Vanhan tehdaskorttelin tunnelmaa As. Oy Malskin Tammi, Lahti Visualisointi
Visualisointi 2
Malskin alue vie sydämen Lahden sydämessä sijaitseva Malskin alue on pala mielenkiintoisinta kaupunkia. Vanhasta tehdas miljööstä on kuoriutunut persoonallinen uusien kotien kortteli, jonka kiintopisteenä säilytetään kulttuurihisto riallisesti merkittävä punatiilinen panimorakennus. Alueen uusin kotitalo Malskin Tammi valmistuu marraskuussa 2017. Tervetuloa paikan päälle katsomaan Kulmakadun ja Panimokadun kulmaan kohoavaa taloa, joka tarjoaa tasokasta asumista huippupaikalla, vain kivenheiton päässä keskustaelämän pyörteistä. Miltä tuntuisi viettää jo joulua uudenkarheassa upeassa kodissa? skanska.fi/tammi 3
1. As. Oy Malskin Tammi, Lahti Kulmakatu 4, 15140 Lahti 2. Matkakeskus 3. Tori 4. Teatteri 5. Kauppakeskus Trio 6. Kauppakeskus Syke 7. Terveysasema 8. Uimahalli 9. Kirjasto 10. Sibeliustalo 11. Jäähalli 10. Lahden suurhalli 10. 8. 6. 12. 1. 8. 3. 5. 7. 9. 4. 11. 4. 4. 2.
Naapuriyhtiö Malskin Kruunu Harjun yli torille Malskin alue on unelmien kotiosoite, jossa moderni rakentaminen kohtaa vanhan tehdasalueen rosoisen tunnelman. Rauhallisessa ja arvostetussa kotikorttelissa viihtyminen on taattu. Näiltä kulmilta muistetaan monta tarinaa. Niistä tunnetuin ulottuu aina vuoteen 1912, jolloin kauppias nimeltään Henrik Mattson perusti poikiensa kanssa mietoihin alkoholijuomiin keskittyvän Osakeyhtiö Mallasjuoman. Muutamia vuosi myöhemmin Päijänteenkadun tehtaassa pullotettiin merkittäviä määriä mietoa olutta. Tehdastoiminta Lahden keskustassa jatkui aina 1990-luvun alkuun asti. Liikkujille ja penkkiurheilun harrastajille vireä Lahti tarjoaa monenlaista tekemistä. Pyöräilymatkan päässä sijaitsevat Lahden Kisapuisto, jäähalli ja Lahden Urheilukeskus ovat paikkoja, joissa saa sykkeen nousemaan. Vieressä kahvilat ja liikuntapaikat Mielenkiintoinen historia ja vanhat rakennukset antavat oman erityisen säväyksensä Malskin alueelle. Lisäksi sen sijainti on kaupungin parhaimpia. Rauhallisesta kotikorttelista on mukava reippailla torille vaikkapa yli kauniin harjun, jonka kukkulalla kohoaa Lahden Ristinkirkko. Omaan kotikortteliin tulee lähivuosina uutta mielenkiintoista toimintaa, kun vanha kaunis panimorakennus heräilee uuteen eloon luovien alojen Malskikeskuksena. OLESKELU MALSKIN KUOHU LEIKKI OLESKELU Panimokatu Cityelämän hienous on elämän helppoudessa ja huolettomuudessa: tavaratalot, erikoiskaupat, kauppakeskukset, kahvilat, kirjasto, tori, museot, teatteri, leffateatteri, monet harrastusmahdollisuudet sekä terveys- ja hyvinvointipalvelut ovat melkein kodin vieressä, samoin Lanupuisto, Pikku-Vesku ja Vesijärven tunnelmallinen rantabulevardi ravintoloineen. Tammesta on lyhyt matka matkakeskukseen, joten lähikaupunkienkin riennot ovat helposti tavoitettavissa. jalankulkurai por käytävä MALSKIN KRUUNU LIPPUTANKO MALSKIN TAMMI Kulmakatu AJO AUTOHALLIIN 5
Visualisointi 6
7
Esitteen sisäkuvat Malskin Tammen sisustetusta esittelyasunnosta. 8
Elämä rauhoittuu omassa kodissa Ripaus vanhan tehtaan rouheutta, annos uuden kodin mukavuuksia. Malskin Tammi tarjoaa kaikki hyvän asumisen ainekset huippupaikalla kaupungin ytimessä. Malskin alue on jo valmis korttelikokonaisuus. 6-kerroksinen Tammi kohoaa alueen itäreunaan, ja siihen on valmistunut kirjo kauniita koteja aina 26,5 neliöisestä yksiöstä ylimmän kerrokseen viiden huoneen terassiasuntoon. Kaikissa kodeissa on terassi tai tilava lasitettu parveke. Myös oma sauna on arjen mukavuus, joka on lähes jokaisessa Tammen kodissa. Harkittuja yksityiskohtia Uusi koti nostaa asumisen tasoa monella tapaa. Puhtaat pinnat, ajattomat skandinaaviset sisustusratkaisut, modernit asuintekniset mukavuudet ja selkeä pohjaratkaisu antavat päiviin sujuvuutta ja silmäniloa. Valoisiin huoneisiin on helppo sisustaa oman näköinen koti. Tammen oivaltavat suunnitteluratkaisut vakuuttavat vaativammankin kodinetsijän. Kaikkiin ikkunoihin kuuluu vakiovarusteena kätevät sälekaihtimet ja eteisen naulakkokomeroihin on valittu tilaa säästävät peililiukuovet. Säilytystiloja löytyy neliöihin nähden runsaasti, ja osassa asunnoista on erillis-wc ja vaatehuone. Kodin käytävätilojen yllä on alaslaskettu katto, johon on upotettu energiaa säästävät eleettömän tyylikkäät led-valaisimet. Keittiö on puolestaan kokkaajan unelmapaikka. Siellä esimerkiksi astianpesukone on sijoitettu ergonomisesti irti lattiasta, juuri oikealle tasolle. Avonainen tilaratkaisu mahdollistaa seurustelun vaikkapa illallisvieraiden kanssa ruoanlaiton ohessa. Alakerrassa autohalli, ulkona suojaisa pihamaa Asumisen helppous ja vaivattomuus on uuden kodin iso etu verrattuna vanhaan taloon. Tammessa asuinmukavuus ulottuu aina porraskäytäville, autohalliin ja yhteispihaan asti. Alakerran lukittuun autohalliin, Mallasparkki Oy:n tiloihin, pääsee hissillä suoraan kotikerroksesta; kätevää etenkin isojen kantamusten kanssa. Tammi sijaitsee omalla tontillaan. Kaupunkipiha kutsuu kesäisin nauttimaan auringosta ja urbaanin asuinkorttelin ainutlaatuisesta tunnelmasta. 9
10
11
Huoneistopohjat 1:100 3H+K+S, 94,5 m 2 MALSKIN TAMMI KULMAKATU 4, 15140 LAHTI 29, 6.KRS 3H+K+S, 94,5 m 2 29, 6.KRS 3h+k+s 94,5 m 2 As. 29 6. krs Lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan. LASITETTU PARVEKE VP 745x390 1 045x1 590 ar. 1 570 S OH KH ET RK PA SK JK K MH1 VH WC MH2 yr. 1 990 ar. 1 570 LASITETTU PARVEKE VP LIK 01P 745x390 1 045x1 590 ar. 1 570 S APK L (MU) Ylimmän kerroksen yksilöllisessä asunnossa on ripaus ylellisyytta; hulppea olohuone, luonnonvaloa saunassa ja hyvät vaatesäilytystilat. P P 12
MH makuuhuone OH olohuone K keittiö KT keittotila RT ruokailutila KH kylpyhuone 3H+K+S, KHH 87,5 kodinhoitohuone m 2 S 09, 2.KRS sauna 21, 4.KRS 3h+k+s 87,5 m 2 As. 9 2. krs ET eteinen VH vaatehuone L liesi tai liesitaso APK astianpesukone (MU) varaus mikroaaltouunille JK jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin MALSKIN TAMMI RK ryhmäkeskus SK siivouskaappi (PPK) KULMAKATU varaus pyykinpesukoneelle 4, 15140 LAHTI (KR) varaus kuivausrummulle ar. ikkunan alareuna VP vedenpoisto (parveke) 3H+K+S, 87,5 m 2 09, 2.KRS 15, 3.KRS 21, 4.KRS 27, 5.KRS kotelo, as. 09 kotelo, as. 09 (MU) L JK PA VP MH1 MH2 K APK LASITETTU kotelo, PARVEKE as. 09 RK VH WC MH1 ar. 1 570 1 S KH OH kotelo, as. 09 VP VH WC ET KH SK ar. 1 570 yr. 1 990 S Mukavuutta arkeen tuovat tilava vaatehuone päämakuuhuoneessa, ikkunallinen sauna ja erillinen WC. Päätyasunto, josta avautuu näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Aamuauringon puolella yli 10 m 2 lasitettu, asunnon levyinen parveke. P 13
3H+K+S, 87,5 m 2 15, 3.KRS 27, 5.KRS 3h+k+s 87,5 m 2 As. 15 3. krs As. 27 5. krs Keittiön ja olohuoneen erottaa toisistaan saarekekaluste, jossa on valaistut vitriinikaapit. Arkiruokailuryhmälle tilaa keittiössä, olohuoneen puolelle voi halutessaan sijoittaa toisen ruokailuryhmän. APK VP MH1 JK PA K MH2 (MU) L LASITETTU PARVEKE VH RK WC KH OH ar. 1 570 1 S VP ET SK 14
MH makuuhuone OH olohuone K keittiö KT keittotila RT ruokailutila 3H+KT+S, KH kylpyhuone 74,5 m 2 KHH kodinhoitohuone 05, S 2.KRSsauna 11, 3.KRS 17, 4.KRS 23, 5.KRS 3h+kt+s 74,5 m 2 As. 5 2. krs As. 11 3. krs As. 17 4. krs As. 23 5. krs ET eteinen VH vaatehuone L liesi tai liesitaso APK astianpesukone (MU) varaus mikroaaltouunille JK jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin ryhmäkeskus MALSKIN TAMMI RK SK siivouskaappi (PPK) KULMAKATU varaus pyykinpesukoneelle 4, 15140 LAHTI (KR) varaus kuivausrummulle ar. ikkunan alareuna VP vedenpoisto (parveke) 3H+KT+S, 74,5 m 2 05, 2.KRS 11, 3.KRS 17, 4.KRS 23, 5.KRS ar. 1 570 S KH ar. 1 570 S KH kotelo, as. 05 MH2 WC ET RK SK kotelo, as. 05 MH2 MH1 VH JK/PA KT OH LASITETTU PARVEKE kotelo, as. 05 L (MU) APK VP kotelo, as. 05 MH1 Tehokas tilankäyttö tekee asunnosta neliöitään suuremman. Arkea sujuvoittavat erillinen WC ja vaatehuone. P P 15
MALSKIN TAMMI KULMAKATU 4, 15140 LAHTI 2H+K+S, 61,5 m 2 04, 1.KRS 2h+k+s 61,5 m 2 As. 4 1. krs 2H+K+S, 61,5 m 2 04, 1.KRS Keskustakoti, jossa oma terassi. ST ST ST TUKIMUURI KAIDE, h = n. 80 cm IK 02P 1 845x1 590 MH VH TUKIMUURI AS. 04 IK 06P 1 045x1 590 OH VP IK 02P 1 845x1 590 JK/PA SK RK TERASSI K PENSASISTUTUS (YHTIÖN HALLINNASSA) IK 10P 745x390 ar. 1 570 yr. 1 990 L (MU) KH APK ET PENSASISTU (YHTIÖN HA S P P 16
MH OH K KT RT KH KHH S makuuhuone olohuone keittiö keittotila ruokailutila kylpyhuone kodinhoitohuone sauna ET eteinen VH vaatehuone L liesi tai liesitaso APK astianpesukone (MU) varaus mikroaaltouunille JK jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin RK SK (PPK) (KR) ar. VP ryhmäkeskus siivouskaappi varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle ikkunan alareuna vedenpoisto (parveke) 2h+k+s 57 m 2 As. 10 2. krs As. 16 3. krs kotelo, as. 10 MH, TIKASLUUKKU KERROKSITTAIN LIMITTÄIN (3.KRS) (5.KRS) LASITETTU PARVEKE 1 045x1 590 OH (4.KRS) VP JK/PA SK RK K L (MU) APK ET ar. 1 570 yr. 1 990 KH Rauhallinen sisäpihan asunto ilta-auringon suuntaan. S 17
2h+kt+s 42 m 2 As. 24 5. krs Näppärä kaksio, jossa voit nauttia oman saunan löytyistä. JK/PA kotelo, as. 01 VP L KT OH LASITETTU PARVEKE (MU) APK RK ET SK kotelo, as. 01 KH MH S 18
19
20
Pohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko matkan ajan. Lue alta, mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. Lisää tietoa löydät nettisivuillamme www.skanska.fi/kotimatka Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin tai, jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. Sisusta oman tyylisi mukainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. Käy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi. Saat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. Saat uuden kotisi avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Saat avaimet uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. Sitten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! Pidämme huolta myös muuton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. 21
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Maali Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Lautaparketti Maali/laatta Maali/ Ruiskutasoite Sauna Laatta Paneeli Paneeli Kylpyhuone Laatta Laatta Paneeli WC Laatta Laatta Maali Keittiössä/keittotilassa 60 cm levyinen keraaminen keittotaso sekä kalusteuuni. Keittotason yläpuolella on liesikupu. Kylmäkalusteena on joko jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastin. Varustukseen kuuluu 60 cm tai 45 cm leveä astianpesukone. Keittiössä on tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Työtasot ovat reunanauhoitettuja laadukkaita laminaattitasoja. Tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Keittiökalusteiden välitilassa on pistorasioilla varustetut loisteputkivalaisimet. Kylpyhuoneessa on arkkitehtisuunnitelman mukaisesti wc-istuin, pesuallas, allaskaappi ja valaisimella varustettu peilikaappi. Lisäksi kylpyhuoneessa pyykinpesukoneliitäntä sekä tila - varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkutilassa on kääntyvä lasinen suihkuseinä. Saunassa laudetasot ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka As. Oy Malskin Tammi, Lahti, Kulmakatu 4, 15140 Lahti Malskin Tammi sijoittuu Malskin kortteliin. Yhtiö muodostuu yhdestä 6-kerroksisesta hissillisestä asuinkerrostalosta. Asuntoja on 30 kpl 26,5 m 2 yksiöstä 124,5 m 2 kokoiseen 5h+k+s asuntoon. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot, kuivaushuone ja muut yhtiön yhteiset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa ja 1. kerroksessa. Yhtiön 25 erillisinä osakkeina myytävää autopaikkaa sijaitsee korttelin maanalaisessa autohallissa, Mallasparkki Oy:ssä. Arvioitu valmistuminen on marraskuussa 2017. Talossa on patteriverkollinen kaukolämpö. Saunassa, kylpyhuoneissa ja erillis-wc:ssä on sähköinen lattialämmitys. Ulkoseinällä sijaitsevassa kylpyhuoneessa ja saunassa on lisäksi lämpöverkostoon liitetty patteri. Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä on varustettu lämmön talteenotolla. IV-konehuone sijaitsee katolla. Olohuoneessa on kaksi antennipistettä, muissa asuinhuoneissa yksi antennipiste. Yhtiö liitetään paikalliseen kaapeli-tv verkkoon. Asunnot varustetaan nopeat laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla (yleiskaapelointi Cat6). Huoneistoissa on vakiona 10 Mb Internet liittymä (kiinteistöliittymä). Asunnot varustetaan verkkovirtaan kytketyillä paristovarmennetuilla palovaroittimilla. Pääsisäänkäynnin oven yhteyteen asennetaan ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä. Pääsisäänkäynnin ovikojeessa on kamera. Asukas voi lisätyönä tilata kuvayhteydellä varustetun vastaanottokojeen. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti As. Oy Malskin Tammi, Lahti rakennetaan yhtiön omalle tontille. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 8/2017. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 22
Velaton hinta esimerkiksi 230.000 Kaupanteossa maksat 25 % myyntihinnasta 17.250 Kodin valmistuessa maksat 75 % myyntihinnasta 51.750 Pienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. Saat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. Skanskalla uuden kodin myyntihinta on tavallisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on Skanskan neuvottelemaa pitkäaikaista yhtiölainaa. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastikkeena vain yhtiölainan korkokulut. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. Loput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. 23
Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 130 150 e-mail: asuntomyynti.lahti@skanska.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Laiturikatu 2, 15140 Lahti Ympäristömerkitty painotuote, 441.824 EastStreet Oy Grano Oy (ISO 14001:2004 sertifiointi) 200 kpl 8/2017