UUDEN PIHATON RAKENTAMINEN KESÄ 2015
Rakentamispäätöksen lähtökohdat Vanhan navetan remontointi kallis, ei uusia lehmäpaikkoja, nuorkarjan tilat? Uuden rakentaminen pihatto vai parsinavetta? Tuotannon lopettaminen tulevaisuudessa
Suunnittelun lähtökohdat Laidunnus / talvijaloittelu Lypsyasema Läpiajettava sisäruokintapöytä Kustannustehokkuus Nopea rakentaa Yksinkertaisuus
Kilpailuttaminen Alusta asti selvää että ei pakettia Rakentaja (Rakennuspalvelu Pessi Ky) varattiin heti rahoituksen varmistuttua. Ensimmäiset tarjoukset 4/2014 ymp.lupakuvilla Suurimmat kaupat: katto 10/2014, betonituotteet sekä kalusteet 12/2014
Aikataulu Rahoituspäätös (Ruoveden OP) 17.9.2013 Pääkuvat (1. palaveri) 18.11.2013 Ympäristölupa (LSSAVI) 26.2.2014/24.6.2014 Rakennuslupa (Ruoveden kunta) 20.8.2014 Investointituki (Pirkanmaan ELY) 24.9.2014 Rakenne/sähkö/LVIsuunnittelu talvi 2014/2015
Työmaa aloitettiin 19.3.2015 Aikataulu kuvilla
Ensimmäiset anturalaatikot paikallaan 2.4.2015 Ensimmäinen anturalinja valettiin 7.4.
Lietekuiluelementtien asennus alkoi 13.4.
Lietekuilujen pohjat valettiin loppuun 30.4. Maalämmön keruuputket sijoitettuna valuun.
28.5. Ritilät paikallaan ja lypsymonttu valettu.
Elementtiasennukset (pilarit, sokkelielementit, aputilojen seinät) 1.-3.6.2015
Kalusteasennukset aloitettiin 3.8., liimapuupalkit asennettiin 6.8.
Kattoelementit 12.-13.8.
Sivuseinien yläosaelementtien asennus alkoi 14.8. Elementit tehty työmaalla maaliskuussa.
Sivuseinien yläosaelementtien asennus 21.8. alkoi sähkö- 14.8. ja LVI-työt Elementit hyvässä tehty työmaalla vauhdissa maaliskuussa.
Sivuseinien yläosaelementtien asennus 21.8. alkoi sähkö- 14.8. ja LVI-työt Elementit hyvässä tehty työmaalla vauhdissa maaliskuussa.
Lypsyaseman asennus käynnissä 14.9.2015. Tankki oli saapunut 11.9
AVOIMET OVET 2.10.2015
KÄYTTÖÖNOTTO 15.10.2015
Mikä onnistui, mitä olisi voinut/pitänyt tehdä toisin Aikatauluissa onnistuttiin vaikka rakenne- sekä LVIS suunnittelu olisi pitänyt aloittaa aikaisemmin (rakennes. 10/14 ja LVIS 12/14) Rakentajan kanssa tehtiin viikkotasoinen aikataulu jo ennen talven tuloa. Aikataulua seurattiin viikottain työmaan edetessä.
Mikä onnistui, mitä olisi voinut/pitänyt tehdä toisin -Valittiin hyväksi koettu rakennesuunnittelutoimisto Sama toimisto, eri suunnittelija, huonommat kuvat Suunnittelu venyi, arvosteli valittua betonielementtitoimittajaa ja samalla laskun maksajaa Aiheutti eniten harmaita hiuksia koko projektissa vaikka tämän pitäisi hoitua taustalla ammattilaisten toimesta.
Eviran täydentävien ehtojen eläinten hyvinvoinnin valvontaohje 15701/08 Pihatossa on jokaista alkavaa 10 lypsylehmän ryhmää kohden oltava vähintään yksi juoma-astia tai juottolaite. Muilla kuin lypsylehmillä on jokaista alkavaa 20 naudan ryhmää kohden oltava vähintään yksi juoma-astia tai juottolaite kuitenkin siten, että juoma-astioita tai juottolaitteita on yli 10 naudan ryhmälle oltava vähintään kaksi. Tätä juoma-allasta käyttää max. 13 hiehoa.
Kustannukset Kustannusarvio 979 089 Hyväksytyt kustannukset 904 217 Investointitukea 226054 ja korkotukilainaa 678163 Toteutuneet kustannukset n. 1 020 000 sisältäen rakennuksen, lietealtaan, apevaunun, piha-alueen
Mistä kustannusarvion ylitys johtui? Kilpailuttamisvaiheessa päivitettiin koko ajan kustannusarviota ja haarukoitiin asioita mitä haluttaisiin ja mitä voi hankkia. Kuitenkin lopulliset päätökset on tehtävä ennenkuin kaikella on lopullinen hintalappu koska esim. rakentaminen, LVIS-työt ja maanrakennus oli tuntityönä. Betonityöt veivät enemmän mitä matkan varrella ajateltiin. Varustelu oli runsas; -ritilämatot -maalämpö -Led-valaistus -lukittava etuaita koko ruokintapöydälle -ruokintapöydän hygieniasilta -sähkölukot/magneettitunnistimet oviin
...Rakennuttaja, Päätoteuttaja, Aliurakoitsija, Turvallisuuskoordinaattori, Rakennustyön ennakkoilmoitus, Turvallisuusasiakirja, Yhteinen rakennustyömaa, Veronumero, Veronumerorekisteri, Henkilötunniste, Työturvallisuus, Henkilösuojaimet, Urakkailmoitus, Työntekijäilmoitus, Työsuojelu... Kuka kukin on? Kuka vastaa ja mistä? Kuka ilmoittaa ja mihin?