Kiinteistöt suomalaisuuden sydämessä?

Transkriptio

1 Kiinteistöt suomalaisuuden sydämessä? MITÄ KUVASSA NÄKYY? 1

2 MITÄ KUVASSA NÄKYY? 1 koti 2 ihmisen hautamuistomerkkiä 1 majakka 2 jumalan kuvaa 1 temppeli eli rakentaminen on syvällä inhimillisen kulttuurin ytimessä. Miten Suomessa? Kota ~1000 jkr Koti Rakennus Gootin uf-rakjan= pystyttää Unkarin rak= latoa pinota Kiinteistö luvun uudissana 2

3 Kota ~1000 jkr Koti + tärkeys + muutoskyky Rakennus Gootin uf-rakjan= pystyttää Unkarin rak= latoa pinota Kiinteistö luvun uudissana. Edustaa pysyvyyttä. KIINTEYS EI OLE RATKAISU KAIKKIEN AIKOJEN DYYNAMISIMMASSA TILANTEESSA 3

4 Suurimmat esteet yritysten uudistumiselle: Emme tiedä, mikä on ongelma KASVUSSA ON TUSKANSA, MUTTA SE VASTA TUSKALLISTA ON, JOS SITÄ EI SYNNY LAINKAAN. Lähde: Seedi/Oravanpesä 3/12, org kehittäjät n=67 Mahdollisuuksia löytyy katsomalla asiakastahelpottamiseen Tuotantolähtöinen 50 & 60 Myyntilähtöinen 60, & 90 Ihmislähtöinen 00 - Asiakas Talous HH Tuotanto Kontaktointi Puute Tuotantoa tehostetaan Meillä on nopeimmat saa! Kysyntä hiljenee Myydään ylituotanto Lipevät pölynimurikauppiaat Kansainvälinen ylitarjonta Asiakasarvo, Lean management Kaupallistaminen, asiakaskontakti Ja askel pidemmälle katsotaan video! 4

5 Näin mahdollisuuksia löytyy kaikille toimialoille tukuttain 1. Maailman pelastaminen liiketoimintana. Luonto & etiikka. 2. Resurssien yhteiskäyttö ja yhteistyö yritysten välillä 3. Seniorikohderyhmän omat palvelut. 4. Markkinoinnin, myynnin ja viestinnän fuusio. 5. Tunnemuotoilu. 6. Iskun ajoitus. Huono aika loppuun jossain vaiheessa. Oikea aikainen panostus voi luoda ratkaisevan kilpailuedun. 7. Digitalisoituminen muuttaa kaiken tuotannonkin palveluksi. 8. Verkkokauppa kasvaa tänä vuonna yli 10 %. 9. Uudet hinnoittelumallit. Digitalisoituminen mahdollistaa erilaiset hinnoittelun ja asiakkuuden sitomiset toisiinsa 10. Asiakaskeskeisyys. 3 % yrityksen työstä lisää asiakasarvoa. Lähde: Seedi 2012, Muutoksen tuomat suurimmat liiketoimintamahdollisuudet Muutos on vaikeaa, sillä emme näe ongelmaa KASVUSSA ON TUSKANSA, MUTTA SE VASTA TUSKALLISTA ON, JOS SITÄ EI SYNNY LAINKAAN. Marko Parkkinen, Seedi Oy 5

6 Tuotantolähtöinen 50 & 60 Myyntilähtöinen 60, & 90 Ihmislähtöinen 00 - CASE: AVIAPOLIS ASEMANSEUTU Asiakas Talous HH Tuotanto Kontaktointi Puute Tuotantoa tehostetaan Kansainvälinen ylitarjonta Asiakasarvo, Lean management Kaupallistaminen, asiakaskontakti Meillä on käsissämme Lipevät pölynimurikauppiaat merkittävä muutos, johon pian on myös pakkoajattelussa myymisestä ihmisen ostamisen helpottamiseen Meillä on nopeimmat saa! Kysyntä hiljenee Myydään ylituotanto Katsotaan vielä lopuksi yksi uudistumisen case 1. Luo ongelma vaatimalla enemmän Aviapolis-keskus Liiketoimintatavoitteet 1. Saatu neliöhinta nousee Uusi uljas Aviapolis-keskus: 15 ha, k-m2 2. Myyntiajat lyhenevät 3. Maine paranee 4. Tukee ja vahvistaa lentoaseman toimintaa RAKENNUKSET, ASUNNOT, TOIMITILAT, ALUE LAK & SKANSKA 6

7 2. Kuvaa, mistä tulos syntyy kohderyhmittäin Sijoittaja Kassavirta Usko arvonkehitykseen Vuokrausaste Vuokrataso Näkyvyyden määrä Selkeä profiili Myynnin teho PR Haluttuus Muut vuokralaiset Odotukset Kokemukset Asukkaat, yritykset, palvelut, vierailijat WOM 3. Hae konsepti, jolla arvo syntyy = Aluekokemuksen synty MITÄ TAPAHTUU aluesuunnitelma MILTÄ NÄYTTÄÄ arkkitehtuuri KUKA KÄY liiketoiminnan tulokset MITÄ PUHUTAAN area contact plan 7

8 5. Kuvaa ryhmittäin Aviapolis Station on heille, jotka haluavat enemmän irti elämästä. Heille, jotka ovat intohimoisia sekä työstään että vapaa-ajastaan. Heille Aviapolis Station lupaa: Parempaa työtä Aviapolis Station issa parempi työ ei tarkoita sitä, että konttorista puuttuu sermit vaan että konttorissa ei ole enää seiniä. Täällä uudentyyppinen kaupunki- ja tilasuunnittelu tekee työnteosta täysin paikkariippumatonta ja ennen kaikkea nautinnollista. Lisäksi tinkimättömät yrityspalvelut sekä sijainti kansainvälisessä risteyskohdassa tekevät Aviapolis Station ista yrityksille kiitoradan kohti taivasta. KASVUSSA ON TUSKANSA, MUTTA SE VASTA TUSKALLISTA ON, JOS SITÄ EI SYNNY LAINKAAN. Parempaa vapaa-aikaa Joka ei tingi työstään, ei tingi myöskään vapaa-ajastaan. Aviapolis Station issä ei tarvitse. Siellä stressaantuneita ymmärretään ja hemmottelu on sallittua. Alueen palvelut ja luonto mahdollistavat totaalisen rentoutuminen, vaikka vain hetkeksi. Toisaalta elämyksiä arvostavalle löytyy läheltä tarjontaa viihdekeskus Flamingosta aina Pariisin, Lontoon ja Berliinin yöelämään. Tinkimättömän elämäntyylin tueksi Aviapolis Station tarjoaa kansainvälisen standardin läpäiseviä palveluita. Sellaisia, jotka joustavat sinun tarpeesi mukaan, kellonajasta ja kielestä riippumatta. Kansainvälisen yhteisön Aviapolis Station ei ole vain työskentely- tai asuinalue. Se on yhteisö täynnä erilaisia kosmopoliitteja ihmisiä, joita yhdistää yksi asia: he haluavat elää täysillä. Se on yhteisö, jossa viihtyy vapaa-ajalla ja verkosto, jota arvostaa työelämässä. Tämä ei ole vain lupaus rakennuksista, tämä on tapa elää. Tämä kaikki yhdessä luo alueelle ilon, luovuuden ja menestyksen ilmapiirin, jollaista ei Suomessa ole ennen nähty. Tätä on Upshiftaus, tätä on aidosti vain Aviapolis Station. SUURI YLEISÖ JA YRITYKSET 8

9 1900- luvun maailma 2000 luvun maailma TILA Fyysinen Fyysinen ja digitaalinen AIKA Jatkuvuus Muutos: globalisaatio, vanheneminen, sähköinen kauppa, palveluiden digitalisoituminen Seuraus kotien ja työ puitteille Tapaamisten arvo nousee. Puitteilta vaaditaan enemmän. Mukailtavuus & joustavuus PERUSTA Omistaminen Tekeminen Lisäarvo, jatkuva olemassaolon kyseenalaistaminen NÄKÖKULMA Uhrautuminen Nautinto Elämykset LÄHESTYMINEN Prosessi, teknologia Ihminen, yksinkertaisuus RAKENNETTU TILA Moniaistisuus, helppo käyttö Kiinteistö, jähmeys Toiminta & puhe Tila mahdollistajana TEHDÄÄN SUOMESTA MAAILMAN JOHTA RAKENNETUN TILAN MAA? KOTIA KOKO MAAILMALLE 9

10 19 I never worry about action, but always about inaction. Winston Churchill 10

11 KASVUSSA ON TUSKANSA, MUTTA SE VASTA TUSKALLISTA ON, JOS SITÄ EI SYNNY LAINKAAN. Marko Parkkinen, Seedi Oy 11