3. Asuntotuotantotoiikunta Toiikunnan ja sen teknillisen jaoston kokoonpano Asuntotuotantotoiikunnan puheenjohtajana toii v. 1974 apul.kaup.joht. Veikko O. Järvinen, varapuheenjohtajana arkkit. Väinö Tuukkanen sekä jäseninä prof. Georg H. Ekelund, dipj.ins. Kaarlo E. Pettinen, dipl.ins. Esko A. K. Korhonen, arkkit. Aulis E. Salo, dipl. ins. Lasse K. Juvonen ja arkkit. Jaakko Tolonen. Sihteerinä oli varat. Jarl Erik W. Kuhlefelt. Toiikunta Teknillisen jaoston puheenjohtajana toii arkkit: Väinö Tuukkanen, varapuheenjohtajana dipl. ins. Kalevi Korhonen ja jäseninä prof. Georg Hilding Ekelund, arkkit. Aulis Salo, dipl. ins. Lasse Juvonen sekä sihteerinä Lauri Rautiainen. Teknillinen Jaos Toiinta Toiistotehtävät Toiikunnan toiistotehtäviä hoiti kiinteistöviraston asuntotuotantotoiisto. Kokoukset Kertousvuoden aikana piti asuntotuotantotoiikunta 5 sekä sen teknillinen jaosto 4 kokousta. Lisäksi toiikunnan nieäät työaatoiikunnat pitivät rakenteilla olevien asuntorakennusohjelien työailla työaakokouksia, katseluksia ja tarkastuksia, joista kaikista kokouksista ja tarkastuksista laadittiin erilliset pöytäkirjat. Toiikunta teki kertousvuoden aikana. seuraavat päätökset: v. 1975 rakennusohjeliin kuuluvien As-oy Alakiventie 6-, As-oy Alakiventie 7-, Kiinteistö-oy Soittajantie 6- ja Kiinteistö-oy Alakiventie 4- niisten yhtiöiden rakennustöiden suorittainen hyväksyttiin kokonaisvastuu-urakoina valittiin»v. 1975 asuntorakennusohjelien suunnittelijat» -toiikunta valittiin v. 1974 asuntorakennusohjelien urakoitsijat ja oikeutettiin toiisto allekirjoittaaan urakkasopiukset. Päätökset Asuntorakennusohjeliin ja -tuotantoon liittyvät tehtävät Kertousvuoden aikana suoritettiin erilaisia rakennusohjeliin liittyviä tehtäviä seuraavasti: valvontatyö saatiin päätökseen vuosien 197 1973 asuntorakennusohjelaan kuuluvilla rakennuksilla, jotka ilenevät jäljepänä olevasta taulusta 1. kertousvuonna rakenteilla olleet v. 197 1973 rakennustyöt, joiden valistuinen siirtyi v: een 1975 on esitetty taulussa.1. asuttavaan kuntoon valistuneiden asuinhuoneistojen luovuttainen ao. yhtiöiden hallintaan ja hoitoon selviää taulusta..
4 rakennustöitä käynnistettiin kertousvuoden asuntorakennusohjelien ukaisesti, ks. taulu 3. toiikunta johti asuntotuotantotoiikunnan vuosien 1974 1976 asuntorakennusohjelien suunnittelua, ks. taulu 4.1. kaupungin oa, vuosille 1975 1976 vahvistettu asuntotuotanto-ohjela selviää taulusta 4.. Ohjela toteutetaan Pohjois-Haagan, Kanneläen, Taka-Töölön, Puistolan, Myllypuron ja Itäkeskuksen alueilla. Rakennustöiden suorittainen ja -työvoian käyttö Urakkatarjoukset Aikaisein oaksutun käytännön ukaisesti on rakennustyöt annettu rakennusohjelittain asuntohallituksen antaien ohjeiden ukaan suoritetun urakkakilpailun perusteella halvian hyväksytyn tarjouksen tehneelle urakoitsijaliikkeelle. Urakkasopiuksiin on sisällytetty kaupungin vahvistaat työvoian käyttöohjeet, joita urakoit- sijat on velvoitettu noudattaaan kaikilta niiltä osin, issä ne eivät poikkea asuntohallituksen antaista vastaavista ohjeista. Työvoian käyttö Talous Kertousvuoden aikana kaupunginhallitus yönsi toiikunnan käyttöön 33 500 000 k. Rahoitus Valiiksirakennettujen rakennusohjelien hankintakustannusten rahoitus toteutettiin seuraavasti: I Valtionkonttori asuntolaina 1 985 000,- Ensisijaiset lainat raha- ja vakuutuslaitokset 7 600 000, Helsingin kaupunki 1 999 900,- 9 599 900- III Oat varat osakepääoa osakkaiden rahoittaa 7 69 000- Yhteensä k 39 13 900,- Käteiskassa Pienehköjä heti aksettavia kuluja varten on asuntotuotantotoiiston hallussa kaupunginhallituksen päätöksen ukaisesti 000 arkan käteiskassa, josta pidetään erillistä kassakirjaa ja laaditaan ääräajoin aksetuista enoista tilitykset ja alistetaan ne asuntotuotantotoiikunnan hyväksyttäväksi. Toiikunnan yleiskustannukset. Kertousvuoden aikana olivat toiikunnan ja asuntotuotantotoiiston yleiskustannukset yht. 1 119 9 k. Yleiskustannukset jaettiin tai jaetaan toiikunnan rakennuttaien rakennusohjelien lattianeliöetrisuhteessa. Valiiksirakennettuia kiinteistöyhtiöitä veloitettiin yhtiöiden tarkastajien palkkaus- y. kustannuksilla 0.03 k/ Taulukot Taulu 1. Kertousvuoden aikana valistuneet vuosien 197 1973 asuntorakennusohjelaan kuuluneet rakennukset, jotka valvontatyön päätyttyä luovutettiin kertousvuonna ao. yhtiöille:
5 Rakennusohjela Raken n u s t e n Asuinhuoneistojen keski. Asuntohallituksen hyväksyä tilavuus pinta- pintaalhintselvitys- k loppu- loppu- 3 äärä ala äärä pv. Juhana Herttuantie 1 Kanneläen pientalot Pyynikintie 5 5 31+4 yhteensä 44+4 (uu paitsi asuinala yh t.) 8 33 150 61 00 44 600 8 348 16 304 (35) 9 91 (1 156) 138 75 34 573 (1 481) 17 191 154 65.7 85.4 64.4 7.505 0.460 11.49 11.11.74 16.11.74 9. 7.74 47 73.3 39.14-1) Vahvistaatta Taulu :1. Rakenteilla olevat vuoden 197 1973 rakennusohjelat, joiden rakennustöiden valiiksisaattainen siirtyi v:een 1975. Rakennusten Asuinhuoneistojen pinta- keski. Arvioidut Rakennus- Rakennusohj ela tilavuus ala pinta- hankinta- työt 3 ala äärä äärä kustannukset aloitettu k. 1. Kiinteistöyhtiöt Kiinteistö oy Sähköttäjänkatu 1 4-+-1 68 000 1 090 69 44.9 16.304 9.11.7 (lastentarha, yyälä - ja toiistotilat) ( 599) Peliannintie 15 11+3 104 60 3 779 41 56.5 4.815 5.10.73 (palvelutilat) (1 0) Liusketie 9 4 6 740 6 108 57.6 7.50 4.10.73 (palvelutilat) (488) Kasöörinkatu 1 41 900 7 63 13 57.8 11.98 4.1.73 (toiistotilat, autohalli) ( 700) Pakkaestarink. 61 575 11 570 187 61.9 18.96 15..74 (toiistotilat, päiväkoti/ yyälä, autohalli)» (4 175) yhteensä -h4 30 475 61 93 1 117 54.9 79.313 (uut paitsi asuinala yht.) (11 18)'. Asunto-osakeyhtiöt Kiertotähdentie 4 9 34 575 7 96 133 59.9 9.78 1.10.73 (lastentarha, palvelutilat] I (470) Kaikkiaan 31+4 337 000 69 55 1 50 55.4 88.591 (uut paitsi as.huoneistoala yht.) (11 65)
6 Taulu :. Asuttavaan kuntoon valistuneita asuinhuoneistoja luovutettiin ao. yhtiöiden hallitusten hallintaan ja hoitoon seuraavasti: asuinhuoneistoja Kiinteistö oy Sähköttäjänkatu 1» Peliannintie 15» Liusketie 9 Juhana Herttuan tie 1 Pyynikintie 5 Kanneläen pientalot Kiertotähdentie 4 69 166 4 34 10 191 101 477 446 (140 vanhusten asuntoa) yhteensä 93 Taulu 3. Kertousvuoden asuntorakennusohjelien ukaisten rakennustöiden käynnistäinen. Rakennusohj ela Rakennusten Asuinhuoneistojen Arvioidut Rakennus tilavuus pinta- keski. hankinta- töiden pintaalkustan- aloittais- 3 ala äärä äärä nukset pv. k /. Kiinteistöyhtiöt Kiint. oy Vesalan pientalot 9+1 11 834 3 799 50 76.0 6.0 9.10.74 (palvelutilat) (156) Lassi n laakso 13+4 58 370 15 519 47 57.4 7.5 9. 9.74 (lastentalo) (1 300) yhteensä +5 70 04 19 318 97 65.0 33.5 _ (uu paitsi asuinala yht.) (1 456). Asunto-osakeyhtiöt Hirsipadontie 5 7 9 500 7 149 18 55.9 10.7 10.10.74 (palvelutilat) (195) Vesalan pientalot 13+1 5 935 8 454 9 91.9 1.8 9.10.74 (palvelutilat) (75) yhteensä 0+1 55 435 15 603 0 70.9 3.5 _ (uu paitsi asuinala yht.) (470) Kaikkiaan 4-1-6 15 639 34 91 517 67.5 57.0 _ (uu paitsi asuinala kaikkiaan) (1 96) I
7 Taulu 4:1. Vuosien 1973 1974 rakennusohjelat, joille on anottu asuntohallitukselta asuntolai naa vuosien 1974 1975 asuntorakennusäärärahoista. Yhtiön nii Raken- Asuinhuoneistojen Arvioidut nuksen pintaalääalkustan- pinta- hankinta- tilavuus 3 rä keski. nukset k Rak.työt suunniteltu aloitettavaksi pv 1. Kiinteistöyhtiöt v. 1974 Kiinteistö oy Käsityöläisent. 9 44 00 10 731 189 56.8 16.8 1..75 Aksiisipolku 1 0 800 5 148 140 36.8 8.6 syksy-75 (vanhustentalo) Äyripolku 5 800 11 860 7 43.6 1.3» Pukinäki 5 530 1 345 195 63.3 0.7 1..75 palvelutila 696 Alakivi 40 50 8 893 156 57.0 15.6. 1.75 palvelutila 995 Liusketie 3 34 900 8 178 146 56.0 13.8 syksy-75 palvelutila 805 v. 1975 Kiinteistö oy Jännetie 3 10 000 600 4 61.9 4.0 (liittyy aluerak.sop.kaup. rahoitus 6%) Puroniitynpolku 0 000 5 300 95 55.8 8.» Itäarja 54 685 13 947 31 60.4 3.7 1976 Asiakkaan katu 6 800 6 450 107 61.6 11. lokak.-75 palvelutila 146 Alakiventie 4 49 880 10 858 00 54.3 18.7 lokak.-75 palvelutila 800 Palovartijantie 6-8 6 850 6 69 116 57.7 11.1 arrask.-75 Lassi n laakso lastentaloja yyälä 4 840 1 150.6» Soittajantie 6 80 500 17 36 375 46. 3.7 syksy-75 palvelutilat 1 930 Ruusulankatu 6 8 000 4 433 157 8.4 9.9» palvelutilat 794 Maapadontie 1 18 700 5810 74 78.5 9.3» Lohkopellontie 4 000 1 067 0 53.4 1.7» Koskelan vanhustentalo 11 790 50 7 7.1 5.1» palvelutila 77 Puistolan lastentalo ja yyälä 4 500 1 000.3». Asunto-osakeyhtiöt v. 1974 Käsityöläisentie 17 13 50 3 146 54 58.3 5.0 1..75 Palovartijantie 1-7 5 760 6 380 114 55.9 9.6» Pukinäki 17 400 4 115 65 63.3 7.0 1. 8.75 Punnuspolku 8 6 400 1 600 16 100.O 3. sy ksy-75
8 (jatk.) v. 1975 Asiakkaan katu 8 00 6 6 104 59.9 11.3 lokak.-75 palvelutila 808 Oikopolku 7 000 1 850 9 63.7.9 heinäk.-75 Alakiventie 7 3 590 5 758 106 54.3 9. lokak.-75 Alakiventie 6 5 640 5 49 100 54.3 9.6» palvelutila 550 Länsi-Vesalan pientalot 4 430 7 037 77 91.4 11.6 heinäk.-75 Hirviholantie 4 17 660 4 831 50 96.6 7.7» Sepeteuksentie 13 860 3 838 40 96.0 6.» yhteensä - kiinteistöyhtiöt 585 845 134 156 587 37.3 (uu kuin asuinala) (8 393) - asuntoyhtiöt 03 460 50 10 755 83.3 (uu kuin asuinala) (1 358) Kaikkiaan 789 305 184 366 3 34 30.6 (9 751) Taulu 4:. V: Ile 1975 1976 vahvistettu kaupungin oa v. 1976 rakennusohjela: lukuäärä k vuokra-asuntoja n. 800 n. 60 000 vanhustenasuntoja» 50» 10 000 oistusasuntoja» 400» 30 000 Yhteensä n. 1 450 n. 100 000