Toimitusnumero 2017-552631 1(6) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Aika: 24.8.2017 kello 09.30 Kankkainen, Niemisjärvi ja Kotinen / Kunnat: Hämeenlinna ja Padasjoki Paikka: Kauppakeskus Tuulonen, Hämeenlinnan kaupungin kokoustila, Tuulosentie 1, 14810 Tuulos Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: Leena Heinonen Läsnäololista pöytäkirjan liitteenä Pekka Salo edusti valtakirjalla Jaakko ja Eeva Saloa - 109-563-3-3 Vähä-Ruokojärvi Eija-Liisa Kangas edusti valtakirjalla Osmo Kankaan perikuntaa - 109-563-2-58 KANK- KAINEN Ilkka Korhonen edusti valtakirjalla Metsähallitus Metsätalous Oy:tä - 109-893-1-2 LAM- MIN VALTIONMAA Toimitusvalmistelija Virpi Salmela Maanmittauslaitokselta 1. Tiedottaminen Kokouskutsut on lähetetty 7.8.2017. Lisäksi toimituksesta on tiedotettu 10.8.2017 Hämeen Sanomat ja Padasjoen Sanomat -lehdissä. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä (YksTL) 43-44, Kiinteistönmuodostamislaki (KML)168-170 2. Kokouksen laillisuus Uskottujen miesten käyttämistä ei ole vaadittu. Kukaan ei ole pitänyt toimitusinsinööriä esteellisenä, eikä ole esittänyt estettä toimitusta vastaan. Kokous on laillinen. Lainkohdat YksTL 40, KML 4, 11 3. Toimituksen tarkoitus ja edellytykset Toimituksen tarkoitus on saada kohdealueella kiinteistörekisteri ja rekisterikartta ajan tasalle niin, että alueen olemassa oleva tieverkko ja viralliset tieoikeudet vastaavat toisiaan. Ylimääräiset, tarpeettomat ja virheelliset tieoikeudet lakkautetaan ja merkinnät poistetaan rekisteristä. Maanmittauslaitos on antanut toimitusmääräyksen hakemuksetta. Edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa, joten toimitus tehdään. Lainkohdat YksTL 38 c, 41, 4. Maanomistajien tienkäytön selvittäminen Kiinteistöjen omistajille ja tiekuntien edustajille on lähetetty kysely 18.4.2017, jossa tiedusteltiin, mitä kautta kukin kiinteistöllensä kulkee, sekä tiekuntien näkemystä hallinnoimistaan teistä. 5. Maastokatselmus Toimitusinsinööri on tehnyt toimitusalueella maastokatselmuksen 19.6.2017, jossa on selvitetty tiealueiden sijainteja ja niiden tällä hetkellä käytettäviä leveyksiä. Katselmuksessa oli mukana toimitusinsinöörin lisäksi Virpi Salmela Maanmittauslaitokselta.
Toimitusnumero 2017-552631 2(6) 6. Järjestelysuunnitelman esittely ja asianosaisten kuuleminen Arkistotutkimusten, maanomistajien kuulemisen, kiinteistörekisterin, kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmuksen perusteella on laadittu järjestelysuunnitelma tieoikeuksista. Järjestelysuunnitelman luonnos on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivuilla www.maanmittauslaitos.fi/tn2017-552631. Linkki osoitteeseen on ilmoitettu asianosaisille kokouskutsussa ja lehtikuulutuksissa. LISÄYS JÄRJESTELYSUUNNITELMAAN: Kiinteistöille 109-532-2-79 PIRTTIMÄKI, 109-532-2-83 VAPAANIEMI, 109-532-2-88 RAK- KARANTA ja 109-532-2-89 KANKKALAHTI lisätään lopulliseen järjestelysuunnitelmaan tieoikeudet käyttöoikeusyksikköinä 2017-K35785/1-4/8m Lohikärjen yksityistielle pääsemiseksi kiinteistön 109-532-2-90 PORVARI-LAURILA alueella toimituskarttaan merkityllä tavalla. Tieoikeudet perustuvat vanhoihin aikaisemmin lohkomisessa perustettuihin oikeuksiin (ark.tunnus 22:486, Lammi). ASIANOSAISTEN HUOMAUTUKSET: Järjestelysuunnitelma käytiin läpi toimituskokouksessa ja asianosaisilla oli mahdollisuus esittää siihen muutosvaatimuksia. Merja Numminen huomautti (esitetty jo ennen toimituskokousta): Kiinteistölle 109-532-2-109 POUKAMA ei ollut järjestelysuunnitelman luonnoksessa osoitettu tieoikeutta aivan kiinteistölle asti maastossa olevan tien kohdalle kiinteistön 109-563-10-20 Harjula alueella. ja perustelut: Kyseiselle kiinteistölle on lohkomisessa (ark.tunnus 22:538, Lammi) perustettu tieoikeus kiinteistön 109-563-10-20 Harjula alueella. : Lisätään tieoikeus kiinteistölle pääsemiseksi (käyttöoikeusyksikkö 2017- K19759/6/12m) lopulliseen järjestelysuunnitelmaan. Erik Lauraeus esitti (esitetty jo ennen toimituskokousta): Kiinteistön 109-563-2-60 TA- PIOLA alueella oleva rasitetie kiinteistön 109-563-10-20 Harjula hyväksi on poistettava, koska tietä ei ole olemassakaan. ja perustelut: Kiinteistön 109-563-10-20 Harjula omistaja ei ole maanomistajan kuulemisessa ilmoittanut tarvitsevansa kyseistä tietä. : Lakkautetaan käyttöoikeusyksikkö 2017-K23173/4m tarpeettomana kiinteistön TAPIOLA alueella lopullisesta järjestelysuunnitelmasta. Jouko Kangas huomautti (esitetty jo ennen toimituskokousta): Kiinteistö 109-563-2-58 KANKKAINEN puuttuu oikeutettujen listalta käyttöoikeusyksiköstä 2017- K23211/4m. ja perustelut: Tieoikeus on perustettu yksityistietoimituksessa (ark.tunnus 52:87). : Lisätään 109-563-2-58 KANKKAINEN oikeutetuksi kiinteistöksi käyttöoikeusyksikköön 2017-K23211/4m). Toivo Sivonen esitti (esitetty jo ennen toimituskokousta): Kiinteistölle 109-532-2-88 RAKKARANTA ei ole kulkua Lohikärjen yksityistieltä kiinteistön 109-532-2-90 PORVA- RI-LAURILA alueella. Katso selvitys ja päätös kohdasta LISÄYS JÄRJESTELYSUUNNITELMAAN. Seppo Hirsmäki esitti toimituskokouksessa, että kiinteistölle 109-532-2-102 KOIVU- RINNE järjestelysuunnitelmaan merkitty tieoikeus kiinteistön 109-532-2-106 SUVIKOLO alueella ja kautta on väärin, vaan nykyinen kulku on suoraan kiinteistön 109-532-2-153 VUORELA kautta.
Toimitusnumero 2017-552631 3(6) ja perustelut: kiinteistölle 401-423-2-102 KOIVURINNE (X) on lohkomisessa (ark.tunnus 22:507, Lammi) perustettu tieoikeus kiinteistön 401-423-2-103 (X) SAUNA- LAHTI alueella, josta nykyinen VUORELA on muodostunut. : muutetaan sijaintia ilmoituksen mukaan toimituskarttaan merkityllä tavalla ja annetaan tieoikeus kiinteistölle 109-532-2-102 KOIVURINNE käyttöoikeusyksikköön 2017- K19750/1-2/4m. ASIANOSAISTEN SOPIMUKSET: Joronen Taina ja Juvonen Timo (109-563-2-35 LEPOLEIRI 1 ja 109-532-2-40 LEPOLEI- RI 2) sekä Jouko Kangas (109-563-2-58 KANKKAINEN) toimittivat toimitusinsinöörille jo ennen toimituskokousta tiesopimukset, joissa asianosaiset sopivat seuraavaa: kiinteistöt 109-563-2-35 LEPOLEIRI 1 ja 109-532-2-40 LEPOLEIRI 2 saavat tieoikeuden kiinteistön 109-563-2-58 KANKKAINEN alueella, joka merkitään kiinteistörekisteriin tunnuksella 2017-K35101/2/5m toimituskarttaan merkityllä tavalla, sekä kiinteistö 109-563-2-58 KANKKAINEN saa tieoikeuden kiinteistön 109-563-2-35 LEPOLEIRI 1 alueella, joka merkitään kiinteistörekisteriin tunnuksella 2017-K23124/2/5m toimituskarttaan merkityllä tavalla. Kyseisten teiden kohdalla on tie olemassa maastossa eikä korvauksia vaadittu. Toimituskokouksessa asianosaiset Eija-Liisa Kangas (109-563-2-58 KANKKAINEN) ja Erik Lauraeus (109-563-2-60 TAPIOLA) sopivat, että kiinteistön TAPIOLA vanhaa tieoikeutta Kuohijärven venevalkamalle muutetaan siten, että nyt perustettuun uuteen käyttöoikeusyksikköön tunnuksella 2017-K35101/2/5m saa kiinteistö 109-563-2-60 TAPIOLA kulkuoikeuden kiinteistön KANKKAINEN alueella ja nykyinen virallinen tieoikeus lakkautetaan käyttöoikeusyksiköstä 2017-K23124/3/4m. Toimituskokouksessa asianosaiset Ilkka Korhonen (109-893-1-2 LAMMIN VALTION- MAA) ja Seppo Kylökäs (109-517-2-2 KYLÖKÄS) sopivat, että kiinteistön KYLÖKÄS palstalle (6.4563 ha) perustetaan tieoikeus kiinteistön 109-893-1-2 LAMMIN VALTION- MAA alueella. Tämä merkitään kiinteistörekisteriin tunnuksella käyttöoikeusyksikkö 2017- K25453/5/6m, maastossa on olemassa tiepohja eikä korvauksia vaadittu. Esitetyt muutosesitykset tehdään järjestelysuunnitelmaan. 7. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen TOIMITUSALUE: Toimitusalue sijaitsee Hämeenlinnan kaupungissa ja Padasjoen kunnassa mm. Niemisjärven ja Kotisen alueilla. Toimitusalue on merkitty vaikutusaluekartalle, joka on arkistoitu ja se ilmenee myös toimituskartalta. REKISTERIYKSIKÖT: Rekisteriyksiköt, joita toimitus koskee, käyvät ilmi toimenpideselitelmästä (liite1). KAAVATILANNE: Toimitusalueeseen kohdistuu voimassa olevia ranta-asema- ja yleiskaavoja. KIINTEISTÖT, JOILLA EI OLE PALSTALLE PÄÄSYYN VAADITTAVAA TIEOIKEUTTA: 109-532-2-15 KIVELÄ (koko), kulku kiinteistölle tapahtuu 109-532-2-42 KIVELÄ 2 kautta 109-532-2-134 PÄIVI (koko), kulku kiinteistölle tapahtuu109-532-2-97 KALARANTA kautta 109-532-2-140 KARINIEMI (koko), kulku kiinteistölle tapahtuu 109-532-2-108 HUVIKUM- PU kautta 109-532-2-162 Saniaismetsä (osa), 2 saaripalstaa joille ei tieoikeutta 109-563-2-45 SUO (koko), ei tieoikeutta (109-563-2-26 KARHULA kautta) 109-563-2-49 PIILOKOLMIO (koko), ei tieoikeutta (109-563-2-2 PIILOLA kautta) 109-563-10-3 ANSAHARJU (koko), kulku kiinteistölle tapahtuu 109-563-11-0 SAVIKI- VENLAHTI kautta 576-402-3-126 KATAJISTO (osa), suopalstalle ei kulkua
Toimitusnumero 2017-552631 4(6) 576-402-3-142 KEINUHONKA (osa), suopalstalle ei kulkua 576-402-8-19 LEIKAS (osa), suopalstalle ei kulkua TIEKUNTIEN TIET: Tiekunnan edustajan vastauksessa kyselyyn tiekunnan näkemystä hallinnoimistaan teistä Lohikärjenkuja ja -polku on merkitty tiekunnan tiehen kuuluvaksi. Toimituskokouksessa tuli asia esiin samanlaisena esitettynä. Lohikärjen yksityistiehen (2007- K7145) liitetään Lohikärjenkuja (tien osa 4) ja Lohikärjenpolku (tien osat 5 ja 6). Teiden leveydet ovat 5 metriä ja ne perustuvat aikaisempien tierasitteiden leveyteen. VANHAT KÄYTTÖOIKEUSYKSIKÖLLISET TIEOIKEUDET: Kiinteistörekisterissä jo ennestään käyttöoikeusyksikköinä olleisiin tieoikeuksiin on toimituksen yhteydessä lisätty ja poistettu oikeutettuja kiinteistöjä siten, että tieoikeudet vastaa todellista tilannetta ja tarvetta. MUUTA HUOMIOON OTETTAVAA: Yhteisen maa-alueen 109-563-878-3 YHTEINEN RAHKASUOPALSTA osakaskiinteistöjen oikeuteen tiehen (Tieoikeus 2017-K23182/4m) ei tässä toimituksessa oteta kantaa niiden kiinteistöjen osalta, joille tieoikeus on mahdollisesti tarpeen vain yhteisen alueen osakkuuden takia. TIEOIKEUKSIEN PERUSTAMINEN: Tieoikeudet perustetaan maastossa olevien teiden paikalle tien nykyisen rakenteen osoittamassa leveydessä tai pysyttämällä voimassa ennestään olevia tieoikeuksia. Ne kaikki ovat tarpeellisia niiden oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten, eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään rasitetulle kiinteistölle. TIEOIKEUKSIEN LAKKAUTTAMINEN: Järjestelysuunnitelman mukaisten tieoikeuksien perustamisen myötä muut toimitusalueelle aikaisemmin perustetut kulkemista palvelevat oikeudet lakkautetaan tarpeettomina. Lakkauttaminen ei koske niitä aikaisemmin käyttöoikeusyksikköinä merkittyjä tieoikeuksia ja tiekuntien yksityisteitä, jotka näkyvät järjestelysuunnitelmassa. TOIMITUSALUEEN TIEOIKEUDET: Toimitusalueen kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan vain liitteen 2 mukaiset kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksiköinä merkityt tieoikeudet. Toimitusinsinööri vahvisti järjestelysuunnitelman ja sen mukaiset tieoikeudet. Lainkohdat YksTL 38 c 8. Toimituskartta Toimituksesta laaditaan toimituskartta. Lainkohdat YksTL 38, KML 188 9. Korvaukset Yksityistielain 33 :n 1 momentin mukaan maan luovuttamisesta sekä vahingosta, haitasta tai kustannuksista, jotka tähän lakiin perustuvasta toimenpiteestä aiheutuvat kiinteistön omistajalle tai tieosakkaalle, suoritetaan korvaus. Oikeutta korvaukseen ei 2 momentin mukaan kuitenkaan ole, milloin on sovittu tai ilmeisesti edellytetty, ettei korvausta makseta. Yksityistielain 84 :n mukaan jos tien lakkauttamisesta aiheutuu vahinkoa tai haittaa sille, jolla on ollut oikeus tiehen, on vahinko tai haitta määrättävä korvattavaksi.
Toimitusnumero 2017-552631 5(6) Kukaan asianosaisista ei vaatinut korvauksia. Perustelut Tieoikeuksien järjestäminen on tapahtunut joko maastossa ennestään olevien teiden paikalle tien nykyisen rakenteen osoittamassa leveydessä tai pysyttämällä voimassa ennestään olevia tieoikeuksia. Maastossa olevien teiden paikalla on pääsääntöisesti vanhoja tieoikeuksia, joiden voidaan katsoa leventyneen yksityistielain 16 :n tarkoittamalla tavalla eli sopimusten perusteella nykyisiin leveyksiinsä. Ottaen huomioon, että leventymiset ovat tapahtuneet pitkähkön ajan kuluessa, voidaan katsoa edellytetyn, ettei korvauksia makseta. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieyhteydet eivät ole käytössä olevia tieyhteyksiä tai muuten tarpeellisia oikeuksia. Korvauksia tieoikeuksien perustamisesta ja lakkauttamisesta ei määrätä. Lainkohdat YksTL 16, 33-37, 84 10. Kustannukset Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista, koska toimitus on tullut vireille hakemuksetta Maanmittauslaitoksen määräyksestä. Lainkohdat YksTL 38 c 11. Asiakirjat Toimituksen asiakirjat toimitetaan asianosaisille vain pyynnöstä. Asiakirjojen saajat ilmenevät Maanmittauslaitoksen diaarijärjestelmästä. Toimituskartta tulee nähtäville Maanmittauslaitoksen sivuille www.maanmittauslaitos.fi/tn2017-552631. Ilmoitus toimituksen rekisteröinnistä lähetetään kiinteistöjen omistajille rekisteröinnin jälkeen. Lainkohdat KML 191, Kiinteistönmuodostamisasetus 58, 60 12. Muutoksenhaku Toimitus lopetettiin. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu.
Toimitusnumero 2017-552631 6(6) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2017-552631, lopettamispäivä 24.8.2017 Alueellinen tietoimitus (budj.) Kankkainen, Niemisjärvi ja Kotinen / Kunnat: Hämeenlinna ja Padasjoki Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina 25.9.2017 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, 13100 Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Leena Heinonen