Työväentalo. Klaukkalan. koulu. Srk.keskus. Klaukkalantie. urheilukeskus. Klaukkalan. yläaste. Terveysasema. Päiväk. Päiväkeskus

Transkriptio

1 Korsipolku Tilkankj. Tilkantie Tilkanpolku Pk Myllärin palsta Viirinlaakso Jäähalli Päiväkoti Isosuonlaita 0 0 Myllynkivi Myllynratas Vanhamyllynra n ta Tuutti Veikonmäki Apukj. V a n ha Myllytie Harjulantie Palstakuja Veikonmäki Ropakko Kärcher Mecanova Pakkauspojat Lepsämäntie Metsähiirent. Myyränt. Järvihaantie Mekaanikont. Asentajant. Päästäisent. Hiirenhäntä Kotihiirent. Pelt o hiirent. Ropakkotie Yrittäjäntie Tö yr ypellontie Päiväkoti 0 0 Pitkäka 0 Uimaranta Isoniitun koulu Löydöskuja Puhdistamontie Muuntoasema Jätevedenpuhdistamo Isoniittu Riihirinne Ylihervontie Ali-Klaukant. Keskivari Seppälänkj. Syrjäläntie Seurantie Isoseppälä Kuonomäentie Yliol lintie Vaskomäentie Suopolku Kaaritie Päiväkeskus 0 Klaukkalan urheilukeskus Koivurinne Pal okärjenkaari Tikant. Pikimetsä Uud enmäentie Arpre Ratsutilantie Jauhokuja Palomäentie Tyynel. kj. Pietarinmäentie Pietarinrinne Mustamäent. Sahakj. Tukkikj. Myllytie Teollisuustie Viirintie Vi e r t o l anti e Niement. Viertomäki 0-0 KLAUKKALA Pk Terveysasema Kisatie Klaukkalan yläaste Tennis- ja squash-halli Arkadian yht.lyseo Vanha-Klaukka 0 Vanhamylly 0 Kvartsit. Hiekkakivent. Savikivent. Maasälväntie Harjulanranta Marmorit. Laa vatie Harjulanranta Pk Rap aki ve ntie Kivi k a ari Graniittitie Pallokiventie Välttikj. Aropelto Jokipalstatie Nurmelantie 0 Alitilantie Yli-Ku nnarinm utka Kirkko Tielahti kola Muurila Lehtopöllönt. Viirupöllönt. Helmipöllönt. Sarvipöllönt. Pikkutikankuja Pikimet säntie Kirinkj. Kappelikj. Valtakj. Kivimäki Alitilantie Roosankj. Kulmatie la Puromä 0 Versaali Pietarinmäki Mustamäki Ratsutilanaukio Kaaritie Palomäki Loivarinne Kiialankuja Hir vikallio ntie 0 Kiiala Luhtajoki Palomäki 0 Purotie K a ri t ie Takapellontie Kiertotie Metsätie Ylitilantie Metsämä e n t ie Kirintie Kiikkaistenkuja Rinnetie Kiikkaistentie Ylitilantie Tilankj. Vesitorni 0 0 Olkikj. Pk Ohrakuja 0 Piennarlenkki Nilatie Pahnatie Jyvätie Ristipakantie Oksantie Lehtimäe np. Lehtimäenkuja Lehtimäentie Viertolantie Viertorinne Viertonotko Ristipakka 0 Alamäkipyöräily Kuntorata Laskettelu Tornimäentie Mäkit. Syrjär. Sorvitie Meerint. Syrjäläntie Puolukkar. Jarintie Apilakj. Äesp. Sarkat. Toukotie Kalliosyrjä Sivurinne Kalliomäentie Tar hurintie Notkotie Mäkitie Syrjäläntie Kuusitie Huitint. Haikalankj. Oj atie Kumputie Haikalantie K Hevon Uittotie elotie poontie Jokihaantie Kir Jokitie Sepontie Markuntie Jarintie Viljamint. Soinint. Eevantie Simontie Viljelystie Lahnuksentie Päiväkoti Syrjälän koulu Syrjälä Tornimäki Tenniskenttä Rautia Tiiranrinne 0 0 Liu sk et. Vuolukivent. 0 Harjulan koulu Pk Latoniitynt. Viljelystie Ollinsyrjä Kii lamäki Kiilaniitty Kiilakiventie Laitamäki Sator. Sahrakj. Aurankaari Kyntäjäntie Kylväjänt. Harjula Päiväkoti - Suoranta iramäentie tie Pirttit atie Huvilakj. Pajamäki Metsä pirtint Tiiranranta Järvihaantie Hitsarint. Yrittäjäntie Klaukkalantie Ahertajantie Päiväkoti 0 0 Työväentalo Srk.keskus Klaukkalan koulu Ropakkokj. Yrittäjänkj. Raksakone 0 Yrittäjänkulma Teräs-LVI Kuntorata JÄRVI- HAKA Koneteollisuus 0 Päiväk. Vaskot. Pyhän Nektarioksen kirkko Isosuo Vaskor. Torikj. Viirintie Elopolku Ruispolku Tähkäpolku Alihervontie Mäntymäent. Hanhilaukunt. Liikekj.Tilant. Myllärinrinne Myllärintie Gunnarintie Kisakuja Kuntotie Aliollintie Riihitie asemakaavan muutos - Korttelin puistoalueen KLAUKKALA ALUEEN SIJAINTI NURMIJÄRVEN KUNTA YMPÄRISTÖTOIMIALA Asemakaavoitus

2 KAAVOITETTAVA ALUE NURMIJÄRVEN KUNTA YMPÄRISTÖTOIMIALUE/ASEMAKAAVOITUS :000 KLAUKKALA - Korttelin puistoalueen asemakaavan muutos LIITE

3 Sivu / Kaavatunnus - Asianumero /0.0.0/0 Päiväys.0.0 Päivitetty..0 KLAUKKALAN KORTTELIN PUISTOALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Suunnittelualueen sijainti Suunnittelualueeseen kuuluu korttelin puistoalue Klaukkalassa. Puistoalue sijaitsee Kuonomäentien varrella, Klaukkalan keskustan eteläpuolella. Alueen pinta-ala on noin 0, ha Alueen nykytilanne Suunnittelualue on puistoaluetta, joka rajautuu lännessä Kuonomäentiehen. Suunnittelualue sijaitsee korttelissa, jota rajaavat Kuonomäentien lisäksi Riihitie, Ylihervontie ja Riihirinne. Alue on luoteeseen viettävää rinnettä ja alueella sijaitsee yksi vanha talousrakennus. Mitä alueelle suunnitellaan? Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan käyttämättömän puistoalueen muuttaminen asuinkäyttöön erillispientaloille. Asemakaavamuutoksella tiivistetään Klaukkalan taajamarakennetta. Aloite kaavan muuttamiseksi Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi ovat tehneet maanomistajat. Alueen maanomistus Suunnittelualueeseen kuuluvat maaalueet ovat pääosin yksityisen omistamaa maata. Nurmijärven kunta omistaa alueesta noin 0 m. Kaavoitus edellyttää maankäyttösopimusta kunnan ja maanomistajien välillä. Aluetta koskevat kaavat Suunnittelualueella on voimassa Riihirinteen asemakaava (-) vuodelta. Voimassa olevassa asemakaavassa suunnittelualue on puistoaluetta (VP). Klaukkalan osayleiskaavassa (kunnan valtuusto hyväksynyt..0 ) suunnittelualue on merkitty pientalovaltaiseksi asuinalueeksi (AP-). Osayleiskaava ei ole vielä lainvoimainen, joten suunnittelualueella ei toistaiseksi ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Koko kunnan

4 Sivu / yleiskaavassa (hyväksytty kunnanvaltuustossa v. ) kaava-alue on merkitty pientalovaltaiseksi alueeksi (AP), jolle voidaan rakentaa myös asumiseen liittyviä ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja. Yleiskaava on vanhentunut, joten suunnittelussa on otettu huomioon maankäyttöja rakennuslain :ssä säädetyt yleiskaavan sisältövaatimukset. Toistaiseksi Maankäytön kehityskuva 00 (kv 0) korvaa sisällöltään koko kunnan yleiskaavan strategisena yleiskaavallisena linjauksena ja ohjaa osayleiskaavojen laatimista mm. mitoitustavoitteiden osalta. Maankäytön kehityskuvassa 00 alue sijoittuu taajamatoimintojen alueelle. Jos asemakaava laaditaan alueelle, jolla ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa, on maankäyttö- ja rakennuslain :n mukaan asemakaavaa laadittaessa soveltuvin osin otettava huomioon myös mitä yleiskaavan sisältövaatimuksista säädetään. Asemakaavoituksen yhteydessä voidaan siis tehdä suunnittelualuetta koskevia yleiskaavatasoisia valintoja. Tuleva osayleiskaavaehdotus tulee tällöin puolestaan noudattamaan asemakaavaa. Aluetta koskevat erilliset suunnitelmat ja päätökset Nurmijärven kunnan maankäytön kehityskuvassa 00 alue on merkitty Klaukkalan taajama-alueeksi (kuva ). Uudenmaan. vaihemaakuntakaavassa vuodelta 0 alue sijaitsee taajamaalueella (kuva ). Kaava-alue kuuluu myös maakuntakaavassa määriteltyyn tiivistettävään alueeseen. Kaava-alueen viereen on merkitty Natura 000 verkostoon kuuluva tai ehdotettu alue. Kuva. Ote Nurmijärven maankäytön kehityskuva 00. Alueelle ja sen ympäristöön tehdyt selvitykset Klaukkalan alueelle on laadittu Klaukkalan osayleiskaavan yhteydessä useita selvityksiä, jotka koskevat myös suunniteltavaa aluetta. Kuva. Ote Uudenmaan. vaihemaakuntakaavasta, epävirallinen yhdistelmäkartta, 0. Tärkeimpiin selvityksiin lukeutuu mm.: Klaukkalan osayleiskaavan luontoselvitys, Enviro Oy,0, päivitys 0. Klaukkalan osayleiskaavan lepakkokartoitus, BatHouse, 00 ja 0 Ekologiset yhteydet Klaukkalan alueella, Enviro Oy, 0

5 Sivu / Asemakaavan muutoksen vaikutusten arviointi Asemakaavayksikkö ja muut asiantuntijat arvioivat kaavan toteuttamisen vaikutuksia kaavan valmistelun yhteydessä. Tässä yhteydessä selvitetään vaikutukset ympäristöön ja elinoloihin, kuten maisemaan, luontoon, turvallisuuteen ja terveyteen. Osallistuminen kaavahankkeessa Valmisteluvaihe Suunnitteluprosessi käynnistyy kun asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää kaavan vireille tulosta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) asetetaan nähtäville ja mielipiteet siitä tulee esittää ennen kaavaehdotuksen nähtäville asettamista. Osallisella on tätä ennen mahdollisuus myös esittää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. (MRL ) Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä koko kaavaprosessin ajan kunnanviraston aulassa, kaavoituksen asiakaspalvelussa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa kaavaprosessin edetessä. Kaavan valmistelijat ovat tavattavissa kunnanvirastolla sopimuksen mukaan. Asemakaavan muutosluonnos Asemakaavaluonnos laaditaan keväällä 0. Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnan hyväksymä kaavaluonnos asetetaan alustavasti nähtäville vuorokaudeksi. Nähtävilläolosta ilmoitetaan kirjeillä, kuulutuksella sekä kunnan Internetsivuilla ja osallisilla on mahdollisuus esittää siitä mielipiteitä. Viranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö järjestetään lausuntopyynnöin ja erillisin neuvotteluin. Asemakaavan muutosehdotus Kaavaluonnoksen ja siitä saadun palautteen pohjalta valmistellaan kaavaehdotus. Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnan hyväksymä kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 0 vuorokaudeksi. Nähtävilläolosta ilmoitetaan kirjeillä, kuulutuksella sekä kunnan Internet-sivuilla. Osalliset voivat tehdä kaavaehdotuksesta muistutuksen sen nähtävilläoloaikana. Muistutus tulee osoittaa asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnalle ja toimittaa kunnanviraston kirjaamoon. Viranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö järjestetään lausuntopyynnöin ja erillisin neuvotteluin. Hyväksyminen Koska asemakaavan muutos koskee asemakaavassa merkityn puiston käyttötarkoituksen muutosta, asemakaavan muutos on tällöin vähäistä merkittävämpi. Vähäistä merkittävämmän asemakaavan muutoksen hyväksyy kunnanvaltuusto. Kaavahankkeen osalliset Alueen suunnittelussa osallisia ovat mm: - alueen ja lähialueiden asukkaat ja maanomistajat - Nurmijärven kunnan hallinto mm. Ympäristötoimiala ja luottamuselimet (asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta, kunnanhallitus, kunnanvaltuusto) - muut viranomaiset: Keski-Uudenmaan pelastuslaitos, Keski-Uudenmaan ympäristökeskus, Uudenmaan liitto, Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY) - yritykset: alueella toimivat yritykset, Nurmijärven Sähkö Oy, Nurmijärven Vesi, TeliaSonera Oyj, Elisa Oyj Kaavahankkeesta tiedottaminen Kaavahankkeen etenemistä ja päätöksentekoa voi seurata Nurmijärven kunnan sivuilta osoitteesta Kaava-asiakirjat ovat esillä asemakaavoituksen sivulla asemakaavoitus/ajankohtaiset asemakaavahankkeet.

6 Sivu / Suunnittelun etenemisestä sekä osallistumismahdollisuuksista tiedotetaan: kirjeillä osallisille (alueen maanomistajat) Nurmijärven Uutisissa kunnanviraston ilmoitustaululla tai kaavoituksen asiakaspalvelussa kunnan verkkosivuilla lausuntopyynnöillä (viranomaiset) Asemakaavaluonnoksen ja -ehdotuksen nähtävilläolosta tiedotetaan kuulutuksella, joka julkaistaan Nurmijärven Uutisissa. Mielipiteet ja muistutukset Kirjalliset mielipiteet ja muistutukset tulee toimittaa osoitteeseen: Nurmijärven kunta, Asemakaavoitus ja rakennuslautakunta, Keskustie B, PL, 00 Nurmijärvi tai sähköpostilla osoitteeseen ymp.kirjaamo@nurmijarvi.fi Kaavaa valmistelee Kaavoitusarkkitehti Toni Saastamoinen puhelin 00 Sähköposti: etunimi.sukunimi@nurmijarvi.fi Aikataulu Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosluonnos tulee käsittelyyn vuoden 0 aikana, muutosehdotus syksyllä 0 ja hyväksymiskäsittelyyn vuoden 0 lopulla.

7 NURMIJÄRVI KLAUKKALA, Korttelin puistoalue LUONNOS Asemakaavan muutos koskee korttelin puistoaluetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu korttelin tontti. NURMIJÄRVEN KUNNAN YMPÄRISTÖTOIMIALA Asemakaavoitus Nurmijärvellä..0 Juha Oksanen suunnittelupäällikkö Toni Saastamoinen kaavoitusarkkitehti kaavan laatija Pohjakartta täyttää Maankäyttö- ja rakennuslain a :n asettamat vaatimukset ja on ajantasalla. Riku Hellgren kiinteistöinsinööri NURMIJÄRVEN KUNTA NURMIJÄRVI Ympäristötoimiala Asemakaavoitus Vireilletuloilm. Asrak.ltk. KH Alust.näht. Asrak.ltk. KH Julk.näht. Asrak.ltk. KH KV Suunnitellut Piirtänyt Toni Saastamoinen Toni Saastamoinen Koordinaattijärjestelmä ETRS-GK Korkeusjärjestelmä N000 MK :000 Kuulutus Piir.nro -

8 AO0 Erillispientalojen korttelialue.tontille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen. Tontille, jonka pinta-ala on yli 00 m, saa kuitenkin rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen ja yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen tontin raja. Korttelin numero. Tontin numero. I Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. e=0. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Rakennusala. kallio Alueen osa, jolla olevaa kalliota ei saa louhia. Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Alueelle on laadittava erillinen sitova tonttijako. Rakennukset tulee sopivina ryhminä rakentaa mittasuhteiltaan, kattomuodoltaan, materiaaleiltaan ja väreiltään yhtenäistä rakennustapaa noudattaen. Jokaiselle tontille on osoitettava autopaikkoja seuraavasti: AO-alueet: ap/asunto. Tontilla tulee säilyttää tai istuttaa puita niin, että niiden määrä on vähintään tontin pinta-alan 00 m kohti. Piha-alueiden pintarakenteissa tulee suosia vettäläpäiseviä pintoja. Vettä läpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää alueella siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla yksi kuutiometri jokaista sataa vettä läpäisemätöntä pinta-alaneliömetriä kohti ( m³ / 00 m²). Näiden tulee tyhjentyä tunnin kuluessa ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Imeytettävien hulevesien tulee olla puhtaita. Rakentamattomat korttelialueet on istutettava ja pidettävä hoidetussa kunnossa. Rakennukset tulee toteuttaa siten, että ulkoa kantautuvasta liikenteen melusta aiheutuva melutaso ei päivällä (klo -) ylitä arvoa L Aeq db(a) eikä yöllä (klo -0) arvoa L Aeq 0 db(a). Alue tulee toteuttaa siten, että liikenteestä aiheutuva melutaso ei oleskeluun tarkoitetulla piha-alueella ylitä muu melu huomioon ottaen päivisin (klo -) arvoa L Aeq db (A) eikä öisin (klo -0) arvoa L Aeq db (A). 0 0 m

9 e=0. II a VP ALI UP AO0 kallio. AR V e=0. ½I YL e=0. II AO M. t RIIHIRINNE AO e=0. RIIHITIE YS e=0.. AO ½I e=o. var at kt var k k k kt II k 0. 0 kt kt k, akt 0 0 k k k ar k k ar k II k kt

10 Kaavatunnus / - Asianumero /0.0.0/0 KLAUKKALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIN PUISTOALUE Asemakaavan muutos koskee korttelin puistoaluetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu korttelin tontti. Asemakaavan muutoksen selostus koskee..0 päivättyä asemakaavakarttaa. Liitteet: - kaavoitettava alue - tilastolomake - asemakaavakartta ja määräykset - osallistumis- ja arviointisuunnitelma Vireille tulosta on ilmoitettu Nurmijärven Uutisissa..0. Nurmijärven kunta Ympäristötoimiala Asemakaavoitus ja tekninen suunnittelu PL 000 Nurmijärvi Kaavoitusarkkitehti Toni Saastamoinen Puh. 00 etunimi.sukunimi@nurmijarvi.fi ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

11 / PERUS- JA TUNNISTETIEDOT.... TUNNISTETIEDOT.... KAAVA-ALUEEN SIJAINTI.... KAAVAN TARKOITUS.... LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA.... LUETTELO MUISTA KAAVAA KOSKEVISTA TAUSTASELVITYKSISTÄ JA LÄHDEMATERIAALISTA... TIIVISTELMÄ.... KAAVAPROSESSIN VAIHEET.... ASEMAKAAVAN SISÄLTÖ... KAAVOITUKSEN LÄHTÖKOHDAT.... SELVITYS SUUNNITTELUALUEESTA..... ALUEEN YLEISKUVAUS..... LUONTO JA MAISEMA..... RAKENNETTU YMPÄRISTÖ..... MAANOMISTUS.... SUUNNITTELUTILANNE..... VALTAKUNNALLISET ALUEIDENKÄYTTÖTAVOITTEET..... MAAKUNTAKAAVA..... MAANKÄYTÖN KEHITYSKUVA YLEISKAAVA ASEMAKAAVA RAKENNUSJÄRJESTYS..... ALUETTA JA SEN LÄHIYMPÄRISTÖÄ KOSKEVAT MUUT SUUNNITELMAT, PÄÄTÖKSET JA SELVITYKSET. VIRHE. KIRJANMERKKIÄ EI OLE MÄÄRITETTY. KAAVOITUKSEN VAIHEET.... ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE.... SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET.... OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ..... OSALLISET..... SUUNNITTELU JA VUOROVAIKUTUS..... PÄÄTÖKSENTEKO.... ASEMAKAAVAN TAVOITTEET..... ASEMAKAAVAN SUHDE VALTAKUNNALLISIIN ALUEIDENKÄYTTÖTAVOITTEISIIN JA MAAKUNTAKAAVAAN.... ASEMAKAAVARATKAISUN VAIHTOEHDOT, VALINTA JA PERUSTEET.... YLEISKAAVAN SISÄLTÖVAATIMUKSET... ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS.... KAAVAN RAKENNE..... MITOITUS.... YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN.... ALUEVARAUKSET..... KORTTELIALUEET.... ASEMAKAAVAN VAIKUTUKSET..... VAIKUTUKSET RAKENNETTUUN YMPÄRISTÖÖN..... VAIKUTUKSET LUONTOON JA LUONNONYMPÄRISTÖÖN.... YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT.... NIMISTÖ... ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN... ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

12 / Perus- ja tunnistetiedot. Tunnistetiedot Kaavan nimi: Korttelin puistoalue Kaavatunnus: - Kaava-alue: Kaavan laatija: Yhteystiedot: Asemakaavan muutos koskee Klaukkalan korttelin puistoaluetta kaavoitusarkkitehti Toni Saastamoinen Nurmijärven kunta Ympäristötoimiala, Asemakaavoitus PL 00 Nurmijärvi Vireilletulopäivä:..0 Luonnos nähtävillä: Ehdotus nähtävillä: Hyväksymispäivä: XX.XX.-XX.XX.0X XX.XX.-XX.XX.0X XX.XX.0X. Kaava-alueen sijainti Suunnittelualueeseen kuuluu korttelin puistoalue Klaukkalassa (kuva ). Puistoalue sijaitsee Kuonomäentien varressa, noin yhden kilometrin päässä etelään Klaukkalan keskustasta. Kuva. Suunnittelualue. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

13 /. Kaavan tarkoitus Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan alueen muuttaminen asuinrakennuskäyttöön. Asemakaavamuutoksella tiivistetään Klaukkalan taajamarakennetta.. Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista. Sijaintikartta. Asemakaavoitettava alue. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Asemakaavakartta. Asemakaavakarttamerkinnät ja määräykset. Asemakaavan seurantalomake. Luettelo muista kaavaa koskevista taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista Klaukkalan osayleiskaavan luontoselvitys, Enviro Oy, 0, päivitys 0 Klaukkalan osayleiskaava-alueen lepakkokartoitus, Bathouse, 00 ja 0 Klaukkalan osayleiskaavan hulevesiselvitys, Ramboll Oy, 0 Historiallisen ajan muinaisjäännösten inventointi Klaukkalassa ja Lepsämässä, Museovirasto/Vuoristo, 00 Nurmijärven arkeologinen inventointi (esihistorialliset muinaisjäännökset), Museovirasto/Seppä, 00 Klaukkalan osayleiskaavan maisemaselvitys, Nurmijärven kunta/yleiskaavoitus, 0 Rakennusperintöselvitys, Arkkitehtitoimisto LPV Oy, luonnos 00 Ekologiset yhteydet Klaukkalan alueella, Enviro Oy, 0 Tiivistelmä. Kaavaprosessin vaiheet Asemakaavan muutos käynnistettiin maanomistajan hakemuksesta. Hanke tuli vireille..0. Asemakaavamuutoksen luonnos oli nähtävillä XX.XX.- XX.XX.0 ja ehdotus XX.XX.-XX.XX.0X. Valtuusto hyväksyi kaavanmuutoksen XX.XX.0X. Asemakaavan muutos ei ole vaikutuksiltaan vähäinen. Asemakaavan muutoksen hyväksyy Nurmijärven kunnanvaltuusto. Asemakaavan muutos on tehty Nurmijärven kunnan omana työnä.. Asemakaavan sisältö Asemakaavan muutoksella kaavamerkintä VP (puisto) muutetaan kaavamerkinnäksi AO0, joka sallii yhden kaksiasuntoisen erillispientalon ja yhden yksiasuntoisen erillispientalon mikäli tontin koko on yli 00 m. Suunnittelualueelle muodostuu yksi tontti, jolle osoitetaan rakennusoikeutta tehokkuusluvulla e=0.. Asemakaavassa annetaan myös määräyksiä liikennemelun torjunnasta, hulevesien hallinnasta ja kallioalueen säilyttämisestä louhimattomana. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

14 / Kaavoituksen lähtökohdat. Selvitys suunnittelualueesta.. Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue (kuva ) sijaitsee Nurmijärven Klaukkalan asemakaavaalueella, Kuonomäentien varressa, Klaukkalan keskustan tuntumassa. Alueen pinta-ala on n. 0, ha. Suunnittelualueella sijaitsee talousrakennus. Alueen lähiympäristössä on omakotitaloja. Hervonpuiston lähivirkistysalue sekä Isosuon Natura 000 alue ulottuvat suhteellisen lähelle kaavamuutoskohdetta... Luonto ja maisema Enviro Oy:n tekemän Klaukkalan osayleiskaavan luontoselvityksen (0 ja 0) ja BatHousen tekemän Klaukkalan osayleiskaavan lepakkoselvityksen (00 ja 0) mukaan asemakaavan muutosalueella ei ole havaittu suojeltavia tai arvokkaita luontokohteita. Alueella kasvaa tiheää sekametsää ja pensaikkoa. Puistoalueen keskiosassa sijaitsevan varastorakennuksen edustalla nurmettuneella kulkualueella on niittykasvillisuutta. Kaakkoislaidalla sijaitsee kallio, jonka jyrkässä rinteessä ja laella kasvaa pensaikkoa ja puustoa. Alueella ei ole istutuksia, eikä rakenteita, jotka tukisivat alueen käyttöä puistona. Kaava-alue sijaitsee kokonaisuudessaan Isosuon valuma-alueella. Alue viettää luoteeseen päin. Alueen vieressä kulkevan Kuonomäentien reunassa on avo-oja, jota pitkin hulevedet johdetaan viemäriin. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

15 / Kuva. Kaavamuutosalueen ilmakuva. Ilmakuvan päällä korkeuskäyrät metrin välein. Suunnittelualuetta ei ole luokiteltu Klaukkalan osayleiskaavan maisemaselvityksessä arvokkaaksi maisema-alueeksi. Suunnittelualue ei sijaitse pohjavesialueella. Alueen luoteisosa on loivasti tielle päin viettävää, mutta kaakkoislaidalla maasto nousee paikoin lähes pystysuorana kalliorinteenä (kuva ). Tontin korkeus vaihtelee noin korkeudesta +0 m korkeuteen + m (N000). Kohteen korkein kohta (noin + m, N000) sijaitsee rinteessä alueen kaakkoislaidalla ja matalin kohta länsikulmassa (noin +0 m, N000). Kaavamuutosalueen maaperä on länsilaidalla savea ja itälaidalla kalliota (kuva ). ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

16 / Kuva. Kaavamuutosalueen maaperä. Taustalla ajantasa-asemakaava... Rakennettu ympäristö Kaavamuutosalue on pääosin rakentamatonta. Alueella sijaitsee vuonna valmistunut varastorakennus. Muutosalueen lähiympäristön rakennuskanta on täydentynyt pikku hiljaa 0-luvulta 00-luvulle asti. Rakennukset ovat pääosin yksiasuntoisia omakotitaloja. Suunnittelualue sijaitsee taajama-alueella lähellä Klaukkalan keskustaa. Klaukkalan keskustassa on hyvät julkiset ja kaupalliset palvelut. Alueella on valmis yhdyskuntatekniikka. Suunnittelualue sijaitsee Kuonomäentien varressa. Erillistä meluselvitystä ei tehdä kaavaa laadittaessa, mutta muodostettaville tonteille on niiden sijainnin takia perusteltua antaa yleinen määräys melun torjunnasta... Maanomistus Suunnittelualueeseen kuuluvat maa-alueet ovat pääosin yksityisen omistamaa maata. Nurmijärven kunta omistaa alueesta noin 0 m. Kaavoitus edellyttää maankäyttösopimusta kunnan ja maanomistajien välillä. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

17 /. Suunnittelutilanne.. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvosto on päättänyt valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista (VAT) vuonna 000 ja niitä on tarkistettu vuonna 00. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat tällä hetkellä uudistettavana ja uudet tavoitteet on tarkoitus saada valtioneuvoston päätettäväksi loppuvuodesta 0. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet käsittelevät seuraavia kokonaisuuksia:. Toimiva aluerakenne. Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu. Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat. Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto. Helsingin seudun erityiskysymykset. Luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet.. Maakuntakaava Hyväksytyissä maakuntakaavoissa (kuva ) suunnittelualue sijaitsee taajamatoimintojen alueella. Kaava-alue kuuluu myös maakuntakaavassa määriteltyyn tiivistettävään alueeseen. Kuva. Ote vahvistettujen maakuntakaavojen yhdistelmästä (..0). Punainen ympyrä osoittaa suunnittelualueen likimääräisen sijainnin. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

18 / Maakuntahallitus hyväksyi Uudenmaan. vaihemaakuntakaavan ehdotuksen kokonaisuudessaan lokakuussa 0. Ehdotus oli nähtävillä..-..0, jolloin siitä oli mahdollista tehdä muistutus. Neljäs vaihemaakuntakaava käsittelee seuraavia teemoja: elinkeinot ja innovaatiotoiminta, logistiikka, tuulivoima, viherrakenne ja kulttuuriympäristöt. Neljäs maakuntakaava ei aiheuta muutoksia suunnittelualueelle (kuva ). Kaavaehdotus viimeistellään maakuntavaltuuston hyväksyttäväksi vuoden 0 aikana. Kuva. Ote Uudenmaan. vaihemaakuntakaavan epävirallisesta yhdistelmäkartasta (..0). Punainen ympyrä osoittaa suunnittelualueen likimääräisen sijainnin. Uudenmaan kokonaismaakuntakaavan laadinta on käynnistynyt vuoden 0 aikana. Uudesta koko Uudellemaalle laadittavasta maakuntakaavasta käytetään nimeä Uusimaa-kaava 00. Nimensä mukaisesti sen aikatähtäin on vuodessa 00. Uusimaa-kaava 00 on kaksiportainen, eli se koostuu yleispiirteisestä pitkän aikavälin rakennekaavasta sekä tarkentavista seutukohtaisista vaihemaakuntakaavoista. Uusimaa-kaava 00:n osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta kerättiin palautetta Lisätietoa löytyy Uudenmaan liiton internetsivuilta... Maankäytön kehityskuva 00 Nurmijärven kunnan maankäytön kehityskuvassa 00 alue on merkitty osaksi Klaukkalan taajama-aluetta (kuva ). ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

19 0/ Kuva. Ote Nurmijärven maankäytön kehityskuvasta 00. Punainen ympyrä osoittaa suunnittelualueen likimääräisen sijainnin... Yleiskaava Suunnittelualueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Klaukkalan osayleiskaavassa (valtuusto hyväksynyt..0) suunnittelualue on merkitty merkinnällä AP-. Kaavamerkintä määrittelee kohdealueen pääosin rakennetuksi pientalovaltaiseksi asuinalueeksi, jolla pääosa kerrosalasta varataan rivi- ja ryhmäpientaloja tai tehokkuusluvultaan vastaavanlaisia asuntotyyppejä varten. Kuva. Ote Klaukkalan osayleiskaavasta (..0). Punainen ympyrä osoittaa suunnittelualueen likimääräisen sijainnin... Asemakaava Suunnittelualueella (kuva ) on voimassa Riihirinteen asemakaava (-) vuodelta. Voimassa olevassa asemakaavassa suunnittelualue on puistoaluetta (VP). ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

20 / Kuva. Ote ajantasa-asemakaavasta (..0). Suunnittelualue on korostettu punaisella... Rakennusjärjestys Rakennusjärjestys on tullut voimaan..0. Kaavoituksen vaiheet. Asemakaavan suunnittelun tarve Asemakaavaa muutetaan maanomistajan aloitteesta. Asemakaavalla tiivistetään asuinaluetta ja mahdollistetaan uuden tontin muodostaminen nykyiselle vähäisessä käytössä olevalle puistoalueelle.. Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta päätti asemakaavan muutoksen vireilletulosta..0 ( ). Kaavan vireilletulosta ilmoitettiin Nurmijärven Uutisissa..0 julkaistulla kuulutuksella. Osallisille lähetettiin kirje, jossa ilmoitettiin kaavamuutoksen vireilletulosta ja luonnoksen nähtävilläolosta.. Osallistuminen ja yhteistyö.. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden työntekoon tai muihin oloihin asemakaavan muutos saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat mm: alueen ja lähialueiden asukkaat, maanomistajat ja yhdistykset Nurmijärven kunnan hallinto- ja luottamuselimet yritykset: alueella toimivat yritykset, Nurmijärven Sähkö Oy, Nurmijärven Vesi, TeliaSonera Oyj, Elisa Oyj muut viranomaiset: Uudenmaan liitto, Keski-Uudenmaan pelastuslaitos, Keski-Uudenmaan ympäristökeskus, Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY) ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

21 /.. Suunnittelu ja vuorovaikutus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma käsiteltiin asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnassa..0. Vireilletulosta ilmoitettiin Nurmijärven Uutisissa ja kunnan ilmoitustaululla julkaistulla kuulutuksella..0. Osallisille lähetettiin kirje, jossa ilmoitettiin kaavamuutoksen vireilletulosta. Aineistot ovat olleet nähtävillä kunnanvirastossa, Klaukkalan yhteispalvelupisteessä ja asemakaavoituksen internetsivuilla..0 alkaen. Kaavaluonnos Luonnosvaiheessa laadittavassa asemakaavan luonnoksessa esitellään alustavasti mm. alueen käyttötarkoitus ja rakentamisen määrä sekä laatu. Asemakaavan luonnos käsitellään asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnassa sekä kunnanhallituksessa, minkä jälkeen se on nähtävillä vrk:n ajan. Tänä aikana asemakaavan luonnoksesta ja muusta aineistosta voi esittää mielipiteitä kirjallisesti. Kaavaluonnoksesta pyydetään kirjalliset lausunnot viranomaistahoilta. Asemakaavan muutosluonnos käsiteltiin asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnassa XX.XX.0X ( XX). Asemakaavan muutosluonnos oli nähtävillä XX.XX.-XX.XX.0X. Siitä saatiin X kpl lausuntoja ja x kpl mielipiteitä. Kaavaehdotus Luonnoksesta saadun palautteen perusteella laaditaan asemakaavanmuutosehdotus, joka käsitellään asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnassa. Kaavaehdotus asetetaan nähtäville 0 vrk:n ajaksi, jolloin osalliset voivat esittää mielipiteensä laatimalla kirjallisen muistutuksen. Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta käsittelee asemakaavaehdotuksesta saadut muistutukset, lausunnot ja asemakaavayksikön laatimat vastineet sekä niiden pohjalta kaavaehdotukseen tehdyt muutokset. Jos muutokset ovat olennaisia, ehdotus käsitellään uudestaan lautakunnassa sekä asetetaan uudestaan nähtäville 0 vrk:n ajaksi. Asemakaavan muutosehdotus käsiteltiin asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnassa XX.XX.0X ( XX). Asemakaavan muutosehdotus oli julkisesti nähtävillä XX.XX.-XX.XX.0X. Siitä saatiin X kpl lausuntoja ja x kpl muistutuksia. Kaavan hyväksyminen Kunnanvaltuusto päättää asemakaavamuutoksen hyväksymisestä... Päätöksenteko..0 Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta ( ) päätti ilmoittaa asemakaavanmuutoksen vireille tulleeksi. XX.XX.0X Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta ( XX) päätti esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy asemakaavan muutosluonnoksen sekä asettaa suunnitteluaineiston MRA 0 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville päivän ajaksi. XX.XX.0X Kunnanhallitus ( XX) päätti hyväksyä asemakaavan ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

22 / XX.XX.0X XX.XX.0X XX.XX.0X XX.XX.0X XX.XX.0X muutosluonnoksen ja suorittaa MRA 0 :n mukaisen kuulemisen. Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta ( XX) päätti esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy asemakaavan muutosehdotuksen ja asettaa suunnitteluaineiston MRA :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 0 päivän ajaksi. Kunnanhallitus ( XX) päätti hyväksyä asemakaavan muutosehdotuksen ja asettaa sen nähtäville MRA :n mukaisesti 0 päivän ajaksi. Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta ( XX) päätti esittää asemakaavan muutoksen kunnanhallituksen ja edelleen valtuuston hyväksyttäväksi. Kunnanhallitus ( XX) päätti esittää asemakaavan muutoksen kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi. Kunnanvaltuusto ( XX) päätti hyväksyä asemakaavan muutoksen.. Asemakaavan tavoitteet Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tehostaa maankäyttöä ja saada lähes käyttämättömänä oleva puistoalue paremmin osaksi yhdyskuntarakennetta. Asemakaavalla on myös tavoitteena tiivistää olemassa olevaa asuinaluetta. Suunnittelutilanne asettaa tavoitteita asemakaavalle. Koska asemakaavoitettavalla alueella ei ole lainvoimaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, asemakaavan selostuksessa on lisäksi esitettävä selvitys kaavan suhteesta valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin ja maakuntakaavaan sekä otettava soveltuvin osin huomioon yleiskaavan sisältövaatimukset... Asemakaavan suhde valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin ja maakuntakaavaan Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat osa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista alueidenkäytön suunnittelujärjestelmää. Alueidenkäyttötavoitteiden tehtävänä on mm. varmistaa valtakunnallisesti merkittävien seikkojen huomioon ottaminen maakuntien ja kuntien kaavoituksessa sekä valtion viranomaisten toiminnassa. Lisäksi ne auttavat saavuttamaan maankäyttö- ja rakennuslain sekä alueidenkäytön suunnittelun tavoitteet, joista tärkeimmät ovat hyvä elinympäristö ja kestävä kehitys. Valtakunnalliset alueiden käyttötavoitteet toteutuvat asemakaavan muutoksessa. Seuraavassa on esitetty arvio valtioneuvoston päättämistä valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista (VAT) vuodelta 000 (tarkistettu vuonna 00) huomioon ottamisesta tässä kaavahankkeessa. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet: ) Toimiva aluerakenne ) Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu ) Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat ) Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto ) Helsingin seudun erityiskysymykset ) Luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet. Valtioneuvoston päätöksessä valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista (0..000) ja valtioneuvoston päätös valtakunnallisten alueidenkäyttöta- ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

23 / voitteiden tarkistamisesta (..00) määrittelee seuraavaa (lainauksessa lailla tarkoitetaan maankäyttö- ja rakennuslakia): Yleistavoitteisiin on tarkoitettu sovellettavaksi lain :n momentissa määriteltyjä, alueidenkäytön suunnittelua koskevia oikeusvaikutuksia vain yleispiirteisen kaavoituksen osalta. Yleistavoitteilta ei siten ole tarkoitettu käytettäväksi asemakaavojen eikä rakentamista ja maankäyttöä tietyllä alueella suoraan ohjaavien yleiskaavojen sisällön oikeudelliseen arviointiin. Erityistavoitteisiin on tarkoitettu sovellettavaksi maankäyttö- ja rakennuslain :n momentissa määriteltyjä, alueidenkäytön suunnittelua koskevia oikeusvaikutuksia kaikkien kaavojen osalta, mikäli tavoitetta ei ole kohdennettu koskemaan vain tiettyä kaavatasoa. Tämän perusteella valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista asemakaavaa koskevat vain määrätyt erityistavoitteet. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Toimiva aluerakenne Alueidenkäytön suunnittelussa on otettava huomioon maanpuolustuksen ja rajavalvonnan tarpeet ja turvattava riittävät alueelliset edellytykset varuskunnille, ampuma- ja harjoitusalueille, varikkotoiminnalle sekä muille maanpuolustuksen ja rajavalvonnan toimintamahdollisuuksille. Samalla on huomioitava muun yhdyskuntarakenteen, elinympäristön laadun ja ympäristöarvojen asettamat vaatimukset. Suunnittelualueella ei ole maanpuolustuksen tai rajavalvonnan alueita. Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Alueidenkäytön suunnittelulla on huolehdittava, että asunto- ja työpaikkarakentamiseen on tarjolla riittävästi tonttimaata. Asemakaavan muutoksella ei vähennetä asunto- tai työpaikkarakentamiseen tarjolla olevaa tonttimaata. Alueidenkäytön suunnittelussa on edistettävä olemassa olevan rakennuskannan hyödyntämistä sekä luotava edellytykset hyvälle taajamakuvalle. Taajamia kehitettäessä on huolehdittava siitä, että viheralueista muodostuu yhtenäisiä kokonaisuuksia. Asemakaavalla mahdollistetaan edellytykset hyvälle taajamakuvalle. Asemakaavan muutos sijoittuu viherverkostosta irralliselle viheralueelle, eikä pirsto viheralueverkostoa. Yleis- ja asemakaavoituksessa on varauduttava lisääntyviin myrskyihin, rankkasateisiin ja taajamatulviin Asemakaavassa annetaan määräyksiä hulevesien hallinnasta. Alueidenkäytön suunnittelussa on otettava huomioon alueen maa- ja kallioperän soveltuvuus suunniteltuun käyttöön. Pilaantuneen maaalueen puhdistustarve on selvitettävä ennen ryhtymistä kaavan toteuttamistoimiin. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

24 / Maa- ja kallioperän soveltuvuus on otettu huomioon. Klaukkalan osayleiskaavassa alueella ei ole todettu olevan pilaantuneita maaalueita. Alueidenkäytössä on ehkäistävä melusta, tärinästä ja ilman epäpuhtauksista aiheutuvaa haittaa ja pyrittävä vähentämään jo olemassa olevia haittoja. Uusia asuinalueita tai muita melulle herkkiä toimintoja ei tule sijoittaa melualueille varmistamatta riittävää meluntorjuntaa. Kaavamääräyksissä on huomioitu Kuonomäentiestä aiheutuva liikennemelu ja sen torjuntaan on annettu määräys. Kyseessä on jo olemassa oleva asuinalue. Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat Alueidenkäytön suunnittelussa on otettava huomioon ekologisesti tai virkistyskäytön kannalta merkittävät ja yhtenäiset luonnonalueet. Alueidenkäyttöä on ohjattava siten, ettei näitä aluekokonaisuuksia tarpeettomasti pirstota. Asemakaavan muutosalueella ei ole ekologisesti tai virkistyskäytön kannalta merkittäviä ja yhtenäisiä luonnonalueita. Kaava-alueena oleva puisto soveltuu voimassa olevassa kaavassa osoitettuun käyttötarkoitukseensa huonosti. Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto Alueidenkäytössä on edistettävä matka- ja kuljetusketjujen toimivuutta ja turvattava edellytykset julkiselle liikenteelle sekä eri liikennemuotojen yhteistyön kehittämiselle. Alueidenkäytön suunnittelussa on varattava riittävät alueet tavara- ja henkilöliikenteen terminaalien ja matkakeskusten toimintaa ja kehittämistä varten. Nopean liikenteen junaratayhteyksiä toteutettaessa on huolehdittava lähi- ja taajamaliikenteen toimintaedellytyksistä. Asemakaavalla ei oteta kantaa kyseiseen erityistavoitteeseen. Asemakaavan muutos koskee vain yhtä tonttia. Helsingin seudun erityiskysymykset Riittävän asuntotuotannon turvaamiseksi alueidenkäytössä on varmistettava tonttimaan riittävyys Asemakaavalla lisätään Klaukkalan alueelle asumiseen soveltuvaa tonttimaata. Luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet Tämä kohta valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista koskee vain rannikkoalueen, Lapin tunturialueiden ja Vuoksen vesistöalueen säilymistä luonto- ja kulttuuriarvojen kannalta erityisen merkittävinä aluekokonaisuuksina. Kaava-alue ei sijaitse millään näistä alueista. Maakuntakaava Hyväksytyissä maakuntakaavoissa suunnittelualue sijaitsee taajamatoimintojen alueella. Kaava-alue kuuluu myös maakuntakaavassa määriteltyyn tiivistettävään alueeseen. Kohdassa.. on nähtävissä voimassa olevien maakuntakaavojen epävirallinen yhdistelmäkartta. Asemakaava on voimassa olevien maakuntakaavojen mukainen. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

25 /. Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot, valinta ja perusteet Asemakaavaan haettiin muutosta aiemmin vuonna 00. Silloin tutkittiin tontin muuttamista AO-alueeksi (Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden asunnon.) Kaavamuutoksen käsittely kuitenkin keskeytettiin vuonna 00. Nyt tutkitaan alueen muuttamista pientalotontiksi, jota koskee kaavamääräys AO0 (Erillispientalojen korttelialue.tontille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen. Tontille, jonka pinta-ala on yli 00 m, saa kuitenkin rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen ja yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen.) Merkintä mahdollistaa tontilla sijaitsevan kallion säilyttämisen louhimattomana ja tontin tehokkaan käytön rakennusalan rajoituksista huolimatta. Kallioalueen säilyttäminen louhimattomana on perusteltua siksi, ettei louhimisesta aiheutuva tärinä tai mahdolliset kalliohalkeamat vaikuttaisi läheisiin rakennuksiin. Rakennusalaan vaikuttaa kallioalueen lisäksi tontilla kulkeva maanalainen viemäriputki. Suunnittelualue sijaitsee potentiaalisella melualueella. db pidetään ohjearvona olemassa olevilla asuinalueilla ulkona päivällä (valtioneuvoston päätös n:o /). Asemakaavassa on tämän takia annettu määräyksiä meluntorjunnasta.. Yleiskaavan sisältövaatimukset Kaava-alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Nurmijärven kunnanvaltuusto on..0 hyväksynyt Klaukkalan osayleiskaavan. Kunnanvaltuuston päätöksestä valitettiin Helsingin hallinto-oikeuteen, mutta tehdyt valitukset on hylätty..0. Osayleiskaavan hyväksymisestä valitettiin edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Käsittely korkeimmassa hallinto-oikeudessa on kesken. Tällöin asemakaavaa laadittaessa on soveltuvin osin otettava huomioon yleiskaavan sisältövaatimukset. Klaukkalan osayleiskaavassa on huomioitu yleiskaavan sisältövaatimukset. MRL määrittelee seuraavat asiat huomioitaviksi yleiskaavaa laadittaessa: ) yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys; ) olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö; ) asumisen tarpeet ja palveluiden saavutettavuus; ) mahdollisuudet liikenteen, erityisesti joukkoliikenteen ja kevyen liikenteen, sekä energia-, vesi ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden kannalta kestävällä tavalla; ) mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja eri väestöryhmien kannalta tasapainoiseen elinympäristöön; ) kunnan elinkeinoelämän toimintaedellytykset; ) ympäristöhaittojen vähentäminen; ) rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonvarojen vaaliminen; sekä ) virkistysalueiden soveltuvien alueiden riittävyys. Yleiskaava ei saa aiheuttaa maanomistajalle tai muulle oikeuden haltijalle kohtuutonta haittaa. Yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

26 / Suunnittelualue sijaitsee taajama-alueella lähellä Klaukkalan keskustaa. Klaukkalan keskustassa on hyvät julkiset ja kaupalliset palvelut. Kaavamuutos ei aiheuta merkittävää muutosta yhdyskuntarakenteeseen. Olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan jo olemassa olevan yhdyskuntarakenteen yhteyteen entistä tiiviimpi asuminen. Asemakaavan muutosalue tukeutuu olemassa olevaan yhdyskuntarakenteeseen. Asumisen tarpeet ja palveluiden saavutettavuus Asemakaavan muutos sijaitsee valmiiksi rakennetulla alueella, jossa on palvelut valmiina. Klaukkalan keskusta sijaitsee noin,0 km päässä. Mahdollisuudet liikenteen, erityisesti joukkoliikenteen ja kevyen liikenteen, sekä energia-, vesi- ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden kannalta kestävällä tavalla Suunnittelualueelta on mahdollista kulkea kevyen liikenteen väyliä pitkin Klaukkalan keskustaan. Suunnittelualueen läheisyydessä kulkee paikallisliikenteen busseja. Suunnittelualueen läheisyyteen on rakennettu valmiiksi kunnallistekniikka, johon alue tukeutuu. Mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja eri väestöryhmien kannalta tasapainoiseen elinympäristöön Asemakaava mahdollistaa eri väestöryhmille soveltuvan rakentamisen. Asemakaavassa annetaan määräyksiä mm. meluntorjunnasta. Kunnan elinkeinoelämän toimintaedellytykset Asemakaavan muutos ei tuo muutoksia kunnan elinkeinoelämän toimintaedellytyksiin. Ympäristöhaittojen vähentäminen Asemakaavassa on annettu määräyksiä meluntorjunnasta ja hulevesien hallinnasta. Rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonvarojen vaaliminen Suunnittelualueella ei ole erityisiä arvoja rakennetun ympäristön, maiseman tai luonnonvarojen osalta. Virkistysalueiden soveltuvien alueiden riittävyys Asemakaavan muutos vähentää kaavassa osoitettujen virkistysalueiden määrää. Kaavamuutoksen kohteena olevan puistoalueen voimassa olevan kaavan mukainen käyttö on kuitenkin haastavaa, sillä aluetta ei ole rakennettu puistoksi tai edistetty virkistyskäyttöä muullakaan tavoin. Voidaan katsoa, ettei asemakaavan muutos vaikuta käytettävien viheralueiden määrään. Asemakaavan muutoksen kuvaus. Kaavan rakenne.. Mitoitus Kaavamuutoksen pinta-ala on noin m. Se sijoittuu yhdelle tontille, jolla on sallittu yksi enintään kaksiasuntoinen erillispientalo tai tontin koon ollessa yli 00 m yksi enintään kaksiasuntoinen ja yksi yksiasuntoinen eril- ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

27 / lispientalo (AO0). Tontin tehokkuusluku on e=0,. Rakennusoikeutta on k-m.. Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Asemakaavassa annetaan määräyksiä puiden istuttamisesta ja säilyttämisestä. Tontin alueet, joita ei rakenneta, tulee istuttaa ja pitää hoidetussa kunnossa. Tontilla oleva kallio säilytetään louhimiselta kaavamääräyksellä.. Aluevaraukset.. Korttelialueet Kaavamuutoksessa muodostuu yksi AO0 tontti (erillipientalojen korttelialue). Tontille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen. Jos tontin koko on yli 00 m, saa tontille kuitenkin rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen ja yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Kerrosluku tontilla on II ja tehokkuusluku e=0,. Lisäksi kaavamääräyksissä on määräyksiä hulevesien hallinnasta, meluntorjunnasta, taajamakuvaan liittyvistä asioista ja tontin rakentamattomien osien kunnossapidosta.. Asemakaavan vaikutukset.. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Asemakaavan muutos tiivistää alueen rakennetta. Asemakaava-alueen ympäristö on jo rakennettu, joten muutos rakennettuun ympäristöön ei ole merkittävä. Asemakaavassa määrätään mm. tontin huoltamisesta ja käsittelystä, puiden määrästä ja rakennusten ulkonäöstä... Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Kaavamuutosalueella ei ole erityisiä luontoarvoja. Se kuuluu Isosuon valuma-alueeseen. Hulevesien käsittelystä on annettu kaavamääräys, joka viivytyksen lisäksi määrää vesien laadullisesta käsittelystä. Tontilla oleva kallioalue säilytetään. Kaavassa on annettu määräys, ettei sitä saa louhia.. Ympäristön häiriötekijät. Nimistö Kaava-alueen vieressä sijaitsee Kuonomäentie, joka saattaa aiheuttaa melua suunnittelualueelle. Melusta johtuen kaavassa on annettu määräyksiä meluntorjunnasta. Alueen nimistö säilyy ennallaan. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

28 / Asemakaavan muutoksen toteuttaminen Asemakaavan toteuttaminen on mahdollista aloittaa asemakaavan vahvistumisen jälkeen. Nurmijärvellä..0 Juha Oksanen suunnittelupäällikkö Toni Saastamoinen kaavoitusarkkitehti kaavan laatija ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI PUISTOALUE Kaavatunnus -

29 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta Nurmijärvi Täyttämispvm.0.0 Kaavan nimi KLAUKKALA, Korttelin viheralue Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0, Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0, Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, 00,0 0, 0,0000 A yhteensä 0, 00,0 0, 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,0000-0, R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

30 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, 00,0 0, 0,0000 A yhteensä 0, 00,0 0, 0, AO0 0, 00,0 0, 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,0000-0, VP 0,0000-0, R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä