKUS SALPAUS MODUULI 3 AJAN ILMAISUT AJAN ILMAISUT 1. PÄIVÄ, VIIKONPÄIVÄ 2. VUOROKAUDENAIKA 3. VIIKKO 4. KUUKAUSI 5. VUOSI 6. VUOSIKYMMEN, VUOSISATA, VUOSITUHAT 7. VUODENAIKA 8. JUHLAPÄIVÄT MILLOIN? 1. 2. 3. 4. maanantai, tiistai,

Lisätiedot

Apua, tukea ja toimintaa

Apua, tukea ja toimintaa Soita meille numeroon 050 4440 199 tai lähetä sähköpostia osoitteeseen asiakaspalvelu@mereo.fi. Tavataan ja keskustellaan yhdessä tilanteestasi. Teemme sinulle henkilökohtaisen, hyvin vointiasi tukevan

Lisätiedot

Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta?

Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta? Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta? Koulutusilta, HyRiMä:n kiinteistöyhdistys 20.11.2013, HAMK, Riihimäki DI Petri Pylsy EUROOPAN PARLAMENTIN JA NEUVOSTON DIREKTIIVI 2010/31/EU, annettu 19 päivänä

Lisätiedot

SOTAINVALIDIEN (15 %) SIIVOUS- JA ASIOINTIPALVELUJEN HANKINTASOPIMUS

SOTAINVALIDIEN (15 %) SIIVOUS- JA ASIOINTIPALVELUJEN HANKINTASOPIMUS 1(5) Sotainvalidien siivous - ja asiointipalvelu SOTAINVALIDIEN (15 %) SIIVOUS- JA ASIOINTIPALVELUJEN HANKINTASOPIMUS Sopimuksen osapuolet TORNION KAUPUNKI (tilaaja / ostaja ) ja SOVEA Oy (palvelutuottaja

Lisätiedot

Rakentamisen uudet velvoitteet. Ylitarkastaja Pirkko Vuori Helsinki 15.5.2015

Rakentamisen uudet velvoitteet. Ylitarkastaja Pirkko Vuori Helsinki 15.5.2015 Rakentamisen uudet velvoitteet Ylitarkastaja Pirkko Vuori Helsinki 15.5.2015 Taustaa Rakentamista koskeva tiedonantovelvollisuus Harmaan talouden torjuntaan liittyvä lakipaketti 2 hyväksyttiin eduskunnassa

Lisätiedot

Nimi: Asiakas: Annan suostumuksen tietojen kirjaamiseen ja käyttöön. En annan suostumusta tietojen kirjaamiseen ja käyttöön

Nimi: Asiakas: Annan suostumuksen tietojen kirjaamiseen ja käyttöön. En annan suostumusta tietojen kirjaamiseen ja käyttöön Nimi: Asiakkaalle kerrotaan, että Keuruun kaupungin vanhuspalvelut käyttää Keski-Suomen sairaanhoitopiirin hallinnoimaa potilastietojärjestelmää, jossa on yhteiskäyttömahdollisuus. Keuruun vanhuspalveluiden

Lisätiedot

Yhteinen työpaikka s. 6-21 TTK:n materiaalissa

Yhteinen työpaikka s. 6-21 TTK:n materiaalissa Maahanmuuttajille suunnattu tukimateriaali työturvallisuuskorttikoulutukseen/ Luonnos/ KK Tavastia / Tiina Alhainen Yhteinen työpaikka s. 6-21 TTK:n materiaalissa s. 7 Yhteinen työpaikka tarkoittaa, että

Lisätiedot

Työmaarekisteri ja työmaaavain. Visma Työmaarekisteri ja työmaa-avain Visma L7:ssa Vanajanlinna 8.5.2014

Työmaarekisteri ja työmaaavain. Visma Työmaarekisteri ja työmaa-avain Visma L7:ssa Vanajanlinna 8.5.2014 Työmaarekisteri ja työmaaavain Visma Työmaarekisteri ja työmaa-avain Visma L7:ssa Vanajanlinna 8.5.2014 Yleistä Rakentamista koskeva tiedonantovelvollisuus voimaan 1.7.2014. Tavoitteena on tehostaa verotulojen

Lisätiedot

Kestävien arvojen koti

Kestävien arvojen koti Kestävien arvojen koti huolto ja siivous yhdellä soitolla yksilöllinen paikalla rakennettu korjaukset ja laajennukset verovähennyksillä Se tehdään kestämään sata vuotta Koralli Koti ei ole pelkkä talo,

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden

Lisätiedot

REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA

REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA 12.10. 2011 Pekka Luoto, Kiinteistöliitto Oulu Ohjelma Mitä laki sanoo viiden vuoden korjaustarveselvityksestä? Kuntoarvio työkalu suunnitelmalliseen kiinteistönpitoon Hyvä

Lisätiedot

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöliittoyhteisö 2015 Yksityiset vuokranantajat Taloyhtiöt, KOY:t Vuokrataloyhteisöt Suomen Vuokranantajat

Lisätiedot

Asumisen suunnitelmani. Kehitysvammaisten Palvelusäätiö Asumisen yksilölliset tukimallit projektin tuottamaa aineistoa

Asumisen suunnitelmani. Kehitysvammaisten Palvelusäätiö Asumisen yksilölliset tukimallit projektin tuottamaa aineistoa Asumisen suunnitelmani Asumisen yksilölliset tukimallit projektin tuottamaa aineistoa Asumisen suunnitelmani Jos suunnittelet muuttoa, on hyödyllistä pohtia etukäteen, millaiset asiat ovat sinulle tärkeitä

Lisätiedot

AJANKOHTAISTA ASUNTOSUUNNITTELUSTA

AJANKOHTAISTA ASUNTOSUUNNITTELUSTA 17.11.2015 AJANKOHTAISTA ASUNTOSUUNNITTELUSTA SELVITYKSEN TULOKSIA ARA:N ERITYISRYHMÄ- KOHTEIDEN TILAMITOITUS SELVITYKSEN TAUSTA JA TAVOITTEET Ramboll Management Consulting toteutti yhdessä Arkkitehtitoimisto

Lisätiedot

Rakentamisen uudet velvoitteet. Rakennuttajapäivät 2015 Ylitarkastaja Pirkko Vuori

Rakentamisen uudet velvoitteet. Rakennuttajapäivät 2015 Ylitarkastaja Pirkko Vuori Rakentamisen uudet velvoitteet Rakennuttajapäivät 2015 Ylitarkastaja Pirkko Vuori Käsiteltävät aiheet 1. Taustaa 2. Rakentamista koskeva tiedonantovelvollisuus Tilaajan velvollisuudet / urakkatiedot Päätoteuttajan

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ?

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan 2008 Nykyisin useita eri todistuslomakkeita,

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat

Lisätiedot

Terveisiä Imatralta Poutapilvestä!

Terveisiä Imatralta Poutapilvestä! Terveisiä Imatralta Poutapilvestä! Nyt on jo kevät. Halusimme kertoa, kuinka kulunut talvi meillä sujui. Sää on ollut vaihteleva koko talven. Tällä hetkellä meidän pihalla on aika paljon lunta. Sää oli

Lisätiedot

Tervetuloa SATOkotiin. Muuttajan usein kysytyt kysymykset

Tervetuloa SATOkotiin. Muuttajan usein kysytyt kysymykset Tervetuloa SATOkotiin Muuttajan usein kysytyt kysymykset SATOn Asiakaspalvelu p. 020 334 443 asiakaspalvelu@sato.fi sato.fi facebook.com/sato Milloin saan hakea avaimet? Uuden kotisi avaimet saat vuokrasopimuksen

Lisätiedot

Asunto Oy Pikku-Heikki

Asunto Oy Pikku-Heikki Asunto Oy Pikku-Heikki Asunto Oy Dosentinranta Piispanpelto xx 20540 Turku As Oy Turun Pikku-Heikki Iso-Heikkiläntie 5 A 20200 Turku Pikku-Heikissä asut turvallisesti palvelujen naapurissa As Oy Pikku-Heikki

Lisätiedot

Pohjois-Suomen kiinteistöyhdistys ry. Heikki Ollikainen 12.9.2011 Pohjola Vakuutus Oy

Pohjois-Suomen kiinteistöyhdistys ry. Heikki Ollikainen 12.9.2011 Pohjola Vakuutus Oy Pohjois-Suomen kiinteistöyhdistys ry Heikki Ollikainen 12.9.2011 Pohjola Vakuutus Oy Kiinteistövakuutusten rakenne (KI 01) Esinevakuutus Laaja turva tai ilmiöpohjainen Vastuu- ja oikeusturva Toimitusjohtajan

Lisätiedot

Mitä koulun jälkeen?

Mitä koulun jälkeen? Tietoa asumisesta Mitä koulun jälkeen? Yhteishaku Lukio/ammattikoulu/opisto Muutto edessä? Valmistumisen jälkeen työelämän tai jatkoopintojen haasteet Ajankohtaiseksi tulee oman paikan hankinta Asumismuoto

Lisätiedot

Näytesivut. Marraskuu

Näytesivut. Marraskuu Marraskuu Marraskuussa päivitetään kiinteistöstrategia ja sen pohjalta käynniste tään seuraavan vuoden talousarvion valmistelu. Huoltoyhtiö valmistelee kiinteistön tulevaan talveen. Hallinto Päivitetään

Lisätiedot

Ennen asunnonhakua: Kun kiinnostava asunto löytyy: Kartoita omia tuloja ja menojasi Selvitä mihin asumisen tukiin ja etuuksiin sinulla on mahdollinen oikeus (ole tarvittaessa yhteydessä oman kuntasi sosiaalitoimeen

Lisätiedot

REIPPAASTI KOHTI TURVALLISTA TALVEA

REIPPAASTI KOHTI TURVALLISTA TALVEA REIPPAASTI KOHTI TURVALLISTA TALVEA LIIKU PYSYT PYSTYSSÄ; Kotiharjoittelulla on helppo aloittaa; paranna lihasvoimaa ja tasapainoa Terveysliikuntaa voi harrastaa yksin tai yhdessä HUOMIOI JALKINEET JA

Lisätiedot

As Oy Tampereen Neilikka

As Oy Tampereen Neilikka As Oy Tampereen Neilikka As Oy Tampereen Neilikka Keskisenkatu 6, 33710 Tampere As Oy Tampereen Neilikkaan valmistuu 37 asuntoa, joissa kaikissa on tasokkaat pintamateriaalit ja moderni varustetaso LaminaaJlaJat

Lisätiedot

Remontin toteutus ja valvonta. 4.1 Omatoiminen remontti vs. urakoitsijan palkkaaminen

Remontin toteutus ja valvonta. 4.1 Omatoiminen remontti vs. urakoitsijan palkkaaminen 4 Remontin toteutus ja valvonta 4.1 Omatoiminen remontti vs. urakoitsijan palkkaaminen Osakas voi tehdä suunnittelemansa remontin itse tai palkata ulkopuolisen urakoitsijan sitä tekemään. Jos taitoa ja

Lisätiedot

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen 2.12.2015 vastuunjakotaulukko Tämä taulukko määrittelee asukkaan ja kiinteistön omistajan väliset vastuut asunnon hoidossa. Epäselvissä tilanteissä ota yhteyttä

Lisätiedot

Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen

Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Rane energianeuvonta Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Ranen henkilöstöä Antero Mäkinen Rakentaminen Katja Räsänen Harjoittelija Petri Mäkelä Rakentajan opas Tiina Hakala Asuminen Ilari

Lisätiedot

OSTOPALVELUSOPIMUS. Asiakas Kittilän kunta ja Mikeva Oy (myyjä) ovat sopineet Mikeva Haukiputaan asumispalvelun tuottamisesta seuraavaa:

OSTOPALVELUSOPIMUS. Asiakas Kittilän kunta ja Mikeva Oy (myyjä) ovat sopineet Mikeva Haukiputaan asumispalvelun tuottamisesta seuraavaa: 1 OSTOPALVELUSOPIMUS Sopimuksen osapuolet Asiakas Kittilän kunta ja Mikeva Oy (myyjä) ovat sopineet Mikeva Haukiputaan asumispalvelun tuottamisesta seuraavaa: Asukas: xxxxxxxxxxxxxxxxx Henkilötunnus: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Lisätiedot

ANTTOLAN RYHMÄKOTI HANKE 2015 Toimintamalliluonnos

ANTTOLAN RYHMÄKOTI HANKE 2015 Toimintamalliluonnos ANTTOLAN RYHMÄKOTI HANKE 2015 Toimintamalliluonnos SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. OMAAN TOIMINTAAN TILAT... 3 3. HENKILÖSTÖN MÄÄRÄ JA RAKENNE... 4 4. OMAVALVONTAVELVOITE... 5 5. TURVALLISUUS JA TAPATURMIEN

Lisätiedot

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+kph+las.p, 62 m, 161 000 Vastaava välittäjä Maija Maunula Asuntomyyjä, KiAT, Partner 044 252 9733 maija@bolkv.fi Osta mitä rakastat. Näyttävän

Lisätiedot

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko.

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko. SUBSTANTIIVIT 1/6 juttu joukkue vaali kaupunki syy alku kokous asukas tapaus kysymys lapsi kauppa pankki miljoona keskiviikko käsi loppu pelaaja voitto pääministeri päivä tutkimus äiti kirja SUBSTANTIIVIT

Lisätiedot

Liikuntakoneiston huolto

Liikuntakoneiston huolto Liikuntakoneiston huolto Lihakset kaipaavat vahvistamisen lisäksi myös huoltoa. Huolla liikuntakoneistoasi säännöllisin venytyksin ja liikkuvuusharjoituksin. Sisällytä huoltoa jokaiseen harjoitukseesi

Lisätiedot

Matkatyö vie miestä. Miehet matkustavat, vaimot tukevat

Matkatyö vie miestä. Miehet matkustavat, vaimot tukevat Matkatyö vie miestä 5.4.2001 07:05 Tietotekniikka on helpottanut kokousten valmistelua, mutta tapaaminen on silti arvossaan. Yhä useampi suomalainen tekee töitä lentokoneessa tai hotellihuoneessa. Matkatyötä

Lisätiedot

JOS RAKENNAT NIIN REKISTERÖIDYT

JOS RAKENNAT NIIN REKISTERÖIDYT JOS RAKENNAT NIIN REKISTERÖIDYT Tietojen ilmoittaminen Veronumero.fi-palveluun vie muutaman minuutin. Se ei maksa mitään, mutta merkitsee suuria asioita yrityksesi tulevaisuudelle. Ilmoitusmenettely on

Lisätiedot

TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA

TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA Tilitalo Emma Oy TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA Tilitalo Emman erikoisosaamista ovat taloushallinnon palvelut asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöille. Palvelemme mielellämme myös pieniä ja keskisuuria

Lisätiedot

Verottajan työntekijä- ja urakkailmoitusten tekeminen Movenium TimeTracker-palvelussa

Verottajan työntekijä- ja urakkailmoitusten tekeminen Movenium TimeTracker-palvelussa Verottajan työntekijä- ja urakkailmoitusten tekeminen Movenium TimeTracker-palvelussa 4. heinäuuta 2014 Tämän materiaalin tarkoitus Tässä ohjeessa opastetaan vaiheittain kuinka veroviranomaisen 1.7.2014

Lisätiedot

Nimeni on. Tänään on (pvm). Kellonaika. Haastateltavana on. Haastattelu tapahtuu VSSHP:n lasten ja nuorten oikeuspsykiatrian tutkimusyksikössä.

Nimeni on. Tänään on (pvm). Kellonaika. Haastateltavana on. Haastattelu tapahtuu VSSHP:n lasten ja nuorten oikeuspsykiatrian tutkimusyksikössä. 1 Lapsen nimi: Ikä: Haastattelija: PVM: ALKUNAUHOITUS Nimeni on. Tänään on (pvm). Kellonaika. Haastateltavana on. Haastattelu tapahtuu VSSHP:n lasten ja nuorten oikeuspsykiatrian tutkimusyksikössä. OSA

Lisätiedot

Referenssi FRIISILÄNTIE 33, ESPOO. Ripeää toimintaa ja upea lopputulos

Referenssi FRIISILÄNTIE 33, ESPOO. Ripeää toimintaa ja upea lopputulos Ripeää toimintaa ja upea lopputulos Talomme katto on rakennettu vuonna 1986. Tiilet olivat tulleet huokoiseksi ja sammalta kertynyt, joten huoltoa kaivattiin, kertoo talon omistaja. Referenssi FRIISILÄNTIE

Lisätiedot

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro:

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VASTAANOTTOTILOJA KOSKEVA VUOKRASOPIMUS VUOKRANANTAJA Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRALAINEN Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y-tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRAUKSEN KOHDE VUOKRASOPIMUKSEN

Lisätiedot

Isännöintitoimialan mielikuvatutkimus

Isännöintitoimialan mielikuvatutkimus Isännöintitoimialan mielikuvatutkimus Tiedotustilaisuus 13.2.2014 Juha Lemmetyinen Taloustutkimus Oy Tutkimuksen toteutus Kohderyhmä 20-70-vuotiaat suomalaiset Vastaajat asuvat isännöidyissä asunto-osakeyhtiöissä

Lisätiedot

12. kappale (kahdestoista kappale) FERESHTE MUUTTAA

12. kappale (kahdestoista kappale) FERESHTE MUUTTAA 12. kappale (kahdestoista kappale) FERESHTE MUUTTAA 12.1. Liian pieni asunto Fereshten perheessä on äiti ja neljä lasta. Heidän koti on Hervannassa. Koti on liian pieni. Asunnossa on vain kaksi huonetta,

Lisätiedot

ONNISTUNUT URAKKASOPIMUS. Korjauskohteen urakoitsijan valinta ja päätöksenteko. www.kiinteistoliitto.fi

ONNISTUNUT URAKKASOPIMUS. Korjauskohteen urakoitsijan valinta ja päätöksenteko. www.kiinteistoliitto.fi ONNISTUNUT URAKKASOPIMUS Korjauskohteen urakoitsijan valinta ja päätöksenteko KESKEISTÄ Päätöksenteko ja kustannusten jakautuminen Korjaukset Perusparannukset, uudistukset Tilaajan vastuu Tilaajavastuulaki

Lisätiedot

PUTKIREMONTTI NÄIN ONNISTUT. ASUKASLÄHTÖINEN JA PALVELEVA s.06. PUTKIREMONTIN VAIHEET s.04. HYVÄ VIESTINTÄ s.09

PUTKIREMONTTI NÄIN ONNISTUT. ASUKASLÄHTÖINEN JA PALVELEVA s.06. PUTKIREMONTIN VAIHEET s.04. HYVÄ VIESTINTÄ s.09 PUTKIREMONTTI NÄIN ONNISTUT PUTKIREMONTIN VAIHEET s.04 ASUKASLÄHTÖINEN JA PALVELEVA s.06 HYVÄ VIESTINTÄ s.09 AVAIMET ONNISTUNEESEEN PUTKIREMONTTIIN Linjasaneeraus on aina merkittävä ja iso päätös taloyhtiölle.

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY KUNTOARVIO JA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Tero Pyykkönen Rakennusinsinööri Kuntotarkastaja, AKK Molemmilla energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Kuka

Lisätiedot

Remonttireiskoja ja Kodinhoitajia

Remonttireiskoja ja Kodinhoitajia Remonttireiskoja ja Kodinhoitajia Kenet uskaltaisi päästää kotiinsa? 1 Miksi tätä pohtia? Kotien palvelutarve kasvaa Kodin erityisyys palvelun ja työn ympäristönä Kuluttajat haluavat valita itsenäisesti

Lisätiedot

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012*

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012* Palkansaajien työmatkatapaturmat 28-212 (aiemman analyysin päivitys) 16.1.213 TVL/AH Analyysin aineistona on kaikki palkansaajille lakisääteisestä tapaturmavakuutuksesta korvatut työmatkatapaturmat. Vapaaehtoisesti

Lisätiedot

OSAKKEENOMISTAJAN MUUTOSTYÖT huoneistossa ja piha-alueilla

OSAKKEENOMISTAJAN MUUTOSTYÖT huoneistossa ja piha-alueilla OSAKKEENOMISTAJAN MUUTOSTYÖT huoneistossa ja piha-alueilla FinnBuild 27.9.2008 Essi Rikalainen Varatuomari, AIT Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki puh. +358 40 960 4200 e-mail: etunimi.sukunimi@finessi.fi

Lisätiedot

Esteetön asuminen ja eläminen

Esteetön asuminen ja eläminen Esteetön asuminen ja eläminen HEA loppuseminaari 19.11.2013 Tuula Hämäläinen, lehtori Sanna Spets, lehtori Saimaan AMK Mitä on hyvä vanheneminen? Hyvä vanheneminen on kohtuullinen määrä sapuskaa, lämmintä

Lisätiedot

Kaunis koti Lauttasaaren parhaimmalla paikalla

Kaunis koti Lauttasaaren parhaimmalla paikalla Kaunis koti Lauttasaaren parhaimmalla paikalla Lauttasaaren paras sijainti loistavien kulkuyhteyksien ja kauniin merenrannan läheisyydessä Tehokas pohjaratkaisu käyttää 45 m 2 tilan tehokkaasti monikäyttöinen

Lisätiedot

Linjasaneeraus tulossa mikä on mahdollista? EMC Emator Helsinki Jyväskylä

Linjasaneeraus tulossa mikä on mahdollista? EMC Emator Helsinki Jyväskylä Linjasaneeraus tulossa mikä on mahdollista? EMC Emator Helsinki Jyväskylä Linjasaneeraus kulusta investoinniksi Isännöintiliiton palkitsema EMC EMATOR on kehittänyt linjasaneeraukseen uudenlaisen kokonaispalvelun,

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN Pekka Seppänen Oulu 2.9.2010 Oulu Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA MITÄ ON HANKESUUNNITTELU - Korjaustarpeen

Lisätiedot

Rakentamisen uudet velvoitteet

Rakentamisen uudet velvoitteet Rakentamisen uudet velvoitteet Taustaa Rakentamista koskeva tiedonantovelvollisuus Harmaan talouden torjuntaan liittyvä lakipaketti 2 hyväksyttiin eduskunnassa 24.5.2013 ja presidentti vahvisti lait alkukesästä

Lisätiedot

Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Asiakastyytyväisyyskysely

Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Asiakastyytyväisyyskysely Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Kiteen Kotitalot Oy ja KOY Kesälahden Vuokratalot asiakastyytyväisyyskysely Yhteenvetoraportti N=124 Julkaistu: 24.4.2014 Vertailuryhmä: Kesälahden Vuokratalojen

Lisätiedot

SUJUVAA ARKEA MYÖS HUOMENNA

SUJUVAA ARKEA MYÖS HUOMENNA SUJUVAA ARKEA MYÖS HUOMENNA Toimivuutta ja turvallisuutta asumiseen helposti poistettavat esteet seminaari Hyvä Ikä messut, Tampere 25.9.2014, ohjelmapäällikkö Sari Hosionaho, FT IKÄÄNTYNYT HALUAA ASUA:

Lisätiedot

Kunnossapitotyötä suorittavan yhtiön tai osakkeenomistajan on huolehdittava siitä, että työssä noudatetaan hyvää rakennustapaa.

Kunnossapitotyötä suorittavan yhtiön tai osakkeenomistajan on huolehdittava siitä, että työssä noudatetaan hyvää rakennustapaa. Sivu 1 / 5 OHJEET HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖILLE (Huom. taulukko ilmoitus- ja muutostyölupavelvollisuudesta sivulla 5) Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009) 4. luku kunnossapito 1 kunnossapitovastuun

Lisätiedot

Rakennusvalvonta. mervi.abell@hel.fi. Tuomo Hanhivaara rkm

Rakennusvalvonta. mervi.abell@hel.fi. Tuomo Hanhivaara rkm TARKASTUSPÖYTÄKIRJA Asunto Oy Helsingin kaupunki Osakkaan nimi Rakennusvalvonta Osoite Puhelin Sähköposti mervi.abell@hel.fi Remontoitava hsto tietopäivä tellingissä 3.3.-15 Urakoitsija (t) Tuomo Hanhivaara

Lisätiedot