ΧΠϑΧ ΞΧΝςΧςΚ #. KARHUNMÄKI ΚςςΚΟΥςΧΤΚΠΡΩΚΥςΘ. Ν... Ο ΠςΚ ΧΤϑΩΠΥΧΟΟΧΝΡΩΚΥςΘ. ΩΩΥςΚΠΠΧΠΜΩΛΧ ΩΤΜΜΚΡ ΧΜΘΝΧϑΦΠςΚ ΦΩΥΟΚϑΠςΚ ΘΞςΚΠΜΧςΩ #ΛΘΟΚϑΠΜΩΛΧ /ΥΚΡΘΝΜΩ ΦΩΥΟΚϑΠςΚ #. ΥΤ ΥΤ ΟΡ ΥΤ ΥΤ ΥΤ ΥΤ Χ ΥΤ ΧΛΘ ΧΛΘ ΘΞςΚΠΜΧςΩ Ο ΥΤ ΟΡ # # #. # # # # # #.. ΩΧΡΩΚΥςΘ ΥΧΧΛΧΠΡΘΝΜΩ ΧΤΧΜΧςΩ ΧΤΧΜΩΛΧ Υ Υ Ρ ΠΝΘΛΠςΚ /ΚΛΤΚΠΠΩΤΟΠΡΩΚΥςΘ ΧΧΡΧΤΚΠΠ ΧΧΡΚΘΜΧςΩ ΧΧΡΚΘΜΩΛΧ Ν ΚςΝΚΜ{ΠςΚ ΧϑΝΘΜΩΛΧ ΩΩΠΠΚΥςΧΛΧΠςΚ ςκνκρωπςκ ΧςΝΚΜΘΠςΚ ΚΜΜΩΜΚΞΠΡΘΝΜΩ ΥΘΜΚΞΠΜΩΛΧ /ΧΚςΘϑΩΘΠΠςΚ ΩΜΜΘΥΠςΚ /ΧΚςΘϑΩΘΠΠςΚ # ΚΚςΘΚςΩΥςΚ Χ # ΘΩΞΘΠΜΧςΩ Λκ ΘΟΡΥΚΜΧςΩ,ΩΘΜΥΩΡΘΝΜΩ ΘΜΘΠςΚ ΤΧΞΧΠΡΘΝΜΩ # ΚΤςΘΤΚςςΚ ΩΧΜΩΛΧ <ΚςςΚΠΙΚΠςΚ ΘΚΞΧΜΧΠΜΧςΩ Ο. ΧΛΘ ΚΧΜΩΛΧ [# ΘΚΝΩΜΧΠΡΩΚΥςΘ ΤΡ ΤΡ ΤΡ.ΧΧΟΠςΚ Τ
ΥΧΧΛΧΠΡΘΝΜΩ ΧΤΧΜΩΛΧ ΧΧΡΧΤΚΠΠ ΠΝΘΛΠςΚ ΧΡΚΘΜΧςΩ ΧΧΡΚΘΜΩΛΧ ϑωθοχςςχξχοκπς[ # Ν ς ΩΤΜΜΚΡΘΝΜΩ ΥΘΜΩΛΧ ΚςΝΚΜ{ΠςΚ ΧϑΝΘΜΧςΩ ΧϑΝΘΜΩΛΧ ΥΘΜΧςΩ /ΥΚΡΘΝΜΩ ΩΩΥςΚΠΠΧΠΜΩΛΧ #ΛΘΟΚϑΠΜΩΛΧ ΘΞςΚΠΜΧςΩ Κ ς ΧΜΘΝΧϑΦΠ Υ ΦΩΥΟΚϑΠςΚ ΥΧΧΛΧΠΡΘΝΜΩ ΧΤΧΜΧςΩ ΧΤΧΜΩΛΧ Ν ΧΧΡΚΘΜΧςΩ ΧΧΡΚΘΜΩΛΧ ςκνκρωπςκ ΧςΝΚΜΘΠςΚ Χ. # ΚΜΜΩΜΚΞΠΡΘΝΜΩ ΡΘΟΟΚΜΩΘΧ ΧϑΝΘΜΧςΩ ΧϑΝΘΜΩΛΧ ΠΝΘΛΠςΚ ΧΧΡΧΤΚΠΠ ςκνκρωπςκ ΩΩΠΠΚΥςΧΛΧΠςΚ ΚςΝΚΜ{ΠςΚ ΧςΝΚΜΘΠςΚ ΥΘΜΧςΩ ΥΘΜΩΛΧ.ΧΩΦΜΧςΩ.ΧΩΦΜΩΛΧ Χ ΧΤϑΩΠΜΧΧΤΚ ΚΜΜΩΜΚΞΠΡΘΝΜΩ ΧΤϑΩΠΜΧΧΤΚ ΧΞΚΥΞΧΠΜΧςΩ ΧΞΚΥΞΧΠΜΩΛΧ ΚςςΚ ΜΩΛΧ ΥΘΜΚΞΠΜΩΛΧ ΧΡΧΛΘΠςΚ /ΧΚςΘϑΩΘΠΠςΚ ΚΚςΘ ΘΩΞΘΠΜΧςΩ ΚςΩΥςΚ,ΩΘΜΥΩΡΘΝΜΩ ΚΤς ΩΜΜΘΥΠςΚ ΘΟΡΥΚΜΧςΩ /ΧΚςΘϑΩΘΠΠςΚ ΥΘΜΚΞΠΜΩΛΧ ΤΧΞΧΠΡΘΝΜΩ ΘΤΚςςΚ ΩΧΜΩΛΧ ΘΚΞΧΜΧΠΜΧςΩ /ΧΚςΘΝΧΚςΩΤΚΠΜΧςΩ ΘΜΘΠςΚ <ΚςςΚΠΙΚΠςΚ # ΚΡΘΜΩΛΧ ΧΠςςΩΩΜΩΛΧ ΚΧΜΩΛΧ ΩϑΦΜΧςΩ. ΩΘϑΚΞΧΜΧΠΜ ΩΤΠΩΜΩΛΧ # /ΧΚςΘϑΩΘΠΠςΚ # # ΩΛΧ 0ΧΤΚΜΩΛΧ /[ΥΥ[ΜΩΛΧ # #ΜΥΝΚΜΩΛΧ.ΧΧΟΠςΚ Ν ΩΘΤΟ ΧΡΚΠΜΧΠΜΧΧΠςΚ ΤΧΘΤΚςΚ # ΚΚςΘΚςΩΥςΚ,ΩΘΜΥΩΡΘΝΜΩ. # ΘΟΡΥΚΜΧςΩ ΘΚΞΧΜΧΠΜΧςΩ ΚςΘΝΧΚςΩΤΚΠΜΧςΩ Χ ΤΧΞΧΠΡΘΝΜΩ. # KARHUNMÄKI ΚΤςΘΤΚςςΚ ΩΧΜΩΛΧ Kaupunginosan nro. ΤΚΠΜΧςΩ. ΧΛΘ ΚΧΜΩΛΧ ΩΘϑΚΞΧΜΧΠΜΩΛ Ωϑ ΩΤΠΩΜΩ
Ote Karhunmäen () kaupunginosan korttelin 0 tonttijaosta. 0.00 0.00.00 0 m...00 0. 0 m. 0.00. - e=0. 0 m. 0.00.00. 0 m Hatelikontie.00 0. 0.00.00..0 m.. 0.00.00 MK : 000
Ote Karhunmäen () kaupunginosan korttelin tonttijaosta. e=0..0 0.0. 0. m 0.0...0 Suakuja m. 0. - m e=0. 0.00.0. 0. 0 MK : 000
. Ote Karhunmäen () kaupunginosan korttelin tonttijaosta. 0.... Suakuja Kiertoreitti.0 0 m.... e=0. 0 0..00 m.00 : 0.00.. 0.0 0 m. e=0..00...0 00-K0/ m m.00 0.0. 0..00.. 0 0 m..00... e=0. 0 m 00-K0/ m 0.0 0. 0..0 m 0.. 0. 0 L MK : 000
. Ote Karhunmäen () kaupunginosan korttelin tonttijaosta..00..00 m 0 dba.00. m. - 0.0 m 0 e=0. 0.. 0 dba. m 0... 0 m.. MK :000
.00 0.00.00 0.00 0 m.00.00 0.00.00.00.00 0.00 0.00 Hatelikontie - e=0..00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00 0 m 0.00 0.00 0.00 0 0 0 m 0 m 0.00 0.00 Pikkukivenpolku 0 0.00 0.00 0 m - e=0. 0.00 0 m 0.00 0 m e=0.00.00.00.00.00.00.00.00.00...00.00.00.00.00 0.00 0 m 0 m 0.00 0 m 0.00 0 m 0 m 0 0 m 0 m 0 m 0 m 0 m 0 m 0 0.00. 0.00..00 MK : 000
... Juoksupolku 0 - e=0. I I. 0.0.0.0.0.0. 0 m 0.00 0 m 0.00 0 m 0 Oravanpolku 0. 0.00 0 m 0..0.0.0 - I I e=0. 0.00.00 00 m..... m.0 Ote Karhunmäen () kaupunginosan kortteleiden, 0 ja tonttijaoista. 0. m m 0. m m Kiertoreitti.. m........0 0 0.. m 0 0. 0. m 0. 0. m 0. - e=0. m 0. 0.......00.00.00 m. m 0 m 00 m 0 m 00 m.00.00.00 0 m..00.00.00 0 0.00 0.00 0 0 0.00. 00 m.0 0.00 : MK : 000
0 e=0. 0 : 0 0 e=0. - e=0. -. 0 janpolku uja 0 - e=0. 0 Venlojentie 0 : ET - e=0. :0 e=0. 0 e=0. - e=0. 0 - e=0. 0 Viteliköntie Suunnistajantie Rastilipuntie Hatelikontie a 0 PL- :0 e=0. : - e=0. e=0. Pikkukivenpolku 0 le p 0 0 pommikuoa 0 0 ET :0 as e=0. - e=0. Isokivenkuja 0 0 e=0. - e=0. as I e=0. : :M00 : AKR : e=0. Viitoitustie Juoksupolku e=0.0 0 : : Kouvonkatu Karhunmäen korkeustietoja - I e=0. 0 e=0. a Kompassikatu 0 - I e=0. Oravanpolku 00-K0/ -0/ : : - e=0. 0 0 EV : 0 : - e=0. e=0. e=0. e=0. - e=0. : VL jä- K e=0. as as 0 0 0 0 Kiertoreitti Suakuja ET 0 0 ET b 0 as 0 : 0 : :0 : : 0 - as as e=0. Voivakankatu VL 0 0 0 0 0 dba e=0. 0 VL 0 as as 0 dba 0 :0 MK : 000 0 dba ajo 0 dba y-ka 0 e=0 0
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AKR 00000 Asuinkerros- ja rivitalojen korttelialue. - AL- PL- YL K TYKL VL VL- VU VU- LP LPA ET EV 000000 Asuinpientalojen korttelialue. 000000 Erillispientalojen korttelialue. 0000 Erillispientalojen korttelialue. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa vain yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen, ellei erillisellä kaavamääräyksellä muuta määrätä. 0000 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Uudisrakennustoimenpiteillä ja tonttijärjestelyillä ei saa turmella suojeltavan rakennuksen, tontilla olevan puuston ja muun ympäristön muodostamaa kulttuurihistoriallisesti arvokasta kokonaisuutta. 00000 Lähipalvelu- ja asuinrakennusten korttelialue. 00000 Julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue. 00000 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. 00000 Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuus- ja liikerakennusten korttelialue. 00000 Lähivirkistysalue. 0000 Luonnontilaisena säilytettävä lähivirkistysalue. 00000 Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue. 0000 Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue koirien koulutuskenttää varten. 00000 Yleinen pysäköintialue. 00000 Autopaikkojen korttelialue. 00000 Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. 00000 Suojaviheralue.
00000 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 00000 Kaupungin- tai kunnanosan raja. 00000 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 00000 Osa-alueen raja. 00000 Ohjeellinen osa-alueen raja. 00000 Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero. 00000 Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja. 000000 Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän poistamista. KAR KARHUNKAAR 00 as e=0. 00000 Kaupungin- tai kunnanosan numero. 00000 Kaupungin- tai kunnanosan nimi. 00000 Korttelin numero. 00000 Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 00000 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. 0000 Suurin sallittu asuntojen lukumäärä. 000000 Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. 00000 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. 0000 Alleviivattu luku osoittaa ehdottomasti käytettävän rakennusoikeuden, rakennuksen korkeuden, kattokaltevuuden tai muun määräyksen. 0000 Rakennusala.
jä- 00 Ohjeellinen alueen osa, jolle saa sijoittaa jätteiden keräilylaitteita. 000 Aita. 0 dba le 0000 Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 0 dba. 000 Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. 0000 Istutettava alueen osa. 0000 Katu. 00 Ulkoilureitti, yhteys sitova, sijainti ohjeellinen. ajo p 00000 Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie. 0000 Ajoyhteys. 0000 Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, yhteys sitova, sijainti ohjeellinen. 0000 Pysäköimispaikka. 0000 Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. 0000 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. 0000 Alueelle on rakennettava melueste. Merkintä osoittaa esteen likimääräisen sijainnin. s- sr mp- 000 Suojeltava alueen osa, jolla olevia kiviaitoja ei saa poistaa eikä turmella. 0000 Suojeltava rakennus. 000 Maisemallisesti merkittäviä puita, jotka on rakennus- ym. hankkeissa otettava huomioon.
ml saa- 000 Maanläjitysalue. 000 Puhdistettava/kunnostettava maa-alue. Alueen ottaminen asemakaavan mukaiseen käyttöön edellyttää ilmoituksen tekemistä ELY-keskukselle. YLEISET MÄÄRÄYKSET - ja -- korttelialueet:. Tontit on aidattava. Asemakaavaan merkityn aidan tulee yhdessä tontin rakennusten kanssa muodostaa piha-alueen melua vähentävä kokonaisuus. Aidan tulee olla umpinainen ja vähintään 0 cm korkea. Muilla korttelirajoilla tulee käyttää pääsääntöisesti pensasaitaa.. Korttelien 0 ja julkisivumateriaalina on käytettävä vaaleaksi peittomaalattua puuta. Muiden kortteleiden julkisivumateriaalina on käytettävä vaaleita kiviaineisia rakennusmateriaaleja tai vaaleaksi peittomaalattua puuta tai molempia.. Asuinrakennusten välisen etäisyyden on oltava vähintään metriä.. Katualueen puoleisen rakennusalan rajan saa ylittää kuistilla, katoksella tms. vähäisellä asuinrakennuksen osalla enintään kaksi metriä ja enintään neljän metrin matkalla.. Kattojen värin kortteleissa, 0, - tulee olla punainen ja muissa kortteleissa tumman harmaa tai musta.. Kullekin tontille saa asuinrakennuksen lisäksi rakentaa talousrakennuksia ja katoksia, joiden ala saa olla yhteensä enintään m, runkosyvyys enintään metriä ja rakennuksen harjan korkeus lattiasta mitattuna enintään, metriä. Paritalotonteilla talousrakennusten ja katosten yhteinen ala saa olla kuitenkin 0 m. Talousrakennusten kerrosalaan laskettava osa sisältyy tontin kokonaisrakennusoikeuteen.. Talousrakennuksen saa sijoittaa myös rakennusalan ulkopuolelle. Talousrakennuksen etäisyyden tontin rajoista on oltava vähintään metriä, tontilla olevista rakennuksista vähintään metriä ja katualueesta vähintään metriä. Naapuritontin asuinrakennuksesta etäisyyden tulee olla vähintään metriä ilman naapurin suostumusta. Talousrakennukseen saa sijoittaa autosuoja-, varasto-, askartelu yms. tiloja.. Rakennuksissa on oltava lapekatto. Kattokaltevuus I-kerroksisissa asuinrakennuksissa on : - : ja muissa asuinrakennuksissa :, - :,. Talousrakennusten ja katosten kattokaltevuus on : - :,. -, AKR- ja PL-- korttelialueet:. Huoneistot on rakennettava siten, että niihin pääsee luonnonvaloa vähintään kahdesta ilmansuunnasta.. Tontit on aidattava. Karhunkaareen rajoittuvat tontin sivut on aidattava 0 cm korkealla umpinaisella puuaidalla. Muilla korttelinrajoilla tulee käyttää pensasaitaa.. Korttelin julkisivumateriaalina on käytettävä vaaleaksi peittomaalattua puuta. Muiden kortteleiden julkisivumateriaalina on käytettävä vaaleita kiviaineisia rakennusmateriaaleja tai vaaleaksi peittomaalattua puuta tai molempia. Asuinrakennuksen porrastamaton julkisivupituus saa olla enintään metriä.. Asuinrakennusten välisen etäisyyden on oltava vähintään metriä.. Rakennuksissa on oltava lapekatto. Kattokaltevuus I-kerroksisissa asuinrakennuksissa on : - : ja muissa asuinrakennuksissa : - :,. Talousrakennusten ja katosten kattokaltevuus on : - :,.. Kattojen värin tulee kortteleissa, ja olla punainen ja muissa kortteleissa tumman harmaa tai musta.
. Tonteille on varattava leikkiin tai asukkaiden muuhun oleskeluun tarkoitettua aluetta vähintään m asuntoihin käytettyä 00 m kohden. Tälle alueelle on oltava asunnoista välitön kulkuyhteys.. - ja AKR-korttelialueiden rakennusoikeudesta enintään 0 % saadaan rakentaa lähipalvelu-, työ- ja kokoontumistiloiksi sellaista toimintaa varten, mikä ei aiheuta ympäristölleen kohtuutonta haittaa melun, tärinän, ilman pilaantumisen eikä liikenteen muodossa.. -korttelialueilla sovelletaan -korttelialueiden kaavamääräyksiä siltä osin kuin tontit rakennetaan erillispientaloina. Muut alueet:. Korttelin LPA-alueelle saa sijoittaa viereisten YL-korttelialueen ja VU-alueen autopaikkoja.. YL-korttelialueelle saa sijoittaa myös liike-, toimisto- ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja.. VU- ja VL-alueilla sijaitseville maanläjitysalueille (ml) saadaan rakentaa pilaantumattomasta ylijäämämaasta käyttötarkoitusta palvelevia, enintään metriä korkeita tekomäkiä, jotka on maisemoitava ympäristöönsä sopiviksi.. VL--alueen luonnonhoidolliset toimet on toteuttava ELY-keskuksen ohjeistuksessa erityisesti suojeltavan lajin esiintymispaikan turvaamisen vaatimalla tavalla.. Kukkolan pihapiirin täydennysrakentamista koskevista lupahakemuksista on pyydettävä museoviranomaisen lausunto.. Liike- ja toimistorakennusten julkisivumateriaalina on käytettävä kiviaineisia rakennusmateriaaleja tai peittomaalattua puuta tai molempia.. Teollisuus- ja liikerakennusten julkisivumateriaalina katualueisiin rajoittuvilla sivuilla on käytettävä kiviaineisia rakennusmateriaaleja tai peittomaalattua puuta tai molempia. Ulkovarastointi on kiellettyä. AUTOPAIKKOJA KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET. Autopaikkoja on varattava vähintään seuraavat määrät: - erillispientalot: autopaikkaa asuntoa kohti. - kerrostalot, rivitalot ja kytketyt talot:, autopaikkaa asuntoa kohti. - yksityiset ja julkiset lähipalvelut (PL-): yksi autopaikka kutakin alkavaa k-m kohti. - myymälä- ja liikerakennukset (K): yksi autopaikka kutakin kerrosalan 0 k-m kohti. - teollisuus- ja liikerakennukset (TYKL): yksi autopaikka kahta työvuorossa olevaa työntekijää kohti.. Autopaikkaa ei saa sijoittaa metriä lähemmäksi naapuritontin rajaa.. - ja PL--tonteilla pysäköintialueet on erotettava istutuksin jalankulkuun ja oleskeluun tarkoitetuista alueista.
MUUTOS..0: saa- -merkinnän selityksessä ympäristökeskus muutettu ELY-keskukseksi Pohjakartta kaavoitusmittausasetuksen (/) mukainen..0 Hyväksytty kaupunginvaltuustossa..0 Timo Lajunen kaupungingeodeetti Mikko Kärkkäinen kaupunginlakimies JOENSUUN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEYKSIKKÖ, yhdyskuntasuunnittelu KARHUNMÄEN () kaupunginosan kortteleiden ja sekä katu- ja virkistysalueiden asemakaavan muutos sekä KARHUNMÄEN () kaupunginosan kortteleiden -0, ja sekä katu-, liikenne- ja virkistysalueiden asemakaava. Kortteli poistuu. KARHUNMÄKI I KRAKLK..0 KH 0..0 Asemakaavan voimaantulo Näht..-0..0 KV..0.0.0 Pvm..0,..0 Mk :000 Arkisto Suunn. Vesa Huohvanainen /0 Kaavoituspäällikkö Juha-Pekka Vartiainen Piirt. VH / Kaija Kinnunen