SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Ari Laine 5/2003 Sirpa Alen 17.4.2003 Arava- ja korkotukikohteiden rakennuskustannukset vuonna 2002 Arava- ja korkotukihankkeiden rakennuskustannusten kehitys 12 kk keskiarvoina 1600 1500 1400 Arava - Pks Arava - Muu maa KT - Pks KT - Muu maa /m2 1300 1200 1100 1000 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 Osoite Puhelin Telefax E-mail Kotisivu PL 100 (Asemapäällikönkatu 14) 00521 Helsinki (09) 148 881 (09) 148 2582 etunimi.sukunimi@ara.fi http://www.ara.fi/
Taulut Taulu 1 Aravahankkeiden rakennuskustannukset ja aloitetut arava-asunnot vuonna 2002 pääkaupunkiseudulla, muualla maassa ja koko maassa. Taulu 2 Normaalien aravakohteiden hyväksytyt rakennuskustannukset maakunnittain ja kuukausittain vuonna 2002 Taulu 3 Normaalien aravakohteiden rakennuskustannukset pääkaupunkiseudulla ja muualla maassa vuosina 1975-2002 Taulu 4 Rakennuskustannusindeksi ja normaalien aravakohteiden kustannuskehitys pääkaupunkiseudulla, muualla maassa ja koko maassa vuosina 1983-2002 Taulu 5 Korkotukihankkeiden rakennuskustannukset ja aloitetut asunnot vuonna 2002 pääkaupunkiseudulla, muualla maassa ja koko maassa Taulu 6 Normaalien korkotukikohteiden hyväksytyt rakennuskustannukset maakunnittain ja kuukausittain vuonna 2002 Taulu 7 Normaalien korkotukikohteiden rakennuskustannukset pääkaupunkiseudulla, muualla maassa ja koko maassa vuosina 1993-2002 Taulu 8 Normaalien arava- ja korkotukikohteiden rakennuskustannusten 12 kuukauden keskiarvo vuonna 2002 Liitekuviot
Taulu 1 Aravahankkeiden rakennuskustannukset ja aloitetut asunnot vuonna 2002 ARAVALAINOITUS Kuukausi Vuokratalot Asumisoikeustalot Kaikki normaalikohteet Erityiskohteet Vuokraasunnot Asumisoikeusasunnot Erityiskohteet Kaikki asunnot Rakennuskustannukset /m2 Asuntoja kpl Koko maa 1 375 1 420 1 392 1 531 2 103 1 134 1 702 4 939 Pääkaupunkiseutu 1 534 1 521 1 526 1 747 280 337 407 1 024 Kehyskunnat 1 425 1 417 1 421 1 902 209 187 56 452 Turun seutu 1 313 1 358 1 328 0 139 78 0 217 Tampereen seutu 1 358 1 371 1 363 1 314 284 172 210 666 Jyvässeutu 1 342 1 376 1 351 1 453 254 92 161 507 Kuopion seutu 1 309 0 1 309 1 335 76 0 50 126 Oulun seutu 1 338 1 329 1 335 1 442 267 117 81 465 Aravahankkeiden rakennuskustannukset v. 2002 1 550 1 500 1 450 1 400 1 350 1 300 1 250 1 200
Taulu 2 Normaalien aravakohteiden hyväksytyt rakennuskustannukset maakunnittain ja kuukausitt Maakunta Kuukausi Tammi Helmi Maalis Huhti Touko Kesä Heinä Elo Syys Loka Marras Joulu Pääkaupunkiseutu 1 547-1 437 1 510-1 549-1 517 1 551-1 550 1 536 Muu maa 1 346 1 344 1 372 1 306 1 353 1 351 1 357 1 345 1 326 1 392 1 327 1 413 Uusimaa 1 447 1 451 1 425 1 510 1 407 1 504 1 432 1 467 1 551-1 550 1 504 Itä-Uusimaa - - 1 378-1 422 - - - - - - - Varsinais-Suomi 1 275 1 323-1 350 1 346 1 336 - - - 1 518 - - Satakunta -. - - - - - 1 510 - - - - Kanta-Häme - - 1 349 - - 1 266 - - - - - - Pirkanmaa 1 323 - - 1 349 1 378 1 354-1 404-1 364 1 400 - Päijät-Häme - - - - - - - - - 1 620 1 298 1 301 Kymenlaakso - - - - - - - - - - - 1 298 Etelä-Karjala - 1 337-1 203 - - - - - - - - Etelä-Savo - - - - - - - 1 291 - - - - Pohjois-Savo - - - - 1 245 - - 1 319 - - - - Pohjois-Karjala - 1 315 1 317 - - - - - - - - - Keski-Suomi 1 302 1 379 - - 1 350 1 349 1 368 1 335 1 318 1 362 - - Etelä-Pohjanmaa - 1 331 - - 1 286 1 276-1 243-1 348 1 261 - Pohjanmaa - - 1 236-1 262-1 272 - - 1 405 - - Keski-Pohjanmaa - - - - - - - 1 325 - - - - Pohjois-Pohjanmaa 1 483-1 312 - - - 1 347 1 334 1 330 1 362 1 318 - Kainuu - - - - - - - - - - - - Lappi - - - - 1 262 - - - - - - - Koko maa 1 379 1 344 1 386 1 391 1 353 1 432 1 357 1 356 1 494 1 392 1 376 1 481
Taulu 3 Normaalien aravakohteiden rakennuskustannukset pääkaupunkiseudulla ja muualla maassa vuosina 1975-2002 Vuosi Pääkaupunkiseutu Muu maa maa Koko / m2 kpl / m2 kpl / m2 kpl 1975 259 58 243 742 246 800 1976 265 76 256 793 258 869 1977 284 66 271 728 274 794 1978 301 82 283 635 287 717 1979 364 54 320 496 330 550 1980 432 37 374 531 381 568 1981 527 48 436 493 455 541 1982 580 57 477 558 500 615 1983 587 47 516 523 530 570 1984 634 53 556 557 573 610 1985 697 46 602 541 624 587 1986 803 45 656 582 685 627 1987 975 61 749 709 795 770 1988 1 137 56 845 604 917 660 1989 1 226 77 992 639 1 054 716 1990 1 255 84 1 054 720 1 113 804 1991 1 116 88 986 744 1 020 832 1992 955 129 879 588 905 717 1993 966 81 865 296 904 377 1994 1 138 81 996 176 1 060 257 1995 1 173 56 1 028 159 1 080 215 1996 1 166 74 1 058 273 1 096 347 1997 1 246 107 1 110 315 1 157 422 1998 1 303 60 1 152 165 1 214 225 1999 1 421 54 1 205 118 1 304 172 2000 1 487 61 1 291 122 1 377 183 2001 1 486 58 1 329 116 1 401 174 2002 1 526 14 1 357 101 1 392 115
Taulu 4 Rakennuskustannusindeksi ja normaalien aravakohteiden kustannuskehitys pääkaupunkiseudulla, muualla maassa ja koko maassa vuosina 1983-2002 Rakennus- Vuosi- Arava- Vuosi- Arava- Vuosi- Arava- Vuosikustannus- muutos kustan- muutos kustannukset muutos kustan- muutos indeksi nukset nukset % PKS % MUU MAA % KOKO MAA % 1983 128,7 9,3 135,7 1,2 138,2 8,2 139,3 6,0 1984 136,6 6,1 146,7 8,1 148,9 7,7 150,6 8,1 1985 144,3 5,6 160,8 9,6 161,1 8,3 164,0 9,0 1986 150,6 4,4 185,8 15,6 175,6 9,0 179,8 9,6 1987 157,4 4,5 225,4 21,3 200,5 14,2 208,7 16,1 1988 167,9 6,7 263,1 16,7 226,3 12,8 240,8 15,4 1989 181,0 7,8 283,6 7,8 265,5 17,3 276,9 15,0 1990 194,1 7,2 290,2 2,3 282,1 6,8 292,3 5,6 1991 198,1 2,0 258,1-11,1 263,9-6,4 267,8-8,4 1992 194,6-1,8 220,8-14,5 235,2-10,9 237,6-11,3 1993 195,2 0,3 223,4 1,2 231,5-1,6 237,3-0,1 1994 198,2 1,5 263,1 17,8 266,6 15,2 278,4 17,4 1995 200,7 1,3 271,2 3,0 275,3 3,2 283,6 1,8 1996 199,1-0,8 269,5-0,6 283,1 2,8 287,8 1,5 1997 204,0 2,5 288,2 6,9 297,1 4,9 303,9 5,6 1998 208,7 2,3 301,4 4,6 308,3 3,8 318,8 4,9 1999 211,6 1,4 328,6 9.0 322,7 4,6 342,6 7,5 2000 217,8 2,9 344,0 4,7 345,5 7,1 361,6 5,6 2001 224,5 3,1 343,7 0,1 355,9 3,0 368,0 1,8 2002 226,2 0,8 353,2 2,7 362,8 2,1 365,3-0,6 Rakennuskustannusindeksi Tilastokeskuksen rakennuskustannusindeksi 1980=100 Vuosimuutos indeksin muutos verrattuna edelliseen vuoteen Aravakustannukset osapäätöksen saaneiden aravahankkeiden keskimääräinen rakennuskustannus /as. m2 1980=100 Pääkaupunkiseutu PKS Pääkaupunkiseudun aravahankkeiden hyväksytyt rakennuskustannukset Muu maa Muun maan aravahankkeiden hyväksytyt rakennuskustannukset Koko maa Koko maan aravahankkeiden hyväksytyt rakennuskustannukset
Taulu 5 Korkotukihankkeiden rakennuskustannukset ja aloitetut asunnot vuonna 2002 KORKOTUKILAINOITUS Kuukausi Vuokratalot Asumisoikeustalot Rakennuskustannukset /m2 Kaikki normaalikohteet Erityiskohteet Vuokraasunnot Asumisoikeusasunnot Erityiskohteet Asuntoja kpl Kaikki asunnot Koko maa 1 449 1 529 1 473 1 503 1 396 537 582 2 515 Pääkaupunkiseutu 1 516 1 561 1 533 1 651 818 432 224 1 474 Kehyskunnat 1 478 0 1 478 0 79 0 0 79 Turun seutu 1 346 0 1 346 1 598 8 0 105 113 Tampereen seutu 1 378 1 393 1 384 1 330 48 32 102 182 Jyvässeutu 1 359 1 358 1 359 0 141 73 0 214 Kuopion seutu 1 295 0 1 295 1 208 12 0 46 58 Oulun seutu 1 325 0 1 325 0 214 0 0 214 Korkotukihankkeiden rakennuskustannukset v. 2002 1 600 1 550 1 500 1 450 / m2 1 400 1 350 1 300 1 250 1 200 1 150 Koko maa Pääkaupunkiseutu Kehyskunnat Turun seutu Tampereen seutu Jyvässeutu Kuopion seutu Oulun seutu
Taulu 6 Normaalien korkotukikohteiden hyväksytyt rakennuskustannukset maakunnittain ja kuukausittain vuonna 2002 Maakunta Kuukausi Tammi Helmi Maalis Huhti Touko Kesä Heinä Elo Syys Loka Marras Joulu Pääkaupunkiseutu - 1 557-1 459 1 550 1 518-1 515-1 537 1 577 1 579 Muu maa - 1 312 1 324 1 328 1 217 1 408 1 364 1 266 1 254 1 353 1 431 1 401 Uusimaa - 1 557-1 459 1 550 1 518-1 515-1 537 1 575 1 563 Itä-Uusimaa - - - - - - - - - - - - Varsinais-Suomi - - - - - - - 1 346 - - - - Satakunta - - - - - - - - - - - - Kanta-Häme - - - - - - - - - - - - Pirkanmaa - - - - - 1 393 - - - 1 403 1 345 - Päijät-Häme - - - - - - - - - - - - Kymenlaakso - - - - - - - - - - - - Etelä-Karjala - - - - 1 228 - - - - 1 336 - - Etelä-Savo - - - - - - - - - - - - Pohjois-Savo - - - 1 295 - - - - 1 254 - - - Pohjois-Karjala - - - 1 311 - - - - - - - - Keski-Suomi - - 1 343 - - - 1 360 - - 1 316-1 387 Etelä-Pohjanmaa - - - 1 244 - - - - - - - 1 258 Pohjanmaa - - - - - - - - - - - - Keski-Pohjanmaa - - - - 1 208 - - - - - - - Pohjois-Pohjanmaa - 1 312 1 321 - - - 1 370 1 240 - - - - Kainuu - - - - - - - - - - - - Lappi - - - - - - - - - - - - Koko maa - 1 489 1 324 1 436 1 468 1 493 1 364 1 460 1 254 1 423 1 554 1 537
Taulu 7 Normaalien korkotukikohteiden rakennuskustannukset pääkaupunkiseudulla, muualla maassa ja koko maassa vuosina 1993-2002 Vuosi Pääkaupunkiseutu Muu maa Koko maa / m2 kpl / m2 kpl / m2 kpl 1993 1 018 126 924 185 968 311 1994 1 162 37 1 040 121 1 087 158 1995 1 173 78 1 071 200 1 114 278 1996 1 176 90 1 077 200 1 115 290 1997 1 253 51 1 121 132 1 173 183 1998 1 323 29 1 172 57 1 246 86 1999 1 387 25 1 229 82 1 277 107 2000 1 493 11 1 273 72 1 308 83 2001 1 490 8 1 302 85 1 327 93 2002 1 533 13 1 355 21 1 473 50 Taulu 8 Normaalien arava- ja korkotukikohteiden rakennuskustannusten 12 kuukauden keskiarvo vuonna 2002 Arava Korkotuki Kuukausi Pks Muu maa Koko maa Pks Muu maa Koko maa Tammi 1 487 1 334 1 403 1 490 1 309 1 337 Helmi 1 496 1 333 1 404 1 500 1 309 1 347 Maalis 1 496 1 334 1 406 1 500 1 317 1 359 Huhti 1 500 1 337 1 411 1 483 1 317 1 373 Touko 1 502 1 340 1 403 1 486 1 309 1 374 Kesä 1 509 1 342 1 407 1 487 1 319 1 386 Heinä 1 509 1 342 1 410 1 487 1 325 1 385 Elo 1 510 1 348 1 409 1 494 1 323 1 396 Syys 1 517 1 350 1 418 1 494 1 331 1 406 Loka 1 516 1 356 1 411 1 497 1 332 1 409 Marras 1 515 1 354 1 411 1 518 1 341 1 450 Joulu 1 526 1 357 1 392 1 533 1 355 1 473
Aravahankkeiden rakennuskustannukset v.2002 Pks Muu maa Koko maa 1 550 1 500 1 450 1 400 1 350 1 300 1 250 1 200 Tammi Helmi Maalis Huhti Touko Kesä Heinä Elo Syys Loka Marras Joulu 12 kuukauden liukuva keskiarvo Korkotukihankkeiden rakennuskustannukset v.2002 Pks Muu maa Koko m aa 1 550 1 500 Rak.kust. / m2 1 450 1 400 1 350 1 300 1 250 1 200 1 150 Tammi Helmi Maalis Huhti Touko Kesä Heinä Elo Syys 12 kuukauden liukuva keskiarvo Loka Marras Joulu
Vuonna 2003 ilmestyneet selvitykset 1 Keskeistä tietoa Valtion asuntorahaston lainoitus toiminnasta 2002 04.02.2003 2 Arava- ja korkotukilainoitettujen kerros- ja rivitalojen tonttikustannukset vuonna 2002 10.02.2003 3 Omistusasuntojen korkotukilainojen korkomarginaalit vuonna 2002 04.03.2003 4 Valtion asuntorahastosta maksetut avustukset vuonna 2002 15.04.2003 5 Arava- ja korkotukikohteiden rakennuskustannukset vuonna 2002 17.04.2003 Osoite Puhelin Telefax E-mail Kotisivu PL 100 (Asemapäällikönkatu 14) 00521 Helsinki 020 490 101 020 490 3334 etunimi.sukunimi@ara.fi http://www.ara.fi/