Lämpöilta taloyhtiöille Tarmo 30.9. 2013 Wivi Lönn Sali Lämmitysjärjestelmien ja energiaremonttien taloustarkastelut Juhani Heljo Tampereen teknillinen yliopisto
Talon koon (energiankulutuksen määrän) periaatteellinen vaikutus valintaan Suora sähkö Eri järjestelmät kilpailukykyisiä Järjestelmä saa maksaa vähän enemmän kunhan tuotetun lämmön hinta on alhainen: maalämpöpumppu kaukolämpö pelletti
Talon energiankäyttö on usein monimutkainen kokonaisuus varsinkin pienemmissä taloissa
Taloustarkastelu: 1. Selvitetään nykyinen energian kulutusjakauma 2. Selvitetään omat energian hinnat. Lämmityksen osalta pitää selvittää lämmön hinta (hyötyenergian hinta). Tämä tarkoittaa hintaa sille lämmölle, jota säästetään. 3. Lasketaan energian säästömahdollisuus karkeasti (kwh, MWh). Prosenttisäästöjen perusteella ei pidä tehdä päätöksiä. 4. Selvitetään, minkälaisilla eri ratkaisuilla säästö voidaan saada aikaan. 5. Selvitetään todennäköiset hoito- ja korjauskustannukset ja pitoaika. 6. Tehdään tai vaaditaan yksinkertainen kassavirtaesitys kustannusvaikutuksista
1. Selvitetään nykyinen energian kulutusjakauma Suuruusluokat: Esim.vanha asuinkerrostalo, lämmitys ja lämmin käyttövesi n. 50 kwh/m3 Lämmin käyttövesi: 58 kwh/m3 kuuman veden lämmitys (5 asteesta 55 asteeseen) Koko vedenkäytöstä 40% kuumaa vettä Kokonaisveden käyttö tyypillisesti 120 150 litraa / hlö,vrk Häviöt kiertojohdossa noin 10% Yhden asukkaan lämmin käyttövesi vuodessa: 150 l/hlö,vrk * 365 vrk * 40% * 58 kwh/m3 *110% = 1400 kwh/hlö,vuosi Noin 40 m2/hlö, 120 m3/hlö : 12 kwh/m3 Tilojen lämmitykselle jää: 50-12 = 38 kwh/m3
2. Selvitetään omat energian hinnat. Lämmityksen osalta pitää selvittää lämmön hinta (hyötyenergian hinta). Tämä tarkoittaa hintaa sille lämmölle, jota säästetään.
Kaukolämmön hinta, Tampere Perusmaksun tarkistus! Hyötysuhde 97% isoissa rakennuksissa: Lämmön hinta: 69,32 / 0,97 = 71,46 / MWh 7,146 snt / kwh
Sähkön hinta riippuu tariffista, myyjästä ja tarjouksista. Esim. 11,87 snt / kwh
Maalämpö Lämmön hinta maalämmössä esim. Sähkön hinta jaettuna SPF-luvulla: 11,87 / 3,0 = 3,96 snt / kwh Lähde: RakMk D5
Lähde: RakMk D5
Kannattaa katsoa Oulun rakennusvalvonnan Infokortit!
Lähde: RakMk D5
Lähde: RakMk D5
SFP luku on eri asia. Se tarkoittaa ilmanvaihtojärjestelmän ominaissähkötehoa ilmavirtayksikköä kohti Sen avulla voi laskea ilmanvaihtojärjestelmän sähkönkulutuksen
Öljylämmitys Lämmön hinta saadaan jakamalla öljyn energiasisällön hinta kattilan hyötysuhteella (ilman kattilan vaipan häviötä): Kevyen polttoöljyn energiasisältö on 10 kwh/ litra Hyötysuhde noin 90 %. Lisäksi kattilan vaipan häviö 200-500 W? Jos öljylitra maksaa 1,2 / litra: Lämmön hinta on 120 snt / 10 kwh / 0,9 = 13,3 snt / kwh
3. Lasketaan energian säästömahdollisuus karkeasti (kwh, MWh). Prosenttisäästöjen perusteella ei pidä tehdä päätöksiä. 4. Selvitetään, minkälaisilla eri ratkaisuilla säästö voidaan saada aikaan. 5. Selvitetään todennäköiset hoito- ja korjauskustannukset ja pitoaika. 6. Tehdään tai vaaditaan yksinkertainen kassavirtaesitys kustannusvaikutuksista
Energiansäästötoimenpiteiden kannattavuus on tietenkin sitä parempi, mitä kalliimpaa lämpöä säästetään ja päinvastoin. Sähkölämmityksessä säästötoimenpiteiden kannattavuus on siten parempi kuin maalämmössä. Kaukolämpö Sähkö Maalämpö Öljylämmitys 7,15 snt / kwh 11,87 snt / kwh 3,96 snt / kwh 13,30 snt / kwh
Investointi Energian säästö (tuotto) Huolto, korjaus Miksi takaisinmaksuajan perusteella ei pidä tehdä päätöksiä? Vaatikaa myyjiltä kassavirtakuva! Lisäksi voidaan laskea sisäinen korko ja elinkaarikustannusten nykyarvoja? Takaisinmaksuaika
Laskelmat tehdään reaalisuureilla, mikä tarkoittaa sitä, että ei oteta huomioon inflaation vaikutusta hintoihin. Pankin korko ei ole reaalinen. Pankin korosta saa reaalikoron vähentämällä inflaation. Esim. 3,5% 1,5% = 1,5% Pankin lainakorko 3,5 % Inflaatioarvio 1,5% Reaalikorko 2 %
Lähteitä: Pientalon lämmitys http://rakennaoikein.fi >Talotekniikka >Lämmitys Suomen rakentamismääräyskokoelman osa D5 www.ymparisto.fi/rakentaminen >Rakentamismääräyskokoelma http://www.ym.fi/download/noname/%7b8c5c3b41-e127-4889-95b0-285e9223dee6%7d/40468 Rakentamisohjeita http://www.ouka.fi/oulu/rakennusvalvonta Elinkaarilaskuri www.tut.fi/ee >työkalut