LTE 1 KORTTELSUUNNTELMA Tammela, korttelit 273 (osa), 281 ja 282 "PNNN PHAT" 26.06.2017 Kehitysohjelmat / Viiden tähden keskusta
Tammelan puistokatu Tammelantori Pinninkatu Vellamonkatu Tammelankatu Murtokatu tsenäisyydenkatu Yliopistonkatu Rautatieasema KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE 1 0 20 40m 1.1 SOVTUS LÄHYMPÄRSTÖÖN 1:2000
Tammelan puistokatu Rongan alikulku ark V ark V Sp ark V ark V trk ark V ark V ark V Liiker. k Vellamonkatu Ratapihankatu XV V TAMMELAN PORTT V 1. vaiheen/ vaihtoehtoinen ajoyhteys pysäköintiin VELLAMONKATU 8 V + TAMMELAN PUSTOK.30-32 z X TAMMELANKATU 1 V + V V+ Pergola arp V ASEMAKESKUS V + V Pinninkatu V + ark V ark V ark V Tstor. k V V Ajo tonteille ja pysäköintiin Tammelankatu M Murtokatu Luminary XX XX V + TAMPEREEN KAVOKULMA V V V TAMMELAN PUSTOKATU 34 V X ark V V V TULLNAUKO V TOAS TALOT Liiker. k V-V V-V V XV V V V X Liiker. k V ark V tsenäisyydenkatu Raitiovaunupysäkki iv-kammio 100 k Liiker. k Lrp ma Sp Aaltosenkatu KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE 1 0 5 10 15 20 25m 1.2 ASEMAPRROS 1:1000
Tammelan puistokatu ark V Liiker. k 97 0 100 8 Vellamonkatu Ratapihankatu XV V TAMMELAN PORTT V VELLAMONKATU 8 V + TAMMELAN PUSTOK.30-32 102 9 X TAMMELANKATU 1 V + V V+ Pergola arp V ASEMAKESKUS V + V Pinninkatu Korttelin kävelyreitti V + 103 2 ark V Tstor. k V V 101,9 97 7 Tammelankatu M Murtokatu Luminary XX XX V + TAMPEREEN KAVOKULMA V V V TAMMELAN PUSTOKATU 34 V X ark V V V TULLNAUKO V TOAS TALOT 102 9 Liiker. k V-V V-V V XV V V V X Liiker. k V ark 94 0 tsenäisyydenkatu 102 5 100 7 Raitiovaunupysäkki iv-kammio 100 KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE 1 0 5 10 15 20 25m 1.3 KORTTELPHAT 1:750
Tammelankatu Murtokatu tsenäisyydenkatu KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE 1 1.4 KORTTELJULKSVU TSENÄSYYDENKADULLE 1:750
Tammelankatu Murtokatu tsenäisyydenkatu KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE 1 1.5 KORTTELLEKKAUS PNNNKADUN KOHDALTA 1:500
Tammelankatu Murtokatu tsenäisyydenkatu KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE 1 1.6 KORTTELJULKSVU TAMMELAN PUSTOKADULLE 1:500
Vellamonkatu 195 m 2 TAMMELAN PORTT aputilat VELLAMONKATU 8 TAMMELAN PUSTOK. 30-32 TAMMELANKATU 1 60 AP kahdessa kerroksessa 34AP ASEMAKESKUS +97,0 12AP 30 AP +99,45 Tammelan puistokatu 24 AP kahdessa kerroksessa aputilat Tammelankatu aputilat aputilat TAMPEREEN KAVOKULMA Ajoluiska 1/8 Murtokatu 17AP +97,0 12AP TAMMELAN PUSTOKATU 34 60 AP kahdessa kerroksessa 31 AP +99,5 62 AP kahdessa kerroksessa aputilat aputilat TULLNAUKO TOAS TALOT tsenäisyydenkatu 0 5 10 15 20 25m KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE 1 1.7 POHJAKAAVOT KELLAR 1:500
Yhteys pihalle Yhteys pihalle 112 m 2 Yhteistila 46 m 2 49 m 2 42 m 2 TAMMELAN PORTT 112 m 2 Yhteistila 51 m 2 48 m 2 1. vaiheen/ vaihtoehtoinen ajoyhteys pysäköintiin Autotallit muutetaan yhteistilaksi var. var. Liike Ajo pysäkointihalliin var. +100,58 TAMMELANKATU 1 Liike ASEMAKESKUS 232 m 2 Pinninkatu VELLAMONKATU 8 TAMMELAN PUSTOK. 30-32 Tammelan puistokatu var. Liike var. Ajo tonteille ja pysäköintiin uvv 38 m 2 42 m 2 Liike 56 m 2 136 m 2 Yhteistila 41 m 2 Tammelankatu TAMMELAN PUSTOKATU 34 Yhteys pihakannelle 41 m 2 96 m 2 Yhteistila 116 m 2 Huolto 149 m 2 Murtokatu var. TAMPEREEN KAVOKULMA 137 m 2 182 m 2 86 m 2 50 m 2 Yhteys pihakannelle +101,0 47 m 2 TULLNAUKO Yhteistila 148 m 2 TOAS TALOT 1 642 m 2 106 m 2 152 m 2 80 m 2 +102,5 tsenäisyydenkatu 0 5 10 15 20 25m KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE 1 1.8 POHJAKAAVOT MAANTASO 1:500
56 m 2 42 m 2 51 m 2 55 m 2 30 m 2 49 m 2 61 m 2 42 m 2 57 m 2 TAMMELAN PORTT 86 m 2 45 m 2 TAMMELANKATU 1 VELLAMONKATU 8 TAMMELAN PUSTOK. 30-32 ASEMAKESKUS 65 m 2 36 m 2 65 m 2 71 m 2 86 m 2 43 m 2 64 m 2 71 m 2 30 m 2 65 m 2 36 m 2 91 m 2 45 m 2 69 m 2 113 m 2 84 m 2 TAMPEREEN KAVOKULMA 32 m 2 43 m 2 86 m 2 43 m 2 32 m 2 TAMMELAN PUSTOKATU 34 44 m 2 77 m 2 86 m 2 Yhteistila / aputila Yhteistila / aputila 84 m 2 101 m 2 TULLNAUKO 64 m 2 40 m 2 55 m 2 46 m 2 46 m 2 TOASTALOT 27 m 2 61 m 2 39 m 2 37 m 2 34 m 2 28 m 2 44 m 2 28 m 2 28 m 2 50 m 2 79 m 2 42 m 2 42 m 2 73 m 2 44 m 2 39 m 2 39 m 2 39 m 2 32 m 2 32 m 2 39 m 2 39 m 2 39 m 2 55 m 2 0 5 10 15 20 25m KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE 1 1.9 POHJAKAAVOT PERUSKERROS 1:500
52 m 2 30 m 2 68 m 2 52 m 2 102 m 2 77 m 2 Yhteissauna 61 m 2 72 m2 72 m2 60 m 2 43 m 2 42 m 2 9.- 11.krs TAMMELANKATU 1 Rakennuksen päälle 114 m 2 TAMMELAN PORTT Yhteisterassi Rakennuksen päälle (ullakkokerros muuttuu) 77 m 2 75 m 2 52 m 2 60 m 2 36 m 2 12.- 16.krs 85 m 2 85 m 2 VELLAMONKATU 8 TAMMELAN PUSTOK. 30-32 Rakennuksen päälle 77 m 2 ASEMAKESKUS Rakennuksen päälle (ullakkokerros muuttuu) 114 m 2 89 m 2 36 m 2 76 m 2 94 m 2 102 m 2 Yhteisterassi 8.- 10. krs 77 m 2 91 m 2 73 m 2 Rakennuksen päälle 73 m 2 73 m 2 TAMPEREEN KAVOKULMA 6. krs 32 m 2 32 m 2 77 m 2 TAMMELAN PUSTOKATU 34 27 m 2 47 m 2 34 m 2 36 m 2 74 m 2 77 m 2 40 m 2 9.- 13. krs TULLNAUKO 46 m 2 46 m 2 TOASTALOT 29 m 2 35 m 2 27 m 2 47 m 2 40 m 2 37 m 2 34 m 2 28 m 2 28 m 2 28 m 2 66 m 2 37 m 2 37 m 2 35 m 2 28 m 2 28 m 2 36 m 2 36 m 2 28 m 2 29 m 2 35 m 2 7.- 14. krs 6.- 8. krs 0 5 10 15 20 25m KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE 1 1.10 POHJAKAAVOT YLEMMÄT KERROKSET 1:500
Josta liiketilaa n.300 k-m2 Josta liiketilaa n.150 k-m2 Autopaikat ennen täydennysrakentamista Autopaikat täydennysrakentamisen kanssa Yhtiö Tontin koko (m2) Nykyisen asemakaavan mukainen rakennusoikeus (k-m2) Nykyinen rakennettu kerrosala (k-m2) Nykyisen asemakaavan ohjaama tonttitehokkuus Nykyinen rakennettu tonttitehokkuus (e= nykyisten rakennusten kerrosala jaettuna tontin koolla) Korttelisuunitelman mukainen säilytettävä kerrosala (k-m2) Korttelisuunnitelman mukainen purettava kerrosala (k-m2) Korttelisuunnitelman mukainen uusi rakennusoikeus (k-m2) (porrashuoneet ja käytävät laskettu kokonaisuudessaan kerrosalaan mukaan) Korttelisuunnitelman mukainen uusi kokonaiskerrosala (säilytettävä kerrosala + uusi kerrosala) Korttelisuunnitelman mukainen tonttitehokkkuus (e = korttelisuunnitelman mukaisten rakennusten kerrosala jaettuna tontin koolla) Nykyiset olemassa olevat autopaikat (kpl) Autopaikkojen määrävaatimus nykyisen asemakaavan mukaan, ap / asunto (kpl) Autopaikkojen määrävaatimus tässä sovellettavan Tampereen pysäköintipolitiikan mukaan, 1 ap / 150 k-m2 (kpl) Korttelisuunnitelman mukaan tontilla säilyvät autopaikat (kpl) Laskennallinen vajaus laskettuna pysäköintipolitiikan mukaisella normilla 1 ap / 150 k-m2 (kpl) Uusien autopaikkojen määrällinen tarve pysäköintipolitiikan normin 1 ap /150 k-m2 mukaisesti (kpl) Uusien autopaikkojen määrällinen tarve, kun huomioon pysäköintipolitiikan 20% helpotus rakenteellisena totetutetavista pysäköintipaikoista (kpl) Uusien autopaikkojen määrällinen tarve ja laskennallinen vajaus yhteensä (kpl) Korttelisuunnitelman mukaan rakennettavat uudet autopaikat (kpl) Korttelisuunnitelman mukaisten uusien ja säilyvien autopaikkojen määrä suhteessa määrävaatimukseen (kpl) Tammelankatu 1 2 156 3 018 2 524 1,4 1,17 2 524 0 5 400 7 924 3,68 40 43 17 14-3 36 29-32 34 2 Tammelanportti 1 979 2 771 2 281 1,4 1,15 2 281 0 2 500 4 781 2,42 37 42 16 8-8 17 14-22 12-10 Asemakeskus 1 979 2 771 2 777 1,4 1,40 2 777 0 1 800 4 577 2,31 37 42 19 8-11 12 10-21 12-9 Vellamonkatu 8 1 977 2 768 2 771 1,4 1,40 2 771 0 2 300 5 071 2,56 36 42 19 0-19 16 13-32 60 28 Tammelan Puistokatu 30-32 1 798 2 517 5 600 1,4 3,11 5 600 0 400 6 000 3,34 17 66 17 17 0 0 0 0 0 0 Tampereen Kaivokulma 2521 3529 3150 1,4 1,25 3150 0 1800 4950 1,96 57 56 21 14-7 12 10-17 44 27 Tammelan Puistokatu 34 2157 3020 2494 1,4 1,16 0-2494 7100 7 100 3,29 43 36 0 0 0 48 39-39 31-8 Tullinaukio 900 1980 2000 2,2 2,22 0-2000 5200 5200 5,78 20 18 0 0 0 35 28-28 16-12 TOAS 1798 3956 3690 2,2 2,05 0-3690 9600 9 600 5,34 36 51 0 0 0 39 32-32 31-1 YHT / Keskiarvo 17 265 26 329 27 287 1,58 1,66 19 103-8 184 36 100 55 203 3,41 323 396 109 61-48 215 175-223 240 17 Josta liiketilaa n.900 k-m2 Josta liiketilaa n.100 k-m2 Ullakkorakentaminen alle 700k-m2, ei ap velvoitetta TOAS laskettu normilla 1/250 Josta liiketilaa n.250 k-m2 Tällä hetkellä vain 17 AP tontilla Josta liiketilaa n.1300 k-m2 Taulukon avulla on tarkasteltu korttelitasolla ja taloyhtiökohtaisesti purettavan rakennusoikeuden ja rakennettavan rakennusoikeuden laajuuksia. Ne vaikuttavat tarvittavien autopaikkojen määrään, jotka on laskettu Tampereen uuden pysäköintipolitiikan mukaisesti. Jos korttelisuunnitelman uudet pysäköintiratkaisut toteutetaan, niin ulkopuolisiin pysäköintilaitoksiin ei tarvitse sijoittaa autopaikkoja. Taulukkoa on käytetty myös talouslaskelmien pohjana. KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE 1 1.11 KORTTELSUUNNTELMAN PNTA-ALAT JA AUTOPAKKOJEN MÄÄRÄ
KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE 1 1.12 LMAKUVA KAAKOSTA / UUDET RAKENNUKSET
KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE 1 1.13 LMAKUVA LUOTEESTA / UUDET RAKENNUKSET
KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE 1 1.14 LMAKUVA KAAKOSTA / KORTTELPHAT
KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE 1 1.15 NÄKYMÄ PNNNKADULLE
KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE 1 1.16 NÄKYMÄ KORTTELPHALLE