Sementtivalimon asemakaava

Transkriptio

1 Liite 2. Ehdotusvaiheen lausunnot, kommentit ja mielipiteet sekä niiden vastineet 1 (7) PAIMION KAUPUNKI Sementtivalimon asemakaava Sisällysluettelo 1 Varsinais-Suomen pelastuslaitos Varsinais-Suomen ELY-keskus Varsinais-Suomen liitto Tekninen lautakunta Sivistys- ja vapaa-aikalautakunta Caruna Oy Varsinais-Suomen maakuntamuseo Muistutuksen tekijä 1 ja FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P33438

2

3 1 (5) Kaavoituspäätös Kaavaehdotus nähtävillä Sementtivalimon ehdotusvaiheen kaava-aineistoon saatiin 5 lausuntoa, 2 kirjattua viranomaiskommenttia ja 1 mielipidettä. Saadulle palautteelle on annettu kaavan laatijan vastineet. LAUSUNNOT JA VIRANOMAISKOMMENTIT 1 Varsinais-Suomen pelastuslaitos Riskien hallinta Aki Toivanen johtava palotarkastaja Asemakaavaehdotuksesta ei ole huomautettavaa. Kaavaehdotuksen yleisiin määräyksiin on lisätty maininta pelastusajoneuvojen tilantarpeiden huomioinnista. Kaava-alue ei ELY-keskuksen tiedon mukaan rajoitu pohjavesialueeseen. 2 Varsinais-Suomen ELY-keskus Risto Rauhala Johtava maankäytön asiantuntija ELY-keskus toteaa kommentteinaan luonnokseen seuraavaa: Pilaantuneet maat: -ELY-keskuksen luonnosvaiheessa lähettämät kommentit ja täydennykset on otettu ehdotuksessa huomioon. ELY-keskuksella ei ole huomautuksia maaperän puhdistustarpeiden huomioinnin osalta. Maantiet: -Luonnosvaiheen kommentteihin on laadittu vastine ja kaava on tarkistettu. ELY-keskuksen Liikenne- ja infrastruktuuri vastuualueella ei ole enää huomautuksia kaavan ehdotukseen. Merkitään tiedoksi Merkitään tiedoksi

4 2 (5) Pohjavedet: - Luonnosvaiheen kommenteissa mainittu pohjavesialueen rajausmuutos on tullut nyt voimaan ja viety ympäristötietojärjestelmiin. - Pohjavesien osalta ei ole muutoin huomautuksia ehdotukseen. Maisema- ja kulttuuriympäristö: - Paimionjokilaakson valtakunnallisesti arvokkaan maisema-alueen rajausta on käsitelty kaavan viranomaisneuvottelussa. Asemakaavaehdotuksessa rajaus on esitetty voimassaolevan rajauksen mukaisena. Vireillä oleva maisema-alueiden rajausten muutosehdotuksessa maisema-alue ollaan rajaamassa kauemmas länteen maakuntakaavan mukaisesti, jolloin se ei enää juuri ulottuisi kaava-alueelle. ELY-keskus katsoo, että maakuntakaavan mukaista rajausta voidaan jo noudattaa. Oleellisinta on huomioida maisemaan sopeutuminen alueen rakentamisessa. -ELY-keskus toteaa, että maiseman huomiointi on tehty ehdotuksessa asianmukaisesti mm. asemakaavamääräyksin. Ympäristölupa-asiat: - Lupa-asiat kuuluvat Paimion kaupungille. ELYkeskuksella ei ole niiden osalta lausuttavaa. Vesihuolto: -Paimion kaupunki on kiinnittänyt huomiota viemäröintitarpeeseen. ELY-keskus pitää asianmukaisen jätevesihuollon järjestämisen tärkeänä. Kaavaselostusta tarkistetaan pohjavesien osalta viestin perusteella päivitetyn tilanteen mukaiseksi. Kaavakarttaa päivitetään valtakunnallisesti arvokkaan maisema-alueen osalta vastaamaan maakuntakaavassa esitettyä rajausta. Kaavaselostusta päivitetään maisema-alueen osalta päivittyneen tilanteen mukaiseksi. Muilta osin ELY-keskus viittaa kaavasta pidettyyn neuvotteluun. 3 Varsinais-Suomen liitto Juha Rantasaari puheenjohtaja Varsinais-Suomen liitto ei anna kaavaan lausuntoa.

5 3 (5) 4 Tekninen lautakunta Markku Kylén Tekninen johtaja Teknisellä lautakunnalla ei ole huomautettavaa kaavaehdotukseen. 5 Sivistys- ja vapaa-aikalautakunta Satu Lehtisalo-Toivonen Pöytäkirjanpitäjä Sivistys- ja vapaa-aikalautakunnalla ei ole kaavaehdotukseen huomauttamista. 6 Caruna Oy Valtakirjalla Mikko Vainikka Rejlers Finland Oy LAUSUNTO SEMENTTIVALIMON ASEMAKAAVA, (EH- DOTUS) Siirtokustannusten jako: Tarvittavat johto- ja muuntamosiirrot tehdään Caruna Oy:n toimesta ja siirtokustannuksista vastaa siirron tilaaja. Johtojen siirto edellyttää, että niille järjestyy uusi pysyvä sijainti. Muuta huomautettavaa: Meillä ei ole muuta huomautettavaa ko. kaavaluonnoksesta. Pyydämme saada tiedoksi, kun kaava on hyväksytty.

6 4 (5) 7 Varsinais-Suomen maakuntamuseo Maarit Talamo-Kemiläinen ja Eija Suna Kokoelmat ja kulttuuriperintöyksikön intendentti ja tutkija Varsinais-Suomen maakuntamuseolla ei ole omalta toimialaltaan kaavamuutosehdotuksesta huomautettavaa. 8 Muistutuksen tekijä 1 ja Kaavakartan ehdotuksessa (901L_KaavaEHDO- TUS_semettiv_ _2000) mainitaan Korttelialueen 1761 eteläreunaan osoitetaan ajo-oikeus, jolla varaudutaan mahdolliseen Lohipurontien itäisemmän liittymän poistoon ja ajoyhteyteen korttelialueen länsiosiin. Idempää Lohipurontien liittymää käyttää alueen itäpuolisen alueen asuinkiinteistöt eikä näiden kiinteistöjen liikennettä tule johtaa enää samaan risteykseen yrityksen raskaan liikenteen kanssa, jos sementtivalimolle tehdään uusi liittymä. Olen ehdottanut uutta suorempaa liittymää sementtivalimon liikenteelle jo vuosia, jotta raskas liikenne saataisiin pois asuinkiinteistöjen liittymästä. Tämä on asuinalueen liikenneturvallisuuden ja melun/pölyn kannalta ensiarvoisen tärkeää. Nykyinen liittymä palvelee myös asuinalueen postinjakelua ja koulukuljetusten tarpeita. Ei olisi mitään järkeä siirtää tätä liikennettä uudestaan teollisuuden raskaan liikenteen sekaan, jos se nyt pystyttäisiin eriyttämään. Kaavaehdotuksesta on poistettava ehto viereisen Lohipurontien liittymän sulkemisesta. Vaihtoehtoisesti voidaan nykyistä Lohipurontien liittymää siirtää hieman idemmäksi (30-50m) ja se säilyisi asuinalueen omana liittymänä, teollisuus saa uuden liittymänsä kaava-alueelle ja liittymien etäisyys toisistaan saadaan Tiehallinnon ohjeistamaa yli 100m suuremmaksi. Kaavan alueella 110-tien liikenne on huomattavasti vähäisempää kuin asemakaavaehdotuksessa mainittu liikenneviraston otteen mukainen liikennemäärä (liittymien 2352 ja 181 välillä 110-tien liikennemääriä ei ole mitattu). Suurin osa Salon suunnasta tulevasta 110-tien liikenteestä ohjautuu tien 2352 kautta moottoritielle tai Paimion Asemakaavassa korttelialueen 1761 kaakkoisnurkkaan osoitetaan uusi ajoneuvoliittymä, jonka sijainti on likimääräinen. ELYkeskus ohjeistaa maantien liittymien välimatkan olevan vähintään 200 m, jolloin olemassa olevien liittymien säilyttäminen on mahdotonta. Lisäliittymien rakentaminen maantielle on maanomistajan ja yleisen tien hallinnasta vastaavan ELY-keskuksen välinen asia. Sementtivalimon liikennöintiä tulee jatkossa ohjautumaan myös Tiemestarintietä pitkin länteen, joka vähentää liikennettä Lohipurontien risteyksessä.

7 5 (5) keskustan suuntaan. Samoin Turun suunnasta tulevasta 110-tien liikenteestä suurin osa ohjautuu tien 181 kautta Sauvon/Paimion suuntaan sekä moottoritielle. Ehdotetulla kaava-alueella 110-tien liikennemäärät ovat huomattavasti alhaisemmat mahdollistaen molemmat liittymät. 2. Ehdotetun kaava-aleen itärajalle, on merkitty puustoisena säilytettävä alueen osa. Kaavamääräystä puustoisena säilytettävä on muutettu siten, että määräys sisältää vaateen istuttamisesta. Muutos on hyvä, mutta siihen on lisättävä myös vaade alueen puhdistamisesta (rautaromusta ja muista jätteistä) sekä vaade siitä mihin mennessä istutukset on suoritettava. Eli selkeästi määriteltävä maisemalliseksi suojavyöhykkeeksi, joka pidettävä siistinä ja puustoisena. Kyseinen alue voisi lisäksi olla eteläosastaan vähän leveämpi ja seurata nykyisen ajouran itäreunaa. Viimeistään nyt kaavaa laadittaessa nämä asuinalueiden puoleisten reuna-alueiden maisemointi ja romujen siivous tulisi huomioida, kuten jo mainitsimme asemakaavan luonnosvaiheen muistutuksen yhteydessä. Kaava-alueen itärajalla kaavamerkintää puustoisena säilytettävä/istutettava alueen osa laajennetaan jatkumaan etelään vesijohto-merkintään saakka. Asemakaava ei ota kantaa teollisuusalueen siisteyteen. Asiasta voi tiedustella kunnan ympäristöviranomaista.