Toimitusnumero 2016-521757 1(5) Alueellinen tietoimitus (budj.) Aika: 29.3.2017 kello 9:30 Paikka: Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: Maanmittauslaitos, Tampereen palvelupiste, kokoushuone: Nekala (osoite: Yliopistonkatu 38, Tampere) Jani Jauhiainen Läsnäolijat ilmenevät läsnäololuettelosta. 1. Vireilletulo ja kokouksen laillisuus Maanmittauslaitos on kiinteistörekisterinpitäjänä yksityistielain 38c :n 1 momentin perusteella määrännyt 7.1.2016 suoritettavaksi alueellisen yksityistietoimituksen kiinteistörekisterin ajantasalle saattamiseksi. Kokouksesta on tiedotettu 21.2.2017 ja 9.3.2017 lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille. Lisäksi kokouskutsu on julkaistu 1.3.2017 ilmestyneessä Akaan Seutu -nimisessä sanomalehdessä ja 1.3.2017 ilmestyneessä Lempäälän-Vesilahden Sanomat -nimisessä sanomalehdessä. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä eikä estettä toimitusta vastaan. Kokous on laillinen eikä muutakaan estettä kokoukselle ole olemassa. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 43-44, 51, Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11, Kiinteistönmuodostamisasetus 41 2. Toimituksen tarkoitus ja edellytykset Yksityistielain 38c :n 1 momentin mukaan muun muassa alueella, jolla tieoikeudet ovat epäselvät, voidaan tarkoituksenmukaisten tieyhteyksien järjestämiseksi ja tieoikeuksien saattamiseksi vastaamaan muuttuneita olosuhteita suorittaa tällaista aluetta koskeva alueellinen yksityistietoimitus. Toimitusalueella olevat tieoikeudet on perustettu lukuisissa maanmittaustoimituksissa eri aikoina. Kiinteistöillä voi olla tieoikeuksia, jotka eivät ilmene kiinteistörekisteristä. Näitä voivat olla esimerkiksi lakanneisiin yhteisiin teihin kohdistuvat tieoikeudet. Kiinteistöillä voi olla myös tieoikeuksia, joita ei ole rekisteröity kiinteistörekisteriin tilan kohdalle, mutta ovat voimassa olevia vanhoja tierasitteita. Tämän toimituksen tarkoituksena on saada perustettua kiinteistöille pysyvät tieoikeudet, jotka vastaavat tosiasiallista kulkua tiloille. Samalla on tarkoitus lakkauttaa ne tieoikeudet, jotka ovat jääneet tai jäävät toimituksen myötä tarpeettomiksi. Tarkoituksena on myös, että toimituksen jälkeen kiinteistörekisteri olisi ajantasainen tieoikeuksien osalta. Edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa. Toimitus suoritetaan. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38c 3. Toimitusalue Toimitusalue käsittää noin 80 kiinteistöä, jotka sijaitsevat osin Vesilahden kunnassa ja osin Akaan kaupungissa. Alue rajoittuu lännessä Koskenkyläntiehen, pohjoisessa Saarikunnantiehen, idässä ja kaakossa Rikalanjärveen, Sarkkilanjokeen ja Heinälahteen. Toi-
Toimitusnumero 2016-521757 2(5) mitusalue on rajattu toimituskartalla vihreällä katkoviivalla ja liitteessä 1 sinisellä yhtenäisellä viivalla. 4. Toimitusmenettely ja asianosaisten kuuleminen Ennen toimituskokousta on selvitetty alueella oleva tieverkosto, tarkasteltu alueella olevat tiekunnalliset tiet, maastossa olemassa olevat tiet ja tehty tarpeellisilta osin arkistotutkimukset. Näiden toimien jälkeen on tilojen omistajille lähetetty toimituksen kutsukirjeen mukana ehdotus tieoikeuksien perustamiseksi ja aikaisemmin perustettujen tarpeellisten tieoikeuksien säilyttämisestä. Ehdotukset on esitetty kartoilla tarvittavine selityksineen. Ehdotukset tieoikeuksien perustamiseksi on tehty pääosin vain maastossa olemassa oleviin teihin ja ajouriin. Kirjeessä on pyydetty ottamaan yhteyttä toimitusinsinööriin, mikäli ehdotus tieoikeuden perustamisesta ei vastaa asianosaisen näkemystä asiasta. Ehdotetut tieoikeudet ovat olleet myös nähtävillä maanmittauslaitoksen internet sivuilla. Sivun osoite on mainittu kutsukirjeessä. 5. Arkistotutkimukset Toimitusalueella on suoritettu 19.6.1933 rekisteröity uusjakotoimitus (arkistotunnus: 3:12). Toimitusalueen kaikkia vanhoja tieoikeuksia ei ole selvitetty. Arkistotutkimuksia on tehty tarpeellisilta osin. Arkistotutkimuksissa on mm. selvitetty, onko maastossa käytössä oleviin teihin perustettu tieoikeutta aikaisemmin eli mitkä teistä ovat ns. toimitusteitä. Alueella on aikaisemmin perustettu seuraavat tiekunnalliset tiet: Viljulan yksityistie Unajalan yksityistie 6. Asianosaiset vaatimukset ennen toimituskokousta Ennen toimituskokousta on tehty seuraava vaatimus tieoikeuden perustamisen suhteen: 1) Kiinteistön 20-430-1-31 Salmela I osaomistaja Jonna Ilomäki on vaatinut, että ehdotettu tieoikeus tulee perustaa maastossa olevan tien levyisenä. 7. Asianosaisten vaatimukset kokouksessa Kokouksen aikana esitettiin tieoikeuksista seuraavat vaatimukset: 8. tieoikeuksista 2) Kiinteistöjen 922-432-1-4 Santamäki, 922-423-1-4 Laaja sekä 922-423-4-2 Menkala omistajat Kalle Hinkka ja Janne Nisula kertoivat, että ovat sopineet seuraavaa: Kiinteistöille johtava 3 metriä leveä tieoikeus voidaan leventää 4 metriä leveäksi. 3) Kiinteistöjen 922-441-3-21 Hetki ja 922-441-3-23 Pispa omistajat Juha Eskola ja Matti Eskola kertoivat, että ovat sopineet seuraavaa: Kiinteistölle Hetki johtava 4 metriä leveä tieoikeus voidaan siirtää kiinteistön 922-441-3-23 Pispa alueella haitattomanpaan paikkaan. Käyttöoikeusyksikkö: 000-2014-K19154. 4) Janne Nisula ja Kalle Hinkka kertoivat, että kiinteistön 922-423-3-10 Pietilä alueella on tie- ja venevalkamaoikeus usealla kiinteistöllä, joka ei ilmene kiinteistörekisterikartalta. Oikeudet ovat mahdollisesti perustettu vuonna 1933 rekisteröidyssä uusjakotoimituksessa.
Toimitusnumero 2016-521757 3(5) Perustelut Tieoikeuden perustamisen edellytys on, että tieoikeus ei tuota huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. Tieoikeus tulee olla myös tilan tarkoituksenmukaista käyttöä varten tärkeä. Tie on suunnaltaan, leveydeltään ja muutinkin tehtävä sillä tavoin, että sen tarkoitus saavutetaan mahdollisimman edullisesti tuottamatta kenellekään suurempaa vahinkoa tai haittaa kuin tarve vaatii. Toimitusinsinööri selvensi asianosaisille edellä mainittuja yksityistielain mukaisia tieoikeuden perustamisen edellytyksiä. Kiinteistökohtaiset perustelut esitettyihin vaatimuksiin: 1) Kiinteistöjen 20-430-1-31 Salmela I, 922-421-1-44 Mäki-Laurila ja 20-430-1-78 Yli-Laurila hyväksi ehdotettuja 8 metriä leveitä tieoikeuksia kavennetaan 6 metriä leveäksi, koska tien kokonaisleveys on maastossa 5,5, - 6 metriä leveä ja oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten 6 metriä levä tieoikeus on riittävä nykyisellään. Käyttöoikeusyksikkö: 000-2016-K10612. 2) Kiinteistöille 922-432-1-4 Santamäki ja 922-423-4-2 Menkala johtava tieoikeus levennetään 3 metristä 4 metriseksi. Kiinteistöjen omistajat ovat toimituskokouksessa sopineet tieoikeuden leventämisestä. Käyttöoikeusyksikkö: 000-2011-K20380. 3) Kiinteistön 922-441-3-21 Hetki hyväksi aikaisemmin 4 metriä leveä tieoikeus siirretään kiinteistön 922-441-3-23 Pispa alueella 4 metriä leveänä haitattomanpaan paikkaan toimituskartan osoittamalla tavalla. Kiinteistöjen omistajat ovat toimituskokouksessa sopineet tieoikeuden siirtämisestä. Käyttöoikeusyksikkö: 000-2014-K19154. 4) Kiinteistön 922-423-3-10 Pietilä alueella mahdollisesti oleva tie- ja venevalkamaoikeus, joka ei ilmene tämän toimituksen asiakirjoista, käsitellään tulevassa alueellisessa yksityistietoimituksessa tai omana yksityistietoimituksenaan. Toimituksessa perustetaan toimituspöytäkirjan liitteen 2 mukaiset tieoikeudet. Tieoikeudet on kuvattuna myös toimituskartassa. Tieoikeudet rekisteröidään käyttöoikeusyksikköinä. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 7, 8, 9 9. Kiinteistöt, joiden tieoikeudet jäävät toimitusalueen ulkopuolelle Seuraavan kiinteistön hyväksi ei tässä toimituksessa perusteta tieoikeutta. Tämä kiinteistö jää alueellisen tietoimituksen rajauksen ulkopuolelle. Tieoikeuksien perustamiseksi voidaan tarvittaessa hakea yksityistietoimitusta. 1) Kiinteistö 922-441-3-12 Valtaoja. Tilalle ei maastossa ole olemassa tietä eikä tieoikeuden perustamisesta ei myöskään ole sovittu. Kiinteistöillä 922-441-3-12 Valtaoja ja 922-445-10-0 Peltomäki on sama omistaja. 10. Tienpidon osittelu Alueellisessa tietoimituksen tarkoituksena on perustaa riidattomat tieoikeudet vastaamaan todellista kulkua tiloille. Tienpidon osittelua (yksiköintiä) ei lähtökohtaisesti tehdä toimituksen yhteydessä. Tienpidon osittelua voidaan hakea tarvittaessa erikseen yksityistietoimituksessa tai kunnan tielautakunnan toimituksessa ratkaistavaksi. Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut tienpidon osittelua.
Toimitusnumero 2016-521757 4(5) Toimituksen yhteydessä ei tehdä päätöstä teiden tienpidon osittelusta. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 23 11. Lakkautettavat tieoikeudet Toimituskartalla on esitetty kaikki voimaan jäävät tieoikeudet. Kaikki muut aikaisemmin perustetut tierasitteet ja tieoikeudet mukaan lukien lakanneisiin yhteisiin teihin mahdolliset muodostuneet tieoikeudet lakkautetaan. Kiinteistön 922-423-3-10 Pietilä alueella olevat mahdolliset tie- ja venevalkamaoikeudet eivät lakkaa tällä päätöksellä. Mahdolliset tie- ja venevalkamaoikeudet käsitellään tulevassa alueellisessa yksityistietoimituksessa tai omana yksityistietoimituksena. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38 c, 84 12. Korvaukset Kysyttäessä asianosaiset eivät esittäneet korvausvaatimuksia. Tieoikeudet on perustettu pääosin jo olemassa oleviin teihin, joihin kulku on vakiintunut. On sovittu tai ilmeisesti edellytetty ettei korvauksia makseta. Korvauksia ei vaadittu eikä määrätty. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 33 13. Toimituskustannukset Toimituskustannukset maksetaan valtion varoista, koska toimitus on tehty Maanmittauslaitoksen määräyksestä kiinteistörekisterin perusparantamiseksi. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38 c 14. Asiakirjojen lähettäminen Pöytäkirja lähetetään kaikkien tilojen omistajille. Lisäksi lähetetään toimituskartan ote niiden tilojen omistajille, joiden tieoikeuksiin on tehty muutoksia ensimmäisen ehdotuskartan lähettämisen jälkeen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamisasetus 58 15. Lopettaminen Koska kaikki toimituksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen. Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn, toimituksen ja myös toimituskustannusten osittelun osalta sekä antoi suullisen valitusosoituksen. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä toimituksen lopettamispäivä, että valitusajan päättymispäivä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190
Toimitusnumero 2016-521757 5(5) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2016-521757, lopettamispäivä 29.3.2017 Alueellinen tietoimitus (budj.) Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään perjantaina 28.4.2017 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, 13100 Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Jani Jauhiainen