Ennakkomarkkinoinnissa RÄÄTÄLÖITYJÄ OTEJA HITORIALLIELLE PANIMON ALUEELLE Havainnekuva As Oy Tornion Panimonranta www.temotek.fi/panimonranta 1
PANIMONRANTA HERÄÄ ELOON Tornion Panimo perustettiin 22. marraskuuta 1873 Tornionjoen rannalle. iitä lähtien maltaan tuoksu on tarkoittanut torniolaisille työpaikkoja, taloudellista vaurautta ja sen mukanaan tuomia palveluita. Oluen tuotanto Torniossa loppui elokuun alussa 2010 ja tehdas suljettiin elokuun lopussa. ulkemishetkellä olutta oli tuotettu Torniossa kaikkiaan 137 vuotta. ulkemishetkestä alkaen torniolaiset ovat odottaneet, että panimon alue heräisi eloon. Nyt perinne jatkuu, kun Tornion Panimon myötä panimoalue palaa alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa. Vanha panimoalue herää henkiin muutenkin kuin panimona. Vanhan panimoalueen Elämystehdas Lapparissa avautuvat kesän aikana myös sisäaktiviteettipuisto Duudsonit Activity Park, lähiruokaravintola Pirttihirmu ja Ryhmäliikuntakeskus HyväFiilis, jossa kuntoillessa voit ihailla upeaa jokinäkymää. Rakennuksessa on tilat myös monitoimiareenalle ja Meri-Lapin Golfille. Jaakko Tossavainen
OTEJA UPEALLA JOINÄYMÄLLÄ PALVELUIDEN ÄÄRELLÄ As. Oy Tornion Panimonrannassa asut ydinkeskustan tuntumassa rauhallisella, kauniilla, luonnonvehreällä alueella omalla tontilla. Talo on suunniteltu niin, että mahdollisimman monesta huoneistosta on jokinäkymä. Länteen avautuvat huoneistot kylpevät illalla auringonvalossa. Asunto-osakeyhtiön omalta laiturilta voit pulahtaa uimaan tai lähteä kalastamaan joelle. 4
Panimonrannassa Tornion palvelut ovat helposti saavutettavissa Golfkenttä, n. 1,2 km Tornionjoki aarenpäänkatu As Oy Tornion Panimonranta Lapinkullantie Länsiranta Pikisaari Torikatu eskusta-alue, n. 500 m Ikea, n. 1,7 km Panimonrannassa asut palveluiden lähellä Ruotsin puolella sijaitsevaan Ikeaan on noin 1,7 kilometrin matka. auppakeskus Rajalla on noin 1,2 kilometrin päässä Pikisaari, jossa järjestetään monenlaisia tapahtumia, on alle puolen kilometrin päässä eikä ydinkeskustaankaan ole matkaa kuin noin 500 metriä. Golfkentälle on matkaa noin 1,2 kilometriä ja frisbeegolf-rata sijaitsee noin 700 metrin päässä. 5
AUNTORÄÄTÄLI Meille on sydämen asia, että saamme toteuttaa juuri sinulle täydellisen kodin ja että maksat vain sinulle tärkeistä asioista. Arkkitehtitiimimme on luonut eri kokoisiin asuntoihin erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin sopivia pohjaratkaisuja. inä voit valita haluamasi pohjaratkaisun, kun varaat kotisi ajoissa. Haluatko unelmien keittiön, jossa ruoanlaiton mukavuuteen on panostettu? Me tarjoamme pohjaratkaisun, jossa voit laittaa ruokaa perheesi ja ystäviesi kanssa ja nauttia ateriasta suuren ruokapöydän ääressä. 6 odissa, jossa on panostettu säilytystilojen riittävyyteen, on jokaiselle tavaralle oma paikkansa. Halutessasi saat meiltä kotiisi esimerkiksi vaatehuoneen.
Jos kutsut usein ystäviäsi viettämään aikaa kanssasi, voit valita pohjaratkaisun, jonka avara oleskelutila on erityisesti suunniteltu seurusteluun. Haluatko kodin, joka on suunniteltu toimivaksi lapsiperheelle? Lapsiperheen kodissa huomiota on kiinnitetty muun muassa kodin aputiloihin ja eteistilan toimivuuteen. Onko sinun unelmiesi kodissa saunan sijaan tunnelmallinen poreamme? erro meille mistä unelmoit, niin autamme sinua saamaan unelmiesi kodin. inun tyytyväisyytesi saa meidät hymyilemään. 7
HUONEITOEIMEREJÄ Huoneisto Tyyppi Pintaala m 2 A1 1h+kt 29,5 A2 2h+kt+s 51,0 A3 2h+kt+s 51,0 A4 2h+kt+s 53,5 A5 3h+k+s 68,5 A6 1h+kt 29,5 A7 2h+kt+s 51,0 A8 2h+kt+s 51,0 A9 1h+kt 29,5 A10 1h+kt 29,5 A11 2h+kt+s 53,5 A12 3h+k+s 68,5 A13 1h+kt 29,5 A14 2h+kt+s 51,0 A15 2h+kt+s 51,0 Huoneisto Tyyppi Pintaala m 2 A16 1h+kt 29,5 A17 1h+kt 29,5 A18 2h+kt+s 53,5 A19 3h+k+s 68,5 A20 1h+kt 29,5 A21 2h+kt+s 51,0 A22 2h+kt+s 51,0 A23 1h+kt 29,5 A24 1h+kt 29,5 A25 2h+kt+s 53,5 A26 3h+k+s 68,5 A27 1h+kt 29,5 A28 2h+kt+s 51,0 A29 2h+kt+s 51,0 A30 1h+kt 29,5 Huoneisto Tyyppi Pintaala m 2 A31 1h+kt 29,5 A32 2h+kt+s 53,5 A33 3h+k+s 68,5 A34 4h+k+s 79,0 A35 4h+k+s 79,0 A36 1h+kt 29,5 A37 2h+kt+s 53,5 A38 3h+k+s 68,5 A39 4h+k+s 79,0 A40 4h+k+s 107,5 Autokatospaikat 21 kpl Hinnasto erillisenä liitteenä. 1 H + T 29,5 m² A1A, A6A, A13A, A20A, A27A As Oy Tornion Panimonranta sivu 2 Panimonranta 2 95400 Tornio J/P A1b, A6b, A13b, A20b, A27b 1H+T 29,5 m2 T 1 H + T 29,5 m² A1B, A6B, A13B, A20B, A27B J/P T 8
1 H + T 29,5 m² As Oy Tornion Panimonranta A9A, A10AP, Panimonranta A16A, 2 A17AP, A23P, 95400 A24AP, Tornio A30A, A31A, A36AP (A5) J/P A9b, A10bp, A16b, A17bp, A23b, A24bp, A30b, A31b, A36bp 1H+T 29,5 m2 p=peilikuva T p sivu 4 1 H + T 29,5 m² A9B, A10BP, A16B, A17BP, A23B, A24BP, A30B, A31B, A36BP J/P T As Oy Tornion Panimonranta Panimonranta 2 95400 Tornio sivu 5 A2a, A3p, A7a, A8ap, A14a, A15ap, A21a, A22ap, A28a, A29ap 2H+T+ 51 m2 p=peilikuva p P 2 H + T + 51,0 m² A2A, A3P, A7A, A8AP, A14A, A15AP, A21A, A22AP, A28A, A29AP T J/P VH 9
95400 Tornio A2b, A3bp, A7b, A8bp, A14b, A15bp, A21b, A22bp, A28b, A29bp 2H+T+ 51 m2 p=peilikuva p 2 H + T + 51 m² A2B, A3BP, A7B, A8BP, A14B, A15BP, A21B, A22BP, A28B, A29BP J/P EINÄE H=700 2 H + T + 51 m² A2C, A3CP, A7C, A8CP, A14C, A15CP, A21C, A22CP, A28C, A29CP J/P 10
2 H + T + 51 m² A2D, A3DP, A7D, A8DP, A14D, A15DP, A21D, A22DP, A28D, A29DP J P H As Oy Tornion Panimonranta Panimonranta 2 95400 Tornio sivu 9 A2e, A3ep, A7e, A8ep, A14e, A15ep, A21e, A22ep, A28e, A29ep 2H+T+ 51 m2 p=peilikuva p 2 H + T + 51 m² A2E, A3EP, A7E, A8EP, A14E, A15EP, A21E, A22EP, A28E, A29EP P P J H 11
A4a, A11a, A18a, A25a,A32a, A37a 2H+T+ 53,5 m2 P 2 H + T + 53,5 m² A4A, A11A, A18A, A25A,A32A, A37A H T 2 H + T + 53,5 m² A4B, A11B, A18B, A25B, A32B, A37B Mittakaava 1:100 0 1 2 3 4 5 H J/P T J/P 12
95400 Tornio 3 H + + 68,5 m² A5A, A12A, A19A, A26A, A33A, A38A P J H As Oy Tornion Panimonranta Panimonranta 2 95400 Tornio sivu 13 A5b, A12b, A19b, A26b, A33b, A38b 3H++ 68,5 m2 3 H + + 68,5 m² A5B, A12B, A19B, A26B, A33B, A38B P J P VH/PT H WC 13
Panimonranta 2 95400 Tornio sivu 14 A5c, A12c, A19c, A26c, A33c, A38c 2H++ 68,5 m2 2 H + + 68,5 m² A5C, A12C, A19C, A26C, A33C, A38C P J P As Oy Tornion Panimonranta Panimonranta 2 95400 Tornio H sivu 15 A34a, A35ap, A39a 4H++ 79 m2 p=peilikuva p 4 H + + 79 m² A34A, A35AP, A39A P Mittakaava 1:100 0 1 2 3 4 5 P J HH/WC H 14
3 H + + 79 m² A34B, A35BP, A39B J P HH/WC As Oy Tornion Panimonranta Panimonranta 2 95400 Tornio sivu 17 A34c, A35cp, A39c 3H++ 79 m2 p=peilikuva P H p 3 H + + 79 m² A34C, A35CP, A39C P J P HH/WC P H 15
4 H + + 107,5 m² A40A J P H VH/PT sivu 18 4 H + + 107,5 m² A40B Panimonranta 2 95400 Tornio A40b 4H++ 107,5 m2 J Mittakaava 1:100 P 0 1 2 3 4 5 P H HH 16
4 H + + 107,5 m² A40C J P HH sivu 20 4 5 H + + 108,5 m² A40D As Oy Tornion Panimonranta Panimonranta 2 95400 Tornio A40d 4-5H++ 108,5 m2 0 1 2 3 4 5 Mittakaava 1:100 P R J P sivu 21 WC HH H 17
4 H + + 107,5 m² A40E J P TYÖH/ H VH/PT sivu 22 sivu 23 4 H + + 107,5 m² A40F As Oy Tornion Panimonranta Panimonranta 2 95400 Tornio A40f 4H++ 107,5 m2 0 1 2 3 4 5 Mittakaava 1:100 P J P H HH TYÖH/ 18
4 H + + 107,5 m² A40G J P TYÖH/ HH sivu 25 P sivu 24 4 5 H + + 108,5 m² A40H As Oy Tornion Panimonranta Panimonranta 2 95400 Tornio A40h 4-5H++ 108,5 m2 R Mittakaava 1:100 0 1 2 3 4 5 J P WC HH H TYÖH/ 19
Luo kotiisi oma tunnelma un varaat kotisi ajoissa, voit valita useista sisustussuunnittelijan rakentamista tyylisuunnista ja luoda kotiisi haluamasi tunnelman. uvat ovat viitteellisiä. uohun graafisissa väreissä on skandinaavista ajattomuutta sekä särmää aarnan pehmeät ruskean sävyt luovat kotiisi kutsuvan ja kodikkaan tunnelman elon rauhalliset harmaan sävyt luovat harmonisen ja linjakkaan kokonaisuuden 20
INÄ TIEDÄT MITÄ TARVIT ME TIEDÄMME, MITEN E TEHDÄÄN Temotek on ainutlaatuinen yhdistelmä pitkän linjan konkareita ja dynaamisia kiinteistö- ja rakennusalan uudistajia, visionäärejä ja tekijöitä. Jo yli 20 vuoden ajan olemme tarjonneet yksilöllistä laatua asiakkaidemme arvostamalla tavalla. Laatua voi olla arkkitehtuuri, sopiva hinta, rakentamisen nopeus, vuorovaikutteinen suunnittelu tai vaikka ilahduttava palvelu. Meille on tärkeintä räätälöidä kullekin asiakkaalle odotukset ylittävä kokonaisuus sitä on Temotekin laatu. Palvelu tarkoittaa meille vuorovaikutteista tekemistä asiakkaan toivomassa laajuudessa. Luovuus tuottaa ennennäkemättömiä tuotteita ja ratkaisuja asiakkaidemme iloksi. Tuotteissamme luovuus tarkoittaa entistä houkuttelevampia koteja. Meille jokainen kohde on tilaisuus nähdä asiat uudella tavalla. Asuntorakentamisen palvelukehityksemme tähtää siihen, että räätälöimme erilaisiin elämäntilanteisiin sopivia koteja. Meille tilat eivät ole seiniä, ne ovat kokonaisuuksia, jotka mahdollistavat uuden paremman huomisen. 21
Rakennustapaselostus Rakennuskohde As Oy Tornion Panimonranta on vapaarahoitteinen taloyhtiö. ohde muodostuu yhdestä seitsenkerroksisestä kerrostalosta. ohteessa on yhteensä noin 40 asuntoa. Tontti ohde sijaitsee Tornion kaupungin korttelissa 8 tontilla nro 1. Varastot, piha ja autopaikat Autokatokset ja -paikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus sekä ulkoiluvälinevarasto sijoitetaan ensimmäiseen kerrokseen, irtaimistovarastot sijoitetaan väestönsuojaan. Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. 22 Perustukset Perustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti.i. Alapohja ja välipohja Alapohja on maanvarainen betonilaatta. Välipohjat tehdään ontelolaatoista, joihin tehdään erillinen pintavalu. Julkisivut Ulkoseinien pintamateriaali on pääosin muurattu tiiliverhous tai teräsbetonielementti. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaan. Ikkunat ja parvekeovet isään avautuvat, tehdasvalmisteiset, puualumiini-ikkunat, tehdasmaalattuina. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värimääritysten mukaisesti. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet, väriltään luonnon valkoiset. Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen ulko-ovet ovat tehdastekoisia ovia. aunoissa on lasiovi. Yläpohja ja vesikate antavana yläpohjana on ontelolaatat ja puurakenteiset ristikko-rakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. Parvekkeet Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivu-piirustusten mukaisesti. Lattiapinta on betonia ja parvekkeet lasitetaan. Parvekelasitukset on osin avattavia. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonirakenteisia seiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. Lattiapäällysteet Eteisissä, keittiössä, olohuoneessa, makuuhuoneessa on lautaparketti (esim. tammilautaparketti), jalkalistana lattian sävyyn värjätty puulista. Pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh-tiloissa on laatoitus.
isäseinät Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Wc- ja hh seinät maalataan, jalkalistana laatoitus, altaantaustaseinä laatoitetaan 1,2 m korkeuteen. aunojen seinissä on puupaneeli, joka on käsitelty saunasuojalla. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät maalataan värisuunnitelman mukaisesti. isäkatot aunojen ja pesuhuoneiden paneelikatot on saunasuojakäsitelty. Ontelolaattapintaiset sisäkatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi. Alas-laskuihin tulevat kipsilevykatot maalataan valkoisiksi. alusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet mdf-ovilla erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. eittiön ja wc-tilojen kalusteet ovat HR 4. eittiössä on laminaattitasot ja upotettu rst-pesuallas. Muut kalusteet HR 2. Wc-altaan yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. Varusteet Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaan. aunojen valaistus toteutetaan led-valoilla ja lauteet ovat tervaleppää. Asunnoissa on verhokiskot ja wc-varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. oneet ja laitteet aksioiden sitä suurempien asuntojen keittiössä on erillisuuni sekä keraaminen liesitaso. Yksiöiden keittiössä on nelilevyinen uunillinen keraaminen liesi. Asunnoissa on jää-pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiuas. Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään Tornion Energian kaukolämpöverkostoon. Lämmitysmuotona on lattialämmitys. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Rakennukset varustetaan laajakaistaisella Internet-yhteydellä, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen Internet-liittymän. Huoneistoissa on ovipuhelin. Huomautukset Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. e ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirrustuksiin. alusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa olevat irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. 27.6.2016 Temotek Oy 23
Olemme innovatiivinen asumisen, liike- ja toimitilatarpeiden, rakentamisen ja kiinteistökehityksen kumppani. Tarjoamme mietittyjä ratkaisuja jokaiselle asiakkaalle, kaikkiin tarpeisiin. inun tarpeesi on meille mahdollisuus nähdä ja tehdä uudella tavalla. inä tiedät mitä tarvitset me tiedämme miten se tehdään. 24 räätälöityä rakentamista Teknologiantie 4F, 90590 Oulu P. 020 743 6950 www.temotek.fi euraa meitä» Facebook.com/temotek AUNTOMYYNTI Vesa-Matti Tervonen myyntipäällikkö, LV P. 050 343 8857 myynti@temotek.fi