Toimitusnumero 2016-538180 1(7) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Sivutoimitukset: Useita yksiköitä... Aika: 29.8.2017 kello 9.00 Paikka: Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: 109-467-2-64 Lahdenpohja Hauhotalo,Kirkkotie 5, 14700 Hauho Jaana Lehti Toimitusvalmistelija Pirjo Iso-Pietilä, läsnäolijoista erillinen liite. Valtakirjalla Anne Soittila Hannu Soittilan edustajana. 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu 9.8.2017 postitetuilla kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille. Lisäksi toimituksesta on tiedotettu 10.8. 2017 ilmestyvässä Etelä-Suomen Sanomat -nimisessä lehdessä. Tiedotuksen ja kuulutuksen osalta todettiin, että osalla alueen kiinteistöistä ei omistajatietojen epäselvyyksien vuoksi voitu lähettää henkilökohtaista kutsukirjettä. Tässä tapauksessa kiinteistöille: Innilä 109-462-1-45. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Lainkohdat Tiedottaminen on laillinen. Laki yksityisistä teistä (YksTL) 43-44, Kiinteistönmuodostamislaki (KML)168-170,KMA 38, 42, 43 2. Kokouksen laillisuus Uskottujen miesten käyttämistä ei ole vaadittu. Kukaan ei ole pitänyt toimitusinsinööriä esteellisenä eikä ole esittänyt estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä. Kokous on laillinen. Lainkohdat YksTL 40, KML 4, 11 3. Toimituksen tarkoitus ja edellytykset Toimituksen tarkoitus on saada kohdealueella kiinteistörekisteri ja rekisterikartta ajan tasalle niin, että alueen olemassa oleva tieverkko ja viralliset tieoikeudet vastaavat toisiaan. Tarpeettomat ja virheelliset tieoikeudet lakkautetaan ja merkinnät poistetaan rekisteristä. Maanmittauslaitos on antanut toimitusmääräyksen hakemuksetta. Edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa, joten toimitus tehdään. Lainkohdat YksTL 38 c, 39, KML 14-19 4. Toimitusalue Toimitusalue sijaitsee Hämeenlinnan kaupungin ent. Hauhon alueella. Alue rajoittuu koillisessa Luopioistentiehen, kaakossa Mustilantiehen ja siitä edelleen vesistöjen kautta Sap-
Toimitusnumero 2016-538180 2(7) peentiehen toimitusalueen laajuus ja sijainti näkyvät liitteenä olevasta aluerajauskartasta (liite 1, aluerajauskartta). 5. Asianosaisten kuuleminen Kiinteistöjen omistajille on lähetetty 4.10.2016 kysely, jossa tiedusteltiin mitä kautta kukin kiinteistöllensä kulkee. 6. Maastokatselmus Toimitusalueella on pidetty 6.2.2017 maastokatselmus. 7. Järjestelysuunnitelman esittely ja asianosaisten muistutukset Arkistotutkimusten, maanomistajien kuulemisen, kiinteistörekisterin, kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmuksen perusteella on laadittu järjestelysuunnitelma tieoikeuksista 7-osaisena toimituskarttana. Järjestelysuunnitelman luonnos on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivuilla www.maanmittauslaitos.fi/tn2016-538180 Toimitusinsinööri selosti, että tässä toimituksessa ei tehdä päätöksiä -tieasioita koskevissa kiistoissa (haettava erikseen yksityistietoimitusta) -uusista tieoikeuksista, jotka kohdistuvat koskemattomaan maahan -korvausasioista -tiekuntien tienpitoa koskevista asioista 8. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen Rekisteriyksiköt: Järjestelysuunnitelma käytiin läpi toimituskokouksessa ja asianosaisilla oli mahdollisuus esittää siihen muutosvaatimuksia. Asianosaisten muutosvaatimukset: 1 Vaatimus: Tilan Suojala 109-467-12-108 osaomistaja oli kyselykirjeessä esittänyt kolme vaihtoehtoa uudeksi kuluksi tilansa talouskeskukseen. Puhelinkeskustelun mukaan liikenne hänen osaomistamalleen tilalleen on lisääntynyt hevostila -yrityksen vuoksi. Tällä hetkellä kulku hänen tilalleen järjestyy tilan Kallioinen 109-467-4-23 talouskeskuksen halki. : Tilan Suojala 109-467-12-108 perustamistoimituksessa (sn:o MMLm/15038/33/2008, rek. 24.11.2009) on tilalle perustettu 6 m. leveä tieoikeus (käyttöoikeusyksiköt 000-2009- K35526/1 ja 000-2009-K35526/2) tilojen Kallioinen 109-467-4-23 ja Lehtelä 109-467-2-34 alueille. Samalla tiluskartalla on esitetty vanhan yhteisen tien kulku, joka noudattaa yhtä tilan Suojala 109-467-12-108 osaomistajan esittämistä reiteistä. Perustelut ja päätös: Lainvoimainen kulku tilalle Suojala 109-467-12-108 kulkee tilan Kallioinen 109-467-4-23 talouskeskuksen halki. Maastokäynnin ja ilmakuvatarkastelun perusteella ei ole näkyvissä pienintäkään merkkiä vanhan yhteisen tiealueen sijainnista maastossa eikä liittymästä Mustilantielle. Pääsy Mustilantielle edellyttää liittymän rakentamista ja siten liittymäluvan hankkimista. Edellä olevan perusteella tilan Suojala 109-467-12-108 osaomistajaa kehotettiin hakemaan yksityistietoimitusta.
Toimitusnumero 2016-538180 3(7) Listaus tiloista, joita tämä alueellinen tietoimitus koskee joko kokonaan tai osittain löytyy toimenpideselitelmästä (liite 2, toimenpideselitelmä) Kaavallinen tilanne Toimitusalueeseen ei kohdistu voimassa olevia asema- tai yleiskaavoja. Tieverkko: Toimitusalueen liikenteen rungon muodostavat seuraavat yksityistiet: Kipurakallion yksityistie 000-2005-K10660, Pahanojan yksityistie 000-2005-K18425, Halmi-Salomaan yksityistie 000-2005-K6290, Isomäentien yksityistie 000-2006-K9486, Kivivuoren metsätie Y1998-24455 sekä Mustilantie 109-895-2-21. Lisäaluekiinteistöt, joille ei erikseen osoiteta tieoikeutta: Kiinteistö Mäkelä II 109-444-1-43 rajoittuu saman omistajan omistamiin tiloihin Mäkelä 109-444-1-8 ja Mäkelä 3 109-444-1-58, joiden kautta kulku järjestyy. Kiinteistön Marjuniemi 109-444-1-84 noin 0,0500 ha:n palsta rajoittuu saman omistajan omistamaan tilaan Marjuniemi 109-444-1-90, jonka kautta kulku järjestyy. Kiinteistö Kantoniitty 109-462-1-8 rajoittuu samojen omistajien omistamaan tilaan Hakala 109-467-2-13, jonka kautta kulku järjestyy omistajan ilmoituksen mukaan. Kiinteistö Halminrinne 109-462-1-57 rajoittuu saman omistajan omistamaan tilaan Halmerinne 109-462-1-40, jonka kautta kulku järjestyy. Kiinteistö 109-462-1-65 Hyypiönpoika rajoittuu samojen omistajien omistamaan tilaan Hyypiö 109-462-7-57, jonka kautta kulku järjestyy. Kiinteistö Tyynelä 109-462-2-17 rajoittuu samojen omistajien omistamaan tilaan Rainio 109-467-1-10, jonka kautta kulku järjestyy. Kiinteistö Lehtelä I 109-467-2-34 rajoittuu samojen omistajien omistamaan tilaan Lehtelä 109-467-2-32, jonka kautta kulku järjestyy omistajien ilmoituksen mukaan. Kiinteistö Kesäranta 2 109-467-2-62 rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Kesäranta 1 109-464-1-22, jonka kautta kulku järjestyy omistajan ilmoituksen mukaan. Kiinteistö Tuurinmaa 2 109-467-4-36 rajoittuu samojen omistamaan tilaan Tuurinmaa 1 109-467-4-35, jonka kautta kulku järjestyy. Kiinteistöt, joille ei tehdyissä selvityksissä löytynyt tie oikeutta: Etu-Metsä 109-462-2-39 Yhteiset alueet Osakaskiinteistöjen oikeutta kulkuun yhteisille maa-alueille ei ratkaista tässä toimituksessa vaan tarvittaessa asian ratkaisemiseksi on haettava yksityistietoimitusta. Yhteiselle venevalkamalle 109-878-28-1 johtavalle tielle (000-2017-K26004/2) ei ole selvitetty kaikkia oikeutettuja kiinteistöjä. Yhteisen alueen osakaskunnan kulkuoikeutta tiehen 000-2017-K26004/1 ei myöskään käsitellä tässä toimituksessa. Halminlahden lastauspaikkaa 109-878-33-1 rasittaa Halmi-Salomaan yksityistie 000-2005-K6290. Valkeissuon pehkupalstalle 109-878-38-1 ja Elansuon pehkupalstalle 109-878-40-1 on niiden perustamistoimituksessa (SN:o 38:83, rek. 15.12.1945) karttalehdille 13 ja 18 osoitettu jonkinlaiset kulku-urat. Asiakirjoissa niistä ei ole kuitenkaan mainintaa eikä niitä ole
Toimitusnumero 2016-538180 4(7) kirjattu kiinteistörekisteriin. Maasto- ja ilmakuvatarkastelun mukaan ei ole havaittavissa minkäänlaista kulkua. Edellä olevan perusteella katsotaan, että mainituille yhteisille alueille ei ole olemassa kelvollista tieoikeutta, joten sitä varten on haettava yksityistietoimitusta. Kiinteistöt, joille ei löydy kelvollista tieoikeutta: Kiinteistöjen Tupala 109-462-1-32 ja Vuohikallio 109-467-1-11 tieoikeuksia on käsitelty uusjaossa (sn:o 33:83, rek. 15.12.1945) ja tilan Vuohikallio 109-462-1-11 kohdalla myös toimituksessa sn:o MMLm/4940/33/2012. Uusjaon kartoilla (karttalehdellä 15) näkyy 2 metriä leveitä tieoikeuksia sekä vanhastaan yhteisiä teitä ja uudemmassa toimituksessa mainitaan vanha yhteinen lakannut tie. Mitään näistä oikeuksista ei ole merkitty kiinteistörekisteriin. Maastotietokannan, ilmakuvatarkastelun ja maastokäynnin perusteella ei voida osoittaa kulkua-uraa edellä mainituille tiloille. Kiinteistöille Tupala 109-462-1-32 ja Vuohikallio 109-467-1-11 ei siis voida osoittaa kelvollista tieoikeutta, joten sitä varten on haettava yksityistietoimitusta. Käyttöoikeusyksiköt, joiden sijaintia on muutettu Seuraavien käyttöoikeusyksiköiden sijaintia on muutettu maastotietokantaa/maastoa vastaavaksi toimituskartan mukaiseksi: Y1999-21261 rasittaa vähäiseltä osalta myös tilaa Vähä-Karhu 109-462-1-58 000-2017-K10345 pohjoisosan sijainti 000-2017-K2084/2 alkuosan sijainti lähtien pyykkien 17-16 rajalinjalta kulkien tilan Putkinotko 109-462-159 kautta sn:on 33:95 osoittamaan kohtaan 000-2017-K2084/3,sn:o 33:97 rasite on sijoitettu tilan RAntakivi 109-462-1-54 pohjoisrajaa pitkin, nyt toimituskartan osoittamaan paikkaan 000-2017-K2084/5 tie siirtynyt rajalinjalta 20-693 (sn:o 33:95) rajalinjan 20-19 keskivaiheilta alkavaksi 000-2017-K30462/1 pohjois osassa rasittaa tilaa Suttinen 109-462-8-21 poiketen sn:sta 33:119, kulku tilalle Erikoista 109-462-2-56 tapahtuu pyykin 13 editse 000-2017-K30809 kulkee rajalinjan 5-2 keskivaiheilta kohden Halmi-Salomaan yksityistietä maaston sekä asiakkaan ilmoituksen mukaisesti 000-2017-K30810,sn:o 33:77 ja 33:84 mukaan tie kulkisi tilan Kivikkola 109-462-1-42 alueella pyykkien1-4-5 ja 6 välillä, nyt pyykiltä 2 kohti Halmi-Salomaan yksityistietä 000-2017-K30270 siirtynyt lähes kokonaan tilan Suttinen 109-462-8-21 rasitteeksi, lukuun ottamatta eteläosan, noin 50 metrin matkaa, joka kulkee tilan Rekola 109-462-2-77 alueella Tieoikeuksien lakkauttaminen Järjestelysuunnitelman mukaisten käyttöoikeusyksiköiden perustamisen myötä muut toimitusalueelle aikaisemmin perustetut kulkemista palvelevat oikeudet lakkautetaan tarpeettomina, myös ojalain perusteella syntyneet tieoikeudet, paitsi ei jo kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksiköinä merkittyjä oikeuksia eikä tiekuntien tieoikeuksia. Lakkautettavia oikeuksia ei luetella yksityiskohtaisesti erikseen eikä niitä ole merkitty toimituskartalle. Tieoikeuksien perustaminen Tieoikeudet perustetaan maastossa olevien teiden paikalle. Ne kaikki ovat tarpeellisia niiden oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään rasitetulle kiinteistölle.
Toimitusnumero 2016-538180 5(7) Toimitusalueen tieoikeudet Toimitusalueen kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan seuraavat kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksikköinä merkityt tieoikeudet (liite 3, käyttöoikeusyksiköt) Toimitusinsinööri vahvisti järjestelysuunnitelman. Lainkohdat YksTL 8, 9, 16 9. Toimituskartta Toimituskartta laaditaan rekisterikartta-aineiston perusteella. Toimituskartan mittausluokka on 4. Lainkohdat YksTL 38,KML 188,KMa 47 10. Korvaukset Tieoikeuksien järjestäminen on tapahtunut joko maastossa ennestään olevien teiden paikalle tien nykyisen rakenteen osoittamassa leveydessä tai pysyttämällä voimassa ennestään olevia tieoikeuksia. Maastossa olevien teiden paikalla on pääsääntöisesti vanhoja tieoikeuksia, joiden voidaan katsoa leventyneen yksityistielain 16 :n tarkoittamalla tavalla eli sopimusten perusteella nykyisiin leveyksiinsä. Ottaen huomioon, että leventymiset ovat tapahtuneet pitkähkön ajan kuluessa, voidaan katsoa edellytetyn, ettei korvauksia makseta. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieyhteydet eivät ole käytössä olevia tieyhteyksiä. Kukaan asianosaisista ei vaatinut korvauksia. Korvauksia ei määrätä. Lainkohdat YksTL 16, 33, 37, 38c, 49, 84 11. Kustannukset Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista, koska toimitus on tehty Maanmittauslaitoksen määräyksestä. Lainkohdat YksTL 38 c 12. Asiakirjat Toimituksen asiakirjat toimitetaan asianosaisille vain pyynnöstä. Toimituskartta tulee nähtäville Maanmittauslaitoksen sivuilla www.maanmittauslaitos.fi/tn2016-532981 kahden viikon kuluttua toimituspäivästä. Pöytäkirja lähetetään seuraavien kiinteistöjen omistajille: Ahola 109-462-2-15 Vuohikallio III 109-462-2-24
Toimitusnumero 2016-538180 6(7) Kortemäki 109-462-3-66 Suontausta 109-462-7-2 Paskuri 109-462-10-10 Vuohikallio II 109-467-1-23 Vuohikallio I 109-467-2-18 Lehtelä 109-467-2-32 Lehtelä I 109-467-2-34 Kultaranta 2 109-467-4-38 Kivivuori 109-467-5-20 Tönö 109-467-5-54 Tukkila 109-467-5-69 Tervamäki 109-467-6-102 Satulanharju 109-467-12-85 Ilmoitus toimituksen rekisteröinnistä lähetetään rekisteröinnin jälkeen kaikille kiinteistöjen omistajille. Lainkohdat KML 191, KMA 58, 60 13. Muutoksenhaku Toimitus lopetettiin. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu. Lainkohdat KML190, 233, 237, 284
Toimitusnumero 2016-538180 7(7) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2016-538180, lopettamispäivä 29.8.2017 Alueellinen tietoimitus (budj.) Useita yksiköitä... Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: 109-467-2-64 Lahdenpohja Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään torstaina 28.9.2017 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, 13100 Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Jaana Lehti