ENNAKKOMARKKINOINTI Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi
Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 02/14. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Sisällysluettelo Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 3-5 Yleistä 6-7 Sijainti ja alueen palvelut 8-9 Asemapiirros 10-11 Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi Vastuullinen palveluyritys 12-37 Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi - pohjakuvat SRV on kokenut laadukkaiden asuntojen rakentaja pääkaupunkiseudulla ja Suomen suurimmissa kasvukeskuksissa. SRV on tunnettu myös innovatiivisena kiinteistökehittäjänä ja projektijohtourakoitsijana erilaisissa toimitila- ja aluekehityshankkeissa. Toimintaa ohjaava periaate on elämänlaadun parantaminen rakennetun ympäristön kestävillä ratkaisuilla. 38 Myytävät varastot 39-43 Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi - rakennustapaselostus 44-45 Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 46-69 Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi - pohjakuvat SRV tunnetaan laadukkaista ja vaativista hankkeista. Pirkanmaalla esimerkkinä näyttävä Tipotien Sosiaali- ja terveysasema sekä syksyllä 2014 valmistuva Tornihotelli. Tulevaisuuden asumista viitoittavat pääkaupunkiseudun suurimmat aluekehityshankkeet Kalasataman keskus Helsingissä ja Keilaniemen tornit Espoossa. Pirkanmaalla SRV rakentaa lukuisia koteja viihtyisille alueille hyvien liikenneyhteyksien äärelle. 70-74 75 Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi - rakennustapaselostus Piirustusmerkinnät Vastuullisena ja asiakkaan odotuksista aidosti kiinnostuneena palveluyrityksenä SRV haluaa olla yhteistyökumppaneille ja luotettava kumppani, lupauksen mukaisesti Elämäsi rakentaja.
Minun Tammelani Tammela on aidointa Tamperetta, sen sykkivä sydän. Istu hetkeksi Tammelantorin kahvilaan ja kuulet paikallisen toriparlamentin laittavan maailman asiat kuntoon niin kuin vain tamperelainen voi. Tähän laitetaan kohteelle sopiva tunnelmakuva. tämä teksti ei tulostu. Tammelassa asut omassa tunnelmassa, kävelyetäisyydellä kaikesta. Tampere-talo ja Tullikamari ovat täällä, jalkapallostadion, kaupat, koulut ja päiväkodit. Toria vastapäätä ovat kauniit vanhat rakennukset ajoilta, joilla talot tunnettiin vielä nimeltä; Pikilinna, Akolinna, Aaltosen vanha kenkätehdas. Nyt tähän tunnelmalliseen, sielukkaaseen, täysin omanlaiseensa Tammelaan tulee kauan kaivattua uudisrakentamista. Rakennamme uuden, uljaan Asunto Oy Tampereen Pohjankiepin ja Asunto Oy Tampereen Osmonkiepin Tammelan Osmonmäkeen. Kaksi yhtiötä, 88 huoneistoa ja neljä työtilaa, mukanaan ripaus luksusta niin pieniin kuin suuriinkin tilantarpeisiin. Suunnittelijoinaan palkittu Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy. Elämä tarjoaa meille joskus tilaisuuksia, joihin on tartuttava heti tai huomaa myöhästyneensä. Pohjankiepin ja Osmonkiepin kohdalla se hetki on nyt! 3
Sait minut onnesta sekaisin! Jos haluat olla yksi onnekkaista asujista, toimi nopeasti. Saat varattua parhaat paikat ja neliöt ja voit vaikuttaa vielä materiaaleihinkin. Uusi koti tuntuu hyvältä sydämen sopukoissa asti ja saa sinut onnesta sekaisin. Tällaisia alueita rakennetaan harvoin. Kun tällaiselle paikalle saa luvan rakentaa, se on kaikille näytön paikka. Tavoitteet ovat luontaisesti korkealla ja haluamme tehdä alueesta edelläkävijän! Korttelissa on vahvasti läsnä myös alueen historia, yli satavuotias Tammelan kaupunginosa on nähnyt ja kokenut paljon ja siksi sen oma luonne tuntuu heti Tammelan puistokadulle tultaessa. Kulkuyhteyksiä ei tarvitse valmiissa kaupunginosassa suunnitella, kaikki toimii, bussit kulkevat, pyörätiet vievät suoraan keskustaan, rautatieasemalle kävelet reilussa vartissa. Liikuntaan on mahtavat maisemat ja huikeat reitit. Kaupin metsässä voit reippailla kuntokolmosella tai haastaa itsesi kunnon ylämäissä, vuoden ympäri. Voit lähteä melomaan tai viettää laiskaa iltapäivää auringossa Rauhaniemen rannoille. Sama paikka on yksi tunnetuimpia ja originelleimpia avantosaunojien kantapaikkoja. Kokemus, joka ei jäisistä Näsijärven laineista huolimatta jätä kylmäksi. 4
Kaunis katsella, ihana asua tähän tunnelmakuva Kaunis, kaaren muotoinen talo on ilmeeltään persoonallinen ja sijainniltaan varmasti yksi halutuimpia. Samaan viihtyisään pihapiiriin mahtuvat niin muksut kuin mummotkin. Kokoon katsomatta, sen verran avara ihana korttelipiha tulee olemaan. Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi ja Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi, sekä väliin jäävä Asunto Oy Tampereen Tammenkieppi muodostavat yhdessä 8-kerroksisen kaaren muodon, kukin omana asunto-osakeyhtiönään. Pohjankieppiin rakennetaan 50 asuntoa ja kolme työtilaa. Asuntojen koot vaihtelevat 24,5-117,5 neliöön. Tarjolla on niin yksiöitä, kaksioita, kolmioita kuin 8. kerroksen 117,5 neliön neljän huoneen asuntokin. Osmonkieppiin asuntoja tulee 38 ja yksi työtila. Osmonkiepissä valtaosa asunnoista on kaksioita tai kolmioita, neliöitä voit valita 36-87. Lisäksi 8. kerroksen nelikko 106,5 neliöineen ja upeine terasseineen on varmasti tutustumisen arvoinen. Mutta muista, näistä yläkerrosten asunnoista haaveilevat monet! Pohjankieppi on upea maamerkki, aidoin tamperelaisin kaupunkinäkymin, josta katselet Kaupin suuntaan. Osmonkiepin yläkerroksista tähystät kauas Näsijärvelle. Väritys on rauhallinen ja erittäin viihtyisä korttelipiha tuo mukaan luonnon omat värit, jotka heijastuvat ja kertautuvat lasitetuista parvekkeista. Harkittu väritys tuo alueelle sopivaa ajattomuutta. Osassa julkisivua on paikalla muurattu tiiliverhous ja sisäpihan parvekejulkisivu on puurakenteinen. Teräsbetoninen ja pulpettikattoinen vankka talo kestää tuulen tuiverrukset. Ja se kaaren muoto on jotain jäljittelemätöntä ja täysin uniikkia. Lisäavaruutta 1. kerroksen asunnoille antavat omat asuntopihat ja ylempien kerroksien asunnoille tilavat lasitetut parvekkeet. Pikkukodeissa on ranskalainen parveke. Kaikille yhteistä on taitava tilankäyttö, persoonallisuutta unohtamatta. 5
Sijainti Näsijärvi Kaupin ulkoilumaastot 6
tähän tunnelmakuva Lähialueen palvelut Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 1. 1. Ruokakauppa 2. Tammelantori 3. Leikkipuisto 4. Tammelan koulu 5. Tammelan stadion 6. Terveyskeskus 7. Rautatieasema Päiväkoti 2. 3. 4. Linja-autopysäkki 5. 6. 7. 7
Asemapiirros Pohjolankatu 8
9
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi Osoite Pohjolankatu 29 A, 33500 Tampere Huoneistotyypit 1h+kk 24,5 ja 25,5 m 2 10 kpl 1h+tk/studio+s 41,5 m 2 5 kpl 2h+kt+s 40,0-59,0 m 2 16 kpl 2h+k+s 56,0 61,5 m 2 11 kpl 3h+kt+s 68,0 m 2 5 kpl 3h+k+s 63,5 m 2 1 kpl 4h+k+s 112,0-117,5 m 2 2 kpl Työtilat th+kk 24,5 m 2 1 kpl th+kk 25,5 m 2 1 kpl th+kk 43,5 m 2 1 kpl Valmistuminen Katso hinnasto. Arkkitehtisuunnittelu Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy / Asko Takala Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki puh. (03) 5656 4400 10
Arkkitehdin näkemys suunnitteluvaiheessa. 11
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi Kellarikerros KERROSPOHJA KELLARI MITTAKAAVA 1:200 12
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 1. kerros KERROSPOHJA 1. KERROS A3 TYÖTILA 43.5 m 2 A2 2H+KT+S 59.0 m 2 A1 2H+KT+S 51.0 m 2 UVV MITTAKAAVA 1:200 13
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2. kerros KERROSPOHJA 2. KERROS A5 2H+K+S 61.5 m 2 A4 24.5 m 2 A10 TYÖTILA 25.5 m 2 A9 2H+KT+S 59.0 m 2 A8 2H+KT+S 51.0 m 2 A7 2H+KT+S 55.5 m 2 A6 3H+K+S 63.5 m 2 14 MITTAKAAVA 1:200
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 3. - 7. kerros KERROSPOHJA 3.- 7. KERROS 1H+KK 24.5 m 2 A11 A19 A27 A35 A43 A12 A20 A28 A36 A44 2H+K+S 61.5 m 2 A18 A26 A34 A42 A50 1H+KK 25.5 m 2 A17 A25 A33 A41 A49 3H+KT+S 68.0 m 2 A16 A24 A32 A40 A48 2H+KT+S 40.0 m 2 A15 A23 A31 A39 A47 1H+TK/ STUDIO+S 41.5 m 2 A14 A22 A30 A38 A46 A13 A21 A29 A37 A45 2H+KT+S 43.0 m 2 2H+K+S 56.0 m 2 MITTAKAAVA 1:200 15
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 8. kerros KERROSPOHJA 8. KERROS A51 4H+K+S 117.5 m 2 A52 2H+KT+S 48.5 m 2 A53 4H+K+S 112.0 m 2 MITTAKAAVA 1:200 16
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 1H+KK, 24.5m2 TALO A A11 A19 A27 A35 A43 1H+KK, 24.5m2 TALO A 3.krs 4.krs A11 5.krs A19 6.krs A27 7.krs A35 A43 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs Kirsti Sivén & Asko Takala osalta Arkkitehdit poiketa Oy oheisesta 2014 esimerkistä. 17
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 1H+KK, 1H+KK, 25.5m2 25.5m2 TALO ATALO A A18 A26 A34 A42 A50 A18 A26 A34 A42 A50 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs MITTAKAAVA 1:100 18
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 1H+TK/STUDIO+S, 41.5m2 1H+TK/STUDIO+S, 41.5m2 TALO A TALO A A15 3.krs A15 A23 3.krs 4.krs A23 A31 4.krs 5.krs A31 A39 5.krs 6.krs A39 A47 6.krs 7.krs A47 7.krs Asunnot saattavat osalta poiketa esim. kattojen oheisesta alaslaskujen esimerkistä. ja putkikotelointien MITTAKAAVA 1:100 19
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+KT+S, 2H+KT+S, 40.0m2 40.0m2 TALO A TALO A A16 A24 A32 A40 A48 A16 A24 A32 A40 A48 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs Asunnot saattavat Asunnot esim. kattojen saattavat alaslaskujen esim. kattojen ja putkikotelointien alaslaskujen ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta osalta poiketa esimerkistä. oheisesta esimerkistä. MITTAKAAVA 1:100 Kirsti Sivén & Asko Kirsti Takala Sivén Arkkitehdit & Asko Takala Oy 2014 Arkkitehdit Oy 2014 20
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+KT+S, 2H+KT+S, 43.0m2 43.0m2 TALO A TALO A A14 A22 A30 A38 A46 A14 A22 A30 A38 A46 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs MITTAKAAVA 1:100 21
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+KT+S, 2H+KT+S, 48.5m2 48.5m2 TALO A TALO A A52 A52 8.krs 8.krs 22 MITTAKAAVA MITTAKAAVA 1:100 1:100
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+KT+S, 2H+KT+S, 51.0m2 51.0m2 TALO A TALO A A1 A1 1.krs 1.krs Asunnot saattavat Asunnot esim. saattavat kattojen alaslaskujen esim. kattojen ja alaslaskujen putkikotelointien ja putkikotelointien osalta poiketa oheisesta osalta poiketa esimerkistä. oheisesta esimerkistä. Kirsti Sivén & Asko Kirsti Takala Sivén Arkkitehdit & Asko Takala Oy 2014 Arkkitehdit Oy 2014 MITTAKAAVA 1:100 23
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+KT+S, 51.0m2 2H+KT+S, 51.0m2 TALO A TALO A A8 2.krs A8 2.krs 24 osalta poiketa Asunnot oheisesta saattavat esimerkistä. esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+KT+S, 55.5m2 2H+KT+S, 55.5m2 TALO A TALO A A7 2.krs A7 2.krs 25
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+K+S, 56.0m2 TALO A A13 A21 A29 A37 A45 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 26
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi Asunto A2 ja työtila A3 ovat yhdistettävissä. Katso sivu 37. 2H+KT+S, 59.0m2 TALO A A2 1.krs 27
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi Asunto A9 ja työtila A10 ovat yhdistettävissä. Katso sivu 36. 2H+KT+S, 59.0m2 TALO A A9 2.krs 28
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi Asunto A5 ja työtila A4 ovat yhdistettävissä. Katso sivu 35. 2H+K+S, 61.5m2 TALO A A5 2.krs 2H+K+S 29
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+K+S, 61.5m2 TALO A A12 A20 A28 A36 A44 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 2 30
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 3H+K+S, 3H+K+S, 63.5m2 63.5m2 TALO ATALO A A6 A6 2.krs 2.krs Asunnot saattavat Asunnot esim. saattavat kattojen esim. alaslaskujen kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien ja putkikotelointien osalta poiketa osalta oheisesta poiketa esimerkistä. oheisesta esimerkistä. Kirsti Sivén Kirsti & Asko Sivén Takala & Asko Arkkitehdit Takala Oy Arkkitehdit 2014 Oy 2014 MITTAKAAVA 1:100 31
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 3H+KT+S, 68.0m2 TALO A A17 A25 A33 A41 A49 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 32
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 4H+K+S, 112.0m2 4H+K+S, TALO 112.0m2 A TALO A A53 8.krs A53 8.krs 33
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 4H+K+S, 117,5 m 2 4-5H+K+S, 117.5m2 TALO A A51 8.krs A51 4H+K+S 117,5 m 2 34
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi TYÖTILA 24,5 m 2 Työtila A4 ja asunto A5 ovat yhdistettävissä. Katso sivu 29. TYÖTILA, 24.5m2 TYÖTILA, 24.5m2 TALO A TALO A A4 2.krs A4 2.krs 35
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi TYÖTILA 25,5 m 2 Työtila A10 ja asunto A9 ovat yhdistettävissä. Katso sivu 28. TYÖHUONE, 25.5m2 TYÖHUONE, 25.5m2 TALO A TALO A A10 2.krs A10 2.krs 36
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi TYÖTILA 43,5 m 2 Työtila A3 ja asunto A2 ovat yhdistettävissä. Katso sivu 27. TYÖTILA, 43.5m2 TALO A TYÖTILA, A3 43.5m2 1.krs TALO A A3 1.krs 37
Varastotilat VAR1 - VAR16 myydään erillisinä osakkeina. Sijainti Tampereen Tammenkiepin kellarikerroksessa. KERROSPOHJA KELLARI 38 MITTAKAAVA 1:200
ASUNTO OY TAMPEREEN POHJANKIEPPI Alustava rakennustapaselostus ennakkomarkkinointiin 20.2.2014 Kaupungin osa: Osmonmäki Kiinteistötunnus: 837-114-245-11 Osoite: Pohjolankatu 29 A, 33500 Tampere Yleistä yhtiöstä Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi on yksi kolmesta taloyhtiöstä, jossa on kahdeksan kerrosta ja kellarikerros. Yhtiöiden (Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi, Tampereen Tammenkieppi ja Tampereen Osmonkieppi) välille tullaan tekemään hallinnanjakosopimus. Tontti Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi vuokraa Tampereen kaupungilta yhdessä Asunto Oy Tampereen Osmonkiepin, Asunto Oy Tampereen Tammenkiepin sekä Kiinteistö Oy Tampereen Osmonparkin kanssa Osmonmäen asemakaavan mukaisen korttelin 245 tontin 11. Korttelin yhteisjärjestelystä tullaan laatimaan erillinen yhteisjärjestelysopimus. Asemakaava Asemakaava, jossa sitova tonttijako on vahvistunut 23.1.2012. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungilta, Palvelupiste Frenckell, Frenckellinaukio 2B, 33100 Tampere, puh. 03 5656 4400. Tontin 837-114-245-11 pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 3995 m 2, rakennusoikeutta tontilla yhteensä on 8500 k-m 2, josta Pohjankiepin osuus on noin 3198,5 m 2. Suunnitelman 20.2.2014 käyttämä rakennusoikeus ja laajuus ovat: - kerrosala 3198,5 m 2 - asuntoja 50 kpl, työtiloja 3 kpl - asuntojen huoneistoala on yhteensä 2479 m 2 työtilojen huoneistoala on yhteensä 93,5 m 2 Rakennuslupa Kohteelle tullaan hakemaan rakennuslupaa maaliskuun 2014 aikana. Rakenteet Perustukset Rakennukset perustetaan pohjatutkimuksen ja rakennepiirustusten mukaisesti anturoin moreenin/louhitun kallion varaan. Alapohja Alapohja on maanvarainen. 39
Ulkoseinät Ulkoseinät ovat pääosin betonielementtejä, julkisivuissa paikalla muurattu tiiliverhous. Parveketaustaseinät ja ylimmän kerroksen (8. krs) ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhottuja. Kantavat seinät Kantavat seinät ovat betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät betonielementtejä tai desibeliponttiharkkoseiniä. Välipohja Välipohjat tehdään paikallavaluina. Yläpohja Yläpohja toteutetaan puurakenteisena ja on puhallusvillaeristetty. Vesikaton tukirakenteet tehdään pääosin puusta. Rakennusten vesikaton materiaalina on kermikate ja katon muoto on pulpettikatto. Parveke Parvekelaatat ovat ulokekiilalaattoja. Parvekekaiteet ovat lasikaiteita, joiden edessä pyöröpinnakaide käsijohtimella. Parvekkeisiin tulee parvekelasitukset. Kevyet väliseinät Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankaisia kipsilevyväliseiniä. Pesutilojen seinät Asuntojen pesuhuoneiden seinät tehdään pääosin kiviainesrakenteisena. Em. tiloissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Saunassa on puurunko. Asuntojen pintamateriaalit Lattiapinnat Parketti: Eteinen, keittiötila, ruokailutila, olohuone/ studio, makuuhuone/alkovi, vaatehuone, työtila. Keraaminen laatta: Erillis-wc, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna. Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Eteinen, keittiötila, ruokailutila, vaatehuone, työtila. Maalaus/ tapetointi: Olohuone, makuuhuone/alkovi. 40
Maalausta/tapetointia ei uloteta kiinteiden kalusteiden taakse. Laatoitus: Erillis-wc, kodinhoitohuone, pesuhuone. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä. Asuntojen löylyhuoneiden vaakapanelointi on kuusta, puupaneeleissa väritön suojakäsittely. Katot Alaslasketut kipsilevykatot pääosin maalataan. Muut katot roisketasoitetaan. Puupaneelit: Erillis-wc:n, kodinhoitohuoneen ja pesuhuoneen kattopaneeleissa valkolakkaus, saunan puupaneeleissa väritön suojakäsittely. Ovet Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaliuku- tai peiliovia. Saunan ovet ovat lasiovia (valmistajan vakiovedin). Ikkunat Ikkunat ovat 3-kertaisia sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Eteisissä ja makuuhuoneissa komerokalusteet liukuovin. Keittiö Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita (esim. Novart hr. 7). Laminaattipintaiseen työtasoon on upotettu 1 1/2-altainen pesuallas. Kodinkoneet 1h+kk (24,5 m 2 ja 25,5 m 2 ), 1h+tk/studio+s (41,5 m 2 ), 2h+kt+s (40,0 m 2 ja 43,0 m 2 ), 2h+kt+s (48,5 m 2 ) sekä työtilat (24,5 m 2, 25,5 m 2 ja 43,5 m 2 ) Keittiössä keraaminen vakioliesi, leveys 500 mm, liesikupu ja jääkaappipakastinyhdistelmä sekä astianpesukone leveys 450 mm. Mikroaaltouuni kalusteeseen integroitu. 2h+kt+s (51,0 m 2 ja 55,5 m 2 ) Keittiössä keraaminen vakioliesi leveys 500 mm, liesikupu, jää-pakastinkaappiyhdistelmä ja astianpesukone 600 mm. Mikroaaltouuni kalusteeseen integroitu. 41
2h+k+s (56,0 m 2 ja 61,5 m 2 ) 2h+kt+s (59,0 m 2 ), 3h+k+s (63,5 m 2 ) ja 3h+kt+s (68,0 m 2 ) Keittiössä keraaminen liesitaso ja erillisuuni, leveys 600mm, liesikupu, jää-pakastinkaappiyhdistelmä ja astianpesukone 600mm. Mikroaaltouuni kalusteeseen integroitu. 4h+k+s (112,0 m 2 ja 117,5 m 2 ) Keittiössä keraaminen liesitaso ja erillisuuni, leveys 600 mm, liesikupu, jääkaappi, pakastinkaappi ja astianpesukone 600 mm. Mikroaaltouuni kalusteeseen integroitu. Työtilat Työtiloissa komerokalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita mdf-ovin (esim. Novart hr. 4). Pesutilat Pesu- tai kodinhoitohuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja pesukoneen päälle asennettavalle kondensoivalle kuivausrummulle. Erillis-wc:n, kodinhoitohuoneen ja pesuhuoneen kalusteet tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Pesualtaan yhteydessä allaskaluste ja valaisimella varustettu peilikaappi. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja tanko. LVIS-järjestelmät Lämmitys Vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiö liitetään Tampereen kaupungin kaukolämpöverkkoon. Erillis-wc:ssä, kodinhoitohuoneessa, pesuhuoneessa ja saunassa lattialämmitys, joka liitetään huoneiston sähköön. Vesimittarit Huoneistokohtainen vedenmittaus kylmän ja lämpimän veden osalta. Kaukoluettavat mittarit. Ilmanvaihto Yhteiskanavoitu koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihdon asuntokohtainen tehostus liesikuvusta. Antennijärjestelmä Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Yleiskaapelointi Kohteessa on yleiskaapelointi. Cat 6e. Turvatekniikka Palovaroittimet Huoneistoissa sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet, eteisessä ja kaikissa makuuhuoneissa. 42
Rakennuksessa on ovipuhelin. Autopaikoitus ja polkupyörien säilytys Yhteiskäyttöiseen autohalliin rakennetaan osakkeina myytäviä autopaikkoja. Piha-alueen sähköpistokkeelliset autopaikat myydään osakkeina. Polkupyörien säilytystä varten yhteensä 58 polkupyöräpaikkaa. Varastotilat ja yhteiskäytössä olevat tilat Perustajaurakoitsija rakentaa lämpimät varastotilat (komerot) ja kuivaushuoneen kellarikerroksessa sijaitsevaan väestönsuojatilaan. Väestönsuojatila on yhtiön hallinnassa olevaa tilaa, jonka käytöstä mm. asukkaiden varastona päättää hallitus. Yhteisjärjestelysopimus Korttelin 245 tonttien 1, 7, 9, 11, 12 ja 13 välille tullaan tekemään yhteisjärjestelysopimus koskien mm. piha-alueiden autopaikoitusta, oleskelu-, leikki- ja tomutuspaikkoja, polkupyörien säilytystä, pihojen kulkualueita ja jätepisteiden sijoitusta. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoista ja vaihtoehdoista, sekä lisä- ja muutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kohteen asukasmuutosvastaavan kanssa, lisä- ja muutostyöaikataulun puitteissa. SRV Rakennus Oy Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat talopesula, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja teletila. Ulkoiluväline-/ lastenvaunuvarasto sijaitsee 1. kerroksessa, polkupyörien säilytystila lukittavassa ulkotilassa 1. kerroksessa. 43
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi Osoite Pohjolankatu 29 C, 33500 Tampere Huoneistotyypit 1h+kk 36,0 m 2 1 kpl 1h+kk+alk+työh. 38,0 m 2 1 kpl 1h+kk+alk+s/vh 40,5 m 2 1 kpl 2h+kk+s 41,5 43,5 m 2 14 kpl 2h+kt+s 64,0 m 2 6 kpl 2h+k+studio+s 78,5 m 2 1 kpl 2h+th+k+s 78,5 m 2 1 kpl 3h+kt+s 62,5 m 2 1 kpl 3h+k+s 78,5-87,0 m 2 11 kpl 4h+k+s 106,5 m 2 1 kpl Työtilat th+kk 29,0 m 2 1 kpl Valmistuminen Katso hinnasto. Arkkitehtisuunnittelu Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy / Asko Takala Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki puh. (03) 5656 4400 44
Arkkitehdin näkemys suunnitteluvaiheessa. 45
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi Kellarikerros KERROSPOHJA KELLARI MITTAKAAVA 1:200 46
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 1. kerros KERROSPOHJA 1. KERROS C6 2H+KK+S 41,5m 2 MITTAKAAVA 1:200 47
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2. kerros KERROSPOHJA 2. KERROS MITTAKAAVA 1:200 48
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 3. - 7. kerros KERROSPOHJA 3.- 7. KERROS C16 C21 C26 C31 C36 3H+K+S 78.5 m 2 C15 C20 C25 C30 C35 2H+KT+S 64.0 m 2 C14 C19 C24 C29 C34 2H+KK+S 41.5 m 2 C13 C18 C23 C28 C33 2H+KK+S 43.5 m 2 C12 C17 C22 C27 C32 3H+K+S 80.5 m 2 MITTAKAAVA 1:200 49
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 8. kerros KERROSPOHJA 8. KERROS MITTAKAAVA 1:200 50
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 1H+KK, 36.0m2 1H+KK, 36.0m2 TALO C TALO C C5 1.krs C5 1.krs 51
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 1H+KK+ALK+TYÖH., 38.0m2 1H+KK+ALK+TYÖH., 38.0m2 TALO C TALO C C1 1.krs C1 1.krs 52 Asunnot saattavat osalta poiketa esim. kattojen oheisesta alaslaskujen esimerkistä. ja putkikotelointien MITTAKAAVA 1:100
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 1H+KK+ALK, 40.5m2 +KK+ALK, 40.5m2 LO C 2 1.krs TALO C C2 1.krs unnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen Kirsti ja putkikotelointien Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014 alta poiketa oheisesta esimerkistä. 53 Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KK+S, 40.5m2 TALO C 2H+KK+S, 40.5m2 TALO C C38 C38 8.krs 8.krs 54 Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti alaslaskujen Sivén & Asko ja Takala putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KK+S, 2H+KK, 41.5m2 41.5m 2 2H+KK, 41.5m2 TALO C TALO C C6 1.krs C6 1.krs +S 55
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KK+S, 41.5m2TALO C 2H+KK+S, 41.5m2 TALO C C9 2.krs C9 2.krs 56 Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti alaslaskujen Sivén & ja Asko putkikotelointien Takala Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KK+S, 41.5m2 TALO C 2H+KK+S, 41.5m2 TALO C C14 C19 C24 C29 C34 C14 C19 3.krs C24 4.krs C29 5.krs C34 6.krs 7.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 57
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KK+S, 43.5m2 2H+KK+S, 43.5m2 TALO C TALO C C8 2.krs C8 2.krs 58
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KK+S, 43.5m2 TALO C 2H+KK+S, 43.5m2 TALO C C13 C18 C23 C28 C33 C13 C18 C23 C28 C33 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs Asunnot saattavat esim. Kirsti kattojen Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014 59
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KT+S, 64.0m2 TALO C 2H+KT+S, 64.0m2 C10 2.krs TALO C C10 2.krs 60
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KT+S, 64.0m2 2H+KT+S, TALO 64.0m2 C TALO C C15 C20 C25 C30 C35 C15 C20 C25 3.krs C30 4.krs C35 5.krs 6.krs 7.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 61
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+K+STUDIO+S, 78.5m2 TALO C AS. C7 2.krs 62
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+TH+K+S, 78.5m2 TALO C C11 2.krs 63
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi Asunto C4 ja työtila C3 ovat yhdistettävissä. Katso sivu 69. 3H+KT+S, 62.5m2 TALO C 3H+KT+S, 62.5m2 C4 1.krs TALO C C4 1.krs 64
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 3H+K+S, 78.5m2 TALO C C16 C21 C26 C31 C36 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 65
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 3H+K+S, 80.5m2 TALO C C12 C17 C22 C27 C32 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 66
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 3H+K+S, 87.0m2 TALO C C37 8.krs 67
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 4H+K+S, 106.5m2 TALO C C39 8.krs 68
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi TYÖTILA 29,0 m 2 TYÖTILA, TYÖTILA, 29.0m2 29.0m2 Työtila C3 ja asunto C4 ovat yhdistettävissä. Katso sivu 64. TALO CTALO C C3 C3 1.krs 1.krs Asunnot saattavat Asunnot esim. saattavat kattojen esim. alaslaskujen kattojen ja alaslaskujen putkikotelointien ja putkikotelointien osalta poiketa osalta oheisesta poiketa esimerkistä. oheisesta esimerkistä. MITTAKAAVA 1:100 Kirsti Sivén & Kirsti Asko Sivén Takala & Arkkitehdit Asko Takala Oy Arkkitehdit 2014 Oy 2014 69
ASUNTO OY TAMPEREEN OSMONKIEPPI Alustava rakennustapaselostus ennakkomarkkinointiin 20.2.2014 Kaupungin osa: Osmonmäki Kiinteistötunnus: 837-114-245-11 Osoite: Pohjolankatu 29 C, 33500 Tampere Yleistä yhtiöistä Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi on yksi kolmesta taloyhtiöstä, jotka muodostavat kellarikerroksellisen, kahdeksankerroksisen rakennuskokonaisuuden. Yhtiöiden (Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi, Tampereen Tammenkieppi ja Tampereen Osmonkieppi) välille tullaan tekemään hallinnanjakosopimus. Tontti Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi vuokraa Tampereen kaupungilta yhdessä Asunto Oy Tampereen Tammenkiepin ja Tampereen Pohjankiepin sekä KOy Tampereen Osmonparkin kanssa Osmonmäen asemakaavan mukaisen korttelin 245 tontin 11. Korttelin yhteisjärjestelystä tullaan laatimaan erillinen yhteisjärjestelysopimus. Asemakaava Asemakaava, jossa sitova tonttijako on vahvistunut 23.1.2012. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungilta, Palvelupiste Frenckell, Frenckellinaukio 2B, 33100 Tampere, puh. 03 5656 4400. Tontin 837-114-245-11 pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 3995 m 2, rakennusoikeutta tontilla yhteensä on 8500 k-m 2, josta Osmonkiepin osuus on noin 2916,5 m 2. Suunnitelman 20.2.2014 käyttämä rakennusoikeus ja laajuus ovat: - kerrosala 2916,5 m 2 - asuntoja 38 kpl, työtiloja 1 kpl - asuntojen huoneistoala on yhteensä 2298,5 m 2, työtilojen huoneistoala on yhteensä 29,0 m 2 Rakenteet Perustukset Rakennukset perustetaan pohjatutkimuksen ja rakennepiirustusten mukaisesti teräsbetonisin lyöntipaaluin. Alapohja Alapohja on kantava. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat pääosin lämmöneristettyjä teräsbetonisia betonielementtejä, julkisivuissa paikalla muurattu tiiliverhous. Parveketaustaseinät ja ylimmän 70
kerroksen (8. krs) ulkoseinistä on puurakenteisia ja puuverhottuja. Kantavat seinät Kantavat seinät betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät betonielementtejä. Välipohja Välipohjat tehdään paikalla valuina. Yläpohja Yläpohja toteutetaan puurakenteisena ja on puhallusvillaeristetty. Vesikaton tukirakenteet tehdään pääosin puusta. Rakennusten vesikaton materiaalina on kermikate ja katon muoto on pulpettikatto. Parveke Parvekelaatat ovat ulokekiilalaattoja. Parvekekaiteet ovat lasikaiteita, joiden edessä pyöröpinnakaide käsijohtimella. Parvekkeisiin tulee parvekelasitukset. Kevyet väliseinät Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankaisia kipsilevyväliseiniä. Pesutilojen seinät Asuntojen pesuhuoneiden seinät tehdään pääosikiviainesrakenteisena. Em. tiloissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Saunassa on puurunko. Asuntojen pintamateriaalit Lattiapinnat Parketti: Eteinen, keittiötila, ruokailutila, olohuone/ studio, makuuhuone/ alkovi, vaatehuone, työtila. Keraaminen laatta: Erillis-wc, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Eteinen, keittiötila, ruokailutila, vaatehuone, työtila. Maalaus/ tapetointi: Olohuone, makuuhuone/ alkovi. Maalausta/ tapetointia ei uloteta kiinteiden kalusteiden taakse. Laatoitus: Erillis-wc, kodinhoitohuone, pesuhuone. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä. 71
Asuntojen löylyhuoneiden vaakapanelointi on kuusta, puupaneeleissa väritön suojakäsittely. Katot Alaslasketut kipsilevykatot pääosin maalataan. Muut katot roisketasoitetaan. Puupaneelit: Erillis-wc:n, kodinhoitohuoneen ja pesuhuoneen kattopaneeleissa valkolakkaus, saunan puupaneeleissa väritön suojakäsittely. Ovet Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaliuku- tai peiliovia. Saunan ovet ovat lasiovia (valmistajan vakiovedin). Ikkunat Ikkunat ovat 3-kertaisia sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Eteisissä ja makuuhuoneissa komerokalusteet liukuovin. Keittiö Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita (esim. Novart hr. 7). Laminaattipintaiseen työtasoon on upotettu 1 1/2 -altainen pesuallas. Kodinkoneet 1h+kk+alk+th (38,0 m 2 ), 1h+kk (36,0 m 2 ), 1h+kk+alk+vh/s (40,5 m 2 ), 2h+kk+s (41,5 m 2 ja 43,5 m 2 ) ja 2h+kk+s (40,5 m 2 ) Keittiössä keraaminen vakioliesi, leveys 500 mm, liesikupu ja jääkaappipakastinyhdistelmä sekä astianpesukone leveys 450 mm. Mikroaaltouuni kalusteeseen integroitu. 2h+kt+s (64,0 m 2 ), 2h+k+studio+s (78,5 m 2 ), 2h+k+th+s (78,5 m 2 ), 3h+kt+s (62,5 m 2 ) ja 3h+k+s (78,5 m 2 ja 80,5 m 2 ) Keittiössä keraaminen liesitaso ja erillisuuni, leveys 600 mm, liesikupu, jää-pakastinkaappiyhdistelmä ja astianpesukone 600 mm. Mikroaaltouuni kalusteeseen integroitu. 3h+k+s (87,0 m 2 ) ja 4h+k+s (106,5 m 2 ) Keittiössä keraaminen liesitaso ja erillisuuni, leveys 600 mm, liesikupu, jääkaappi, pakastinkaappi ja astianpesukone 600 mm. Mikroaaltouuni kalusteeseen integroitu. 72
Työtilat Työtiloissa komerokalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita mdf-ovin (esim. Novart hr. 4). Pesutilat Pesu- tai kodinhoitohuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja pesukoneen päälle asennettavalle kondensoivalle kuivausrummulle. Erillis-wc:n, kodinhoitohuoneen ja pesuhuoneen kalusteet tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Pesualtaan yhteydessä allaskaluste ja valaisimella varustettu peilikaappi. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja tanko. LVIS-järjestelmät Lämmitys Vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Vesimittarit Huoneistokohtainen vedenmittaus kylmän ja lämpimän veden osalta. Kaukoluettavat mittarit. Ilmanvaihto Yhteiskanavoitu koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihdon asuntokohtainen tehostus liesikuvusta. Antennijärjestelmä Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Yleiskaapelointi Kohteessa on yleiskaapelointi. Cat 6e. Turvatekniikka Palovaroittimet Huoneistoissa sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet, eteisessä ja kaikissa makuuhuoneissa. Rakennuksessa ovipuhelin. Erillis-wc:ssä, kodinhoitohuoneessa, pesuhuoneessa ja saunassa lattialämmitys, joka liitetään huoneiston sähköön. 73
Autopaikoitus ja polkupyörien säilytys Yhteiskäyttöiseen autohalliin rakennetaan osakkeina myytäviä autopaikkoja. Piha-alueen sähköpistokkeelliset autopaikat myydään osakkeina. Polkupyörien säilytystä varten yhteensä 48 polkupyöräpaikkaa. Varastotilat ja yhteiskäytössä olevat tilat Perustajaurakoitsija rakentaa lämpimät varastotilat (komerot) kellarikerroksessa sijaitsevaan väestönsuojatilaan. Väestönsuojatila on yhtiön hallinnassa olevaa tilaa, jonka käytöstä mm. asukkaiden varastona päättää hallitus. Yhteisjärjestelysopimus Korttelin 245 tonttien 1, 7, 9, 11, 12 ja 13 välille tullaan tekemään yhteisjärjestelysopimus koskien mm. piha-alueiden autopaikoitusta, oleskelu-, leikki- ja tomutuspaikkoja, polkupyörien säilytystä, pihojen kulkualueita ja jätepisteiden sijoitusta. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoista ja vaihtoehdoista, sekä lisä- ja muutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kohteen asukasmuutosvastaavan kanssa, lisä- ja muutostyöaikataulun puitteissa. SRV Rakennus Oy Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat irtaimistovarasto (lämpimät varastotilat/komerot), kuivaushuone, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja siivoustila. Talopesula ja polkupyörävarasto sijaitsevat 1. kerroksessa. Lisäksi polkupyörien säilytystila lukittavassa ulkotilassa 1. kerroksessa (sijainniltaan Tampereen Pohjankiepin päädyssä). 74
Piirustusmerkinnät LATTIALIESI PY SK LATTIALIESI MIKROAALTOUUNI TILAVARAUS PESUKONEELLE JA KUIVAUSRUMMULLE KONEELLINEN TULO-POISTO ILMAN- VAIHTOKONE LÄMMÖN TALTEEN- OTOLLA 75
ASUNTOMYYNTI puh. 0201 455 979 asuntomyynti.tampere@srv.fi SRV Pirkanmaa Tampellan esplanadi 2, 33100 Tampere Puh. 0201 455 200 www.srv.fi/asunnot 1500 kpl - 3/2014 - Ennakkomarkkinointi 76