VALTION TUKEMA ASUNTOTUOTANTO

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "VALTION TUKEMA ASUNTOTUOTANTO"

Transkriptio

1 JÄRVENPÄÄN LEPOLAN ASUNTOKORTTELEIDEN KAAVOITUS JA TOTEUTUSKUMPPANIEN VALINTA Järvenpään kaupunki V A L I N T A P R O S E S S I O H J E L M A Tontinluovutuskilpailu VALTION TUKEMA ASUNTOTUOTANTO

2 2 Sisällysluettelo 1. Kilpailukutsu 1.1 Yleistä 1.2 Kilpailun järjestäjä, tarkoitus ja luonne 1.3 Kilpailusta ilmoittaminen ja osanottajien valinta 1.4 Arviointiryhmä 1.5 Kilpailuohjelman hyväksyminen ja kilpailun säännöt 1.6 Kilpailuaikataulu 1.7 Jatkotoimenpiteet ja tontin luovutus 1.8 Suunnitelmaluonnosten ja toteutusideoiden käyttöoikeus 2. Kilpailutekniset tiedot 2.1 Kilpailun ohjelma-asiakirjat 2.2 Ohjelma-asiakirjat 2.3 Kilpailukysymykset ja lisäohjeet 2.4 Kilpailun ratkaiseminen ja tuloksen julkistaminen 2.5 Jatkotoimenpiteet kilpailun jälkeen 2.6 Ehdotussuunnitelman käyttöoikeus 2.7 Kilpailun säännöt 3. Kilpailutehtävä 3.1 Kilpailun kohde 3.2 Kilpailun lähtökohdat ja suunnitteluohje 3.3 Kilpailun tavoitteet ja arviointiperusteet 4. Kilpailuasiakirjojen laadintaohjeet 4.1 Vaaditut kilpailuasiakirjat 4.2 Piirustusten esittelytapa 4.3 Kilpailutiimin tiedot 4.4 Kilpailuasiakirjojen sisäänjättö

3 3 1. Kilpailukutsu 1.1 Yleistä Lepolan uusi asuinalue on noin puolen kilometrin päässä Järvenpään ydinkeskustasta. Yhteensä 213 hehtaarin Lepolaa rakennetaan vaiheittain asuinalueeksi, jossa on edellytykset asua luonnonmukaisesti ja ympäristöystävällisesti. Lepolasta halutaan rakentaa monipuolisen asuntotuotannon alue, jonne tulee sekä vapaarahoitteisia omistusasuntoja että valtion tukemia vuokra-asuntoja. Suurin osa tuotannosta tulee olemaan yhtiömuotoisia kerros-, rivi- ja pientaloasuntoja, mutta alueelle pyritään sijoittamaan myös yhteisöllisiä omakotitaloja. Järvenpään kaupunki järjesti Lepolan - Ristinummen alueesta yleisen kaksivaiheisen arkkitehtuurikilpailun Kilpailun tarkoituksena oli hahmottaa Lepolan- Ristinummen alueen rakentamisen määrää ja sijaintia erityisesti kulttuuriympäristön ja yhdyskuntarakenteen kannalta. Alueelle tuli osoittaa asuinrakentamista tiivis-matala periaatteen mukaisesti sekä avoimeen peltomaisemaan että metsäsaarekkeiden ympäröimien rakennuskokonaisuuksien tuntumaan. Osayleiskaavoituksen pohjaksi laadittu yleissuunnitelma (kaavarunko) perustuu kilpailun voittanee-seen ehdotukseen Saaret. Maankäytön suunnittelijana kaavarunkovaiheessa on toiminut Arkkitehdit m3 Oy/ Kari Nykänen. Suunnittelutyötä on ohjannut Järvenpään kaupungin nimeämä ohjausryhmä. Lepolan alueelle on laadittu osayleiskaavaehdotus, jonka kaupunginhallitus on asettanut julkisesti nähtäväksi Lepolan ensimmäisen rakentamisvaiheen tontinluovutuskilpailut ja valintamenettelyt koskevat nyt alueen pohjoisosassa sijaitsevan kahden asuinsaarekkeen tai solun kymmentä korttelialuetta, joille Järvenpään kaupunki järjestää kumppanuuskaavoitukseen tähtäävän valintaprosessin. Suunnittelualuetta rajaavat idässä rautatie ja suunniteltu Mannilantien jatke sekä pohjoisessa, lännessä ja etelässä peltoaukeat. Alueen asemakaavoitus etenee yhteistyönä kaupungin ja kumppaneiksi valittujen yritysten ja ryhmien kesken. Valinta- ja toteutusprosessi etenee seuraavasti: yritysten ja ryhmien ilmoittautuminen, yritysten ja ryhmien pätevyyden arviointi, suunnitteluehdotusten laadinta, suunnitelmaluonnosten ja toteutusideoiden arviointi ja valinta sekä yritysten paremmuusjärjestyksen määrittäminen, yritysten ja ryhmien valinta sekä alustavat tontinvaraukset (suunnitteluvaraukset), kumppanuusasemakaavoitus, valmiiden tonttien luovutus kumppaneille

4 4 Kaupungin, yritysten ja ryhmien välisellä yhteistyöllä syntyy laadullisesti parempi tulos perinteisen kaava- ja rakentamisprosessin etenemiseen verrattuna ja tontit valmistuvat nopeammin rakennettaviksi. Yritysten ja ryhmien suunnitteluresurssit täydentävät kaupungin suunnitteluresursseja samalla kun yrityksille ja ryhmille tarjoutuu parempia mahdollisuuksia palveluiden ja tuotteiden kehittämiseen, mikä lisää kilpailuetua rakentamiseen. Tontinluovutuskilpailulla ja valintamenettelyllä valitut yritykset ja ryhmät osallistuvat suunnitelmiensa jatkokehittämiseen asemakaavaa ja toteutusta varten. Korttelialueiden jatkosuunnittelu tehdään kaupungin ja rakennusliikkeiden, rakennuttajien tai muiden organisaatioiden yhteistyönä tontinluovutuskilpailussa ja valintamenettelyssä esitettyjen suunnitelmien pohjalta. Rakennusliike, rakennuttaja tai muu organisaatio toteuttaa rakennushankkeen kilpailuehdotuksessa tai valintamenettelyssä esittämiensä ja kaavoitusyhteistyössä muokattujen tontinkäyttösuunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmat sovitetaan yhteen muiden alueen toteuttajien suunnitelmien kanssa. Tonttien lopullinen luovuttaminen tapahtuu asemakaavan ja tonttijaon tultua voimaan kaupunginvaltuuston hyväksynnän jälkeen. Kts. ohjelma-asiakirjat (liitteet, 16): kumppanuuskaavoituksen aikataulu. 1.2 Kilpailun järjestäjä, tarkoitus ja luonne Järvenpään kaupunki järjestää ilmoittautumisen perusteella kutsuttavien osanottajien välisen tontinluovutuskilpailun ja kumppanien valintamenettelyn koskien Järvenpään 22 kaupunginosan eli Lepolan ensimmäisen toteutusvaiheen asuinrakennusten suunnittelua ja rakentamista. Kilpailu ja valintamenettely koskee Lepolan aluetta, jonka laajuus on 5,8 ha. Kilpailun ja valintamenettelyn kohdealueet ovat Lepolan yleissuunnitelman soluissa A ja B olevat kymmenen asuinkorttelialuetta. Yleisen arkkitehtikilpailun pohjalta laaditun yleissuunnitelman tavoitteena näillä alueilla on tiivis-matala- tyyppinen pihakatuihin tukeutuva sekoitettu korttelirakenne. Alueita koskee Lepolan osayleiskaavaehdotus, jonka Järvenpään kaupunginhallitus on hyväksynyt julkista nähtäväksi asettamista varten. Alueiden asemakaava laaditaan yhteistoiminnassa tontinluovutuskilpailun ja

5 5 valintamenettelyn kautta valittujen kumppanien kanssa. Tavoitteena on saada alueet toteutusvalmiuteen v Tontinluovutuskilpailun ja valintamenettelyn kautta valitaan korttelialueiden toteuttajat ja pääsuunnittelijat sekä tuotetaan asemakaavan laatimiseksi tarpeelliset tontinkäyttösuunnitelmat. Kymmenestä korttelialueesta kuusi on tarkoitus toteuttaa vapaarahoitteisena tuotantona, kolme vuokra- tai osaomistustuotantona ja yksi yhteisöllisenä omakotituotantona (ei ammattirakennuttajien toteutukseen). Tämä prosessiohjelma koskee valtion tukeman asuntotuotannon korttelialueiden tontinluovutuskilpailua. Osallistujien on esitettävä suunnitelmissaan konseptikuvaus visualisointeineen siitä, miten asuinkohteet toteutetaan sekä minkä tyyppisiä asuntoja ne sisältävät. Kilpailun ja valintamenettelyn järjestäjä toivoo korttelialueiden suunnittelun lisäksi kannanottoja koko uuden asuinalueen kaupunkitilan olemukseen, kohteeseen liittyvien katutilojen, kevyenliikenteen väylien sekä mahdollisen ympäristötaiteen toteutuksesta. 1.3 Kilpailusta ilmoittaminen ja osanottajien valinta Kilpailusta ilmoitetaan julkisten hankintojen ilmoituskanava Hilmassa, Helsingin Sanomissa, Rakennuslehdessä, paikallislehdissä Keski-Uusimaassa, Viikkouutisissa ja Vartissa sekä Järvenpään kaupungin internetsivuilla. Tietoa välitetään myös suoraan rakennuttajille, rakentajille jne. Kilpailun aloitusseminaari kiinnostuneille järjestetään perjantaina klo 9.00 Järvenpään teknisessä keskuksessa, Seutulantie 12. INTERNET- ilmoittautuminen: Seminaarin jälkeen yritykset ja ryhmät ilmoittautuvat kilpailuun haluamallaan kokoonpanolla, johon sisältyvät myös kohteen suunnittelijat ja keskeiset asiantuntijat. Kilpailuun ilmoittautuminen on avoin rakennuttajille, rakennusliikkeille, yritysyhteenliittymille ja muiden organisaatioiden muodostamille työryhmille, jotka täyttävät pätevyysvaatimukset ja pystyvät toteuttamaan suunnittelemansa korttelialueet. Yritysyhteenliittymän yritykset vastaavat yhdessä suunnitelmien toteutuksesta. Kilpailuun ilmoittautuminen tapahtuu ainoastaan internetin kautta ilmoittautumalla, osoitteessa Kilpailuun ilmoittautuva yritys tai ryhmä täyttää nettipohjaisen kyselyn, jossa annetaan yrityksen ja arkkitehtitoimiston tiedot. Arviointiryhmä valitsee kilpailuun kutsuttavat työryhmät ilmoittautuneiden joukosta. Valittujen työryhmien on osoitettava nettitiedot oikeiksi todistettujen kopiojäljennysten avulla kilpailun järjestäjälle ennen kilpailun alkamista. Kutsuttavien työryhmien valinnassa painotetaan voimakkaasti osaavan arkkitehtisuunnittelijan merkitystä. Kuhunkin kilpailukohteeseen pyritään kutsumaan 4 osallistujaa. Kilpailuun osallistuville ei makseta palkkiota.

6 6 Osallistujien valinnan kriteerit: 1. Toteuttajien internetpohjaisen valinnan arviointikriteerit: Valinnassa painotettavat pätevyysvaatimukset: - toteutusorganisaatio yrityksen kohteen toteutuksesta vastaava organisaatio - lainsäädännölliset velvoitteet yritys on merkitty 1) kauppa- ja 2) ennakkoperintärekisteriin yritys on 3) rekisteröity arvonlisäverotilittäjä yritys on hoitanut 4) verovelvoitteet ja 5) työntekijöiden eläkemaksut - tuotannon tekniset ja taloudelliset edellytykset yrityksellä on referenssihankkeisiin perustuva pätevyys toimialalla yrityksellä on viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan omaa pääomaa vähintään 50% osakepääomasta yrityksen aiemman toiminnan liikevaihto on riittävä suhteessa tavoiteltavan alueen/rakennusvolyymin laajuuteen Valinnassa painotettavat laatutekijät: - referenssit / aikaisemmat innovatiiviset kohteet referenssit vastaavista kohteista - asumisen tuotekehitys referenssit vastaavista kohteista - asumisen ekotehokkuus referenssit energiatehokkaiden rakennusten suunnittelusta 2. Suunnittelijoiden internetpohjaisen valinnan arviointikriteerit: Valinnassa painotettavat pätevyysvaatimukset: - toteutusorganisaatio pääsuunnittelija ja hänen osallistumisensa aiempiin vastaaviin rakennuskohteisiin muu suunnitteluorganisaatio - lainsäädännölliset velvoitteet yritys on merkitty 1) kauppa- ja 2) ennakkoperintärekisteriin yritys on 3) rekisteröity arvonlisäverotilittäjä yritys on hoitanut 4) verovelvoitteet ja 5) työntekijöiden eläkemaksut - referenssit / kilpailumenestys, toteutetut ja julkaistut kohteet referenssit vastaavista kohteista menestys arkkitehti- arkkitehtikutsu- ja tontinluovutuskilpailuissa Kilpailuun ilmoittautuminen päättyy perjantaina klo 13.

7 7 1.4 Arviointiryhmä Kilpailijaehdokkaiden ja kilpailuehdotusten arvioinnin suorittaa arviointiryhmä, johon kuuluvat: Mahdollisesti kutsuttava erityisasiantuntija (esim. korkeakoulun arkkitehtiprofessori) Kaupunginarkkitehti, Ilkka Holmila, Järvenpään kaupunki Asemakaava-arkkitehti Terttu-Elina Wainio, Järvenpään kaupunki Arkkitehti Niina Ahlfors, Järvenpään kaupunki Arkkitehti Pilvi Nummi, Järvenpään kaupunki Kunnallistekniikan suunnittelupäällikkö Kaarina Laine, Järvenpään kaupunki Kaupunginpuutarhuri Katriina Arrakoski, Järvenpään kaupunki Kaupungingeodeetti Jukka Laitila, Järvenpään kaupunki Arvostelun aikana käytetään apuna tarpeen mukaan eri alojen asiantuntijoita. Arviointiryhmän puheenjohtajana toimii kaupunginarkkitehti Ilkka Holmila ja sihteerinä toimivat arkkitehti Niina Ahlfors ja arkkitehti Pilvi Nummi. 1.5 Kilpailuohjelman hyväksyminen ja kilpailun säännöt Kilpailun järjestäjä on Järvenpään kaupunki. Järvenpään kaupunginhallitus on hyväksynyt tämän kilpailuohjelman Kilpailuaikataulu Kilpailukutsu ja -ohjelma julkaistaan internetissä viimeistään tiistaina ja kutsu lehdissä viikolla 8. Osallistujaseminaari perjantaina klo 9, viikko 8. Kilpailuun ilmoittautuminen perjantaihin klo 13 mennessä, viikko 9. Kilpailijoiden valintaehdotus perjantaihin mennessä, viikko 10, ja päätös kaupunginhallituksessa maanantaina , viikko 12. Kilpailuaika päättyy perjantaina klo 13, viikko 19. Kilpailutulos pyritään vahvistamaan ja tontinvarauksista päättämään kaupunginhallituksessa maanantaina , viikko 26. Päätös julkistetaan internetissä tiistaina Aloituskokoukset valituille yrityksille ja ryhmille pidetään , viikot

8 8 1.7 Jatkotoimenpiteet ja tontinluovutus Järvenpään kaupunki jatkaa suunnitelmien kehittämistä tontinvarauspäätöksen (suunnitteluvarauksen) saaneiden yritysten ja ryhmien kanssa kumppanuuskaavoitusprosessina. Työssä yhdistyvät kaavoittajan näkemys, toteuttajien markkinatuntemus, tuotekehitys ja tuotanto-osaaminen sekä sidosryhmien kuuleminen. Valittavien yritysten ja ryhmien on varauduttava sovittamaan suunnitelmiaan yhteen alueen muiden toteuttajien kanssa parhaan lopputuloksen saavuttamiseksi. Tässä ohjelmassa olevat tavoitteet ohjaavat suunnittelua ja täsmentyvät suunnittelun edetessä. Tonttien luovutus valituille yrityksille ja ryhmille tapahtuu asemakaavan ja tonttijakojen vahvistuttua. Luovutusehtoihin tullaan sisällyttämään ehto alkuperäisen ehdotuksen hengessä kehitettyjen ja kaupungin hyväksymien suunnitelmien mukaisesta rakentamisesta. Tontit luovutetaan luovutushetkellä käytössä olevin tavanomaisin ehdoin. Hinnat perustuvat luovutushetkellä alueella vallitsevaan kaupungin hintatasoon. Kaupunginvaltuustolle tehdään ehdotus luovutettavien tonttien hinnoittelusta erillisenä asiana siten, että valtuustopäätös hinnoista on tehtävissä (viikko 10). 1.8 Suunnitelmaehdotusten ja toteutusideoiden käyttöoikeus Kilpailun järjestäjällä on oikeus käyttää suunnitelmaehdotusten aineistoa tekijätietoineen esittely-, näyttely- ja julkaisutarkoituksiin. Järjestäjällä on oikeus käyttää kaikkia valintaprosessiin hyväksyttyjen yritysten ja ryhmien suunnitelmaehdotusten ideoita hyväkseen alueen jatkosuunnittelussa. Asiakirjoihin liittyvien tekijän- sekä käyttö- ja keksijäoikeuskysymyksien osalta noudatetaan voimassa olevaa lainsäädäntöä. Järvenpään kaupungilla on oikeus ohjata ja teettää muutoksia voittaneisiin kilpailuehdotuksiin asemakaavasuunnittelun aikana.

9 9 2. Kilpailutekniset tiedot 2.1 Kilpailun ohjelma-asiakirjat Kilpailuohjelma ja liiteasiakirjat on saatavissa viimeistään lähtien seuraavasta Internetosoitteesta: Tarvittaessa lisätietoja antavat: Asemakaava-arkkitehti Terttu-Elina Wainio Järvenpään kaupunki Seutulantie 12, PL JÄRVENPÄÄ puh: (09) sähköposti: Arkkitehti Niina Ahlfors Järvenpään kaupunki Seutulantie 12, PL JÄRVENPÄÄ puh: (09) sähköposti: 2.2 Ohjelma-asiakirjat (liitteet) 1. Kilpailuohjelma kolmena versiona (vapaarahoitteinen ja valtion tukema asuntotuotanto sekä yhteisölliset omakotitalot) 2. Sijaintikartta, kilpailukohteet 3. Kaavan pohjakartta, jossa kilpailukohteiden rajaukset 4. Lepolan yleissuunnitelma 5. Liikenneverkkokaavio 6. Viherverkkosuunnitelma 7. Vesihuollon yleissuunnitelma 8. Hulevesiselvitys 9. Lepolan osayleiskaavaehdotuskartta 10. Lepolan osayleiskaavaselostus 11. Meluselvitys 12. Värähtelyselvitykset 13. Maaperäselvitys 14. Valokuvia alueelta 15. Viistoilmakuva alueelta (kuvaan istutetaan kilpailijoiden ehdotukset) 16. Kumppanuuskaavoituksen aikataulu 17. Järvenpään kaupungin yleiset tontinluovutusehdot 18. Lepolan tonttien hinnoittelupäätös (erillisenä kaupunginvaltuuston päätöksen jälkeen) Aineisto on maksuton.

10 Kilpailukysymykset ja lisäohjeet Kilpailijoilla on mahdollisuus tehdä arviointiryhmälle kysymyksiä mennessä (viikko 16). Kysymykset voi lähettää sähköpostilla ja tai postitse osoitteella: Järvenpään kaupunki Kaavoitus ja mittaus PL 41, Järvenpää Kirjekuorissa ja kysymyksissä tulee olla merkintä: LEPOLA, kysymykset, valtion tukema asuntotuotanto. Kysymyksiä voi esittää myös internetissä. Kysymykset ja arviointiryhmän vastaukset julkaistaan internetissä mennessä (viikko 17) osoitteessa: Kilpailun ratkaiseminen ja tuloksen julkistaminen Arviointiryhmä pyrkii toteuttamaan kilpailuehdotusten arvostelun, yritysten ja ryhmien kuulemisen, esityksen kilpailun voittajista ja varasijalle tulevista kilpailuehdotuksista sekä ehdotuksen tonttien varauksista Järvenpään kaupunginhallitukselle siten, että päätös voitaisiin tehdä maanantaina Arvostelusta laaditaan pöytäkirja, joka sisältää yleisarvostelun sekä ehdotuskohtaisen arvostelun. Voittajille annetaan tontinvaraukset (suunnitteluvaraukset) kilpailukohteista. Kukin voittanut yritys ja ryhmä antaa ennen kaupunginhallituksen päätöstä kirjallisen sitoumuksen, jossa sitoudutaan asemakaavayhteistyöhön ja rakentamaan varattavat alueet kaupungin hyväksymien tontinkäyttösuunnitelmien mukaan. Järvenpään kaupungilla on oikeus vaatia kilpailussa syntyneisiin tontinkäyttösuunnitelmiin muutoksia asemakaavan laatimisen yhteydessä. Sisään jätetyt kilpailuehdotusasiakirjat ovat yrityksiä ja ryhmiä sitovia. Kilpailuehdotukset ovat julkisia sisään jättämisen jälkeen siten, että ne voidaan laittaa nähtäväksi arvostelutyön ja asemakaavaluonnoksen laatimisen yhteydessä ennen kilpailun ratkaisua. Kilpailun järjestäjä pidättää oikeuden olla hyväksymättä mitään kilpailuehdotuksista. 2.5 Jatkotoimenpiteet kilpailun jälkeen Kaupunki laatii voittaneiden töiden pohjalta yhteistyössä voittaneiden tahojen kanssa Lepolan aloituskortteleiden asemakaavan, joka viedään hyväksyttäväksi kaupunginhallitukseen ja valtuustoon. Asemakaavan yhteydessä laaditaan sitova tonttijako. Tonttien luovuttaminen tapahtuu asemakaavan ja tonttijakojen vahvistuttua kaupunginhallituksen erillisin päätöksin, kun alueiden kunnallistekniikan riittävä valmius korttelien rakentamisen aloittamiseen on saavutettu. Tavoiteaika tälle on kevät Tontit luovutetaan lohkomisen jälkeen ja kauppakirjaan sisältyy toteutusvelvoite sekä sitoumus hyväksyttyjen tontinkäyttösuunnitelmien noudattamiseen. Yritys tai ryhmä sitoutuu aloittamaan rakentamisen

11 11 kolmen vuoden kuluessa kaupantekoajankohdasta lukien. Yritykset tai ryhmät maksavat tontit Järvenpään kaupungille kaupantekohetkellä. Kts. ohjelma-asiakirjat (liitteet,17): Järvenpään kaupungin tontinluovutusehdot Kaupunki rakentaa alueelle kadut katupiirustusten mukaisesti sekä vesi- ja viemärijohdot kustannuksellaan määräämänään aikana. Sähköverkoston toteuttaa Fortum ja katuvalaistuksen Keravan Energia. 2.6 Ehdotussuunnitelman käyttöoikeus Kilpailun järjestäjällä on oikeus käyttää kilpailuaineistoa tekijätietoineen esittely-, näyttely- ja julkaisutarkoituksiin, ellei kilpailija sitä nimenomaan joltain osin perustelluista syistä kiellä. 2.7 Kilpailun säännöt Kilpailussa noudatetaan tämän kilpailuohjelman mukaisia sääntöjä, jotka kilpailija osoittaa hyväksyneensä osallistuessaan kilpailuun.

12 12 3. Kilpailutehtävä 3.1 Kilpailun kohde Kilpailualue ja osayleiskaava Kilpailun kohteena on Järvenpään kaupungin 22. kaupunginosassa sijaitseva Järvenpään kaupunginhallituksen hyväksymän Lepolan osayleiskaavaehdotuksen mukainen n. 5,8 ha suuruinen, kymmenestä korttelialueesta muodostuva ensimmäisen toteutusvaiheen kokonaisuus (Lepolan yleissuunnitelman korttelisolut A ja B). Suunnittelualuetta rajaavat idässä rautatie ja tuleva Mannilantien jatke sekä pohjoisessa, lännessä ja etelässä peltoaukeat. Valtion tukeman asuntotuotannon kohdealueet on jaettu erillisiksi kilpailukohteiksi seuraavasti kts. ohjelma-asiakirjat (liitteet,3): Kilpailualueiden rajaukset. - kilpailualue 6, AKR- kortteli 4526 m2, tavoiterakennusoikeus 4110 kem2, vuokra-asuntoja - kilpailualue 7, ARP - kortteli 5109 m2, tavoiterakennusoikeus 1330 kem2, osaomistus- tai vuokraasuntoja Korttelialuealue 5 (AKR- kortteli 5801 m2, tavoiterakennusoikeus 5280 kem2) on tarkoitus varata suoraan Järvenpään Mestariasunnot Oy:n toteutettavaksi valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona. AKR= asuinkerrostalojen ja rivitalojen alue, ARP= asuinrivitalojen, kytkettyjen pientalojen ja pientalojen alue, AP= asuinpientalojen alue Ote Lepolan osayleiskaavaehdotuksesta

13 13 Ote Lepolan yleissuunnitelmasta Kilpailuun ilmoittautuvien yritysten ja ryhmien tulee nimetä yksi tai useampi kohdealue, jonka/joiden suunnittelusta on kiinnostunut. Osallistuessaan useamman kuin yhden kohteen kilpailuun, yrityksen tai ryhmän on jätettävä kullekin osa-alueelle erillinen kilpailuehdotus. Arviointiryhmä valitsee ilmoittautumisten perusteella neljä (4) kilpailijaa kullekin osa-alueelle, mikäli ilmoittautujia on tarpeeksi. Kilpailu järjestetään, vaikka johonkin kohteeseen tulisi vähemmän ehdokkaita. Edellytyksenä on, että kilpailijat ovat luvussa 1.3 mainittujen kriteerien pohjalta hyväksyttävissä. Kunkin kohdealueen voittaja tullaan ratkaisemaan erikseen. Kaikilta kilpailijoilta odotetaan ideoita ja viitesuunnitelmia omaan kohdealueeseensa läheisesti liittyvien katujen luonteesta. 3.2 Kilpailun lähtökohdat ja suunnitteluohje Kilpailun tavoitteena on arkkitehtuuriltaan korkeatasoinen, hallittu ja tyylikäs asuinalue. Suunnitteluratkaisuissa tulee tavoitella elinkaareltaan ja kaikilta ominaisuuksiltaan kestävän kehityk-sen periaatteiden mukaista asuinympäristöä. Asumisen laatutason tulee olla mahdollisimman korkeatasoista. Alueella pyritään omaleimaisen alueidentiteetin muodostamiseen ja yhtenäisyyteen rakennusten sovittamisessa toisiinsa. Arkkitehtuuri ja ympäristö Asuinkortteleiden tulee olla arkkitehtuuriltaan korkeatasoisia. Tavoitteena on yhtenäinen, laadukas, elävä, vivahteikas ja viihtyisä kokonaisuus. Ulkoarkkitehtuurin hallittu variointi tuo vaihtelua maisemaan yhtenäistä ilmettä rikkomatta. Kortteleilta toivotaan vahvaa identiteettiä ja luonnetta, jolla ne

14 14 selkeästi erottuvat asukkaiden omiksi asuinympäristöiksi. Korttelirakenteen tulee edistää asukkaiden mahdollisuuksia keskinäiseen vuorovaikutukseen ja vahvistaa yhteisöllisyyttä ja yhteishenkeä. Kilpailulla etsitään innovatiivisia asuinkortteliratkaisuja. Sekä julkisen että korttelien sisäisen kaupunkitilan muodostuminen on tärkeää. Rakennusten ekotehokkuuteen ja energiansäästöön tulee pyrkiä. Ympäristörakentamiseen tulee kiinnittää eritystä huomiota muodostamalla julkista, puolijulkista ja yksityistä pihatilaa. Myös taide tulisi huomioida asuin- ja ympäristörakentamisessa, jolla on mahdol-lisuus vahvistaa alueen omaleimaisuutta. Korttelirakenne Lepolan yleissuunnitelman saarekesolut perustuvat vapaasti polveilevaan pihakatuun ja sen molemmin puolin rakennettuihin kortteleihin, joiden rakentamisen volyymi rakennustyyppi ja kerrosluku - pienenee maatalousnormaalikoulun peltoaukean suuntaan. Kortteleiden väliin on sijoitettu viheralueita oleskelua varten. Tilajäsentelyltään asuinkorttelit perustuvat eri tavalla varioituihin yhteispiharatkaisuihin, joissa rakennusmassojen sijoittelulla ja suuntauksella voidaan vaikuttaa oman piha-alueen yksityisyyden asteeseen. Kortteleiden rakennusmassat on sijoitettu kadun varteen ja korttelin ulkoreunalle, jolloin julkinen katualue pysyy tilallisesti jäntevänä. Solujen ulkoreunalla rakentaminen rajautuu selvästi irti viljellystä pelto- sekä puistoalueesta. Tilanrajausta tontin reunoilla on korostettu rakennuksiin liittyvillä aidoilla, muureilla ja istutuksilla. Aitojen on tarkoitus olla rakennusten välittömänä jatkeena ja liittyä rakennusalalla rakennusten sokkeleihin. Kortteleiden keskitetyllä pysäköintiratkaisulla ja yhteispihajärjestelyillä on yleissuunnitelmassa pyritty vähentämään ajoneuvoliikenteen häiriötä ja korostamaan kortteleiden yhteisöllisyyttä. Mahdollisimman moneen kortteliin on osoitettu keskitetty pysäköintiratkaisu. Autopaikkojen tilan rajaajina suositellaan käytettävän katoksia. Piha-alueille on sijoitettu yhteisiä asumista palvelevia, oleskeluun, leikkiin ja huoltoon liittyviä toimintoja. Mahdollisimman monella asunnolla on mahdollisuus oman pihaan yhteispihan yhteydessä. Kortteleiden rakennus- ja asuntotyyppijakaumaa voidaan varioida yksiköittäin. Pihakadulle ja Mannilantien varteen on osoitettu kortteleiden vieraspaikoitusta. Pihakatua on jäsennetty erilaisilla pintakäsittelyillä, joiden avulla mm. kortteleiden sisäänkäynnit voidaan tehdä turvallisiksi. Istutusalueet toimivat katualueen sadeveden imeytyskenttinä ja lumen läjitysalueina. Kilpailussa laadittavat kortteliehdotukset voivat perustelluista syistä poiketa Lepolan yleissuunnitelmasta. Asuminen, huoneistojakauma ja asuntojen laatutavoitteet AKR korttelialueet: Lähimpänä Mannilantietä ovat IV kerroksiset kerrostalomassat, jotka toimivat rakenteellisina puskureina liikennemelua vastaan. Lepolan yleissuunnitelmassa kortteleihin on sijoitettu myös II - II ½- kerroksisia rivitaloja tai pienkerrostaloja. ARP korttelialueet: Keskimmäisenä ovat rivi-, ketju- ja paritalojen korttelit, joiden kerrosluku on I-II. Asunnot voivat olla yksi- tai kaksikerroksisia, mutta jokaisella asunnolla on oma sisäänkäynti ja piha-alue, joka liittyy korttelipihaan. Lepolan yleissuunnitelmassa ARP- korttelialueet on toteutettu paritaloina. AKR - ja ARP- kortteleiden huoneistojakauma ja asuntojen laatutavoitteet ovat kilpailuehdotuksen tekijän päätettävissä. Huoneistojakauman toivotaan kuitenkin olevan monipuolinen.

15 15 AKR- tonteille on rakennettava valtion tukemia vuokra-asuntoja. ARP- korttelialueelle voidaan toteuttaa joko valtion tukemia osaomistusasuntoja tai valtion tukemia vuokra-asuntoja. Toteutuksista tulee löytyä hallittua variaatiota, jolla tuottajamuotoisuudesta huolimatta luodaan yksilöllisiä koteja. Suunnittelijan tulisi luovasti miettiä uutta urbaania asumisen konseptia. Koteihin kaivataan elämyksellisyyttä, huomispäivän innovaatioita, tilaa, valoa ja näkymiä. Tilantuntua lisäävät kohtuukokoisissa asunnoissa avarat asunnon sisäiset näkymät. Asuntoihin toivotaan muuntojoustavuutta ja elinkaariajattelua asumisratkaisuissa. Muun muassa sivuasunnot sekä liike- ja työtilat asunnon yhteydessä lisäävät asumisen joustoa eri elämän tilanteissa. Lepolan osayleiskaavaehdotuksessa on korttelialuekohtaisesti esitetty erillinen t- kerrosala asumisen aputoimintojen, kuten varastojen, jätepisteiden ja teknisten tilojen sijoittamiselle. Arkkitehtuuritavoitteet - innovatiivinen ja omaleimainen pikkukaupunkiote modernein keinoin - materiaalin tuntu ja luonteenmukainen käyttö; esim. puupinnat sopivat hyvin alueen tiiviiseen ja matalaan luonteeseen - kaikissa rakennuksissa tulisi olla harja- tai lapekatto ja kunnolliset räystäät - rakennuksilla tulee olla selkeä päämassa ehyine kattopintoineen - rakennusten kerrosluku ei saa poiketa Lepolan yleissuunnitelmassa osoitetusta Pihajärjestelyt Tiiviin ja matalan rakentamisen alueella korostuu pihatilan muodostuksen ja lähiympäristön merkitys. Rakennusten tulee muodostaa ympäristöineen viihtyisä kokonaisuus. Ammattitaitoisen suunnittelun ja toteutuksen tulee näkyä sekä rakennuksissa että ympäristörakentamisessa. Ratkaisuissa toivotaan tuotavan esille uudentyyppisiä piharatkaisuja, joissa julkisen, puolijulkisen ja yksityisen pihatilan käyttö on esitetty. Suunnitelmissa tulee esittää piha-alueiden oleskelu- ja leikkipaikat. Huomiota tulee kiinnittää myös pihojen auringon valon saantiin ja tuulelta suojaamiseen. Piha-alueiden melutasoon junaradan läheisyydessä on kiinnitettävä erityistä huomiota. Meluesteiden, pihamuurien ym. suunnittelussa noudatetaan liitteen Meluselvitys Lepolan alue Järvenpää, / Helimäki ohjeita. Kts. ohjelma-asiakirjat (liitteet,7): meluselvitys Korttelileikkipaikkojen sijainti alueilla on osoitettu viherverkkosuunnitelmassa. Kts. ohjelma-asiakirjat (liitteet,10): viherverkkosuunnitelma Pysäköinti Autopaikkamäärävaatimukset uudisrakentamisessa on määritelty Lepolan osayleiskaavaehdotuksessa. Asukkaiden autopaikat voidaan sijoittaa maantasoisesti piha-alueille tai vaihtoehtoisesti osittain uudisrakennusten pohjakerrokseen. AKR korttelit: Autopaikkoja on osoitettava keskitetysti 1ap/85 kem2. Vieraspaikoitusta on varattava lisäksi 1 ap/5 asuntoa. Vieraspaikkoja voidaan toteuttaa myös pihakadulle.

16 16 ARP korttelit: Pysäköinti on pääasiallisesti keskitetty ja autopaikkoja on osoitettava 1,5 ap/asunto. Kortteli voidaan toteuttaa myös asuntokohtaisilla pysäköintiratkaisuilla asuinrakennusten yhteydessä. Vieraspaikoitusta on varattava lisäksi 1 ap/3 asuntoa kohti. Vieraspaikkoja voidaan toteuttaa osaksi pihakadulle. Pihakadulle sijoitettavissa olevien vieraspaikkojen määrä riippuu katusuunnittelussa varattavien pysäköintitilojen kokonaismäärästä. Paikkojen luovutus kiinteistöjen käyttöön edellyttää rasitejärjestelyjä, joista voidaan päättää vasta asemakaavan laadinnan yhteydessä. Polkupyöräpaikkoja on oltava kaksi pyöräpaikkaa kutakin asuntoa kohti.

17 17 Meluselvitysten huomioon ottaminen Rakennusten ja oleskelualueiden melusuojaus on toteutettava niin, että asumiseen käytettävillä alueilla ekvivalentti melutaso ei saa ylittää ulkona pihalla ja muilla ulko-oleskelualueella päiväohjearvoa 55 db(a) eikä yöohjearvoa 45 db(a). Lisäksi sisällä päiväohjearvo on 35 db(a) ja yöohjearvo 30 db(a). Rakennusten julkisivut on suunniteltava niin, että rakennusten julkisivulla ilman julkisivusta tulevia heijastuksia vallitsevan ja sisällä sallittavan liikennemelun aiheuttaman A-painotetun äänitason ero on vähintään 30 db(a). Parvekkeilla sovelletaan ulkoalueiden päiväohjearvoa 55 db(a) ja yöohjearvoa 50 db(a). Nämä rajat ylittävälle meluvyöhykkeelle osoitettavat parvekkeet on lasitettava siten, että meluarvot alittuvat parvekkeilla lasien ollessa kiinni. AKR- korttelien radanpuoleisille julkisivuille ei ole suositeltavaa sijoittaa lainkaan oleskeluparvekkeita. Kts. ohjelma-asiakirjat (liitteet,7): meluselvitys Värähtelyselvitysten huomioon ottaminen Poikkitien ja Sipoontien välisellä alueella esitettyjen mittaustulosten perusteella sekä runkomelu että tärinätasot ylittävät selvästi suositustasot rautatietä lähimmäksi suunniteltujen rakennusten osalta. Runkomelutasojen osalta suositustaso täytetään ilman vaimennustoimenpiteitä pahimmassa tapauksessa vasta n. 200 m etäisyydellä lähimmästä raiteesta. Resonanssi-ilmiön estämiseksi välipohjien jänneväleille on selvityksessä esitetty huomattavia rajoituksia. Tärinäselvityksessä esitetyt jännevälien rajoitukset perustuvat esimerkkirakennetyyppien jäykkyyksiin, jolloin rakenteiden osaavalla suunnittelulla on mahdollista vaikuttaa jänneväleihin. Mittaustulosten perusteella kilpailualueella suositeltava runkomelun ja tärinän vaimennusratkaisu on rakennusten eristäminen maaperästä vaimennusmatoin. Rakenne- ja vaimennusratkaisut tulee suunnitella siten, että niillä saavutetaan lähtötilanteen tärinä- että runkomelutasoihin nähden taajuuskaistoittain riittävä vaimennus sekä pysty- että vaakasuunnassa. Lopullisten rakenteiden ominaisuudet tulee hyväksyttää toteutussuunnitteluvaiheessa akustiikkasuunnittelijalla. Kts. ohjelma-asiakirjat (liitteet,8): tärinäselvitys Maaperäselvitysten huomioon ottaminen Kilpailualueen kortteleiden rakennukset joudutaan paaluttamaan kohdetta 4 lukuun ottamatta (yhteisöllinen omakotikortteli). Piha-alueita ei yleensä tarvitse pohjavahvistaa, mikäli täytöt eivät ylitä 1 m nykymaanpintaan nähden. Kilpailukohteen 3 osalta on kuitenkin piha-alueiden perustaminen selvitettävä tarkemmin, koska alueella tarvitaan täyttöjä viettoviemäröinnin toteuttamiseksi. Kellarirakentaminen ei ole suositeltavaa millään korttelialueella. Muuta huomioon otettavaa - kilpailualue on Järvenpään kaupungin omistuksessa. - Lepolan osayleiskaavaehdotuksen määräyksistä ei saa olennaisella tavalla poiketa. - korttelialueiden rakennusoikeudet on Lepolan osayleiskaavaehdotuksessa esitetty %:n vaihteluvälille. Ammattitaitoisen suunnittelun avulla tulee löytää ratkaisut, joissa rakennustehokkuus, hyvä asuminen ja miellyttävä asuinympäristö ovat tasapainossa keskenään. Kilpailuehdotuksissa on sallittua esittää myös osayleiskaavaehdotuksen rakennusoikeusluvun yli 10 %:lla ylittäviä ratkaisuja perustelluista syistä, mikäli olennaisista laatuvaatimuksista ei luovuta. - kilpailijoiden edellytetään laativan ehdotuksiinsa tarvittaessa korttelikokonaisuuteen soveltuvan tonttijakoehdotuksen.

18 18 - rakennusten edellytetään meluntorjuntasyistä sulkevan Mannilantien puoleisten kortteleiden nurkat ja myös radan puoleiset rakennusvälit on varustettava meluntorjuntarakenteilla. - neljäkerroksisten rakennusten maantasokerroksessa tilaratkaisujen tulisi olla joustavia siten, että samaan tilaan voi tilanteesta riippuen sijoittaa vaihtoehtoisesti asuntoja tai työtiloja. - korttelialueiden suunnittelussa on suositeltavaa tutkia elinkaariasumisen vaihtoehtoja (esim. sivuasunnot, työtilat asunnon yhteydessä, tila- ja muuntojouston huomioon ottaminen). - kortteliratkaisuissa tulee huomioida sosiaalinen, ekologinen, taloudellinen ja kulttuurinen kestävyys - paloturvallisuus ja pelastustoimen näkökulmat sekä väestönsuojavaatimukset myös pientalokortteleissa tulee ottaa huomioon. - väestösuojat voidaan toteuttaa kiinteistökohtaisten suojien sijasta ns. yhteissuojina, jolloin useamman korttelialueen käyttöön rakennetaan yhteinen väestönsuoja. Tämä on kuitenkin mahdollista vain, jos nämä korttelialueet toteutetaan yhdessä ja samaan aikaan. - rakennusten alimman kerroksen lattiatason korko tulee määritellä ottaen huomioon Lepolan vesihuollon yleissuunnitelmassa esitetyt alustava katu- ja pihakorot. Korot täsmentyvät asemakaavan laadinnan yhteydessä. - kilpailualueella ei ole pilaantuneita maita. - alueelle toteutetaan kaukolämpöverkosto, johon kaikkien korttelien kiinteistöt liittyvät, ellei kilpailuehdotusten perusteella ole aihetta ratkaista energiahuoltoa muulla ekotehokkaammalla tavalla. - korttelialueiden sade- ja sulamisvesien poisjohtamisen suunnittelussa tulee ottaa huomioon Lepolan hulevesiselvityksen esittämät ratkaisut, joiden pohjalta osayleiskaavaehdotukseen on varattu hulevesien viivytyskosteikkoja. 3.3 Kilpailun tavoitteet ja arviointiperusteet Kilpailun tavoitteena on löytää kohteena olevien korttelialueiden asemakaavoituksen ja rakentamisen pohjaksi laadukas ja toteuttamiskelpoinen ratkaisu. Tavoite on, että kilpailun tuloksena Lepolasta rakentuu hyvä esimerkki laadukkaasta, arvokkaaseen kulttuurimaisemaan soveltuvasta kaupunkimaisesta ympäristöstä, joka edustaa ekologisesti kestäviä arvoja. Kilpailu pyrkii edistämään Järvenpään kaupungin monipuolista asuntotarjontaa ja asumistapojen monipuolistumista. Kilpailu ratkaistaan ehdotusten laatuarvioinnin pohjalta. Kilpailussa arvostellaan innovatiivista ja arkkitehtonisesti korkeatasoista kokonaisratkaisua. Arvostelussa pidetään kokonaisratkaisun ansioita tärkeämpänä kuin yksityiskohtien virheettömyyttä. Kilpailulla haetaan uusia ratkaisuja ekotehokkaalle asuntotuotannolle sekä rakennusten massoittelulle ja julkisivujen arkkitehtuurille rakennusmateriaalien omaleimaisen ja oivaltavan käytön avulla. Kilpailuehdotusten arvostelussa tullaan kiinnittämään huomiota seuraaviin osatekijöihin: Arkkitehtuuri - innovatiivinen ja omaleimainen asuinalue modernein keinoin - materiaalin tuntu ja luonteenmukainen käyttö Kaupunkirakenne ja liittyminen ympäristöön - kokonaisuuden sovittaminen ympäristöönsä - kortteli-/tonttikokonaisuuden sopusuhtaisuus ja arkkitehtoninen laatu - julkisten ja yksityisten tilojen muodostamat tilahierarkkiset tilasarjat ja kokonaisuudet - innovatiivinen ja omaleimainen korttelirakenne ja alueen ilme - alueen identiteetti

19 19 Lähiympäristö ja piha-alueet - kokonaisuuden sovittaminen ympäristöönsä - paikoitusjärjestelyjen laadukas yhteensovittaminen muiden pihatoimintojen kanssa - korttelin piha-alueiden viihtyisyys, leikkipaikat, istutukset jne. - asuntokohtaisten ulkotilojen monikäyttöisyys, yksityisyys ja liittyminen asunnon sisätiloihin - pienilmasto (mm. aurinkoisuus ja tuulisuus) Rakennus- ja rakenneratkaisut - ekotehokkuus ja energiankulutuksen vähentäminen - uusiutuvien luonnonvarojen ja materiaalien käytön suosiminen ratkaisuissa - kotimaisten materiaalien suosiminen ratkaisuissa - terveellisyysnäkökohtien huomioonottaminen rakennussuunnittelussa Asuntoratkaisut - asuntojen sisä- ja ulkotilojen toimivuus sekä tilallinen ja toiminnallinen integrointi - asumisratkaisujen tuoreus/ ekologia ja asuntojakauman monipuolisuus - rakennusten rakentamistapa ja tekniset ominaisuudet - esteettömyys ja elinkaariajattelu - ehdotusten omaleimaisuus, innovatiivisuus, uutuus ja käyttökelpoisuus Liikenne ja pysäköinti - pysäköinnin ratkaisut ja tonttiyhteydet - kevyenliikenteen yhteydet - korttelialueiden sisäinen liikenne

20 20 4. Kilpailuasiakirjojen laadintaohjeet 4.1 Vaaditut kilpailuasiakirjat 1. Asemapiirros 1:500 Rakennukset esitetään varjostettuina, valon tulokulma on 45 astetta lounaasta siten, että varjostus ei haittaa luettavuutta. Piirustuksista tulee käydä ilmi maaston ja pihojen korkeusasemat, rakennusten käyttötarkoitus ja kerrosluku, katokset, aidat, rakennelmat, oleskelu- ja leikkialueet, kulkuväylät, pysäköintijärjestelyt, talotekniset tilat, väestösuoja, jätehuolto yms. huoltotoiminnot, istutukset, piha-alueiden pinnoitteet sekä mahdollinen ympäristötaide. 2. Alueleikkaukset 1:500 Leikkauksia esitetään vähintään 4 kpl. Leikkaukset esitetään sellaisesta kohdasta, että niissä näkyy tontti-/korttelikokonaisuuden rakennuskantaan ja maastoon sovitus. Kaksi leikkausta esitetään kohtisuoraan kahta muuta leikkausta vastaan. 3. Korttelijulkisivut 1:500 Korttelijulkisivuja esitetään vähintään 2 kpl. Kilpailukohteen aluejulkisivut esitetään katujen ja puistojen suunnasta. 4. Talotyyppien pohjakaaviot 1:300 Piirustuksiin tulee merkitä huoneistotyypit, huoneistokoot, tasojen korkeusasemat, tilat ja tilaryhmät riittävän selkein tekstein. Ratkaisun kannalta oleellisimmat huoneistot tulee esittää kalustettuina 1:200. Piirustuksissa tulee näkyä asuntokohtaiset pihajärjestelyt toimintoineen; piharakennukset, katokset, aidat, rakennelmat, istutukset, pihan pinnoitteet sekä ympäristötaide. Pohjapiirustuksiin tulee merkitä talotekniset tilat ja tilavaraukset. 5. Julkisivut ja leikkaukset 1:300 Kilpailijoiden tulee esittää arvostelun kannalta tarpeelliset leikkaukset ja julkisivut, joissa on esitettävä materiaalit ja värit. Leikkauksissa on esitettävä tasojen, räystäiden ja vesikaton ylimmän kohdan korkeusasemat sekä kattokulmat. 6. Havainnekuvia Kilpailuehdotuksessa tulee esittää vähintään yksi sisä- ja yksi ulkoperspektiivikuva. Lisäksi yksi havainnekuva esitetään 3D-kuvana, joka upotetaan annetun viistokuvan pohjalle. 7. Selostus Kilpailijan tulee esittää lyhyt A4-koossa koneella kirjoitettu selostus ehdotuksen keskeisistä arkkitehtonisista ja toiminnallisista ideoista ja innovaatioista. Selostuksesta tulee käydä ilmi ratkaisun yleisperustelu, teknisten ratkaisujen pääperiaatteet, materiaalivalinnat, asuntojakauma huoneistoaloineen ja lukumäärineen, sekä bruttoala ja kerrosala RT-kortiston ohjeiden mukaan määriteltynä. Asuinrakennusten varsinainen pääkäyttötarkoituksen mukainen sekä talousrakennusten ja tilojen kerrosala tulee ilmoittaa eriteltyinä. Autopaikkojen määrät ja sijoittelu on ilmoitettava sekä väestösuojien mitoitus ja sijainti. Kilpailijan tulee täyttää Internet taulukko/ INDICA, jossa täydennetään kohteen kerrosalat, asunto- ja liikehuoneistojakauma, autopaikkalaskelma ja bruttoala. Taulukko on Järvenpää kaupungin internetsivuilla:

21 21 8. Kopiosarja ja CD Ehdotuksen mukaan on liitettävä A3- kokoinen suora pienennöskopiosarja koko kilpailumateriaalista. Sama materiaali toimitetaan myös CD:lle tallennettuna pdf- formaatissa. CD on jätettävä piirustusten jättöpäivänä. 4.2 Piirustusten esittelytapa Piirustukset esitetään värillisinä jäykällä A2- kokoisella alustalla. Piirustukset tulee esittää tummalla viivalla vaalealle pohjalle. Niiden tulee olla sellaisenaan julkaisukelpoisia ja käsittelyn kestäviä. Kilpailijan tulee esittää kaikki arvostelun kannalta tärkeät rakennusosat rakennepaksuuksina. 4.3 Kilpailutiimin tiedot Kaikki piirustukset ja asiakirjat on varustettava samalla nimimerkillä sekä päävastuullisen toteuttajan ja pääsuunnittelijan nimillä. Kilpailuehdotuksen mukana on lisäksi lähetettävä nimimerkillä varustettu kirjekuori, jonka sisällä on: - kilpailuun osallistuvan yrityksen nimi tai ryhmän kaikki nimet, yhteystiedot ja yhteyshenkilöiden nimet - kilpailuehdotuksen kaikkien suunnittelijoiden nimet ja yhteystiedot - tekijänoikeuden haltijan nimi Kilpailuehdotuksia ei käsitellä tekijöiden nimien osalta salaisina, koska kyse on suunnittele- ja rakenna- tyyppisestä tontinvarauskilpailusta. 4.4 Kilpailuasiakirjojen sisäänjättö Kilpailu päättyy perjantaina Kilpailuehdotukset tulee todisteellisesti jättää viimeistään edellä mainittuna päivänä postin tai muun kuljetuslaitoksen kuljetettavaksi osoitteella: Järvenpään kaupunki Tekninen toimi, palvelupiste PL 41, Järvenpää Lähetys on varustettava merkinnällä: LEPOLA, VALTION TUKEMAN ASUNTOTUOTANNON KORT- TELEIDEN KAAVOITUS- JA TOTEUTUSKUMPPANIEN VALINTA. Ehdotukset voidaan jättää myös suoraan perjantaihin klo mennessä Järvenpään kaupungin teknisen toimen palvelupisteeseen: Järvenpään kaupunki Tekninen toimi, palvelupiste Seutulantie 12, 1. kerros Järvenpää Lähetyksen jättäjän on huolehdittava, että lähetykseen kuitataan palvelupisteessä saapumisajankohta. Kilpailun järjestäjä ei vakuuta eikä palauta ehdotuksia.

1:1000 1596. 2443 m2. 2514 m2. 2678 m2 MITTAKAAVA ASEMAKAAVA MUODOSTUMINEN

1:1000 1596. 2443 m2. 2514 m2. 2678 m2 MITTAKAAVA ASEMAKAAVA MUODOSTUMINEN ntie Kettuvaa Tiluskaari Pihaportintie Lypsytarha Lohkotie Palstatie Ahorannantie Aholaidantie Pikkutilantie Saviahonkatu Peltotilkuntie AKR AKR W 7 8 9 0 as s as as as as as as as as e=0. e=0. TONTTIJAKOLASKELMA

Lisätiedot

http://nurxcity/webmap/content/result.htm

http://nurxcity/webmap/content/result.htm Sivu 1/6 KIRKONKYLÄ, Krannila Määräysnumero Ulkoasu 2.000 2.001 3.000 5.001 8.000 10.000 selitys Asuinkerrostalojen korttelialue. Rakennusten ensimmäiseen kerrokseen saa sijoittaa liiketiloja ja julkisia

Lisätiedot

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AKR AP AO AO-33 YL VL VL-7 ET W 0020500 Asuinkerros- ja rivitalojen korttelialue. 0030000 Asuinpientalojen korttelialue. 0050000 Erillispientalojen korttelialue. 0050033

Lisätiedot

AMIRAALINTIE 4 TONTINLUOVUTUSKILPAILU

AMIRAALINTIE 4 TONTINLUOVUTUSKILPAILU AMIRAALINTIE 4 TONTINLUOVUTUSKILPAILU KILPAILUKUTSU Sipoon kunta järjestää Söderkullan taajaman asuinkerrostalotontin/tonttien tontinluovutuskilpailun, korttelissa 39 ja siihen liittyvillä katu- ja viheralueilla.

Lisätiedot

KERAVAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJAN OTE N:o 4/2015 Kaupunkikehitysjaosto

KERAVAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJAN OTE N:o 4/2015 Kaupunkikehitysjaosto Dnro KH/KV: 870 /2014 34 KURJENMETSÄ (2308), ASEMAKAAVAN MUUTOS 11.3.2015/18 20.5.2015/34 Kkj. 18 Asemakaava muutos koskee 1. Kalevan kaupunginosan korttelia 600 sekä puistoaluetta (VP). Asemakaavamuutoksen

Lisätiedot

ILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa 71200-71202

ILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa 71200-71202 ILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa 71200-71202 Taikapuisto 3 käsittää 19 omakotitonttia, joille kullekin saa

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.021 Asuinpientalojen, rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen korttelialue,

Lisätiedot

KAUNIAISTEN KAUPUNKI MYY ASUINRAKENNUSTEN TONTTEJA

KAUNIAISTEN KAUPUNKI MYY ASUINRAKENNUSTEN TONTTEJA KAUNIAISTEN KAUPUNKI GRANKULLA STAD KAUNIAISTEN KAUPUNKI MYY ASUINRAKENNUSTEN TONTTEJA Kaupunki myy tarjousten perusteella kaksi tonttia Gallträsk-järven eteläpuolelta, Kavallintien ja Klostretinkujan

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) VIRRANPUISTON YMPÄRISTÖ ASEMAKAAVAN MUUTOS, joka koskee Iisalmen kaupungin 5. kaupunginosan korttelia 80 (osa) ja puistoaluetta. Kaava-alue sijaitsee Iisalmen

Lisätiedot

RAKENTAMISTAPAOHJE RIESKALAN (37.) KAUPUNGINOSAN HEIKKILÄNMÄEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

RAKENTAMISTAPAOHJE RIESKALAN (37.) KAUPUNGINOSAN HEIKKILÄNMÄEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS RIESKALAN (37.) KAUPUNGINOSAN HEIKKILÄNMÄEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Koskee Rieskalan (37.) kaupunginosan kortteleita: 26-30, 34-39, 5 Liittyy asemakaavaan n:o 609 1562 Rakentamistapaohjeet koskevat

Lisätiedot

Rakentamistapaohjeet. Terveyskeskuksen tontti ja siihen liittyvä uusi pientaloalue, 5. Kuninkainen. Huittisten kaupunki Tekninen palvelukeskus

Rakentamistapaohjeet. Terveyskeskuksen tontti ja siihen liittyvä uusi pientaloalue, 5. Kuninkainen. Huittisten kaupunki Tekninen palvelukeskus Rakentamistapaohjeet Terveyskeskuksen tontti ja siihen liittyvä uusi pientaloalue, 5. Kuninkainen Huittisten kaupunki Tekninen palvelukeskus 2 YLEISTÄ Rakentamistapaohjeiden tarkoitus on täydentää asemakaavakartalla

Lisätiedot

SUUNNITELMASELOSTUS. 45568/10 Ryynimyllynkatu 4 00920 Helsinki. Tontin koko on 4905 m 2.

SUUNNITELMASELOSTUS. 45568/10 Ryynimyllynkatu 4 00920 Helsinki. Tontin koko on 4905 m 2. HANKESELOSTUS 1 (10) SUUNNITELMASELOSTUS Sijainti 45568/10 Ryynimyllynkatu 4 00920 Helsinki Tontti Tontin koko on 4905 m 2. Tontti on rakennuspaikkana haasteellinen tiiviille kaupunkirakenteelle. Tiukat

Lisätiedot

Mellunkylä 47295/1. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11) Helsingin Asumisoikeus Oy / Vienanpuisto 21.03.

Mellunkylä 47295/1. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11) Helsingin Asumisoikeus Oy / Vienanpuisto 21.03. HANKESELOSTUS 1 (11) Helsingin Asumisoikeus Oy / Vienanpuisto 21.03.2014 Mellunkylä 47295/1 Helsingin Asumisoikeus Oy / Vienanpuisto Sijainti Tontti 47295 / 1 Vienankatu, Mellunkylä 00920 Helsinki Tontti

Lisätiedot

m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.011 1.021 1.041 1.0411 1.042 1.0421 2.07 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. Mikäli rakennuksen pituus on yli 12 metriä,

Lisätiedot

LAATUTARJOUSKILPAILU KIRKONKYLÄN KORTTELIN 110 AKR TONTEISTA

LAATUTARJOUSKILPAILU KIRKONKYLÄN KORTTELIN 110 AKR TONTEISTA KILPAILUOHJE LAATUTARJOUSKILPAILU KIRKONKYLÄN KORTTELIN 110 AKR TONTEISTA Vihdin kunta tarjoaa rakennusliikkeille tai muille rakennuttajille ostettavaksi otsikossa mainitun korttelin tontit 1 ja 2. Kilpailu

Lisätiedot

Kirkkokatu 9. Asemakaavan muutos, 689. Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6.

Kirkkokatu 9. Asemakaavan muutos, 689. Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6. Kirkkokatu 9 Asemakaavan muutos, 689 Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6.2015 Tontin sijainti Heinolan keskustassa Lähtökohdat Korttelin 20 tontille

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.03 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. 1.04 Erillispientalojen

Lisätiedot

RAKENTAMISTAPAOHJE. asemakaava nro 8465 II (Tammerkoski) koskee tonttia no. 11-6 YLA:..2013

RAKENTAMISTAPAOHJE. asemakaava nro 8465 II (Tammerkoski) koskee tonttia no. 11-6 YLA:..2013 RAKENTAMISTAPAOHJE asemakaava nro 8465 II (Tammerkoski) koskee tonttia no. 11-6 YLA:..2013 Anna Hyyppä 18.2.2013 PERUSTIEDOT Rakentamistapaohjeen käyttö Rakentamistapaohjetta käytetään eri valmiusvaiheissaan

Lisätiedot

TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVÄ LIIKETONTTI JA LUOVUTUSEHDOT

TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVÄ LIIKETONTTI JA LUOVUTUSEHDOT 1 TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVÄ LIIKETONTTI JA LUOVUTUSEHDOT HAKUAIKA: 17.3. - 9.4.2014 KELLO 15:00 MENNESSÄ Yleisehdot ja tiedot: - ostaja maksaa kaupungille kauppahinnan lisäksi kauppakirjan laatimiskustannuksena

Lisätiedot

TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA

TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA VIITASAAREN KAUPUNKI Maankäyttö 10.3.2010 TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA KORTTELIT 270-274 SEKÄ NIIHIN LIITTYVÄT VIRKISTYS- JA KATUALUEET RAKENNUSTAPAOHJEET TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVAN RAKENNUSTAPAOHJEET 2 KORTTELI

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 14/2013 1 (5) Kaupunginhallitus Kaj/2 8.4.2013

Helsingin kaupunki Esityslista 14/2013 1 (5) Kaupunginhallitus Kaj/2 8.4.2013 Helsingin kaupunki Esityslista 14/2013 1 (5) 2 Honkasuon Haapaperhosen alueen kolmen asuintontin ja niitä palvelevien autopaikkatonttien varaaminen Oulun Rakennusteho Oy:lle (Malminkartano, tontit 33350/1

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 17/2013 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 236 11.12.2013. 236 Asianro 2479/10.02.03/2012

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 17/2013 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 236 11.12.2013. 236 Asianro 2479/10.02.03/2012 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 17/2013 1 (1) 236 Asianro 2479/10.02.03/2012 Asemakaavan muutosehdotus / Puijonlaakson etelärinne / Puijonlaakso 12-73 tontit 1...9 Suunnittelujohtaja Tapio Räsänen Kaupunkiympäristön

Lisätiedot

Hervannan pohjoisakselin kortteleiden ideakilpailu Kilpailuohjelma

Hervannan pohjoisakselin kortteleiden ideakilpailu Kilpailuohjelma Hervannan pohjoisakselin kortteleiden ideakilpailu Kilpailuohjelma 2.1. 12.5.2017 Kilpailuinfo 13.1.2017 Galleria Nottbeck Maankäyttöpäällikkö Heli Toukoniemi Tampereen kaupunki, Kiinteistötoimi Tiedottaminen

Lisätiedot

Mellunkylä 47298/1. Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11) 21.03.

Mellunkylä 47298/1. Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11) 21.03. HANKESELOSTUS 1 (11) Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu 21.03.2014 Mellunkylä 47298/1 Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu Sijainti Tontti 47298 / 1 Vuokkiniemenkatu, Mellunkylä 00920 Helsinki Tontti on Kontulantien,

Lisätiedot

KAAVAMÄÄRÄYKSET. A-3 Asuinrakennusten korttelialue.

KAAVAMÄÄRÄYKSET. A-3 Asuinrakennusten korttelialue. KAAVAMÄÄRÄYKSET A-3 Asuinrakennusten korttelialue. Kortteleissa nro 16, 118, 120, 136-139, 145a, 146a, 166-169, 182, 192, 195 ja 197 oleville tonteille rakennettaessa on, mikäli tonteille ei ole vahvistettu

Lisätiedot

HELSINKI HIGH-RISE SUUNNITTELUOHJELMA. Arkkitehtuuri- ja toteutuskilpailu. (Beta) www.helsinkihighrise.fi

HELSINKI HIGH-RISE SUUNNITTELUOHJELMA. Arkkitehtuuri- ja toteutuskilpailu. (Beta) www.helsinkihighrise.fi 1 HELSINKI HIGH-RISE Arkkitehtuuri- ja toteutuskilpailu www.helsinkihighrise.fi (Beta) SUUNNITTELUOHJELMA 2 SUUNNITTELUOHJELMA Luonnos 1.12.2014 Suunnitteluvaatimukset ja -ohjeet Suunnitelmalle on alla

Lisätiedot

KAUKAJÄRVI, ASEMAKAAVA NO 7830 RAKENTAMISTAPAOHJEET RO , 2, 3, 4 JA 5

KAUKAJÄRVI, ASEMAKAAVA NO 7830 RAKENTAMISTAPAOHJEET RO , 2, 3, 4 JA 5 KAUKAJÄRVI, ASEMAKAAVA NO 7830 RAKENTAMISTAPAOHJEET RO-7830-1, 2, 3, 4 JA 5 Ohjeen laatija: Tampereen kaupungin suunnittelupalvelut, asemakaavoitus, arkkitehti Ilkka Kotilainen Ohjeiden tarkoitus: Rakentamistapaohjeiden

Lisätiedot

VALKEAKOSKI Vallon asemakaava. Rakennustapaohjeet

VALKEAKOSKI Vallon asemakaava. Rakennustapaohjeet Korttelit 9, 10 ja 11 Teema: MODERNI Erityispiirteet Rakennuspaikat sijoittuvat avoimelle peltoaukealle kaupungin sisääntuloväylän varrelle. Rakennuksiin haetaan modernia muotokieltä. Rakennuksen sijoitus

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14/2013 1 (8) Kaupunginhallitus Kaj/2 08.04.2013

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14/2013 1 (8) Kaupunginhallitus Kaj/2 08.04.2013 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14/2013 1 (8) 400 Honkasuon Haapaperhosen alueen kolmen asuintontin ja niitä palvelevien autopaikkatonttien varaaminen Oulun Rakennusteho Oy:lle (Malminkartano, tontit 33350/1

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA(MRL 63 )18.11.2009/tark.21.2.2012

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA(MRL 63 )18.11.2009/tark.21.2.2012 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA(MRL 63 )18.11.2009/tark.21.2.2012 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarkistaa kaavatyön aikana tarpeen mukaan. TORPANTIE 33 Asemakaavan ja tonttijaon

Lisätiedot

LAATUTARJOUSKILPAILU KIINTEISTÖ OY ALA-NUMMELAN MYYMISEKSI NUMMELAN PISTEENKAAREN KORTTELISSA 40 RAKENNUSPAIKALLA 4

LAATUTARJOUSKILPAILU KIINTEISTÖ OY ALA-NUMMELAN MYYMISEKSI NUMMELAN PISTEENKAAREN KORTTELISSA 40 RAKENNUSPAIKALLA 4 KILPAILUOHJE LAATUTARJOUSKILPAILU KIINTEISTÖ OY ALA-NUMMELAN MYYMISEKSI NUMMELAN PISTEENKAAREN KORTTELISSA 40 RAKENNUSPAIKALLA 4 VIHDIN KUNTA PL 13, 03101 Nummela Puhelin: (09) 4258 3000 www.vihti.fi Asemantie

Lisätiedot

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 2.03 5.01 Opetustoimintaa palvelevien

Lisätiedot

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AP AO P KL VL VL-5 VK VV LT ET EV /sy-2 W 0030000 Asuinpientalojen korttelialue. 0050000 Erillispientalojen korttelialue. 0090000 Palvelurakennusten korttelialue. 0230000

Lisätiedot

HANKESELOSTUS 1 (6) Haso Ratasmylly SUUNNITELMASELOSTUS

HANKESELOSTUS 1 (6) Haso Ratasmylly SUUNNITELMASELOSTUS HANKESELOSTUS 1 (6) SUUNNITELMASELOSTUS Sijainti Haso 45568/12 (uusi tonttijako 45568/14) Mamsellimyllynkatu 26, Ratasmyllynraitti 1-3 00920 Helsinki Tontti Tontin koko on 11197 m 2. Tontti on rakennuspaikkana

Lisätiedot

äijälänranta-aidan ideakilpailu

äijälänranta-aidan ideakilpailu 22.8.-28.9.2012 2 havainnekuvia äijälänrannan alueesta Järjestäjä Jyväskylän kaupunki Osuuskunta Suomen Asuntomessut Internetsivut www.asuntomessut.fi/jyvaskyla www.jyvaskyla.fi/asuntomessut/aita Taitto

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.021 Asuinpientalojen, rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen korttelialue,

Lisätiedot

ROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma

ROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma 1 ROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma ASEMAKAAVAN MUUTOS 3.KAUPUNGINOSA KORTTELI 126 TONTTIT 1 JA 2, KOSKIKATU 40 JA 42 Suunnittelualue sijaitsee 3. kaupunginosan korttelin 126 tontilla

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 2.00 Yleisten rakennusten korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 2.00 Yleisten rakennusten korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.05 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Liike- ja toimistotilaa saa olla 10

Lisätiedot

KAUNIAISTEN KAUPUNKI MYY ASUINRAKENNUSTEN TONTTEJA

KAUNIAISTEN KAUPUNKI MYY ASUINRAKENNUSTEN TONTTEJA KAUNIAISTEN KAUPUNKI GRANKULLA STAD KAUNIAISTEN KAUPUNKI MYY ASUINRAKENNUSTEN TONTTEJA Kaupunki myy tarjousten perusteella kolme tonttia Gallträsk-järven eteläpuolelta, Kavallintien ja Klostretinkujan

Lisätiedot

NUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI)

NUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI) Ympa 31.10.2002 Ympa liite VIHDIN KUNTA NUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI) RAKENTAMISOHJE KORTTELEILLE 417 JA 457 TEKNINEN JA YMPÄRISTÖKESKUS 31.10.2002

Lisätiedot

TAIDETALON ALUEEN SUUNNITTELU- JA TONTINLUOVUTUSKILPAILU

TAIDETALON ALUEEN SUUNNITTELU- JA TONTINLUOVUTUSKILPAILU TAIDETALON ALUEEN SUUNNITTELU- JA TONTINLUOVUTUSKILPAILU 23.4.2018 6.8.2018 Sisällys 1. KILPAILUKUTSU... 3 2. KILPAILUKOHDE... 3 3. KILPAILUTEHTÄVÄ... 5 3.1 Yleiset ohjeet ja vaatimukset... 5 3.2 Erityiset

Lisätiedot

YLEISIÄ MÄÄRÄYKSIÄ. Korttelien vierasautopaikkoja saa sijoittaa myös pihakadulle asemakaavassa tarkemmin osoitettavalla tavalla. Ote ei mittakaavassa.

YLEISIÄ MÄÄRÄYKSIÄ. Korttelien vierasautopaikkoja saa sijoittaa myös pihakadulle asemakaavassa tarkemmin osoitettavalla tavalla. Ote ei mittakaavassa. Lepola 1 Asemakaava ja asemakaavan muutos sekä tonttijako Liite 1 Kaava-alueen sijainti Kaava-alueen likimääräinen sijainti P 1:10000 29.9.2009 / PN Lepola 1 Asemakaava ja asemakaavan muutos sekä tonttijako

Lisätiedot

33254 Luutnantinpolku 2, 00410 Helsinki 00550 Helsinki. Asemakaava on vahvistettu 14.02.2012.

33254 Luutnantinpolku 2, 00410 Helsinki 00550 Helsinki. Asemakaava on vahvistettu 14.02.2012. Haso Luutnantinpolku Luonnokset 04.05.2015 Sijainti Tontti 33254 Luutnantinpolku 2, 00410 Helsinki 00550 Helsinki Tontti sijaitsee Malminkartanon rautatieaseman läheisyydessä ja se rajautuu lännestä junarataan.

Lisätiedot

LEUNANMÄEN - HURUSLAHDENRANNAN RAKENTAMISTAPAOHJE

LEUNANMÄEN - HURUSLAHDENRANNAN RAKENTAMISTAPAOHJE LEUNANMÄEN - HURUSLAHDENRANNAN RAKENTAMISTAPAOHJE HURUSLAHDENRANNAN HAVAINNEKUVA 08.12.2003 LEUNANMÄEN - HURUSLAHDENRANNAN rennustapaohje kaavartta - ALUE 1 kortteli 1009, tontit 12, 18, 19 ja 21 31.08.2004

Lisätiedot

CYGNAEUKSENPUISTON ASUINKORTTELIN AVOIN TONTINLUOVUTUSKILPAILU JYVÄSKYLÄ 12.2. - 11.5.2007

CYGNAEUKSENPUISTON ASUINKORTTELIN AVOIN TONTINLUOVUTUSKILPAILU JYVÄSKYLÄ 12.2. - 11.5.2007 CYGNAEUKSENPUISTON ASUINKORTTELIN AVOIN TONTINLUOVUTUSKILPAILU JYVÄSKYLÄ 12.2. - 11.5.2007 Jyväskylän kaupunki 2007 1 1. KILPAILUKUTSU 1.1 Kilpailun järjestäjä, luonne ja tarkoitus 1.2 Osallistumisoikeus

Lisätiedot

Asuintonttien pysäköintipaikkamäärien laskentaohjeilla on seuraavat Helsingin pysäköintipolitiikasta johdetut tavoitteet:

Asuintonttien pysäköintipaikkamäärien laskentaohjeilla on seuraavat Helsingin pysäköintipolitiikasta johdetut tavoitteet: ASUINTONTTIEN PYSÄKÖINTIPAIKKAMÄÄRIEN LASKENTAOHJEET Laskentaohjeen tavoitteet Asuintonttien pysäköintipaikkamäärien laskentaohjeilla on seuraavat Helsingin pysäköintipolitiikasta johdetut tavoitteet:

Lisätiedot

PÄÄSKYVUORENRINNE, Turku

PÄÄSKYVUORENRINNE, Turku 10.8.2015 TONTINLUOVUTUSKILPAILU PÄÄSKYVUORENRINNE, Turku K I L P A I L U O H J E L M A Kilpailuaika 10.8.2015-13.11.2015 1. Kilpailukutsu... 3 1.1 Yleistä... 3 1.2 Alueen yleiskuvaus... 3 1.3 Kilpailun

Lisätiedot

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue.

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.011 Asuinkerrostalojen korttelialue. Alueelle sallitaan palveluasuminen. 1.04 Erillispientalojen

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.010 Asuinkerrostalojen ja yleistenrakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa palveluasuinrakentamista.

Lisätiedot

III LPA. jk-6. py-5 4800 +102.8 III III III. 35 dba III. jk-6 III III III III

III LPA. jk-6. py-5 4800 +102.8 III III III. 35 dba III. jk-6 III III III III 0 0 V V V V V V V V V V V V 9 kt kt 9 0 9 0 00 0 0 0 0 0 0 lt V 00 +0. dba jk- jk- py- 900 00 9900 00 LPA ASEMAKAAVAMERKNNÄT JA -MÄÄRÄYKSET LPA 00000 Autopaikkojen korttelialue. 00000 m kaava-alueen rajan

Lisätiedot

A-26/s-2 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

A-26/s-2 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET A-26/s-2 Asuinrakennusten korttelialue. varasto-, huolto-, kerho-, sauna- yms. tiloja asuinrakennuksen kaikkiin kerroksiin, ullakolle tai piha-alueelle niille osoitetuille

Lisätiedot

nuovo YLEMPI KELLARIKERROS 1:200 1. KERROS 1:200 JULKISIVU VAASANKADULLE 1:200

nuovo YLEMPI KELLARIKERROS 1:200 1. KERROS 1:200 JULKISIVU VAASANKADULLE 1:200 ASEMAPIIRROS 1 : 500 Jyväskylä on Alvar Aallon ja modernin arkkitehtuurin kaupunki tämä on nostettu esille myös Jyväskylän arkkitehtuuripoliittisessa ohjelmassa kaupungin rakentamista ohjaavana johtoajatuksena.

Lisätiedot

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1.5.2008

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1.5.2008 Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1.5.2008 KAUPPI KORTTELIT 880 4 JA 881 26, 27 JA 28, TEISKONTIE 33 JA KUNTOKATU 4 (TAMK JA PIRAMK, LISÄRAKENTAMINEN) SEKÄ KATU-, PUISTOJA PYSÄKÖINTIALUETTA.

Lisätiedot

http://tkuwebmap/webmap/content/result.htm

http://tkuwebmap/webmap/content/result.htm Sivu 1/5 Määräysnumero Ulkoasu selitys 1.0 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:@@ 1.04 1.040 Erillispientalojen korttelialue. Alueella saa rakentaa korkeintaan yhden asunnon erillispientaloja. Asuinrakennuksissa

Lisätiedot

Kuokkakuja MULTIMÄKI MULTIMÄKI 19 AO-33 AO-33 AO-33 AO-33 AO-33 AKR AKR AKR. Kaukoniitynpuisto

Kuokkakuja MULTIMÄKI MULTIMÄKI 19 AO-33 AO-33 AO-33 AO-33 AO-33 AKR AKR AKR. Kaukoniitynpuisto : : : Kuokkakuja 0: AO- e=0. AO- -0-00 e=0. as e=0. -0- e=0. ET e=0. -0 e=0. Pihaportintie Tiluskaari as e=0. 0-K/ : as 0: e=0. 0: e=0. AO- e=0. Varstakuja 0-K/ ET 0: AO- e=0. as AO- e=0. 0: Piikuja Karhikuja

Lisätiedot

HANKESELOSTUS 1 (6) Heka Myllypuro Ryynimyllynkatu SUUNNITELMASELOSTUS

HANKESELOSTUS 1 (6) Heka Myllypuro Ryynimyllynkatu SUUNNITELMASELOSTUS HANKESELOSTUS 1 (6) SUUNNITELMASELOSTUS Sijainti Heka 45568/13 (uusi tonttijako 45568/15) Ryynimyllynkatu 2 00920 Helsinki Tontti Tontin koko on 5457 m 2. Tontti on rakennuspaikkana haasteellinen tiiviille

Lisätiedot

Kaupunkisuunnittelulautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 1 / 1. 8 Matinmetsä, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 310218, 23. kaupunginosa Matinkylä

Kaupunkisuunnittelulautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 1 / 1. 8 Matinmetsä, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 310218, 23. kaupunginosa Matinkylä Kaupunkisuunnittelulautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 1 / 1 3425/10.02.03/2012 Kaupunkisuunnittelulautakunta 116 2.10.2014 8 Matinmetsä, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 310218, 23. kaupunginosa

Lisätiedot

KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS

KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS Allekirjoittaneet sopijapuolet ovat tehneet seuraavan asemakaavan muuttamista koskevan sopimuksen: 1. Sopijaosapuolet: Sotkamon kunta (y-tunnus: 0189766-5), Markkinatie

Lisätiedot

LINNAINMAAN KORTTELIKILPAILU KILPAILUOHJELMA 25.6.2015 ASEMAKAAVAN NRO 8559 KORTTELI 5727. TAMPEREEN KAUPUNKI Kiinteistötoimi

LINNAINMAAN KORTTELIKILPAILU KILPAILUOHJELMA 25.6.2015 ASEMAKAAVAN NRO 8559 KORTTELI 5727. TAMPEREEN KAUPUNKI Kiinteistötoimi TAMPEREEN KAUPUNKI Kiinteistötoimi LINNAINMAAN KORTTELIKILPAILU ASEMAKAAVAN NRO 8559 KORTTELI 5727 KILPAILUOHJELMA 25.6.2015 SISÄLTÖ 1. KILPAILUKUTSU 3 1.1 Kilpailun järjestäjät, luonne ja tarkoitus 3

Lisätiedot

1(3) A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE.

1(3) A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE. A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1(3) 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE. 3 KULTTUURI JA OPETUSTOIMINTAA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLA YMPÄRISTÖKUVA

Lisätiedot

Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu Kieppi 1 2 3 4 5 ASEMAPIIRROS 1/500. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu. nimim.

Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu Kieppi 1 2 3 4 5 ASEMAPIIRROS 1/500. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu. nimim. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu nimim. Kieppi Äijälänsalmen tontti on rakentamiseen kiinnostava ja haastava. Perinteisesti rakennuspaikka on ollut avointa maisematilaa, jota hyvin vaihteleva

Lisätiedot

Länsikatu. rp23. Sepänkatu. rp24. rp26 LOUHELANKATU. rp25 LÄNSIKATU. Louhelankatu III le p. rp28. rp27 68 IV SEPÄNKATU III.

Länsikatu. rp23. Sepänkatu. rp24. rp26 LOUHELANKATU. rp25 LÄNSIKATU. Louhelankatu III le p. rp28. rp27 68 IV SEPÄNKATU III. 1 4 2 1 1 Louhelankatu Länsikatu I I 4 Sepänkatu 20 1 1 1 1 20 0 20 21 2 2 24 22 3 2 1 1 rp2 rp2 rp24 rp23 rp rp2 0 30 40 0 20 0 a le p I 0 SEPÄNKATU LOUHELANKATU LÄNSIKATU 43300 400 43400 400 IV AK ASEMAKAAVAMERKINNÄT

Lisätiedot

Reijola. YYU_p 54:2 26:269. p_p. e=0.40. tk_p. urh_p 26:274. e= :273. e= :142 26:269 28:151. e=0.50. e= :269. e=0.50. e=0.

Reijola. YYU_p 54:2 26:269. p_p. e=0.40. tk_p. urh_p 26:274. e= :273. e= :142 26:269 28:151. e=0.50. e= :269. e=0.50. e=0. enttämestarintie Häkkilinnuntie 28:136 54:2 26:274 26:273 28:142 28:151 VL 224 urh_p YYU_p p_p tk_p I e=0.40 38 tä pp le 231 229 223 222 ET Teema: Ajantasakaava_1000 Mittakaava: 1:1500 50 m Joensuun kaupunki

Lisätiedot

1.04 Erillispientalojen korttelialue.

1.04 Erillispientalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.04 Erillispientalojen korttelialue. 5.02 Lähivirkistysalue. 5.021 Lähivirkistysalue, jolla puusto tulee säilyttää tai hoitaa siten,

Lisätiedot

LAPUAN KAUPUNKI 11. KOSKIKYLÄN KAUPUNGINOSA

LAPUAN KAUPUNKI 11. KOSKIKYLÄN KAUPUNGINOSA LAPUAN KAUPUNKI 11. KOSKIKYLÄN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS HUHTALANTIE VÄLI KOULUKATU-TILHENTIE OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 5.10.2015 5.10.2015 Lapuan kaupunki Maankäyttö-

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.03 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. 5.02 Lähivirkistysalue.

Lisätiedot

arkkitehtuurikilpailu LIVING IN THE CITY, VAASA HAITARI

arkkitehtuurikilpailu LIVING IN THE CITY, VAASA HAITARI HAVAINNEKUVA HIETASAARENKADULTA ÖSTERBOTTENSHUS HAITARI Lähtökohtana ehdotuksessa on ollut tiivistää kaupunkirakennetta ja luoda suojaisia pihoja asuinkortteleille. Uudet rakennukset on sovitettu mittakaavaltaan,

Lisätiedot

MITEN VOI VAIKUTTAA ASEMAKAAVOITUKSEEN?

MITEN VOI VAIKUTTAA ASEMAKAAVOITUKSEEN? Järvenpään mestariasunnot, Sauvakatu 6 ja 8, asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Dnro KESKUSHAL: 1143/2010 Kaavatunnus: 070050 Tarkistettu 14.11.2011 edellinen 2.5.2011 MITEN VOI VAIKUTTAA

Lisätiedot

KORMUNIITTY NEUVOTTELUMENETTELY

KORMUNIITTY NEUVOTTELUMENETTELY 18.6. 12.9.2019 KORMUNIITTY NEUVOTTELUMENETTELY Sisällys Johdanto... 2 Suunnittelualue... 2 Neuvottelumenettelyn osallistumisohjeet... 4 Hakuohjeet... 4 Valinta... 4 Tavoitteet... 5 Asetetut ehdot... 5

Lisätiedot

KAMPUSSILLAN SUUNNITTELUKILPAILU

KAMPUSSILLAN SUUNNITTELUKILPAILU KAMPUSSILLAN SUUNNITTELUKILPAILU Vaasan kampussillan ideakilpailun kilpailuohjelma 1.11.-30.11.2018 SISÄLLYSLUETTELO 1. Kilpailutekniset tiedot 1.1 Kilpailun toimeenpanija ja kilpailumuoto 1.2 Kilpailuaika

Lisätiedot

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.0111 1.0112 1.0113 1.022 1.023 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. 5.01 Puisto. 5.02 Lähivirkistysalue. 7.09

Lisätiedot

Asemakaavan ja tonttijaon muutos, 4 Pallo-Tyysterniemi, kortteli 14, tontti 4 (Pallon päiväkoti)

Asemakaavan ja tonttijaon muutos, 4 Pallo-Tyysterniemi, kortteli 14, tontti 4 (Pallon päiväkoti) Tekninen lautakunta 427 09.12.2015 Kaupunginhallitus 515 14.12.2015 Kaupunginhallitus 56 15.02.2016 Asemakaavan ja tonttijaon muutos, 4 Pallo-Tyysterniemi, kortteli 14, tontti 4 (Pallon päiväkoti) 1065/10.02.03.00/2015

Lisätiedot

Kaavoitus- ja mittaustoimi 9.5.2016. Ikaalisten kaupungin myytäviä YRITYSTONTTEJA

Kaavoitus- ja mittaustoimi 9.5.2016. Ikaalisten kaupungin myytäviä YRITYSTONTTEJA Kaavoitus- ja mittaustoimi 9.5.2016 Ikaalisten kaupungin myytäviä YRITYSTONTTEJA Arvoisa yritystontista kiinnostunut! Tässä esitteessä esittelemme Sinulle varattavissa ja myynnissä olevia Ikaalisten kaupungin

Lisätiedot

Kaavoitus- ja mittaustoimi 22.1.2016. Ikaalisten kaupungin myytäviä YRITYSTONTTEJA 2016

Kaavoitus- ja mittaustoimi 22.1.2016. Ikaalisten kaupungin myytäviä YRITYSTONTTEJA 2016 Kaavoitus- ja mittaustoimi 22.1.2016 Ikaalisten kaupungin myytäviä YRITYSTONTTEJA 2016 Arvoisa yritystontista kiinnostunut! Tässä esitteessä esittelemme Sinulle varattavissa ja myynnissä olevia Ikaalisten

Lisätiedot

LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet

LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 13. päivänä helmikuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8176. Asian hyväksyminen

Lisätiedot

70: K56/1 70:4 AO as. e= as AO-33 AO-33. e=0.25. e= as AO as AO-33. 1e= K50/ K49/ K3/1. e=0.

70: K56/1 70:4 AO as. e= as AO-33 AO-33. e=0.25. e= as AO as AO-33. 1e= K50/ K49/ K3/1. e=0. : : 0 0-K/ : as Pistoaidanpuisto : 0-K/0 0: 0 : e=0. -0 Lohkotie e=0. AO- e=0. AO- AO- e=0. AO- e=0. as -0- e=0. 0: e=0. AKR as e=0. Pihaportintie as as Tiluskaari Saviahonkatu 0-K/ AKR0: : e=0. as as

Lisätiedot

BOSTONIN ALUE. RAKENTAMISOHJEET korttelit 5503-5506, 5508 ja yleiset alueet

BOSTONIN ALUE. RAKENTAMISOHJEET korttelit 5503-5506, 5508 ja yleiset alueet Kuntakehityslautakunta 14.3.2012 BOSTONIN ALUE RAKENTAMISOHJEET korttelit 5503-5506, 5508 ja yleiset alueet yhteystiedot Asko Honkanen kaava-arkkitehti puh. 040 314 2012 asko.honkanen@tuusula.fi kortteli

Lisätiedot

Varaaminen, luovuttaminen ja muut ehdot 100 tonteille.

Varaaminen, luovuttaminen ja muut ehdot 100 tonteille. Varaaminen, luovuttaminen ja muut ehdot 100 tonteille. Tonttien varaaminen tontti tulee varata 1.1-31.12.2019 välisenä aikana enintään 2 tonttia/varaaja tonttivaraus on voimassa vain 6 kuukautta, jonka

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 214005183 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 17.12.2015 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 4. kaupunginosan (Tapala) korttelia 303 (tontit 1 ja

Lisätiedot

JUHOLANKATU KORTTELI 114, tontit 4 ja 5 YLEISÖTILAISUUS

JUHOLANKATU KORTTELI 114, tontit 4 ja 5 YLEISÖTILAISUUS JUHOLANKATU KORTTELI, tontit ja / 9 Ark Oy 0..0 ,9 m, m, m, m yr -990- -990-0. 0 0 0... 0 ap +9.9 +0.0 +0.... +. +9. 9. -990-0. 0.0 Sibeliuksenväylä 0. 0 0 pergola / melusuoja 0. pergola / melusuoja ap

Lisätiedot

JUHOLANKATU KORTTELI 114, tontit 4 ja 5

JUHOLANKATU KORTTELI 114, tontit 4 ja 5 JUHOLANKATU KORTTELI, tontit ja Ark Oy, Punavuorenkatu, 000 Helsinki / 0.0.0 JUHOLANKATU, JÄRVENPÄÄ Kortteli, tontit ja R A K E N N U S T A P A O H J E YLEISTÄ Rakentamisohje koskee Järvenpään. kaupunginosan

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.05 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Prosenttiluku ilmaisee kuinka suuren osan rakennusoikeudesta saa rakentaa

Lisätiedot

VILLA ROOSA Senioriasuntoja 28+1 kpl. VILLA VIOLA Vuokra-asuntoja 28 kpl

VILLA ROOSA Senioriasuntoja 28+1 kpl. VILLA VIOLA Vuokra-asuntoja 28 kpl VILLA ROOSA Senioriasuntoja 28+1 kpl VILLA VIOLA Vuokra-asuntoja 28 kpl A Villa Roosa "Senioriasuntoja 28 + 1 kpl" Mahdollinen vaihtoehtoinen maanalainen yhdyskäytävä palvelutaloon Pohjajärjestelyt muutetaan

Lisätiedot

Varaaminen, luovuttaminen ja muut ehdot Suomi100 tonteille.

Varaaminen, luovuttaminen ja muut ehdot Suomi100 tonteille. Varaaminen, luovuttaminen ja muut ehdot Suomi100 tonteille. Tonttien varaaminen tontti tulee varata 1.7.2017-30.6.2018 välisenä aikana enintään 2 tonttia/varaaja tonttivaraus on voimassa vain 6 kuukautta,

Lisätiedot

RAKENNUSLIIKKEIDEN PALAUTTEEN TIIVISTELMÄ JA VASTINEET 30.4.2014 / Kaupunginarkkitehti

RAKENNUSLIIKKEIDEN PALAUTTEEN TIIVISTELMÄ JA VASTINEET 30.4.2014 / Kaupunginarkkitehti RAKENNUSLIIKKEIDEN PALAUTTEEN TIIVISTELMÄ JA VASTINEET 30.4.2014 / Kaupunginarkkitehti Kaupunkisuunnittelujaosto pyysi lausuntoa seuraavilta rakennusliikkeiltä, jotka kaikki jättivät lausuntonsa. Lausunnot

Lisätiedot

Osallistumis ja arviointisuunnitelma

Osallistumis ja arviointisuunnitelma ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 139 TONTIT 13 JA 14, KAIRATIE 20 JA 24 1 Osallistumis ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Rovaniemen kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 139 tontit

Lisätiedot

KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS

KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS Allekirjoittaneet sopijapuolet ovat tehneet seuraavan asemakaavan muuttamista koskevan sopimuksen: 1. Sopijaosapuolet: Sotkamon kunta (jäljempänä kunta) 2. Alue, jota sopimus

Lisätiedot

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Kytkettyjen pientalojen korttelialue.

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Kytkettyjen pientalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.021 Kytkettyjen pientalojen korttelialue.

Lisätiedot

RAUMAN KAUPUNKI KAAVOITUS

RAUMAN KAUPUNKI KAAVOITUS M O N N A N U M M I R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T RAUMAN KAUPUNKI KAAVOITUS 8.10.2002 Lähtökohdat Monnanummen alue sijaitsee kaupunki- ja maalaismaiseman rajavyöhykkeellä. Se rajautuu pohjoisessa

Lisätiedot

! " #$%&!! "#! $#%&#' ()) *#+,-./0 / '4!!)") ))" #)!" ' )#')) '! ))#)! " -'# '))#'# # ' %(%$)! ) ))#)! $!( ''#! '( -!!!( -!)'4#!!)'!!!! #) '(-!!# $)) "!)) "!))!!! ( #) %! /!!%(%$)!$!!!!!!' ))#)! )%&# '))#'!!'"!

Lisätiedot

Lounais-Empon asemakaavan muutoksen rakentamistapaohjeet, korttelit , 7301 tontit 2-4, 7302 ja 7304

Lounais-Empon asemakaavan muutoksen rakentamistapaohjeet, korttelit , 7301 tontit 2-4, 7302 ja 7304 Lounais-Empon asemakaavan muutoksen rakentamistapaohjeet, korttelit 7299-7300, 7301 tontit 2-4, 7302 ja 7304 Lounais-Empon alue sijaitsee Kuusistossa Empon asemakaavoitetun pientaloalueen lounaiskulmassa.

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA JA KAAVA-ALUEEN RAJAUS 1 ALUEEN ORTOKUVA 2011 2 Kohde Hakija/ Aloite Asemakaavan muutos: Keskusta IV F: Keskustan kaupunginosan korttelit

Lisätiedot

Nunnan radanvarren asemakaavan rakentamistapaohjeet (korttelit ja kortteli 21060), yleiset määräykset

Nunnan radanvarren asemakaavan rakentamistapaohjeet (korttelit ja kortteli 21060), yleiset määräykset Nunnan radanvarren asemakaavan rakentamistapaohjeet (korttelit 21050-21051 ja kortteli 21060), yleiset määräykset Nunnan radanvarren asemakaava-alue sijaitsee likimääräisesti Littoistentien, Nunnanpellon

Lisätiedot

RAKENTAMISTAPAOHJE KÄPYLÄ

RAKENTAMISTAPAOHJE KÄPYLÄ RAKENTAMISTAPAOHJE KÄPYLÄ KORTTELIT 158, 159, 161, 162, 169,170 JA OSA KORTTELISTA 160 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI / SUUNNITTELUTOIMISTO 28.1.2013 - 1 - RAKENTAMISOHJE KÄPYLÄ KORTTELIT 158, 159, 161, 162, 169,170

Lisätiedot

Kouvolan keskustan ydinalueen ideakilpailu

Kouvolan keskustan ydinalueen ideakilpailu Kilpailuohjelman tiivistelmä 29.3.2012 Kouvolan keskustan ydinalueen ideakilpailu Kouvolan kaupunki tekee parhaillaan keskustavisiota, jolla luodaan keskustan kehittämisen suuntaviivat seuraaville vuosikymmenille.

Lisätiedot

Hakumenettelyohje ja kilpailuohjelma

Hakumenettelyohje ja kilpailuohjelma FCG Finnish Consulting Group Oy Ylivieskan kaupunki KASSISEN ALUEEN TONTINLUOVUTUSKILPAILU FCG Finnish Consulting Group Oy 2 15.12.2011 FCG Finnish Consulting Group Oy I 27. 2.2012 SISÄLLYSLUETTELO 1 Hakumenettely...

Lisätiedot

Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Dnro 634/2013 9:15 Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 9.8.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ... 1 2. SUUNNITTELUALUE... 1 3. ALOITE...

Lisätiedot

Kilpailuohjelma ja kilpailun kulku

Kilpailuohjelma ja kilpailun kulku 15.08.2017 Kilpailuohjelma ja kilpailun kulku Arja Lukin projektijohtaja, Vantaan kaupunki 1 Kilpailualueen sijainti 2 Kormuniitystä omaleimainen, ekologisesti ja sosiaalisesti kestävä, perheasuntopainotteinen

Lisätiedot

Untolan alueen rakentamistapaohjeet, korttelit

Untolan alueen rakentamistapaohjeet, korttelit Untolan alueen rakentamistapaohjeet, korttelit 2729-2733 Untolan alue sijaitsee Littoisten kaupunginosassa, Paaskunnan ja Lähteenmäen asuinalueiden välissä. Alueen rakennuskanta on pääasiassa uudehkoa.

Lisätiedot