ISÄNNÖINTISANOMAT. Lahti ISÄNNÖINTISANOMAT vuosikerta

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "ISÄNNÖINTISANOMAT. Lahti ISÄNNÖINTISANOMAT 1. 26. vuosikerta 2013 2014"

Transkriptio

1 26. vuosikerta ISÄNNÖINTISANOMAT 1 ISÄNNÖINTISANOMAT Hyvä luottokelpoisuus Soliditet 2013 LAHDEN KESKUSTA MYLLERRYKSESSÄ. Kuva by Jenna Silvonen Lahti REIM Lahti Oy Aleksanterinkatu 7, 2. krs Lahti p

2 ISÄNNÖINTISANOMAT 2 REIM Group kokonaisuutena REIM on lyhenne sanoista: Real Estate Investment and Management, asiaa on kysytty minulta monta kertaa niin päätin kirjoittaa sen nyt tähän. REIM Group on perustettu vuonna 1988, joskin ryhmän vanhin yritys on perustettu jo vuonna Lisäksi monet ryhmän yrityksistä ovat ylittäneet yli neljännesvuosisadan iän. REIM Group yhtiöt ovat erikoistuneet isännöintipalveluiden tuottamiseen sekä asuin- että liikekiinteistöille. Vuonna 1988 perustetussa REIM Groupin emo- ja tytäryhtiöissä työskentelee noin 130 alansa ammattilaista, kiinteistösihteereistä ja kirjanpitäjistä teknisiin isännöitsijöihin. Katsomme olevamme vakaa suomalainen yritys joka työllistää näinä epävarmoina aikoina mukavan joukon ihmisiä. Suomen puu-ja metalli ym. teollisuuden sukeltaessa syövereissä, lomautuksista ja irtisanomista kuulee uutisissa lähes päivä, voimme iloisena todeta, että meidän toimialaamme ei kukaan pysty viemään Kiinaan, kansallisaarteemme; rakennukset, pysyvät täällä Suomessa minne ne on rakennettu. Toimimme tällä hetkellä Suomessa 11 paikkakunnalla, 12 toimiston voimin, eteläisin toimistomme on Porvoossa ja pohjoisin Oulussa. Isännöinnissämme on noin asuntoa. Henkilökuntamme on aktiivisesti mukana alamme ammatillisissa järjestöissä sekä koulutuksissa ja näin alan viimeisin tieto on myös asiakkaidemme käytössä. Varmistaaksemme tasaisen laadun palveluissamme olemme konsernina liittyneet ISA:n auktorisointijärjestelmään, kaikille REIM yhtiöille onkin myönnetty ISA auktorisointi. Asiallista isännöintiä Kaikilla aloilla on rakennemuutoksia on aina ollut ja tulee aina olemaan, me pysymme niiden muutoksien mukana. Ulkoinen ilmeemme ja logomme koki täydellisen muutoksen , jätimme kaikkien toimistoidemme nimestä kaupungin nimen pois, ja käytämme joka kaupungissa yksinkertaisesti REIM Isännöinti nimeä. Isännöinti on perinteisesti ollut ja on edelleen varsin hitaasti muuttuvaa ja vanhoillista. Aika ja tarpeet kuitenkin muuttavat myös isännöintipalveluiden luonnetta, ja me haluamme olla alan edelläkävijöitä ja suunnannäyttäjiä, mikä tehtävä on joskus erittäin epäkiitollinenkin, mutta olemme ottaneet tietoisesti tehtävämme vastaan, olemme aina ensimmäisten joukossa viemässä lakisääteisiä ja yhteiskunnan toimintatapojen muutoksien mukana tuomia ( esim E-lasku) muutoksia eteenpäin, ja turvaamme toimintamme oikeellisuuden. REIMin asiakkaana saatte mm. omalle taloyhtiölle verkkosivut. Sivuilta löytyvät taloyhtiönne ajantasaiset tiedot, mm. hallitusten jäsenten, isännöitsijän ja huoltoyhtiön tiedot helposti ja kätevästi.lisäksi sivuilta löytyvät työkalut vikailmoitusten tekemisestä aina isännöitsijäntodistuksen tilaamiseen asti. Verkkosivuillemme on myös kerätty asiakaspalvelustamme usein kysyttyjä kysymyksiä ja vastauksia arkipäivän käytännön asioihin, säkä linkit alamme tärkeimmille sivuille. UUSI AsPa Lahdessa REIM ISÄNNÖINTI tulee uusimaan kokonaan asiakaspalvelunsa Lahdessa ja panostamme tulevaisuudessa todella paljon sen toimivuuteen. Koulutamma uusia henkilöitä asiakaspalvelutehtäviimme, ja suuntaamme resurssejamme asiakkaidemme tarpeiden mukaisesti. Mikäli ette löydä vastauksia kysymyksiinne verkkosivuiltamme, kannattaa olla yhteydessä asiakaspalveluumme. Iloinen ja avulias henkilökuntamme auttaa teitä mielellään. Asiakaspalvelumme hoitaa monia niitä tehtäviä, jotka yleisesti luullaan olevan isännöitsijän tehtäviä. Normaalit päivittäiset rutiinit, kuten avaintilaukset, isännöintitodistuksien tilaukset, ja autopaikka- tai saunavuorolistojen muutokset onnistuvat helpoiten asiakaspalvelumme kautta. Olkaa siis rohkeasti yhteydessä asiakaspalveluumme. He osaavat auttaa teitä yllättävän monissa taloyhtiötänne koskevissa asioissa. Olemme käytettävissänne kaikissa asumiseen liittyvissä asioissa. HYVÄÄ ALKUTALVEA Saija Toivonen Toimitusjohtaja, REIM Lahti Oy, REIM GROUP Oy Kiinteistöhuolto I Siivous I Tekniset palvelut I Käyttäjäpalvelut I Teollisuuspalvelut Kiinteistöpalveluiden asiantuntijasi A-Kuivaus Oy Vinssikatu 3,15700 Lahti puh.(03) , fax (03) gsm Kiinteistöhuolto I Siivous I Tekniset palvelut I Käyttäjäpalvelut I Teollisuuspalvelut KOKENUT AMMATTILAINEN KORJAUSRAKENNUSHANKKEISIIN Hankesuunnitelmat, projektijohto, valvonta, LVI- ja sähköasiantuntijat

3 ISÄNNÖINTISANOMAT 3 Isännöintisanomat ajan hermolla! Taas on se aika vuodesta, jolloin REIM Groupin toimittama Isännöintisanomat-lehti tipahtaa postiluukusta muutamaan sataantuhanteen kotiin 11 eri paikkakunnalla. Se lienee jakelumäärältään suurin isännöintialan julkaisu maassamme, kokonaispainos on noin kpl. Lehden tarkoituksena on esitellä niin REIM Groupin yhtiöiden kuin kiinteistöalalla toimivien yritysten toimintaa sekä alan uusinta teknologiaa ja käytännön sovellutuksia ajankohtaisista aiheista mahdollisimman monipuolisesti. Ajankohtaisia aiheita tällä hetkellä ovat niin energiatehokkuus kuin e-laskutus, putki- ja kylppäriremontteja unohtamattakaan. REIM Groupin osalta suurin muutos kuluneena vuonna on yritysilmeemme selkeyttäminen ja logomme uusiminen, se jo kertokoon osaltaan että paikalleen ei saa jäädä junnaamaan vaan kehityksen kärjessä toimiminen vaatii myös oman toiminnan jatkuvaa kehittämistä ja parantamista. Sähköisten palveluiden johdonmukainen lisääntyminen yhteiskunnassamme tulee ottaa huomioon ja käyttöön myös isännöintiyrityksissä, jotta asiakkaamme saavat laadukkaimman ja nykyaikaisimman palvelun ainakin meidän toimistojemme kautta asiantuntevan ja koulutetun henkilöstömme ammattitaitoisella avustuksella. Näistä kaikista lehtemme kertoo ja monista muistakin asumiseen liittyvistä aiheista, olit sitten asunnon omistaja tai vuokralainen. Toivomme, että viihdyt lehtemme parissa ja että se antaisi uusia ideoita ja ajatuksia oman kotisi paremman asumisen ja elämisen puolesta. Syysterveisin Jari Vahviala Isännöintisanomien päätoimittaja REIM Group Oy, markkinointipäällikkö, MBA, LKV PAPERINKERÄYS PITÄÄ LUPAUKSENSA Taloyhtiö voi saada 5 m 3 :n Molok in asennuksineen, tyhjennyksineen ja huoltoineen Paperinkeräyksen piikkiin, mikäli taloyhtiössä on vähintään 40 asuntoa. Tai mikäli yhtiössä on asuntoja tuota vähemmän, 660 litran ilmaisen, itsestään tyhjentyvän keräyssäiliön. Ainoa ehto on, että säiliöt pyhitetään keräyspaperille. Helpota taloyhtiösi elämää, pienennä samalla sekajätteen määrää ja kerää vielä hyvä mieli! Ota yhteyttä: Viiden kuution Molok kaipaa tyhjennystä harvoin. Myös 660 litran keräysastia tyhjenee itsestään. VASTUULLISUUS OHJAA MEITÄ JA MATERIAALEJA. SIKSI PAPERINKERÄYS. Puuttuuko talostasi hissi? Hissin jälkiasentaminen helpottaa asukkaiden arkea ja mahdollistaa ikääntyvien ihmisten asumisen kodissaan pidempään. KONE tarjoaa hissittömiin taloihin erilaisia hissiratkaisuja, joista taloyhtiö voi valita tarpeisiin sopivan hissin. Asumisen rahoitus ja kehittämiskeskus ARAlta on saatavissa hissihankkeisiin tukea 50 prosenttia hankkeen kokonaiskustannuksista.

4 ISÄNNÖINTISANOMAT 4 REIM Group historia ja nykypäivä Parhaillaan kirjoitetaan REIM Groupin historiaa, jonka on tarkoitus ilmestyä vuonna Silloin on kulunut tasan neljäkymmentä vuotta siitä kun REIM Groupin esijalanjäljet ilmestyivät kartalle. Tämä merkitsi isäni perustamaa Tili- ja Isännöitsijätoimisto Pekka Multanen & kumpp. nimistä yritystä joka oli avoin yhtiö. REIM Group itsenäisenä konsernin emoyhtiönä puolestaan perustettiin vuonna Tätäkin historiaa on yli neljännesvuosisata. Toimittaja Jyrki Nuottimäen toteuttaessa historiamme kansiin saattamista olen itsekin joutunut ja päässyt useiden muiden henkilöiden tapaan eri yhteyksissä vastaamaan kysymyksiin, kaivamaan dokumentteja, tarkastamaan tietoja. Tämä kaikki on laittanut miettimään asioita. Olen myös vahvasti sitä mieltä että kaikessa elämän inhimillisessä (ja valitettavasti myös epäinhimillisessä) toiminnassa on hyvä tuntea historia. Ilman sen tuntemusta emme voi ymmärtää nykypäivää, saati yrittää ymmärtää tai suunnitella tulevaisuutta. Miettiessäni REIM Groupin toimintahistoriaa mieleeni tulee usein se tosiasia että Suomessa ensimmäinen säädetty asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan vuonna Tämä historiallinen päätös oli monessa mielessä uraa uurtava ja kauaskantoinen. Se mahdollisti tavallisille ihmisille asunnon hankinnan, niin sanotun kansan kapitalismin. Edelleen se merkitsi köyhän kansakunnan taloudessa säästämistä, johon liittyen presidentti Kekkosen kirjan nimi Onko maallamme malttia vaurastua? sopii hyvin asiantilaa ilmaisemaan. Kolmanneksi synnytettiin myös toimiva ja demokraattinen hallintomalli asunto-osakeyhtiöille. Se on hyvin poikkeava niin eurooppalaisessa kuin laajemmassakin kansainvälisessä tarkastelussa. Mutta toimiva, mikä on tärkeintä. Itse aloitin kiinteistöalalla 1970-luvun loppupuoliskolla. Vasta tuolloin käynnistyi sivutoimisten isännöitsijöiden siirtyminen sivuun ammattimaisen isännöinnin vallatessa alaa. Lainsäädännön vaateet lisääntyivät ja monimutkaistuivat, samoin asumiseen ja elämiseen liittyvät tarpeet. Seuraava vaihe tuli myöhemmin kun isännöinti alkoi muuttua ammattiharjoittajista kohti liiketoiminnallisia merkittäviä yksikköjä. Tämä prosessi on edelleen kesken. Tietojärjestelmät, osaamisen eri alueet taloudesta tekniikkaan ja peruskorjauksiin, edellyttävät moninaisia ammattiosaamisen taitoja alan yhtiöiltä, isännöitsijätoimistoilta. Kun otamme asioihin tarpeeksi perspektiiviä huomaamme muutosten aikatrendien olevan varsin pitkiä, ja toisaalta vääjäämättömiä. Tätä kautta ymmärrämme ehkä myös että sivutoimisten isännöitsijöiden lähes ilmaisesta ajasta muutos asialliseen korvaukseen ammattiosaamisesta tapahtuu niinkin hitaasti kuin asiaintila tänä päivänä on. Mutta se tapahtuu ja tulee tapahtumaan. Taustalla on myös se tosiasia ei vieläkään ei ole kovin kaukana muutos omavaraistalouteen pitkälti perustuneesta maatalousvaltaisesta maastamme teknologian osaajaksi, nykyaikaiseksi palveluyhteiskunnaksi. Kun kiinteistöissä on maamme suurin kansallisvarallisuus, ei ole samantekevää kuka ja miten tuota omaisuutta hoidetaan. Valittaessa yritykseen toimitusjohtajaa ei valintakriteeri ole halvimmalla palkalla saatava henkilö, vaan se joka on ammattilainen ja osaa viedä yrityksen menestykseen. Aivan sama on tilanne myös isännöitsijää eli isännöitsijätoimistoa valittaessa. Osaamisen kautta saatava tulos on tärkein. Muutos kohti tätä kuitenkin etenee, mutta todella hitaasti, kuten tiedämme. Meidän alalla toimivien velvollisuus on myös vauhdittaa osaltamme tätä kehitystä. Asiakkaidemme ja potentiaalisten asiakkaidemme parhaaksi, sekä samalla koko kansantaloutemme parhaaksi. REIM Groupin historiaa ajatellen, nykyistä johtoamme ja henkilöstöämme, joka on sisäistänyt arvomme ja strategiamme jokaisella kymmenellä nykyisellä toimintapaikkakunnallamme, olen varma että meillä REIM Groupissa on hyvä tulevaisuus edessä. Yhdessä asiakkaidemme kanssa. Timo Multanen REIM Group Oy Ltd, Hallituksen puheenjohtaja, AIT MBA Timo Multanen, AIT MBA, on REIM Groupin konsernihallituksen päätoiminen puheenjohtaja. Multanen on toiminut European Council of Real Estate Professions (CEPI) puheenjohtajana (President) vuosina CEPI:n alajärjestöjä ovat European Confederation of Property Managers (CEAB) ja European Property Agents Group (EPAG). CEPI edustaa yli eurooppalaista kiinteistöalan ammattilaista ja näiden kansallisia järjestöjä 27 maassa. Suomesta jäseninä ovat Suomen Isännöintiliitto ja Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto. Lisäksi Multanen on valittu vuonna 1986 Suomessa Vuoden Isännöitsijäksi. Hän on toiminut lisäksi Suomen Kiinteistölehden vakituisena kolumnistina vuodesta REIM Groupin konsernihallitus esittäytyy Turvaa tarpeen mukaan Securitas on Suomen johtava turvallisuuspalveluiden tuottaja ja alan valtakunnallinen yhteistyökumppani. Tarjoamme kattavat ja laadukkaat turvallisuusratkaisut vartioinnista teknisiin turvallisuuspalveluihin. Puhelin Vahvaa osaamista (oikealta vasemmalle): DI Antero Junttila (konsernihallituksen varapuheenjohtaja), DI Kari Metsäkallio, AIT Saija Toivonen ja AIT MBA Timo Multanen (konsernihallituksen puheenjohtaja).

5 ISÄNNÖINTISANOMAT 5 Kolme kirjainta takaavat laadun ISA on isännöinnin auktorisointijärjestelmä, joka antaa asiakkaalle tietoisuuden ja turvan siitä, että isännöitsijä toimii määrätyllä tavalla. REIM Groupin kaikki toimipaikat ovat ISA-auktorisoituja. ei ole kiinteistöalalla niin tun- ISA-tunnus nettu kuin LKV eli laillistettu kiinteistövälittäjä, joka on henkilökohtainen ja perustuu hyväksytysti suoritettuun tenttiin. ISA tarkoittaa isännöinnin auktorisointijärjestelmää, joka oli aiemmin myös henkilökohtainen. Nyt se on yrityskohtainen ja kattaa meidän kaikki toimipaikkamme. Suomessa ISAn piiriin kuuluu 195 isännöintiyritysten toimipaikkaa. Näin tuota osin mystistä kirjainyhdistelmää valottaa REIM Groupin Porvoon toimiston toimitusjohtaja Frank Wendelin. Hän kertoo, että Isännöinnin Auktorisointi ry on perustettu vuonna 1987 ja sen taustalla ovat Suomen Kiinteistöliito ry ja Suomen Isännöinti ry. Yhdistyksen tarkoituksena on ylläpitää ja kehittää isännöinnin auktorisointijärjestelmää. Vaativa ja velvoittava Jotta saa käyttää ISA-tunnusta, on täytettävä järjestelmän laatuvaatimukset. Ne liittyvät muun muassa henkilöstön koulutukseen, asiakirjojen dokumentointiin, avainhallintaan ja toimistoturvallisuuteen. ISA on verrattavissa muilla toimialoilla käytössä olevaan ISO -kriteeriin. Toimimme määrätyn valvonnan alla olevien sääntöjen puitteissa. ISA valvoo, tarkistaa ja auditoi toimintaa säännöllisesti. Käytännössä auditoinnit hoitaa Norske Veritas, joka on kansainvälisesti arvostettu ja luotettu kumppani. REIMin osalta se tarkoittaa, että joka vuosi tarkistetaan jotkut toimistot. Niiden lisäksi tehdään sisäisiä auditointeja vuosittain. Saamme auditoinnin myötä varmuuden siitä, että toimintatapamme, resurssimme, taloutemme, osaamisemme ja olosuhteemme ovat vaaditussa kunnossa. Mikäli asiat eivät ole kunnossa, tulee korjauskehotus, joka edellyttää toimenpiteitä. ISA ei ole mikään automaattisesti aina voimassa oleva kerran saatu oikeus, vaan se vaatii ja velvoittaa jatkuvaan toiminnan tarkasteluun. Niin että sovitut kriteerit täyttyvät ja toimivat. Asiakkaan parhaaksi REIM on mukana ISA-järjestelmässä siksi, että heidän asiakkaansa saavat luotettavaa isännöintipalvelua. Asiakkaillamme on tietoisuus ja tietynlainen turva siitä, että toimimme määrätyllä ja laadukkaalla tavalla. ISA tuo myös REIMin sisäiseen työskentelyyn tasaista laatua valtakunnallisesti jokaiselle alueelle. Wendelin muistuttaa, että heidän perustehtävänsä on huolehtia ja hoitaa ihmisten omaisuutta. Työtehtävät laajenevat sekä ala ja ympäristö muuttuvat, mikä tietää jatkuvaa oppimisprosessia. Sitoudumme alan koulutuksiin, sillä uutta oppimista tulee koko ajan. Uusia lakeja ja määräyksiä tulee vuosittain. ISA ei siis ole salatiedettä, vaan paljon konkreettista päivittäistä tekemistä niin, että isännöinti sujuu sovitulla tavalla alan määräysten mukaisesti. Läheskään kaikilla isännöitsijöillä ei ole ISAauktorisointia. REIMillä on ja tulee olemaan, asiakkaan parhaaksi. Frank Wendelin REIM Porvoo Oy com vakuuttavasti varmasti asiantuntevasti VAKUUTTAVAA PALVELUA COLEMONTIN ASIAKAS TIETÄÄ TUNNETKO TALOYHTIÖSI RISKIT? USKOTKO VAKUUTUSTEN OLEVAN KUNNOSSA? ONKO VAKUUTUSTEN HINTATASO KOHDALLAAN? KORVATTIINKO VAHINKO OIKEIN? Kysy lisää isännöitsijältäsi!

6 ISÄNNÖINTISANOMAT 6 Vihreää väriä tuoreessa kuosissa REIM Groupin uudistettu ilme viestii teknisestä osaamisesta sekä asiantuntijan ja edelläkävijän roolista. Tunnistettavuus ja yhteys perinteeseen on tallella. Ilmeestään yritys tunnetaan. Tämä pätee myös REIM Groupiin, jonka yritysilme sai päivitetyn tuoreen asun alkusyksystä. Ilmettä suunnitelleen hämeenlinnalaisen mainostoimisto Mediatavastin Rami Aaltonen korostaa jatkuvuuden merkitystä. Värimaailma ja R-kirjaimen muoto ovat linkki vanhaan. Kolmiot viestivät dynaamisuudesta ja siitä, että on yksi REIM, joka koostuu useasta paikallisesta toimijasta. Uudistettua ilmettä työstänyt Mikko Mänttäri löytää siitä REIM Groupin vahvuudet. Muodot ja typografian pehmeys viestivät asiantuntijasta ja edelläkävijästä. Vihreä on ollut aina REIMin väri ja visuaalisessa ilmeessä on jatkuvuutta. Yhdenmukaisesti esillä Yritysilmeen päivittämisen tarve tämän päivän tasolle oli REIM Groupin Hämeenlinnan toimipisteen johtajan Marko Hellevaaran mielestä tiedostettu yrityksessä vahvasti. Graafinen ohjeistomme oli vanhentunut ja käytännöt sen suhteen erilaisia. Kaipasimme selkeästi yhdenmukaista materiaalia ja toimintamallia viestintäämme. Taustalla on REIM Groupin laajentuminen yritysostojen kautta, jolloin viestintä on hajautunut liikaa paikallisen toiminnan myötä. Hellevaara korostaa, että paikallisuus on heille voimavara, nyt se näkyy huomattavasti selkeämmin ja yhtenäisemmin. Olemme tunnettu toimija valtakunnallisesti ja paikallisesti. Uusi ilme ja malli helpottaa prosesseja ja vie niitä yksinkertaisempaan suuntaan. Uudesta REIM-tunnuksesta on tehty neljä versiota: Group, isännöinti, välitys ja talous. Ne viestivät REIMin toiminnasta toimialoittain. Hellevaaran mukaan ilmeen päivittämisen yhteydessä viestintälinjaa tarkistettiin ja nyt se painottuu REIM Groupin toimitusjohtaja Saija Toivonen vastaanottaa Mediatavastin Rami Aaltoselta ja Mikko Mänttäriltä REIMin uuden graafisen ohjeistuksen materiaalin. Kuvassa oikealla REIM Groupin ICT-asiantuntija Vesa Koskinen. toimiryhmäkohtaiseen viestintään. Toimiva työkalu Järjestelmäasiantuntija Vesa Koskinen toteaa, että uuden ilmeen mukaisia työkaluja on helppo käyttää, eikä käsittelijän tarvitse olla graafisen alan ammattilainen. Se on tärkeää arkiviestinnän kannalta. Täsmällinen ja tiivis aineisto auttaa henkilöstöä viestinnän käytännön työssä. Tämä näkyy myös vastaanottajapäässä, laadukas ja toimiva aineisto on saman tien käsiteltävissä ilman lisätöitä ja jälkiselvityksiä. Toimiva työkalu tekee ulkoisesta ja sisäisestä viestinnästä yhdenmukaista, mikä tukee tehokkaasti yrityskuvaamme. Kun asiakirja- ja esityspohjat ovat kaikkien käytössä uuden ilmeen mukaisesti, on niiden käyttäminen vaivatonta ja päivittäminen tehokasta. Koskinen onkin enemmän kuin tyytyväinen tehtyyn uudistukseen. Tunnetta sopivasti mukana Niin Mediatavastin kuin REIMin väki on mielissään lopputuloksesta, mikä on Hellevaaran mukaan näkynyt myös saaduissa kommenteissa. Kumppanimme pitävät ilmettämme oikein hyvänä. Oma väkemme on ottanut sen positiivisesti vastaan. Media- ja toimintaympäristön muuttuminen edellyttää Hellevaaran mielestä reagointia ja ulkopuolisen kumppanin tuelle on tarvetta. Yhteistyö ja vuoropuhelu Mediatavastin kanssa on ollut tiivistä ja antoisaa. Työ eteni analyyttisesti ja johdonmukaisesti kohti tavoitetta. Aaltonen kertoo, että he ovat kulkeneet isossa kuvassa REIMin kanssa samaan suuntaan jo jonkin aikaa. Tuloksekas nettisivutoteutus sai nyt arvoistansa jatkoa. Tavattoman mielenkiintoinen projekti, missä oli paljon positiivista tunnetta ja innostusta mukana. Kun tuloksena on yhdennäköinen, yhdenmukainen ja virtaviivaistunut REIM Group, ei se voi olla näkymättä asiakkaille. REIM Groupin operatiivinen johtoryhmä Aina voit oppia lisää! APUA VIEMÄRIPULMIIN. JOKA PÄIVÄ. KELLON YMPÄRI. Pääkaupunkiseutu: Espoo (09) Länsi-Uusimaa: Lohja (019) Hanko (019) Itä-Uusimaa: Porvoo (019) Mäntsälä (019) Varsinais-Suomi: Kaarina (02) Pirkanmaa-Häme: Tervakoski (019) Ylöjärvi (03) Lahti (03) Keski-Suomi: Jyväskylä (014) Pohjois-Savo: Leppävirta Etelä-Savo: Mikkeli Pohjanmaa: Seinäjoki (06) Vaasa (06) Etelä-Karjala: Lappeenranta Pohjois-Suomi Rovaniemi Mikään hätä ei ole liian suuri, eikä liian pieni - Eerolan hoidettavaksi. REIM Groupin operatiivinen johtoryhmä kuvassa, vasemmalta ylhäältä Frank Wendelin (REIM Porvoon tj.), Saija Toivonen (REIM Groupin tj.), Jari Vahviala (REIM Groupin markkinointipäällikkö), alhaalta vas. Jukka Mäkinen (REIM Tampereen tj.), ja Marko Hellevaara (REIM Hämeenlinnan tj.). REIM Groupin operatiivisen johtoryhmän tehtävänä on koordinoida ryhmän operatiivista toimintaa eli käytännössä luoda ja kehittää toimintamalleja paikallisten yhtiöiden käyttöön sekä löytää parhaita toimintatapoja ja jalostaa niistä entistä parempia.

7 ISÄNNÖINTISANOMAT 7 82 % suomalaisista pitää tärkeimpinä välineinä kotona viihtymiseen tietokonetta, nettiä ja televisiota. Sonera kiinteistölaajakaistan valokuituyhteys on oikotie salamannopeaan surffailuun, monipuoliseen tv-kanavavalikoimaan ja asukkaille edullisiin hintoihin. Pyydä heti edullisempi tarjous: (mpm/pvm) ma-pe 8-20, la SUOMEN LUOTETUIN INTERNETOPERAATTORI Laajakaista Kaapeli-tv Viihdepalvelut televisioon Valokuitu on kirkkaasti paras internetyhteys myös kiinteistöille: 1. Suomen luotetuin, jopa Mbit/s laajakaistayhteys 2. Valtava kanavavalikoima kaapeli-tv:n kautta 3. Asukkaille yksilöllisesti valittavat tv:n lisäpalvelut, kuten videovuokraamo, ohjelmakirjastot ja tallennuspalvelut. Taloyhtiösi voi valita Soneran laajakaista- ja tv-palvelut tai halutessaan vain jommankumman. Pyydä taloyhtiöllesi sopivinta tarjousta jo tänään!

8 ISÄNNÖINTISANOMAT 8 Pala lahtelaista ravintolahistoriaa vaihtoi omistajaa Tirra, Monttu ja Torvi olivat Niilo Valtarin elämäntyö, jonka hän peri isältään Kun on kyse Lahdesta, ei voi olkaa kohauttamalla ohittaa paikkaa osoitteessa Loviisankatu 8. Rautatieaseman likellä sijaitseva kiinteistö on nähnyt ravintolaelämää monessa kerroksessa ja polvessa. Isäni Luukas Valtari perusti vuonna 1957 Tirra -ravintolan ja siitä se sitten lähti. Näin kuvailee starttia Niilo Valtari, joka pyöritti ravintolabisnestä 45 vuotta. Tämän vuoden syksyllä hän luopui siitä ja kiinteistöstä yhtiökumppaninsa Keijo Holstin kanssa. Uusien voimien on aika astua esiin. Ei ainakaan vielä ole haikea olo, myynnistä on niin vähän aikaa. Olihan siinä elämäntyötä kerrakseen. Raput ylös ja alas Tirra sai nimensä teatteriravintolasta, joka oli aikoinaan osa kokonaisuutta, kun Lahden kaupunginteatteri toimi samassa kiinteistössä. Teatteriravintola kun on kansan suussa tirra. Luukas Valtari REIM Lahti Oy:n isännöitsijä Juuso Toivonen kohdekäynnillä Tirrassa. osti nimenomaan aikoinaan teatteriravintolan. Tirra oli alunperin ja on edelleen kansankuppila. Aikoinaan siihen kuuluivat valkoiset liinat, tarjoilijat, hovija vahtimestarit, ruokaa ja juomaa kiinteistön alakertaan avautui Monttu -baari. Kun Tirraan mentiin raput ylös, Monttuun lampsittiin totta kai portaat alas oli merkkivuosi Montulle. Kun keskiolut vapautui, Monttu aukesi jo kello kuusi aamulla. Varhainen kurkku kaljan nappasi. Monttua kutsuttiin myös satulabaariksi, sillä sen baarijakkarat olivat satulan muotoiset. Ajan hengen mukaisesti juomaa ei tohtinut nauttia ilman ruokaa. Voileipä ja kolme kaljaa olikin suosittu satsi. Fiini musiikkimesta Muutama vuosi Montun jälkeen oli Torven vuoro. Kaupungin hienoin paikka oli sisustukseltaan arkkitehti Jussi Peipon käsialaa ja huonekalut olivat Askon designia, perilahtelainen paikka siis. Valaisimina toimivat torvet, nimensä mukaisesti. Torvi oli alkujaan ruokapaikka, joka oli avoinna vain päiväsaikaan. Myöhemmin musiikki tuli mukaan, nuoriso löysi paikan ja aukiolo venyi yömyöhään. Paikat myös kuluivat, mutta mitään ei oikein saanut rempata. Maailmalla suositut ravintolat ovat pitkään samassa kuosissa. Täällä Suomessa pitää uusia lookkia 3 5 vuoden välein, ihan turhaan luvun lopulta asti Torvessa on kuultu elävää musiikkia ja sen estradilla on nähty Suomen huippuartisteja. Myös Tirra ja Torvi on pala lahtelaista ravintolahistoriaa. monet kellaribändit ovat ponnahtaneet Torvesta pinnalle. Ajan hengessä eteenpäin Matkan varrella on mukana ollut myös kebab-grillikioski ja Punainen Kahvila, joka muuttui kreikkalaiseksi ravintolaksi. Se myytiin pois reilut 10 vuotta sitten. Monttu KAIKKI OVIYMPÄRISTÖN JA TURVATEKNIIKAN RATKAISUT SAMAN KATON ALTA 5 yhdistyi Torveen 1990-luvun loppupuolella. Tirra ja Torvi jatkavat lahtelaista ravintolaperinnettä uusien omistajien voimin. He uudistavat ja terävöittävät toimintaa ajan hengessä perinteitä kunnioittaen. REIM Lahden isännöimä kiinteistö on edelleen osa lahtelaista ravintolakulttuuria. Kuinka pitkään, aika näyttä järkisyytä valita vedenkäsittely 1. Lisää putkiston käyttöikää 2. Suojaa putkistojärjestelmää Katso videot / Lue tuloksista sivuiltamme 3. Vähentää energiankulutusta 4. Varmistaa erinomaisen vedenlaadun KULJE HUOLETTA HELSINKI ALAJÄRVI JYVÄSKYLÄ KEMI KUOPIO LAHTI LAPPEENRANTA OULU PORI ROVANIEMI SEINÄJOKI TAMPERE TURKU 5. Tuo merkittävää kustannussäästöä Bauer Watertechnology Oy Jaakonkatu 2, Vantaa puh. (09)

9 ISÄNNÖINTISANOMAT 9 Suoraveloitus päättyy, tilalle tulee e-lasku tai suoramaksu REIM Group on REM-partner (kiinteistöalan luotettavat kumppanit, Real Estate Members, on kiinteistöalalla toimivien huippuosaajien muodostama verkosto, joka tekee alaa hyödyttävää yhteistyötä ja kehittää kumppanuusajattelua)., lisätietoja löydät osoitteesta Suomalainen suoraveloitus päättyy EU-asetuksen mukaisesti Syksyn aikana suoraveloitettavat asiakkaamme ovat saaneet kirjeen laskutustavan muutoksesta. Muutos toteutetaan loppuvuoden 2013 aikana. Suoraveloituksen korvaa joko e-lasku tai suoramaksu. Huoneistokohtainen mittariluentajärjestelmä e-lasku Verkkopankkia käyttävien asiakkaiden suoraveloitus muuttuu e-laskuksi, jolloin lasku näkyy automaattisesti verkkopankissa. suoramaksu Jos käytössänne ei ole verkkopankkia, suoraveloituksenne muuttuu suoramaksuksi, joka veloitetaan suoraveloituksen kaltaisesti tililtä eräpäivänä. Mikäli olette tähän asti saaneet taloyhtiöltä laskun paperilaskuna, voitte muuttaa paperilaskun e-laskuksi verkkopankissanne. Lisätietoja suoraveloituksen päättymisestä ja sen korvaavista vaihtoehdoista saatte pankistanne. Lisäksi tietoa e-laskusta ja suoramaksusta löydätte myös Finanssialan Keskusliiton sivuilta Saint-Gobain Pipe Systems Oy Nuijamiestentie 3 A, HELSINKI Merstolantie 16, HARJAVALTA Puh Veden ja energian huoneistokohtaisen mittaamisen avulla asukkaalla on mahdollisuus hallita kulutustaan ja siten säästää koko taloyhtiön menoissa. M-Bus-mittariluentajärjestelmä on suunniteltu vastaamaan kustannustehokkaasti niin suurten kuin pienten taloyhtiöiden tarpeisiin. Järjestelmää on asennettu jo yli 700 taloon ja asuntoon ympäri Suomen. Edullinen ja räätälöitävä järjestelmä mukautuu ja laajenee erilaisiin käyttökohteisiin joustavasti. Kysy lisää mittaustekniikan asiantuntijaltamme puh MAKING MODERN LIVING POSSIBLE Aika vaihtaa lämmönjakokeskus Oiva ratkaisu kaukolämpöön DSA 2 MAXI (Oiva) -lämmönjakokeskus on tarkoitettu suurten asuinrakennusten, liiketilojen ja teollisuuskiinteistöjen kaukolämpöön. Luotettava toimittaja, energiaa säästävät ratkaisut ja pitkä takuuaika on houkutteleva kokonaisuus. DSA 2 MAXI tarjoaa optimaalista suorituskykyä ja energiatehokkuutta. + Irrotettavat liittimet helpottavat asennusta + Monipuoliset säätömahdollisuudet + Kotelointi pitää keskuksen puhtaana ja lisää käyttöturvallisuutta + Tukevat säätöjalat + Putkilähdöt ovat ylöspäin ja vakiomittojen ansiosta putkiliitännät voi suunnitella jo etukäteen + Energiaa säästäviä ratkaisuja + Monipuoliset lisävarusteet + Uutta kaukolämpötekniikkaa 5 vuoden takuu Danfoss automatiikalla kaukolämpökäytössä Suomessa. Aenergialuokan pumput Useita energiaa säästäviä ratkaisuja, kuten A-energialuokan kiertovesipumput Oy Danfoss Ab lampo.danfoss.fi

10 ISÄNNÖINTISANOMAT 10 Lämmönjakokeskuksen saneerauksella riskit ja kustannukset hallintaan Joka toinen suomalainen koti lämpiää kaukolämmöllä. Lämmitykseen puolestaan kuluu noin puolet suomalaisen kotitalouden käyttämästä energiasta. Kaukolämpö on taajamissa paitsi energiatehokkain ja ympäristövaikutuksiltaan vastuullisin valinta, myös ylläpidon kannalta huolettomin, kun laitteiston elinkaari on otettu huomioon. Kaukolämmön tuotannosta ja jakelusta vastaavat energiayhtiöt osaavine ammattilaisineen, mutta kaukotai aluelämpöverkon ja kiinteistön verkostojen välissä on lämmönjakokeskus, jonka avulla patteriverkoston vesi ja lämmin käyttövesi lämmitetään. Kiinteistöjen oma LVI-tekniikka on asumismuodosta riippuen asukkaiden tai kiinteistöammattilaisten vastuulla. Kaukolämmityksen ja kiinteistöjen LVI-tekniikan laatu on tärkeä tekijä paitsi asumismukavuudelle ja ympäristölle myös taloudellisesti. Lämmitystekniikan vanhenemiseen liittyvien riskien hallinta on myös kustannusten hallintaa. Oikea-aikaisella saneerauksella voidaan parantaa energiatehokkuutta ja toimintavarmuutta. Lämmönjakokeskuksen tekninen käyttöikä vuotta Käytännössä lämmönjakokeskuksen kriittinen ikä on vuotta. Kokemuksesta tiedetään, että vanhasta lämmönjakokeskuksesta rikkoutuu ensin pumppu, säätölaite tai lämmönsiirrin. Syynä on tyypillisesti lämmönsiirtimien syöpyminen tai likaantuminen. Kun keskuksen käyttöikä on lähellä kahtakymmentä vuotta, on kannattavampaa uusia samalla koko lämmönjakokeskus kuin korjata yksittäisiä komponentteja. Danfossin energiatehokkaalla nykytekniikalla voidaan saavuttaa säästöjä tinkimättä asumisen mukavuudesta ja ylläpidon käyttövarmuudesta. Uudella tekniikalla on kiistattomat etunsa esimerkiksi kiertovesipumppujen ja keskusten energiatehokkuudessa sekä säätötarkkuudessa ja etävalvonnan mahdollisuuksissa. Kiinteistön lämmitysenergian kulutukseen vaikuttavat kiinteistön vaipan lämpöhäviöt, verkostojen virtausten säätö ja luonnollisesti myös asumistottumukset, kuten lämpimän veden käyttö. Nykyaikaisen lämmönjakokeskuksen ominaisuuksilla ja samanaikaisesti suoritettavalla patteriverkoston tasapainotuksella voidaan yleensä vähentää kiinteistön energiankulutusta. Tekniset arvot on syytä päivittää mitattuihin tai laskettuihin nykyarvoihin, sillä tilausvesivirran muutoksella voi pienentää kustannuksia. Uuden lämmönjakokeskuksen äänitaso on entistä alhaisempi. Myös tilaa vapautuu samalla kun päästään eroon mahdollisesti asbestia sisältävistä vanhoista eristeistä. Saneeraus on mahdollista talvellakin Danfossin valikoimista löytyy myös pien- ja rivitaloihin soveltuvat lämmönjakokeskukset. Kuvassa myyntipäällikkö Kim Niemelän esittelemä malli on AkvaLux VX II. Lämmönjakokeskuksen saneeraus nostaa kiinteistön arvoa ja antaa käyttövarmuutta vuosiksi eteenpäin. Uuden lämmönjakokeskuksen hankinta takaa käyttövarmuuden vuosiksi eteenpäin kovimmillakin talvipakkasilla. Taloyhtiön tehtyä päätöksensä apua lämmönjakokeskuksen tekniseen mitoitukseen saa Danfossin asiantuntijoilta. LVI-suunnitelman tekee LVI-suunnittelija. Urakka on järkevintä teettää kokonaisurakkana, jotta kaikki laitteet saadaan kerralla yhteen sopivina, ja tarjous kannattaa pyytää useammalta urakoitsijalta. Hyväksytyistä urakointiliikkeistä saa tiedot omalta energiatoimittajalta. Ajoissa kannattaa selvittää myös rahoitus ja mahdolliset avustukset. Lämmönjakokeskuksen saneeraus on vaivatonta, kun se toteutetaan hyvin suunniteltuna eikä pakon edessä hätätyönä. Hyvä ajankohta saneeraukselle on kesällä, mutta saneerauksen voi ajoittaa myös talvikaudelle. Nykyisten tehdasvalmisteisten Danfoss -lämmönjakokeskusten asentaminen sujuu osaavalta urakoitsijalta hyvin suunniteltuna nopeasti. Saneeraus voi viedä muutaman päivän, mutta vedenjakelun ja lämmityksen katkos kestää vain päivän ja voi parhaimmillaan jäädä muutamiin tunteihin. Lämmönjakokeskuksen toimitusaika on pari, kolme viikkoa. Kaukolämpötekniikan edelläkävijänä tunnetun Danfossin lämmönjakokeskus sisältää lämmönsiirtimien lisäksi verkostojen kiertopumput, säätölaitteet ja tarvittavat sulkuventtiilit. Kehittyneimpien kiertovesipumppujen kierrosluku ja samalla virtaama säätyvät automaattisesti ja sähköenergian kulutus on pienempi. ECL310 -säätölaite voidaan kytkeä internetin kautta. Danfoss antaa Suomessa viiden vuoden takuun lämmönjakokeskuksille, joissa on Danfoss komponentit. Danfossilla on Suomessa myös koko maan kattava huolto- ja varaosapalvelu. Lisätietoja takuusta ja lämmönjakokeskuksista: Kim Niemelä Oy Danfoss Ab Myyntipäällikkö Me olemme siellä missä asiakkaammekin. Kaikki LähiTapiola Kaakkois-Suomen 80 amma laista valmiina au amaan sinua kaikissa vakuutus-, pankki- ja sijoitusasioissa. Löydät meidät läheltäsi silloin kun meitä tarvitset. Luotettava kumppani linjasaneeraukseen! Meiltä saat asuntorakentamiseen kylpyhuonemalliston, jonka tuotteissa yhdistyvät laatu, edullinen hinta ja hyvä saatavuus. Tarjoamme yksilöllisen muutostyöpalvelun sekä toimivan logistiikan. Espoo I Hyvinkää I Hämeenlinna I Joensuu I Jyväskylä I Kouvola Kuopio I Lahti I Lappeenranta I Mikkeli I Oulu I Pori I Porvoo Rauma I Rovaniemi I Seinäjoki I Tampere I Turku I Vaasa I Vantaa laattapiste.fi

11 ISÄNNÖINTISANOMAT 11 K o l u m n i Reim Group isännöinnin kehityksen kärkeen Olen toiminut runsaat kaksi vuotta REIM Groupin toimitusjohtajana. Tätä ennen kahdeksan haastavaa, mielenkiintoista, työntäyteistä vuotta REIM Lahden palveluksessa. Ennen tätä jo jonkin verran alan kokemusta hieman toisesta näkövinkkelistä. Vuoteni sisältävät käytännön työtä etulinjasta takamaastoon, uuden oppimista, kouluttautumista, opiskelua. Ammatti-isännöitsijätutkinto (AIT) oli sekin työhaasteiden ohessa oma punnerruksensa. Tämän päivän näköperspektiivistä kaikki on kuitenkin kannattanut. Ja REIM Groupissa minua ovat esimieheni aina kannustaneet uusiin saavutuksiin, jos itsestäni vain siltä on tuntunut. Koen että johtamisessa, mikä on olennainen osa tämän päivän tehtävääni, on erittäin tärkeätä tuntea oma alansa. Erityisesti kun kyse on asiantuntijaorganisaatiosta, kuten REIM Groupin kohdalla. Jos en kokisi tuntevani puolisentoista sataa osaavaa asiantuntijaa käsittävää organisaatiotamme ja ihmisiä läpikotaisin, samoin kuin toimialaamme ja sen nyansseja, näkisin toimintamme kehittämisen asiakkaidemme, henkilöstömme ja liiketoiminnallisen tuloksenteon kokonaiskentässä ongelmalliseksi. Suoraan sanottuna en usko että suoraan isännöintialan ulkopuolelta tuleva johtaja menestyy tällä alalla. Isännöintialan muutos viimeisten kymmenen vuoden aikana on ollut valtaisa. Ja muutos tulee jatkumaan. Minulla on ollut usein mahdollisuus konsernihallituksemme puheenjohtajan kanssa pohtia tätä muutosta, alamme historiaa, nykypäivää ja kehitystä, samalla huomioiden yhteiskuntamme kehitys ja kansainvälisyys. Ala on muutosprosessissa ammatinharjoittamisesta liiketoiminnaksi, jossa taasen asiakaslähtöisyys tulee pitää kunniassaan, mutta ymmärtää uudella tavalla. REIM Groupin toimiessa valtakunnallisesti ryhmänä (joka minusta on parempi sana kuin ketjuna ) tämä on meille selkeä vahvuus ja voimavara. Samalla tavoin kuin arvostamamme ja kunnioittamamme paikallisuus. Jokaisessa kaupungissa meillä on omat kasvot toimitusjohtajiemme itsekin tehdessä myös oikeata isännöintityötä. Tätä kautta myös he tietävät mistä on kyse ja pystyvät osaavan henkilöstönsä kanssa kehittämään ja viemään asioita jatkuvasti oikeaan suuntaan. Kun tämä yhdistetään paikalliselta tasolta alueelliselle ja valtakunnalliselle tasolle syntyy todella vahvaa synergiaa. Siitä hyötyvät myös yksittäiset asiakkaamme, mikä on meille tärkeätä. Me olemme yksityinen yritys, tässä mittakaavassa harvoja sellaisia. Emme ole kasvottoman rahan, pääomasijoittajien, julkisvallan tai onnenonkijoiden omistaja yritys. Sekin on jo arvo sinänsä. Myös henkilöstöllemme ja asiakkaillemme. Olen ylpeä toimitusjohtajakaudellani luomastamme REIM Groupin operatiivisesta johtoryhmästä. Siitä on tullut aktiivinen kehittymisemme sydän sisältäen ryhmänä aivan erinomaista osaamista, tietoa ja taitoa, näkemystä ja kokemusta, koostuen useammasta kaupungista tulevista avainpelaajista. Olemme saaneet paljon aikaiseksi tiiminä ja olen varma että tulemme myös saamaan luoden uusia edellä käyviä latuja isännöintialalle. Vastikään käyttöön ottamamme uusi logomme ja yritysilmemme ovat lähtölaukaus tulevalle. Oltuani vasta muutaman vuoden koko REIM Groupin johdossa voin todeta hyvillä mielin, mutta nöyränä, että suuntamme on oikea ja olemme menossa kovaa vauhtia eteenpäin. Hukkasimme aikaisemmin muutamia vuosia, mutta nyt otamme tuon menetyksen kiinni ja menemme siitä ohitse. Toimintamme peruspilarit ja rakentamamme strategia ovat kohdallaan, ja kun meillä on vahva oma väki mukana täydestä sydämestä, silloin syntyy varmasti tulosta. Sitä varten me teemme tätä positiivisesti haastavaa työtämme, sydämestämme. Saija Toivonen REIM Groupin toimitusjohtaja VARMAT SÄÄSTÖT TALOYHTIÖLLE JA ILMAINEN ENERGIATODISTUS sadalle ensimmäiselle Säästö-FLEX-palvelun ostajalle. Säästö-FLEX on taloyhtiön oma tehokas energiavahti, joka tuo säästöä energiakuluissa keskimäärin 13 % vuodessa. optimoi kiinteistön energiakustannukset ei alkuinvestointeja säästöt alkavat heti räätälöitävä palvelupaketti alk. vain 67 /kk LUE LISÄÄ: ASIAKASPALVELU Skapat Energia, Turuntie 2, Hämeenlinna puhelin faksi Skapat Energia on puolueeton ja luotettava kumppani yritysten, kiinteistöjen ja kotitalouksien energia-asioissa. Tutkimuksen mukaan asiakkaistamme 96 % on tyytyväisiä ja voisi suositella palveluitamme myös muille.

12 ISÄNNÖINTISANOMAT 12 Laattapiste mukana putkiremontissa Toimitamme kohdekohtaiset mallitaulut taloyhtiön kokouksiin ja työmaille. Onko taloyhtiössäsi suunnitteilla putkiremontti? Arveluttaako urakan laajuus ja kustannukset? Taloyhtiölle putkiremontti on usein välttämätön paha. Asiakkaan huolena on usein paitsi laatu, myös aikataulun viivästyminen. Valtakunnallisesti Laattapiste suunnittelee yli kylpyhuonetta vuosittain ja haluaa tuoda vankan kokemuksensa taloyhtiöiden käyttöön. Laattapiste ei toimi projektissa pelkästään tavarantoimittajana vaan tarjoaa apuvälineet putkiremontin jokaiseen vaiheeseen hankesuunnittelusta toteutukseen. Tästä hyötyvät niin suunnittelijat, rakennusurakoitsijat, isännöitsijät kuin taloyhtiön osakkaatkin. Laattapiste toimittaa maksuttomat räätälöidyt kohdekohtaiset esitteet tuotetiedoilla ja 3D-kuvilla 3D kuvat jo ensimmäiseen urakkaan liittyvään kokoukseen. Materiaalit valitaan on helppo valita esimerkiksi putkiremontteja varten kootusta Rakentajan kylpyhuonemallistosta. Mallistosta löytyvät niin hinnaltaan, saatavuudeltaan ja visuaalisuudeltaan parhaat tuotteet. Laattapisteen edustaja on tukena projektissa ensimmäisestä kokouksesta viimeiseen käyttöönottokatselmukseen saakka. Mikäli asukas haluaa toteuttaa oman unelmiensa kylpyhuoneen, niin Laattapisteen muutostyöpalvelu palvelee asukasta yksilöllisesti, veloituksetta. Huoneistoeritellyt toimitukset helpottavat rakennusliikkeen työtä sekä nopeuttavat urakan etenemistä. Laattapiste on laadukkaaksi koettu brändi, joka nostaa asunnon arvoa myös rahallisesti. Hyödyt : Lopputuloksena unelmien kylpyhuone, jossa kaikki on kohdallaan. Räätälöimme kohdekohtaiset esitteet todellisilla mitoilla ja ratkaisuilla. Kohde-esite kannattaa tehdä toteutussuunnittelu- vaiheessa. - Informaatio kulkee heti urakan alkuvaiheista lähtien. - Räätälöidyt kohdekohtaiset esitteet ja mallitaulut tuotetiedoilla sekä 3D-kuvilla. - Mahdollisuus taloyhtiön infotilaisuuden järjestämiseen paikallisessa Laattapiste-myymälässä. - Yksilöllinen muutostyöpalvelu. Yksilöllinen muutostyöpalvelu tehdään asiakkaan toiveiden mukaisesti. - Yksi yhteyshenkilö. - Kaikki tuotteet kerralla työmaalle huoneistoeriteltynä. - Kaikki kylpyhuoneeseen; monipuoliset tuotteet ja ratkaisut kattavat kaiken kylpyhuoneeseen aina pohjavalusta kokonaisuuden viimeisteleviin lisätarvikkeisiin asti. - Brändi joka nostaa asunnon arvoa. - Jos taloyhtiössänne on suunnitteilla putkiremontti, ole yhteydessä paikalliseen Laattapiste myymälään ja tulemme kertomaan asiasta lisää. Isännöinti on tavoitteellista yhteistyötä Kruunuasunnot pitää isännöintitoimijat virkeänä sopivalla kilpailutilanteella. Oikein onnistuneista tuloksista palkitaan. Valtakunnallisesti toimiva Kruunuasunnot hallinnoi tällä hetkellä reilua asuntoa. Puolustusvoimilta reilut kymmenet vuotta sitten peritty asuntokanta on matkan varrella puolittunut. On sille tapahtunut paljon muutakin, toimitusjohtaja Reijo Savolaisen sanoin: Kolme neljäsosaa kannasta on laajamittaisesti perusparannettu. Korjausvelka on siis suurelta osin maksettu. Rahaa kehittämiseen on käytetty 220 miljoonaa euroa, josta osa on mennyt uustuotantoon. Nyt asuntokanta alkaa olla pääosin kilpailukykyisessä kunnossa. Se näkyy myös isännöinnille asetettavissa vaatimuksissa. Asuntokannasta on reilut 60 prosenttia vuokrattu puolustusvoimille, mutta myös markkinoille vuokraus on tärkeä osa toimintaa. Toimintaa asukkaan hyödyksi Savolainen korostaa, että niin heidän kuin isännöitsijän työ tähtää yhteen maaliin. Tämä kaikki tapahtuu asiakkaan hyödyksi niin, että asumisviihtyvyys toteutuu. Toiminta on tavoitteellista ja tapahtuu tiiviissä yhteistyössä. Kruunuasunnot käyttää muutamaa isompaa isännöintitoimijaa, joiden toimintaverkko kattaa hyvin heidän asuntokantansa. Mikään manulle illallinen -pesti ei ole kyseessä. Kilpailutilanne pitää kaikki toimijat virkeänä. Vertailemme, keräämme kokemuksia ja opimme toisiltamme. Kruunuasuntojen tapana on istuttaa kaikki isännöitsijät kerran vuodessa saman pöydän ääreen. Jokainen esittelee asioitaan ja hyvistä käytännöistä sekä suorituksista palkitaan. Palkitsemme tilaisuudessa vuoden isännöitsijän. Se on omiaan lisäämään motivaatiota. Tulospalkkiota tavoitteiden ylittämisestä Henkilökohtaisen palkitsemisen lisäksi Kruunuasunnot tarjoaa myös rahallista hyötyä. Lisäpalkkioon normaalin isännöintipalkkion ohella on mahdollisuus päästä oikein onnistuneilla toimilla. Tänä vuonna siihen voi yltää energiankulutuksen saralla. Mikäli päästään budjetoituituja parempiin energian kulutuslukuihin, tuo se säästöjä. Osan niistä annamme tulospalkkiona isännöitsijälle. Muutaman vuoden käytössä ollut systeemi on koettu Savolaisen mukaan mielekkääksi ja onnistuneeksi. Kilpailumentaliteetti pistää yrittämään, mutta ei silti hinnalla millä hyvänsä eli ei esimerkiksi asumisviihtyvyyden kustannuksella.. Haemme toimivia ratkaisuja, emme aina halvimpia. Laskemme pitkässä juoksussa, mikä on talolle parasta. Työtä riittää monella suunnalla Vaikka pääosa Kruunuasuntojen kannasta on jo peruskorjattu, tekemistä riittää. Esimerkiksi REIMin isännöimässä Mikkelin Karkialammen kohteessa on iso muutostyö käynnissä. Iso osa asunnoista muutetaan yksiöiksi ja solutyyppisiksi asunnoiksi. Myös Kouvolassa Vekaranjärven varuskunnassa piisaa haasteita vielä runsaasti. Lahden keskustassa on käynnistymässä mielenkiintoinen kerrostalon perusparannus, joka saa jatkoa lähivuosina naapuritalossa. Lähes 20 vuotta Helsingin Isännöitsijäyhdistyksen puheenjohtajana toiminut Savolainen tietää, mistä puhuu. Isännöinti on tavoitteellista yhteistyötä yhdessä kiinteistönomistajan kanssa asukkaiden parhaaksi.

13 ISÄNNÖINTISANOMAT 13 Solmi virallisen edustajan kanssa paperinkeräyssopimus Valtakunnallisesti toimiva Paperinkeräys Oy edustaa maamme toista virallista tuottajayhteisöä, jonka lakimääräisenä tehtävänä on kerätä Suomen markkinoilla oleva paperi takaisin kiertoon. Tämä tarkoittaa, että Paperinkeräyksen velvoite on kerätä veloituksetta taloyhtiöistä paperi uudelleen paperitehtaiden raaka-aineeksi. Paperinkeräys Oy:n aluetiimipäällikkö Tatu Savolainen kertoo, että Paperinkeräys Oy työllistää myös paikallisia kuljetusyhtiöitä. Se ei itse omista keräysautoja, vaan on solminut sopimuksia paikallisten kuljetusyhtiöiden kanssa paperin keräämisestä kiinteistöiltä. Markkinoilla on liikkeellä myös niin sanottuja harmaan talouden pelureita. Siksi onkin ensiarvoisen tärkeää, että kiinteistöt solmivat paperinkeräyssopimuksen tuottajayhteisön tai sen kumppanikerääjän kanssa. Näin kiinteistö voi varmistua siitä, että silloin toimitaan lakien ja velvoitteiden mukaisesti ja paperi päätyy Suomessa raaka-aineeksi, sanoo Savolainen. Kiinteistöille tapauskohtaisesti optimoidut keräysastiat Kun kiinteistö sopii paperinkeräyspalvelusta Paperinkeräys Oy:n kanssa, Paperinkeräys tekee kiinteistöissä kartoituksen toimivan palvelun järjestämistä. Tällöin selvitämme kuinka monta huoneistoa kiinteistössä on, millaiset astiat vievät pihalla vähiten tilaa, mihin ne kannattaisi sijoittaa, jotta keräysautot eivät häiritsisi asukkaita sekä optimoimme mikä on astioiden paras tyhjennysväli, kertoo Savolainen. Paperinkeräys tarjoaa isommille asunto-osakeyhtiöille, joissa on yli 40 huoneistoa, ilmaisen viiden kuution Molok-paperinkeräyssäiliön vanhojen 600 litraisten säiliöiden tilalle. Uuden, isomman säiliön etuna on sen harvempi tyhjennysväli, joka tuo keräyksen järjestäjälle säästöä kuljetuskustannuksissa ja on ekologisempaa. Isompi paperinkeräysastia voidaan upottaa maahan, jolloin se on maisemallisestikin siisti. Savolainen huomauttaa, että isomman keräysastian voivat ottaa käyttöön yhdessä myös kaksi pienempää taloyhtiötä. Hyvä, vanha muistisääntö on, että kaikki mikä postiluukusta tipahtaa niin kelpaa paperinkeräysastiaan, muistuttaa Savolainen vielä lopuksi. Teksti: Mirka Huhtala KUMPPANISI IKKUNA- JA OVIRATKAISUISSA. Paperinkeräys Oy toimii valtakunnallisesti.

14 ISÄNNÖINTISANOMAT 14 Kauanko olet suihkussa? Kerrostaloasunnoissa suomalainen kuluttaa vettä keskimäärin155 litraa vuorokaudessa. Tästä reilut 40 % on lämmintä vettä. Vaihtelu vedenkulutuksessa on melkoista: litraa, riippuen siitä, missä asutaan. Omakotitaloissa, joissa vettä kuluu noin 120 litraa päivässä, pärjätään vähemmällä. Erot johtuvat pitkälti käyttötottumuksista ja vesikalusteista. Kulutuksen suuruuteen vaikuttaa olennaisesti se, miten hyvin voi omaa kulutustaan tarkkailla ja millä tavalla osallistuu vesimaksun maksamiseen. Omat käyttötottumukset ratkaisevia Teemme joka päivä valintoja ja ratkaisuja, jotka vaikuttavat veden ja energian käyttöön niin töissä, kotona kuin vapaaajallakin. Omat käyttötapamme, mieltymyksemme ja asenteemme vaikuttavat taustalla yllättävän paljon. Jokainen voi itse vaikuttaa veden- ja energiakulutukseen muuttamalla omia tottumuksiaan, sellaisia, joita ei välttämättä ole tullut edes ajatelleeksi. Pienet valinnat voivat tuottaa isoja säästöjä. Esimerkkejä on useita: hana kannatta sulkea aina, kun esimerkiksi vaahdotat hiuksiasi suihkussa. Juokseva vesi on allasta tuhlaavampi vaihtoehto, olipa kyse käsien, pikkupyykin tai astioiden pesusta. Suihku on kuitenkin energiataloudellisempi valinta kuin amme ammeen käyttö yleensä tuplaa vedenkulutuksen. Hampaiden pesussa kannattaa käyttää hammasmukia sen sijaan, että antaa hanan valua hammaspesun ajan. Kolmen minuutin hampaiden harjaus hana auki voi viedä jopa 30 litraa vettä! Nykytekniikka apuun Vesikalusteilla on erittäin merkittävä rooli energiansäästössä. Nykytekniikka antaa monta keinoa veden kulutuksen pienentämiseen. Suihku on kotitalouksien vedenkäytössä se kohde, jossa on suurimmat veden-, energian ja rahansäästömahdollisuudet. Siksi moderni suihku, jossa vettä kuluu vain puolet entisestä määrästä, maksaa itsensä jo lyhyessä ajassa takaisin. Myös wc-laitteiden vedenkulutusta voi vähentää: vanhat kalusteet käyttävät huuhteluun huomattavasti enemmän kuin uudet mallit. Oraksen laajasta vesikalustevalikoimasta on helppo valita vettä säästävät mallit. Esimerkiksi Oras Eterna sopii mainiosti kotitalouksiin, joissa on pieniä lapsia tai vanhuksia. Hana on samalla vettä säästävä ja älykäs, sillä se osaa kertoa sinulle vihreällä valolla ihanteellisen suihkun kestoajan. Oras Vegassa on ekonappi: kun hana avataan, se antaa vettä aina ensin säästövirtaamalla. Vasta nappia painamalla ja vipua samalla nostamalla saa isomman virtaaman. Vaihtoehtoja on runsaasti. Tutustu Oras-valikoimaan: ja aloita veden säästäminen nyt! It s Time. Oras Eterna. Aina oikea aika nauttia vedestä. Ja säästää sitä. Katso lisää Pitävä ja pätevä. Kattoremontit Pihakansisaneeraukset Kattohuollot Valitse KerabitPro, kun tarvitset katto- ja vedeneristysrakentamisen osaajaa KerabitProlta saat kaikki katto- ja vedeneristysrakentamisen palvelut niin uudis- kuin korjausrakentamiseenkin. Rakennamme, korjaamme ja huollamme bitumi-, pelti- ja tiilikatot. Meillä on sadan vuoden kokemus ja ammattitaito. Jälki on sen mukaista, pitävää ja pätevää. KerabitPro Oy Väinö Tannerin tie 3, Vantaa Puh

15 ISÄNNÖINTISANOMAT 15 Selkeät pelisäännöt auttavat autopaikkojen jaossa T aloyhtiöissä on autopaikkoja yleensä aina liian vähän. Kuka sellaisen saa ja missä järjestyksessä, asia on syytä kirjata paperille. Autopaikat aiheuttavat taloyhtiöissä paljon keskustelua, erityisesti niiden vähyys ja jakoperusteet. Joskus keskustelu ryöstäytyy riidaksi asti, riita voitaisiin kuitenkin välttää hyvällä ennakkotyöllä. Isännöintiliiton lakiasiantuntija Marina Furuhjelm tunnistaa ongelman läpikotaisin. Käytännön toteuttamisessa on haasteensa ja soveltamista tarvitaan. Jokaisen taloyhtiön tulee miettiä asia omista lähtökohdistaan. Furuhjelm on ottanut asiaan kantaa blogi -kirjoituksissaan ja hän on heittänyt syötiksi yhden esimerkin jakomallista. Hän varoo kuitenkin yleistämästä esimerkkiä, sillä jokainen taloyhtiö on oma tapauksensa. Yhden mallin kopioiminen on liian helppoa, eikä siitä tule välttämättä lainkaan toimiva kaikille. Jokaisen taloyhtiön pitää laatia autopaikoilleen omat pelisäännöt siitä, miten toimitaan missäkin tilanteessa. Yhtiökokous tai hallitus vahvistaa autopaikkasäännöt. Yhdenvertaisuuden pohjalta Vuonna 2010 muuttunut laki on tuonut asiaan enemmän keskustelua ja vivahteita. Vettä myllyyn on lisännyt yksityinen pysäköinnin valvonta. Furuhjelm muistuttaa kuitenkin taustalla vaikuttavasta ohjeistosta. Asunto-osakeyhtiölaki ja yhdenvertaisuusperiaate ohjaavat asian käsittelyä. Autopaikkoja on kahta tyyppiä, asuntoyhtiön hallussa olevat sekä osakkeenomistajien omat autopaikat. Jälkimmäisten suhteen ei ole yleensä ongelmia. Lakimuutos nosti aiemmin huonompaa kohtelua osak- Se ei ole tasavertainen tapaus. Vakituisessa käytössä oleva auto ajaa näiden ohi. Furuhjelm tähdentää, että arpa ei saa olla ikuinen ratkaisu. Autopaikat eivät saa olla aina samat, vaan kiertoa pitää löytyä. Jos autopaikoissa ei ole vaihtuvuutta, yhdenvertaisuusperiaate ei toteudu. Rohkeasti miettimään Furuhjelm kannustaa taloyhtiöitä miettimän rohkeitakin ratkaisuja autopaikkaongelmiin. Yksi malli toimii yhdessä ja toinen toisessa. Tärkeintä on vastata myönteisesti kysymykseen: Toimiiko tämä meillä. Silloin on hyvä pohja noudattaa toimivia yhdessä sovittuja pelisääntöjä. Yhdenvertaisuuden kannalta oleellista on kierrättää autopaikkoja yhtiökokouksen tai hallituksen päätöksellä säännöllisin väliajoin, esimerkiksi kolmen vuoden välein, jos kiertoa ei muuten ole, sanoo Isännöintiliiton lakiasiantuntija, OTM Marina Furuhjelm. Kuva OlliPekka Latvala seen saaneet vuokralaiset parempaan asemaan. Tämä tiesi autopaikoille enemmän kysyntää ja ottajia. Furuhjelm korostaa ennen sääntöjen perinpohjaista tulkintaa yhtä perusseikkaa. Aina on hyvä lähteä tarpeesta liikkeelle eli kuka tarvitsee autopaikkaa. Arpa on heitetty ei silti ikuisesti Arpa ratkaisee tyypillisesti autopaikat, kun ne jaetaan ensimmäistä kertaa. Ilman paikkaa jäävät ovat sen jälkeen jonotuslistalla. Entä jos asunnossa, missä osakas ei itse asu, vaihtuu vuokralainen. Uusi vuokralainen menee tällaisessa tilanteessa jonon päähän. Tilanteessa, missä taloudessa on useampi kuin yksi auto, kakkosautolle on paikka tarjolla vasta, kun kaikki ovat saneet ensimmäisen paikan. Mitäpä jos ei ole autoa säännöllisessä käytössä lainkaan, mutta vieraille tai esimerkiksi omaishoitajille autopaikalle olisi tarvetta. Huomioi nämä! Tasapuolinen kohtelu niin paikkojen jaossa kuin jonossakin Selkeät säännöt helpottaa kaikkia Vuokrattu autopaikka ei siirry asuntokaupan mukana Taloyhtiö päättää säännöistä taloyhtiön lähtökohdista Asuminen taloyhtiössä -opas auttaa asukasta ymmärtämään asumiseen ja taloyhtiön arkeen liittyviä käytäntöjä. Se kertoo muun muassa, saako yöllä käydä suihkussa ja miten häiriköivän naapurin kanssa kannattaa toimia. Hyvässä mallissa kaikkien, niin osakkeenomistajien kuin vuokralaisten, tarpeet on otettu tasavertaisesti huomioon. ehtii myös Huo m! Vielä! syyshuo lto vesikaton Tee s Lumenpudotu -sopimus ennakkoon! Lumi ei tipu päälle. Seuraamme lumitilannetta ja pudotamme lumet turvallisesti. Katto säilyy ehjänä. Oikeanlaiset työtavat ja työvälineet eivät riko kattoa. Takuuhinta. Sopimushinta koko talveksi - myös lumimyrskyn jälkeen! Hommat hoidetaan. Teemme työmme ja olemme yhteiskuntavastuullinen yritys. Soita ! Puhelut kiinteästä verkosta 8,35 sent/puhelu, + 7,02 sent/min. Matkapuhelimesta 8,35 sent/puhelu + 17,17 sent/min.

16 ISÄNNÖINTISANOMAT 16 Kylppäriremontti kahdessa viikossa, ihan totta! Vitsiltä kuulostava todellisuus säästää rahaa, aikaa ja vaivaa. Hyvin suunniteltu ja teollisesti tuotettu elementtiratkaisu on kaikilta osin toimiva sekä kaunis katsella. Likaa, pölyä, melskettä ja elämänrytmin sekaantumista. Siinä monen meidän mielikuva kylpyhuoneremontista. Consti Talotekniikka Oy on nyt tuomassa tähän pieneen painajaiseen helpotusta, jota myyntijohtaja Karl Jensen kuvailee seuraavasti: Minuakin olisi aiemmin naurattanut, jos joku olisi väittänyt, että täydellisen putki- ja kylpyhuoneremontin voi tehdä kahdessa viikossa. Nyt tiedän, että se on tutkitusti totta. Putkimodulin tarkastus- ja huoltoluukku. Rakenteen tuuletuksen korvausilma kynnys- tai seinäventtiilin kautta... Katossa reikä? Eikä! Teetä nopea ja laadukas adukas kattoremontti! Meillä on jo 20 vuoden ja yli kattoremontin kokemus. Huolehdimme kaikesta avaimet käteen, joten hanke on yhtiöllenne ja asukkaille mahdollisimman vaivaton. > Pitävä aikataulu, kiinteä hinta ja yksi lasku työn valmistuttua > Omat ammattimiehet ja rakennuskoneet > Asennustyölle 5 vuoden takuu, teräskatteille 30 ja tiilikatoille 45 vuoden materiaalitakuut > AAA-luokan luotettavuutta, oma remonttien rahoitus ilman etumaksuja tai osalaskuja > RALA-pätevyys vastuullinen kumppani Taustalla on ruotsalainen, yli 20 vuotta käytössä ollut keksintö, jolla on remontoitu noin kylpyhuonetta länsinaapurissa. Uusissa rakennuskohteissa tällaisia moduulikylpyhuoneita on tehty paljon esimerkiksi hotelleihin, myös Suomessa. Mistä siis on oikeasti kyse? Huone, jossa on putkimoduuli sisällä. Se on tehty pitkälti valmiiksi muualla. Moduuli sisältää kaiken tarvittavan talotekniikan, myös tuuletuksen. Viimeisen päälle mietittyä Myyntipäällikkö Antti Stirkkinen kertoo, että märkätilan remontti käynnistyy perinteisen suunnittelun mukaan. Mikäli päädytään toteuttamaan Toimialueet: Helsinki Tampere Turku Oulu Kattoluuri Ideal-tuotenimeä kantava remonttimalli, tarvittava muutossuunnittelu sisältyy kokonaisuuteen. Ideal-ratkaisussa uusi kylpyhuone rakennetaan vanhan sisälle, jolloin rakenteita ei tarvitse purkaa. Niiden kosteusominaisuudet toki tarkistetaan. Ratkaisu säästää aikaa, vaivaa ja pölyä. Purettavat kalusteet ja esineet kierrätämme. Teollisesti tuotetut valmiit elementit tuodaan pihalle kontissa asennusjärjestyksessä, huoneistokohtaisesti. Kaikki on valmiiksi mitoitettu, jokainen kylppäri millilleen. Yksittäinen elementti painaa maksimissaan 50 kiloa, joten kaksi henkilöä voi sitä siirrellä. Lattia ei toimitukseen sisälly, sillä se on helpompi tehdä paikan päällä. Samalla voidaan tehdä lattialämmitys, jota suositellaan sähköisenä. Stirkkinen korostaa, että ilma kiertää vanhan ja uuden huoneen välissä. Hän suosittelee koneellisen poiston asentamista samassa yhteydessä, jos sellaista ei vielä ole. Useita isoja etuja Remontti pystymään viemään läpi Ideal-ratkaisulla kahdessa viikossa, siististi ja joustavasti. Se on iso etu asukkaalle, mikä näkyy muun muassa siinä, ettei hänen tarvitsee välttämättä muuttaa remontin ajaksi pois. Rakennuttajalle lyhyt aika merkitsee lyhyttä ja selkeää valvontaprosessia. Teollisesti toteutetut elementit ovat hyvin eristävää rakennetta ja tasalaatuisia. Käytettävissä olevat kalusteja sisustusmateriaalit tunnettuja laadukkaita tuotteita. Jensen nostaa esille aina tärkeän rahan. Ideal-ratkaisulla tehty remontti on prosenttia edullisempi kuin perinteisesti toteutettu. Kun elementit tulevat vanhan rakenteen päälle, tila pienenee muutamalla sentillä. Stirkkinen ei näe tätä...mahdollistaa osakaskohtaisen sisustuksen. ongelmalliseksi, sillä tyypillisesti kylpyhuoneet ovat meillä hyvän kokoisia. Tarvittaessa ovien vaihdolla tilan käyttöä saadaan tehostettua. Näin se sujuu VTT-sertifioitu konsepti soveltuu parhaiten kerrostaloihin, missä kylpyhuoneet sijaitsevat päällekkäin. Korkeat ikkunat ja runsaat kulmat voivat rajoittaa soveltuvuutta. Kohdekatselmus, mittaukset huoneistoittain Vanhojen kalusteiden purku, läpiviennit uusille vesijohdoille ja viemäreille, sähkösyötön asennus ja huoneen puhdistus Patolevyn asennus lattiaan ja ilmanpoistoputken asennus Tukirakenteiden asennus Kaakeloidut vesieriste-/seinäelementit profiilien päälle Talotekniikkaelementti Lattian valu + mahd. lattialämmitys Kaakelointi + silikonit Ilmanvaihdon asennus Viemäreiden ja vesijohtojen asennus Kalusteiden asentaminen Alakaton asentaminen, valot, venttiilit KAIKKI KORJAUSRAKENTAMISEN CONSTIT CONSTI YHTIÖT ON SUOMEN JOHTAVA KORJAUSRAKENTAMISEEN KESKITTYNYT YRITYS. Tarjoamme palvelukseesi parhaat korjausurakoinnin, talotekniikan, linjasaneerauksen, julkisivusaneerauksen sekä pihojen ja ympäristöjen rakentajat. Uudistamme asunto-, teollisuus-, kauppa-, hotelli- ja toimistokiinteistöjä sekä julkisen sektorin kohteita. LUE LISÄÄ: CONSTI.FI

17 ISÄNNÖINTISANOMAT 17 Turvallinen hissi pelaa niin kuin pitää Hissi on iso osa kiinteistön varallisuutta, jota tulee huoltaa ohjelman mukaan. Laajempi peruskorjaus pitää laittaa johonkin kohtaa suunnitelmaa, ettei se tule yllättäen esiin. Reijo Salmen työura on kulkenut hississä jo lähes 40 vuotta. Huollossa, suunnittelussa, työnjohdossa ja myynnissä toiminut Salmi on nykyään KONE Hissit Oy:n myyntipäällikkö. Hän jos kuka tietää, mitä hisseille kuuluu. Hissi on laitteistokokonaisuus ja arvokas osa rakennusta. Siitä tulee pitää hyvää huolta. Hissin huolto-ohjelmaan vaikuttaa sen ikä, käyttömäärä ja tyyppi. Aiemmin tiukasti säännelty huolto vapautui vuonna 1996, tyypillinen huoltomäärä on neljä kertaa vuodessa. Haltija eli käytännössä kiinteistön hallitus vastaa siitä, että hissiä huolletaan suunnitelman mukaisesti. Turvallisuutta ja käyttövarmuutta Hissi on kuin sähkö, sen olemassa olon huomaa vasta, kun se ei ole käytössä. Salmi tunnistaa liiankin hyvin huudahdukset Onkos meidän hissi taas rikki?, kun huoltoauto on pihassa ja huolto käynnissä. Salmi korostaa, että ykkösasia hissin huollossa on turvallisuus. Hissillä ajavat kaikki lapsista vanhuksiin, jokaisen pitää voida luottaa hissin turvalliseen toimintaan. Hissin tulee myös pelata, niin kuin on tarkoitettu. Mikäli havaitsee hissin toiminnassa ongelmia, on syytä ilmoittaa niistä viipymättä huoltoon, eikä vain manailla tapahtunutta. Pääsemme siten nopeammin kiinni vikoihin ja sitä kautta säästyy kustannuksia. Peruskorjauksen paikka Hissien teknologia on kehittynyt isoin harppauksin koneistuksen, sähköistyksen ja automaation osalta. Runsas elektroniikka ja tietojärjestelmät opettavat nykyisin hissin ajoa ja nostokoneistot ovat vaihteettomia suoravetoisia moottoreita. Hissin teknis-taloudellinen käyttöikä on Salmen mukaan 25 vuotta. Siihen asti normaali kunnossapito riittää turvaamaan hissin toimintakyvyn. Sen jälkeen on isomman peruskorjauksen paikka. Usein on järkevämpää ja taloudellisempaa vaihtaa kokonaan uusi hissi. Tekniikka on kehittynyt niin, että ne sopivat pieniin kuiluihin ja 1970-luvuilla rakennettiin paljon lähiöitä ja niihin on kertynyt paljon korjaamisvelkaa. Salmi suosittelee, että johonkin kohtaan saneerausohjelmaa merkitään myös hissin peruskorjaus. Siirtämällä asia ei helpotu. Silloin se tulee yllättäen esiin ja se ei ole hyvä juttu kenenkään kannalta. Kilpailtua toimintaa Hissien huoltaminen on vapaan kilpailun piirissä ja KONE Hissit huoltaa myös paljon muiden valmistamia hissejä. Avainasia nopeassa ja laadukkaassa palvelussa on toimiva varaosapuoli. Autoissamme on mukana tavanomaiset varaosat. Paikallis- ja Helsingin varastosta saamme varaosat nopeasti, Saksan varastosta 24 tunnin sisällä. Salmi vertaa hissin huoltoa auton vastaavaan. Kyse on luottamuksesta huollon suorittajaan. Meillä isännöitsijä näkee vikahistorian ja vasteajat kattavasti. Hissin huolto on läpinäkyvää ja avointa toimintaa. Hissin käyttäjiä Salmi opastaa käyttämään hissiä, kuten mitä tahansa laitetta. Sillä hetkellä harmillisilta tuntuvat huoltokäynnit ovat aina käyttäjien parhaaksi. Ovet käyvät tiheään Mikko Uusi-Kyyny pysäköi huoltoautonsa lähikadulle ja suuntaa lahtelaisen kerrostaloon ohjelman mukaiselle huoltokäynnille. Ensi töikseen hän vie joka kerrokseen tarrat Laitetta huolletaan, jotta asukkaat tietävät hissin käyttökatkoksesta. Kenttäpäätteeseen Uusi- Kyyny laittaa merkinnän huollosta, näin asiakaspalvelu osaa suoralta kädeltä vastata mahdollisiin häiriösoittoihin. Huoltokäyntiin sisältyy paljon näköhavaintoja ja yleistä kunnon tarkistusta, jotka Uusi-Kyyny tekee tottuneesti huollon edetessä. Reijo Salmen lähes neljänkymmenen vuoden työura hissien parissa auttaa sopivan hissiratkaisun etsimisessä asiakkaan tarpeisiin. Tarkistan kerroksittain pysähdystasot, ovien sulkeutumiset ja niiden pysäytysvoiman. Viimeksi mainittu varmistaa, ettei kukaan jää puristuksiin ovien väliin. Kymmeniä tuhansia startteja Hissin viat rajoittuvat pitkälti juuri oviin, sillä ne liikkuvat selvästi eniten, joka startissa kahdesti avautuen ja sulkeutuen. Tässä kerrostalossa hissille tulee laskurin mukaan noin starttia vuodessa. Kun ovet eivät yhdessä niistä toimi, tulee helposti mielikuva, että hissi on aina rikki. KONEen vuotta 1996 julkaisema keksintö konehuoneettomasta hissistä oli mullistava asia alalla. Tilaa säästävä keksintö paljastuu ylimmästä kerroksesta, missä kuilusta löytyy enimmäkseen elektroniikkaa. Mukana oleva huoltopäällikkö Mikko Maasilta kertoo, että hissin ikä näkyy huollossa. Vanhemmissa on enemmän mekaniikkaa, säätöä, merkkilamppujen vaihtoa ynnä muuta sellaista. Uudet ovat paljon elektronisempia ja automatisoituja. Vaijereiden varassa Uusi-Kyyny tutkii neljää vaijeria, joista yksikin riittää kannattelemaan hissiä. Hän tekee myös jarrutestin, joka varmistaa, että hissi pysähtyy yhdelläkin jarrulla ja pysyy paikallaan. Hälytyksen pitää toimia ilman sähköäkin akun varassa ja näin myös tapahtuu. Pellin alta löytyvä vikahistoriatieto paljastaa, mitä hissin elämässä on tapahtunut. Ammattimaisesti tapahtuva huoltokäynti päättyy tarrojen poistamiseen ja huoltopäiväkirjan täyttämiseen. Vuonna 2006 rakennetussa talossa seuraava huoltokäynti on noin neljän kuukauden päästä. KONEen kunnossapitoasentaja Mikko Uusi-Kyyny varmistaa että hissi on turvallinen käyttää ja ettei yllättäviä vikoja pääse ilmaantumaan. lappeenrannanenergia.fi Simolantie Lappeenranta Asiakaspalvelu

18 ISÄNNÖINTISANOMAT 18 REIM-ryhmän vuoden reimiläinen Sinikka Kuitusalo-Lotta Toimipaikkamme: Sinikka Kuitusalo- Lotta valittiin 2013 vuoden REIMiläiseksi ryhmän XXIII henkilöstöpäivillä. Perustelut olivat seuraavat: Hän on pitkän linja ammattilainen, tehnyt taloyhtiöiden kirjanpitotehtäviä lähes 10 v REIMillä ( v täynnä). Hänen asenteensa on positiivinen ja auttavainen, ammattitaito ja pedanttisuus on Sinikalla ihan omaa luokkaansa. Hän on aina asettanut oman rimansa työtehtävissä erittäin korkealle! Sinikka on koulutukseltaan yo-merkonomi, ja tehnyt erilaisia kirjanpitotehtäviä jo kolmisenkymmentä vuotta. Kirjanpitäjäksi joutuminen aikaan oli lähes sattumaa, mutta kirjanpitotöistä muodostui Sinikalle mielenkiintoinen ja haastava työkenttä. Hänellä on erittäin vaativia kohteita hoidossaan Lahdessa. Harrastuksena hänellä on liikunta erilaisissa muodoissa, kesällä sauvakävely ja talvella hiihtäminen. Lento- ja sulkapallo ovat myös lajeja jonka parissa Sinikkaa on Lahdessa nähty. Sinikka-Kuitusalo Lotta (vas.) vastaanottaa REIM Groupin XXIII henkilöstöpäivillä vuoden reimiläinen 2013 tunnustuksenosoituksen REIM Groupin toimitusjohtaja Saija Toivoselta. REIM Groupin XXIII henkilöstöpäivä Kyyhkylän Kartano, Mikkeli Haasteelliset ja mielenkiintoiset asiat saivat hymyilemään. REIM Groupin XXIII henkilöstöpäivät pidettiin kuluvana vuonna Kyyhkylän Kartanossa Mikkelissä. Paikalla oli satakunta reimiläistä. Perinteiseen tapaan aamupäivä oli täyttä koulutusasiaa. Iltapäivällä siirryttiin liikunnallisiin tehtäviin. Mikkelin vahva ja mainion tapahtuman valmistellut tiimi. Illallisen jälkeen sitten Disco Inferno räjäytti potin Kyyhkylän Kartanon ladossa. Se vei porukan mennessään discon maailmaan ja muisteluihin. ISÄNNÖINTI- SANOMAT REIM-ryhmän julkaisu 26. vuosikerta JULKAISIJA: REIM Group Oy TOIMITUSNEUVOSTO: Marko Hellevaara Saija Toivonen Frank Wendelin PÄÄTOIMITTAJA Jari Vahviala TOIMITUSSIHTEERI Kari Hämäläinen SIVUNVALMISTUS: Ladontapalvelu Osmo Jurvanen Ky Lappeenranta PAINOPAIKKA: Saimaan Lehtipaino Oy, Lappeenranta, 2013 PAINOSMÄÄRÄ: n kpl REIM Group Oy (Real Estate Investment and Management) Ltd Väinö Valveen katu Lappeenranta p REIM Hämeenlinna Oy, ISA Hallituskatu 17 A Hämeenlinna p REIM Imatra Oy, ISA Lappeentie Imatra p REIM Joensuu Oy, ISA Niskakatu Joensuu p REIM Kymi Oy, ISA Lehtomäenkatu Kouvola p Keskusaukio Kuusankoski P REIM Lahti Oy, ISA Aleksanterinkatu 7, 2. krs Lahti p REIM Lappeenranta Oy, ISA Väinö Valveen katu Lappeenranta p REIM Mikkeli Oy, ISA Nuijamiestenkatu Mikkeli p REIM Oulu Oy, ISA Hallituskatu 29 A, Oulu p REIM Porvoo Oy, ISA Mannerheiminkatu Porvoo p REIM Tampere Oy, ISA Hatanpään valtatie 24 B Tampere p Yhteistoimintayhtiöt: EL-Express Oy Ltd Kipparinkatu Lappeenranta p REIM Kiinteistövälitys Oy Väinö Valveen katu Lappeenranta p Tilikarelia Oy auktorisoitu tilitoimisto Väinö Valveen katu Lappeenranta p Kansainvälinen toiminta REIM International Oy Ltd Väinö Valveen katu Lappeenranta p

19 REIM Lahden henkilöstö ISÄNNÖINTISANOMAT 19 Rakennus- ja saneerauspalvelut Löydät meidän ammattitaitoisen henkilökuntamme Aleksanterinkatu 7, 2,kerros. Kuvasta puuttuvat isännöitsijä Tuomo Saarijärvi ja isännöitsijä Jarkko Tolonen, sekä kiinteistösihteeri Outi Hakulinen. Tervetuloa kokemaan uusi raikas ja reipas Reim Lahti Oy. HÄMEEN KULJETUSPISTE Päijät-Hämeen kokenein ympäristönhuolto Hämeen Kuljetuspisteestä Palvelemme asiakkaita kaikissa asuinkiinteistöissä sekä kaupan alaa, teollisuutta ja kuntia. Meiltä saat kustannus tehokkaat ja kattavat kierrätyksen ja ympäristönhuollon palvelut aina yhtä ammattitaitoisesti toteutettuna. Kun yhdistämme 36 vuoden kokemuksemme terhakkaaseen palveluun ja oikeaan asenteeseen, saat juuri sellaista ympäristö- ja jätehuoltoa kuin tarvitset. Hämeen Kuljetuspiste puh: Päivystys 24h Karjalankatu 45, Lahti Myymälä Avoinna ark h

20 ISÄNNÖINTISANOMAT 20 REIM Lahti Oy:n uusi varatoimitusjohtaja Kari Hiltunen Uusiin asemiin Kuka olet ja miten kauan olet työskennellyt isännöinnin parissa kiinteistöalalla, sekä millaisissa tehtävissä? Olen Kari Hiltunen (55), laskentatoimen yo-merkonomi Porvoosta. Kari Hiltunen omaa vahvan alan osaamisen ja näkemyksen kehitystarpeista. Mikä sinut toi alalle ja millainen on koulutuksesi? Kiinteistöalan tutkintoja olen tehnyt mm. Ammattiisännöitsijän AIT:n ja lisäksi Laillistetun kiinteistövälittäjän lkv:n. Opiskelujen jälkeen toimin rakennusliikkeen pääkonttorilla sekä työmaatoimistoissa, mutta siirryin Porvooseen 1985 alusta OP- Kiinteistökeskukseen sen ensimmäiseksi päätöimiseksi isännöitsijäksi ja myöhemmin osastopäälliköksi. Lähdin 1994 vetämään isännöinti/huoltoyhtiötä Järvenpäähän, josta palasin Porvooseen toimitusjohtajaksi OPkk-konserniin Vuosaaressa olin isännöinti/ huolto/siivousliikkeen toimitusjohtajana , josta toimesta erosin, kun vaimoni oli vakavasti sairas. Kysyin Reimiltä töitä 2012 lopulla ja ryhdyin tekemään kohteita Porvoossa ja Lahdessa. Mikä on mielenkiintoisinta ja haastavinta työssäsi? Mielenkiintoisinta töissäni on ollut monipuolisuus ja vaihtuvat painopisteet. Olen päässyt tekemään isännöintityön lisäksi kiinteistönvälitystä osakehuoneistoista saarikohteisiin, toimistojen pystyttämisiä, tilitoimiston muokkaamisia sekä yritysjärjestelyjä. Lisäksi olen pitänyt työskentelystä asiakkaiden ja henkilökunnan sekä sidosryhmien kanssa. Mitkä asiat näet tärkeiksi painopistealueiksi REIM Lahti Oy:ssä? REIM Lahti Oy:ssä teemme toimenpiteitä, että palvelutuotanto toimisi entistä sujuvammin/tehokkaammin ja asiakkaat olisivat mahdollisimman tyytyväisiä saamaansa tuotteeseen. Mitä harrastat? Vanhana kilpauimarina olen edelleen mukana paikallisen uimaseuran valmentajaresurssina, ajanpuutteen vuoksi lähinnä tuuraajana. Mielelläni valokuvaan ja käyn hyvien bändien keikoilla. Omakotitalon ja mökin hoito sekä tyttären koirat lohkaisevat myös vapaa-ajasta siivunsa. Miten näet isännöintialan tulevaisuuden? Isännöintipalvelu pitää tuottaa lähellä asiakasta, eikä sitä voi tehdä intiasta asti. Omat haasteensa alalle ovat tuoneet lukuisat uudet lait ja määräykset. Isännöinti maksaa tyypillisesti asuntoa kohden vähemmän kuin tv:n maksukortti, mutta arvatkaapa kummasta asiakkaat pyrkivät tinkimään. REIM Lahti Oy:n varatoimitusjohtaja Kari Hiltunen nuorempana ollut myös kilpauimari. VIE KOKO TALOYHTIÖ HUIPPUNOPEAAN NETTIIN. Sibeliuksenkatu Hämeenlinna Aleksanterinkatu 15 B Lahti Puh Ota yhteyttä: Teemme taloyhtiöllesi kilpailukykyisen tarjouksen! Tai katso lisää: KIINTEISTÖNHUOLLON ERIKOISLIIKE Verhoojankatu 9, LAHTI p Tyynentie 12, Lahti puh fax

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET 7.11.2007 Mauri Niemelä www.oulunisannoitsijatoimisto.fi Oulun Isännöitsijätoimisto Oy perustettu 1982 Oulun Seudun Talokeskus Oy omistajiksi 7/2004 Niemelä Mauri ja Arja nimen

Lisätiedot

Kodin tuntu tulee läheltä

Kodin tuntu tulee läheltä Kodin tuntu tulee läheltä Lämmin koti on arvokas, muttei kallis Hippu-kaukolämpö tuo arkeesi turvaa. Edullisesti ja ekologisesti Lapista. Miksi liittyä kaukolämpöön? Kaukolämpö tuo mukavuutta arkeen ihmisistä

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 4.11.2015 Lauri Penttinen Hoitokuluista energiaan ja veteen

Lisätiedot

Parasta palvelua taloyhtiöllesi. Harri Järvinen. p

Parasta palvelua taloyhtiöllesi. Harri Järvinen. p Parasta palvelua taloyhtiöllesi Harri Järvinen p. 045 213 8044 harri.jarvinen@taloasema.fi www.taloasema.fi/espookauniainen Taloasema isännöinnin tulevaisuus Taloasema on vuonna 2009 perustettu kiinteistöalan

Lisätiedot

Indeksitalo 2016 Varsinais-Suomi

Indeksitalo 2016 Varsinais-Suomi Indeksitalo 2016 Varsinais-Suomi Indeksitalo 2016 tilaisuus, Turku, 14.9.2016 Juho Järvinen Talous- ja veroasiantuntija Kiinteistöliitto V-S Kiinteistöliiton Indeksitalo Vertailee kuntakohtaisesti määrittyviä

Lisätiedot

Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten. Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto

Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten. Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto Kuinka hyvin hallituksissa tiedetään, mitä asukkaat odottavat ja tarvitsevat? Tehdäänkö päätöksiä tämän tiedon

Lisätiedot

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd 18 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 19 Putkiremontti voidaan nykyisin TOTEUTTAA useilla eri tavoilla. Yleisimmät näistä ovat perinteinen putkiremontti, sukitus ja pinnoitus tai edellisten yhdistelmä.

Lisätiedot

ABB-tuotteiden myynnistä vastaavat henkilöt paikkakunnittain

ABB-tuotteiden myynnistä vastaavat henkilöt paikkakunnittain ABB-tuotteiden myynnistä vastaavat henkilöt paikkakunnittain Asiakaspalvelukeskus löytää asiantuntijamme Asiakaspalvelukeskus on ABB:n yhteydenottokanava, jonka kautta välitämme asiasi oikean henkilön

Lisätiedot

RAKENNUSTEN. Käyttö ja ylläpito

RAKENNUSTEN. Käyttö ja ylläpito RAKENNUSTEN ENERGIATEHOKKUUS Käyttö ja ylläpito Mikko Peltokorpi Toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Matinkylän Huolto Oy Käyttäjän ja ylläpitäjän näkökulma matalaenergiarakentamiseen Hyvän asumisen perusedellytyksistä

Lisätiedot

Pidämme huolen P IDÄ M ME HUOLEN

Pidämme huolen P IDÄ M ME HUOLEN Pidämme huolen P IDÄ M ME HUOLEN 2 Inergia on monipuolinen energia-alan ammattilainen läheinen, inhimillinen ja lappilaisten tarpeita aidosti ymmärtävä Alkusanat Inergian toiminta-ajatus on selkeä: Inergia-konserni

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiöiden energiailta 07.10.2015, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Tarjolla tänään Lähtötilanteen haltuun otto Arkisia, mutta tärkeitä

Lisätiedot

Viestintä vuokratalossa onnistuuko? Marjut Joensuu, Isännöintiliitto,

Viestintä vuokratalossa onnistuuko? Marjut Joensuu, Isännöintiliitto, Viestintä vuokratalossa onnistuuko? 9.9.2016 Marjut Joensuu, Isännöintiliitto, twitter: @marjutjoensuu Mitä se viestintä oikein on? Vai helpotusta ja säästöjä? Ja parempaa asumista? Hyvä isännöinti kannattaa.

Lisätiedot

Nopea, kätevä ja luotettava kahviratkaisu itsepalveluun

Nopea, kätevä ja luotettava kahviratkaisu itsepalveluun Nopea, kätevä ja luotettava kahviratkaisu itsepalveluun Tarvitsen ratkaisun, joka tarjoaa hyvää kahvia nopeasti. Mahdollisuuksia Kahvinjuojat ovat yhä vaativampia. He haluavat todella hyvää kahvia ja laajan

Lisätiedot

Talosaneeraus vuokranantajan näkökulmasta

Talosaneeraus vuokranantajan näkökulmasta Talosaneeraus vuokranantajan näkökulmasta Talosaneerauspäivä 8.11.2013, Oulu Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry Oulu, 52 v. Pasi Orava N. 15 v. vuokranantajakokemus Suomen

Lisätiedot

Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen. Ilari Rautanen

Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen. Ilari Rautanen Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen Ilari Rautanen 24.11.2016 Strategia = Pidemmän ajan tavoitteet ja niiden toteutussuunnitelma Taloyhtiöt suurten haasteiden edessä Rakennuskanta ikääntyy,

Lisätiedot

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Oulu 22.9.2015 Historiaa Päätöksenteko Laajakaistalle asettavat rajoitukset Hankinnan ja käytön rahoitus Laajakaistavastike Kiinteistöliitto

Lisätiedot

Geodemografinen luokitus

Geodemografinen luokitus Geodemografinen luokitus Esite 2015 Suomi 1 Geodemografi nen luokitus Yleiskatsaus Suomi A A1 A2 A3 A4 Varakkaat talonomistajat Omakotitalounelma Aktiiviset lapsiperheet Varakkaat eläkeläiset Tuttua ja

Lisätiedot

Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus Ilari Rautanen

Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus Ilari Rautanen Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus 10.10.2016 Ilari Rautanen 10.10.2016 Lauri Penttinen 2 Miksi energiaa kannattaa säästää? Energia yhä kalliimpaa ja ympäristövaikutuksia täytyy

Lisätiedot

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Korjausrakentamisen tupailta 18.1.2012 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin alueyhdistys 9300

Lisätiedot

Hissi - Esteetön Suomi 2017

Hissi - Esteetön Suomi 2017 Hissi - Esteetön Suomi 2017 Kuopion hissiseminaari 8.10.2014 johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 HISSI ESTEETÖN SUOMI 2017 HANKE Osana Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelmaa

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi KODISTA MUKAVAMPI JA TERVEELLISEMPI JÄÄHDYTYKSELLÄ ASUINMUKAVUUTTA JA PAREMPIA YÖUNIA Toimistot ja ostoskeskukset pysyvät kaukojäähdytyksen

Lisätiedot

Poistoilman lämmön talteenotto

Poistoilman lämmön talteenotto Poistoilman lämmön talteenotto Tehokas tapa pienentää lämmityskustannuksia kerrostalossa. Eikä lämpö mene harakoille! www.gebwell.fi 1 Mikä on PILP? Huoneilman koneellinen poisto aiheuttaa kerrostaloissa

Lisätiedot

Vastikkeet taloyhtiössä

Vastikkeet taloyhtiössä Vastikkeet taloyhtiössä Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto OSAKKEENOMISTAJAN VASTIKKEENMAKSUVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiön erityispiirre Asoy:ssä pääasiallinen tulolähde Keskeinen

Lisätiedot

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+kph+las.p, 62 m, 161 000 Vastaava välittäjä Maija Maunula Asuntomyyjä, KiAT, Partner 044 252 9733 maija@bolkv.fi Osta mitä rakastat. Näyttävän

Lisätiedot

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Turun Isännöintikeskus Oy 23.11.2016 Toiminnanjohtaja Juuso Kallio Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien

Lisätiedot

Uuteen kotiin uusi_senera_lore.indd

Uuteen kotiin uusi_senera_lore.indd Uuteen kotiin Luotettavaa lämmitystekniikkaa SENERA Oy Yli 20 vuoden kokemus rakentamisesta Useita tuhansia tyytyväisiä maalämpöasiakkaita Uudisrakennusten maalämpöjärjestelmien erikoisosaaja SENERAn

Lisätiedot

Laadukkaampaa asumista

Laadukkaampaa asumista Isännöitsijän opas Laadukkaampaa asumista Hissi auttaa arjessa, olipa kyseessä sitten koiran ulkoiluttaminen, vauvanrattaiden kanssa liikkuminen tai muutto uuteen kotiin. Pääset häkkivarastollesi vaivattomasti,

Lisätiedot

ORIMATTILA BRÄNDIKOODI 2016

ORIMATTILA BRÄNDIKOODI 2016 ORIMATTILA BRÄNDIKOODI 2016 Ylivoimatekijät Konkreettisesti ajateltuna Orimattilan ylivoimatekijöihin kuuluvat luonnollisesti sekä asumisen että liiketoiminnan näkökulmasta edulliset neliöt. Konkretiaa

Lisätiedot

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa?

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? - Hallitus on keskeisessä roolissa päätöksenteossa ja sen valmistelijana - Hallitukselta odotetaan hyviä ja oikeudenmukaisia ratkaisuja - Hallitukselta

Lisätiedot

Taloyhtiön ja taloyhtiöasukkaan energiatehokkuuden askelmerkit. Ilari Rautanen

Taloyhtiön ja taloyhtiöasukkaan energiatehokkuuden askelmerkit. Ilari Rautanen Taloyhtiön ja taloyhtiöasukkaan energiatehokkuuden askelmerkit Ilari Rautanen Esityksen sisältö Kodin ja taloyhtiön energiankulutus Rakenteiden, huollon ja ihmisten vaikutus Turha kulutus pois asumismukavuudesta

Lisätiedot

Lausunto koskien Verohallinnon ohjetta Hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkion verotus

Lausunto koskien Verohallinnon ohjetta Hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkion verotus 1/5 Verohallinto Ylitarkastaja Janne Myllymäki PL 325 0052 VERO janne.myllymaki@vero.fi Lausunto koskien Verohallinnon ohjetta Hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkion verotus Lausunnonantajasta

Lisätiedot

Oma eläkekassa. Omat edut. Viabek eläkevakuuttaa liikennepalvelualojen yrittäjät ja työntekijät.

Oma eläkekassa. Omat edut. Viabek eläkevakuuttaa liikennepalvelualojen yrittäjät ja työntekijät. Oma eläkekassa. Omat edut. Viabek eläkevakuuttaa liikennepalvelualojen yrittäjät ja työntekijät. Viabek tuntee liikennepalvelualojen eläkevakuuttamisen Eläkekassa Viabek voi palvella mm. seuraavien toimialojen

Lisätiedot

Huomisen tiennäyttäjä

Huomisen tiennäyttäjä Huomisen tiennäyttäjä 75 huomisen tiennäyttäjä HUOMISEN TIENNÄYTTÄJÄ SKAL on jäsentensä näköinen ja arvostat niitä. Järjestömme valvoo kokoinen, maanteiden tavaraliikenteessä toimivien yritysten ja kuljetusyrittäminen

Lisätiedot

Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä. Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016

Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä. Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016 Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016 Energiaekspertti taloyhtiössä Aktiivinen, talonsa tunteva asukas Isännöinnillä ja kiinteistöhuollolla ei

Lisätiedot

TOIMIVA IT TUKEE MYYNTIÄ JA TUOTANTOA

TOIMIVA IT TUKEE MYYNTIÄ JA TUOTANTOA TOIMIVA IT TUKEE MYYNTIÄ JA TUOTANTOA Kuopion Salaatti Oy valmistaa maistuvia tuotteita vain parhaista raaka-aineista Kuopion Salaatti Oy on valmiiden kolmioleipien, patonkien ja salaattien sekä palvelutiskituotteiden

Lisätiedot

Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin. Energianeuvoja Tommi Tuomi

Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin. Energianeuvoja Tommi Tuomi Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin Energianeuvoja Tommi Tuomi Kymenlaakson energianeuvonta Energianeuvoja Tommi Tuomi 020 615 7449 tommi.tuomi@kouvola.fi Sähköposti ja puhelin neuvontaa, neuvonta

Lisätiedot

Asumisen energiailta - Jyväskylä 13.10.2010. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi

Asumisen energiailta - Jyväskylä 13.10.2010. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi Asumisen energiailta - Jyväskylä 13.10.2010 Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 Keski-Suomen Energiatoimisto Perustettu 1998 jatkamaan Keski-Suomen liiton

Lisätiedot

Lilli Huolenpito PALVELUKUVAUS

Lilli Huolenpito PALVELUKUVAUS 1 (6) v 2.1 Lilli Huolenpito PALVELUKUVAUS Sisällysluettelo 1 Palvelun yleiskuvaus ja palveluvaihtoehdot... 3 2 Palvelun sisältö... 3 2.1 Lilli Huolenpito Mini... 4 2.2 Lilli Huolenpito Perus... 4 2.3

Lisätiedot

Juha Niskanen 18.5.2016

Juha Niskanen 18.5.2016 Juha Niskanen 18.5.2016 Perustietoja: Yhtiö on perustettu vuonna 2003 Y-Säätiö 100 % tytäryhtiö ARA yleishyödyllisyys status, yhtiömuodoltaan kiinteistöyhtiömuotoinen osakeyhtiö Ensimmäiset kohteet v.

Lisätiedot

Petri J. Kokko / N-Clean

Petri J. Kokko / N-Clean 9.12.2011 Petri J. Kokko / N-Clean 1 Yhteistyöesitys Pieksämäen kaupunginhallitukselle 23.11.2011 N-Clean Oy Rauno Nurmi hallituksen puheenjohtaja 1. Keitä me olemme? N-Clean Oy on vuonna 2004 perustettu

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Kotkan-Haminan seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Kotkan-Haminan seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Kotkan-Haminan seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

Rauhala. on maakunnan paras maatila! Kannattavin Tehokkain Haluttu ja mukava työpaikka. Hyvää elämää ihmisille ja eläimille

Rauhala. on maakunnan paras maatila! Kannattavin Tehokkain Haluttu ja mukava työpaikka. Hyvää elämää ihmisille ja eläimille Rauhala on maakunnan paras maatila! Kannattavin Tehokkain Haluttu ja mukava työpaikka Hyvää elämää ihmisille ja eläimille Yrityksen perustiedot Omistajat: Ismo ja Miika Takkunen Ismo vastaa tilanjohtaminen

Lisätiedot

Ennakkomarkkinointiesite

Ennakkomarkkinointiesite Ennakkomarkkinointiesite 29.12.2016 KIINTEISTÖNVÄLITYSTÄ YLI NELJÄNNESVUOSISADAN MODERNI KOTI LUONNON ÄÄRELLÄ Perusmäen perinteikkäässä kylämiljöössä alkaa pian modernien puutalojen aika. Nämä uudet puutalokodit

Lisätiedot

Adi Kalusteet Oy. Tutustu laadukkaaseen mallistoomme

Adi Kalusteet Oy. Tutustu laadukkaaseen mallistoomme Adi Kalusteet Oy Adi Kalusteet Oy on 1979 perustettu suomalainen toimisto-, julkitila- ja myymäläkalusteita suunnitteleva ja valmistava yritys. Adi tunnetaan arkkitehtien, muotoilijoiden ja suunnittelijoiden

Lisätiedot

REXEL TEOLLISUUSAUTOMAATIO

REXEL TEOLLISUUSAUTOMAATIO N KOKONAISRATKAISUT Toimiva teollisuusautomaatio toimii koko tehtaan prosessitoiminnan keskitettynä työkaluna. Lisäksi oikeaoppinen automaatiokokonaisuus vähentää energiankulutusta jopa 30 prosenttia!

Lisätiedot

PALKITSEVAA. ITSENÄISTÄ. HAASTEELLISTA. MYYNTIÄ.

PALKITSEVAA. ITSENÄISTÄ. HAASTEELLISTA. MYYNTIÄ. PALKITSEVAA. ITSENÄISTÄ. HAASTEELLISTA. MYYNTIÄ. Wulff-Yhtiöt Oyj rekrytointi Kari Juutilainen InHunt Group gsm 044 995 5382 kari.juutilainen@inhunt.fi www.urawulffilla.fi Myynti on työtä, jossa tuloksellisuus

Lisätiedot

Minea Ahlroth Risto Havunen PUUN JA KUOREN VÄLISSÄ

Minea Ahlroth Risto Havunen PUUN JA KUOREN VÄLISSÄ Minea Ahlroth Risto Havunen PUUN JA KUOREN VÄLISSÄ Talentum Helsinki 2015 Copyright 2015 Talentum Media Oy ja kirjoittajat Kansi, ulkoasu ja kuvitus: Maria Mitrunen 978-952-14-2411-3 978-952-14-2412-0

Lisätiedot

ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 2-3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k), 76 m, 335 000 Vastaava välittäjä Annika Virtanen KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, PARTNER 050 540 4524 annika@bolkv.fi

Lisätiedot

Energia vie % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä?

Energia vie % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä? Energia vie 30-40 % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä? Taloyhtiö 2016 -tapahtuma 06.04.2016, Helsingin Messukeskus DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto l As Oy kerrostalot, 2014, koko maa l 100 % 90

Lisätiedot

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut

Lisätiedot

ZA4881. Flash Eurobarometer 241 (Information society as seen by EU citizens) Country Specific Questionnaire Finland

ZA4881. Flash Eurobarometer 241 (Information society as seen by EU citizens) Country Specific Questionnaire Finland ZA4881 Flash Eurobarometer 241 (Information society as seen by EU citizens) Country Specific Questionnaire Finland FLASH 241 INFORMATION SOCIETY Q1. Luen teille seuraavaksi joukon vapaa-ajanviettotapoja.

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Tampereen seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Tampereen seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Tampereen seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

JÄLKIHUOLLON HENKILÖKOHTAINEN TILANNEARVIO

JÄLKIHUOLLON HENKILÖKOHTAINEN TILANNEARVIO JÄLKIHUOLLON HENKILÖKOHTAINEN TILANNEARVIO Keminmaan kunta 2 Kunnantie 3, 94400 Keminmaa 1. ASUMINEN JA ARKI Olen tyytyväinen asuntooni Kyllä En En ikinä Noudatan asumiseen liittyviä sääntöjä Viihdyn kotona

Lisätiedot

KIINTEISTÖN TIEDONSIIRTO. Asiantuntijat tukenasi, kun tiedon pitää liikkua

KIINTEISTÖN TIEDONSIIRTO. Asiantuntijat tukenasi, kun tiedon pitää liikkua KIINTEISTÖN TIEDONSIIRTO Asiantuntijat tukenasi, kun tiedon pitää liikkua Kartoitus Suunnittelu Asennus Käyttöönotto, mittaukset ja hyväksynnät KAIKKI KERRALLA OIKEIN Apunasi projektin jokaisessa vaiheessa

Lisätiedot

Suomen suurlähetystö Astana

Suomen suurlähetystö Astana LAPPEENRANNAN TEKNILLINEN YLIOPISTO Kauppakorkeakoulu Talousjohtaminen Suomen suurlähetystö Astana Harjoitteluraportti Elina Hämäläinen 0372524 Sisällysluettelo 1. Johdanto... 1 2. Lähtövalmistelut...

Lisätiedot

Hissi esteetön Suomi 2017. ARA päivä 17.1.2012 Lahden tiede ja yrityspuisto Oy Kehittämispäällikkö, arkkitehti Vesa Ijäs

Hissi esteetön Suomi 2017. ARA päivä 17.1.2012 Lahden tiede ja yrityspuisto Oy Kehittämispäällikkö, arkkitehti Vesa Ijäs Hissi esteetön Suomi 2017 ARA päivä 17.1.2012 Lahden tiede ja yrityspuisto Oy Kehittämispäällikkö, arkkitehti Vesa Ijäs Osaamiskeskusohjelma 2007 2013 13 klusteria 21osaamiskeskusta Lahden tiede ja yrityspuisto

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys

Lisätiedot

Tekes palveluksessasi. Hyvistä ideoista kannattavaa liiketoimintaa

Tekes palveluksessasi. Hyvistä ideoista kannattavaa liiketoimintaa Tekes palveluksessasi Hyvistä ideoista kannattavaa liiketoimintaa Tekes teknologian ja innovaatioiden kehittämiskeskus Tekes on innovaatiotoiminnan asiantuntija, jonka tavoitteena on edistää yritysten

Lisätiedot

Matkatyö vie miestä. Miehet matkustavat, vaimot tukevat

Matkatyö vie miestä. Miehet matkustavat, vaimot tukevat Matkatyö vie miestä 5.4.2001 07:05 Tietotekniikka on helpottanut kokousten valmistelua, mutta tapaaminen on silti arvossaan. Yhä useampi suomalainen tekee töitä lentokoneessa tai hotellihuoneessa. Matkatyötä

Lisätiedot

JA TUOTEVÄYLÄ PALVELU

JA TUOTEVÄYLÄ PALVELU KEKSINTÖSÄÄTIÖ JA TUOTEVÄYLÄ PALVELU 18.1.2011 / Avainklubi Pekka Rantala, Kusti Alasalmi Riitta Ahola, Timo Kilpinen, Antti Niemi, Pauliina Sievänen Maailma tarvitsee keksintöäsi Keksijätutkintoa sjä

Lisätiedot

Kohti vähäpäästöistä Suomea. Espoon tulevaisuusfoorumi

Kohti vähäpäästöistä Suomea. Espoon tulevaisuusfoorumi Kohti vähäpäästöistä Suomea Espoon tulevaisuusfoorumi 27.1.2010 Mitä tulevaisuusselonteko sisältää? Tavoite: vähäpäästöinen Suomi TuSessa hahmotellaan polkuja kohti hyvinvoivaa ja vähäpäästöistä yhteiskuntaa

Lisätiedot

Hyvällä johtamisella hyvään työelämään Paasitorni, Paula Risikko, sosiaali- ja terveysministeri

Hyvällä johtamisella hyvään työelämään Paasitorni, Paula Risikko, sosiaali- ja terveysministeri Hyvällä johtamisella hyvään työelämään Paasitorni, 10.12.2013 Paula Risikko, sosiaali- ja terveysministeri 1 Johtamisverkosto selvittää, kokoaa, kehittää ja jakaa johtamisen ja esimiestyön hyviä käytäntöjä

Lisätiedot

PUHDAS VESI MAAILMAN ARVOKKAIN LUONNONVARA

PUHDAS VESI MAAILMAN ARVOKKAIN LUONNONVARA PUHDAS VESI MAAILMAN ARVOKKAIN LUONNONVARA VERCON OY Yli 30 vuoden kokemuksella ja tinkimättömällä palvelulla olemme saavuttaneet asiakkaidemme luottamuksen ja markkinajohtajuuden Suomessa Vertolla on

Lisätiedot

PENNO Selvitä rahatilanteesi

PENNO Selvitä rahatilanteesi PENNO Selvitä rahatilanteesi TIEDÄTKÖ, KUINKA PALJON SINULLA ON RAHAA KÄYTÖSSÄSI? Kuuluuko arkeesi taiteilu laskujen ja välttämättömien menojen kanssa? Tiedätkö, mihin rahasi kuluvat? Tämän Penno-työkirjan

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Seinäjoen seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Seinäjoen seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Seinäjoen seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

Vesikalustevalintojen vaikutus veden ja energiankulutukseen

Vesikalustevalintojen vaikutus veden ja energiankulutukseen Vesikalustevalintojen vaikutus veden ja energiankulutukseen Esa Varho 2016 Oras Oy, Isometsän tehdas Raumalla Esa Varho 2014 Oras Group, kaksi brändiä Käyttäjäystävälliset tuotteet elektronisten hanojen

Lisätiedot

Rakennamme menestystä - onnistumme yhdessä

Rakennamme menestystä - onnistumme yhdessä Rakennamme menestystä - onnistumme yhdessä Turun kauppakamarin strategia 18.11.2016, Minna Arve Varsinais-Suomi 2030 Paras paikka menestyä. Paras paikka onnistua. Paikka olla onnellinen. MENESTYS ONNISTUMINEN

Lisätiedot

Osallisuuskysely 2015 Alle 25-vuotiaat vastaajat. Elina Antikainen (Esitetty: Nuorten ohjaus- ja palveluverkosto )

Osallisuuskysely 2015 Alle 25-vuotiaat vastaajat. Elina Antikainen (Esitetty: Nuorten ohjaus- ja palveluverkosto ) Osallisuuskysely 2015 Alle 25-vuotiaat vastaajat Elina Antikainen (Esitetty: Nuorten ohjaus- ja palveluverkosto 27.10.2015) 1. Ikäsi Yhteensä 31 vastaajaa, koko kyselyssä 332 2. Sukupuoli 3. Asuinalue

Lisätiedot

Valtori tänään ja huomenna Valtorin strategia. Valtorin asiakaspäivä 30.10.2014 Toimitusjohtaja Kari Pessi

Valtori tänään ja huomenna Valtorin strategia. Valtorin asiakaspäivä 30.10.2014 Toimitusjohtaja Kari Pessi Valtori tänään ja huomenna Valtorin strategia Valtorin asiakaspäivä 30.10.2014 Toimitusjohtaja Kari Pessi MUUTOS = MAHDOLLISUUS JA HAASTE On etuoikeus olla toteuttamassa muutosta ja ottaa haaste vastaan.

Lisätiedot

Paikallisista ilmastoratkaisuista energiaa ja elinvoimaa kuntaan

Paikallisista ilmastoratkaisuista energiaa ja elinvoimaa kuntaan Paikallisista ilmastoratkaisuista energiaa ja elinvoimaa kuntaan Lohja / 29.10.2013 Korjausrakentaminen + Energiatehokkuus Tarjoamme kokonaisvaltaisia ja asiakaslähtöisiä korjausrakentamisen suunnittelu-

Lisätiedot

Kauppakeskus Kotkan Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2. Kotka KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI

Kauppakeskus Kotkan Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2. Kotka KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI auppakeskus n Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2 IINTEISTÖEHITYS IINTEISTÖONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSONSULTOINTI iinteistökohde: auppakeskus n Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2 AUPPAESUS OTAN TÄHTI LISÄTIEDOT

Lisätiedot

Asumisen tulevaisuus Tekesin näkökulma ja kehitysprojektien rahoitusperiaatteita

Asumisen tulevaisuus Tekesin näkökulma ja kehitysprojektien rahoitusperiaatteita Asumisen tulevaisuus Tekesin näkökulma ja kehitysprojektien rahoitusperiaatteita 19.1.2010 Johanna Kosonen-Karvo Tekes Miltä näyttää asuminen tulevaisuudessa? Käyttäjälähtöisyys ohjaa kaikkea tekemistä

Lisätiedot

YRITTÄJÄTESTIN YHTEENVETO

YRITTÄJÄTESTIN YHTEENVETO YRITTÄJÄTESTIN YHTEENVETO Alla oleva kaavio kuvastaa tehdyn testin tuloksia eri osa-alueilla. Kaavion alla on arviot tilanteestasi koskien henkilökohtaisia ominaisuuksiasi, kokemusta ja osaamista, markkinoita

Lisätiedot

ENERGIAN- SÄÄSTÖVINKKEJÄ LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOILLE

ENERGIAN- SÄÄSTÖVINKKEJÄ LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOILLE ENERGIAN- SÄÄSTÖVINKKEJÄ LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOILLE KIINTEISTÖN ENERGIA- TEHOKKUUTTA LUODAAN JOKA PÄIVÄ Kiinteistöjen tehokas energiankäyttö on fiksua paitsi ympäristön kannalta, myös taloudellisesta

Lisätiedot

NAUTINNOLLISIA TERASSIHETKIÄ ARJEN KESKELLÄ TERASSIKUVASTO

NAUTINNOLLISIA TERASSIHETKIÄ ARJEN KESKELLÄ TERASSIKUVASTO NAUTINNOLLISIA TERASSIHETKIÄ ARJEN KESKELLÄ TERASSIKUVASTO JAMAR TERASSIT - ASIAKKAAN EHDOILLA Terassin hankkiminen Jamarilta on ennenkuulumattoman helppoa ja turvallista. Toimitamme avo- ja lasiterassit

Lisätiedot

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Taloyhtiön varautuminen asukkaiden ikääntymiseen seminaari, Oulu 23.05.2016 Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry www.vuokranantajat.fi

Lisätiedot

Joustava tapa palkita

Joustava tapa palkita Palkkiorahasto Anna rahan kasvaa Palkkiorahasto on tehokas palkitsemisen keino. Yrityksen johdolle rahasto on johtamisen työkalu, joka räätälöidään palvelemaan yrityksen liiketoiminnan tavoitteita, henkilöstön

Lisätiedot

Uusi Myllypuron Ostari

Uusi Myllypuron Ostari Citycon on aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä Menestys lähtee kauppapaikasta Uusi Ostari Citycon on kauppakeskusten aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä. Luomme puitteet menestyvälle

Lisätiedot

Ruokapalvelut: Energia ja vesi Ohje ympäristökriteereistä julkisissa hankinnoissa

Ruokapalvelut: Energia ja vesi Ohje ympäristökriteereistä julkisissa hankinnoissa Ruokapalvelut: Energia ja vesi Ohje ympäristökriteereistä julkisissa hankinnoissa Sisällys 1. Kulutuksen seuranta 2. Ympäristösuunnitelma 3. Valaistus 4. Uusien keittiölaitteiden hankinta 5. Keittiön energiankulutuksen

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus Osa 4 VESI. Keski-Suomen Energiatoimisto

Energiaeksperttikoulutus Osa 4 VESI. Keski-Suomen Energiatoimisto Energiaeksperttikoulutus Osa 4 VESI Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 13.10.2011 Lauri Penttinen Sisältö Ryhmätöiden läpikäynti Taustaa: vesi ja jätevesi

Lisätiedot

Tarjoamme senioreille itsenäistä asumista, yhteisökoteja, palvelua ja terveyslomaa

Tarjoamme senioreille itsenäistä asumista, yhteisökoteja, palvelua ja terveyslomaa Tarjoamme senioreille itsenäistä asumista, yhteisökoteja, palvelua ja terveyslomaa Ainutlaatuista asumista Jyllin Kodit tarjoaa mahdollisuudet elinikäiseen asumiseen ja rentouttavaan terveyslomailuun Ikaalisten

Lisätiedot

buildingsmart Finland

buildingsmart Finland buildingsmart Finland Tero Järvinen buildingsmart Finland Talotekniikkatoimialaryhmä Finnbuild 2014 03.10.2014 TALOTEKNIIKKATOIMIALARYHMÄN KYSELY Kyselyn tarkoitus Kartoittaa talotekniikan tietomallikäytäntöjä

Lisätiedot

Peter Ström Asiakkuusjohtaja

Peter Ström Asiakkuusjohtaja Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi Hallitusti korjaushankkeeseen Asiakkuusjohtaja Peter Ström www.talokeskus.fi SUOMEN TALOKESKUS -KONSERNI Emoyhtiö Suomen Talokeskus Oy

Lisätiedot

TUNNELMA TULEE OVISTA IKKUNOISTA

TUNNELMA TULEE OVISTA IKKUNOISTA TUNNELMA TULEE OVISTA IKKUNOISTA Valtakunnan vaivattomin ovi- ja ikkunaremontti palveluasenteella ja maankuululla Kaskilaadulla. MATTI KASKI, TOIMITUSJOHTAJA HELPOSTI JA KERRALLA KUNTOON Ovi- ja ikkunaremontti

Lisätiedot

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy Kiinteistöjen energiatehokkuus ja hyvät sisäolosuhteet Ajankohtaista tietoa patteriverkoston perussäädöstä sekä ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuudesta Kirsi-Maaria Forssell, Motiva

Lisätiedot

Asumisen suunnitelmani. Kehitysvammaisten Palvelusäätiö Asumisen yksilölliset tukimallit projektin tuottamaa aineistoa

Asumisen suunnitelmani. Kehitysvammaisten Palvelusäätiö Asumisen yksilölliset tukimallit projektin tuottamaa aineistoa Asumisen suunnitelmani Asumisen yksilölliset tukimallit projektin tuottamaa aineistoa Asumisen suunnitelmani Jos suunnittelet muuttoa, on hyödyllistä pohtia etukäteen, millaiset asiat ovat sinulle tärkeitä

Lisätiedot

Ohjelma, perjantai klo

Ohjelma, perjantai klo Ohjelma, perjantai 9.12. klo 8.30-15.00 Valmentajat: Marikka Heikkilä ja Hilkka Halla, Turun kauppakorkeakoulu, Timo Makkonen, Koneyrittäjien liitto. 8.30 Mikä on tärkeää metsäalan liiketoiminnassa? Osallistujien

Lisätiedot

TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+erill.wc+kph+eteinen+las.parv., 75 m, 115 000 Vastaava välittäjä Karoliina Siikarla KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KiAT, PARTNER 040 571 4250 karoliina@bolkv.fi

Lisätiedot

Tavoitteena reilu yhdistys Ratsastajainliiton tarina

Tavoitteena reilu yhdistys Ratsastajainliiton tarina Tavoitteena reilu yhdistys Ratsastajainliiton tarina Yhtä jalkaa - Ratsastuksen Reilu Peli Mitä on Reilu Peli? Jokaisen oikeus harrastaa iästä, sukupuolesta, asuinpaikasta, yhteiskunnallisesta asemasta,

Lisätiedot

POHJOLAN VOIMA ON VOIMAVAROJEN YHDISTÄJÄ

POHJOLAN VOIMA ON VOIMAVAROJEN YHDISTÄJÄ POHJOLAN VOIMA ON VOIMAVAROJEN YHDISTÄJÄ POHJOLAN VOIMA ON VOIMAVAROJEN YHDISTÄJÄ Pohjolan Voima vahvistaa asiakkaidensa kilpailukykyä yhdistämällä innovatiivisesti voimavaroja ja tuottamalla tehokkaita

Lisätiedot

AO TOIMINTASUUNNITELMA 2017

AO TOIMINTASUUNNITELMA 2017 AO TOIMINTASUUNNITELMA 2017 Johdanto Toimintasuunnitelmassa asetetaan tavoitteet Ammatilliset Opettajat AO ry:n toiminnalle vuodeksi 2017. Toimintasuunnitelma perustuu OAJ:n nelivuotiseen strategiaan,

Lisätiedot

Metris. Kaiken kokoisiin tiloihin.

Metris. Kaiken kokoisiin tiloihin. Metris Kaiken kokoisiin tiloihin. Metris. Hansgrohe Kuinka korkea on tarpeeksi korkea sinulle Löydä uusi Metris-tuotevalikoima. ComfortZone l/min 5,0 Vesi on olennainen osa jokapäiväistä olemassaoloamme.

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA Tämän lain tarkoituksena on erityisesti lisäämällä mahdollisuuksia rakennusten energiatehokkuuden vertailuun edistää rakennusten energiatehokkuutta ja

Lisätiedot

Energia. Energiatehokkuus. Megawatti vai Negawatti: Amory Lovins Rocky Mountain- instituutti, ympäristöystävällisyyden asiantuntija

Energia. Energiatehokkuus. Megawatti vai Negawatti: Amory Lovins Rocky Mountain- instituutti, ympäristöystävällisyyden asiantuntija Energia Energiatehokkuus Megawatti vai Negawatti: Amory Lovins Rocky Mountain- instituutti, ympäristöystävällisyyden asiantuntija Sähkön säästäminen keskimäärin kahdeksan kertaa edullisempaa kuin sen tuottaminen

Lisätiedot

Uudistamme rohkeasti. Toimimme vastuullisesti. Vaikutamme verkostoissa

Uudistamme rohkeasti. Toimimme vastuullisesti. Vaikutamme verkostoissa Uudistamme rohkeasti Uudistaminen on sitä, että reagoimme muuttuvaan toimintaympäristöön aiempaa herkemmin. Kehitämme ammattitaitoamme, kokeilemme rohkeasti uusia toimintatapoja ja opimme yhdessä luottaen

Lisätiedot