Kaikenlaisiin kohtaamisiin Pohjoismaiden suurin kongressi- ja kulttuurikeskus ihmisen arvostus yhteispeli vastuullisuus 2012 Tampere-talo tehokkuus Osakeyhtiö kehittyminen ja uudistuminen 1 Marko Koivisto 4.5.2012 ENERGIATEHOKKUUTTA TAMPERE-TALON TAPAAN 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 2
Tampere-talo lyhyesti Pohjoismaiden suurin kongressi- ja konserttikeskus Tampereen kaupungin omistama osakeyhtiö Toimitusjohtaja Paulina Ahokas Osakeyhtiö perustettu vuonna 1987, rakennus valmistunut 1990 Rakennuskustannukset noin 50 milj. euroa Laajennus valmistui vuonna 2005 Kerrosala 28 357 m² Tilavuus 179 030 m³ Arkkitehdit Sakari Aartelo Esa Piironen Akustiikka Alpo Halme Ison salin lava-akustiikka 2011 Anssi Ruusuvuori 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 3 Toimintamuodot Kokoukset Seminaarit Kongressit Näyttelyt Messut Juhlat Valoa pimeyteen -tapahtuma Pienimuotoiset taidenäyttelyt Klassisen musiikin konsertit Sinfoniaorkesterivierailut Viihdekonsertit Ooppera Baletti Lastenjuhlat Muut kulttuuritapahtumat 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 4
Monitoimitalo 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 5 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 6
2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 7 Kävijämäärät yhteensä 2009-2011 400000 Kävijämäärä 200000 Kävijämäärä 0 2011 2010 2009 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 8
VIHREÄ JALANJÄLKEMME 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 9 Tunnustuksia ympäristöasioissa 1994: EIBTM The Most Environmentally Conscious Congress Centre - EIBTM was the leading global event for the meetings and events industry 1995: Hämeen ympäristöpalkinto - Hämeen ympäristökeskus 1997: Green Globe Award - Green Globe and European Federation of Conference Towns 2012: Kestävän kehityksen julistus ja kehittämisprojekti yhteistyössä pohjoismaisen kongressialan kanssa 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 10
Operatiivisia tavoitteita ympäristötehokkuudesta Elää sekä toimia alallaan ympäristövastuullisesti ja edelläkävijänä ympäristöasioissa Ekoteot ovat osa arkipäiväämme Vähentää omasta toiminnasta ja tuotteista aiheutuvaa energiankulutusta ja hiilipäästöjä Mukana KTM:n ja Tampereen kaupungin välisessä energiatehokkuussopimuksessa vuodesta 2007 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 11 Kumppanien sitouttaminen ISO 9000 ISO 9001 ISO 14001 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 12
Energiatehokkuudesta kohti kestävää kehitystä KESTÄVÄ KEHITYS VASTUULLISUUS Taloudellinen Ympäristövastuu Sosiaalinen vastuu vastuu EKOTEHOKKUUS ENERGIA- TEHOKKUUS 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 13 Eko- ja energiatehokkuuden näkökulmat ja mittausalueet Tilankäytön tehokkuus Liikenne KÄYTTÄJÄ Veden kulutus Jätteen määrä/jakeet Lämpöenergian kulutus Olosuhteet Tekniset järjestelmät OMISTAJA Muunneltavuus /toiminnallisuus Lämmitysmuoto Sijainti 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 14
Tietotarpeet kiinteistöja toimitilajohtamisessa Toteumalukuja, systemaattista seurantaa Raportointia, yhteenvetoa saavutuksista Numeeristen tunnuslukujen rinnalle tarvitaan ehdottomasti koontia toimenpiteistä, askelmista kohti kestävää kehitystä Aktiivisia toimenpiteitä 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 15 Lämmitysenergia MWh Kerrosala 28 357 m² Tilavuus 279 030 m³ 6000 5000 4000 3000 2000 1000 MWh Tehostettu seuranta ja toimenpiteet aloitettiin vuonna 1991 0 1991 2011 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 16
Lämmitysenergia MWh Kerrosala 28 357 m² Tilavuus 279 030 m³ 3100 3050 3000 2950 2900 2850 2800 2750 2700 2007 2008 2009 2010 2011 MWh Lämpöindeksi Ominaiskulutus 16,3 kwh/m³ 14,8 kwh/m³ Vertailukiinteistöjen lämpöindeksi: 41,1 kwh/m³ Seuranta Toimiva kiinteistöautomaatiojärjestelmä, jota osataan käyttää. 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 17 Sähköenergia 2350 2300 MWh Moderni valaistustekniikka Aikaohjaukset 2250 2200 2150 2100 2050 MWh Käyttäjän toimenpiteet Seuranta 2000 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 18
Tammerkosken energiaa Aitoa Pirkanmaalaista luomua! 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 19 Veden kulutus m3 8000 7000 6000 5000 4000 3000 Vettä säästävät ratkaisut Järvivesi: * Viherkastelu * pihapesut Seuranta 2000 1000 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 20
Kiinteistön kulujen taloudellinen jakauma SIIVOUS 37 % VARTIOINTI 1 % VESI 3 % LÄMPÖ 25 % SÄHKÖ 34 % LÄMPÖ SÄHKÖ VESI VARTIOINTI SIIVOUS (%-osuus :sta) 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 21 EU:n ilmastopaketti 20 20 20 2020 Kasvihuonekaasuja vähennetään 20% Uusiutuvan energian osuus 20% Energiatehokkuutta lisätään 20% Liikenteen biopolttoaineiden osuus 10% Energiaviisas rakentaa jo NYT tulevaisuutta! 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 22
Rakennusinvestoinnin erilaiset elinkaaret Fyysinen elinkaari valmistumisesta purkamiseen Taloudellinen elinkaari arvioitu taloudellinen pitoaika Tekninen elinkaari valmistumisesta 1. peruskorjaukseen Toiminnallinen elinkaari saneeraus toiminnallisista tarpeista Trendi elinkaari muutos käyttäjän tarpeista 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 23 Kylmäaineet HCFC-kylmäaineet, mm. R22, ovat haitallisia maapallon otsonikerrokselle Voimakkaita kasvihuonekaasuja, lämmitysvaikutus eli GWP-arvo on 1500 EU:n asetus 2037/2000 (annettu 29.6.2000) otsonikerrosta heikentävistä aineista käsittelee mm. osittain halogenoitujen kloorifluorihiilivetyjen (HCFCkylmäaineet) valmistusmäärien vaiheittaista vähentämistä 1.1.2010 alkaen mitään HCFC-yhdistettä sisältävää laitetta ei ole saanut enää huoltaa uudella HCFCyhdisteellä Talteenotetulla puhdistetulla HCFC-yhdisteellä huoltotoimenpide on vielä luvallista vuoteen 2015 asti Vuoden 2014 jälkeen R22-laitosta saa käyttää, mutta R22:n täyttö on kiellettyä ja laitteiston tulee toimia ympäristöystävällisellä tavalla 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 24
Kylmäaineet Systemaattinen uudistus tehty vaiheittain Tällä hetkellä 90 % korvattu ympäristöystävällisillä ratkaisuilla kylmäjärjestelmissä Haasteena talon iso pääjäähdytysjärjestelmä Yli 800 kg kylmäainetta Ikääntynyt KAUKOJÄÄHDYTYS 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 25 Kaukojäähdytyksen hyödyt Energiatehokas Kokonaisedullinen Kustannustehokas Pienikokoinen Äänetön ja tärinätön Julkisivua rumentavia lauhdutusyksiköitä ei tarvita Huolto- ja kunnossapidon tarve vähäinen Toimintavarma Pitkäikäinen 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 26
Kaukojäähdytys Tampereen Energia ja Tilakeskus solmivat aiesopimuksen Tampere-talon osalta 2010 Tavoiteaikataulu 2013-2014 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 27 Vapaajäähdytystuotanto Kaukojäähdytys perustuu järviveden käyttöön siten, että kaukojäähdytysverkostossa kiertävä vesi jäähdytetään järvivedellä. Järvestä saatavan vapaajäähdytyksen osuus on n. 80% energiasta ja n. 60% tehosta. 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 28
Kaukojäähdytys 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 29 Kaukojäähdys 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 30
Imuputkien sijoitus- ja ympäristölupa Imuputkien sijoituslupa saatu kaupungilta Ympäristölupa imuputkien rakentamista ja veden hyödyntämistä varten haettu vaihtoehtoisesti Näsija Pyhäjärveen sekä Ratinan suvantoon. Lisäselvityksinä on tehty mm. imuputkireittien viistokaikuluotaukset ja pohjan sedimentti-tutkimukset. Asiaa on esitelty mm. alueen kalastuskunnille. Ympäristölupa saataneen syksyllä 2012 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 31 31 VERKON RAKENTAMISEN VAIHEITA TEHONTARPEEN KASVUN MUKAAN 1 (2) 3 2 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 32
Noxite ilmaa puhdistavat bitumikatteet Noxite-pinnoitettu (titaanidioksidi), 130 m²:n kokoinen katto puhdistaa ilmasta saman verran kuin Euro5- päästöluokiteltu bensiinikäyttöinen henkilöauto tuottaa 15 000 ajokilometrin aikana. 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 33 Miten Noxite toimii.. 1. Aurinko aktivoi titaanidioksidin 2. Titaanioksidi toimii katalyyttinä ja muuttaa typen oksidit nitraatiksi 3. Vesi huuhtoo nitraatin katolta (veden nitraattipitoisuus on pienempi kuin kivennäisvedessä) 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 34
Hyötykeräys 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 35 Jätelaki 17.6.2011/646 (1.5.2012 alkaen) Osa käsitteistä ja määritelmistä muuttuu Jätehuollon etusijajärjestyksen noudattamista tehostetaan Toiminnanharjoittajan seuranta- ja tarkkailuvelvollisuutta tarkennetaan Jätehuollon toimijoiden valvontaa ja seurantaa tehostetaan http://www.edilex.fi/tukes/fi/lainsaadanto/20110646 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 36
2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 37 Valvonta ja hallintopakko 118 Kirjanpito- ja tiedonantovelvollisuus Toiminnanharjoittajan on pidettävä kirjaa jätteistä, jos kysymyksessä on: 1) toiminta, jossa syntyy vähintään 100 tonnia jätettä vuodessa 2) toiminta, jossa syntyy vaarallista jätettä; 3) ympäristönsuojelulain 28 :n 2 momentin 4 kohdassa tarkoitettu jätteen käsittely, ei kuitenkaan mainitun lain 30 a :n 1 momentin 1-3 kohdassa tarkoitettu käsittely; 4) muu kuin 1-3 kohdassa tarkoitettu toiminta, joka on ympäristöluvanvaraista. 5) 94 :ssä tarkoitettu jätteen kuljettaminen ja välittäjänä toimiminen sekä 100 :ssä tarkoitettu jätteen keräys 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 38
119 Kirjanpitoon sisällytettävät tiedot ja niiden säilyttäminen Edellä 118 :ssä tarkoitettuun kirjanpitoon on toiminnan luonteen mukaan sisällytettävä tiedot syntyneen, kerätyn, kuljetetun, välitetyn tai käsitellyn jätteen lajista, laadusta, määrästä, alkuperästä ja toimituspaikasta sekä jätteen kuljetuksesta ja käsittelystä. Kirjanpitoon on sisällytettävä myös tiedot 118 :n 1 momentin 1 kohdassa säädetyssä toiminnassa syntyneen jätteen määrästä suhteessa liikevaihdolla, työntekijöiden määrällä tai muulla vastaavalla tavalla ilmaistuun toiminnan laajuuteen (ominaisjätemäärä). Valtioneuvoston asetuksella voidaan antaa tarkempia säännöksiä toiminnoittain tai jätelajeittain kirjanpitoon sisällytettävistä tiedoista ja ominaisjätemäärän laskemisesta. Kirjanpitotiedot on säilytettävä kirjallisesti tai sähköisesti kuusi vuotta. Valtioneuvoston asetuksella voidaan säätää tätä lyhyemmästä määräajasta, jos kuuden vuoden säilytysaika on toiminnan valvonnan kannalta ilmeisen tarpeeton. 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 39 120 Toiminnanharjoittajan seuranta- ja tarkkailuvelvollisuus Edellä 118 :n 1 momentissa tarkoitetun toiminnan harjoittajan on seurattava ja tarkkailtava järjestämäänsä jätehuoltoa säännöllisesti ja suunnitelmallisesti sen varmistamiseksi, että toiminta täyttää sille tässä laissa ja sen nojalla säädetyt ja määrätyt vaatimukset ja että valvontaviranomaiselle voidaan antaa toiminnan valvomiseksi tarpeelliset tiedot. Toiminnanharjoittajan on myös huolehdittava siitä, että jätehuollosta vastaavat henkilöt perehdytetään toiminnan seurantaan ja tarkkailuun ja että heille annetaan siitä riittävät tiedot. Toiminnanharjoittajan on viivytyksettä ryhdyttävä toimiin seurannan ja tarkkailun perusteella havaittujen toiminnan puutteiden poistamiseksi. 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 40
Käsitteet muuttuvat esim. vaarallisella jätteellä (ent. ongelmajäte) tarkoitetaan jätettä, jolla on palo- tai räjähdysvaarallinen, tartuntavaarallinen, muu terveydelle vaarallinen, ympäristölle vaarallinen tai muu vastaava ominaisuus (vaaraominaisuus) yhdyskuntajätteellä tarkoitetaan vakinaisessa asunnossa, vapaaajan asunnossa, asuntolassa ja muussa asumisessa syntyvää jätettä, mukaan lukien sako- ja umpikaivoliete, sekä laadultaan siihen rinnastettavaa hallinto-, palvelu- ja elinkeinotoiminnassa syntyvää jätettä sekalaisella yhdyskuntajätteellä tarkoitetaan yhdyskuntajätettä, joka jää jäljelle, kun jätteestä on sen syntypaikalla kerätty erilleen jätelajeittain yksilöidyt jakeet jätteen välittäjällä tarkoitetaan toimijaa, joka ammattimaisesti ostaa tai myy jätettä taikka välittää jätettä tai jätehuollon palveluita muiden lukuun, mukaan lukien välittäjä, joka ei ota jätettä fyysisesti haltuunsa 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 41 Operatiivinen toiminta 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 42
Vastuut jätevirran eri vaiheessa JÄTTEIDEN VASTAAOTTO TTO LOGISTIIKKA SYNTYPAIKKA LOGISTIIKKA LOGISTIIKKA JÄTTEIDEN HYÖDYNTÄJÄ JÄTEASEMA 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 43 Toimintatapa ennen BIOJÄTE PAHVI METALLI VAALEA TOIMISTOPAPERI KERÄYSPAPERI TIETOSUOJAPAPERI SÄHKÖ-JA ELEKTRONIIKKAROMU KERÄYSLASI SEKAJÄTE VAARALLINEN JÄTE 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 44
Toimintatapa nyt BIOJÄTE PAHVI METALLI SEKALINEN YHDYSKUNTAJÄTE VAALEA TOIMISTOPAPERI KERÄYSPAPERI TIETOSUOJAPAPERI SÄHKÖ-JA ELEKTRONIIKKAROMU KERÄYSLASI YHDYSKUNTAJÄTE tarvittaessa VAARALLINEN JÄTE 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 45 Tiedon kerääminen RFID (Radio frequency identification) eli radiotaajuinen etätunnistus mahdollistaa tiedon etälukemisen ja - tallentamiseen RFID-tunnisteiden avulla. Tunniste voidaan lisätä tuotteeseen valmistusvaiheessa tai liimata jälkikäteen tarralla. Tunnisteet sisältävät antennin voidakseen lähettää tietoa ja vastaanottaa kyselyitä radiotaajuuksilla. RFID-teknologiaa voidaan hyödyntää esimerkiksi tuotteiden logistiikan seurannassa ja jäljittämisessä, autojen käynnistyksen- ja varkaudenestojärjestelmissä, kulunvalvontajärjestelmissä, eläinten tunnistuksessa sekä tuoteväärennösten ehkäisemisessä 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 46
RFID-raportti 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 47 Tulokset vuosi 2006 vuosi 2007 vuosi 2008 15 % 35 % 16 % 27 % 15 % 41 % 50 % 57 % 44 % KIERRÄTYS HYÖTYKÄYTTÖ LOPPUKÄSITTELY vuosi 2009 16 % 33 % vuosi 20100 23 % 10 % 51 % 67 % 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 48
Mitä seuraavaksi. IV-laitteiden kuntokartoitus - 2013 -> uudistusohjelma ECO2 hankkeen puitteissa hiilijalanjälkilaskuri 2013 Lämmönjaon uusinta 2014-2015 IV-konehuonekokonaisuuden energiaperusparannus - 2016 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 49 KIITOS! Marko Koivisto kiinteistöpäällikkö marko.koivisto@tampere-talo.fi 2012 Tampere-talo Osakeyhtiö 50