MÄNTYMÄEN KOULU MÄNTYMÄENTIE 2, 02700 KAUNIAINEN PURKUSELOSTUS VAIN URAKKALASKENTAA VARTEN 13.10.2017 Asiakirja nro 3558.01-102
PONTEK OY MÄNTYMÄEN KOULU 2 (5) 0 RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT 0.1 Rakennushanke Työnimi: Osoite: Mäntymäen koulu, korjaus ja laajennus Mäntymäentie 2, 02700 Kauniainen 0.2 Yleistä Kohde on Kauniaisten Mäntymäen koulun korjaus ja laajennus. Kohteessa suoritettavia rakennustöitä varten suoritetaan purkutöitä. Purkutyö käsittää kellarin katon purkamisen, vanhan vesikattorakenteen purkamisen laajennusosan vieressä, maanvaraisten alapohjien purkamista, sandwich-elementtien ulkokuorien purkamista, teräsbetonikuorielementtien ja sokkelirakenteiden purkamista. 3. kerroksen parvitaso puretaan suunnitelmissa esitetyssä laajuudessa. Teräsbetoniseiniin ja tiiliseiniin tehdään uusia aukkoja teräsrakenteiden asennuksen jälkeen. Nykyinen jätekatos puretaan perustuksineen. Purkutyö suoritetaan siten, että alapuoliset ja viereiset rakenteet eivät vaurioidu. Edellä mainittujen lisäksi puretaan vanhoja ovia, ikkunoita, kevyitä väliseiniä, alakattoja sekä lattia- ja seinäpinnoitteita ja pintoja. Näiden purkaminen on kerrottu rakennusselostuksessa ARK 101-01 ja huoneselostuksessa ARK 101-02. Lisäksi puretaan LVI ja S tekniikkaa. Tekniikka-asennusten purkaminen on esitetty LVI- ja S piirustuksissa. 0.3 Rakennejärjestelmä Mäntymäen koulu on rakennettu useassa eri vaiheessa. Alkuperäinen rakennuksen osa on valmistunut 1950 luvulla. Rakennus- ja purkutyön muutosalue sijoittuu 1950 luvulla rakennettuun C-osaan ja 1980 luvun lopulla rakennettuun D-osaan. C-osa on teräsbetoni- ja tiilirunkoinen ja se on perustettu kallion varaan. D-osa on teräsbetonielementtirunkoinen ja se on perustettu murskepatjan välityksellä louhitun kallion varaan. Väestönsuoja on rakennettu paikalla lukuun ottamatta ulkoseinän kuorielementtejä, ja se on perustettu suoraan kallioon. C-osan kolmanteen kerrokseen on rakennettu 1980 luvun lopulla parvitaso, jossa sijaitsee IV-konehuone ja työtiloja. Parvitaso on IV-konehuoneen osalta teräsrunkoinen ja muuten osittain puu- ja teräsrunkoinen. LVIS-järjestelmä. Kellarin katossa kiinni oleva LVISA-tekniikka puretaan kaikki. Muuten LVISA tekniikan purku LVISA suunnitelmien mukaan. 0.4 Purkutyössä noudatettavat asiakirjat Hankekohtaiset asiakirjat: - Tämä purkuselostus - Rakennusselostus - Purkupiirustukset - Rakennepiirustukset - Arkkitehtipiirustukset
PONTEK OY MÄNTYMÄEN KOULU 3 (5) Yleiset asiakirjat: - Rakentamista koskevat lait, asetukset, valtioneuvoston ja ministeriöiden päätökset sekä paloviranomaisten määräykset, Suomen Rakentamismääräyskokoelma. - Muut voimassa olevat viralliset tai puoliviralliset normaalimääräykset ja standardit, jotka liittyvät tähän työhön. 1 PURKUTYÖT 1.1 Purkutöiden laajuus Purettavat rakenteet ja asennukset on esitetty arkkitehti-, rakenne-, ja purkusuunnitelmissa. Jos purkusuunnitelma-asiakirjoissa ilmenee ristiriitaisuuksia tai puutteellisuuksia, on urakoitsija velvollinen olemaan yhteydessä rakennuttajaan ennen kyseisen työn aloittamista. 1.2 Purettavat rakenteet Nykyinen ruokalan välipohja kellarin kohdalla C-osassa, eli kellarin katto puretaan. Kellarin katon kantavat teräsbetonipalkit puretaan. Vanhat teräsbetonipilarit säilytetään. Kellarista puretaan kaikki väliseinät ja maanvastaisilta seiniltä puretaan nykyinen verhousmuuraus, sisäpuolinen lämmöneristys ja sisäpuolinen vedeneristys. Kellarin alapohjarakenne puretaan. Nykyiseen ruokalan ulkoseinään, päätyseinään, tehdään uusia aukkoja teräspalkkien asennuksen jälkeen. Kyseinen ulkoseinä on massiivinen tiiliseinä. Teräspalkkien asennus ja purkutyöt tehdään vaiheistettuna rakennesuunnitelmien mukaan. Nykyisen ruokalan ja keittiön ulkoseinästä C-osan pitkällä sivulla laajennusosan kohdalla puretaan nykyinen ulkoverhousmuuraus ja lämmöneriste. Sisäpuoliseen muuraukseen tehdään uusia aukkoja. D-osan ulkoseinästä laajennusosan kohdalla puretaan VSS:n kohdalta tb-kuorielementit ja lämmöneristeet sekä niiden kohdalla olevat sokkelirakenteet. Laajennusosan kohdalta puretaan nykyisen luokkatilan ulkoseinästä tb-sandwichelementtien ulkokuoret, niiden kiinnitysosat, lämmöneristeet ja ei-kantavat sokkelirakenteet. Kantavassa sisäkuoressa olevia aukkoja suurennetaan teräsrakenteiden asennuksen jälkeen. D-osan vesikattorakenne puretaan laajennusosan vieressä vesikattopiirustuksessa RAK 3558.01-07 ja purkupiirustuksessa ARK P03-02 esitetyltä alueelta kantavan laatan yläpintaan saakka. Maanvaraista alapohjaa puretaan kellarin lisäksi nykyisessä keittiössä /ruokalassa ja nykyisessä yhdyskäytävässä. Uusien wc- /märkätilojen kohdilla puretaan alapohjarakennetta. Uuden hissin ja hissin viereen tulevan seinän kohdalla puretaan alapohjarakennetta. C-osan 3. kerroksesta puretaan nykyinen parvirakenne työtilojen kohdilla suunnitelmissa esitetyssä laajuudessa. Purettava parvirakenne on pääosin puurakenteinen, pilarit ovat teräspilareita. C-osan 2. kerroksessa puretaan ei-kantavia väliseiniä ja vanhaa lattiarakennetta suunnitelmissa esitetyssä laajuudessa. C-osan 3. kerroksen tasalla oleva päätyseinä, joka on nykyinen ulkoseinä, avataan IV-konehuoneen kohdalta. Yläpohjarakenne tuetaan työnaikaisesti ennen seinän purkutöitä. Nykyisestä IV-konehuoneen lattiasta puretaan pintarakenteet kantavan laatan yläpintaan saakka. Pihamaalta puretaan vanha puurunkoinen jätekatos perustuksineen. Pihamaalta puretaan pergolarakenteet ja vanhoja pihamaan rakenteita poistetaan niin, että voidaan rakentaa
PONTEK OY MÄNTYMÄEN KOULU 4 (5) suunnitelmissa esitetyt pihamaan uudet rakennekerrokset. C- ja D-osan välissä olevan nykyisen yhdyskäytävän sisäänkäyntikatos puretaan perustuksineen laajennusosan kohdalta. Sisäänkäyntikatos on teräsrunkoinen. 2 PURKUTÖIDEN SUORITUS 2.1 Purkutyöt yleistä Rakennuttaja hankkii viranomaisilta rakennusluvan. Urakoitsijan on jo ennen tarjouksen antamista tutustuttava kohteeseen ympäristöineen, ja siellä työn suorittamiseen vaikuttaviin olosuhteisiin. Purkutöissä on huomioitava, että osassa purettavista rakenteista tai pintamateriaaleista on haitta-aineita kuten asbestia. Rakennuttaja on tehnyt kohteesta haitta-aine- ja asbestitutkimuksen. Asbestia sisältävät materiaalit on purettava asbestipurkutyönä. Ennen purkutöiden aloittamista urakoitsijan on tehtävä purkutöistä purkutyösuunnitelma, josta käy ilmi myös yksityiskohtainen aikataulu ja hyväksytettävä se tilaajalla. Lisäksi urakoitsijan on hankittava tarvittavat viranomaisluvat sekä toimitettava purkutöitä koskevat tiedot ja ilmoitukset viranomaisille viranomaismääräysten mukaisesti. Purkutyösuunnitelmassa on esitettävä käytettävät työkoneet ja niiden toiminta-alueet ja ajoreitit siten, ettei ympäristö vahingoitu. Purkutyö-suunnitelman osana tulee olla suunnitelma säilyvien rakenteiden suojaamiseksi, ks. kohta Suojaukset. Purku-urakoitsijan on suunniteltava purkutyö turvalliseksi ja noudatettava työsuojelumääräyksiä. Purkutyö on tehtävä pätevän työnjohdon valvonnassa. Kaikkea työnsuorituksen kannalta tarpeetonta purkutyötä on vältettävä. Purkaminen on suoritettava täsmällisesti ja valittava työmenetelmä, jolla rakenteiden rikkominen ja työn tarpeeton laajeneminen estetään. Ennen purkutöiden aloitusta pidetään työkohteessa katselmus, jossa todetaan työn alkaessa vallitseva tilanne sekä muut työn tekemiseen vaikuttavat asiat. Katselmuksesta laaditaan erillinen pöytäkirja. Purkutyöt tehdään vahingoittamatta säilyviä rakenteita, maastoa ja kasvillisuutta. Ennen purkutöiden aloittamista suojattavat alueet todetaan katselmuksessa, jossa ovat paikalla ainakin rakennuttaja edustaja ja valvoja. Purkutöitä ei saa aloittaa, ennen kuin purkutyösuunnitelma, rakenteiden dokumentointi ja kaikki suojaukset ja on tehty ja hyväksytetty rakennuttajalla. Purkutöiden jälkeen urakoitsijalla tulee olla ajan tasalla oleva kirjanpito tuotetuista jätteistä sekä niiden sijoituksesta. Kirjanpidon tulee sisältää kopiot myös suoritetuista jätemaksulaskuista. Urakoitsijan käyttöön tuleva piha-alue tulee eristää omaksi työmaa-alueekseen. Ongelmajätteeksi luettavat materiaalit säilytetään purkutyön aikana muista materiaaleista
PONTEK OY MÄNTYMÄEN KOULU 5 (5) eroteltuina, lukitussa tilassa. Työmaata palvelevan huoltoajon ja muun liikenteen sekä purkutyön aiheuttamien jälkien siivoaminen kuuluu urakkaan. Purkujätteet: Urakoitsija huolehtii omalla kustannuksellaan jätteen poiskuljetuksesta ja jätteenkäsittelystä kaatopaikka- ja ongelmajätekäsittelymaksuineen. Purkujätteet lajitellaan ja kuljetetaan asianmukaisilla merkinnöillä varustettuna viranomaisten osoittamalle kaatopaikalle tai ongelmajätelaitokselle viranomaismääräysten ja ohjeiden mukaan. Purkutyösuunnitelmassa esitetään purkumateriaalien määrät ja sijoituspaikka. Suunnitelma esitetään tarvittaessa kunnan viranomaisten hyväksyttäväksi. 2.2 Suojaukset Rakennus on suojattava purettavan vesikaton ja uuden rakennettavan vesikaton alueelta sääsuojalla ennen vesikaton purkutöitä. Sääsuojan voi purkaa kun uusi vesikatto on vedenpitävä. Sääsuojalla tarkoitetaan telinejärjestelmästä koottavaa telinekatosta, esimerkiksi KH-sääsuoja (Telinekataja Oy). Purkaminen suoritetaan siten, etteivät mitkään paikoilleen jäävät rakennusosat vaurioidu. Urakoitsija tekee ne lisäsuojaukset, jotka itse arvioi tarpeelliseksi, jotta mitkään säilytettävät rakennusosat eivät vaurioidu. Suojausperiaatteet materiaaleineen, kiinnikkeineen ym. ja suojaustyön suoritus on hyväksytettävä rakennuttajalla osana purkutyösuunnitelmaa. Suojausten kelvollisuus on tarkastettava säännöllisesti. Mikäli suojauksessa on puutteita, valvojalla on oikeus keskeyttää työt, kunnes suojaukset on korjattu. Purkutyön jälkeen tarpeettomiksi käyneet suojaukset puretaan. Työmaa-alueen rajaus: Työmaa-alue aidataan ja eristetään ympäristöstä siten, että sivullisille ei aiheuteta vahingonvaaraa tai pöly- tai meluhaittaa, eikä sivullisilla ole sinne pääsymahdollisuutta. Purku-urakoitsija vastaa kaikista purkutyön aiheuttamista vaurioista urakka-alueen ulkopuolellakin ja saattaa kaikki alkuperäiseen kuntoonsa. Työmaa-alueella liikkuminen on estettävä myös työajan ulkopuolella. Purku-urakoitsija asettaa ja hankkii työnaikaiset varoitusmerkit tarvittaville paikoille. 2.3 Purkutöiden jälkeiset viimeistelytyöt Kaikki purkutöistä syntyvä irtomateriaali on poistettava työmaalta. Purkutyöt ja jätteiden kuljetus on suoritettava siten, ettei pöly ja lika leviä muihin työalueen osiin. Työmaaliikenteen aikataulut ja ajoreitit on sovitettava koulun aikatauluihin.