AS OY TUUSULAN UPSEERINHOVI Nappulakatu 1, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 5.6.2015
Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: Yläpohja: Alapohja: Välipohja: Väliseinät: Ikkunat: Ovet: Portaat Parvekkeet Pihat Varastotilat Asunto Oy Tuusulan Upseerinhovi sijaitsee Nappulakadun ja Tuusulan väylän kulmassa Tuusulan keskuksessa yhtiön omalla tontilla. Tontin pinta-ala on n. 3700m2. Kohde on kuusi kerroksinen kerrostalo, jossa on kaksi hissiä. Porrashuoneista pääsee hissin kautta talon alla olevaan pysäköintihalliin. Rakennus perustetaan pohjarakenne- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti. Julkisivut ovat betoni- tai tiililaattapintaisia teräsbetonielementtejä sekä osittain rapattuja. Loiva pulpettikatto, jossa vesikatteena pelti. Lumiesteet ovat tarvittavissa paikoissa. Kermikate 4.krs osalla. Rakennuksen alapohjat ovat pääosin valettuja betonilattioita. Rakennuksen välipohjat ovat pääosin ontelolaatastoja. Kantavat väliseinät yleensä teräsbetonia ja kevyet väliseinät metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilat kivirakenteisia. Huoneistojen ikkunat tehdasmaalattuja puualumiini-ikkunoita. Ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia. Huoneistojen porrastasoovet ovat puuviilupintaisia. Huoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja vakiolaakaovia. Porrashuoneiden portaat ovat teräsbetonisia porraselementtejä. Parvekkeiden kantavat rakenteet ovat teräsbetonia tai terästä. Parvekkeet lasitetaan osittain ja varustetaan sisäpuolisella vedenpoistolla. Vedenpoisto ulkopuolinen 6.krs osan ulokeparvekkeilla. Piha-alueen liikenne- ja kävelyalueet ovat asfaltoituja tai kivetettyjä suunnitelmien mukaisesti. Huoneistovarastot, tekniset tilat, väestönsuoja sijaitsevat pohjapiirustusten mukaisesti. 2
HUONESELITYS AS OY TUUSULAN UPSEERINHOVI Huonetila Lattia Seinät Katto Eteinen parketti tasoite+maal.(valk.) ruiskutasoitettu Makuuhuoneet/vh parketti tasoite+maal.(valk.) ruiskutasoitettu parketti tasoite+maal.(valk.) ruiskutasoitettu Olohuone parketti tasoite+maal.(valk.) ruiskutasoitettu Pesuhuone laatta laatta kuusi paneli Sauna laatta kuusi paneli kuusi paneli Wc/Khh laatta tasoite+maali.(valk.)+(välitilalaatta) kuusi paneli Parketti Seinä/Katto Mh:t Pesuhuone Vakiolaatuinen 3-sauvainen lautaparketti kts. huoneselitys. Maalatut seinät maalarinvalkoisia. kalusteet ovat korkealaatuisia vakiokalusteita. Kalusteiden rungot ovat melamiinipintaisia ja ovet mdf- pintaisia. Työtasot ovat laminaattipintaiset ja tasoon upotettava pesuallas ruostumatonta terästä. Vaatekomerot tanko- ja hyllykomeroita varustettuna valkoisilla ovilla. Valkoiset vakiokalusteet. Erillinen peili ja valaisin. Lattia- ja seinälaatoitus keraaminen laatta. Lattialaatoitus (10x10). Tilavaraus ja liitännät pesutornille. Wc/Khh (suunnitelmien mukaisissa huoneistoissa) Valkoiset vakiokalusteet. Wc/khh:n lattia laatoitetaan samalla laatalla kuin pesuhuone. LISTOITUKSET Jalkalistat parketin sävyisiä. Muut listat tehdasmaalattuja valkoisia. VARUSTEET JA LAITTEET Jääkaappi Jääviileä- pakastinkaappi Astianpesukone Keraaminen lattialiesi Liesikupu Varaus mikroaaltouunille 3
Saniteetti kalusteet Sekoittajat Kiuas Lauteet LÄMMITYS ILMANVAIHTO VESI- JA VIEMÄRI SÄHKÖT Keraamisia, valkoisia. Kromipintaiset Sähkökiuas 6 kw Leppä Kaukolämpö. Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa sähköinen mukavuus lattialämmitys. Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO). Kunnan vesi- ja viemäriverkosto. Huoneistokohtainen kulutuksen mittaus. Kunnan sähköverkko. Sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet. KIINTEÄT VALAISIMET Pesuhuone Sauna Parveke Varasto Pistorasiat ja ledivalaisinkisko Yleisvalaisin katossa Perusvalaisin seinässä. Lisätyönä valokuitu valaistus kattoon. 1 kpl yleisvalaisimia Yleisvalaistus ANTENNI- JA TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄ Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä ja laajakaistaisen tiedonsiirron mahdollistava yleiskaapelointijärjestelmä. Ulko-ovi puhelinjärjestelmä. 4
ULKOPUOLISET RAKENTEET JA VARUSTEET Räystäskourut ja syöksytorvet Muovipinnoitettu pelti Tomutus Piha-alueet Tomutusteline galvanoitua terästä Kulkuväylät ja autopaikat asfaltoituja tai kivetettyjä. RAKENTAMISAIKATAULU RAKENTAJA VOI TÄSSÄ RAKENNUSTAPASELOSTUKSESSA MAINITTUJA AINEITA JA TARVIKKEITA MUUTTAA/ VAIHTAA LAADULTAAN JA TEKNISILTÄ OMINAISUUKSILTAAN VASTAAVIKSI. KOHTEEN TOTEUTUKSESSA NOUDATETAAN RAKENNUSALAN YLEISIÄ LAATUVAATIMUKSIA JA RAKENTAMISMÄÄRÄYKSIÄ. Aloitus v.2015, valmistuminen arvio 1/2017. Muuttopäivä ilmoitetaan myyjää sitovasti (force majeure-varauksin) muuttokirjeessä n. 4 viikkoa ennen muuttoa. 5