AS OY JÄÄLIN RANTAPOLKU Rantapolulta laadukas koti!
Avaraa tilaa ja asumisen helppoutta Asunto Oy Jäälin Rantapolku muodostuu kahdesta rivitalosta. Yhteensä niissä on 12 valoisaa asuntoa, joiden koko vaihtelee 55 m 2 ja 89 m 2 välillä. Korotetun sisäkaton ansiosta olohuone ja ruokailutila muodostavat avaran tilan, jota jatkaa kulkuyhteys ulos suojaisalle terassille. Valoa ja viihtyisyyttä asuntoihin tuovat myös suuret ikkunapinnat. Jokaisessa asunnossa on sisäänkäynnin yhteydessä oma tilava varasto sekä autokatos ja autonsäilytyspaikka. Kaikissa asunnoissa on koko huoneiston kattava lattialämmitys ja oma sauna. Taloyhtiö kuuluu kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on huoneistokohtainen, lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Tasokkaaseen varusteluun kuuluvat myös Puustellin tehdasvalmisteiset kalusteet ja laadukkaat rosteripintaiset kodinkoneet.
Rantapolulta laadukas koti! Tasokas uusi taloyhtiö tarjoaa rivitaloasumista parhaimmillaan! Asunto Oy Jäälin Rantapolku sijaitsee omalla tontilla Jäälin kaupunginosassa Oulussa, keskellä rauhallista, lapsiperheiden suosimaa asuinaluetta. Nimensä mukaisesti se sijaitsee Jäälinjärven rannan tuntumassa, lähellä uimarantaa sekä mainioita ulkoilureittejä ja liikuntamahdollisuuksia. Modernin arkkitehtuurin ja julkisivujen puuverhoilun ansiosta talot istuvat kauniisti ympäristöönsä. Jäälin kaupunginosa tarjoaa kattavat palvelut aivan lähietäisyydellä. Alueelta löytyvät koulut ja päiväkodit sekä ostoskeskus monipuolisine kauppavalikoimineen. Oulun keskustakaan ei ole kaukana - sen takaavat hyvät linja-autoyhteydet ja alle puolen tunnin ajomatka.
Kuvat rakennuttajan edellisistä kohteista.
AS A5 AS B11 2H+K+S 55,0 m 2 A5 B11
AS A2 AS B8 3H+K+S 68,5 m 2 A2 B8
AS A3 AS A4 AS B9 AS B10 3H+K+S 78,0 m 2 A3 B10 terassi olohuoneen kohdalla B9 A4 terassi olohuoneen kohdalla
AS A6 AS B12 4H+K+S 85,5 m 2 A6 B12 peilikuvana
AS A1 AS B7 4H+K+KHH+S 89,0 m 2 A1 B7 peilikuvana
Rakennustapaseloste 11.10.2013 RAKENNUSKOHDE Asunto Oy Jäälin Rantapolku Kohde muodostuu kahdesta erillisestä rakennuksesta. Yhtiössä on yhteensä 12 asuntoa. Autokatos- ja autopaikat on sijoitettu asuntojen sisäänkäyntien yhteyteen. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja ulkoiluvälinevarasto sijoitetaan piha-alueelle erilliseen rakennukseen. Huoneistojen tilavat varastot ovat sisäänkäyntien yhteydessä. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava lattialämmitys ja oma sauna. Kohde sijaitsee Oulussa Jäälin kaupungin osassa. Osoite on Rantapolku 3, 90940 Jääli. Yhtiö rakentuu asunto Oy:n omistamalle tontille. PERUSTUKSET Perustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja on maanvarainen laatta. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen materiaali on puuverhous julkisivupiirustuksien mukaisesti. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohja on kantavat kattoristikot lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiini-ikkunoita. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulospäin avautuvia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Pääsisäänkäyntien ovet ovat arkkitehtisuunnitelmien mukaisia. Saunoissa on kokolasiovi. TERASSIT Asuntojen terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Terassin varustukseen sisältyy pistorasia ja ulkovalo. Terassin lattiat on painekyllästettyä rallilautaa ja kaiteet puuta. LATTIAPÄÄLLYSTEET Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaatti, joka on valittavissa eri malleista. Eteisissä, pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh- tiloissa on lattialaatoitus, jonka väri on valittavissa. Eteisen laatan koko on esim. 30x30. Muiden laatoitettavien tilojen laatan koko on esim. 10x10. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan valkoisella kiiltävällä 25x33 seinälaatalla. Wc- ja khh-tilojen seinistä altaiden puoleiset seinät laatoitetaan osin valkoisella kiiltävällä 25x33 seinälaatalla. Saunojen seinissä on puupaneeli, joka on käsitelty saunasuojalla. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti valkoisella. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla. SISÄKATOT Saunojen, pesuhuoneiden ja wc/khh-tilojen puupaneelikatot on käsitelty saunasuojalla. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi tai ne maalataan. Olohuoneiden katot ovat korotettuja sisäkattoja. KALUSTEET Asunnoissa on Puustellin tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilivalaisin tai peilikaappi. Wcaltaan alapuolelle asennetaan allaskaappi. VARUSTEET Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin. Asunnoissa on wc-varusteena pyyhekoukut ja wc-paperitelineet. Saunojen lauteet ja selkänoja ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. Huoneistoissa on verhotangot. KONEET JA LAITTEET Kaikissa huoneistoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappi ja pakastin tai jää/pakastinkaappi yhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat RST-pintaisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja osassa kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirrustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitv -järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc- istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaista johdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma- asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, Pohjois-Suomi Voudintie 4, 90400 OULU Oulussa 11.10.2013
MYYNTI: JANNE KARHUMAA 0400 602 533, RISTO KOSKELA 0400 250 180