Viihtyisä kerrostalokoti Hiirosessa.
K : TOM : AUTOKATOS TALO A : TOM : JÄTEK +5,50 AK LT AK AK AK4 AK5 AK AK7 AK8 TALO B Aita Aita Leikki A4 Aita Aita Varastot Var Var Var Var A9 A40 A9 A0 A A A A4 A5 A A7 A8 (INVA) A9 (INVA) A0 A A A A4 A5 A A7 A8 A9 A0 A A A A4 A5 A A7 A8 Aita Aita Hiirosen kaupunginosaan valmistuu kahden kolmekerroksisen kerrostalon yhtiö. Alueella sijaitsee lähikauppa, huoltoasema ja kioski. Hiirosen urheilupuistossa on jalkapallokenttä, 8-väyläinen frisbeegolfrata ja koirien agilityrata. Alueelta lähtee useampia kuntopolkuja ja talvella valaistuja hiihtolatuja. Oulun keskustaan on noin kolme kilometriä. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset. -laatulupaus Rakennamme huolella. MÄNTYLÄ ± Ouluun ohjantie oikkimaantie Kiilakiventie HIIRONEN As Oy Oulun Kuninkaanhovi Sijainti on erinomainen. Oulun ydinkeskustaan on vain noin kolme kilometriä. Lapsiperheiden suosima alue on kaunista kangasmetsää ja ulkoilumahdollisuudet ovat erittäin hyvät. 4, 9050 Oulu
Krs Asunto Tyyppi m Myyntihinta Yhtiölaina Velaton myyntihinta Varaustilanne 5..0 Nykyaikainen koti ssa kaikki on suunniteltu nykyajan arjen vaatimuksiin. Suunnittelussa on otettu huomioon käytännölliset ja toimivat ratkaisut sekä laadukas talotekniikka. Jokaiseen kotiin kuuluu oma sauna, laadukkaat kodinkoneet sekä mm. valmius huoneistokohtaiselle internetyhteydelle. Tilaratkaisut ovat avaria ja valoisia. Lisäksi oma terassi tai parveke antaa lisätilaa viihtyvyyteen. Kaikki on suunniteltu ja rakennettu ympäristöystävällisesti ja energiatehokkaasti. Suosimme kotimaisia rakennusmateriaaleja. Kuva rakennuttajan edellisestä kohteesta. A B. A h+kt+s 5,5 0 05 89 970 9 995 Varattu. A h+kk+s 4 58 7 74 99 90 Varattu. A h+kk+s 9 87 50 7 500 Varattu. A4 h+kk+s 9 87 50 7 500 Varattu. A5 h+kk+s 9 87 50 7 500 Varattu. A h+kk+s 9 87 50 7 500 Varattu. A7 h+kk+s 9 87 50 7 500 Varattu. A8 h+kk+s 9 87 50 7 500 Varattu. A9 h+kk+s 9 87 50 7 500 Varattu. A0 h+kk+s 4 58 7 74 99 90 Varattu. A h+kt+s 4,5 4 895 8 47 57. A h+kt+s 5,5 5 75 89 970 5 45. A h+kk+s 4 0 78 7 74 04 0. A4 h+kk+s 9 4 77 50 75 400. A5 h+kk+s 9 4 77 50 75 400. A h+kk+s 9 4 77 50 75 400 Varattu. A7 h+kk+s 9 4 77 50 75 400. A8 h+kk+s 9 4 77 50 75 400 Varattu. A9 h+kk+s 9 4 77 50 75 400. A0 h+kk+s 9 4 77 50 75 400. A h+kk+s 4 0 78 7 74 04 0. A h+kt+s 4,5 4 45 8 54 0. A h+kt+s 5,5 40 5 89 970 0 95. A4 h+kk+s 4 4 98 7 74 08 0. A5 h+kk+s 9 7 7 50 78 00 Varattu. A h+kk+s 9 7 7 50 78 00. A7 h+kk+s 9 7 7 50 78 00. A8 h+kk+s 9 7 7 50 78 00. A9 h+kk+s 9 7 7 50 78 00. A0 h+kk+s 9 7 7 50 78 00. A h+kk+s 9 7 7 50 78 00. A h+kk+s 4 4 98 7 74 08 0. A h+kt+s 4,5 47 795 8 0 47. B4 h+kt+s 5,5 0 05 89 970 9 995. B5 h+kk+s 9 87 50 7 500 Varattu. B h+kk+s 9 87 50 7 500 Varattu. B7 h+kk+s 9 87 50 7 500 Varattu. B8 h+kk+s 4 58 7 74 99 90. B9 h+kk+s 9 87 50 7 500 Varattu. B40 h+kk+s 9 87 50 7 500 Varattu. B4 h+kk+s 9 87 50 7 500 Varattu. B4 h+kk+s 9 87 50 7 500 Varattu. B4 h+kk+s 9 87 50 7 500 Varattu. B44 h+kt+s 4,5 4 895 8 47 57. B45 h+kt+s 5,5 5 75 89 970 5 45. B4 h+kk+s 9 4 77 50 75 400 Varattu. B47 h+kk+s 9 4 77 50 75 400 Varattu. B48 h+kk+s 9 4 77 50 75 400. B49 h+kk+s 4 0 78 7 74 04 0. B50 h+kk+s 9 4 77 50 75 400. B5 h+kk+s 9 4 77 50 75 400. B5 h+kk+s 9 4 77 50 75 400. B5 h+kk+s 9 4 77 50 75 400. B54 h+kk+s 9 4 77 50 75 400 Varattu. B55 h+kt+s 4,5 4 45 8 54 0. B5 h+kt+s 5,5 40 89 970 0 95. B57 h+kk+s 9 7 7 50 78 00. B58 h+kk+s 9 7 7 50 78 00. B59 h+kk+s 9 7 7 50 78 00. B0 h+kk+s 4 4 98 7 74 08 0. B h+kk+s 9 7 7 50 78 00. B h+kk+s 9 7 7 50 78 00. B h+kk+s 9 7 7 50 78 00. B4 h+kk+s 9 7 7 50 78 00. B5 h+kk+s 9 7 7 50 78 00. B h+kt+s 4,5 47 795 8 0 47 Autokatospaikat osakkeina à 900, 8 kpl Autopistokepaikat osakkeina à 00, 48 kpl 4 5 4, 9050 Oulu
+5. +5. +5. +5. +5. h+k+s 9m h+kk+s 9 m h+kk+s 4 m A5. krs A. krs h+k+s 9m A7. krs A A9, A4 A0, A5 A, B5 B7, B9 B4, B4 B48, B50 B54, B57 B59 ja B B5 A. krs A4. krs A5. krs Yksiöt ovat pohjiltaan samanlaisia tai peilikuvana. arvekkeiden ja varastojen paikat ja koot vaihtelevat. h+k+s 9m B. krs B40. krs B4. krs B47. krs B5. krs B5. krs B58. krs B. krs B4. krs A, A0, A, A, h+k+s 4m A4, A, B8, B49 ja B0 A. krs A. krs A4. krs A5. krs A. krs A4. krs h+k+s 9m h+k+s 4m B8. krs B49. krs B0. krs LASITTU ARVEKE 5, m LASITTU ARVEKE 5, m LASITTU ARVEKE 5,0 m,0 m LASITTU ARVEKE,4 m LASITTU ARVEKE, m Y 5, m,7 m,8 m,7 m,7 m 4,9 m 9,5 m 5,4 m 4,9 m 5,4 m 9,5 m 4,9 m,8 m 4,9 m,8 m Y Y,0 m 5, m,7 m,0 m 5, m,8 m 4,5 m 4,5 m Y Y Y,0 m 5, m ALOLUUU EI0 ARVEKE, m,0 m,8 m 5, m 5, m,8 m,0 m Talo A Talo B 7 4, 9050 Oulu
+5. +5. +5. +5. +5. h+tk+s 5,5 m h+k+s 5,5m h+k+s 9m A, A, A, B4, B45 ja B5 A. krs A. krs A. krs A. krs A4. krs A5. krs h+k+s 5,5m B4. krs B45. krs B5. krs h+tk+s 4,5 m A, A, A, B44, B55 ja B h+k+s 4,5m A. krs A. krs A. krs h+k+s 9m A. krs A4. krs A5. krs h+k+s 4,5m B44. krs B55. krs B. krs Metsänkuninkaa 00 LASITTU ARVEKE 5,4 m LASITTU ARVEKE 5, m 00 LASITTU ARVEKE 5, m LASITTU ARVEKE 7,0 m LASITTU ARVEKE,8 m 9, m 0, m,5 m 5, m 5,4 m 5, m KT 8,5 m, m 4, m,0 m,0 m,8 m,7 m Y 4,9 m 5, m,7 m,8 m,0 m KT 8, m 4, m,0 m, m KT+RUO 9, m 4,4 m AK JK/VK KÄY,0 m 5, m 7, m,8 m 4,4 m,7 m Y WC, m 4,9 m 5, m 5, m KT+RUO 9, m JK/VK AK KÄY 5, m WC,5 m 4,4 m 4,4 m 7, m 5, m 4,9 m 9, m 0, m KAIDE h=900 ARVEKE,9 m,5 m 5, m ARVEKE,8 m ALOLUUU EI0 KAIDE h=900 ARVEKE 5,4 m Talo A Talo B Talo A Talo B 8 9 4, 9050 Oulu
Rakennustapaseloste 8..0 Kuvat rakennuttajan edellisistä kohteista. Rakennuskohde Kohde muodostuu kahdesta kolmekerroksisesta kerrostalosta. Kohteessa on yhteensä asuntoa. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti pihapaikoille sekä Autokatoksiin. Kaikki autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, irtainvarastot ja ulkoiluvälinevarasto sijoitetaan talojen yhteyteen. Jokaisessa asunnossa on vesikiertoinen patterilämmitys ja pesuhuoneessa ja saunassa mukavuuslattialämmitys sähköllä. Kohde sijaitsee Oulussa, osoitteessa 4, 9050 OULU. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. erustukset erustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja ja välipohja Ala- ja välipohja ovat betonirakenteisia. Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puhtaaksi muurattu tiiliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana ovat ontelolaatat ja ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on tummanharmaa bitumikermikate. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. esuhuoneiden seinät ovat vesieristettyjä seiniä suihkutilan osalta kiviaineisia. Ikkunat ja parvekeovet Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, puualumiini-ikkunat. arvekeovet ovat lasiaukollisia sisään tai ulos aukeavia tehdasvalmisteisia ulko-ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värimäärityksen mukaisesti. Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen ulko-ovet ovat tehdastekoisia äänieristettyjä huoneiston ovia. Saunoissa on lasiovi. arvekkeet Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. arvekevarustukseen sisältyy pistorasia. arvekkeiden kaiteet toteutetaan lasikaiteina. A-talon parvekkeet lasitetaan. B-talon parvekkeet on mahdollista lasittaa lisähintaan. Luhtikäytävien kaiteet metallikaiteita. Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on laminaattilattia. esuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh-tiloissa on laattalattia. Sisustus erillisen sisustussuunnitelman mukaisesti. Sisäseinät esuhuoneiden seinät laatoitetaan. Erillisten wc-tilojen seinistä laatoitetaan altaan puoleinen seinä osittain. Saunojen seinissä on puupaneeli ja saunasuojakäsittely. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti. Sisäkatot Saunojen ja pesuhuoneiden puupaneelikatot on saunasuojakäsitelty. Ontelolaattapintaiset sisäkatot sekä alaslasketut kipsilevykatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi. Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Keittiö- ja wc-kalusteet esimerkiksi Topi-Kalustaja Oy:n HR 4:n kalusteet. Muut kalusteet HR. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja valaisin. Altaiden alapuolelle asennetaan allaskaappi. Varusteet Asuntoihin asennetaan verhokiskot ja wc-varusteina pyyhekoukku ja paperiteline. esuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke huoneiston pohjapiirustuksen mukaisesti. Koneet ja laitteet Keittiöissä on nelilevyinen uunillinen liesi, jää-pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. esuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle. Saunoissa on sähkökiuas ja haapalauteet. Hissi Rakennukset varustetaan konehuoneettomalla asuintalohissillä. iha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirrustuksen mukaisesti. Talotekniikka Asuinrakennuksen liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen yhteisantennijärjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. erspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. arvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. iirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Rakentaja Rakennusliike LapTi Oy Vesalantie 9040 OULU Oulussa 5..0 0 4, 9050 Oulu
Rakennusliike LapTi Oy Vesalantie, 9040 Oulu Myynti: Risto Koskela 0400 50 80 ja Jorma Juurikka 040 8 98 etunimi.sukunimi@lapti.fi www.lapti.fi cinnamon.fi