OULUN SEUDUN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 262, Rata-aukio 2 90101 OULU 11.10.2017 Puhelin 029 56 29111, Telekopio 029 56 29139 Sähköposti Oulu.uo@oikeus.fi OMAKOTITALO OULUN KELLON KIVINIEMESSÄ Kiinteistön vuokraoikeus rakennuksineen (laitostunnus 84-402-299-53-L1) osoitteessa Rautionraitti 4, 90810 KIVINIEMI. Vuokraoikeudella on osin keskeneräinen omakotitalo 6h+k+rt+s, 160 m². Vuokratontin maapinta-ala on 904 m². Kohteesta järjestetään nettihuutokauppa internetsivustolla www.huutokaupat.com ajalla 11.10.-08.11.2017 Esittely Tiedustelut Tiistaina 31.10.2017 kello 13:00-13:30, sekä tarvittaessa sopimuksen mukaan. Kihlakunnanulosottomies Pirjo Greus, puh. 029 56 29151, 040-5018153 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Oulu Kello, Kiviniemi Rautionraitti 4, 90810 KIVINIEMI Kiinteistöt Kiinteistötunnus Tilan tai tontin pinta-ala Vuokraoikeuden laitostunnus 84-402-299-53-L1. Vuokraoikeus sijaitsee Oulun kaupungissa KIVINIEMI 1990/4 -nimisellä kiinteistöllä, jonka kiinteistötunnus on 564-401-299-53. n. 0,0904 ha MYYNTIESITE 1
Kiinteistön n. 160,0 m2 asuinhuoneistopinta-ala Kunnallistekniikka Vesi- ja viemäriliittymä/oulun Vesi liikelaitos. Vesiliittymä on suljettu. Ks. kohta "Myytävään omaisuuteen liittyvät saatavat". Rakennusoikeus Oulun kaupungin rakennusvalvonnan ilmoituksen mukaan tontin rakennusoikeus on 181 m² (tehokkuus 0,2), josta rakennettu 178 m² (asuinrakennus). Kaavatilanne ja kaavatiedot Asemakaava Kiinteistöllä sijaitsevat Omakotitalo rakennukset Kiinteistön omistaja ja vuokranantaja on Oulun kaupunki. Maanvuokrasopimus 20.5.1998 on voimassa 14.05.2048 asti. Vuokra on 497,59 /vuosi (vuonna 2017). Rakennukset Rakennustyyppi Omakotitalo Rakennusvuosi 2000 Kerrosmäärä 2 Kerrosala 178,0 m2 Pohjapinta-ala 160,0 m2 Rakennusmateriaali Puu Seinärakenne Puu Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto tiilikatteella Sähköliittymä Kiinteistöllä ei ole sähköliittymää. Kiinteistöltä on katkaistu sähköt syksyllä 2014 ja sähköyhtiö on purkanut liittymän pois 11.8.2016. Sähköyhtiön ilmoituksen mukaan uusi 3x25A liittymä maksaa (tilanne 31.8.2017) 1.750,00. Lisäksi tulee mittarointimaksu 155,00 ja osuusmaksu 30,00. Liittyjän sähköurakoitsijan on myös toimtettava sähköyhtiölle (Haukiputaan sähköosuuskunta) sähköpääkeskuksesta yleistietolomake allekirjoitettuna, ennen kuin kohde kytketään verkkoon. Lämmitys Sähkölämmitys, lisäksi takka ja leivinuuni. Tulevat korjaukset Ks. liitteenä oleva Raksystems Oy:n kuntotarkastus RS-3 -raportti 12.09.2017; suositukset lisätutkimusten teettäämiselle ja havaittujen puutteiden korjaamiselle/uusimiselle. Tehdyt kuntotarkastukset Raksystems Oy:n kuntotarkastus RS-3 12.09.2017 Yleiskunto Ks. liitteenä oleva Raksystems Oy:n kuntotarkastus RS-3 -raportti 12.09.2017. Rakennus on osin keskeneräinen (mm. ikkunoiden ja ulko-ovien pellityksiä ja laudoituksia puuttuu, yläkerran parveke on kokonaan rakentamatta ym.). Oulun kaupungin rakennusvalvonnan ilmoituksen mukaan kohteella on pidetty vuonna 2000 käyttöönottokatselmus, loppukatselmuksesta ei ole merkintää. Huoneisto Huoneiden lukumäärä 6 Huoneiston kokoonpano 6h+k+rt+s Asuinpinta-ala 160,0 m2 Pintamateriaalit Eteinen ja tuulikaappi -Seinissä tapetti (et), lasikuitutapetti (tk) -Katossa tapetti Keittiö ja ruokailutila -Seinissä tapetti -Katossa kuultopaneeli Alakerran WC: -Seinissä tapetti -Katossa tapetti -Allas ja allaskaappi -WC-istuin -Peili MYYNTIESITE 2
Kodinhoitohuone: -Seinissä maalattu lasikuitutapetti -Katto maalipinnalla Pesuhuone: -Seinissä laatta -Katossa puupaneeli -2 x Suihku -Vesi- ja viemäriliitännät allasta varten Sauna: -Seinissä puupaneeli ja osin laatta -Katossa puupaneeli -Sähkökiuas Olohuone: -Lattiassa puukuvioinen muovimatto -Seinissä maalipinta -Katossa kuultopaneeli Alakerran makuuhuone: -Lattiassa vaalea muovimatto -Seinissä maalipinta -Katossa maalipinta Yläkerran makuuhuoneet ja aula: -Lattiassa laminaatti -Seinät maalipinnoilla, yhdessä makuuhuoneessa boordi -Katot maalipinnoilla Ikkunoiden suunnat ja näkymät Ikkunoita neljään ilmansuuntaan. Keittiön varusteet Integroitu uuni, keittotaso, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi. Laitteiden toimivuutta ei ole testattu. Välitilamateriaalina rosterinen levy. Muut varusteet Kodinhoitohuoneessa paikka edestä täytettävälle pyykinpesukoneelle (työtason alla). Säilytystilat Keittiön, eteisen ja kodinhoitohuoneen kaapistot. Alakerrassa vaatehuone, jonne käynti makuuhuoneesta ja kodinhoitohuoneesta. Toteutetut remontit Nykyisen omistajan kertoman mukaan pesuhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2012, remontti on osin kesken. Tulevat remontit Ks. liitteenä oleva Raksystems Oy:n kuntotarkastus RS-3 -raportti 12.09.2017 Tehdyt kuntotarkastukset Raksystems Oy:n kuntotarkastus RS-3 12.09.2017. Alakerran ikkunoissa sälekaihtimet. Asiakohtaiset myyntiehdot Yläkerran WC on keskeneräinen, levypinnoilla Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Maksuehdot Kohde tarjotaan ostettavaksi nostotarjouksin www.huutokaupat.com- sivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Tarjousten tekemisen määräaika päättyy 08.11.2017 klo 18:00 tai kolme minuuttia viimeisen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. 100 euroa. Alin hyväksyttävä tarjous sisältää täytäntöönpanokulut ja myyntimaksun. Ulosottomies ei kuitenkaan saa hyväksyä korkeinta tarjousta, mikäli se alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Lisäksi ulosoton hakijalla on oikeus kieltää myynti, jos korkein tarjous ei peitä hänen etuoikeussaatavaansa. Ulosottomies ilmoittaa ostotarjouksen tekijälle, voidaanko tarjous hyväksyä. Mikäli tarjous voidaan hyväksyä, ostaja maksaa koko kauppahinnan tilisiiirtona Oulun seudun MYYNTIESITE 3
ulosottoviraston virkavaraintilille Pohjola Pankki FI98 5000 0121 5002 75. Kun suoritus näkyy ulosottoviraston virkavaraintilillä, ulosottomies tekee myyntipäätöksen, joka toimitetaan asianosaisille. Kauppahintaa ei voi maksaa luottokortilla. - käsiraha Ellei koko kauppahintaa makseta heti, ostajan on kuitenkin suoritettava heti käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta. - maksuaika Loppukauppahinnalle voidaan tarvittaessa myöntää maksuaikaa, mutta kuitenkin enintään kuusi viikkoa myyntipäätöksestä. Koko kauppahinnalle peritään myönnetyltä maksuajalta korkolain 3 :n 2 momentin mukainen korko (0%). Myytävään omaisuuteen liittyvät saatavat Vesiliittymä on suljettu. Saadakseen siirrettyä vesiliittymän nimiinsä ostajan tulee maksaa vesiyhtiölle (Oulun vesi) vesimaksurästit yhteensä 841,46 per 14.09.2017. Vaihtoehtoisesti ostaja voi hankkia uuden vesiliittymän, jonka hinta on 2.770. Maanvuokrasopimuksen 20.05.1998 mukaan vuokralainen (eli tässä tapauksessa siis ostaja) on velvollinen suorittamaan vuokranantajalle (Oulun kaupunki) myös ne vuokraerät viivästysseuraamuksineen, jotka häntä edeltänyt vuokralainen on jättänyt maksamatta, ei kuitenkaan pidemmältä kuin 3 vuodelta. Vuokrarästejä on vuosilta 2015-2017 ja ne ovat viivästysseuraamuksineen yhteensä 1.635,73 (per 31.8.2017). Kiinnitykset Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Varainsiirtovero on 4 % kauppahinnasta, ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta. Ostaja saa hallintaoikeuden kohteeseen, kun kauppahinta on maksettu kokonaan. Ostaja saa omistusoikeuden kohteeseen, kun kauppahinta on maksettu kokonaan, myyntipäätös on tullut lainvoimaiseksi ja ulosottomies on antanut ostajalle kauppakirjan. Panttikirjat luovutetaan ostajalle tai ostajan määräämälle kauppakirjan antamisen yhteydessä. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottokaaren 5 luvun 76 :n mukaisella ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen ulosottokaaressa säädettyä. Muutoksenhaku Ulosottovalitus myynnistä tai myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen Sami Savander Kihlakunnanvouti Oulun toimipaikka Liitteet -Yleiset huutokauppaehdot -Raksystems Oy:n kuntotarkastus RS-3 -raportti 12.09.2017 -Kaavakartta ja kaavaselitteet -Kiinteistörekisterin karttaote -Maanvuokrasopimus -Rakennuksen piirustuksia -Rakennuslupa 1998 -Kuvia kohteesta MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5