ESPOON TSAARINPOPPELI KULLOONMÄKI PIENTALOJA Taiteilijan näkemys UUSI KOTI JA OMA PIHA. MUKAVASTI TILAA SISÄLLÄ JA ULKONA.
2 PIHA JA LUONTO KOSKETUS- ETÄISYYDELLÄ Kotikylässä asun tutussa ja turvallisessa pihapiirissä. Täällä luonto on osa liikkuvien ihmisten elämää ja linnunlaulu ja narskuva lumi kuuluvat arjen mukavuuksiin. Suojaisa koti pihoineen tarjoaa onnea, joka vain kasvaa kun sen jakaa. Voin työntää sormet oman maan multaan ja laittaa makkaran grilliin. Kotikylään on aina mukava palata, kun pihapiirissä näkyy tuttu hyörinä ja ikkunoissa pilkottaa valo. Lue lisää: yit.fi/reviirit
Kylämäistä tunnelmaa ja puistomaisemia 3 Rakennamme lisää suosittuja pientaloja Kulloonmäkeen! Puistoon rajautuvassa Tsaarinpoppelissa nautit rauhallisesta asuinpaikasta, hyvistä kulkuyhteyksistä ja upeista ulkoilumahdollisuuksista. Kulloonmäki on muuttunut paljon Aurora Karamzinin ajoista, mutta luonnon monimuotoisuus, suurten järvien läheisyys ja metsien rauha ovat edelleen entisellään. Nykyisin luonnonsuojelualueena oleva upea Träskändan kartanon puisto houkuttelee luokseen luontopoluillaan ja toista sataa vuotta vanhoilla tammillaan. PALVELUT JA HARRASTUKSET LÄHELLÄ Kulloonmäessä on Karamzinin koulu, Auroran päiväkoti ja Karamzinin puisto pallokenttineen. Muutaman kilometrin päässä sijaitsevat Järvenperän palvelut kuten koulut, päiväkodit, ruokakaupat ja lasten kulttuurikeskus Pikku-Aurora. Lähellä ovat Marketanpuisto, golfkenttä, Oittaan ulkoilualueet, pururadat, uimaranta ja hevostalli. Koirakavereillekin on oma puisto. HYVÄT KULKUYHTEYDET Läheistä Kulloonmäentietä kulkee useampia bussilinjoja. Kehä III:n ja Turun moottoritien läheisyys tekee alueesta varsinaisen paalupaikan. Autolla pääsee kätevästi kaikkialle. WALLEENINPUISTO ALA- JA YLÄKOULUT USEAMPI PÄIVÄKOTI MARKETIT, LUKIO HEVOSTALLI MARKETANPUISTO USEITA BUSSILINJOJA TRÄSKANDAN PUISTO OITTAAN ULKOILUKESKUS JA KARTANO PITKÄJÄRVI, GOLFKENTTÄ
4
5 Uusi kaunis koti ja ikioma piha Espoon Tsaarinpoppelissa voit toteuttaa kotiunelmasi! Valittavanasi on mm. muunneltavat oleskelutilat, jotka avautuvat tilavalle terassille ja omalle pihalle. Vai haaveiletko takasta: sen lumoavasta valosta, rentouttavasta lämmöstä ja palavan puun rauhoittavasta naksahtelusta? Laadukkaasti varustetuissa pientaloissa on tilaa nauttia yhdessäolosta ja rauhaa olla itsekseen. Uutuuttaan hohtavassa ja toimivassa keittiössä on modernit keittiökoneet kuten tasoon upotettu keittotaso, kalusteuuni ja astianpesukone. Oman saunan lämmössä rentoutuu ihanasti arjen kiireistä. RIVITALO... Tsaarinpoppelin rivitaloissa valittavanasi on yksikerroksinen kolmio ja erilaisia kaksikerroksisia kotiratkaisuja (66,5 94 m²). Oman pikkupihan yhteydessä on kylmä ulkovarasto, jossa voi säilyttää leikki- ja harrastusvälineitä. Tilavan terassin lisäksi kaksikerroksisissa kodeissa on yläkerrassa parveke. VAI PARITALO? Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää osoitteesta yit.fi. Yksikerroksisten paritalojen pihat avautuvat Walleeninpuiston suuntaan. Viiden huoneen avaran kodin keittiöstä, ruokailutilasta ja olohuoneesta muodostuva oleskelutila avautuu tilavalle terassille, jonne on suora yhteys myös omasta saunasta. Ulkovarasto on puusäleiköillä suojatun sisäänkäynnin yhteydessä. yit.fi/tsaarinpoppeli
6 Kodeissa takkavaraukset!
ASUNTOYHTIÖ Isäntärengintie 4, 02940 Espoo Yhtiössä on kaksi 2-kerroksista rivitaloa, kaksi yksitasoista rivitaloa ja kaksi yksitasoista paritaloa. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Espoon kaupungilta p. 09 816 21. 7 TONTTI Kaupunki Espoo Kaupunginosa Järvenperä (63) Kortteli 116 Tontti 2 Pinta-ala 5 036 m² Huoneistoala 1 548,² HUONEISTOT 2 h+kt+s 66,² 2 kpl 3 h+kt+s 71,0 m² 6 kpl 4 h+kt+s 79,0 m² 3 kpl 5 h+kt+s 93,0 m² 1 kpl 5 h+k+s 93,² 1 kpl 5 h+k+s 94,0 m² 2 kpl 5 h+k+s 94,² 4 kpl Yhteensä 19 huoneistoa. AUTOPAIKAT Yhtiöllä on yhteensä 23 autopaikkaa. Jokaisen rivi- ja paritalohuoneiston käyttöön kuuluu yksi avopaikka. Yhtiöllä on yksi invapaikka. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä. YHTEISET JA TEKNISET TILAT Talovarasto ja väestönsuoja ovat B-talon päädyssä. Jokaisen B- ja D-talon huoneiston käyttöön kuuluu väestönsuojassa sijaitseva irtaimistovarasto. Tekniset tilat sijaitsevat C-talon päädyssä. Jätepiste on yhtiön omalla tontilla. Asuntokohtaiset kylmät varastot sijaitsevat asunnon pihan tai sisäänkäynnin yhteydessä. Taiteilijan näkemys paritalosta. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehdit Ingervo Consulting Oy
8 ASIAKKAAN EDUT Rahoitusratkaisut EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. YHTIÖLAINA JOUSTAA Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1-2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Lue lisää: yit.fi/rahoitus YIT Plus -palvelu KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. Palvelun kautta teet sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman. Visiomme on olla askeleen edellä asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme yli 5 000 henkilöä kahdeksassa maassa. Vuonna 2016 liikevaihtomme oli noin 1,8 miljardia euroa. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yitgroup.com/fi
9 Sisustusteemat VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ! Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. Katso lisätietoja yit.fi/sisustus Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista
10 ri Nuottiranta Taht ikj. So Sointukj. Laulut. ittotie Coll an Paciuksentie Puotismäentie Isäntärengintie 4, Espoo Paci uk inkuja senmäki Hepokorventie Hepokuja Auroranportti P rjant. Pihlajate Kylänportti Pihlajapuunt. Pehtorinkj. Matalajärvi Marketanpuisto Kehä III Marg Kavaljeeri nkj. Hovileipurinkj. Kuninka hti Sisäkönkj. Pehtorint. Matalajärventie Salonkit. Lakeijankj. Auroranportti Auroranmäki Kuskinkj. Mestarikokinkj. Träskändanristi Pehto Isäntärengint. H uv iretkit. Kamarineidonkj. Järvenperänkj. Kullo onmäentie Isonjärvenkulma Huviretkit. Kotiopettaja nkj. H uviretkit. Järvenperäntie Ryy ri nt. timaa Träskändan Puis ha pi än n Isä n Isännäntie Nelivaljakont. Puutarhurint. Emännänt. E mä n Tallit. Meiramikj. nkj. piha nä n Isonjärvenkj. Isonjärventie Heiniemi Isonjärvenpää Tallipojankj. Tallimestarinkj. Tallirenginkj. Isonjärvenranta y np y ör än Tallimestarint. Heinii tie Aitov apaniementie ie ri Pitkäjärvi Aurinkoniitty nnaksentie Li Balde arin pp maps4news.com/ HERE
KERROSPOHJA TALO A 11 Mittakaava 1:200
12 KERROSPOHJA TALO B Mittakaava 1:200
KERROSPOHJA TALO C 13 Mittakaava 1:200
14 KERROSPOHJA TALO D Mittakaava 1:200
KERROSPOHJA TALO E 15 KERROSPOHJA TALO F Mittakaava 1:200
16 JULKISIVUT TALO A
JULKISIVUT TALO B 17
18 JULKISIVUT TALO C
JULKISIVUT TALO D 19
20 JULKISIVUT TALOT E JA F
66,² 2h+kt+s D11 Mittakaava 1:100 1. 2. KERROS 21 1. kerros 2. kerros
22 66,² 2h+kt+s D15 Mittakaava 1:100 1. 2. KERROS 1. kerros 2. kerros
71,0 m² 3h+kt+s A1 C10 Mittakaava 1:100 1. KERROS 1. KERROS 23
24 71,0 m² 3h+kt+s A2 C9 Mittakaava 1:100 1. KERROS 1. KERROS
71,0 m² 3h+kt+s A3 C8 Mittakaava 1:100 1. KERROS 1. KERROS 25
26 79,0 m² 4h+kt+s D12 Mittakaava 1:100 1. 2. KERROS ASUNTO MUUNTUU TARPEITTESI MUKAAN! MUUTOS SAATAVILLA KAIKKIIN 79,0 M² KOKOISIIN ASUNTOIHIN. 1. kerros 2. kerros
79,0 m² 4h+kt+s D13 Mittakaava 1:100 1. 2. KERROS 27 ASUNTO MUUNTUU TARPEITTESI MUKAAN! KATSO VAIHTOEHTOPOHJA SIVULTA 26! 1. kerros 2. kerros
28 79,0 m² 4h+kt+s D14 Mittakaava 1:100 1. 2. KERROS ASUNTO MUUNTUU TARPEITTESI MUKAAN! KATSO VAIHTOEHTOPOHJA SIVULTA 26! 1. kerros 2. kerros
93,0 m² 5h+kt+s B5 Mittakaava 1:100 1. 2. KERROS 29 ASUNTO MUUNTUU TARPEITTESI MUKAAN! 1. kerros 2. kerros
30 93,² 5h+kt+s B6 Mittakaava 1:100 1. 2. KERROS 1. kerros 2. kerros
94,0 m² 5h+kt+s B4 Mittakaava 1:100 1. KERROS 31 ASUNTO MUUNTUU TARPEITTESI MUKAAN! MUUTOS SAATAVILLA KAIKKIIN 94,0 M² KOKOISIIN ASUNTOIHIN. 1. kerros 2. kerros
32 94,0 m² 5h+kt+s B7 Mittakaava 1:100 1. 2. KERROS ASUNTO MUUNTUU TARPEITTESI MUKAAN! KATSO VAIHTOEHTOPOHJA SIVULTA 31! 1. kerros 2. kerros
94,² 5h+kt+s E16 F18 Mittakaava 1:100 1. KERROS 1. KERROS 33 ASUNTO MUUNTUU TARPEITTESI MUKAAN! MUUTOS SAATAVILLA KAIKKIIN 94,5 M² KOKOISIIN ASUNTOIHIN.
34 94,² 5h+kt+s E17 F19 Mittakaava 1:100 1. KERROS 1. KERROS ASUNTO MUUNTUU TARPEITTESI MUKAAN! KATSO VAIHTOEHTOPOHJA SIVULTA 33!
RAKENNUSTAPASELOSTE 11.9.2017 ASUNTOYHTIÖ omistaa Espoossa kaupunginosassa 63 korttelin 116 tontin 2. Yhtiön osoite on Isäntärengintie 4, 02940 Espoo. Yhtiössä on kaksi 2-kerroksista rivitaloa, kaksi yksitasoista rivitaloa ja kaksi yksitasoista paritaloa. Asuntoja on yhteensä 19. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöiden kiintokalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. Keittiöissä on tasoon upotettu keittotaso sekä kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 2h-asunnoissa on jääkaappipakastin. 4h- ja 5h-asunnoissa on jääkaappi ja pakastin. 35 ULKOSEINÄT Ulkoseinät ovat pääosin puurakenteisia ja lämmöneristeenä on 250 mm mineraalivillaa. Taloissa A, C-, E- ja F-taloissa julkisivuverhouksena on pääosin puuverhous. Taloissa B ja D julkisivuverhous on pääosin tiiliverhous ja osin puuverhous. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat alakerrassa betonirakenteisia ja yläkerrassa puurakenteisia. Yksitasoisissa asunnoissa huoneistojen välinen seinä on puurakenteinen. Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääosin teräsrankaisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä, ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin. ALAPOHJAT JA VÄLIPOHJAT Asuinrakennuksissa on kantava ontelolaatta-alapohja paaluperustuksin. Välipohjat ovat ontelolaattarakenteiset. VESIKATTO JA KATON VARUSTEET Asuinrakennusten katot ovat harjakattoja ja vesikatteena on betonikattotiili. Tarvittavissa paikoissa on lumiesteet. Sadevesikourut ja syöksytorvet ovat peltiä. LATTIAT Keittiöiden, makuu-, vaate- ja olohuoneiden lattioissa on laminaatti. Pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa on keraaminen laatta. Eteisen lattia on osin keraamista laattaa ja osin laminaattia. Ulkovarastojen lattiat ovat hierrettyä betonia. SEINÄPÄÄLLYSTEET Kuivien tilojen seinät on tasoitettu ja maalattu. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät on laatoitettu. Keittiöissä kalusteväli on laatoitettu. Saunojen seinät on paneloitu. KATOT Katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat pääosin maalattu. Saunojen, pesuhuoneiden ja erillis-wc:iden katot paneloidaan. OVET Pääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Parveke- ja terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat huullettuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiovi. IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia, puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen puitteet ovat alumiinia. SAUNAT JA PESUTILAT Asunnoissa on sauna, jossa on sähkökiuas. Saunassa on terveleppälauteet. Pesutiloissa on tilavaraukset ja liitännät pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. VAATESÄILYTYSTILAT Vaatekomerot ovat melamiiniovilla varustettuja tanko- ja hyllykomeroita. Eteistilat ovat varustettu peililiukuovisilla kiintokalusteilla. YHTEISTILAT, VARASTO- JA TEKNISET TILAT Talovarasto ja väestönsuoja sijaitsevat B-talon päädyssä. Jokaisen B- ja D-talon huoneiston käyttöön kuuluu väestönsuojassa sijaitseva irtaimistovarasto. Tekniset tilat sijaitsevat C-talon päädyssä. Jätepiste sijaitsee yhtiön omalla tontilla. Asuntokohtaiset kylmät varastot sijaitsevat asunnon pihan tai sisäänkäynnin yhteydessä. PAIKOITUS Jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu yksi avopaikka. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä. KONETEKNISET TYÖT Rakennukset liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksissa on vesikeskuslämmitys (kaukolämpö) toteutettuna vesikiertoisena patterilämmityksenä. Lisäksi laatoitetuilla alueilla on huoneiston sähköön liitetty mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla (LTO-kone) varustettu, huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. LTO-kone on kytketty huoneistosähköön. Lämmityskaudella LTO-koneen tuloilmaa esilämmitetään sähköllä. Asunnoissa on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. Kiinteistössä on tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetyhteyden sekä kaapelitelevisiojärjestelmän. ULKOPUOLISET TYÖT Maan kanssa kosketuksiin joutuvat puuosat ovat painekyllästettyjä. Istutukset, nurmikot ja piha-alueen varusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen mukaisesti. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita Materiaalivalinnat ja muutostyöt aineiston mukaisesti.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yit.fi/tsaarinpoppeli ESITTELY JA MYYNTI YIT Rakennus Oy, Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Asuintalot Uusimaa PL 36, 00621 Helsinki Puh. 020 433 111** (*Puhelun hinta 0,088 eur/min) facebook.com/yitkoti yit.fi