2017 Sivu 1/11 Tilaaja: Vihdin kunta Tilapalvelu PL 67 03101 Nummela Urakoitsija: (Jakeluosoite) Hanke: Kirkonkylän koulut sekä kulttuuri- ja vapaa-ajan tilat ja alueet VIHDIN KIRKONKYLÄN CAMPUS, KOULU, JAETUN URAKAN PÄÄURAKKA ALISTAMISEHDOIN
Sivu 2/11 1. PERUSTIEDOT Hanke: Kirkonkylän koulut sekä kulttuuri- ja vapaa-ajan tilat ja alueet Rakennuskohde: Vihdin kirkonkylän Campus, Koulu Urakkasopimus: Vihdin kirkonkylän Campus, Koulu rakennusurakka, pääurakka Urakkamuoto: Jaettu urakka sivu-urakan alistamisehdoin 2. SOPIJAPUOLET Tilaaja: Vihdin kunta/tilapalvelu PL 67 03101 Nummela Tilaajan edustajat: Sopimusasioissa: tilapäällikkö Mikko Hytönen puhelin: +358 50 574 1913 sähköposti: mikko.hytonen@vihti.fi Työsuoritukseen liittyvissä asioissa: Ville Könönen, projektipäällikkö puhelin: +358 44 779 9214 sähköposti: ville.kononen@valvontakonsultit.fi Urakoitsija: (Jakeluosoite) Urakoitsijan edustajat: Sopimusasioissa: Työsuoritukseen liittyvissä asioissa: Vastaava työnjohtaja (YSE 56 ):
Sivu 3/11 3. MUUT HANKKEESEEN OSALLISET Rakennuttamistehtävistä vastaava: Rakennuttajatoimisto Valvontakonsultit Oy Seppo Hämäläinen, projektinjohtaja puhelin: +358 40 075 2068 sähköposti: seppo.hamalainen@valvontakonsultit.fi Ville Könönen, projektipäällikkö puhelin: +358 44 779 9214 sähköposti: ville.kononen@valvontakonsultit.fi Tony Pahlman, turvallisuus-, kosteuden- ja puhtaudenhallintakoordinaattori puhelin: +358 44 779 9227 sähköposti: tony.pahlman@valvontakonsultit.fi Valvoja (YSE 60 ): Paikallisvalvoja: Rakennustöiden valvonta Vihdin kunta/tilapalvelu Hannu Rantala puhelin: +358 500 883 919 sähköposti: hannu.rantala@vihti.fi Jorma Haataja puhelin: +358 500 818 035 sähköposti: jorma.haataja@vihti.fi LVIA-töiden valvonta GHS Group Oy Janne Koponen puhelin: +358 40 717 5300 sähköposti: janne.koponen@ghs.fi Juha Lyyra puhelin: +358 40 513 2433 sähköposti: juha.lyyra@ghs.fi
Sivu 4/11 Sähkötöiden valvonta Insinööritoimisto Techniplan Oy Ari Nieminen puhelin: +358 400 736 558 sähköposti: ari.nieminen@techniplan.fi Jorma Mansner puhelin: +358 40 583 0531 sähköposti: jorma.mansner@techniplan.fi Pääurakoitsija: Päätoteuttaja ja työmaan johtovelvollisuuksista vastaava: Työmaapalveluista vastaava: Alistetut sivu-urakat: Seuraavat sivu-urakat alistetaan pääurakkaan alistamissopimuksella RT 80271: Putkiurakka: Nimetään myöhemmin Ilmanvaihtourakka: Nimetään myöhemmin Sähköurakka: Nimetään myöhemmin Rakennusautomaatiourakka Nimetään myöhemmin Tilaaja, pääurakoitsija ja sivu-urakoitsijat allekirjoittavat alistamissopimuksen sivu-urakkapäätösten jälkeen. Tilaajan hankinnat ja erillisurakat: Urakkaohjelman kohdan 4.4 mukaisesti. 4. NIMISTÖ Tässä urakkasopimuksessa käytetään ensisijaisesti rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998, RT 16-10660 mukaista nimistöä ja toissijaisesti muita julkaistuja ja rakennusalalla yleisesti käytössä olevia nimistöjä. Rakennusurakan yleisistä sopimusehdoista käytetään jäljempänä nimitystä YSE. 5. URAKOITSIJAN SUORITUSVELVOLLISUUS (YSE 1, 2 ) Urakoitsijan pääsuoritusvelvoitteeseen kuuluvat kaikki Vihdin kirkonkylän Campus, Koulu -hankkeen rakennustekniset työt, jotka sovitun työntuloksen
Sivu 5/11 aikaansaaminen edellyttää tehtäväksi, sekä pääurakoitsijan velvoitteet mukaan lukien työmaan johtovelvollisuudet sekä päätoteuttajan velvoitteet ja työmaapalveluista vastaavan urakoitsijan velvoitteet. Sivuvelvollisuuksina urakkaan kuuluvat kaikki valmiin työtuloksen edellyttämät YSE 2 :n mukaiset toimenpiteet, joita ei erikseen urakka-asiakirjoissa ole mainittu kuuluvaksi tilaajan velvoitteisiin. Lisäksi sivuvelvollisuuksiin kuuluvat muissa urakka-asiakirjoissa urakoitsijalle osoitetut sivuvelvollisuudet. 6. SOPIMUSASIAKIRJAT (YSE 12, 13 ) Urakan sisältö ja ehdot on kuvattu tässä sopimuksessa ja siihen liittyvissä jäljempänä luetelluissa asiakirjoissa ja piirustuksissa. Mikäli sopimusasiakirjojen sisällössä on ristiriitaisuuksia määräytyy asiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys siten, että tämä sopimusteksti on pätevin ja muiden urakka-asiakirjojen pätevyys määräytyy seuraavan luettelon numerojärjestyksen mukaisesti: Urakka-asiakirjaluettelo: Asiakirjan nimi Liite nro Päiväys A. Kaupalliset asiakirjat: 1. Urakkasopimus 2. Sivu-urakan alistamissopimus 3. Tarjouksen selonottoneuvottelun pöytäkirja 1 4. Tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset 2 5. Urakkaohjelma ja urakka-aluepiirustus, turvallisuusasiakirja 3 28.4.2017 6. Urakkarajaliite 4 28.4.2017 7. Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998, RT 16-10660 5 8. Maksuerätaulukot 6 9. Urakoitsijan tarjous 7 B. Tekniset asiakirjat: 10. Työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset 11. Sopimuspiirustukset Arkkitehti- ja rakennesuunnitelmat tarjouspyyntökirjeen mukaisesti 28.4.2017 Pohjarakennussuunnitelmat tarjouspyyntökirjeen mukaisesti 28.4.2017 LVIA- ja sähkösuunnitelmat tarjouspyyntökirjeen mukaisesti 28.4.2017 12. Yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset
Sivu 6/11 Lisäksi urakoitsija sitoutuu noudattamaan yleisiä työohjeita ja selityksiä, jotka on mainittu edellä luetelluissa asiakirjoissa. 7. URAKKAHINTA (YSE 39 ) Urakoitsijan suoritusta vastaan tilaaja maksaa urakkahinnan, joka on: Veroton urakkahinta: (Urakkasumma, veroton),- euroa Urakkahinta on kiinteä ilman indeksi- tai valuuttasidonnaisuutta euroissa. 8. URAKKAHINNAN MAKSAMINEN (YSE 40 ) Maksut suoritetaan urakkasuoritukseen sidotun liitteessä 6 esitetyn maksuerätaulukon mukaisesti kuitenkin siten, että ensisijaisesti noudatetaan urakkaohjelman määräyksiä ensimmäisen ja viimeisen maksuerän osalta. Maksuerien maksuaika alkaa, kun tilaajan nimeämä paikallisvalvoja on hyväksynyt maksuerän perusteena olevan työsuorituksen ja sitä vastaavan laskun. Hyväksyttyjen laskujen maksuehto on 21 päivää netto. Viivästyskorko on korkolain mukainen kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko. Laskutusosoite: Vihdin kunta, Laskut/Tilapalvelu, PL 1003, 03101 Nummela Verkkolaskuosoite: välittäjä CGI 003703575029, OVT-tunnus 003701319056 Vihdin kunnan Y-tunnus 0131905-6. 9. URAKKA-AIKA (YSE 17 ) Urakoitsija aloittaa sopimuksen mukaiset työt urakkaohjelman kohdan 9.1 mukaisesti. Töiden tulee edetä rinnan rakennusteknisten ja muiden erikoistöiden kanssa siten, että eri työvaiheet saavutetaan yhteisesti sovittavan työaikataulun mukaisesti. Töiden tulee olla kaikilta osin valmiit ja luovutettavissa tilaajalle urakkaohjelman kohdan 9.2 mukaisesti. Kohde tulee luovuttaa kaikkien urakoitsijoiden osalta samanaikaisesti. Rakennuttaja asettaa koulun uudisrakennuksen valmistumiselle sakollisen välitavoitteen: Koulun uudisrakennus on oltava valmis 11.1.2019. Seuraavat urakkasuoritukset tai niiden osat valmistuvat ennen koko rakennuskohteen vastaanottotarkastusta:
Sivu 7/11 Rasvanerotinkaivon ja lämpökontin siirrot 28.7.2017 Kunnallistekniikkaan kohdistuvat työt 13.10.2017 Pappilanpellon koulun keittiön muutostyö 27.7.2018 Pappilanpellon koulun kattilalaitoksen muutostyöt 27.7.2018 Uusi kalustohalli 21.12.2018 Jätevarasto 21.12.2018 Koulun uudisrakennus 11.1.2019 Vanhan Vihdin yhteyskoulurakennuksen purku 28.6.2019 Välitavoitteiksi asetetaan hankeosittain: Rakennusurakan osalta: - Vesikatto on vedenpitävä - Teknisten tilojen rakennustekniset työt ovat valmiit laiteasennuksia varten - Toimintakoesiivous on tehty ja kohde on toimintakoevalmiudessa Putkitöiden osalta: - Lämpö päällä - Alakatot ovat suljettavissa - Koekäyttö suoritettu Ilmanvaihtotöiden osalta: - IV-konehuoneiden työt ovat valmiit - Alakatot ovat suljettavissa - Koekäyttö suoritettu Sähkötöiden osalta: - Sähköpääkeskus ja jakokeskukset on asennettu ja toimintavalmiudessa - Alakatot ovat suljettavissa - Koekäyttö suoritettu Rakennusautomaatiotöiden osalta - Koekäyttö suoritettu 10. VIIVÄSTYSSAKKO (YSE 18 ) Urakkasuorituksen viivästyessä kohdassa 9 mainituista määräajoista tilaaja on oikeutettu saamaan urakoitsijalta viivästyssakkona valmistumisen osalta 0,05 prosenttia arvolisäverottomasta urakkahinnasta kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Välitavoitteen osalta tilaaja on oikeutettu saamaan viivästyssakkoa enintään 75 työpäivältä. Mikäli valmistuskeittiön toimintaan vaikuttavat työt ei valmistu keittiön toiminnan jatkumiselle asetettuun ajankohtaan mennessä tai valmistuskeittiön toiminta joudutaan keskeyttämään urakoitsijan toiminnasta johtuen, tilaajalla on oikeus
Sivu 8/11 vaatia korvaavan ruokapalvelun tuottamisen kustannukset täysimääräisenä siltä toimijalta, joka on aiheuttanut myöhästymisen. 11. TAKUUAIKA (YSE 29 ) Takuuaika alkaa urakkasuorituksen tarkastuksesta tai mikäli sitä ei erikseen pidetä, rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta ja kestää 24 kuukautta rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien. Mikäli urakkasuorituksen tarkastus pidetään vasta rakennuskohteen vastaanottotarkastuksen jälkeen, kestää takuuaika 24 kuukautta urakkasuorituksen tarkastuksesta lukien. Mikäli kohde valmistuu osissa, suoritetaan valmistuvien osien osalta osavastaanotto. Koko hankkeen valmistuttua suoritetaan varsinainen vastaanottotarkastus. Koko hankkeen vastaanotossa vaihdetaan kohteen rakennusaikainen vakuus (osavastaanotossa ei vakuuksien pienentämistä tai vaihtoa suoriteta). Rakennuttaja, pääurakoitsija ja alistetut sivu-urakoitsijat suorittavat kohteessa yhden (1) vuoden jälkeen välitarkastuksen, jossa todetaan välittömästi haittaavat takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet ja ne tulee ko. urakoitsijan korjata sovittuna määräaikana. Niin ikään suoritettavassa välitarkastuksessa todetaan huoltokirjaan tehdyt merkinnät sekä suoritetut takuuajan tarkastukset ja huollot. Umpiolasien osalta vaaditaan lisäksi 5 vuoden nimitakuu, joka kattaa materiaalin lisäksi myös asennuksen. Vesikatteen osalta vaaditaan 10 vuoden nimitakuu, joka kattaa vesikatteen lisäksi myös vesivauriot. Elementtien teräksien ruostumattomuuden osalta vaaditaan 10 vuoden nimitakuu, joka kattaa elementtien lisäksi muille rakennusosille aiheutuneet vauriot. Kaikki tuotteet, joille on valmistajan nimitakuu, tulee nimitakuu luovuttaa tilaajalle. Takuutodistukset on luovutettava tilaajalle viimeistään vastaanottotarkastuksessa. 12. VAKUUDET (YSE 36, 37 ) Rakennussuorituksen vakuudeksi urakoitsija antaa tilaajalle pankin tai vakuutuslaitoksen myöntämän omavelkaisen takauksen määrältään: kymmenen (10) prosenttia arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Vakuus kattaa myös lisä- ja muutostyöt. Vakuuden tulee olla voimassa kolme kuukautta yli urakka-ajan. Takuuajan vastuunsa vakuudeksi urakoitsija antaa tilaajalle pankin tai vakuutuslaitoksen myöntämän omavelkaisen takauksen määrältään: kaksi (2) prosenttia lopullisesta arvonlisäverottomasta urakkahinnasta.
Sivu 9/11 Vakuus kattaa myös lisä- ja muutostyöt. Vakuuden tulee olla voimassa kolme kuukautta yli takuuajan. Urakoitsijan tilaajalle antamat vakuudet ovat alistamisen tapahduttua toissijaisesti pää- ja muiden sivu-urakoitsijoiden alistamissopimukseen perustuvien vaateiden vakuutena. Kunkin urakoitsijan takaukseen tai muuhun vakuutta koskevaan sitoumukseen tulee ottaa maininta siitä, että vakuus kattaa myös alistamissopimukseen perustuvan vastuun. Tilaaja ei anna urakoitsijalle vakuuksia. Noudatetaan tarjouspyynnön urakka-asiakirjoja. 13. VAKUUTUKSET (YSE 38 ) Urakoitsija ottaa työtä varten tilaajan nimiin ns. rakennustyövakuutuksen tai muun vahinkovakuutuksen, jonka kohteena on rakennuskohde sekä työtä varten hankitut rakennusaineet, rakennustarvikkeet ja rakennusosat. Vakuutus vastaa joka hetki vakuutuskohteen täyttä arvonlisäverollista arvoa lisä- ja muutostöineen (Urakkaohjelman kohta 10.3). Vakuutuksen tulee kattaa myös tämän sopimuksen kohdan 3 mukaiset alistetut sivu-urakat ja tilaajan erillisurakat ja hankinnat. Vakuutuksen tulee olla nimenomaan tätä kohdetta koskeva. Vakuutuksen omavastuu on 1 500,00 euroa. Urakoitsijan tulee vakuuttaa työväkensä vähintään lain määräämällä tavalla. Urakoitsijalla tulee olla voimassa toiminnan vastuuvakuutus. Urakoitsija vastaa itse rakennusvälineidensä vakuuttamisesta. 14. TILAAJAN MYÖTÄVAIKUTUSVELVOLLISUUS (YSE 8 ) Tilaaja hankkii kustannuksellaan suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavan rakennusluvan ja purkamiseen tarvittavan purkuluvan. Muut töiden suorittamiseen tarvittavat luvat hankkii ja niiden kustannuksista vastaa urakoitsija. 15. SUUNNITELMIEN MUUTTAMISEN VAIKUTUS URAKKAHINTAAN (YSE 44, 47 ) Suunnitelmien muuttamisesta aiheutuvien urakkahinnan lisäysten tai vähennysten osalta noudatetaan ensisijaisesti sopimuksen liitteenä olevassa muutostöiden yksikköhintaluettelossa olevia hintoja. Mikäli muutostöiden tekemisestä sovitaan YSE 47 mukaisesti omakustannushintaan, yleiskustannuslisänä
Sivu 10/11 käytetään 12 % lukuun ottamatta aliurakoita, joiden osalta yleiskustannuslisänä käytetään aliurakoihin sisältyvien yleiskustannusten lisäksi 8 %. Suunnitelmien muuttamisoikeus on ainoastaan tilaajan erikseen valtuuttamilla henkilöillä. Asiasta ilmoitetaan urakkasopimuksessa. Urakoitsijan tulee antaa rakennussuunnitelmien muutoksen vaikutuksesta urakkahintaan yksilöity muutostyötarjous. Tarjoukset tulee numeroida antamisjärjestyksessä. Tarjouksessa urakoitsijan on esitettävä kaikki muutoksesta johtuvat huomautuksensa ja vaatimuksensa. Ellei niitä ole esitetty, katsotaan tarjous annetussa laajuudessa lopulliseksi. Tarjoukseen on merkittävä myös ne piirustukset, joista määrät on laskettu. Ennen tilaajan kirjallista hyväksyntää suoritettujen lisä- ja muutostöiden kustannukset jäävät urakoitsijan vastattaviksi. 16. LISÄ- JA MUUTOSTÖIDEN TILAAMINEN (YSE 43, 46, 59 ) Enintään 5 000,- euron suuruisia muutostöitä on oikeutettu tilaamaan rakennuttamistehtävistä vastaavan projektipäällikkö Ville Könönen. Lisätyöt ja yli 5 000,- euron suuruisia muutostöitä on oikeutettu tilaamaan tilaajan edustaja Mikko Hytönen. Ennen tilaajan kirjallista hyväksyntää suoritettujen lisä- ja muutostöiden kustannukset jäävät urakoitsijan vastattaviksi. YSE:n 43 :n kohdan 3 tarkoittamia pieniä ja kiireellisiä muutoksia on oikeutettu tilaamaan paikallisvalvoja. 17. TYÖMAAN JOHTOVELVOLLISUUDET JA TYÖMAAPALVELUT (YSE 3, 4 ) Työmaan johtovelvollisuuksista vastaa urakoitsija, joka toimii myös päätoteuttajana. Työmaan johtovelvollisuudet koskevat myös tämän sopimuksen kohdan 3 mukaisia alistettuja sivu-urakoita sekä tilaajan hankintoja ja erillisurakoita. Työmaapalveluista vastaa urakoitsija. Työmaapalvelut koskevat myös tämän sopimuksen kohdan 3 mukaisia alistettuja sivu-urakoita sekä tilaajan hankintoja ja erillisurakoita. 18. TYÖSUOJELU (YSE 57 ) Työmaan turvallisuuden yleisjohdosta sekä urakoitsijan työsuojelua koskevien säädösten noudattamisesta vastaa pääurakoitsija, joka nimeää ennen töiden
Sivu 11/11 aloittamista työmaalle työsuojelun vastuuhenkilön ja hänelle tarvittaessa sijaisen. 19. LAADUNVARMISTUS (YSE 9, 10 ) Urakoitsijan tulee ennen töiden aloitusta esittää kirjallisesti laadunvarmistusjärjestelmällä laatusuunnitelmineen, miten urakoitsija varmistaa oman sekä aliurakoitsijoidensa suorituksen laadun. Lisäksi pääurakoitsijan tulee esittää ennen töiden aloitusta kirjallisesti selvitys, miten pääurakoitsija varmistaa pääurakoitsijan erityisvelvoitteiden hoitamisen laadun. 20. RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN (YSE 92 ) Tätä sopimusta koskevat mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Erimielisyydet voidaan viedä ratkaistavaksi tilaajan kotipaikan käräjäoikeuteen, mikäli neuvotteluissa ei päästä yhteisymmärrykseen. Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, toinen tilaajalle ja toinen urakoitsijalle. Vihdissä /.2017 Allekirjoitukset: Vihdin kunta/tilapalvelu Mikko Hytönen, tilapäällikkö Todistajat: