Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) Kunnanvaltuusto

Transkriptio

1 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) Aika , klo 18:07-20:10 Paikka Kirkkonummen kunnantalo, Kirkkonummisali Käsitellyt asiat 1 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 2 Pöytäkirjan tarkastus ja tarkastajien valinta 3 4 Sarvvikinportin asemakaava (hanke 34500), asemakaavan hyväksyminen MRL 52 :n mukaisesti Riistametsän asemakaava (hanke 34600), asemakaavan hyväksyminen MRL 52 :n mukaisesti 5 Kirkkonummen kunnan lausunto MAL suunnitelmaluonnoksesta 6 Hankintapäätös / tilintarkastusyhteisön valinta 7 8 Uuden varajäsenen nimeäminen Kirkkonummen Vesi - liikelaitoksen johtokuntaan Uuden kiinteistötoimitusten uskotun miehen valitseminen valtuustokauden loppuun Lisäpykälät 9 10 Valtuustoaloite nro 1/ aloite osallistuvan budjetoinnin käyttöön ottamisesta kuntalaisten osallistumismahdollisuuksien ja kunnan toiminnan avoimuuden lisäämiseksi Valtuustoaloite nro 2/ Muovin käytön vähentäminen ja muovin kierrätyksen tehostaminen Kirkkonummella

2 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) Saapuvilla olleet jäsenet Anders Adlercreutz, puheenjohtaja Minna Hakapää, 1. varapuheenjohtaja Anna Aintila Anna Kylmänen Anneli Granström Anni-Mari Syväniemi, saapui 18:29 Antti Kilappa Antti Salonen Ari Harinen Carl-Johan Kajanti Elina Utriainen Erkki Majanen Hans Hedberg Johanna Fleming, poistui 20:09 Jukka Tammi Katarina Helander Kati Kettunen Kim Männikko Kim Åström Linda Basilier Maarit Orko Marjut Frantsi-Lankia Markus Myllyniemi Matti Kaurila Miika Engström Mikko Kara Noora Piili Outi Saloranta-Eriksson, poistui 20:05 Patrik Lundell Pekka Oksanen Pekka Rehn Pekka Sinisalo Piia Aallonharja Pirkko Lehtinen Reetta Hyvärinen Riikka Purra Rita Holopainen Saara Huhmarniemi Sanni Jäppinen Timo Haapaniemi Tony Björk Ulf Kjerin Ulla Seppälä Anna-Mari Toikka, varajäsen

3 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) Eja Björkqvist, varajäsen Fredrik Pelin, varajäsen Kari Hujanen, varajäsen, poistui 20:08 Markku Viitanen, varajäsen Pekka Jäppinen, varajäsen Sanna Andersen, varajäsen Susan Honka, varajäsen Muut saapuvilla olleet Gunnel Ekström, johdon assistentti, sihteeri Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Anu Karkinen, hallintojohtaja Juha Hörkkö, talousjohtaja Anna-Kaisa Kauppinen, kuntatekniikan toimialajohtaja, saapui 18:08 Hannele Kujala, Sivistystoimenjohtaja / Bildningsdirektör, saapui 18:17 Camilla Andersson, Johtava kielenkääntäjä Saga Lavi, nuorisovaltuuston edustaja Taija Rönnberg, Lakimies Seppo Mäkinen, kaavoitusarkkitehti Ari Hasu, Controller Tero Luomajärvi, kunnanarkkitehti Sami Juntunen, it-tuki, saapui 18:26 Santeri Suomalainen, it-tuki, saapui 18:26 Mikko Rusanen, kaavakonsultti, Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy Poissa Raija Vahasalo, 2. varapuheenjohtaja Bodil Lindholm Emmi Wehka-Aho Hanna Haikonen Irja Bergholm Petri Ronkainen Tero Suominen Veikko Vanhamäki Allekirjoitukset Anders Adlercreutz Puheenjohtaja Gunnel Ekström Sihteeri

4 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty Reetta Hyvärinen Ari Harinen Pöytäkirjan nähtävänäolo Tarkastettu pöytäkirja pidetään yleisesti nähtävänä kunnantalossa, Ervastintie 2, ja kunnan verkkosivuilla tiistaina Gunnel Ekström, sihteeri

5 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) 1 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Valtuuston kokouskutsu on asetettu julkisten kuulutusten ilmoitustaululle Samana päivänä kutsu on lähetetty valtuutetuille sekä kunnanhallituksen jäsenille. Kokouksen ajasta ja paikasta on kuulutettu Kirkkonummen Sanomissa, jossa valtuusto on päättänyt kuuluttaa. Ehdotus Puheenjohtaja toteaa kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden. Päätös Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.

6 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) 2 Pöytäkirjan tarkastus ja tarkastajien valinta Ehdotus Kunnanvaltuusto valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkastamaan tämän kokouksen pöytäkirjan. Päätös Kunnanvaltuusto päätti valita pöytäkirjantarkastajiksi Reetta Hyvärisen ja Ari Harisen. Pöytäkirja päätettiin tarkastaa maanantaina ja tarkastettu pöytäkirja pidetään yleisesti nähtävänä kunnantalossa, Ervastintie 2, ja kunnan verkkosivuilla tiistaina

7 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) Kuntatekniikan lautakunta, 67, Kunnanhallitus, 195, Kunnanhallitus, 367, Kunnanvaltuusto, 3, Sarvvikinportin asemakaava (hanke 34500), asemakaavan hyväksyminen MRL 52 :n mukaisesti KIRDno Kuntatekniikan lautakunta, , 67 Valmistelijat / lisätiedot: Seppo Mäkinen seppo.makinen@kirkkonummi.fi kaavoitusarkkitehti Kaavan vireilletulo ja aikataulu Sarvvikinportin asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma hyväksyttiin yhdyskuntatekniikan lautakunnassa ( 50) ja asemakaava tuli vireille Tarkempi selvitys kaavaprosessin eri vaiheista on kuvattu kaavaselostuksen kohdassa 1.2.Kaavaprosessin vaiheet. Asemakaavaehdotus oli nähtävillä Siitä saatiin 24 lausuntoa ja 3 muistutusta, joista yhden muistutuksen allekirjoittajina oli yhteensä 11 henkilöä ja yhden muistutuksen kaksi henkilöä. Suunnittelualue Asemakaavoitettava alue sekä alue, jolla Sarvvikin asemakaavaa muutetaan, sijaitsee Länsiväylän eteläpuolella Finnträsk- järven itäosan pohjoisrannalla sekä siitä itään noin kilometrin verran. Alueen välittömässä läheisyydessä sijaitsee myös Sarfvikin golfkenttä. Asemakaavoitettavan alueen pinta- ala on yhteensä noin 73 hehtaaria. Asemakaavaan kuuluu myös Finnträskin vesialuetta. Alueelle sijoittuu yksi asuinkäytössä oleva kiinteistö Finnträsk- järven pohjoisrannalla ja toinen aivan Länsiväylän varressa alueen länsiosassa. Kyseisiä kiinteistöjä ja Finnträskin rannassa sijaitsevalle uimapaikalle johtavaa tieyhteyttä lukuun ottamatta alueen länsiosa on rakentamaton. Sarvvikin asemakaava- alueella kunnallistekniikka ja kadunrakentaminen valmistuivat vuonna Palveluiden osalta alue tukeutuu tällä hetkellä Masalaan ja kuntakeskukseen. Suunnittelualue on kokonaan yksityisessä omistuksessa lukuun ottamatta toteutettuja katualueita. Voimassa olevat kaavat ja vireillä olevat asemakaavat

8 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) Suunnittelualueen länsiosassa ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Itäosassa on voimassa Sarvvikin asemakaava, joka on hyväksytty vuonna Kirkkonummen yleiskaavassa 2020 on Länsiväylän eteläpuoliselle alueelle osoitettu retkeily- ja ulkoilualue (VR), yksityisten palveluiden, hallinnon, teollisuuden ja muun yritystoiminnan alue (PT) sekä pientalovaltaisia alueita (AP). Lisäksi suunnittelualueeseen kuuluu maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M) ja vesialuetta (W). Lisäksi suunnittelualueen pohjoispuolelle on osoitettu eritasoliittymä (Sarvvikinportti) ja Länsiväylä on rakennettu moottoritieksi. Suunnittelun alkuvaiheessa laadittujen selvitysten perusteella on suunnittelualueen läntisimmän osan osoittaminen yleiskaavan 2020 mukaisesti virkistyskäyttöön ilman melulta suojaamista osoittautunut erittäin haastavaksi Länsiväylän liikennemelun vuoksi. Lainvoimaisissa Uudenmaan maakuntakaavassa sekä neljännessä vaihemaakuntakaavassa on alueelle osoitettu taajamatoimintojen aluetta. Lisäksi sitä ympäröivät idässä ja pohjoisessa taajamatoiminnoille osoitetut alueet. Alueen kautta on osoitettu myös Länsiväylän suuntaisesti jätevesitunneli ja sen länsipuolelta kulkee viheryhteystarve. Neljännessä vaihemaakuntakaavassa, joka tuli voimaan 2017, ei Finnträsk- järven pohjoispuoliselle alueelle osoitettu virkistysaluemerkintää. Sen sijaan siihen oli lisätty Finnträsk- järven itäosan pohjoisrannalle taajamatoimintojen aluetta seudullisten tavoitteiden mukaisesti siten, että se yhdistyy lainvoimaisen maakuntakaavan taajamatoimintojen alueeseen idässä ja pohjoisessa. Uudenmaan 1., 2. ja 3. vaihemaakuntakaavoissa alueelle ei ole osoitettu merkintöjä. Alueen länsipuolella on vireillä Inkilänportin asemakaava, jonka laatiminen on ollut keskeytyksissä vuodesta Länsiväylän pohjoispuolella on vireillä Riistametsän asemakaava, jota on laadittu yhtä aikaa Sarvvikinportin asemakaavan kanssa. Muut aluetta koskevat suunnitelmat Suunnittelualue sijoittuu Kirkkonummen maankäytön kehityskuvassa 2040 Kirkkonummen pääkasvuvyöhykkeelle (rantaradan ja Länsiväylän vyöhyke), joka tukeutuu rantarataan ja tulevaisuudessa myös Länsimetroon. Helsingin seudun maankäyttösuunnitelmassa 2050 (MASU) suunnittelualue on osoitettu sekä seudun ensisijaisesti kehitettäväksi vyöhykkeeksi , että kuntien muut kehittämisalueet vyöhykkeeksi. Lisäksi MASU:ssa on esitetty Länsimetron jatkaminen Kirkkonummen puolelle ja sen vaikutusaluetta, joka sijoittuu suunnittelualueelle. Asemakaavoituksen tavoitteita Asemakaavoituksen tavoitteena on luoda Finnträsk- järven itäosan rantamaisemaan ja - maastoon viihtyisä asuinalue virkistysalueineen ja uimarantoineen sekä osoittaa asumista Länsiväylän ja Sundsbergintien eritasoliittymän lähialueelle. Tällöin voitaisiin liikennemelun leviämiseen vaikuttaa rakenteellisin toimenpitein ja tehostaa liittymäalueen maankäyttöä Kirkkonummen maankäytön kehityskuvan, MASU:n ja Uudenmaan neljännen vaihemaakuntakaavan osoittamien periaatteiden mukaisesti.

9 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) Jotta tavoitteet saadaan toteutettua, joudutaan poikkeamaan Kirkkonummen yleiskaavassa 2020 ko. alueelle osoitetusta maankäytöstä (VR ja AP - aluevaraukset). Sarvvikin asemakaavan osittaisen muutoksen taustalla on maanomistajan tarve muuttaa Sarvvikin asemakaavan läntisimmän osan korttelit pientaloasumisesta kerrostaloasumiselle. Lisäksi selvitysten perusteella on tarvetta varata lisää rakennusoikeutta oppimiskeskukselle, joka toteutetaan laajentamalla voimassa olevan Sarvvikin asemakaavan Y- korttelia (yleisten rakennusten kortteli). Asemakaavalla on tarkoitus luoda myös toteuttamismahdollisuudet alueen länsiosan läpi kulkevalle, Länsiväylän suuntaiselle, seudullisesti merkittävälle kevytliikenneväylälle. Sarvvikinportin eritasoliittymän bussipysäkeillä, joiden joukkoliikennepalveluihin alue tukeutuu, on Kirkkonummen paras joukkoliikenteen palvelutaso. Asemakaavoituksen yhtenä tavoitteena on palvelutason vieläkin tehokkaampi hyödyntäminen alueen maankäyttöä tehostamalla. Kunnanhallitus on hyväksynyt asemakaavoituksen käynnistämissopimuksen yhteydessä kunnan esittämiä tavoitteita ja lähtökohtia sopimusalueen (Sarvvikinportti ja Riistametsä yhdessä) asemakaavoitukselle. Näitä ovat mm. Finnträskin uimapaikan kehittäminen kuntalaisia palvelevaksi virkistyskohteeksi ja suunnittelualueen läpi kuntakeskuksen suuntaan johtavan kevytliikenneyhteyden toteuttaminen. Myös Finnträskin riistasillan kohdalla sijaitsevan viherkäytävän jatkuminen mahdollisimman eheänä tulee turvata. Asemakaavaehdotuksesta saatu palaute ja asemakaavaan tehdyt keskeiset muutokset Saaduissa lausunnoissa ja muistutuksissa esiin noussut palaute oli paljolti samansuuntaista kuin kaavaluonnoksestakin saatu palaute vuotta aikaisemmin. Siinä korostui erityisesti muuttuvan maankäytön vaikutus Finnträskin vedenlaatuun ja tärkeisiin ekologisiin yhteyksiin sekä huoli rakentamisen volyymin vaikutuksesta Finnträskin maisemakuvaan ja luontoarvoihin. Myös asemakaavaratkaisun poikkeamiseen voimassa olevasta yleiskaavasta kiinnitettiin huomiota sekä korostettiin vesihuollon suunnittelun ja hulevesien hallintasuunnitelmien keskeistä merkitystä alueen suunnittelussa. Lisäksi useassa lausunnossa esitettiin tarkennuksia joihinkin kaavamääräyksiin. Asemakaavaehdotuksesta saadun palautteen ja muiden suunnittelun aikana esiin nousseiden asioiden perusteella kaavaa on tarkistettu mm. seuraavasti: - Osa kaavaehdotuksessa suojaviheralueena (EV) osoitetusta alueesta on osoitettu merkinnällä VL/me, joka mahdollistaa alueen käytön virkistykseen, mutta alueelle ei saa sijoittaa kuitenkaan melulle herkkiä toimintoja. - Kortteleiden 2251 ja 2252 maanpäällisistä pysäköintipaikoista on muodostettu omat autopaikkojen korttelialueet (LPA) - Kortteleihin 2251 ja 2252 on määrätty myös laadittavaksi erillinen tonttijako - Liike- ja huoltoasemarakennusten korttelialueen (KLH) rajausta on tarkistettu

10 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) vähäisessä määrin - Useita kaavamääräyksiä (kuten erityisesti hulevesien hallinta ja käsittely) on tarkennettu. Asemakaavan sisältö Finnträsk- järven lähialue suunnitellaan kerrostaloalueena, jonka lisäksi asemakaavassa varataan tilaa kaupallisille palveluille, kuten polttoaineen jakelupisteelle, jonka yhteyteen voi sijoittua myös koko Sarvvikin aluetta palveleva päivittäistavarakauppa. Alueelle osoitettu uusi asumisen alue poikkeaa asemakaavan länsiosassa voimassa olevasta Kirkkonummen yleiskaavasta 2020, mutta toteuttaa Uudenmaan neljättä vaihemaakuntakaavaa sekä Helsingin seudun maankäyttösuunnitelmassa 2050 ja Kirkkonummen maankäytön kehityskuvassa 2040 hyväksyttyjä tavoitteita. Asemakaavassa osoitetaan kokonaisrakennusoikeutta yhteensä lähes k- m2, joista k- m2 varataan oppimiskeskukselle, 1500 k- m2 kaupallisille palveluille Sarvvikinportin eritasoliittymän viereen sekä 150 k- m2 liike- ja toimistorakennuksille asuinkortteleiden länsipäähän. Asumiselle osoitettavaa kerrosalaa sisältyy asemakaavaan reilu k- m2, ja siitä noin k- m2 sijoittuu alueen suureksi osaksi rakentamattomaan länsiosaan. Ranta- alueet varataan yleiseen virkistyskäyttöön. Liittyminen Riistametsän asemakaavaan (hanke 34600) Riistametsän asemakaavaan liittyvän kunnallistekniikan suunnittelun aikana selvitettiin eri vaihtoehtoja mm. kyseisen suunnittelualueen vesi- ja viemäriverkoston toteuttamistavalle. Selvitysten perusteella ainoa tällä hetkellä mahdollinen verkoston liittymissuunta on Sarvvikinportin asemakaava- alueen kautta. Tällöin verkoston rakentaminen tulee suunnitella ja toteuttaa siten, että se palvelee samalla myös Sarvvikinportin alueelle suunniteltua maankäyttöä. Tällöin ratkaisut toteutuvat kustannustehokkaimmin. Lähiympäristö- ja rakentamistapaohje Merkittävien asemakaavojen laadinnan aikana keskitytään suunnittelussa teknisten suunnitelmien lisäksi asunto- ja ympäristörakentamiseen. Näissä kaavahankkeissa kunnan toimintatapana on kaavan ehdotusvaiheessa asettaa nähtäville itse kaavaehdotus ja sen toteuttamista ohjaava LYRO- asiakirja. Näin sen vaikuttavuus osana suunnitteluprosessia korostuu, koska kaavan osallisilla on mahdollisuus antaa palautetta LYRO- asiakirjasta samalla tavalla kuin itse kaavaehdotuksestakin. Maanomistajavetoisessa kaavahankkeessa LYRO liitetään myös maankäyttösopimukseen ja näin varmennetaan hankkeen toteuttajatahon sitoutuminen tavoiteltuun laatutasoon. Sarvvikinportin lähiympäristö- ja rakentamistapaohjeen avulla varmennetaan alueen tavoitellun ilmeen toteutuminen. Ohje oli nähtävillä samanaikaisesti asemakaavaehdotuksen kanssa ( ) ja siitä pystyi antamaan palautetta. Nähtävillä olleeseen asiakirjaan ei ole tehty merkittäviä muutoksia.

11 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) Muutettavan Sarvvikin asemakaavan osalta on rakentamista ohjaava lähiympäristö- ja rakentamistapaohje laadittu ja hyväksytty Sarvvikin asemakaavan yhteydessä ja rakentamista ohjaavat määräykset sisältyvät asemakaavamääräyksiin. Selvitykset Asemakaavoitusta varten on teetetty kaksi kertaa täydennetty luontoselvitys Länsiväylän ja Finnträsk- järven väliseltä alueelta. Siinä on kuvattu alueen kasvillisuustyypit osa- alueittain luonnonsuojelulain ja vesilain kriteerien mukaan sekä havainnoitu myös muut arvokkaat elinympäristöt. Myös liito- oravan esiintymispaikat selvitettiin. Selvitykseen sisältyi myös laskenta alueella tavattavasta pesimälinnustosta sekä lepakkoselvitys. Kaavan valmistelun aikana on laadittu samalta alueelta myös arkeologinen inventointi. Sopimukset Kirkkonummen kunta ja kaavoitusaloitteen tehneet maanomistajat ovat tehneet kaavoituksen käynnistämissopimuksen, joka on hyväksytty kunnanhallituksessa Käynnistämissopimus on päivitetty ensimmäistä kertaa vuonna 2014 muuttuneen kaavarajauksen vuoksi ja se on hyväksytty kunnanhallituksessa Muutettavan Sarvvikin asemakaavan osalta ei ole tehty kaavoituksen käynnistämissopimusta, sillä rakennusoikeus ei sen osalta muutu merkittävästi. Muuta Asemakaavoituksesta on pidetty MRL 26 :n mukaiset aloitusvaiheen viranomaisneuvottelut vuosina 2013 ja 2014 Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksessa. Ne katsottiin tarpeelliseksi kaavan merkittävyyden vuoksi. Samassa yhteydessä saatiin myös viranomaistahojen näkemykset mahdollisuudesta poiketa asemakaavalla joiltain osin yleiskaavassa ja silloisesta maakuntakaavassa osoitetusta maankäytöstä. Kaavoituskonsulttina toimiva arkkitehti Mikko Rusanen Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy:stä on kutsuttu kokoukseen. Asiakirjat: - Sarvvikinportin asemakaavan selostus liitteineen (sis. mm. kaavakartan pienennöksen, piir.nro 3337 ja havainnekuvan, piir. nro 3338) - kaavoittajan vastineet kaavaehdotuksesta saatuihin lausuntoihin ja muistutuksiin - Sarvvikinportin lähiympäristö- ja rakentamistapaohjeet Ehdotus Esittelijä: Anna- Kaisa Kauppinen, kuntatekniikan toimialajohtaja Kuntatekniikan lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että

12 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) 1. se hyväksyy tämän asian liitteen mukaiset kaavoittajan vastineet Sarvvikinportin asemakaavaehdotuksesta saatuun palautteeseen 2. se hyväksyy ja esittää edelleen kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi MRL 52 :n mukaisesti Sarvvikinportin asemakaavan, piir. nro 3337, ja siihen liittyvät asiakirjat. 3. ennen Sarvvikinportin asemakaavan hyväksymistä kunnanvaltuustossa kunnan ja kaavoitusaloitteen tehneiden maanomistajien välillä on oltava hyväksytty ja allekirjoitettu maankäyttösopimus. Päätös Käsittely: Käsittelyn aikana Matti Kaurila antoi seuraavan muutosesityksen: Kuntatekniikan lautakunnan kokouksen päätöksen mukaisesti koulu- ja päiväkotitontille K2226 ei aseteta hulevesien viivytysvaatimuksia, koska hulevesialtaat ovat riskirakenteita ko. tonteilla turvallisuuden sekä rakenteiden kuivatuksen kannalta. Koulun osalta mahdolliset hulevesien viivytysrakenteet suunnitellaan yleisille alueelle ja rakennetaan muun kunnallistekniikan rakentamisen yhteydessä. Poistetaan asemakaamääräyksistä, kohta hulevedet kortteli Pekka Jäppinen teki lisäysesityksen Kaurilan muutosesitykseen. Muutosesityksessä lisätään Kaurilan ehdotukseen, että "mahdollisuuksien mukaan ei aseteta hulevesien viivytysvaatimuksia." Matti Kaurila muutti esitystään Pekka Jäppisen esityksen mukaisesti. Kuntatekniikan lautakunnan kokouksen päätöksen mukaisesti koulu- ja päiväkotitontille K2226 mahdollisuuksien mukaan ei aseteta hulevesien viivytysvaatimuksia, koska hulevesialtaat ovat riskirakenteita ko. tonteilla turvallisuuden sekä rakenteiden kuivatuksen kannalta. Koulun osalta mahdolliset hulevesien viivytysrakenteet suunnitellaan yleisille alueelle ja rakennetaan muun kunnallistekniikan rakentamisen yhteydessä. Poistetaan asemakaavamääräyksistä, kohta hulevedet kortteli Puheenjohtaja totesi, että muutettua ehdotusta kannatettiin yksimielisesti. Päätös: Kuntatekniikan lautakunta päätti esittää kunnanhallitukselle, että 1. se hyväksyy tämän asian liitteen mukaiset kaavoittajan vastineet Sarvvikinportin asemakaavaehdotuksesta saatuun palautteeseen

13 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) 2. se hyväksyy ja esittää edelleen kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi MRL 52 :n mukaisesti Sarvvikinportin asemakaavan, piir. nro 3337, ja siihen liittyvät muutetut asiakirjat. 3. ennen Sarvvikinportin asemakaavan hyväksymistä kunnanvaltuustossa kunnan ja kaavoitusaloitteen tehneiden maanomistajien välillä on oltava hyväksytty ja allekirjoitettu maankäyttösopimus. 4. Lisäksi lautakunta päätti poistaa asemakaavamääräyksistä, kohta hulevedet kortteli Arkkitehti Mikko Rusanen Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy:stä poistui kokouksesta asian esittelyn jälkeen klo Lautakunta piti taukoa klo Kunnanhallitus, , 195 Valmistelijat / lisätiedot: Seppo Mäkinen seppo.makinen@kirkkonummi.fi kaavoitusarkkitehti Asemakaavaan on tehty kuntatekniikan lautakunnan käsittelyssään päättämät muutokset sekä teknisiä tarkistuksia asemakaavakarttaan, asemakaavamerkintöihin ja määräyksiin, kaavaselostukseen ja asemakaavan tilastolomakkeeseen seuraavasti: - kortteliin 2226 ei aseteta hulevesien viivytysvaatimuksia, vaan se toteutetaan mahdollisuuksien mukaan. Koulun osalta mahdolliset hulevesien viivytysrakenteet suunnitellaan yleisille alueelle ja rakennetaan muun kunnallistekniikan rakentamisen yhteydessä. Kyseinen korttelinnumero poistetaan Hulevedet - määräyksen alla olevasta korttelikohtaisesta listasta. - tarkennetaan KLH- korttelia koskevien määräysten ensimmäistä kappaletta siten, että huoltoasematilojen sijasta käytetään polttoaineen jakeluasema - sanaa. Muutos noudattaa muita viime aikoina laadittujen asemakaavojen vastaavia määräyksiä. - lisätään KLH korttelin määräyksiin kappale, jonka mukaan rakennuksen huolto- ja lastauspiha sekä jätehuoltotilat on katettava ja näkösuojattava sekä niiltä syntyvän melun ja hajun leviäminen ympäristöön on estettävä rakenteilla ja muilla tarvittavilla toimenpiteillä. - lisätään AK- kortteleita koskevien määräysten toiseen kappaleeseen yhteiskäyttötilojen enimmäismääräksi 150 k- m2.

14 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) - Sarvvikin kaavamuutosalueen itäisimmän korttelin pysäköintialueen rajoja on tarkistettu vähäisesti Korjausten johdosta myös asemakaavaan liittyvää lähiympäristö- ja rakentamistapaohjetta on päivitetty ja asemakaavalle on annettu uusi piirustusnumero, joka on Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 hyväksyä tämän asian liitteen mukaiset kaavoittajan vastineet Sarvvikinportin asemakaavaehdotuksesta saatuun palautteeseen 2 hyväksyä ja esittää edelleen kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi MRL 52 :n mukaisesti Sarvvikinportin asemakaavan, piir. nro 3341, ja siihen liittyvät muutetut asiakirjat 3 että ennen Sarvvikinportin asemakaavan hyväksymistä kunnanvaltuustossa kunnan ja kaavoitusaloitteen tehneiden maanomistajien välillä on oltava hyväksytty ja allekirjoitettu maankäyttösopimus 4 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa. Kunnanhallitus käsittely: Saara Huhmarniemi teki seuraavan ehdotuksen: "Poistetaan kaavamerkinnästä KLH: Liike- ja huoltoasemarakennusten korttelialueesta huoltoasemarakennusten osuus. Tutkitaan sen sijaan huoltoasemarakennuksen sijoittamista Länsiväylän pohjoispuolelle kuitenkin niin että Riistametsän kaava voi edetä". Ulf Kjerin, Anna Aintila, Reetta Hyvärinen ja Pirkko Lehtinen kannattivat ehdotusta. Käsittelyn aikana Saara Huhmarniemi veti ehdotuksensa pois. Ulf Kjerin teki seuraavan muutosehdotuksen: "Kaavasta poistetaan merkintä jakeluasemasta, eli poistetaan kirjain H kaavasta". Saara Huhmarniemi ja Reetta Hyvärinen kannattivat ehdotusta. Sitä ei hyväksytty yksimielisesti, joten asiasta oli äänestettävä. Puheenjohtaja totesi äänestysjärjestyksen seuraavasti: pohjaehdotus on JAA ja Kjerinin muutosehdotus on EI. Kjerinin muutosehdotus hyväksyttiin äänin 8-2, yksi tyhjä.

15 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) Päätös Kunnanhallitus päätti ehdotuksen mukaisesti muutoksella, että kaavasta poistetaan merkintä jakeluasemasta, eli poistetaan kirjain H kaavasta. Kunnanhallitus, , 367 Valmistelijat / lisätiedot: Seppo Mäkinen seppo.makinen@kirkkonummi.fi kaavoitusarkkitehti Kunnanhallitus päätti poistaa asemakaavaan sisältyvästä KLH- korttelista mahdollisuuden sijoittaa siihen polttonesteenjakelua, eli poistaa tämän mahdollistavan H- kirjaimen kaavamerkinnästä. Päätöksen johdosta on korttelia koskeva kaavamerkintä muutettu muotoon KL (liikerakennusten korttelialue) ja poistettu myös yleismääräyksistä polttoaineen jakeluaseman sijoittamismahdollisuus. Kaavamerkinnän muutos aiheuttaa tarpeen korjata myös viittä jo kunnanhallituksen samassa kokouksessa hyväksymää vastinetta (nrot 20.3., 20.8., 21.1., ja 26.5.), joissa otetaan kantaa kyseiseen kortteliin sijoittuviin toimintoihin, erityisesti polttonesteenjakeluun. Jo käsitellyissä vastineissa todettiin, että muutoksia korttelin kaavamääräykseen ei tehtäisi. Koska kunnanhallitus hyväksyy hallintosäännön 41 :n perusteella kaavoittajan perustellut kannanotot (eli ns. vastineet) asemakaavaehdotuksista tehtyihin muistutuksiin (MRL 65.2 ) ennen asemakaavan lopullista valtuustokäsittelyä, tulee vastineet tämän nojalla käsitellä uudestaan. Asemakaavaan on tehty myös vähäisiä muutoksia, jotta mm. maankäyttösopimusten sisältö ja kaavamääräykset vastaisivat paremmin toisiaan. AK- kortteleita koskevaan yksiöiden enimmäismäärää ja keskimääräistä huoneistoalaa säätelevään kaavamääräykseen on lisätty myös suurten perheasuntojen vähimmäismäärää koskeva osio. Hulevesien käsittelyä ohjaavaan yhteen kaavamääräykseen on tehty lisäys, jolla tarkennetaan tonteilla muodostuvien hulevesien ohjaamista yleisille alueille. Pohjakartan päivittämisestä aiheutuvat tarkistustarpeet mm. maantiealueen ja joidenkin kiinteistöjen rajoihin on myös huomioitu. Lähiympäristö- ja rakennustapaohjeeseen on tehty myös tarvittavat muutokset KL- korttelin osalta. Asemakaavan pohjakartta on ajantasaistettu. Muutosten johdosta asemakaavalle on annettu uusi piirustusnumero Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1

16 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) hyväksyä tämän asian liitteen mukaiset kaavoittajan korjatut vastineet Sarvvikinportin asemakaavaehdotuksesta saatuun palautteeseen 2 hyväksyä ja esittää edelleen kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi MRL 52 :n mukaisesti Sarvvikinportin asemakaavan, piir. nro 3350, ja siihen liittyvät korjatut asiakirjat 3 että ennen Sarvvikinportin asemakaavan hyväksymistä kunnanvaltuustossa kunnan ja kaavoitusaloitteen tehneiden maanomistajien välillä on oltava hyväksytty ja allekirjoitettu maankäyttösopimus 4 tarkastaa pöytäkirjan tämän kokousasian osalta kokouksessa. Kunnanhallitus käsittely: Puheenjohtaja Timo Haapaniemi ilmoitti olevansa esteellinen, ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Kokouksen puheenjohtajana toimi kunnanhallituksen I varapuheenjohtaja Ari Harinen. Päätös Ehdotuksen mukaisesti Kunnanvaltuusto, , 3 Valmistelija / lisätiedot: Seppo Mäkinen seppo.makinen@kirkkonummi.fi kaavoitusarkkitehti Liitteet _Sarvvikinportin asemakaava_selostus.pdf _Sarvvikinportin asemakaava_selostus_sv.pdf _Sarvvikinportin asemakaava_selostuksen_liitteet.pdf 4 Sarvvikinportin_asemakaava_LYRO.pdf _Sarvvikinportin asemakaava_selostuksen_liitteet_sv.pdf Oheismateriaali 1 Sarvvikinportin asemakaava_korjatut_vastineet 2 Sarvvikinportin asemakaava_korjatut_vastineet_sv Kunnanhallituksen käsittelyn jälkeen on kaavaan tehty teknisiä korjauksia, joilla on mm. poistettu edellisten käsittelykierrosten jälkeen kaavamääräyksiin jääneitä vanhentuneita määräyksiä. Tällaisia ovat viittaukset KLH- kortteliin, joka

17 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) kunnanhallituksen päätöksellä muutettiin KL- kortteliksi. Vastaavat korjaukset on tehty myös lähiympäristö- ja rakennustapaohjeeseen (LYRO). Lisäksi koulukorttelia (YO) ja sen eteläpuoleista VL- aluetta koskevien s- 2 - merkintöjen symbolit on siirretty kaavan vahvistusrajan sisäpuolelle. Asemakaavan länsiosassa, Länsiväylän ylittävän riistasillan kohdalla on tehty myös kaavarajaukseen vähäinen muutos, jotta tiealueen ja kaava- alueen rajat on saatu yhteneväisiksi. Muutoksista johtuen on lopulliselle asemakaavalle annettu piirustusnumero Ehdotus Kunnanhallitus ehdottaa kunnanvaltuustolle, että valtuusto hyväksyy MRL 52 :n mukaisesti Sarvvikinportin asemakaavan, piir. nro 3356, ja siihen liittyvät korjatut asiakirjat. Käsittely, kunnanvaltuusto : Kaavakonsultti Mikko Rusanen ja kaavoitusarkkitehti Seppo Mäkinen esittelivät asiaa valtuutetuille. Kunnanvaltuutettu Timo Haapaniemi ilmoitti olevansa esteellinen eikä osallistunut asian käsittelyyn eikä päätöksentekoon. Käsittelyn aikana valtuutettu Saara Huhmarniemi jätti seuraavan ponsiehdotuksen: Kunnanvaltuusto edellyttää, että kaavassa osoitettu yleinen uimaranta toteutetaan sitä palvelevine rakenteineen ensimmäisenä kun asemakaavan toteuttaminen aloitetaan. Uimarannan on oltava kuntalaisten käytössä koko ajan kaavaa toteuttaessa. Valtuutettu Linda Basilier jätti seuraavan muutosehdotuksen: YO- korttelialue (Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue.) (Asemakaavan seurantalomake s. 11) Kappale poistetaan: "Rakennuksen mahdolliset julkisivumateriaalit ovat tiili, rappaus, lasi, konesaumapelti ja erilaiset säänkestävät levyt." Puheenjohtaja julisti keskustelun päättyneeksi ja totesi että keskustelun aikana Linda Basilier on tehnyt muutosehdotuksen, jota ovat kannattaneet Kim Åström, Hans Hedberg, Anna Aintila, Miika Engström ja Ulf Kjerin. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

18 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) Puheenjohtaja totesi, että lisäksi Saara Huhmarniemi on tehnyt ponsiesityksen, jota ovat kannattaneet Anna- Mari Toikka, Matti Kaurila, Reetta Hyvärinen, Sanni Jäppinen, Anna Kylmänen, Markkku Viitanen ja Elina Utriainen. Ponsi hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös Kunnanvaltuusto päätti hyväksyä MRL 52 :n mukaisesti Sarvvikinportin asemakaavan, ja siihen liittyvät korjatut asiakirjat seuraavalla muutoksella: YO- korttelialuetta (Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue) koskevista asemakaavamerkinnöistä ja määräyksistä poistetaan ensimmäinen kappale: "Rakennuksen mahdolliset julkisivumateriaalit ovat tiili, rappaus, lasi, konesaumapelti ja erilaiset säänkestävät levyt." Muutoksen johdosta Sarvvikinportin asemakaavan uusi piirustusnumero on Lisäksi kunnanvaltuusto hyväksyi seuraavan ponnen: Kunnanvaltuusto edellyttää, että kaavassa osoitettu yleinen uimaranta toteutetaan sitä palvelevine rakenteineen ensimmäisenä kun asemakaavan toteuttaminen aloitetaan. Uimarannan on oltava kuntalaisten käytössä koko ajan kaavaa toteuttaessa. Esteellisyys Timo Haapaniemi

19 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) Kuntatekniikan lautakunta, 66, Kunnanhallitus, 194, Kunnanhallitus, 368, Kunnanvaltuusto, 4, Riistametsän asemakaava (hanke 34600), asemakaavan hyväksyminen MRL 52 :n mukaisesti KIRDno Kuntatekniikan lautakunta, , 66 Valmistelijat / lisätiedot: Seppo Mäkinen seppo.makinen@kirkkonummi.fi kaavoitusarkkitehti Kaavan vireilletulo ja aikataulu Riistametsän asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma hyväksyttiin Länsiväylän työpaikka- alueen asemakaavan nimisenä yhdyskuntatekniikan lautakunnassa ( 60) ja asemakaava kuulutettiin vireille Tarkempi selvitys kaavaprosessin eri vaiheista on kuvattu kaavaselostuksen kohdassa 1.2.Kaavaprosessin vaiheet. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaan Riistametsän asemakaava oli tarkoitus laatia suoraan asemakaavaehdotukseksi, sillä sen maankäyttö on pääosin yleiskaavan mukaista. Suunnittelun aikana vahvistui kuitenkin käsitys, jonka mukaan Riistametsän asemakaava kytkeytyy erityisesti kunnallisteknisten verkostojen toteuttamisedellytysten vuoksi niin keskeisesti Sarvvikinportin asemakaavaan, että ne oli syytä valmistella samanaikaisesti. Tämän vuoksi myös Riistametsän asemakaavasta laadittiin asemakaavaluonnos vuonna Asemakaavaehdotus oli nähtävillä Siitä saatiin 24 lausuntoa ja 2 muistutusta. Suunnittelualue Asemakaavoitettava alue sijaitsee Länsiväylän (kantatie 51) pohjoispuolella Sundsbergintien ja Kehä III:n rajaamalla alueella. Länsiväylän eteläpuolelle Finnträsk- järveen rajautuen sijoittuu Sarvvikinportin asemakaava- alue. Idässä Länsiväylän eteläpuolella sijaitsee Sarvvikin asemakaava- alue, jonne toteutetaan asumista yhteensä noin 2000 asukkaalle. Asemakaavoitettavan alueen rajauksen mukainen pinta- ala on yhteensä noin 30 hehtaaria. Suunnittelualuetta on rajattu pienemmäksi lännestä päin kaavaehdotuksen laatimisen jälkeen siten, että mm. vanha ampumarata- alue ei sisälly siihen enää. Suunnittelualueella ei ole asutusta eikä muutakaan rakentamista. Alue on yksityisessä omistuksessa lukuun ottamatta Länsiväylän ja Sundsbergintien liikennealueita.

20 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) Voimassa olevat kaavat ja vireillä olevat asemakaavat Suunnittelualueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Kirkkonummen yleiskaavassa 2020 on Länsiväylän pohjoispuoliselle alueelle osoitettu yksityisten palveluiden, hallinnon, teollisuuden ja muun yritystoiminnan alue (PT) sekä maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, jolla on ulkoilun ohjaustarvetta ja/tai ympäristöarvoja (MU). Myös Länsiväylän yleisen tien alue sisältyy suunnittelualueeseen ja sen itäpuolelle on osoitettu eritasoliittymä (Sarvvikinportti). Länsiväylä on rakennettu moottoritieksi. Asemakaava- alueen länsipuolella on voimassa Inkilän ja Jorvaksen osayleiskaava, jossa länsipuolisen alueen maankäyttö on osoitettu MU/eko - merkinnällä (maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta ja seudullisesti merkittävä ekologinen väylä) Lisäksi ko. aluetta koskee viheryhteysmerkintä, joka osoittaa ekologisen yhteyden Länsiväylän yli sekä tutkittava tieliikenteen yhteystarve sekä ohjeellinen ulkoilureitti / kevyen liikenteen väylä. Lainvoimaisissa Uudenmaan maakuntakaavassa ja Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa on alue osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Alueen länsiosassa on myös seudullisesti tärkeä viheryhteystarve. Uudenmaan 1. ja 3. sekä 4. vaihemaakuntakaavassa alueelle ei ole osoitettu merkintöjä. Alueesta lounaaseen, Länsiväylän eteläpuolella on vireillä Inkilänportin asemakaava, jonka laatiminen on ollut keskeytyksissä vuodesta Länsiväylän eteläpuolella on vireillä Sarvvikinportin asemakaava, jota on laadittu yhtä aikaa Riistametsän asemakaavan kanssa. Muut aluetta koskevat suunnitelmat Suunnittelualue sijoittuu Kirkkonummen maankäytön kehityskuvassa 2040 Kirkkonummen pääkasvuvyöhykkeelle (rantaradan ja Länsiväylän vyöhyke), joka tukeutuu rantarataan ja tulevaisuudessa myös Länsimetroon. Helsingin seudun maankäyttösuunnitelmassa 2050 (MASU) suunnittelualue on osoitettu kuntien muut kehittämisalueet vyöhykkeeksi. Asemakaavoituksen tavoitteita Suunnittelun lähtökohtana on Kirkkonummen yleiskaavan 2020 osoittama maankäyttö (PT- ja MU- alueet), josta alueen olosuhteet tarkemmin huomioon ottamalla on laadittu asemakaavallinen ratkaisu. Tavoitteena oli tutkia erilaisten toimitilojen sekä pienteollisuustoimintojen sijoittumista alueelle. Länsiväylän melualue ulottuu suunnittelualueelle, mutta edellä mainitussa käytössä melusuojausten toteuttamista ei tarvittaisi. Tavoitteena oli lisäksi tukea rinnakkaistien toteuttamista Länsiväylän pohjoispuolelle suunnittelualueen läpi kohti Inkilänportin aluetta. Sarvvikinportin eritasoliittymän bussipysäkeillä, joiden joukkoliikennepalveluihin alue tukeutuu, on Kirkkonummen paras joukkoliikenteen palvelutaso. Asemakaavoituksen yhtenä tavoitteena on palvelutason vieläkin tehokkaampi hyödyntäminen lähialueen maankäyttöä kehittämällä.

21 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) Kunnanhallitus on hyväksynyt asemakaavoituksen käynnistämissopimuksen yhteydessä kunnan esittämiä tavoitteita ja lähtökohtia sopimusalueen (Sarvvikinportti ja Riistametsä yhdessä) asemakaavoitukselle. Näitä ovat mm., että Finnträskin riistasillan kohdalla sijaitsevan viherkäytävän jatkuminen tulee turvata mahdollisimman eheänä. Kaava- alueella sijaitsevalla ampumarata- alueella mahdollisesti tarvittava maaperän puhdistaminen on kunnan ja EKE- Rakennus Oy:n välisen aiemman sopimuksen mukaan em. rakennusliikkeen vastuulla. Kaavaehdotuksen laatimisen jälkeen on suunnittelualuetta rajattu pienemmäksi lännestä päin siten, että viherkäytävän linjaus ja ampumarata- alue eivät sisälly siihen enää. Asemakaavaehdotuksesta saatu palaute ja asemakaavaan tehdyt keskeiset muutokset Saaduissa lausunnoissa ja muistutuksissa esiin noussut palaute oli paljolti samansuuntaista kuin kaavaluonnoksestakin saatu palaute vuotta aikaisemmin. Siinä korostui erityisesti rakentamisen vaikutus Finnträskin vedenlaatuun ja tärkeisiin ekologisiin yhteyksiin. Lisäksi korostettiin vesihuollon suunnittelun ja hulevesien hallintasuunnitelmien keskeistä merkitystä alueen suunnittelussa. Lisäksi useassa lausunnossa esitettiin tarkennuksia joihinkin kaavamääräyksiin. Asemakaavan maankäyttö on hyvin pitkälle kaavaehdotuksen mukainen, sillä maankäyttöön tehdyt muutokset ovat hyvin vähäisiä lukuun ottamatta asemakaavan rajausta, jota on supistettu merkittävästi kaavaehdotuksen laatimisen jälkeen lännestä päin. Muutoksen johdosta rinnakkaistieyhteyttä ei osoiteta enää Inkilänportin asemakaavahankkeen rajalle asti. Myöskään Jorvaksen ja Inkilän osayleiskaavassa osoitettu viherkäytävän linjaus Länsiväylän yli ja ampumarata- alue eivät sisälly enää kaava- alueeseen. Asemakaavaehdotuksesta saadun palautteen perusteella kaavaa on tarkistettu myös erityisesti hulevesien hallintaa ja käsittelyä koskevien määräysten osalta. Lisäksi useita muitakin kaavamääräyksiä on tarkennettu. Asemakaavan sisältö Alueelle osoitettu maankäyttö on voimassaolevan yleiskaavan mukaista. Kokonaisrakennusoikeutta osoitetaan yhteensä lähes k- m2, joka varataan kokonaisuudessaan liike- ja toimistorakennuksille ja niillä sallitaan myös pääkäyttötarkoitukseen liittyviä myymälätiloja ja myyntitoimintaa. Alueen suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Uusia työpaikkoja arvioidaan syntyvän Kaava- alueelle toteutetaan Länsiväylän suuntainen rinnakkaiskatu, joka liittyy suunnittelualueen itäosassa Sundsbergintiehen. Länsiosassa sen linjausta on mahdollista jatkaa tulevaisuudessa Inkilänporttiin saakka Länsiväylän yli, kun alueen suunnittelutilanne selkiytyy. Kaava- alueelta varataan riittävät viheryhteydet sitä ympäröiville maa- ja metsätalousalueille. Länsiväylän läheisyydessä sijaitsevat viheralueet altistuvat

22 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) melulle, joten nämä alueet osoitetaan suojaviheralueiksi (EV). Suojaviheralueet toimivat kuitenkin osana ekologista viherverkostoa. Suunnittelualueella sijaitsee vanhoja läjitysalueita. KTY- korttelialueen ja katuyhteyden rakentaminen edellyttää vanhan läjitysalueen siirtämistä. Kaavassa on osoitettu uusi läjitysalueen (ml) sijainti alueen pohjoisosaan VL- alueelle. Osa viheralueista, jolla läjitys sallitaan, varataan hulevesien viivyttämiselle. Hulevedet viivytetään mahdollisimman lähelle niiden muodostumispaikkoja. Asemakaavassa on osoitettu hulevesien johtamiseen ja viivyttämiseen varattuja alueita sekä tonteilla, että yleisillä alueilla. Hulevesien käsittelyn lähtökohtana on, että Finnträskin vedenlaatu ei heikkene rakennustöiden aikana eikä rakentamisen jälkeen Liittyminen Sarvvikinportin asemakaavaan (hanke 34500) Kaavaan liittyvän kunnallistekniikan suunnittelun aikana selvitettiin eri vaihtoehtoja katualueiden linjaukselle sekä erityisesti vesi- ja viemäriverkoston toteuttamistavalle. Selvitysten perusteella ainoa tällä hetkellä mahdollinen vesi- ja viemäriverkoston liittymissuunta on Länsiväylän eteläpuolisen Sarvvikinportin asemakaava- alueen kautta Sarvvikin asemakaava- alueen länsireunaan. Tällöin verkoston rakentaminen tulee suunnitella ja toteuttaa siten, että palvelee samalla myös Sarvvikinportin alueelle suunniteltua maankäyttöä. Tällöin ratkaisut toteutuvat kustannustehokkaimmin. Selvitykset Asemakaavoitusta varten on teetetty luontoselvitys, jota on täydennetty useaan kertaan. Selvitysraporteissa on kuvattu alueen kasvillisuustyypit osa- alueittain luonnonsuojelulain ja vesilain kriteerien mukaan, sekä havainnoitu myös muut arvokkaat elinympäristöt. Myös liito- oravan esiintyminen alueella on selvitetty. Kaavan valmistelun aikana on laadittu alueelta myös arkeologinen inventointi. Sopimukset Kirkkonummen kunta ja kaavoitusaloitteen tehneet maanomistajat ovat tehneet kaavoituksen käynnistämissopimuksen, joka on hyväksytty kunnanhallituksessa Käynnistämissopimus on päivitetty vuonna 2014 muuttuneen kaavarajauksen vuoksi ja se on hyväksytty kunnanhallituksessa Muuta Alueen maanomistaja on esitellyt tavoitteitaan suunnittelualueen maankäytöksi konsernijaostolle ( 15). Tässä yhteydessä on konsernijaosto pitänyt esitettyjä tavoitteita ja hanketta kannatettavina. Asemakaavan aloitusvaiheen viranomaisneuvottelut (MRL 26 ) on pidetty Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksessa sekä Ne katsottiin tarpeelliseksi kaavan merkittävyyden vuoksi. Kaavoituskonsulttina toimiva arkkitehti Mikko Rusanen Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy:stä on kutsuttu kokoukseen.

23 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) Asiakirjat: - Riistametsän asemakaavan selostus liitteineen (sis. mm. kaavakartan pienennöksen, piir.nro 3339 ja havainnekuvan, piir. nro 3340) - kaavoittajan vastineet kaavaehdotuksesta saatuihin lausuntoihin ja mielipiteisiin Ehdotus Esittelijä: Anna- Kaisa Kauppinen, kuntatekniikan toimialajohtaja Kuntatekniikan lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että 1. se hyväksyy tämän asian liitteen mukaiset kaavoittajan vastineet Riistametsän asemakaavaehdotuksesta saatuun palautteeseen 2. se hyväksyy ja esittää edelleen kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi MRL 52 :n mukaisesti Riistametsän asemakaavan, piir. nro 3339, ja siihen liittyvät asiakirjat 3. ennen Riistametsän asemakaavan hyväksymistä kunnanvaltuustossa kunnan ja kaavoitusaloitteen tehneiden maanomistajien välillä on oltava hyväksytty ja allekirjoitettu maankäyttösopimus Päätös Käsittely: Käsittelyn alussa toimialajohtaja teki päätösesitykseen seuraavan muutoksen. Kadunnimi Jägartorpintie muutetaan kunnanhallituksen käsittelyyn meneviin kaava- asiakirjoihin Sundsbergin yritystie - Sundsbergs företagsväg". Päätös: Kuntatekniikan lautakunta päätti esittää kunnanhallitukselle, että 1. se hyväksyy tämän asian liitteen mukaiset kaavoittajan vastineet Riistametsän asemakaavaehdotuksesta saatuun palautteeseen 2. se hyväksyy ja esittää edelleen kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi MRL 52 :n mukaisesti Riistametsän asemakaavan, piir. nro 3339, ja siihen liittyvät muutetut asiakirjat 3. ennen Riistametsän asemakaavan hyväksymistä kunnanvaltuustossa kunnan ja kaavoitusaloitteen tehneiden maanomistajien välillä on oltava hyväksytty ja allekirjoitettu maankäyttösopimus

24 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) Pykälän aikana on myönnetty läsnäolo- oikeus nuorisovaltuuston kuvaukselle. Nuorisoedustaja poistui kokoushuoneesta ajalla klo ja Arkkitehti Mikko Rusanen Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy saapui esittelemään asiaa klo Esittelyn aikana Nina Serow poistui kokouksesta klo Kunnanhallitus, , 194 Valmistelijat / lisätiedot: Seppo Mäkinen seppo.makinen@kirkkonummi.fi kaavoitusarkkitehti Asemakaavaan on tehty kuntatekniikan lautakunnan käsittelyssään päättämät muutokset sekä teknisiä tarkistuksia asemakaavakarttaan, asemakaavamerkintöihin ja määräyksiin, kaavaselostukseen ja asemakaavan tilastolomakkeeseen seuraavasti: - asemakaavassa osoitettu kadunnimi Jägartorpintie (Jägartorpsvägen) on muutettu muotoon Sundsbergin yritystie (Sundsbergs företagsväg) - korttelialueiden rakennusten lattian korkeusasemaa koskeva määräys on yhdenmukaistettu samaan muotoon kuin Sarvvikinportin asemakaavassa käytetty määräys Korjausten johdosta asemakaavalle on annettu uusi piirustusnumero, joka on Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 hyväksyä tämän asian liitteen mukaiset kaavoittajan vastineet Riistametsän asemakaavaehdotuksesta saatuun palautteeseen 2 hyväksyä ja esittää edelleen kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi MRL 52 :n mukaisesti Riistametsän asemakaavan, piir. nro 3342, ja siihen liittyvät muutetut asiakirjat 3 että ennen Riistametsän asemakaavan hyväksymistä kunnanvaltuustossa kunnan ja kaavoitusaloitteen tehneiden maanomistajien välillä on oltava hyväksytty ja allekirjoitettu maankäyttösopimus 4

25 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa. Kunnanhallitus käsittely: Hans Hedberg teki seuraavan ehdotuksen: "Kadunnimi Jägartorps vägen, Jägartorpintie säilytetään. Nimi viittaa Sundsbergin kartanon historiaan. Sillä tavalla noudatetaan nimilinjausta jota käytetään Sundsbergin asuinalueella." Ehdotusta ei kannatettu, joten se raukesi. Päätös Ehdotuksen mukaisesti. Kunnanhallitus, , 368 Valmistelijat / lisätiedot: Seppo Mäkinen seppo.makinen@kirkkonummi.fi kaavoitusarkkitehti Kunnanhallitus hyväksyi Riistametsän asemakaavan ja päätti esittää sitä edelleen kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi MRL 52 :n mukaisesti. Kunnanhallitus päätti myös ( 195) poistaa Sarvvikinportin asemakaavaan sisältyvästä KLH- korttelista mahdollisuuden sijoittaa siihen polttonesteenjakelua. Riistametsän asemakaavaehdotuksesta saatuihin muistutuksiin sisältyy yksi muistutus (nro 21), jossa otetaan kantaa myös Sarvvikinportin puolelle sijoittuvaan KLH- kortteliin (nyt KL). Koska vastineen käsittelyn jälkeen kunnanhallituksessa Sarvvikinportin korttelia koskevaa kaavamääräystä on muutettu, on vastine nro korjattu nykytilannetta ja tehtyjä päätöksiä vastaavaksi. Koska kunnanhallitus hyväksyy hallintosäännön 41 :n perusteella kaavoittajan perustellut kannanotot (eli ns. vastineet) asemakaavaehdotuksista tehtyihin muistutuksiin (MRL 65.2 ) ennen asemakaavan lopullista valtuustokäsittelyä, tulee vastineet tämän nojalla käsitellä uudestaan. Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 hyväksyä tämän asian liitteen mukaiset kaavoittajan korjatut vastineet Riistametsän asemakaavaehdotuksesta saatuun palautteeseen 2 että ennen Riistametsän asemakaavan hyväksymistä kunnanvaltuustossa kunnan ja

26 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) kaavoitusaloitteen tehneiden maanomistajien välillä on oltava hyväksytty ja allekirjoitettu maankäyttösopimus 3 tarkastaa pöytäkirjan tämän kokousasian osalta kokouksessa. Kunnanhallitus käsittely: Puheenjohtaja Timo Haapaniemi ilmoitti olevansa esteellinen, ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Kokouksen puheenjohtajan toimi kunnanhallituksen I varapuheenjohtaja Ari Harinen. Päätös Ehdotuksen mukaisesti Kunnanvaltuusto, , 4 Valmistelija / lisätiedot: Seppo Mäkinen seppo.makinen@kirkkonummi.fi kaavoitusarkkitehti Liitteet _Riistametsän asemakaava_selostus.pdf _Riistametsän asemakaava_selostus_sv.pdf _Riistametsän asemakaava_selostuksen_liitteet.pdf _Riistametsän asemakaava_selostuksen_liitteet_sv.pdf Oheismateriaali 1 Riistametsän asemakaava_korjatut vastineet, kh Riistametsän asemakaava_korjatut vastineet_sv, Kst Kunnanhallituksen käsittelyn jälkeen on kaavaan tehty tekninen muutos, jolla on lisätty maanläjitystä koskeva kaavamääräys (ml) myös asemakaavassa muodostuvan VL- alueen (Kartanonmetsä) läntiselle osalle. Itäiselle osalle kyseinen merkintä oli osoitettu jo kaavaluonnoksen valmisteluvaiheessa vuonna Kyseessä ovat alueet, joita on käytetty jo moottoritien (Länsiväylä) rakentamisen yhteydessä läjitykseen ja jotka tulee maisemoida ennen lopullista virkistyskäyttöä erillisen suunnitelman mukaan. Muutoksesta johtuen on lopulliselle asemakaavalle annettu piirustusnumero Ehdotus

27 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) Kunnanhallitus ehdottaa kunnanvaltuustolle, että valtuusto hyväksyy MRL 52 :n mukaisesti Riistametsän asemakaavan, piir. nro 3359, ja siihen liittyvät muutetut asiakirjat. Käsittely, kunnanvaltuusto : Kaavakonsultti Mikko Rusanen ja kaavoitusarkkitehti Seppo Mäkinen esittelivät asiaa valtuutetuille. Kunnanvaltuutettu Timo Haapaniemi ilmoitti olevansa esteellinen eikä osallistunut asian käsittelyyn eikä päätöksentekoon. Käsittelyn aikana valtuutettu Matti Kaurila teki seuraavan muutosehdotuksen: Poistetaan asemakaavamääräyksistä: Pääkäyttötarkoituksen lisäksi tonteilla sallitaan toimintaan liittyvät myymälätilat. Kerrosalasta enintään 10 % saa käyttää myymälä- tai muita siihen verrattavia tiloja POIS" varten kuitenkin niin, että myymälätilaa saa olla yhteensä kerrosneliömetreinä tontilla enintään 430 k- m²". Alueelle ei saa sijoittaa päivittäistavaramyymälää. Valtuutettu Kim Åström teki seuraavan muutosehdotuksen: Muutosesitys: Kaksi viimeistä lausetta korvataan: Näitä tiloja saa rakentaa enintään 10% rakennusoikeudesta. Alueelle ei saa sijoittaa päivittäistavarakaupan myymälää tai vähittäiskaupan suuryksikköä. Perustelu: <=10% * <40000 < 4000m2 Puheenjohtaja julisti keskustelun päättyneeksi ja totesi että valtuutettu Matti Kaurila on tehnyt muutosehdotuksen, jota Kim Åström on kannattanut, ja että valtuutettu Kim Åström on tehnyt myös oman muutosehdotuksen, jota ovat kannattaneet Katarina Helander, Matti Kaurila, Anneli Granström ja Carl- Johan Kajanti. Matti Kaurila ilmoitti vetävänsä oman ehdotuksensa pois. Kim Åströmin muutosehdotusta ei hyväksytty yksimielisesti, joten puheenjohtaja ehdotti että muutosehdotuksesta äänestetään siten, että ne jotka kannattavat kunnanhallituksen pohjaehdotusta äänestävät JAA ja ne jotka kannattavat Kim Åströmin muutosehdotusta äänestävät EI. Kunnanvaltuusto hyväksyi äänestysjärjestyksen. Sähköisesti toimitetussa äänestyksessä annettiin 32 JAA- ääntä, 18 EI- ääntä, 1 poissa. Kunnanhallituksen pohjaehdotus sai enemmän ääniä.

28 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ ( 67) Äänestykset Pohjaehdotus JAA - Kim Åströmin muutosehdotus EI Jaa Antti Salonen Markus Myllyniemi Marjut Frantsi-Lankia Anna Aintila Kim Männikko Eja Björkqvist Pirkko Lehtinen Minna Hakapää Elina Utriainen Anders Adlercreutz Anna Kylmänen Pekka Jäppinen Outi Saloranta-Eriksson Noora Piili Johanna Fleming Ari Harinen Kari Hujanen Jukka Tammi Pekka Oksanen Sanni Jäppinen Ulf Kjerin Hans Hedberg Anna-Mari Toikka Saara Huhmarniemi Maarit Orko Patrik Lundell Tony Björk Linda Basilier Antti Kilappa Reetta Hyvärinen Miika Engström Fredrik Pelin Ei Katarina Helander Mikko Kara Matti Kaurila Piia Aallonharja Ulla Seppälä Markku Viitanen Anneli Granström Riikka Purra