Tilikauden olennaiset tapahtumat säätiön tarkoituksen toteuttamiseksi ja arvio tuloksellisuudesta vuonna 2017

Transkriptio

1 VUOSIKERTOMUS 2017

2 Yleistä säätiöstä Säätiö on hyväksytty säätiörekisteriin vuonna Kulunut tilikausi oli 53. toimintakausi. Säätiö on Lahden alueella toimiva ikäihmisten ja erityisryhmien asuntojen ja palveluiden tarjoaja. Säätiö toiminnallaan edistää ikääntyneen ihmisen laadukasta ja toimintakykyä tukevaa kotona asumista. Strategiansa mukaisesti säätiö tähtää edellä käymiseen ikäihmisten asumis- ja palveluympäristöjen kehittämisessä. Säätiö ylläpitää monipuolista kotona asumista ja viihtymistä tukevaa toimintaa asumisympäristöissään sekä omana toimintana että tiloissa mahdollistettuna julkisena, yksityisenä ja kolmannen sektorin järjestämänä toimintana. Säätiö tarjoaa ateria- ja kuntoutuspalveluja Hyvinvointikeskus Wanhassa Herrassa (Laaksokatu 17), Palvelutalo Puntarissa (Sammonkatu 3), Palvelukeskus Onnelanpolussa (Harjulankatu 1) ja ateriapalveluita Lepolankadun palvelukeskuksessa (Lepolankatu 14 E). Säätiön yleishyödyllisyys Säätiön tarkoituksena ei ole tuottaa toiminnallaan voittoa, vaan yleishyödyllisessä tarkoituksessa toteuttaa tehtäväänsä. Säätiö tarjoaa tilojaan erilaisille yhdistyksille ja yhteisöille käyttöön myös korvauksetta. Tilikauden olennaiset tapahtumat säätiön tarkoituksen toteuttamiseksi ja arvio tuloksellisuudesta vuonna 2017 Uudisrakennus- ja peruskorjauskohde Anttilankatu 1 valmistui Hankkeen urakoitsijana toimi YIT Rakennus Oy. Hanketta tuki 25 % investointiavustuksella Valtion asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA. Kiinteistö on suunniteltu vastaamaan iäkkäiden kotihoidon asiakkaiden asumisen tarpeisiin ns. tehostetun kotihoidon konseptilla. Uusi hanke vastaa keskeiseltä osin säätiön tavoitteeseen edistää ikääntyneen ihmisen laadukasta ja toimintakykyä tukevaa kotona asumista. Säätiö osallistui valtakunnalliseen Tekesin rahoittamaan Kumous -hankkeeseen, jossa paikallisena toteutuksena tuotettiin tablettikokeilu Korkeakatu 2:n asukkaille. Hankekumppanina toimi Lappeenrannan teknillisen yliopiston Lahden yksikkö. Hankkeen tutkimusosuudessa kiinnitettiin huomiota mm. siihen, että hankkeella lisättiin ikäihmisten kiinnostusta teknologiaan ja samalla vähennettiin iäkkäiden ihmisten digisyrjäytymistä. Järjestettiin peruskorjaushankkeen Huovilankatu 7-9 urakkakilpailu. Hankkeen urakoitsijana toimii Ovacon Oy. Hanketta tukee investointiavustuksella Valtion asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA. Peruskorjauksen valmistuttua talot vastaavat iäkkäiden ihmisten esteettömän ja yhteisöllisen asumisen tarpeisiin. Hallitus päätti säätiön strategiasta vuosille Olennaiset tapahtumat tilikauden päättymisen jälkeen Suunniteltu perusparannus Huovilankatu 7-9 kohteeseen sai tarkennetun korkotuki- ja investointiavustuspäätöksen ARA:lta (15 %). Peruskorjaus on aloitettu ja sen ennakoitu valmistumisajankohta on syyskuussa

3 Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä Toteutetaan kiinteistön perusparannushanketta osoitteessa Huovilankatu 7-9. Suunnitellaan Elokatu 2:n peruskorjausta. Suunnitellaan toteuttamismallia Ranta-Kartanon monisukupolvisen korttelin edistämiseksi. Suunnitellaan uudisrakennushankkeena erityisryhmien asumiseen mahdollista puukerrostalohanketta Huovilankadun tontille. Suunnitellaan uudisrakennushanketta Saimaankadulla, jossa yhteistyökumppanina toimii tontin omistava NCC Oy. 1. HALLITUS Säätiön hallitukseen kuuluivat Lahden kaupunginhallituksen valitsemina jäseninä Pertti Merenluoto, puheenjohtaja Juha Sipilä, varapuheenjohtaja Pekka Kuisma Unto Taipale varajäsenet: Mika Kari Heikki Kotinurmi Matti Salonen Paavo Rautkoski Säätiön hallitukseen kuuluivat Lahden Sydänyhdistys ry:n valitsemina jäseninä Eila Jokinen Taisto Virtanen varajäsenet: Liisi Rautto Tarmo Rosti Säätiön hallituksen vaaleilla valitut asukasedustajat olivat Erkki Nieminen Maria Ampuja varajäsenet: Hannu Tolmunen Martti Puustinen Hallituksen kokouksia pidettiin 13 kertaa. Vuosikokous pidettiin TILINTARKASTAJAT Tilintarkastajina toimivat Esko Säilä JHT, HT, KPMG Julkishallinnon Palvelut Oy ja Jyrki Koivunen, HT (varalla Alpo Salonen, HT). 3

4 3. HENKILÖKUNTA Henkilökuntaa oli vuoden aikana keskimäärin 36. Säätiön hallintoon kuuluu yksitoista henkilöä; toiminnanjohtaja, kiinteistöjohtaja, talousjohtaja, reskontranhoitaja, asuntosihteeri ja henkilöstösihteeri, isännöitsijä, toimistosihteeri sekä kolme asukasohjaajaa. Säätiön omaan huoltohenkilöstöön kuului kaksi henkilöä. Ravintolassa työskenteli kahdensantoistatoista henkilöä. Fysioterapian henkilökuntaan kuului neljä henkilöä. 3.1 PALKAT, PALKKIOT JA LÄHIPIIRITOIMET Palkkoja ja palkkioita maksettiin ,14. Eläke- ja henkilösivukulut olivat ,57. Säätiöllä ei ole käytössä johdon palkitsemisjärjestelmää eikä lisäeläkejärjestelmää. Toiminnanjohtaja saa työstään korvauksena kuukausipalkkaa, kokouspalkkioita ja puhelinedun. Hallituksen kokouspalkkioiden maksamisessa säätiö noudattaa Lahden kaupungin käytäntöjä. Vuonna 2017 hallituksen puheenjohtajalle maksettiin euron suuruinen vuosipalkkio, josta päätti säätiön vuosikokous. Hallituksen kokouspalkkiot vuonna 2017 olivat yhteensä ,00 euroa. Säätiö ei ole antanut lainoja tai vakuuksia lähipiirilleen eikä ole tehnyt muitakaan säätiölain tarkoittamia toimia lähipiiriläisten kanssa. 4. HUONEISTOT JA ASUKKAAT Asuntojen käyttöaste oli 96,94 %. Asuntojen vuokraustilanne oli hyvä Lepolankadun taloja lukuun ottamatta. Tyhjäkäyntiä oli lähinnä 46,0 neliön asunnoissa Lepolankadulla. Jonotusajat halutuimpiin kohteisiin eivät juuri muuttuneet. Uusille asunnonhakijoille ja jonossa jo ennestään olleille voitiin tarjota asuntoja toiveen mukaisista kohteista vain rajoitetusti. Laaksokadun taloihin ja Palvelukeskus Onnelanpolkuun kohdistui suurin kysyntä. Asukassiirtoja tehtiin vuoden aikana kaikkiaan 66 kappaletta. Huovilankatu 7:n peruskorjattavasta kerrostalosta siirrettiin vuoden loppuun mennessä kaikkiaan 54 asukasta. 4.1 ASUNTOJEN MÄÄRÄ Säätiöllä oli vuoden 2017 lopussa 1206 asuntoa. Asuntokannasta yksiöitä oli noin kaksi kolmasosaa, kolmasosa kaksioita ja Onnelanpolussa kolme kolmiota. Lisäksi Lahden kaupungin omistamia asuntoja oli säätiön hallinnoitavana As. Oy Mattilanmäessä 5 kappaletta. 4.2 ASUKKAAT JA VUOKRALAISET Asukkaita oli suorassa vuokrasuhteessa säätiöön, pääosin seniori- ja palvelutaloissa, kaikkiaan noin 770. Muita asukasryhmiä olivat Lahden kaupungin vuokralaisina asunnottomat osoitteessa Sammonkatu 3 (27 asuntoa) sekä vaikeavammaiset Aarrekodissa, osoitteessa Hinaajakatu 2. Aarrekodin asukkaat ovat suorassa vuokrasuhteessa säätiöön. Päijät-Hämeen sosiaalipsykiatrisen säätiön kautta mielenterveyskuntoutujien käytössä olivat osoitteet Lepolankatu 10, Lepolankatu 14 B ja Kannuskatu 6 sekä osa Sammonkatu 3:sta (21 asuntoa). 4

5 Palvelukeskus Onnelanpolun 94:n tehostetun palveluasumisen asunnon (2.-3. krs) palvelutoiminnasta vastasi Päijät-Hämeen hyvinvointikuntayhtymä. Mehiläinen Hoiva Oy:n vanhusten tehostetun palveluasumisen yksikkö on osoitteessa Sammonkatu 3 (27 asuntoa). Lepolankatu 14 E:n tehostetun palveluasumisen toiminnasta vastasi alkaen Coronaria Hoiva Oy. Kiinteistö on vuokrattu Päijät-Hämeen hyvinvointikuntayhtymälle, joka vuokraa asunnot edelleen asukkaille. Lahden Lähimmäispalvelu ry:n Ystäväpirtti sijaitsee osoitteessa Hirsimetsäntie 64 ja Osuuskunta Hämeenkosken Rattaan toimisto osoitteessa Lepolankatu 14 D. Lisäksi yksittäisiä tiloja oli vuokrattu mm. palveluyrityksille. Kotipalvelut Eija Bouras Oy on vuokralla toimistotiloissa osoitteessa Laaksokatu ASUNTOJEN HAKEMINEN JA ASUKASVAIHTUVUUS Toimintavuoden aikana säätiön omista asukkaista kuoli 30 asukasta, tehostettuun palveluasumiseen siirtyi 13 asukasta ja sairaalahoitoon siirtyi 11 asukasta. Muista syistä muutti säätiöltä pois 20 asukasta. Määräaikaisia, noin 2-6 kuukautta kestäneitä asunnonvuokrauksia eläkeläisille heidän kodeissaan tehtyjen putkiremonttien ajaksi tehtiin neljä. Asuntoja vapautui yhteensä 140, joista 54 tapauksessa asukas siirrettiin muuhun säätiön asuntoon peruskorjaukseen menneestä Huovilankatu 7 kerrostalosta. Vuoden lopussa oli hyväksyttyjä asunnonhakijoita jonossa 210. Uusia asuntohakemuksia käsiteltiin yhteensä 188 kappaletta. Vuoden aikana solmittiin kaikkiaan 141 vuokrasopimusta. Asukasvaihtuvuus säätiön suoraan vuokraamissa asunnoissa oli vuoden 2017 aikana 10,8 %. 4.4 KIINTEISTÖLUETTELO Osoite Valmistunut Peruskorjaus Yht. 1 Hirsimetsäntie Anttilankatu Lepolankatu 14 A Lepolankatu Lepolankatu Lepolankatu 14 B Lepolankatu 14 C Lepolankatu 14 D Kannuskatu Huovilankatu Huovilankatu Elokatu Lautamiehenkatu Laaksokatu Laaksokatu Laaksokatu Laaksokatu Hinaajakatu Laaksokatu Sammonkatu Harjulankatu Lepolankatu 14 E Korkeakatu Yhteensä

6 5. VUOSIKORJAUKSET JA KALUSTON UUSIMINEN 5.1 KIINTEISTÖJEN KORJAUKSET Vuosikorjauksiin käytettiin yhteensä 1,2 milj.. Suurimpia kulueriä korjauseuron käytössä olivat Ravintola Wanhan Herran pakkauskeittiön ilmastoinnin uusiminen, Hinaajakadun kellarikerroksen ilmastoinnin rakentaminen, sadevesikaivon rakentaminen ja jätevesikaivon kunnostus sekä kattoturvatuotteiden asentaminen Elokadulle ja Laaksokadulle. Asuntoja korjattiin keskimääräistä enemmän ja laajemmin kuin aiempina vuosina. Käyttöön otettiin ns. konseptiremontti, jolla säätiön vuokrattavien asuntojen tasoa nostetaan muuttojen yhteydessä niissä kohteissa, joissa joko peruskorjauksesta tai kiinteistön rakentamisesta on kulunut aikaa yli 20 vuotta. Vuosikorjauksiin varattu budjettisumma ylitettiin, kun vaihtuvuus alkuperäiskuntoisissa asunnoissa oli vuoden aikana aiempia vuosia suurempi. 5.2 KIINTEISTÖHUOLTOYHTIÖT JA SIIVOUSPALVELUT Säätiön oma kiinteistöjen huoltohenkilöstö toimi Laaksokadun, Elokadun ja Lepolankadun kiinteistöissä. Kiinteistöissä, joissa ei ole säätiön omaa kiinteistönhoitajaa, huollon on hoitanut ISS Palvelut Oy ja Are Oy. ISS Palvelut Oy ja Are Oy hoitivat myös säätiön oman huollon sijaisuudet sekä työajan ulkopuolisen päivystyksen. Kiinteistöjen Lautamiehenkatu 9, Kannuskatu 6, Anttilankatu 1 ja Huovilankatu 7-9, Lepolankatu 10 ja 14 B siivouksen on hoitanut ISS Palvelut Oy. Oksman Ky on hoitanut osoitteiden Anttilankatu 1, Korkeakatu 2, Laaksokatu 13, 15, 17, 19 ja 21, Elokatu 2, Hirsimetsäntie 64, Harjulankatu 1, Lepolankatu 12, Lepolankatu 14 A, C, D, Hinaajakatu 2 ja Sammonkatu 3, samoin kuin Ravintola Wanhan Herran, Lounaskahvila Onnin ja Lounaskahvila Lepolan sekä Fysioterapia Wanhan Herran siivouksen sekä säätiön toimistosiivouksen. 6. TALOUS Säätiön tuotot jakautuivat seuraavasti: Kiinteistöt ,38 Fysioterapia ,14 Ravintolat ,14 Rahoitus 6.676,20 Yhteensä ,86 Säätiön ylijäämä vuonna 2017 oli 5.052, vuonna 2016 ylijäämä oli Kiinteistökannasta tehtiin lainojen lyhennysten suuruiset poistot, määrältään 1,7 milj., mikä vastaa 2,95:n poistoprosenttia. Koneista ja kalustosta tehtiin 25 % menojäännöspoisto, ravintolan remontista 10 % tasapoisto ja muista aineellisista hyödykkeistä 20 % tasapoisto. Kiinteistöjä korjattiin tilikaudella 1,2 miljoonalla eurolla eli vuosikorjauksiin käytettiin 168 t edellisvuotta enemmän (16 %). Korkokulut pysyivät edellisvuoden tasolla (708 t ), huolimatta korollisen velkapääoman 9 %:n kasvusta, mikä selittyy edellisvuotta alemmalla korkotasolla. 6

7 Tilikaudella nostettiin marraskuussa valmistuneeseen Anttilankatu 1 rakennus- ja perusparannushankkeeseen myönnettyä Handelsbankenin lainaa 4,9 milj.. Taseen loppusumma oli 69,2 milj. eli 7,9 % (5 milj. ) suurempi kuin edellisenä vuonna johtuen pääasiassa Anttilankadun rakennus- ja perusparannushakkeen (4,9 milj. ) ja Korkeakadun rakennushankkeen (892 t ) aktivoinneista. Rakennushankkeiden vähennykseksi kirjattiin tilikaudella saadut avustukset: STEA:n Korkeakadun rakennushankkeelle myöntämää investointiavustusta saatiin tilikaudella 300 t. Myönnetty avustus on 2,68 milj. ja sitä on jäljellä seuraaville vuosille 414 t. Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus ARA:lta saatiin vuonna 2017 avustusta erityisryhmien asunto-olojen parantamiseksi Anttilankatu 1:ssä yhteensä 1,47 milj. ja tähän hankkeeseen myönnettyä avustusta oli tilikauden päättyessä saamatta 165 t. Asuntojen keskivuokra oli 13,36 /m². 7. TIEDOTTAMINEN Säätiön asukkaille ja sidosryhmille suunnattu asukaslehti Lastu ilmestyi kaksi kertaa. Säätiön www-sivut ovat osoitteessa Lisäksi säätiöllä on oma Facebook -profiili, jonka aktiivista käyttöä lisättiin vuoden mittaan. Vuoden 2017 aikana säätiö teetti asukkailleen suunnatun asiakastyytyväisyystutkimuksen, joka toteutettiin syyskuussa. Tutkimuksen toteutti Taloustutkimus Oy. Puhelinhaastatteluina toteutettuun tutkimukseen vastasi yhteensä 200 asukasta, jotka valittiin satunnaisesti kuitenkin niin että jokaisesta säätiön talosta saatiin joukko haastateltuja. Tutkimuksen tuloksena todetaan, että asumisessa vähemmän tyytymättömiä asukkaita on kokonaistasolla vain viisi prosenttia (= 10 asukasta) haastatelluista eikä tyytymättömiä ole lainkaan. Tyytyväisiä vastaajista on 40 %, täysin tyytyväisiä asiakkaista on kokonaistasolla 29 % ja hyvin tyytyväisiä 26 %. Asukkaat ovat vahvasti valmiita suosittelemaan Lahden vanhusten asuntosäätiötä ystävilleen ja tuttavilleen. Suosittelua mittaava nettosuositteluindeksi NSI on selvästi positiivinen +51. Merkittävimmät suositteluhalukkuutta lisäävät tekijät ovat asuntojen sijainti ja palvelujen läheisyys, asioiden toimivuus ja helppous, rauhallisuus sekä viihtyisyys. Valtaosalla, yli seitsemällä kymmenestä haastatellusta asukkaasta ei ollut mielessään mitään suositteluhalukkuutta vähentävää tekijää. Muutamia mainintoja suosittelua vähentävistä tekijöistä saivat mm. asunnon kylmyys ja vetoisuus, talon sijainti mäen päällä sekä talon ilmapiiriin liittyvät asiat. Henkilöstön riittävyys ja tavoitettavuus sekä yhteisöllisyyden kokemusten lisääminen yhteisiin tiloihin panostamisen lisäksi nousevat tärkeimmiksi osatekijöiksi, joilla asukkaiden kokemaa tyytyväisyyttä voidaan tämän tutkimuksen pohjalta vielä nostaa. 8. FYSIOTERAPIA WANHA HERRA Yleistä Fysioterapia Wanha Herra on osa Lahden vanhusten asuntosäätiön palvelutoimintaa. Sen toiminnan pääpaikka on Hyvinvointikeskus Wanhassa Herrassa. Kuntoutuspalveluita tuotetaan myös säätiön omistamissa Palvelutalo Puntarissa ja Palvelukeskus Onnelanpolussa. Kulunut vuosi oli Fysioterapia Wanhan Herran 23. toimintavuosi. 7

8 8.1 TOIMINTA-AJATUS JA PALVELUT Fysioterapia Wanha Herra tuottaa lahtelaisille ja ympäristökuntien ikääntyville ja työikäisille asukkaille sekä muille erityisryhmille heidän kuntoutumistaan ja kotona asumistaan tukevia fysioterapia- ja liikuntapalveluja. Asiakkaan omat voimavarat ja tavoitteet ovat fysioterapian lähtökohtana. Tasa-arvoisesti yhdessä asiakkaan kanssa etsitään keinoja terveyden ja toimintakyvyn ylläpitämiseksi ja parantamiseksi. Fysioterapia Wanhan Herran ydinpalveluja ovat omissa tiloissa toteutettava yksilöfysioterapia, ryhmäkuntoutus, pienliikuntaryhmät sekä kotikäynnit. Tukipalveluina tarjotaan rajoitetusti hierontaa ja virkistys- sekä tyky-päiviä. 8.2 HENKILÖKUNTA Henkilökuntaan kuului toiminnasta vastaava fysioterapeutti ja neljä kokoaikaista fysioterapeuttia, joista kaksi oli hoitovapaalla osan vuodesta ja yksi hoitovapaiden sijainen. Potilasasiamiehenä toimi Fysi ry:n asianajaja Ismo Saarinen Helsingistä. 9. RAVINTOLATOIMINTA 9.1 RAVINTOLA WANHA HERRAN TOIMINTA-AJATUS JA PALVELUT Ravintola Wanha Herra on kaikille avoinna oleva lounas-, kokous- ja tilausravintola, joka on osa Lahden vanhusten asuntosäätiön omistamaa hyvinvointikeskusta. Kulunut vuosi oli 24. toimintavuosi. Ravintola on auki vuoden jokaisena päivänä. Ravintola tuottaa kotiin vietyä ateriapalvelua Lahden alueelle n. 5 kilometrin säteellä Wanhan Herran sijainnista. Ateriapalvelua tuotetaan myös Lahden kaupungin palveluseteliasiakkaille. Palvelutalo Puntarissa sijaitsevaan Mainiokoti Puntariin valmistetaan ja pakataan ateriat viikonloppuisin ja pyhäpäivisin. Aterioiden kuljetuksen hoitaa Kotipalvelut Eija Bouras Oy. 9.2 HENKILÖKUNTA JA OPISKELIJAT Ravintola Wanha Herrassa työskenteli ravintolapäällikkö, viisi kokoaikaista ja kolme osa-aikaista työntekijää. Osa-aikaisena keittiöapulaisena työskenteli avotyöllistetty Hollolan kunnan kautta. Osa henkilökunnasta työskenteli myös Lounasravintola Puntarin keittiössä. Ravintolassa oli vaihtelevan mittaisilla oppimisjaksoilla vuoden aikana neljä ravintola-alan ja yksi leipomoalan opiskelijaa. 9.3 LOUNASRAVINTOLA PUNTARIN TOIMINTA-AJATUS JA PALVELUT Lounasravintola Puntari on osa Lahden vanhusten asuntosäätiön omistamaa Palvelutalo Puntaria. Kulunut vuosi oli ravintolan 7. toimintavuosi. Lounasravintola Puntari on kaikille avoinna oleva lounasravintola, jossa on mahdollisuus järjestää yksityistilaisuuksia aukioloajan ulkopuolella. Viikonloppuisin ja arkipyhinä ravintola on suljettu. 9.4 HENKILÖKUNTA JA OPISKELIJAT Lounasravintola Puntari työllisti ravintolapäällikön ja osa-aikaisen työntekijän. Ravintola Wanhasta Herrasta työskenteli lisäksi yksi henkilö noin päivän viikossa. Vuoden aikana ravintolassa oli yksi työhön tutustuja TE-Keskuksesta ja yksi työharjoittelija Kiipulan ammattiopistosta. 8

9 9.5 LOUNASKAHVILA ONNIN TOIMINTA-AJATUS JA PALVELUT Lounaskahvila Onni on osa Lahden vanhusten asuntosäätiön omistamaa Palvelukeskus Onnelanpolkua. Lounaskahvila Onni aloitti toimintansa Onni on kaikille avoinna oleva lounaskahvila, joka tarjoaa arkisin kahvilapalveluita sekä lounasruokaa. Kahvilapalveluita on saatavilla myös viikonloppuisin, mutta viikonloppuisin ja pyhäpäivinä ei tarjoilla lounasta. Onnista on mahdollista ostaa kotiin toimitettuja aterioita. Lisäksi asiakkailla on mahdollisuus ostaa keittoannoksia mukaan viikonloppuisin sekä pyhäpäivinä. Onni tuottaa täysihoitoateriapalveluita Lahden kaupungin tehostetun palveluasumisen yksiköille vuoden jokaisena päivänä. Lounaskahvila Onnin tiloissa järjestetään satunnaisesti yksityistilaisuuksia ja mm. Lahden kaupunki on käyttänyt tilaa koulutuksiin sekä muihin tilaisuuksiin. 9.6 HENKILÖKUNTA Lounaskahvila Onni työllistää vakinaisesti ravintolapäällikön ja kolme henkilöä sekä osa-aikaisesti yhden henkilön. 9.7 LOUNASKAHVILA LEPOLAN TOIMINTA-AJATUS JA PALVELUT Lounaskahvila Lepola on osa Lahden vanhusten asuntosäätiön omistamaa, Lahden kaupungille vuokrattua palvelukeskusta, jossa tehostetun palveluasumisen toiminnasta vastasi asti Tutoris Oy ja alkaen Coronaria Hoiva Oy. Lounaskahvila Lepola aloitti toimintansa Lepola tuottaa lounas- ja päivällisateriat (puolihoito) tehostetun palveluasumisen 60 asukkaan yksikköön, Kivakotiin ( alkaen Lepolankadun palvelukoti). Ateriat valmistetaan keittiössä arkisin, jolloin lounas toimitetaan lämpimänä ja päivällinen jäähdytettynä. Viikonloppu ja pyhäpäivien ateriat toimitetaan ryhmäkoteihin jäähdytettyinä ennakkoon. Lepola on avoinna lounasasiakkaille maanantaista perjantaihin klo 11-13, jolloin on tarjolla keitto- ja kotiruokalounas sekä kahvilapalveluita. 9.8 HENKILÖKUNTA JA OPISKELIJAT Lounaskahvila Lepolassa työskenteli asti kokoaikainen ja osa-aikainen kokki sekä ravintolatoiminnan johtaja alkaen vuoropäällikkö, osa-aikainen kokki sekä ravintolatoiminnan johtaja tarvittaessa. Työkokeilussa oli yksi henkilö. 10. ASUKASOHJAUS Lahden vanhusten asuntosäätiöllä toimi vuoden aikana kolme asukasohjaajaa ASUKASOHJAUKSEN TARKOITUS Säätiön asukasohjaus koostuu asukkaiden asumisneuvonnasta, palveluohjauksesta, ryhmätoiminnan organisoinnista, vertaisohjaajien tukemisesta, tilaisuuksien ja tapahtumien järjestämisestä, harjoittelijoiden ohjauksesta, oppilaitos- ja sidosryhmäyhteistyöstä, asukasdemokratian edistämisestä sekä asukastoimikuntien tukemisesta TOIMINTA YHTEISTYÖKUMPPANEIDEN KANSSA Monipuolisen ryhmä- ja virkistystoiminnan tuottamiseksi sekä asukkaiden hyvinvoinnin lisäämiseksi asukasohjaajat toimivat itse järjestämänsä toiminnan lisäksi yhteistyössä usean eri tahon, kuten seurakuntien, 9

10 ammattikorkeakoulujen, yliopistojen, Koulutuskeskus Salpauksen, Lahden Lähimmäispalvelun, Päijät-Hämeen sosiaalipsykiatrisen säätiön, PalveluSantran, Hämeenkosken Rattaan, Inkeri-projektin, Wellamo-opiston, Harjulan setlementin, Lahden kaupunginorkesterin, Lahden konservatorion, Kaupunkikylän musiikkiryhmän, Päijät-Hämeen Muistiyhdistyksen, Kumppanuusverkoston Yhteispelillä-hankkeen, Lahden Eläkkeensaajat ry:n, Hoiva Mehiläisen, Coronarian sekä Lahden kaupungin päiväkotien, psykososiaalisten palveluiden, vanhuspalveluiden, kulttuuritoimen ja liikuntapalveluiden kanssa OPISKELIJAT ASUKASOHJAUKSESSA Säätiön asukasohjaajilla on toimintavuoden aikana ollut ohjauksessaan 10 opiskelijaharjoittelijaa (LAMK, Kymenlaakson Ammattikorkeakoulu, Koulutuskeskus Salpaus, Diakonialaitos) VUOSITILASTOJA Ryhmätoimintaa asukkaille Asukkaat kokoontuivat vuoden aikana säännöllisesti seitsemällätoista kerhohuoneella. Asukasohjaajan ryhmätapaamisia ja tilaisuuksia taloilla järjestettiin 478 kertaa. Asukkaiden omia säännöllisiä tiedotteilla ilmoitettuja ryhmiä ja tilaisuuksia järjestettiin taloilla 1236 kertaa. Näiden säännöllisten, yleisesti ilmoitettujen tapaamisten lisäksi asukkaat tapasivat talojen kerhohuoneilla lukuisia kertoja vapaamuotoisemmissa tilaisuuksissa. Joillakin taloilla tavattiin päivittäin rupattelun, TV:n katselun, lehtien lukemisen tai kortinpeluun merkeissä. Yhteistyökumppaneiden ohjaamia ryhmiä ja tilaisuuksia taloilla järjestettiin 577 kertaa. Satavuotiasta Suomea juhlittiin kakkukahvien merkeissä vuoden aikana kaikkien asukkaiden kanssa talojen kerhohuoneilla. Asumisneuvonta ja palveluohjauskäynnit Asukasohjaajat tekivät asukkaiden koteihin yhteensä 211 asumisneuvontakäyntiä. Asukasdemokratia Asukastoimikuntien puheenjohtajat ja säätiön edustajat kokoontuivat vuoden aikana kahdeksan kertaa. Lisäksi järjestettiin taloilla vuosittaiset asukaskokoukset. Lahden vanhusten asuntosäätiön hallituksen asukasedustajien vaalit järjestettiin syksyllä Asukkaat äänestivät välillä järjestetyissä vaaleissa asettamistaan ehdokkaista hallitukseen kaksi asukasedustajaa. Vaaleissa annettiin ääniä yhteensä