Toimitusnumero 2017-560621 1(6) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Rydönperä, Matku ja Ylikulma / Kunta: Forssa (061) Aika: 29.11.2017 kello 09.30 Paikka: Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: Forssan kaupungintalon valtuustosali, osoite Turuntie 18, 30100 Forssa Leena Heinonen Läsnäololista pöytäkirjan liitteenä Reijo Kuusniemi edusti valtakirjalla Matti Kuusniemeä - 61-410-3-55 RAIPALA, 61-410-3-70 LEPPÄLÄ I ja 61-410-3-71 LEPPÄLÄ Tuula Kuusniemi edusti valtakirjalla Markku Kuusniemeä - 61-410-1-780 Metsä-Karllund, 61-410-1-740 KANKAANPÄÄ ja 61-410-1-783 Metsä-Tuki Toimitusvalmistelija Heli Varjus Maanmittauslaitokselta 1. Tiedottaminen Kokouskutsut on lähetetty 15.11.2017. Lisäksi toimituksesta on tiedotettu 15.11.2017 Forssan Lehdessä, koska kaikkien kiinteistöjen omistajille ei voitu toimittaa henkilökohtaista kutsua puutteellisten osoitetietojen ja/tai lainhuutomerkintöjen johdosta (61 407-1-24 ISOMÄKI, 61 410-1-115 TIENSIVU, 61 410-1-293 RIENTO, 61 410-1-403 VIERTOLA II, 61 410-1-531 TYYNELÄ, 61 410-1-564 MÄNNIKKÖ, 61 410-2-20 UOTILA ja 61 410-2-46 TIEMAA) ja toimitus saattaa koskea muitakin kuin toimitusalueella olevia kiinteistöjä. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä (YksTL) 43-44, Kiinteistönmuodostamislaki (KML)168-170 2. Kokouksen laillisuus Uskottujen miesten käyttämistä ei ole vaadittu. Kukaan ei ole pitänyt toimitusinsinööriä esteellisenä, eikä ole esittänyt estettä toimitusta vastaan. Kokous on laillinen. Lainkohdat YksTL 40, KML 4, 11 3. Toimituksen tarkoitus ja edellytykset Toimituksen tarkoituksena on saada kohdealueella kiinteistörekisteri ja rekisterikartta ajan tasalle niin, että alueen olemassa oleva tieverkko ja viralliset tieoikeudet vastaavat toisiaan. Ylimääräiset, tarpeettomat ja virheelliset tieoikeudet lakkautetaan ja merkinnät poistetaan rekisteristä. Maanmittauslaitos on antanut toimitusmääräyksen hakemuksetta. Edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa, joten toimitus tehdään. Lainkohdat YksTL 38 c, 41, 4. Maanomistajien tienkäytön selvittäminen Kiinteistöjen omistajille ja tiekuntien edustajille on lähetetty kysely 1.8.2017, jossa tiedusteltiin, mitä kautta kukin kiinteistöllensä kulkee, sekä tiekuntien näkemystä hallinnoimistaan teistä.
Toimitusnumero 2017-560621 2(6) 5. Maastokatselmus Toimitusinsinööri on tehnyt toimitusalueella maastokatselmuksen 28.9.2017, jossa on selvitetty tiealueiden sijainteja ja niiden tällä hetkellä käytettäviä leveyksiä. Katselmuksessa oli mukana toimitusinsinöörin lisäksi Heli Varjus Maanmittauslaitokselta. 6. Järjestelysuunnitelman esittely ja asianosaisten kuuleminen Arkistotutkimusten, maanomistajien kuulemisen, kiinteistörekisterin, kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmuksen perusteella on laadittu järjestelysuunnitelma tieoikeuksista. Järjestelysuunnitelman luonnos on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivuilla www.maanmittauslaitos.fi/tn2017-560621. Linkki osoitteeseen on ilmoitettu asianosaisille kokouskutsussa ja lehtikuulutuksessa. LISÄYKSET JÄRJESTELYSUUNNITELMAAN: Kiinteistölle 61-410-2-20 Uotila lisätään halkomisessa muodostunut tieoikeus (ark.tunnus 4:21 KOIJÄRVI) kiinteistön 61-410-2-47 Seppälä alueella, joka merkitään kiinteistörekisteriin tunnuksella 2017-K48024/4m. Kiinteistölle 61-410-1-132 WAINIO lisätään tieoikeus käyttöoikeusyksikköön 2017- K35555/4m, kulku on kiinteistölle tarpeellinen, koska sillä on vuokraoikeudella rakennettu toinen asuintalo alueella. Erkki Tuominen (61-410-1-373 JOKINEN 2) vahvisti asian, jonka alueella tieoikeus osittain sijaitsee. ASIANOSAISTEN HUOMAUTUKSET: Järjestelysuunnitelma käytiin läpi toimituskokouksessa ja asianosaisilla oli mahdollisuus esittää siihen muutosvaatimuksia. Reino Kankareen vaatimus: Asianosainen otti yhteyttä toimitusinsinööriin ennen toimituskokousta ja vaati osaomistamalleen kiinteistölleen 61-410-1-409 RANNIKKO tieoikeutta Härkämäentien kautta. Kiinteistöllä on varsinainen kulku Pillikistön yksityistien kautta, mutta myös vaadittu tieoikeus halutaan säilyttää. ja perustelut: RANNIKKO kiinteistö on muodostunut halkomisessa (4:187 KOI- JÄRVI), jossa se on saanut kulkuoikeuden kiinteistön 61-410-1-407 (X) RANTA alueella. RANTA kuuluu nykyään kiinteistöön 61-410-1-712 KIVISTÖ, jonka kiinteistörekisterissä on tierasitetiemerkintä kiinteistön RANNIKKO hyväksi. : Lisätään kiinteistö 61-410-1-409 RANNIKKO oikeutetuksi käyttöoikeusyksikköön 2017-K35240/1/5m kiinteistöjen 61-410-1-712 KIVISTÖ ja 61-410-1-710 PIHLAJARINNE alueilla. Jussi Sirkesalon, Janne Mattilan, Janne Kivistön, Kalle Korvenojan ja Kalevi Ruohosen vaatimus: Asianosaiset (Sirkesalo ja Mattila olivat puhelinyhteydellä kokoukseen) vaativat omistamilleen Hirvisuon palstoilleen kulkuoikeutta vanhaan yhteiseen tiehen, joka lähtee Mansikkalantieltä kohti länttä pyykkiparin 77 ja 76 kohdalta pyykille 53 asti. ja perustelut: Vaaditut tieoikeudet perustuvat vanhaan lakanneeseen yhteiseen tiehen (ark.tunnus 4:27 Koijärvi, rekisteröity 21.6.1930) ja ovat tarpeellisia suopalstoille pääsemiseksi. : Lisätään järjestelysuunnitelmaan käyttöoikeusyksikkö 2017-K49513/5m, johon oikeutetut kiinteistöt selviävät liitteestä 2. Lisäksi kiinteistön 61-410-2-40 HIRVIMAA suopalstalle perusparannetaan tieoikeus halkomistoimituksesta (ark.tunnus 4:103 Koijärvi, rekisteröity 4.12.1936) ja merkitään kiinteistörekisteriin tunnuksella 2017-K49536/3m. Yleiselle tielle pääsemiseksi Hirvisuon alueen kiinteistöt saavat tieoikeudet käyttöoikeusyksiköihin 2017-K37559 ja Y1998-29799 paitsi Ruohosen kiinteistö 61-410-2-47 SEPPÄ- LÄ, jonka tieoikeus annetaan 2017-K37559:een, jonka kautta kulku kohti talouskeskusta pohjoiseen Hakalan yksityistien kautta.
Toimitusnumero 2017-560621 3(6) Yrjö Lehtisen vaatimus: Kiinteistön 61-410-1-653 LAMMISSUO edustaja esitti, että onko kiinteistön alueella oleva rasitetie käyttöoikeusyksikkö 2017-K38569/3m tarpeellinen kiinteistölle 61-410-1-399 METSÄ-HEIKKILÄ. ja perustelut: Toimituskokouksesta soitetiin kiinteistön 61-410-1-399 MET- SÄ-HEIKKILÄ osaomistajalle Janne Mattialle ja tiedusteltiin tieoikeuden tarpeellisuutta. Mattila ilmoitti kyseisen tieoikeuden olevan tarpeeton kiinteistölle ja se voidaan lakkauttaa. : Poistetaan järjestelysuunnitelmasta käyttöoikeusyksikkö 2017-K38569/3m tarpeettomana. Esitetyt muutosesitykset tehdään järjestelysuunnitelmaan. 7. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen TOIMITUSALUE: Toimitusalue, joka käsittää osan pohjoista Forssan kaupunkia rajoittuen lännessä ja pohjoisessa kunnan rajaan, idässä ja etelässä Turku-Toijala rautatiehen, on merkitty vaikutusaluekartalle, joka on arkistoitu ja se ilmenee myös toimituskartalta. REKISTERIYKSIKÖT: Rekisteriyksiköt, joita toimitus koskee, käyvät ilmi toimenpideselitelmästä (liite1). KAAVATILANNE: Toimitusalueeseen ei kohdistu voimassa olevia ranta-asema-, asema- eikä yleiskaavoja. KIINTEISTÖT, JOILLA EI OLE PALSTALLE PÄÄSYYN VAADITTAVAA TIEOIKEUTTA: 61-410-1-293 RIENTO (koko), ei liittymää yleiselle tielle 61-410-1-325 PÄIVÄRINTA (koko), ei liittymää yleiselle tielle 61-410-1-367 KESKUS (koko), kulku kiinteistölle tapahtuu omistajan ilmoituksen mukaan oman maan 61-410-2-93 KAARRE kautta 61-410-1-369 VÄHÄ-PIHLAJISTO (koko), kulku kiinteistölle tapahtuu saman omistajan maan 61-410-1-174 PIHLAJISTO kautta 61-410-1-416 KAISTA (koko), kulku kiinteistölle tapahtuu omistajan ilmoituksen mukaan oman maan 61-410-1-261 KARLLUND kautta 61-410-1-468 KESÄRANTA (osa), saaripalsta 61-410-1-585 WASIKKA (koko), ei liittymää yleiselle tielle 61-410-1-681 ASUNTOLA (osa), kulku kiinteistölle tapahtuu saman omistajan maan 61-410-1-734 LEPISTÖ kautta 61-410-2-32 RAHKALA (koko), kulku epäselvä (lhk.ptk ark.tunnus 4:63 KOIJÄRVI Mansikkalan kautta) 61-410-2-49 TUPALA 2 (koko), kulku kiinteistölle tapahtuu saman omistajan maan 61-410-2-26 TUPALA kautta 61-410-2-51 HONKAPÄÄ (koko), kulku kiinteistölle tapahtuu saman omistajan maan 61-410-1-528 SAARINEN kautta 61-410-3-5 PELLONTAUSTA (koko), kulku epäselvä TIEKUNTIEN TIET: Pillikistön yksityistie 2017-K35206 on lisätty kiinteistörekisteriin Forssan kaupungin ilmoituksen mukaan toimituskarttaan merkityllä tavalla. Hakalan yksityistie 2007-K39232 osalta tuli toimituskokouksessa puheeksi, ettei tienosa nro 2 (noin 500 metriä pitkä) kuuluisi enää yksityistien vaikutuspiiriin ja sen paikalle voitaisiin jatkaa käyttöoikeusyksikköä 2017-K36786. Tie muutetaan kiinteistörekisteriin sitten, kun Forssan kaupungilta saadaan asiasta päätös. VANHAT KÄYTTÖOIKEUSYKSIKÖLLISET TIEOIKEUDET:
Toimitusnumero 2017-560621 4(6) Kiinteistörekisterissä jo ennestään käyttöoikeusyksikköinä olleisiin tieoikeuksiin on toimituksen yhteydessä lisätty ja poistettu oikeutettuja kiinteistöjä siten, että tieoikeudet vastaa todellista tilannetta ja tarvetta. MUUTA HUOMIOON OTETTAVAA: Yhteisen maa-alueen 61-410-878-15 YHTEINEN SAVIMAA osakaskiinteistöjen oikeuteen tiehen (Tieoikeudet 2017-K49513, 2017-K36786 ja Y1998-29799) ei tässä toimituksessa oteta kantaa niiden kiinteistöjen osalta, joille tieoikeus on mahdollisesti tarpeen vain yhteisen alueen osakkuuden takia. Yhteisen maa-alueen 61-410-878-16 YHTEINEN SAVIMAA osakaskiinteistöjen oikeuteen tiehen (Tieoikeus 2017-K35855) ei tässä toimituksessa oteta kantaa niiden kiinteistöjen osalta, joille tieoikeus on mahdollisesti tarpeen vain yhteisen alueen osakkuuden takia. TIEOIKEUKSIEN PERUSTAMINEN: Tieoikeudet perustetaan maastossa olevien teiden paikalle tien nykyisen rakenteen osoittamassa leveydessä tai pysyttämällä voimassa ennestään olevia tieoikeuksia. Ne kaikki ovat tarpeellisia niiden oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten, eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään rasitetulle kiinteistölle. TIEOIKEUKSIEN LAKKAUTTAMINEN: Järjestelysuunnitelman mukaisten tieoikeuksien perustamisen myötä muut toimitusalueelle aikaisemmin perustetut kulkemista palvelevat oikeudet lakkautetaan tarpeettomina. Lakkauttaminen ei koske niitä aikaisemmin käyttöoikeusyksikköinä merkittyjä tieoikeuksia ja tiekuntien yksityisteitä, jotka näkyvät järjestelysuunnitelmassa. TOIMITUSALUEEN TIEOIKEUDET: Toimitusalueen kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan vain liitteen 2 mukaiset kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksiköinä merkityt tieoikeudet. Toimitusinsinööri vahvisti järjestelysuunnitelman ja sen mukaiset tieoikeudet. Lainkohdat YksTL 38 c 8. Toimituskartta Toimituksesta laaditaan toimituskartta. Lainkohdat YksTL 38, KML 188 9. Korvaukset Yksityistielain 33 :n 1 momentin mukaan maan luovuttamisesta sekä vahingosta, haitasta tai kustannuksista, jotka tähän lakiin perustuvasta toimenpiteestä aiheutuvat kiinteistön omistajalle tai tieosakkaalle, suoritetaan korvaus. Oikeutta korvaukseen ei 2 momentin mukaan kuitenkaan ole, milloin on sovittu tai ilmeisesti edellytetty, ettei korvausta makseta. Yksityistielain 84 :n mukaan jos tien lakkauttamisesta aiheutuu vahinkoa tai haittaa sille, jolla on ollut oikeus tiehen, on vahinko tai haitta määrättävä korvattavaksi. Kukaan asianosaisista ei vaatinut korvauksia. Perustelut Tieoikeuksien järjestäminen on tapahtunut joko maastossa ennestään olevien teiden paikalle tien nykyisen rakenteen osoittamassa leveydessä tai pysyttämällä voimassa ennestään olevia tieoikeuksia.
Toimitusnumero 2017-560621 5(6) Maastossa olevien teiden paikalla on pääsääntöisesti vanhoja tieoikeuksia, joiden voidaan katsoa leventyneen yksityistielain 16 :n tarkoittamalla tavalla eli sopimusten perusteella nykyisiin leveyksiinsä. Ottaen huomioon, että leventymiset ovat tapahtuneet pitkähkön ajan kuluessa, voidaan katsoa edellytetyn, ettei korvauksia makseta. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieyhteydet eivät ole käytössä olevia tieyhteyksiä tai muuten tarpeellisia oikeuksia. Korvauksia tieoikeuksien perustamisesta ja lakkauttamisesta ei määrätä. Lainkohdat YksTL 16, 33-37, 84 10. Kustannukset Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista, koska toimitus on tullut vireille hakemuksetta Maanmittauslaitoksen määräyksestä. Lainkohdat YksTL 38 c 11. Asiakirjat Toimituksen asiakirjat toimitetaan asianosaisille vain pyynnöstä ja ne tulevat nähtäville Maanmittauslaitoksen internetsivuille kahden viikon kuluttua toimituksen lopettamisesta. Asiakirjojen saajat ilmenevät Maanmittauslaitoksen diaarijärjestelmästä. www.maanmittauslaitos.fi/tn2017-560621. Ilmoitus toimituksen rekisteröinnistä lähetetään kiinteistöjen omistajille rekisteröinnin jälkeen. Lainkohdat KML 191, Kiinteistönmuodostamisasetus 58, 60 12. Muutoksenhaku Toimitus lopetettiin. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu.
Toimitusnumero 2017-560621 6(6) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2017-560621, lopettamispäivä 29.11.2017 Alueellinen tietoimitus (budj.) Rydönperä, Matku ja Ylikulma / Kunta: Forssa (061) Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään perjantaina 29.12.2017 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, 13100 Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Leena Heinonen