Sijoitu Saloon Kasvun paikkoja ja menestystarinoita tulevaisuuden tekijöille
SALO on enemmän Salo sijaitsee yrittäjän näkökulmasta kaiken keskellä, Suomen ehkä parhaimmalla paikalla: pääkaupunkiseutu on tunnin päässä, Turkuun ajaa moottoritietä pitkin puolessa tunnissa. Salo on monien mahdollisuuksien kaupunki, jolla on vankka elinkeinoelämä ja pitkät yrittäjyyden perinteet. Salossa on satoja menestyviä ja palkittuja yrityksiä, joista moni toimii kansainvälisillä markkinoilla. Yritykset toimivat monipuolisesti eri toimialoilla, joista vahvimpia ovat ICT-ala, perusteollisuus ja palvelutoimiala sekä muovi- ja metalliteollisuus. Toimivat yritysten yhteistyöverkostot on yksi Salon vahvuuksista. Salosta löytyy eri alojen ammattitaitoista työvoimaa sekä huippuosaajia; erityisesti ict-sektorilla on koulutettua osaavaa työvoimaa, jolta löytyy kansainväistä kokemusta, hyvä kielitaito, monipuolista osaamista eri liikkeenjohdon ja teknologian aloilla sekä pitkä työkokemus. Lisäksi työpaikkauskollisuus on erittäin korkea. Haluamme vahvistaa elinvoimaista kasvukeskustamme entisestään ja etsimme aktiivisesti uutta yritystoimintaa Saloon. Täällä on tilaa uudelle yritystoiminnalle ja kasvulle. Tarjolla on monipuolinen kirjo valmiita toimitiloja ja hyviä liikepaikkoja sekä neuvoa ja tukimahdollisuuksia alueelle sijoittumiseen. Alueen yritykset voivat olla yrityksesi tulevaisuuden päämiehiä, asiakkaita tai alihankkijoita. Salon TOP3 yrityksille: 1. Erinomainen sijainti ja liikenneyhteydet 2. Monipuolinen ja valmis toimitila- ja tonttitarjonta 3. Monialainen osaaminen ja yrittäjämyönteinen yhteistyö Tervetuloa luomaan menestystä ja tulevaisuutta Saloon! www.yrityssalo.fi/vapaattoimitilat www.sijoitusaloon.fi 2
Sisällysluettelo Salo - on enemmän 2 Salossa sopii yrittää - ja yrittäjä sopii Saloon 4 Salossa olet hyvällä tiellä menestykseen 6 Yrittämisessä tekemisen meininki 8 Edut ja palvelut Salossa 10 Kaupungin yritystontit 12 Metsäjaanun yritysalue 14 SALON KAUPUNKI Yli 55 000 asukkaan elinvoimainen kaupunki Asukasluvun mukaan Suomen 18. suurin kaupunki Kaupungin pinta-ala 2168 km 2, josta vesipinta-ala 181 km 2, rantaviivaa yli 360 km Salo on monipuolisen asumisen kaupunki, joka houkuttaa erityisesti 25-50 -vuotiaita. Kotisi voi olla keskellä kaupunkia vain kivenheiton päässä torilta tai maaseudulla järven rantamilla. Tonttitarjonta on runsas. Salon erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, rikas kulttuurihistoria ja vireä kulttuurielämä tarjoavat lukuisia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Koulutustarjontaa kehitetään jatkuvasti toimijoiden tarpeita kuunnellen. Salo on kansainvälinen ja monikulttuurinen kaupunki, jonka asukkaat ovat tutkitusti tyytyväisiä ja yritykset menestyvät. Kiinteistöt: Astrum-keskus 16 Finnfoam Oy / Yhtymä Nieminen 18 H. Soini-Yhtiöt Oy 20 ICT Center Salo Oy 22 Kiinteistönvälitys Alanko Oy 24 Kiinteistökolmio Oy lkv 26 Leinokiinteistöt 28 Rakennusliike T. Rauman Oy 30 Salon Retail Park 32 Suur-Seudun Osuuskauppa SSO 34 yritystoimipaikkojen liikevaihtorakenne 447 M, 9% 23 M, 0% 789 M, 15% 182 M 4% 3710 M, 72% Alkutuotanto Teollisuus rakentaminen Kauppa Yksityiset palvelut 3
Salossa sopii yrittää ja yrittäjä sopii Saloon Suomen Salosta maailman markkinoille Suomen piilaaksoksi kutsutussa Salossa kansainvälistä yritystoimintaa harjoittaa yli 400 yritystä. Salo on kasvukeskus, jonka teollisuuden ominaispiirteitä kuvataan sanoin high tech, high design ja high quality. SALON KÄRKITOIMIALAT ICT-ala Salossa toimii iso joukko langattomaan tiedonsiirtoon erikoistuneita yrityksiä, joiden tuotteet ovat maailmanlaajuisestikin tunnettuja. ICT-alan sijoittuminen Saloon perustuu pitkään historiaan ja vahvaan ohjelmistotekniikan osaamiseen. Salo tunnetaan yhtenä Nokia-paikkakuntana Suomessa ja Nokian Salon tehdas on yksi maailman nykyaikaisimmista langattomien päätelaitteiden tuotantokeskuksista. Saloon on sijoittunut myös merkittävä joukko ICT-alan alihankkijayrityksiä. Metalliteollisuus Metalliteollisuus on seudulla erittäin monipuolista. Salossa metalliteollisuuden osaaminen keskittyy erityisesti kone- ja laiteteollisuuden alihankintaan. Tuotteiden valmistamisen huippuosaamista puolestaan löytyy mm. valimotuote-, kuljetusväline- ja nostolaitealalta. Muoviteollisuus Muoviteollisuus pohjautuu pitkälti muovituotteiden valmistukseen, kuten esim. ajoneuvoteollisuuden sopimustuotteet, erilaiset pakkausvalmisteet, toimistotarvikkeet sekä lämmöneristeet. Puuteollisuus Salon puuteollisuuden osaamisesta voi nostaa esiin korkeatasoisen huonekalu- ja keittiökalustevalmistuksen sekä pitkälle hiotun puunjalostusteollisuuden. Kauppa ja palvelut Alueen kauppa- ja palvelusektori keskittyy suurimmalta osin kaupungin ydinkeskustaan, ympäröiviin kuntakeskuksiin sekä E18 tien läheisyyteen. Ostovoima tulee pitkälti 55 000 asukkaan kaupungista, mutta laaja erikoisliikkeiden valikoima ja monipuolinen palvelutarjonta houkuttelevat asiakkaita myös muualta eteläisestä Suomesta; Turusta, Lohjalta ja pääkaupunkiseudulta. Kesäisin ostovoimaa kartuttavat 3500 kesämökin asukkaat. Maatalous Maataloudella on Salossa huomattava taloudellinen ja työllistävä merkitys. Salo on maan suurin viljantuottaja ja toiseksi suurin muiden kasvien tuottaja (2009). Salossa on noin 1200 maatilaa ja maatilojen keskikoko on yli 47 hehtaaria. 4
Menestystarinoita Salosta Teijo-Talot Oy Teijo-Talot on uuden vuosituhannen valmistalokonsepti. Suomen ainoa valmistalotehdas valmistaa rakennukset täysin valmiiksi jo tehtaalla. Vuonna 2000 Perniöön perustettu menestyvä yritys on laajentunut muutamassa vuodessa maanlaajuiseksi verkostoksi. Vuonna 2010 Salon alueen Perniö-Särkisalon Yrittäjät jakoivat Vuoden Yrittäjä -palkinnon Teijo-Taloille. Teijo-Talot -valmistalokonsepti on kasvanut pienrakennusten tuottamisesta varsinaiseksi talotehdasverkostoksi, joka pystyy rakentamaan isojakin taloja valmiiksi tehtaalla. Ratkaisuna on se, että tehtaalla valmiiksi tehty talo tuodaan useammassa osassa asiakkaan tontille, jossa osat vain kytketään yhteen. Näin toteutettuna talot voivat olla pintaalaltaan jopa useiden satojen neliömetrien suuruisia. Rakennuksia on monenlaisiin tarpeisiin: kodeiksi, vapaa-ajanasunnoiksi, yritysten toimitaloiksi ja vaikkapa kuntien vuokra-asunnoiksi. Teijo-Talot soveltuu loistavasti myös hoito- ja päiväkotien, koulujen ja palvelutalojen rakentamiseen. Teijo-Talojen ainutlaatuinen etu on se, että rakennus voidaan myöhemmin siirtää sellaisenaan, perustuksineen uuteen paikkaan. Talo voidaan viedä sinne, missä sitä kulloinkin tarvitaan. Wallius Hitsauskoneet Oy Wallius Hitsauskoneet valmistaa luotettavia ja turvallisia hitsauskoneita moneen käyttötarkoitukseen. Walliuksen tuotteita ovat kompaktit mig/mag-puoliautomaatit korjaushitsaukseen ja ammattikäyttöön, teollisuuden mig/mag-virtalähteet erillisellä langansyöttöyksiköllä ja hitsausinvertterit. Yli 60 vuotta sitten perustettu Wallius on edelleen vahvasti perheyritys, mutta maakunnallisesta toimijasta on kuoriutunut kasvava vientiyritys, kun säännöllinen vientitoiminta aloitettiin vuonna 1980. Nykyisin päävientialueita ovat Venäjä, Viro, Latvia ja Ruotsi. Wallius Hitsauskoneiden liikevaihdosta 15 prosenttia tulee viennistä ja viennin osuus on vankassa kasvussa. Raskaampi rakennehitsaus ja esimerkiksi infrastruktuurin rakentaminen kasvattavat markkinoita idässä. Walliuksella vientityötä tehdään pitkäjänteisesti; yritykseen on hankittu henkilöstöä, joka hallitsee idänkaupan ja Walliuksen korkealaatuisia tuotteita arvostetaan maailmalla. Nokia Oyj Nokia on saavuttanut useita merkkipaaluja yli satavuotisen historiansa aikana. Tänään Nokia on maailman johtava langattoman viestinnän yritys, ja sen tuotteista on tullut olennainen osa ihmisten elämää. Joka päivä yli 1,3 miljardia ihmistä käyttää Nokian laitteita tallentaakseen ja jakaakseen kokemuksia, hakeakseen tietoa, löytääkseen määränpäähänsä tai yksinkertaisesti puhuakseen toisilleen. Nokian edistyksellinen teknologia ja muotoilu ovat tehneet sen brändistä yhden maailman tunnetuimmista. Uudistuvassa Nokiassa Salolla on luottorooli, sillä Salossa suunnitellaan yhtiön älypuhelimia ja Salon matkapuhelintehtaalla on tärkeä rooli älypuhelinten toimittamisessa asiakkaille. Ledil Oy Kansainvälisillä markkinoilla toimiva Ledil Oy on maailman johtava optisten komponenttien valmistaja suurteho-ledeille. Menestys on aina monen tekijän summa. 2002 aloittanut Ledil lähti liikkeelle jo ennen kuin markkinat räjähtivät. Energiaa säästävän led-valaistustekniikan markkinat kasvavat vuosittain 40 50 prosenttia. Vahvalla kasvu-uralla oleva Ledil Oy etenee kilpailijoitaan nopeammin, jo useana vuonna sen liikevaihto on noussut yli 70 prosenttia. Ledilin periaatteena on, että salolaisten insinöörien osaaminen viedään asiakkaan luo. Asiakas kertoo tarpeen ja siihen tehdään ratkaisu, joka tuotteistetaan. Ledil Oy:n valmistama Rose-linssisarja valittiin vuoden 2011 varsinaissuomalaiseksi tuotteeksi. Yhtiöllä on tuotannossaan yli 1000 standardi ja yli 200 asiakkaille räätälöityä tuotetta. Ledilin tekniikkaa löytyy niin Metropolitanin oopperasta, Boeingin lentokoneista kuin venäläisistä junistakin. Ledilin liikevaihdosta iso osa tulee Euroopasta, Kiinasta ja Pohjois-Amerikasta, mutta yritystä kasvattavat yhä enemmän myös esimerkiksi kehittyvien maiden katuvalaistusprojektit. Oman alansa johtava yritys Ledil Oy on tunnettu ympäri maailman, mutta edelleen toiminta perustuu samaan asiakaslähtöiseen periaatteeseen. Salon elinkeinoelämä lukuina: Yritysten lukumäärä 5 339 kpl (Suomen Asiakastieto Oy 20.4.2011, yritysten päätoimipaikka Salossa) Vuonna 2010 perustettuja yrityksiä 397 kpl (Suomen Asiakastieto Oy 20.4.2011, kaikki aktiiviset yritykset pl. asoy, koy) Suomen suurin maatalouskaupunki; 1200 maatilaa, joiden keskikoko 47 hehtaaria Tuloveroprosentti 18,75 % (2011) Työttömyysprosentti 11,6% (Varsinais-Suomen työllisyyskatsaus 7/2011) 5
SUOMI NORJA RUOTSI Oslo E 18 Tukholma Turku E 18 Tampere SALO E 18 Helsinki Pietari E 4 Tallinna VIRO VENÄJÄ TANSKA Kööpenhamina Vilna Riika LIETTUA LATVIA mpuri SAKSA PUOLA Gdansk Berliini Etäisyydet Salosta RAHTILIIKENNE Salo Ruotsi 30 h 24 h Salo Venäjä 30 h 3 pv Salo Saksa 30 h 3 pv Salo Intia 40 h 39 pv Salo Kiina 40 h 48 pv Salo USA 40 h 23 pv HENKILÖLIIKENNE Salo Tukholma Salo Pietari Salo Kööpenhamina Salo Oslo Salo Keski-Eurooppa Salo Delhi Salo Peking Salo New York 1,5 h 2 h 2,5 h 2,5 h 2-4 h 9 h 10 h 10 h 6
SALOSSA OLET hyvällä tiellä menestykseen Tampere Turku SALO Helsinki Hanko Turku-Helsinki-moottoritie (E18) on Suomen tärkein kansainvälinen tieyhteys. Moottoritietä matka pääkaupunkiseudulta Saloon taittuu noin tunnissa. E18 on osa Pohjolan kolmio -hanketta, joka korostaa Suomen asemaa idän ja lännen yhdistävänä kauttakulkumaana. Uuden moottoritien kuljetusvarmuus täyttää elinkeinoelämän ja kansainvälisen kuljetuskäytävän vaatimukset. Se takaa riittävän ja yhtenäisen palvelutason kotimaan kuljetuksille, henkilöauto- ja joukkoliikenteelle sekä ulkomaankaupalle ja kansainväliselle liikenteelle. Myös yhteydet muualle maahan ovat nopeat. Hyväkuntoinen kantatie 52 helpottaa liikkumista pohjois-eteläsuunnassa Tampereen ja Hangon suuntaan. Sujuvat yhteydet joka lähtöön Reilun sadan kilometrin säteellä Salosta elää yli kaksi miljoonaa suomalaista. Salosta matkustaa kätevästi junalla tai linja-autolla mm. pääkaupunkiseudulle ja Turkuun. Junayhteyksiä on seitsemäntoista päivässä ja bussit ajavat pääkaupunkiseudulle kerran tunnissa läpi vuorokauden. Noin tunnin ajomatkan päässä ovat niin Helsinki-Vantaan ja Turun lentokentät kuin Hangon, Helsingin ja Turun satamatkin. Salo Seaportin lastaus- ja varastosatama sijaitsee strategisesti aivan Salon ja E18-moottoritien lähistöllä. 7
Salon kaupungin Maa- ja mittaustoimisto, lupa nro 6/2009 kuusjoki E 18 Riikin teollisuusalue Halikko Salo Kaivola Inkere Hähkänä muurla kiikala suomusjärvi perniön asema kisko teijon yrityspuisto Lisätietoja Lue lisää sivulta: särkisalo perniön KK Kiinteistöjen omistajia Astrum-Keskus 16 Finnfoam Oy / Yhtymä Nieminen 18 H. Soini-yhtiöt Oy 20 ICT Center Salo Oy 22 Kiinteistönvälitys Alanko Oy 24 Kiinteistökolmio Oy lkv 26 Leinokiinteistöt 28 Rakennusliike T. Rauman Oy 30 Salon Retail Park 32 Suur-seudun Osuuskauppa SSO 34 Retail Park Valuri Anjala Riikin teollisuusalue Salon ydinkeskusta Meriniitty 8
yrittämisessä tekemisen meininki Salossa on hyvien yhteyksien päässä, moottoritien varrella tehokkaita alueita matkailupalvelujen, teollisuuden ja tutkimuksen käyttöön. Yrittämisessä tekemisen meininki LUKUISIA YRITYSKESKITTYMIÄ KESKUSTAN LÄHEISYYDESSÄ Meriniitty Meriniityn alue on Varsinais-Suomen monipuolisin yrityskeskittymä. 247 hehtaarin alue sijaitsee aivan kaupungin keskustan tuntumassa junaradan varrella. Alueelle on keskittynyt paitsi tilaa vievää kauppaa, myös teollisuutta ja muuta liiketoimintaa. Retail Park Turuntien varrelle on syntynyt suuri kauppakeskittymä, jossa sijaitsee Retail Park ja Halikon Prismakeskus. Retail Parkin 20 000 neliömetriin on sijoittunut kodintuotteisiin, rakentamiseen ja asumiseen sekä vapaa-aikaan keskittyvää liiketoimintaa. Halikon Prismakeskukseen on rakenteilla mittava laajennus. Valuri Hyvien liikenneyhteyksien keskellä sijaitsee liikekeskus Valuri, josta löytyy mm. useita ketjuliikkeitä, tilaa vievää kauppaa sekä asumiseen liittyvää liiketoimintaa. Liiketilaa on noin 13 000 neliömetriä ja alueelle ollaan rakentamassa lisää liiketilaa. Salon ydinkeskusta Salon keskustaan kävelymatkan etäisyydelle toisistaan on sijoittunut useita laadukkaita erikoisliikkeitä. Keskustassa sijaitsee myös kauppakeskus Plaza, jonka 21 000 neliömetrin liiketilasta löytyy 65 erilaista liikettä. Anjalan yrityspuisto Anjalan yrityspuistoon on sijoittunut lukuisia teollisuusyrityksiä, jotka valmistavat alihankintana korkealaatuisia metalli-, muovi- ja puualan tuotteita. Alue rajoittuu Uskelanjokeen ja seututie 110:iin. Alueen sijainti paranee lähivuosien aikana, kun suunnitteilla oleva Salon ohikulkutie toteutuu alueen läpi. Riikin teollisuusalue Halikon teollisuuskeskittymä sijaitsee seututie 110:n varrella ja alueelta on nopea yhteys E18-moottoritielle. Alueelle on keskittynyt merkittäviä puu-, metalli- ja muovialan yrityksiä. Alueen suurin työllistäjä on Halikko Works. Ota yhteys Yrityssaloon niin kerromme lisää. Yhteystiedot: www.yrityssalo.fi - p. (02) 778 73 9
Edut ja palvelut Salossa Vapaat toimitilat Salon vapaat toimitilat ja tontit löytyvät netistä www.yrityssalo.fi/vapaattoimitilat. Sijoittautumisen yhteistyöryhmään kuuluu useita merkittäviä salolaisia kiinteistö- ja maanomistajia. Sovi maksuton esittelykierros mielenkiintoisiin kohteisiin! Henkilöstön siirtymispalvelu Muuttajille ja työnhakijoille tarkoitettu Tervetuloa Saloon! -palvelu auttaa henkilöstöä perheineen Saloon muuttamisessa. Sivustolta www.saloon.fi löydät tietoa mm. asumisesta, koulutuksista, vapaa-ajan vietosta ja työllistymismahdollisuuksista. Sijoittautumispalvelu Yrityssalo kartoittaa luottamuksella yrityksesi ja toimialasi realistiset liiketoiminta- ja menestymismahdollisuudet Salossa. Apua ensiaskeliin ja yrityksen kehittämiseen Kaupungin omistaman elinkeinoyhtiön Yrityssalon neuvontapalvelut auttavat toimialakohtaisesti yrityksen perustamis- ja kehittämistarpeissa. Meiltä saat myös kontaktit jo toimiviin yritysverkostoihin. Palvelumme ovat maksuttomia ja ehdottoman luottamuksellisia. Yritysverkostot Osallistumalla Yrityssalon toimialatapaamisiin tutustut yrittäjäkollegoihin - oman toimialasi kilpailijoihin, alihankkijoihin ja mahdollisiin partnereihin. Tervetuloa mukaan yhteistyöhön! Yritystuet Salo on nimetty äkillisen rakennemuutoksen alueeksi ainakin vuoden 2011 loppuun asti. Tämän johdosta useat yritykset voivat hakea kehittämisavustusta oman liiketoimintansa kehittämiseen. Rekrytoinnin tuki ja työvoiman koulutus Yrityssalon henkilöstöpalvelu sisältää osaavan henkilöstön rekrytoinnin tuen ja henkilöstön kehittämisen muutostilanteissa. Ota rohkeasti yhteyttä, niin kerromme lisää! 10 Kehittämistyökalut Yrityksellä on mahdollisuus hakea bisneksen kasvua, kehittämistä ja kansainvälistymistä sekä koulutusta ja kannattavuutta parantavaa asiantuntijoiden apua tuettuun hintaan. Tuki vaihtelee yrityksen koosta ja kustannusten loppusummasta riippuen 25 75 % välillä.
yhteistyökumppaneitamme ovat mm. Salon kaupungintalo Protomo Yhteisöllinen innovaatioympäristö, jossa voi kehittää asiantuntijoiden avulla uusia ideoita ja palveluita sekä testata niiden kannattavuutta markkinoilla. Finnvera Tekes Ely-keskus TE-toimisto Yrityskummit Turun AMK:n Salon yksikkö Salon seudun aikuisopisto Salon seudun ammattiopisto Salon oppisopimuskeskus Tekel Yrityssalo on Suomen Teknologiakeskusten liiton tuore jäsen. Tekelin avulla Salossa toimiva yritys voi saada useita eri verkostoyhteyksiä ja merkittäviä avainkontakteja. Ely-keskus Lähin ELY-keskus sijaitsee Turussa ja on merkittävä rahoituksen ja kehittämisen yhteistyökumppani. ELY-keskuksesta löydät mm. entisten TE-keskusten tehtävät ja palvelut. Tuoteväylä Keksintösäätiön tuore konsepti, joka auttaa uusien ideoiden kehittäjiä toimimaan tehokkaasti liiketoiminnan alkutaipaleilla. IDEAtehdas IDEAtehdas tarjoaa yrityksille paikan löytää uusia ideoita sekä kehittää, toteuttaa ja tuotteistaa niitä. Alueen viranomaisyhteydet Kontaktipalvelun avulla yritykselle etsitään oikeat yhteydet viranomaisiin yrityksen tarpeiden mukaisesti. Lupaviranomainen ympäristöön liittyvissä rakennusteknisissä asioissa: Salon tekninen toimi ja rakennusvalvonta Yritystoiminnan julkisia rahoittajia: Tekes ELY-keskus Finnvera Muita julkisia toimijoita: TE-toimisto Salon oppisopimuskeskus BID Innovaatiot ja yrityskehitys tukee innovatiivisia yrityksiä niiden kaikissa kehitysvaiheissa tarjoamalla yrityksille kehitys- ja koulutuspalveluja. BID on Turun Yliopiston erillislaitos, joka siirtää yliopistoosaamista yritysten ja muiden sidosryhmien hyödyksi. BID vastaa Salon IDEAtehtaan toiminnoista yhdessä Yrityssalon kanssa. Aluekehittäjät: Salon kaupunki/strategisen kehittämisen osasto Varsinais-Suomen liitto Muita yhteistyötahoja: TEKEL Yrityskummit 11
kaupungin yritystontit TURKU 50 km E 18 5. Pertteli, Kaivola 2. Halikko, asemanseutu 1. Metsäjaanu 4. Muurla, Koski 6. Suomusjärvi Helsinki 90 km 3. Perniö Etäisyydet Halikko Turku Perniö Hanko Suomusjärvi Helsinki Pertteli Tampere 50 km 60 km 90 km 150 km Salon kaupungin Maa- ja mittaustoimisto, lupa nro 6/2009 12
Yritystontteja vapaana Suomen tärkeimmän kansainvälisen tieyhteyden varrella - alle tunti Helsingistä, puoli tuntia Turusta. yritystontteja E18-moottoritien varrella Salon kaupungin yritystontteja sijaitsee Suomen tärkeimmän kansainvälisen tieyhteyden varrella. Yritykselle voidaan myydä tai vuokrata sen tarpeita vastaava alue, sillä suurimmalla osalla alueista ei ole sitovaa tonttijakoa. Tarjolla on lähes 70 tonttia, joiden hinnat vaihtelevat 1-15 /m² välillä riippuen sijainnista, maaperän ominaisuuksista, rakennusoikeudesta ja kaavallisesta käyttötarkoituksesta. Ota yhteyttä - kerromme mielellämme lisää ja lähetämme tarkempia tietoja. Vapaat yritystontit sijaitsevat: 1. Salossa Metsäjaanun kaupunginosassa 2. Halikossa Asemanseudulla 3. Perniössä kirkonkylässä 4. Muurlassa Kosken asemakaava-alueella 5. Perttelissä Kaivolan ja Hähkänän alueella 6. Suomusjärvellä Ajopellon alueella Yhteystiedot Salon kaupungin tekninen toimi Kiinteistö- ja mittauspalvelujen osasto Tonttipalveluyksikkö PL 77 24101 Salo Käyntiosoite Hornintie 2-4 Halikko Tonttipalveluinsinööri Mikko Aaltonen mikko.aaltonen@salo.fi p. (02) 778 5402 www.salo.fi 13
metsäjaanun yritysalue Erityisesti ympäristöalan yritysten ja ympäristöalan yritysten palveluita tarvitsevien tarpeisiin Metsäjaanun I-alueen rakentuminen on alkanut ja 15 tontista on vapaana vielä 10 tonttia. Kunnallistekniikka on valmiiksi rakennettu ja kuituyhteydet mahdollistavat nopean tietoliikenteen. Lisäksi alueen seuraaviin vaiheisiin on kaavoitettuna noin 40 tonttia, joiden kunnallistekniikan rakentaminen jatkuu vuonna 2012 3. 4. Metsäjaanun yritykset 1. Rouskis Oy, Korvenmäen jäteasema 2. Ekokem-Palvelu Oy, Salon käsittelykeskus 3. Salon kaupungin maankaatopaikka 4. Lemminkäinen Infra Oy kiviainesyksikön ja Lemminkäinen Infra Oy päällystysyksikön toimipisteet 2. 1. Salo on tarmokkaiden tekijöiden koti ja uusien ennakkoluulottomien yrittäjäideoiden kaupunki. Salon Metsäjaanun yritysalue on Salon kaupungin avaus luoda ympäristöalan sekä siihen tukeutuvien alojen yrityksille erikoistunut toimintaympäristö. Salon Metsäjaanun alueesta rakentuu jätteiden käsittelyn, kierrätyksen ja energiantuotannon keskittymä. Korvenmäen jäteaseman läheisyydessä olevat tontit mahdollistavat ympäristöhäiriöitä aiheuttavien toimintojen sijoittumisen taajama-asutuksen ulkopuolelle. Metsäjaanun sijainti lähellä E18-moottoritietä ja Helsingintietä on yritystoiminnan harjoittamisen kannalta keskeinen. Liikenneyhteydet esimerkiksi Turun, Hangon ja Vuosaaren satamiin sekä Turun ja Helsinki-Vantaan lentokentille ovat nopeat ja joustavat. Aivan lähellä sijaitsee myös Salo Seaportin lastausja varastosatama sekä Förbyn ja Teijon satamat. 14
Alue soveltuu muun muassa seuraavanlaisille yrityksille: Jätteiden käsittelyyn ja kierrätykseen erikoistuneet yritykset: rakennus-, yhdyskunta-, teollisuus- ja maatalousjätteet Runsaasti jätettä tuottavat ja läheisestä jätteiden käsittelypaikasta hyötyvät yritykset Energiantuotantolaitokset, esimerkiksi bioenergia- ja etanolilaitokset, näiden sijoittuminen myös viereiselle Rouskis Oy:n Korvenmäen jäteaseman alueelle on mahdollista Ympäristöhäiriötä aiheuttavat yritykset Tällä hetkellä Metsäjaanussa on kaavoitettuna 10 vapaata tonttia. Kunnallistekniikka on valmiiksi rakennettu ja kuituyhteydet mahdollistavat nopean tietoliikenteen. Erinomaisen keskeinen toimintaympäristö Salon seutu sekä Varsinais-Suomi tuottavat runsaasti raakaainetta esimerkiksi elintarviketeollisuudelle sekä bioenergialaitoksille. Turun, Helsingin ja Tampereen kaupunkiseudun yhdyskunta- ja teollisuusjätettä hyödyntäville yrityksille Salon sijainti on optimaalinen. Metsäjaanuun sijoittuvat yritykset voivat hyödyntää vieressä sijaitsevan Rouskiksen jäteaseman ja Ekokem Oy:n toimintayksikön palveluita. Yritysten tuottamat jätteet, myös vaaralliset ja ongelmajätteet voidaan käsitellä kustannustehokkaasti lähellä. Toisaalta yritys voi olla kiinnostunut tuottamaan itse Rouskikselle tai Ekokemille niiden tarvitsemia tuotteita ja/tai palveluita. Yhteystiedot Metsäjaanun yritysalue: Salon kaupungin tekninen toimi Kiinteistö- ja mittauspalvelujen osasto Tonttipalveluyksikkö PL 77, 24101 Salo Käyntiosoite: Hornintie 2-4, Halikko Tonttipalveluinsinööri Mikko Aaltonen mikko.aaltonen@salo.fi p. (02) 778 5402 www.salo.fi Korvenmäen jäteaseman alue: Rouskis Oy Toimitusjohtaja Jukka Heikkilä jukka.heikkila@rouskis.fi p (02) 727 6800 www.rouskis.fi 15
ASTRUM-KESKUS ASTRUM-KESKUKSESTA Salon vetovoiman ja kehityksen moottori Keskeinen sijainti monimuotoiselle yritystoiminnalle Astrum-keskus on herättänyt Salon keskustan kupeessa sijaitsevan Saloran entisen pääkonttorin uuteen loistoon. Tärkeiden liikenneväylien ja Meriniityn teollisuusalueen keskiöstä kohoavan rakennuksen toimitilat ja lähiympäristö on saneerattu nykyajan yritystarpeiden mukaisesti. Valovoimaisessa yritys- ja tapahtumakeskuksessa on tilaa monipuoliseen toimintaan reilut 30 000 neliötä. Entinen Saloran pääkonttori on muutettu 3 000 neliön toimistohotelliksi, sisältäen aulan vastaanottotilan, neuvotteluhuoneita ja toimistotiloja sekä ravintolan. Pääkonttorin tiloissa pienillä yrityksillä ja teknologiayrityksillä on mahdollista kehittää salolaista teknologiaperinnettä ja uusia innovaatioita tälle vuosituhannelle. Pääkonttorin lähialueella on tuotanto- ja varastotilaa yli 20 000 neliötä ja lisää toimistotiloja 2 000 neliötä. Monipuolisen yritystoiminnan lisäksi alueelle on syntynyt lähes 10 000 neliön vetovoimainen kulttuuri-, viihdeja vapaa-ajan toiminnan keskittymä. Oivallinen sijainti ja uudet tilat tarjoavat otollisen tilaisuuden luoville aloille, vapaa-ajan palveluille ja viihdetoiminnalle. Saneeraustyöt ovat hyvässä vauhdissa. Ota rohkeasti yhteyttä ja kysy vielä vapaana olevia tiloja. Näin voitte vielä vaikuttaa kiinteistön tilaratkaisuihin ja saada yrityksenne tarpeiden mukaiset toimitilat. 16
Turku 60km TIE 110 (vanha 1-tie) Helsinki 120km Areena Konttorisiipi Vanha pääkonttori Tehdas Liikuntakeskus Kulttuurikeskus Salorankatu Liikuntakeskus Koulutus Havainnepiirros korttelista Entinen Saloran pääkonttori on Salon seudun teollisuushistorian maamerkki. Astrum KESKUS Yhteystiedot Astrum-keskus Jarmo Seppälä p. 0400 821 178 jarmo.seppala@jokinen-yhtio.fi Lasse Jokinen p. 0400 536 164 lasse.jokinen@jokinen-yhtio.fi Salorankatu 5-7 24240 SALO Valovoimainen yrityskeskittymä www.astrumkeskus.fi 17
finnfoam Oy / Yhtymä Nieminen Suoraan omistajalta Meillä on jo 2500 vuokrasopimusta, seuraavat kiinteistöt ovat vielä vapaina: Yrityspalvelukeskus 17-600m² Tehdaskatu 13, Salo Tiloja vuokrataan myös huoneittain tai toimistotiloittain. Toimistojen koot väliltä 17,5 46m². Taukotila 40m². Neuvotteluhuone 23m². Väliseiniä mahdolisuus purkaa ja rakentaa tarpeen mukaan. Yhteiset sosiaalitilat käytössä. Osa tiloista on jo vuokrattuna. Liike/myymälähalli 1110m² Savenvalajankatu 6, Salo Liikekeskus Valurin välittömässä läheisyydessä keskeisellä liikepaikalla sijaitseva vilkas kauppapaikka. Tuotanto/varastohalli 1286m² Pursimiehenkatu 9, Salo Meriniityn teollisuusalueella sijaitseva hyväkuntoinen halli. Noin 6m korkeaa hallitilaa 1000m², loput toimisto- ja sosiaalitiloja. Voidaan jakaa kahteen osaan. Myymälätila 375m² ja 627m² Toimisto 250m², 350m² Myllyojankatu 18-20, Salo Meriniityssä keskeisellä paikalla oleva erinomainen kauppapaikka sekä ICT-tiloja II-kerroksessa. Valmiita asuinhuoneistoja Piihotellissa, myös pidempiaikaiseen asumiseen. Tilaisuus hoiva-alan yrittäjälle maksa vain huoneista, joita kulloinkin käytät. Toimisto- ja varastotilaa 300-3000m² Joensuunkatu 1, Salo Mahdollisuus vuokrata eri kokoisia tiloja vuokralaisen tarpeiden mukaisesti esim. muovi- ja elektroniikkateollisuudelle. Rakennuksen päädyssä toimii Piihotelli ja lounasravintola. 18
Logistiikkakeskus 1000-3500m² Meriniitynkatu 25, Salo Meriniityn teollisuusalueella sijaitseva logistiikkakeskus. 5 lastaustaskua. Tilava piha-alue. Toimistotilaa kaupungin ydinkeskustassa - Helsingintie 7 25-125m² - Horninkatu 15 80m² - Kirkkokatu 10 136m², 480m² Myymälätilaa kaupungin ydinkeskustassa - Kirkkokatu 10 90-167m² - Helsingintie 1 120m² TUOTANTO- JA VARASTOTILAA 1000-6000m² Satamakatu 3 Vuokra 2 3 euroa/m³ KAUPPA- JA VAPAA-AJANKESKUS suunnitteilla aivan Salon ydinkeskustaan. Kysy lisää 0400-741 233. Tutustu Saloon edullisesti. Vietä yö Piihotellissa. www.piihotelli.fi Lisää vuokrattavia tiloja sekä tietoja tiloista: http://www.finnfoam.fi/vuokraus/ Yhteystiedot Finnfoam Oy kiinteistöneuvos Jorma Nieminen p. (02) 777 3012 tai 0400 741 233 jorma.nieminen@finnfoam.fi Satamakatu 5, 24100 SALO p. (02) 777 300 f. (02) 777 3020 www.finnfoam.fi SALOSSA MENESTYTÄÄN! 19
h. soini-yhtiöt Vielä on tilaa uusille yrityksille Meriniityn teollisuusalueella sijaitsevasta Salo Business Centeristä on vielä vuokrattavana 200 5 500 m 2 työ- ja tuotantotilaa. Kiinteistö sijaitsee aivan kaupungin keskustan tuntumassa ja hyvien kulkuyhteyksien lähellä (juna- ja linja-autoasemalle matkaa noin 800 m ja E18-moottoritielle noin 5 km). Ensiluokkaisessa kunnossa olevat tilat ovat joustavasti muunneltavissa. Kiinteistössä on runsaasti paikoitustilaa ja sen turvallisuusratkaisut on toteutettu korkeatasoisesti (tiloissa mm. sprinkleri). Kiinteistössä on myös tarvittaessa tarjolla erillinen 200V verkkojännite sekä runsaasti jäähdytys-, sähköja lämpökapasiteettia. 20
Tervetuloa tutustumaan tiloihimme Yhteystiedot H. Soini-Yhtiöt Oy Örninkatu 15 24100 Salo Pauli Haansalo p. 040 562 8290 Lisätietoa: www.soiniyhtiot.fi 21
ICT Center salo oy Toimitiloja ICT-alan yrityksille Neuvottelutila Cloud ICT Center Salo on ICT-alan yritysten keskittymä Salon Meriniityn teollisuusalueella. Lähellä ovat kaikki tärkeimmät yhteistyökumppanit ja palvelut ja myös kaupungin keskusta liikenneyhteyksineen on kävelymatkan päässä. Erinomaisen sijaintinsa vuoksi ICT Centeriin on helppo saapua! ICT Center tarjoaa yrityksille vuokrattavien toimitilojen lisäksi monipuoliset mahdollisuudet tapaamisten ja kokouksien järjestämiseen nykyaikaisissa tiloissa. Kiinteistössä toimiva lounasravintola ja ylellinen saunaosasto palvelevat kaikkia, jotka haluavat syödä hyvin tai viettää tavallista rentouttavamman kokous- tai koulutustilaisuuden. Vapaana on vielä toimitilaa muutamalle yritykselle - kysy lisää! Lounasravintola Rosmariini 22
Edustussaunan oleskelutila/pukuhuone ICT Center Salo tarjoaa yrityksille erikokoisia toimitiloja sekä modernit puitteet kokousten ja koulutusten järjestämiseen. Tervetuloa! Avara aula Yhteystiedot ICT Center Salo Oy Aulapalvelu Catja Hägglund p. 045 350 8808 info@ictsalo.fi www.ictsalo.fi Modernit puitteet 23
Kiinteistönvälitys Alanko Oy tiloja yritystoimintaan Vuokraamme ja myymme tuotantotiloja, liike- ja toimistohuoneistoja, myymälähalleja, yritystiloja, tontteja, asuntoja ja merenrantakiinteistöjä. Tarvittaessa rakennamme mittatilaustyönä erilaisia toimitiloja. Nyt ajankohtaista: Toimitalo n. 1.800 m 2 Salon keskustan alueella, Salonjoen rannalla. Toimisto- ja neuvotteluhuoneita, auditorio, keittiö, edustussauna ym. Myydään, hinta 500.000,- Satama- ja telakka-alue. 9,3 hehtaarin suuruinen kiinteistö 10 km Salon keskustasta. Alueelle on mahdollista rakentaa erilaisia rakennuksia satamapalveluja yms. varten. Sijainti laivaväylän varrella. Myydään, hinta 390.000,- Myymäläksi yms. soveltuvaa liiketilaa hyvällä paikalla Salon sydämessä. Tilavaihtoehdot 190 m 2-400 m 2. Vuokrataan. Liikehuoneisto 64 m 2 Salon keskustassa. Myyntihinta vain 5.000 euroa, vastike 720,-/kk. Uutta toimitilaa huippupaikalla Meriniityllä 140 m 2-414 m 2. Valmistuu syksyllä. Vuokrataan. 24
Liiketiloja hyvällä paikalla Tarvittaessa rakennamme mittatilaustyönä erilaisia toimitiloja. Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Alanko Oy Jukka Alanko p. 0400 32 8018 jukka.alanko@alanko.net Turuntie 9 24240 Salo p. (02) 777 1700 f. (02) 731 1911 25