Asunto Oy Ainonportti

TASEKIRJA 1.1. - 31.12.2012 Osoite: Labbaksenkuja 4 01630 Vantaa Kotipaikka Vantaa Y-tunnus 0586305-9

TASEKIRJA 31.12.2012 Tilinpäätös tilikaudelta 1.1. - 31.12.2012 SISÄLLYSLUETTELO SIVU Toimintakertomus 1-2 Korjaushistoria 2 Talousarviovertailu 3-5 Vastikerahoituslaskelma 6 Vesimaksulaskelma 7 Tuloslaskelma 8 Tase 9 Liitetiedot 10-11 Luettelo käytetyistä tilikirjoista 12 Tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen allekirjoitus 12 Tilintarkastusmerkintä 12 Hallituksen korjaustarveselvitys 13 on säilytettävä vähintään 31.12.2022 asti. Tilikauden kirjanpitoaineisto on säilytettävä vähintään 31.12.2018 asti. Tilinpäätöksen on laatinut Tilitoimisto Comptus Oy

TOIMINTAKERTOMUS 2012 Yhtiö on rakennettu 1986. Kulunut vuosi oli AsOy Ainonportin 27. toimintavuosi. Yhtiössä on seitsemän asuinrakennusta omalla tontilla. Huoneistoja on 28. Lisäksi kolme huolto/varastorakennusta, ja katetut autopaikat. Vuoden lopussa yhtiössä asui 68 asukasta. 1 Hallinto Yhtiökokoukset Varsinainen yhtiökokous pidettiin 17.4.2012. Hallitus 1.1.-16.4.2012 17.4.-31.12.2012 Janne Lahtonen (F24) puheenjoht. Janne Lahtonen (F24) puheenjoht. Satu Raunio (A3) Seppo Kajander (D13) Mikko Mustakallio (D14) Maria Sjöström (G28) Hallitus kokoontui tilikauden aikana kolme kertaa, sekä osallistunut korjauksien työmaakokouksiin. Lisäksi päätöksiä on tehty paljon sähköpostitse. Toiminnantarkastajat Harri Boström (F23) ja Manu Ruski (D15) varsinaiset toiminnantarkastajat, sekä Marjo Skippari G26) toiminnantarkastajien sijainen. Isännöitsijä Yhtiön isännöitsijänä on toiminut Antti Marvia IAT (E19). 2. Talous Vastikkeet 1.1.-30.4 1.5-31.12. Hoitovastike 3,00 /m 2 3,00 /m 2 Lämminvesimaksu 13,00 /henk. 14,00 /henk. Autopaikkamaksu 5,00 /ap. 8,00 /ap. Rahoitusvastike 0,52 /m 2 0,60 /m 2 Lainat Yhtiöllä on 20v. viemärikorjauslaina OP Pankissa, joka päättyy vuonna 2028. Lainasta vastasi 1465 m 2 tilikauden päättyessä. Lisäksi yhtiöllä on luotollinen 30.000 pankkitili. Lainojen vakuutena on panttikirjat. Saldo 1.1.2012 31.12.2012 Pääomavastikelaina 1 121.142,86 103.694,36 Luotollinen pankkitili OP 0,00 8.912,23 Taloudellinen tulos Tilikauden kirjanpidollinen tulos oli 1.281,50 euroa. Tulos oli hoitomenojen osalta alijäämäinen -5.437,39 euroa. Hoitovastikkeen kumulatiivinen alijäämä oli -2.449,71 euroa joten tulevalle tilikaudelle siirtyy -7.887,10 euroa 3. Korjaukset ja huolto Lumityöt ja hiekoituksen hoiti Pähkinähoito Oy. Tuholaistorjunnasta on vastannut Eronen Oy. Nurmikoiden hoito on osittain ulkoistettu. Siivousta ja hiekoitusta on tehty myös talkoilla. 1 (12)

Merkittävät korjaukset tilikaudella: Huippuimurit uusittiin ja hormisto nuohottiin. Tiilipäätyseiniin tehtiin pesu ja suojakäsittely. Jätekatoksen katto ja valaistus uusittiin. Viemärikorjauksen takuurahaa ei ole palautettu urakoitsijalle, koska yhtiö reklamoi pihan tarkastuskaivojen korjaustarpeesta. Lämmönjakohuoneen viemärin korjaus teetettiin vielä kuluneena tilikautena toisella urakoitsijalla, kustannukset ylittivät takuurahasta jääneen summan (tuloutettu 2011). Yhteensä huoltoihin ja korjauksiin käytettiin 37.204,22 euroa, josta taseeseen aktivoitiin huippuimurit -9.500,00 euroa. Korjaushistoria Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: Huippuimurien uusiminen, iv-hormiston nuohous, jätekatoksen katon ja valaistuksen uusiminen, tiilipäätyseinien pesu ja suojakäsittely, lämmönjakohuoneen viemärin korjaus (2012). Asfaltoinnin korjaukset, ulko-ovien sovitusten korjaus, antennijärjestelmän HDpäivitys (2011) Muurikivetykset ja viheralueiden kunnostusta (2009 ja 2010), leikkimökki (2010), pihavalaistus uusittu (2010), kattoharjatiilien tiivistys (2009), pohjaviemärien kunnostus ja sadevesien ohjaus (2008), Lämpökanaalin korjaus G-talossa (2007). Puuverhouksen ja auto-katoksien maalaukset (2006); G25 ulkoseinän korjaus, vesikourujen ja vesikattokorjauksia (2005) Lämmönjakokeskuksen uusiminen (2002). Viemäriremontti F-talossa, kattoremontti (2001). Postilaatikot uusittu (2000), Kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset (1998), C-talon alapohjan vahvistaminen (1998) Autopaikkojen varustaminen kellokytkimillä (1997). Patteriverkoston korroosionestokäsittely (1996). Patteriverkoston tasapainoitus (1994). Pihan sadevesikaivojen parannuksia (1995, 2000). 4. Energiankulutus Kulutuslukemat 2012 2011 2010 2009 Lämmönkulutus MWh 363,8 334,2 384,8 383,2 Lämmönkulutus MWh normeer 366,2 355,9 356,1 392,9 Omin. kulutus kwh/rak-m 3 48,8 44,8 51,6 51,4 Sähkönkulutus KWh 14625 14677 16037 14969 Vedenkulutus m 3 3439 3508 3894 3526 vuorok.vedenkulutus/asukas 139 145 152 148 Yhtiölle on tehty energiatodistus: energialuokka on D (asteikolla A-G) 5. Vakuutukset Kiinteistön täysarvovakuutus on Fennia-vakuutusyhtiössä. Yhtiön vakuutuksia hoitaa vakuutusmeklari Colemont Finland Oy, jonka järjestämänä lisäetuna on otettu ryhmätapaturmavakuutus asukkaille (vakuutus ilman omavastuuta, ja kattaa vahingot pihalla ja talkoisiin liittyvillä matkoilla). 6. Osakkeiden omistusvaihdot Tilikauden aikana vaihtoivat omistajaa huoneiston E18 hallintaan oikeuttavat osakkeet. 7. Hallituksen esittys tuloksen käsittelemiseksi Hallitus esittää tilikauden tuloksen 1.281,50 kirjaamista voitto-/tappiotilille ja että osinkoa ei jaeta. 2 (12)

TALOUSARVIOVERTAILU Toteutunut Budjetti Ero Tot.% 1.1. - 31.12.2012 KIINTEISTÖN TUOTOT Vastikkeet Hoitovastikkeet 3000 Asuinhuoneistovastikkeet 78.912,00 78.912,00 0,00 100,0 Hoitovastikkeet yhteensä 78.912,00 78.912,00 0,00 100,0 Vastikkeet yhteensä 78.912,00 78.912,00 0,00 100,0 Vuokrat 3108 Autopaikkavuokrat 2.344,00 2.352,00 8,00 99,7 Vuokrat yhteensä 2.344,00 2.352,00 8,00 99,7 Käyttökorvaukset 3200 Käyttökorvaukset 11.229,00 10.988,00-241,00 102,2 Käyttökorvaukset yhteensä 11.229,00 10.988,00-241,00 102,2 KIINTEISTÖN TUOTOT YHTEENSÄ 92.485,00 92.252,00-233,00 100,3 KIINTEISTÖN HOITOKULUT Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot Palkat ja palkkiot 5000 Palkat ja palkkiot -1.010,00-800,00 210,00 126,3 Palkat ja palkkiot yhteensä -1.010,00-800,00 210,00 126,3 Isännöitsijöiden palkat ja palkkiot 5010 Isännöitsijöiden palkat ja palkkiot -4.400,00-4.400,00 0,00 100,0 Isännöitsijöiden palkat ja palkkiot yhteensä -4.400,00-4.400,00 0,00 100,0 Hallituksen kokouspalkkiot 5060 Hallituksen kokouspalkkiot -520,00-600,00-80,00 86,7 Hallituksen kokouspalkkiot yhteensä -520,00-600,00-80,00 86,7 Palkat ja palkkiot yhteensä -5.930,00-5.800,00 130,00 102,2 Henkilösivukulut Sosiaaliturvamaksut 5110 Sosiaaliturvamaksut -125,72-125,72 0,00 100,0 Sosiaaliturvamaksut yhteensä -125,72-125,72 0,00 100,0 Eläkevakuutusmaksut 5120 TYEL-vakuutusmaksut/työnant. osuus -1.260,53-874,28 386,25 144,2 5122 TyEL-vakuutusmaksut/työntekijän osuus 351,65 0,00-351,65 Eläkevakuutusmaksut yhteensä -908,88-874,28 34,60 104,0 Henkilösivukulut yhteensä -1.034,60-1.000,00 34,60 103,5 Henkilöstökulut yhteensä -6.964,60-6.800,00 164,60 102,4 Hallinto Hallinnon palvelumaksut ja muut kulut Maksut kirjanpitotoimistolle 5340 Maksut kirjanpitotoimistolle -1.236,15-1.350,00-113,85 91,6 Maksut kirjanpitotoimistolle yhteensä -1.236,15-1.350,00-113,85 91,6 Toimisto- ym. hallintokulut 5370 Toimisto- ym. hallintokulut -114,05-500,00-385,95 22,8 5371 Kokouskulut -370,90-250,00 120,90 148,4 5372 Monistekulut 5375 Jäsenmaksut, teosto -223,19-250,00-26,81 89,3 5377 Pankki- ja maksuliikennekulut -90,49-100,00-9,51 90,5 5389 Muut toimisto ja hallintokulut -17,90-250,00-232,10 7,2 Toimisto- ym. hallintokulut yhteensä -816,53-1.350,00-533,47 60,5 Hallinnon palvelumaksut ja muut kulut yhteensä -2.052,68-2.700,00-647,32 76,0 Hallinto yhteensä -2.052,68-2.700,00-647,32 76,0 3 (12)

Ulkoalueiden hoito Ulkoalueiden hoidon palvelumaksut ja muut kulut 5534 Maksut lumitöistä ja liukk torjunnasta -3.611,40-3.500,00 111,40 103,2 5550 Ulkoalueiden huolto sekä tarvikkeet -510,72-500,00 10,72 102,1 5558 Tuholaistorjunta -1.027,81-400,00 627,81 257,0 5580 Muut ulkoalueiden hoidon kulut -772,00-500,00 272,00 154,4 Ulkoalueiden hoidon kulut yhteensä -5.921,93-4.900,00 1.021,93 120,9 Ulkoalueiden hoito yhteensä -5.921,93-4.900,00 1.021,93 120,9 Lämmitys 5700 Lämmitys -27.138,63-23.000,00 4.138,63 118,0 Lämmitys yhteensä -27.138,63-23.000,00 4.138,63 118,0 Vesi ja jätevesi 5800 Vesi ja jätevesi -11.259,18-12.000,00-740,82 93,8 Vesi ja jätevesi yhteensä -11.259,18-12.000,00-740,82 93,8 Sähkö ja kaasu 5900 Sähkö -1.894,15-2.000,00-105,85 94,7 Sähkö ja kaasu yhteensä -1.894,15-2.000,00-105,85 94,7 Jätehuolto 6000 Jätehuolto -4.885,36-4.000,00 885,36 122,1 Jätehuolto yhteensä -4.885,36-4.000,00 885,36 122,1 Vahinkovakuutukset 6100 Kiinteistövakuutus -1.889,85-2.500,00-610,15 75,6 Vahinkovakuutukset yhteensä -1.889,85-2.500,00-610,15 75,6 Kiinteistövero 6300 Kiinteistövero -7.282,03-7.500,00-217,97 97,1 Kiinteistövero yhteensä -7.282,03-7.500,00-217,97 97,1 Korjaukset Kiinteistön korjauspalvelut ja muut kulut Kiinteistön korjaukset 6430 Ulkokorjaukset -1.382,25-1.400,00-17,75 98,7 6440 Ulkoaluerak., -varusteiden ja -kalusteiden korj. -7.343,10-7.500,00-156,90 97,9 6465 Lukostojen korjaukset -292,63-500,00-207,37 58,5 6481 Osakahall. märkätilojen korj. -9.960,87-6.000,00 3.960,87 166,0 6530 LVI-järjestelmien korjaukset -11.421,07-12.500,00-1.078,93 91,4 6532 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaus -3.851,64-3.600,00 251,64 107,0 6550 Sähkö-, puhelin-, tieto ja antennijärj. -1.880,61-500,00 1.380,61 376,1 Kiinteistön korjaukset yhteensä -36.132,17-32.000,00 4.132,17 112,9 Korjaussuunnittelun, -valvonnan ja muut veloitukset 6570 Kuntotutkimukset/arviot -111,50 0,00 111,50 6571 Suunnittelu- ja valvontakulut -960,55 0,00 960,55 Korjaussuunnittelun, -valvonnan veloitukset yht.-1.072,05 0,00 1.072,05 Kiinteistön korjauspalvelut yhteensä -37.204,22-32.000,00 5.204,22 116,3 Korjaukset yhteensä -37.204,22-32.000,00 5.204,22 116,3 Saadut korvaukset ja avustukset Saadut vahinko- ja vakuutuskorvaukset 6610 Saadut vahinko- ja vakuutuskorvaukset 50,00 0,00-50,00 Saadut vahinko- ja vakuutuskorvaukset yhteensä 50,00 0,00-50,00 Saadut korvaukset ja avustukset yhteensä 50,00 0,00-50,00 Aktivoinnit 6720 Aktivoinnit korjauksista 9.500,00 0,00-9.500,00 Aktivoinnit yhteensä 9.500,00 0,00-9.500,00 Muut hoitokulut 6830 Merkkipäivä-, lahja-, ym. kulut -250,00 0,00 250,00 Muut hoitokulut yhteensä -250,00 0,00 250,00 4 (12)

KIINTEISTÖN HOITOKULUT YHTEENSÄ -97.192,63-97.400,00-207,37 99,8 KÄYTTÖKATE/HOITOKATE -4.707,63-5.148,00-440,37 91,4 POISTOT JA ARVONALENTUMISET Rakennuksista ja rakennelmista 7000 Poistot rakennuksista ja rakennelmista -2.350,84 Rakennuksista ja rakennelmista yhteensä -2.350,84 Koneista ja kalustosta 7100 Poistot koneista ja kalustosta -112,40 Koneista ja kalustosta yhteensä -112,40 POISTOT JA ARVONALENTUMISET YHT -2.463,24 0,00 2.463,24 RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT Korkotuotot 8020 Korkotuotot 8022 Viivästyskorkotuotot 90,98 0,00-90,98 Korkotuotot yhteensä 90,98 0,00-90,98 Muut rahoitustuotot 8091 Perintämaksutuotot omasta perinnästä 25,00 0,00-25,00 Muut rahoitustuotot yhteensä 25,00 0,00-25,00 Pääomavastikkeet 8120 Pääomavastikkeet 10.725,92 11.028,00 302,08 97,3 Pääomavastikkeet yhteensä 10.725,92 11.028,00 302,08 97,3 Lainaosuussuoritukset 8260 Lainaosuussuoritukset (rahastoitavat) 6.883,83 0,00-6.883,83 Lainaosuussuoritukset yhteensä 6.883,83 0,00-6.883,83 Rahastosiirrot lainaosuussuorituksista 8327 Siirto rahastoon / lainan lainaosuusuor -6.868,05 0,00 6.868,05 Rahastosiirrot lainaosuussuorituksista yhteensä -6.868,05 0,00 6.868,05 Korkokulut Korkokulut pääomavastikelainoista 8630 Korkokulut, pääomavastikelaina -2.142,54-2.830,00-687,46 75,7 Korkokulut pääomavastikelainoista yhteensä -2.142,54-2.830,00-687,46 75,7 Korkokulut luotollisista pankkitileistä 8650 Korkokulut luotollisista pankkitileistä -234,76 0,00 234,76 Korkokulut luotollisista pankkitileistä yhteensä -234,76 0,00 234,76 Vähennyskelvottomat viivästyskorkokulut 8750 Verojen viivästysseuraamukset -23,21 0,00 23,21 Vähennyskelvottomat viivästyskorkokulut yht -23,21 0,00 23,21 Korkokulut yhteensä -2.400,51-2.830,00-429,49 84,8 Muut rahoituskulut Muut rahoituskulut, pääomavastikelainat 8830 Muut rahoituskulut, pääomavastikelainat -4,80 0,00 4,80 Muut rahoituskulut, pääomavastikelainat yhteensä -4,80 0,00 4,80 Muut rahoituskulut yhteensä -4,80 0,00 4,80 RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT YHTEENSÄ 8.452,37 8.198,00-254,37 103,1 VOITTO (TAPPIO) ENNEN SATUNN ERIÄ 1.281,50 3.050,00 1.768,50 42,0 VOITTO (TAPPIO) ENNEN TILINPÄÄTÖS- SIIRTOJA JA VEROJA 1.281,50 3.050,00 1.768,50 42,0 TILIKAUDEN VOITTO (TAPPIO) 1.281,50 3.050,00 1.768,50 42,0 5 (12)

VASTIKERAHOITUSLASKELMAT 1.1. - 31.12.2012 HOITOTUOTOT Hoitovastikkeet 78.912,00 Vuokrat 2.344,00 Käyttökorvaukset 11.229,00 Korkotuotot 90,98 Muut rahoitustuotot 25,00 HOITOTUOTOT YHTEENSÄ 92.600,98 HOITOKULUT Hoitokulut -97.192,63 Korkokulut -257,97 Aktivoidut hankinnat ja korjaukset -9.500,00 HOITOKULUT YHTEENSÄ -106.950,60 LAINOJEN NOSTOT 8.912,23 HOITOVASTIKEYLI/ALIJÄÄMÄ -5.437,39 EDELLISTEN TILIKAUSIEN HOITOVASTIKEJÄÄMÄ -2.449,71 SIIRTYVÄ HOITOVASTIKEYLI/ALIJÄÄMÄ -7.887,10 PÄÄOMATUOTOT, LAINA 1 Pääomavastikkeet 10.725,92 Lainaosuussuoritukset 6.883,83 PÄÄOMATUOTOT, LAINA 1 YHTEENSÄ 17.609,75 PÄÄOMAKULUT, LAINA 1 Korkokulut -2.142,54 Muut rahoituskulut -4,80 Lainojen lyhennykset -10.580,45 Lainaosuuslyhennykset -6.868,05 PÄÄOMAKULUT, LAINA 1-19.595,84 PÄÄOMAVASTIKEYLI/ALIJÄÄMÄ, LAINA 1-1.986,09 EDELLISTEN TILIKAUSIEN PÄÄOMAVASTIKEJÄÄMÄ, LAINA 1 3.248,35 SIIRTYVÄ PÄÄOMAVASTIKEJÄÄMÄ, LAINA 1 1.262,26 TARKISTUS KIRJANPITOON Hoitovastike yli-/alijäämä -7.887,10 Pääomavastike yli-/alijäämä, laina 1 1.262,26 Kokonaisjäämä -6.624,84 Rahoitusomaisuus 1.712,46 Lyhytaikainen vieras pääoma -15.027,24 Seuraavan tilikauden lainanlyhennykset 6.689,94 Taseen rahoitusasema -6.624,84 Erotus 0,00 6 (12)

VESIMAKSULASKELMA LASKELMAN LÄHTÖTIEDOT Vedenkulutus m 3 / vuosi 3 439 Laskentavuoden energiakulutus MWh / vuosi 363 Kokonaislämmityskustannukset / vuosi 27 139 Kokonaisvesikustannukset / vuosi 11 260 Asukasluku / keskimäärin vuoden aikana 68 Kulutus litraa / asukas / vuorokausi 139 Lämpimän veden osuuskerroin vedenkulutuksesta 0,45 0,058 MWh / m 3 energiamäärä, joka kuluu, kun lämmitetään yksi kuutio vettä +5 asteisesta kuuman veden jakelulämpöön, mikä on +55 astetta Kerroin Y% on lämpimän veden osuus kulutetusta vedestä, mikä on 0,45 kun veden kulutus on pienempi kuin 160 l / as / vrk 0,40 kun veden kulutus on 160-190 l / as / vrk 0,35 kun veden kulutus on suurempi kuin 190 l / as / vrk LASKELMA ERIKSEEN PERITYSTÄ LÄMMINVESIMAKSUSTA 1. Lämpimän veden lämmityskustannukset Vedenkulutus m 3 / vuosi x Y% x 0,058 MWh / m 3 x Kok.läm.kust / vuosi Laskentavuoden energiankulutus MWh x Asukasluku 2. Lämpimän veden vesikustannukset Y% x Vesikustannukset / vuosi 12 kk x Asukasluku Lämpimän veden kokonaiskustannus on 1 + 2 1. 3 439 0,45 0,058 27 139 8,22 12 363 68 2. 0,45 11 260 6,21 12 68 Lämpimän veden kokonaiskustannus hlö / kk 14,43 Lämpimästä vedestä peritty hlö / kk 13,67 7 (12)

TULOSLASKELMA 1.1. - 31.12.2012 1.1. - 31.12.2011 KIINTEISTÖN TUOTOT Vastikkeet 78.912,00 78.912,00 Vuokrat 2.344,00 1.680,60 Käyttökorvaukset 11.229,00 10.556,00 KIINTEISTÖN TUOTOT YHTEENSÄ 92.485,00 91.148,60 KIINTEISTÖN HOITOKULUT Henkilöstökulut -6.964,60-6.718,21 Hallinto -2.052,68-2.084,75 Ulkoalueiden hoito -5.921,93-5.355,20 Lämmitys -27.138,63-22.553,62 Vesi ja jätevesi -11.259,18-11.519,23 Sähkö ja kaasu -1.894,15-1.994,23 Jätehuolto -4.885,36-4.155,18 Vahinkovakuutukset -1.889,85-1.056,09 Kiinteistövero -7.282,03-7.224,83 Korjaukset -37.204,22-11.626,16 Saadut korvaukset ja avustukset 50,00 0,00 Aktivoinnit 9.500,00 0,00 Muut hoitokulut -250,00-221,50 KIINTEISTÖN HOITOKULUT YHTEENSÄ -97.192,63-74.509,00 KÄYTTÖKATE/HOITOKATE -4.707,63 16.639,60 POISTOT JA ARVONALENTUMISET Rakennuksista ja rakennelmista -2.350,84-21.771,40 Koneista ja kalustosta -112,40-149,87 POISTOT JA ARVONALENTUMISET YHTEENSÄ -2.463,24-21.921,27 RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT Korkotuotot 90,98 50,03 Muut rahoitustuotot 25,00 10,00 Pääomavastikkeet 10.725,92 8.965,80 Lainaosuussuoritukset 6.883,83 15.163,61 Rahastosiirrot lainaosuussuorituksista -6.868,05-15.198,37 Korkokulut -2.400,51-2.794,74 Muut rahoituskulut -4,80-1,50 RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT YHTEENSÄ 8.452,37 6.194,83 VOITTO (TAPPIO) ENNEN SATUNNAISIA ERIÄ 1.281,50 913,16 VOITTO (TAPPIO) ENNEN TILINPÄÄTÖS- SIIRTOJA JA VEROJA 1.281,50 913,16 TILIKAUDEN VOITTO (TAPPIO)/YLIJÄÄMÄ (ALIJÄÄMÄ) 1.281,50 913,16 8 (12)

TASE 31.12.2012 31.12.2011 VASTAAVAA PYSYVÄT VASTAAVAT Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet 266.143,94 266.143,94 Omistusrakennukset ja rakennelmat Rakennukset ja rakennelmat 2.267.604,96 2.269.955,80 Rakennukset ja rakennelmat yhteensä 2.267.604,96 2.269.955,80 Koneet ja kalusto 9.837,23 449,63 Aineelliset hyödykkeet yhteensä 2.543.586,13 2.536.549,37 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ 2.543.586,13 2.536.549,37 VAIHTUVAT VASTAAVAT Saamiset Lyhytaikaiset saamiset 1.712,46 1.714,01 Saamiset yhteensä 1.712,46 1.714,01 Rahat ja pankkisaamiset 0,00 5.424,54 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ 1.712,46 7.138,55 VASTAAVAA YHTEENSÄ 2.545.298,59 2.543.687,92 VASTATTAVAA OMA PÄÄOMA Osake-, osuus- tai muu vastaava pääoma 73.868,14 73.868,14 Rakennusrahasto 2.100.365,14 2.100.365,14 Lainanlyhennysrahasto 250.061,83 243.193,78 Edellisten tilikausien ylijäämä (alijäämä) -1.221,91-2.135,07 Tilikauden ylijäämä/alijäämä 1.281,50 913,16 OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ 2.424.354,70 2.416.205,15 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta (pitkäaikaiset) 105.916,65 110.115,25 Pitkäaikainen vieras pääoma yhteensä 105.916,65 110.115,25 Lyhytaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta 6.689,94 11.027,61 Saadut ennakot 179,78 428,60 Ostovelat 6.273,72 1.801,01 Muut velat 1.863,72 1.757,91 Siirtovelat 20,08 2.352,39 Lyhytaikainen vieras pääoma yhteensä 15.027,24 17.367,52 VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ 120.943,89 127.482,77 VASTATTAVAA YHTEENSÄ 2.545.298,59 2.543.687,92 9 (12)

LIITETIEDOT Tilinpäätöksen laatimista koskevat liitetiedot: Omaisuus on arvostettu poistoin vähennettyyn hankintamenoon. Arvostuksessa ei ole tehty muutoksia aiempaan arvostukseen Saamiset ja velat on arvostettu nimellisarvoonsa. Tilikaudella on tehty normaalit elinkeinoverolain mukaiset poistot. Yhtiö ei ole velvollinen tekemään suunnitelman mukaisia poistoja. Tuloslaskelman ja taseen esittämistapa on tilinpäätösvuoden voimassaolevan lain ja asetuksen mukainen. Edellisen tilikauden tiedot ovat vertailukelpoisia tämän tilikauden kanssa. Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot Tilinpäätöksen laadinnassa noudatetut jaksotusperiaatteet ja menetelmä Tulot ja menot on kirjattu suoriteperusteisesti vähäisiä eriä lukuun ottamatta. Taseen vastaavia koskevat liitetiedot Aineelliset hyödykkeet 2012 2011 Rakennukset ja rakennelmat 1.1 2.269.955,80 2.291.727,20 Poisto -2.350,84-21.771,40 Rakennukset ja rakennelmat 31.12 2.267.604,96 2.269.955,80 Koneet ja kalusto 1.1 449,63 599,50 Poisto -112,40-149,87 Koneet ja kalusto 31.12 337,23 449,63 Lvis-laitteet 1.1. 0,00 0,00 Lisäys 9.500,00 0,00 Lvis-laitteet 31.12. 9.500,00 0,00 Muissa aineellisissa hyödykkeissä ei ole tapahtunut muutoksia tilikaudella. Taseen vastattavia koskevat liitetiedot Oman pääoman erien muutokset 2012 2011 Osakepääoma 1.1 73.868,14 73.868,14 Osakepääoma 31.12 73.868,14 73.868,14 Rakennusrahasto 1.1 2.100.365,14 2.100.365,14 Rakennusrahasto 31.12 2.100.365,14 2.100.365,14 Sidottu oma pääoma yhteensä 2.174.233,28 2.174.233,28 Yhtiöjärjestyksen mukainen 10 (12)

lainanlyhennysrahasto 1.1 243.193,78 227.995,41 Lisäys 6.868,05 15.198,37 Lainanlyhennysrahasto 31.12 250.061,83 243.193,78 Voitto/tappio edellisiltä kausilta -1.221,91-2.135,07 Tilikauden voitto/tappio 1.281,50 913,16 Vapaa oma pääoma yhteensä 250.121,42 241.971,87 Oma pääoma yhteensä 2.424.354,70 2.416.205,15 Käyttöomaisuuden verotusarvot 2012 2011 Tontti 453.862,50 453.862,50 Rakennus ja rakennelmat 857.314,28 839.437,19 1.311.176,78 1.293.299,69 VAKUUDET JA VASTUUSITOUMUKSET Annetut pantit ja velan vakuudeksi annetut kiinnitykset Panttikirjat Nro:t à/ kpl yhteensä 3890-3894 33 600,00 5 168 000,00 3889 50 400,00 1 50 400,00 Yhteensä: 218 400,00 Panttikirjat ovat Helsingin Op Pankki Oyj yrityskonttorin hallussa yhtiön lainan ja luotollisen käyttötilin vakuutena. Luotto 578954-80055321 / 103 694,36 euroa ja myönnetyn limiitin määrä 30.000,00 euroa, josta tilinpäätöshetkellä käytössä 8.912,23 euroa. Yli viiden vuoden kuluttua erääntyvä osa lainoista on yhteensä: 70.244,66 euroa. Tämä luku saattaa muuttua mahdollisten lainaosuussuoritusten johdosta. LIITETIEDOT HENKILÖSTÖSTÄ JA TOIMIELINTEN JÄSENISTÄ Tilikauden palkat ja palkkiot 5.930,00 Sosiaaliturvamaksut 125,72 Eläkevakuutusmaksut 908,88 Henkilöstökulut yhteensä 6.964,60 Tilikauden aikana on maksettu laskun mukaan kirjanpitotoimistolle 1.236,15 euroa. 11 (12)

LUETTELO KÄYTETYISTÄ KIRJANPITOKIRJOISTA Päiväkirja Pääkirja Pysyvä arkistointi ATK ATK CD-ROM sidottuna Kirjanpitoaineiston säilytyksestä vastaa Asunto Oy Ainonportti. KÄYTETYT TOSITELAJIT Laji: Nimi: Tositteet: 8 Tositteet 8120100001-8121200029 17 Automaattikirjaukset 17120100001 Kirjanpitokirjat säilytetään vähintään kymmenen vuotta ja tositteet vähintään kuusi vuotta. TILINPÄÄTÖKSEN JA TOIMINTAKERTOMUKSEN ALLEKIRJOITUKSET Vantaalla 12.3.2013 Jukka Lahtonen hallituksen puheenjohtaja Seppo Kajander hallituksen jäsen Maria Sjöström hallituksen jäsen Antti Marvia isännöitsijä TOIMINNANTARKASTUSMERKINTÄ Suoritetusta toiminnantarkastuksesta on tänään annettu kertomus. Vantaalla.päivänä kuuta 2013 Manu Ruski Harri Boström 12 (12)