Alue 411123 Ylä-Soukka A Asemakaavan muutos (OAS) asukastilaisuus 09.03.2016
Tilaisuuden avaus Puheenjohtaja Mervi Hokkanen avaa tilaisuuden ja esittelee osallistujat. Hankkeen esittely Pauliina Koskinen Tonboe kertoo asemakaavan suunnitelmista ja Anne Liukkonen selostaa alueen liikennejärjestelyjä sekä Julius Jääskeläinen esittelee hankkeen. Kysymyksiä ja keskustelua hankkeesta Tilaisuuden päättäminen Tilaisuuden päättyy viimeistään klo 18.30 Kaavahankkeen kulku: 9.3.2016 2
Taustoista ja liittymisestä muuhun suunnitteluun Finnoo Espoon metron kehityskäytävä 3
Lounais-Espoon kehittäminen tehostaa ja tiivistää kaupunkirakennetta nykyisessä palveluverkossa hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrella
Lounais-Espoon kehittäminen Yhteiskunnalliset vaikutukset Alueelle toteutetaan huomattavaa uudistalonrakentamista Uudisrakentamisen kokonaismäärä noin 3.1 miljoonaa neliötä Asuntotuotantoa noin 2.0 miljoonaa neliötä Noin 30 000 uutta asuntoa Lähes 60 000 uutta asukasta Talonrakentamisen jalostusarvo lähes 12 mrd euroa vastaa kotimaan yhden vuoden uudistalonrakentamisen arvoa Infra-rakentamista noin 1 mrd euroa Metro-infra noin 1 mrd euroa Lisäksi kehittymisen aikaansaama muu huomattava korjausrakentaminen Merkittävä työllistämisvaikutus Kokonaisrakentamisen työllisyysvaikutus: yli 200 000 henkilötyövuotta (välitön ja välillinen) Yli 5 000 henkilötyövuotta 40 vuoden ajan
Lounais-Espoon kehitysalueet Kivenlahti Espoonlahti Kaitaa-Iivisniemi Soukka Finnoo
Alue 411123 Ylä-Soukka A Asemakaavan muutos (OAS) Pauliina Koskinen Tonboe, arkkitehti asemakaavayksikkö
Alue 411123 Ylä-Soukka A Asemakaavan muutos SUUNNITTELUALUE OPASKARTALLA 9.3.2016 8
Alue 411123 Ylä-Soukka A Asemakaavan muutos asukastilaisuus 09.03.2016 Kaavahanke lyhyesti 33008 M Soukan ostoskeskus M Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on mahdollistaa täydennysrakentaminen tulevan Soukan metroaseman välittömässä läheisyydessä. Asuinkerrostalojen korttelialueiden 33008 ja 33019 rakennusoikeutta lisätään. KARTANON- KALLIO Osa Kartanonkallio-nimisestä puistoalueesta muutetaan asuinkerrostalojen korttelialueeksi. 33019 Kaavanmuutos mahdollistaa yhteensä noin 26 000 k-m2 uudisrakentamista. Alueelle sijoitetaan 100 metroaseman liityntäpysäköintipaikkaa. 9.3.2016 / p k-t 9
Alue 411123 Ylä-Soukka A Asemakaavan muutos Kaavahanke lyhyesti KARTANON- KALLIO 33008 M Maanomistus Korttelit 33008 ja 33019 ovat Saton omistuksessa. (merkitty sinisellä) Ympäröivät katu- ja virkistysalueet omistaa Espoon kaupunki M Aloite ja perittävät maksut Asemakaavan muutosta on 20.11.2015 hakenut Sato. Hakija maksaa kaavanmuutoksen laatimiskustannukset (MRL 59 ). 33019 Sopimukset Asemakaavan muutos edellyttää maankäyttösopimuksen (MRL 91b ) tai muun toteuttamissopimuksen laatimista. Maankäyttösopimusneuvottelut hoitaa tonttiyksikkö. 9.3.2016 p k-t 10
Alue 411123 Ylä-Soukka A Asemakaavan muutos SUUNNITTELUALUE KARTANON- KALLIO 33008 M Soukan ostoskeskus M Suunnittelualue rajautuu pohjoisessa Yläkartanontiehen, idässä tonttiin 33008/2, etelässä Kaskivuorenraittiin ja lännessä Kaskilaaksontiehen. Suunnittelualueeseen kuuluu myös Yläkartanontien katualuetta. Kaavamuutosalueen rajaus tarkentuu suunnittelun edetessä. Alueen nykytilanne Korttelissa 33008 on kaksi asuinkerrostaloa. Niiden pohjois- ja länsipuolella on Yläkartanontien ja Kaskilaaksontien suuntaan viettävä metsäinen kalliorinne. Korkeuseroa on noin 12-15 m. 33019 Kartanonkallion puistoalueen länsireunalla, Kaskilaaksontiestä erillään, on jalankululle ja polkupyöräilylle varattu tie. 9.3.2016 p k-t 11
Alue 411123 Ylä-Soukka A Asemakaavan muutos KAAVOITUSTILANNE Maakuntakaava Uudenmaan maakuntakaavassa (vahvistettu YM 8.11.2006) alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa (hyv. maakuntavaltuusto 20.3.2013) Soukka on osoitettu tiivistettävän taajamatoimintojen alueeksi, joka tukeutuu kestävään liikennejärjestelmään (metro). Uudenmaan 1. ja 3. vaihemaakuntakaava eivät koske Soukkaa. 9.3.2016 12
Alue 411123 Ylä-Soukka A Asemakaavan muutos KAAVOITUSTILANNE Yleiskaava Espoon eteläosien yleiskaavassa (lainvoimainen7.10.2010) alue on varattu asuntoalueeksi, jolla asemakaavaa muutettaessa turvataan nykyisen rakennuskannan säilyminen ja ympäristökuvaan soveltuva kehittäminen. Alueen länsireunalla on virkistysalue, jolle on merkitty virkistysyhteys. 9.3.2016 13
Alue 411123 Ylä-Soukka A Asemakaavan muutos KAAVOITUSTILANNE Asemakaava Alueella on voimassa Ylä- Soukka A asemakaava (hyväksymispäivä 10.09.1969) ja sitä koskeva asemakaavanmuutos (hyväksymispäivä 08.10.1970). Korttelit 33008 ja 33019 on asemakaavassa osoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeksi AK5. Korttelin 33008 rakennusoikeus on 5 900 k-m2 ja kerrosluku IV. Kortteliin 33019 rakennusoikeus on 8 300 k-m2 ja kerrosluku IX. Kartanonkallio on osoitettu pääasiassa luonnontilassa säilytettäväksi puistoalueeksi PL1. 9.3.2016 p k-t 14
Alue 411123 Ylä-Soukka A Asemakaavan muutos asukastilaisuus 09.03.2016 MIKÄ MUUTTUU? Osa puistosta muutetaan asuinkerrostalojen korttelialueeksi. Puiston reunassa kulkeva kevyen liikenteen reitti säilyy. Kaskilaaksontien reunassa säilyy puustoinen vyöhyke, joka mahdollistaa liito-oravien kulkureitin alueen läpi. 9.3.2016 p k-t 15
Alue 411123 Ylä-Soukka A Asemakaavan muutos asukastilaisuus 09.03.2016 MIKÄ MUUTTUU? Rakennusoikeutta lisätään noin 26 000 k-m2. Osa rakentamisesta sijoittuu nykyiselle katualueelle. (koillisreuna). 9.3.2016 p k-t 16
Alue 411123 Ylä-Soukka A Asemakaavan muutos asukastilaisuus 09.03.2016 MITÄ SUUNNITELLAAN? Suunnitellaan asuinkerrostaloja, joiden korkeus vaihtelee VII XII kerroksen välillä. Alustavasti asuinkerrostaloja on kuusi. Kuva: Havainnekuva suunnitelman sovittamisesta alueelle. Ei mittakaavassa. Luonnos 19.1.2016, Julius Jääskeläinen / Optiplan. Saton suunnittelija esittelee hankkeen tarkemmin. 9.3.2016 / p k-t 17
Alue 411123 Ylä-Soukka A Asemakaavan muutos asukastilaisuus 09.03.2016 MITÄ SUUNNITELLAAN? Asuinkerrostalojen alimpiin kerroksiin sijoittuu suunnitelman mukaan noin 500 pysäköintipaikkaa, joista 100 varataan metroaseman liityntäpysäköintiä varten. Alueen koillisreunaan, metroaseman läheisyyteen Yläkartanontien varteen, on mahdollista sijoittaa liiketila. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on noin 26000 k-m2. Saton suunnittelija esittelee hankkeen tarkemmin. 9.3.2016 / p k-t 18
Alue 411123 Ylä-Soukka A Asemakaavan muutos asukastilaisuus 09.03.2016 MITEN SUUNNITELLAAN? Asemakaavanmuutoksesta laaditaan viitesuunnitelma, jota tarkennetaan vaiheittain. Suunnitelman laatii kaavamuutoksen hakijan konsultti yhteistyössä asemakaavayksikön kanssa. Suunnittelun aikana tutkitaan: huoltoajon toimivuus, pelastusreitit, polkupyöräpaikkojen sijoittuminen ja suora kävely-yhteys metroasemalta ja Soukan ylätorilta pysäköintitiloihin. Yläkartanontien liikenteestä tehdään meluselvitys. Ilmanlaadun kannalta varmistetaan rakennusten riittävä etäisyys Yläkartanontien ajoradasta. Arvioidaan soveltavin osin suunnitelman aiheuttamia vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen, rakennettuun ympäristöön,liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen, luontoon (erityisesti liito-oravien kulkureitti), maisemaan, ihmisten elinoloihin sekä yhdyskuntatalouteen. 9.3.2016 / p k-t 19
Alue 411123 Ylä-Soukka A Asemakaavan muutos asukastilaisuus 09.03.2016 Asemakaavatyö on käynnistynyt tämän osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) laatimisella. OAS TAVOITEAIKATAULU OAS nähtävillä 07.03 05.04.2016 mielipiteet viim. 05.04.2016 KAAVAN LAATIMINEN? Osalliset voivat osallistua kaavatyön valmisteluun kertomalla mielipiteensä suunnitelmasta. Osallistumisja arviointisuunnitelma on nähtävillä 07.03 05.04.2016. Kirjallisia mielipiteitä voi jättää 05.04.2016 klo 15.45 mennessä VALMISTELU Asemakaavaehdotuksen laatiminen kevät syksy 2016 Asemakaavan muutoksen asiakirjat laaditaan kaavaehdotusvaiheessa. ASEMAKAAVAEHDOTUS VALMIS ASEMAKAAVA Asemakaavaehdotuksen nähtävilläolo syksy 2016 Tämänhetkisen arvion mukaan kaavan hyväksyminen aikaisintaan 2017 loppuvuonna Tavoitteena on, asemakaavaehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa syksyllä 2016. Kaavaehdotus on tämän jälkeen julkisesti nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. 9.3.2016 /pk-t 20
Alue 411123 Ylä-Soukka A Asemakaavan muutos asukastilaisuus 09.03.2016 Osalliset voivat osallistua kaavatyön valmisteluun kertomalla mielipiteensä suunnitelmasta. Kirjallisia mielipiteitä voi jättää 05.04.2016 klo 15.45 mennessä 1971 2020- luku? 9.3.2016 /pk-t 21
Ylä-Soukka A, liikenne Anne Liukkonen
Joukkoliikenne 2020- Kuva laadittu HSL:n linjastoluonnoksen pohjalta. 9.3.2016 23
Soukan metroasema Kuva: Työmaa 11.2.2016 (Kuvaaja: Anne Liukkonen) Espoon kaupunkisuunnittelukeskus laatii asemakaavat - maanalainen asemakaava sai lainvoiman 7.8.2013 - maanpäälliset asemakaavat osittain työn alla Länsimetro Oy rakennuttaa metron, tiedottaa metrohankkeen etenemisestä ja järjestää myös asukastilaisuuksia. Internet: www.lansimetro.fi 9.3.2016 24
Katuverkosto (1) Yläkartanontielle laaditaan kunnallistekniikan yleissuunnitelma Jalankulun ja pyöräilyn olosuhteita parannetaan tavoiteverkon pohjalta Pyöräilyn pääreitti Yläkartanontietä pitkin Liityntä metroasemalle Yleiskaavassa määritelty viheryhteystarve Yhteydet palveluihin 9.3.2016 25
Katuverkosto (2) Joukkoliikenteen sujuvuus turvataan Bussilinjojen reitit ja pysäkit Tonttiliittymien paikat määritellään Useita eri vaihtoehtoja, joista valitaan sopivin Huoltoliikenteen järjestelyt ratkaistaan 9.3.2016 26
Pysäköinti Kaavan pysäköintinormi 1 autopaikka / 110 k-m 2, mutta kuitenkin vähintään 0,5 autopaikkaa / asunto (kerrostalot) Soukan keskuksen palvelutaso ja etäisyys metroasemalle vaikuttavat normiin Asuntojen tarvitsemat autopaikat sijoittuvat talon alimpiin kerroksiin Yleistä pysäköintiä järjestetään katujen varteen tai pysäköintikentille Polkupyöräpaikkoja 1 pyöräpaikka / 30 k-m 2, mutta kuitenkin vähintään 2 pyöräpaikkaa / asunto Metroaseman läheisyyteen rakennetaan liityntäpysäköintipaikkoja autoille (100 ap) ja polkupyörille (300 pp) 9.3.2016 27