UPOUUSI VUOKRAKOTI UUDELLA ALUEELLA KEIMOLANMÄKI SATO VuokraKoti Leksankuja 3, 01700 Vantaa ANNA ELÄMÄN VIEDÄ
UPOUUDET SATO VUOKRAKODIT KEIMOLANMÄESSÄ Keimolanmäen etelälaidalla Leksankujalla sijaitsevassa 8-kerroksisessa talossa on 92 kaunista ja laadukasta SATO VuokraKotia. Valikoimasta löytyy koti niin yksin tai kaksin asuvalle kuin perheellekin. Kaikissa asunnoissa on ranskalainen parveke tai lasitettu parveke, muutamissa jopa molemmat. Talon yhteinen saunaosasto, kuivaushuone ja varastot sijaitsevat helposti talon 1. kerroksessa. Vehreällä pihalla on viihtyisä lasten leikkialue, joka on yhteinen viereisen talon kanssa. Asunnot ja koko talo pihoineen ovat savuttomia. SELKEÄT TILAT JA KAUNIIT VÄRIT Kauniiden, valoisien kotien sisustuksessa on käytetty kolmea erilaista sisustusmallistoa. Asuinhuoneiden lattiat ovat laminaattia. Seinät on maalattu valkoisiksi ja makuuhuoneiden ja eteisten komerot ovat myös valkoiset. Keittiön kaapistot ovat puhtaan valkoiset ja ylä- ja alakaappien välinen tila on laatoitettu veden vihreällä, keltaisella tai terracotan värisellä laatalla. Työtasot ovat laminaattia. Keittiön varusteisiin kuuluu keraaminen liesi, astianpesukone ja kylmälaitteet sekä varaus mikroaaltouunille. Kokonaan laatoitettujen kylpyhuoneiden pääväreinä on vaalea ja harmaa ja tehostevärinä on A-portaassa veden vihreä, B-talossa keltainen ja C-talossa terracotta. Pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle on varaus. Vuokraan sisältyy Soneran laajakaista. Vakuusmaksu on 250. Myös lemmikit ovat tervetulleita SATO VuokraKotiin. Asunnot ovat savuttomia. Neea, Sami, Joanna, Jasmin ja kissat Torsti ja Touho Perhe-elämän ehdoilla SATO VuokraKodissa. 2
UUSI KOTI UUDELLA ALUEELLA Keimolanmäen uusi asuinalue sijaitsee Hämeenlinnanväylän länsipuolella vajaan kilometrin päässä Kehäradan Kivistön juna-asemasta. Alue on luonnon keskellä, Petikon ulkoilumaastojen tuntumassa ja lähellä Keimolan golfkenttää. Seudun autourheiluhistoriasta muistuttavat mm. katujen nimet ja puistoihin ja pihoille sijoittuvat taideteokset. Lähimmät koulut ja päiväkodit sijaitsevat Kivistössä ja sinne valmistuva kauppakeskus tulee palvelemaan myös Keimolanmäen asukkaita. Alueelta on erinomaiset yhteydet junalla mm. lentokentälle, Tikkurilaan ja Myyrmäkeen sekä Helsingin keskustaan. Hämeenlinnanväylä palvelee omalla autolla liikkuvia. Karttakeskus Oy, Lupa L12002/06 3
RANSKALAINEN PARVEKE 1h+kk 29 m 2 C 82 6. krs C 87 7. krs C 92 8. krs RANSKALAINEN PARVEKE 1h+kk 29 m 2 C 77 5. krs 4
RANSKALAINEN PARVEKE 1h+kk 29,5 m 2 C 62 2. krs C 67 3. krs C 72 4. krs 1h+kk 29,5 m 2 C 60 2. krs 5
1h+kk 29,5 m 2 C 65 3. krs C 70 4. krs ERI PUOLELLA C70 1h+kk 29,5 m 2 C 75 5. krs C 80 6. krs C 85 7. krs C 90 8. krs ERI PUOLELLA C80 JA C85 6
2h+kk 35,5 m 2 A 3 2. krs A 7 3. krs A 11 4. krs ERI PUOLELLA A11 2h+kk 35,5 m 2 A 15 5. krs A 19 6. krs A 23 7. krs A 27 8. krs ERI PUOLELLA A19 JA A23 7
2h+kk 39,5 m 2 A 1 1. krs 2h+kk 37,5 m 2 C 61 2. krs C 66 3. krs C 71 4. krs C 76 5. krs C 81 6. krs C 86 7. krs C 91 8. krs ERI PUOLELLA C71, C76 JA C91 8
2h+kk 44,5 m 2 A 4 2. krs 2h+kk 44,5 m 2 A 8 3. krs A 12 4. krs ERI PUOLELLA A12 9
2h+kk 44 m 2 A 16 5. krs A 20 6. krs A 24 7. krs A 28 8. krs ERI PUOLELLA A20 JA A24 2h+kk 44 m 2 B 44 5. krs B 48 6. krs B 52 7. krs B 56 8. krs ERI PUOLELLA B48 JA B52 10
2h+kk 44 m 2 B 43 5. krs B 47 6. krs B 51 7. krs B 55 8. krs ERI PUOLELLA B47 JA B51 2h+kk 44,5 m 2 B 32 2. krs 11
2h+kk 44,5 m 2 B 31 2. krs 2h+kk 44,5 m 2 B 35 3. krs B 39 4. krs 12 ERI PUOLELLA B39
2h+kk 44,5 m 2 B 36 3. krs B 40 4. krs ERI PUOLELLA B40 2h+kk 44,5 m 2 C 59 2. krs 13
2h+kk 44,5 m 2 C 64 3. krs C 69 4. krs ERI PUOLELLA C69 2h+kk 44 m 2 C 74 5. krs C 79 6. krs C 84 7. krs C 89 8. krs ERI PUOLELLA C79 JA C84 14
3h+kk+s 71 m 2 C 58 2. krs C 63 3. krs C 68 4. krs ERI PUOLELLA C68 15
3h+kk+s 70,5 m 2 C 73 5. krs 16
3h+kk+s 70,5 m 2 C 78 6. krs C 83 7. krs C 88 8. krs ERI PUOLELLA C88 17
3h+kk+s 74 m 2 B 42 5. krs 18
3h+kk+s 74,5 m 2 B 30 2. krs B 34 3. krs B 38 4. krs ERI PUOLELLA B38 19
3h+kk+s 74 m 2 B 46 6. krs B 50 7. krs B 54 8. krs ERI PUOLELLA B54 20
3h+kk+s 74,5 m 2 B 33 2. krs B 37 3. krs 21
3h+kk+s 74,5 m 2 B 41 4. krs 22
3h+kk+s 74,5 m 2 B 45 5. krs 23
3h+kk+s 74,5 m 2 B 49 6. krs B 53 7. krs B 57 8. krs ERI PUOLELLA B57 24
3h+kk+s 75,5 m 2 A 5 2. krs A 9 3. krs A 13 4. krs ERI PUOLELLA A13 25
3h+kk+s 75 m 2 A 17 5. krs A 21 6. krs ERI PUOLELLA A21 26
3h+kk+s 75 m 2 A 25 7. krs A 29 8. krs ERI PUOLELLA A29 27
4h+kk+s 82 m 2 A 2 2. krs A 6 3. krs A 10 4. krs RANSKALAINEN PARVEKE ERI PUOLELLA A10 28
4h+kk+s 82 m 2 A 14 5. krs RANSKALAINEN PARVEKE 29
4h+kk+s 82 m 2 A 18 6. krs A 22 7. krs A 26 8. krs RANSKALAINEN PARVEKE ERI PUOLELLA A26 30
1. kerros 31
2. kerros 3. kerros 32
4. kerros 5. kerros 33
6. kerros 7. kerros 34
8. kerros 35
Autopaikat maantasossa 36
Autohallissa paikat 30, 31, 32 37
Rakennustapaselostus Leksankuja 3, 01700 Vantaa KAAVA Alueella on voimassa oleva asemakaava. RAKENTEET Rakennus perustetaan anturoille kantavan perusmaan varaan. ALAPOHJA Alapohja on pääosin tuulettuva betoniontelolaatta alapuolisella lämmöneristyksellä. Autohallin ajoluiskan ja 1-kerroksen välinen alapohjarakenne teräsbetoninen ontelolaattataso, alapuolinen lämmöneristys. Autohallin alapohja on paikalla valettu maanvarainen betonilaatta. VÄLIPOHJA Välipohjat ovat teräsbetonia ja pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot massiivisia teräsbetonilaattoja. YLÄPOHJA Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on solupolystyreeni ja lecasora. KATTO Vesikatto on tasakatto sisäpuolisella vedenpoistolla. Katemateriaalina on bitumikermi. ULKOSEINÄT Ulkoseinien sisäkuoret ovat betonielementtirakenteiset. Lämmöneristeenä mineraalivilla. Julkisivuverhouksena 1. kerroksessa ja osin 2.-3. kerroksissa väribetonielementti. Parveketaustaseinät ovat maalattua betonielementtiä. Rakennuksen päädyt ja ulkokaarteen julkisivu 2.-8. kerroksissa on toteutettu paksurappauksena. HUONEISTOJEN VÄLISET SEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. KEVYET VÄLISEINÄT Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Pesuhuoneiden seinissä on märkätilalevy. PARVEKE Kaikissa asunnoissa on ranskalainen parveke, lasitettu parveke tai molemmat. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Lasitettujen parvekkeiden lasitukset ovat avattavia. Lasitetuilla parvekkeilla on puurakenteiset säilytyspenkit. HISSIT Porrashuoneissa on automaattiovilla varustetut hissit. ASUNTOJEN PINTARAKENTEET LATTIAPINNAT Asuinhuoneissa on laminaattilattia. Kylpyhuoneiden, saunojen ja wc-tilojen lattiassa on keraamiset laatat. SEINÄPINNAT Asuintilojen seinät on maalattu. Keittiöissä työpöytien ja kaapistojen välissä on laatoitus. Kylpyhuoneiden seinissä on keraamista laattaa ja löylyhuoneiden seinissä kuusipaneelia. KATTOPINNAT Asuinhuoneiden katot on pääosin maalattu. Olohuoneissa ja makuuhuoneissa on ruiskutasoitus. Keittiön, vh:n ja eteisen katto on tasoitettu ja maalattu. Saunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katoissa on paneelit. OVET Huoneiston kerrostaso-ovi on viilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Sisäovi on tehdasmaalattu huullettu laakaovi. Huoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja liuku- ja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat maalattua puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. Parvekeovi on ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Saunanovi on kokolasiovi. IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Sisäkarmit ovat valkoisiksi maalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Ikkunoissa on sälekaihtimet. VARUSTEET JA LAITTEET VAATEKOMEROT Vaatekomeroiden ovet ovat valkoiseksi käsiteltyjä laakaovia, rungot valkoisia. KEITTIÖ Kaappien ovet ovat valkoisia maalattuja mdf-ovia. Työtasot ovat laminaattipintaisia. Keittiöissä on liesi, liesikupu, jää-/pakastinkaappi ja integroitu astianpesukone sekä varaus mikroaaltouunille. PESUHUONE Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. VAATEHUONE Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. 38
ASUNTOSAUNA Laudetasot ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. ILMANVAIHTO JA LÄMMITYS Asunnoissa on koneellinen, keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto sekä lämmöntalteenotto. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneiden laattalattioissa on vesikiertoinen lattialämmitys. ANTENNIPISTEET Asunnoissa on antennipisteet. TIETOLIIKENNE Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla. Laajakaistayhteys sisältyy vuokraan. YHTEISTILAT Talossa on saunaosasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastoja, joissa on tilaa myös lastenvaunuille, irtaimistovarastoja ja väestönsuoja. YHTIÖN PIHA-ALUEET Pihalla kulkutiet on laatoitettu tai ne ovat kivituhkapintaisia. Leikkialue on yhteinen viereisen talon kanssa. AUTOPAIKAT Yhtiöllä on 57 autopaikkaa viereisellä LPA-tontilla. Kolme paikoista on maanalaisessa pysäköintihallissa ja muut pihakannella. Autohalliin kuljetaan luiskaa pitkin pihan kautta ja LPA-tontilla olevan kylmän porrashuoneen kautta. JÄTEHUOLTO Maahan upotetut syväkeräysastiat sijaitsevat ulkona Leksankujan varrella. 39
SATO Vuokraus Puh. 0201 34 4301 Mikonkatu 7, 00100 Helsinki sato.fi ANNA ELÄMÄN VIEDÄ Esitteen tiedot perustuvat 3/2016 tilanteeseen. Muutokset mahdollisia. Puhelujen hinnat Suomessa: kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh + 7 snt/min, matkapuhelimesta 8,28 snt/puh + 17 snt/min. Ulkomaan puhelut hinnaston mukaisesti.