Tervasaari H A M I N A Cursor Oy Haminan kaupunki Sito Oy Voodoo Associates Ltd 2017
Kurssi kohti Haminaa
Haminan keskusta laajenee Tervasaaren ranta-alueelle, jonne rakennetaan moderneja ja merellisiä asuntoja, vehreä keskuspuisto sekä elävä rantapromenadi. Tervasaaresta tulee Kotka-Haminan seudun uusi, keskeinen vapaa-ajan kohde.
Hamina pähkinänkuoressa Haminan kaupunki sijaitsee Suomenlahden rannalla. Kaupungin kautta kulkee E18-tie Vaalimaan kautta Pietariin. Venäjän rajalle on matkaa 40 kilometriä. Haminalla on pitkä ja värikäs historia. Meren äärelle, venereittien leikkauskohtaan suuren rantatien varteen, syntyi keskiajalla vilkas kauppapaikka, joka mainitaan asiakirjoissa Vehkalahtena jo vuonna 1336. Tähän hyvien kulkuyhteyksien ja kansainvälisen kaupan solmukohtaan perustettiin Haminan kaupunki vuonna 1653. Hamina tarjoaa kaupunkilaisille ja yrityksille palveluhenkisen, luonnonläheisen ja nykyaikaisen kotikaupungin sekä mahdollisuudet kehittymiseen ja hyvinvointiin EU:n itärajalla.
Imatra Tampere 3:00h Lahti 1:30h Kouvola 1:00h Lappeenranta 1:30h Viipuri 1:30h Hamina Loviisa Turku 3:10h Porvoo 1:00h Kotka 0:20h Helsinki 1:40h Alueen saavutettavuus mereltä hyvä Virallisia väyliä perille saakka Kotka 11 nmi E18 - Kilpailuvalttina sijainti ja saavutettavuus Helsinki 140 km Pietari 240 km Kotka 25 km Joukkoliikenneyhteydet Juna-asema Kouvolassa tunnin matka-ajan päässä Kotka-Hamina linja-autoreitillä lähtöjä noin 30 minuutin välein Pietari 3:00h Keskeinen sijainti
Tervasaaren kaupunkimainen ja merellinen elämäntapa on vahvasti erottuva vetovoimatekijä Merellinen Tervasaari
Karhulan lentomuseo Hamina Kaupalliset/Teollisuuden satamat E18 Kymijoen kosket Haminan satama Tervasaari Kyminlinna Alvar Aallon Sunila Langinkosken kalastusmaja Kotka Majasaari-Nuokkojen ulkoilualue Kuorsalo Kotka Golf Varissaari Kukouri Itäisen Suomenlahden kansallispuisto ja ulkoilusaaret Merellisyys kuuluu Haminan historiaan ja on samalla oleellinen osa sen tulevaisuutta Vapaa-ajan merenkulku tarjoaa kasvavaa kehityspotentiaalia, erityisesti 30-miles-verkostossa sijaitseville venesatamille. Hamina on historiallisen keskustansa ja erinomaisen satamainfrastruktuurin vuoksi suosittu veneily- ja matkakohde kesäaikaan. Tervasaaren kaupunkimainen, mutta luonnon-läheinen elämäntapa on omaleimainen vetovoimatekijä. Kulttuuritarjonta, kuten ulkoilmakonsertit ja festivaalit, sekä mukava rantapromenadi tekevät Tervasaaren alueesta suositun seudullisen matkakohteen sekä Haminan asukkaiden kohtauspaikan.
Hurmaava Hamina tarjoaa historiallisen miljöön linnoituksineen, upean saariston, laadukkaat peruspalvelut, monipuolista kulttuuritarjontaa sekä paljon harrastus-, ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksia. Hurmaava Hamina kutsuu seikkailuun Hamina on Itäisen Suomenlahden rannalla sijaitseva idyllinen merenrantakaupunki. Haminan tarina alkaa jo 1600-luvulta ja se onkin Kymenlaakson vanhin kaupunki, yli 360-vuotias. Haminan vanha keskusta on nähtävyys. Kaupungin maailmanlaajuisestikin harvinainen ympyräasemakaava ja sitä ympäröivä tähdenmuotoinen linnoitus muodostavat ainutlaatuisen kokonaisuuden, johon ehdottomasti kannattaa tutustua. Hamina vie sinut mieleenpainuvalle matkalle menneisyyteen, mutta vahvana varuskunta-, merenranta- ja tapahtumakaupunkina nykyisyyskään ei jätä kylmäksi. Vilkkaalla kauppatorilla tapaat paikallisia ihmisiä, kun taas kansainvälisyyttä kaupunkiin tuovat erilaiset tapahtumat. Tervetuloa ympyräkaupunkiin!
Haminan ytimessä Haminan keskustasta tunnetaan etenkin ainutlaatuinen historiallinen ympyräkaupunki ja linnoitus. Nämä yhdessä muodostavat seudullisen matkailun avainkohteen ja samalla ravintolapalveluiden, kaupan ja tapahtumien ydinalueen.
Tervasaari elämäntapana
Merellinen ja lämminhenkinen, paikallinen Luonnonmukainen ja terveellinen Elämyksellinen ja inspiroiva Tervasaari muodostaa Haminalle uuden identiteetin. Helposti lähestyttävä ja avoin yhteisö meren äärellä Matkaillaan yhdessä perheen kanssa Tervasaari tarjoaa modernia, ekologista asumista, luonnon ja meren läheisyyttä sekä älykästä asumista Hyvinvointi ja elämänmyönteisyys Tervasaari on elävä alue keskustapalvelujen äärellä: ravintolapalvelut, puistot, vapaa-ajanmahdollisuudet, historiallisen keskusta Identiteetti
Moderni ja ekologinen asuinalue Elävä ja dynaaminen asuinalue Hyvinvointi arjessa Koko Haminan vapaa-ajan keskus Ekologinen, älykäs, trendikäs, oppiva Kestävää suunnittelua ja rakentamista Hyvät palvelut ja liikkumisen helppous, työpaikat, kaupalliset palvelut ja asuminen Palveluasuminen, hyvät kulkuyhteydet Puisto ja kaupunkikeskusta kävelyetäisyydellä Meri ja veneily, uinti ja ulkoilu Vilkas rantapromenadi, venesatama, urbaani ranta ja puisto, paikka niin iltaelämälle kuin perheretkille Inspiroiva ja elämänmakuinen Turvallinen & rauhallinen Koko kaupungin olohuone Asumisen laatutekijät
Ravintolat ja hemmottelu Tilaa työnteolle Matkailu ja veneily Viihde ja tapahtumat Hyvät päivittäistavarakaupat ja torit Ravintolapalvelut ja iltaelämä Lähiruoka, paikalliset erikoisuudet Houkutteleva kohde start-up yrityksille ja luovalle teollisuudelle Kehittyvät kaupan palvelut Etätyökonseptit Tärkeä satama 30 miles verkostossa Nähtävyyksiä ja tapahtumia Ekomatkailu Paikallinen kulttuuri ja aktiviteetit Maantieteellinen omaleimaisuus Kesäkonsertit Festivaalit Ulkoilmajuhlat rannalla Liikunta- ja urheilutempauksia puistoissa ja rannoilla Palvelut ja tarjonta
Tervasaari Yhteisöllinen ja urbaani kaupunginosa Haminan Tervasaari
5 9 5 8 2 1 3 1 4 1 14 1 2 3 1 6 1 13 1 1 9 1 1 7 11 7 7 10 12 1. Omistusasunnot 2. Senioriasuminen (omistus & vuokra) 3. Vuokra-asunnot 4. Päiväkoti 5. Toimistot & toimistohotellit 6. Design-hotelli, Spa 7. Ravintolapalvelujen vyöhyke veden äärellä 8. Kaupan palvelut 9. Venesatama 10. Tärkeimmät satamapalvelut 11. Tervasaaren keskuspuisto 12. Uimaranta 13. Tori / tapahtuma-aukio 14. Skeittipuisto
Maankäyttö ja toiminnallisuus Vaiheistus Toiminnot Asuminen Katukerroksen palvelut/kauppa Kaupalliset palvelut/toimistot Puisto/aukio/vapaa-aika Pysäköinti Rakentamisen vaiheet Vaihe 1 Vaihe 2 Vaihe 3 Vaiheessa 1 on suositeltavaa toteuttaa lähtölaukauksena alueen keskeisin identiteettiä luova infrastruktuuri, kuten keskuspuisto, rantapromenadi, laadukkaat katumiljööt sekä näihin tukeutuva riittävän laaja asuinrakentamiskokonaisuus. Vaiheet 2 ja 3 kannattaa jakaa suhteessa pienempiin osakokonaisuuksiin ja toteuttaa vaiheittain, sillä niiden arvo kehittyy alueen houkuttelevuuden kasvaessa ja tunnettuuden vakiintuessa.
4 7 7 5 6 1 3 2 Liikennekaavio Viheralueet Tärkeimmät kadut ja reitit Seudullinen pääkatu Alueellinen pääkatu Tervasaaren sisäinen kokoojakatu Shared space -katualue Pyöräilyn laatureitti Pyöräilyreitti Kävelyreitti Laituripromenadi Tärkeimmät viheralueet 1. Oolanninpuisto (mm. lähiliikuntapaikka, leikkipaikka, uimaranta, oleskelutiloja) 2. Rampsinkarinpuisto (mm. uimaranta, grillikatos, venepaikkoja) 3. Jänissaarenpuisto ja Voihellinpuisto 4. Lepikönpuisto 5. Sibeliuskadun vanha urheilukenttä 6. Luonnonpuisto ja kosteikko 7. Suojaviheralue
Merellistä elämää
Asuminen Hotelli Kahvilat Skeittipuisto Rantaklubi Vuokrasaunat Luonnonläheisyys Ravintolat Puodit Vierasvenesatama Tapahtumakentät Toriaukio Laituripromenadi Tervasaaren vilkas rantapromenadi Rantapromenadin kehittäminen tarjoaa mainion mahdollisuuden luoda Haminan seudulle uusi vetonaula Tullimakasiinin ympärille. Satamatoiminnot sekä spa-hotelli vetävät alueelle matkailijoita. Tapahtumatori, skeittipuisto, putiikit ja ravintolat ja uimarannat palvelevat myös asukkaita. Alueen jatkosuunnittelussa tulee kiinnittää huomiota paikan hengen ilmentämiseen hyödyntäen oivaltavaa suunnittelua ja materiaalivalintoja. Tehdään Tervasaaresta pohjoismaisten rantarakentamisen ja julkisten ulkotilojen merkkikohde! Leikki ja pelit Viihtyminen Uiminen Spa
Asuminen Venesatama Luonnonläheisyys Senioripalvelut Kahvila Laituripromenadi Päiväkoti Monipuolinen asuntotarjonta Majakkaravintola Puistot Oma laituripaikka asukkaille Venekioski Rauhallista ranta-asumista Tervasaaressa Venesatamanrannan laiturikokonaisuus on itäisen Tervasaaren asukkaiden julkinen olohuone ja kohtaamispaikka. Rantakorttelit muodostavat näyttävän merijulkisivun alueelle. Rakennusten sijoittelu ja kerroskorkeudet mahdollistavat merinäköalan monille. Oma venepaikka löytyy kävelymatkan päästä.
Olohuone Vihreä sydän Reitit Pyöräily Uimaranta Leikkipaikat Hulevesiaiheet Puistojoogaa Lenkkipolut Keskuspuisto Tervasaaren keskuspuisto on aluetta yhdistävä vehreä sydän, joka palvelee koko kaupunkia. Polkuverkosto johtaa keskustan suunnasta hiekkarannalle. Puiston suunnittelussa on huomioitu hulevesien luonnonmukainen hallinta.
Kortteli 82 Kortteli 86 Kauppa ja palvelut Asuminen Kauppa ja palvelut Pinta-ala: 13 910 m² Rak.oik: 5400 k-m² Pinta-ala: 8 350 m² Rak.oik: 4 900 k-m² Kortteli 88 Asuminen Palvelut Kortteli 85 Asuminen Kauppa ja palvelut Kortteli 80 Asuminen Kauppa ja palvelut Kortteli 79 Kortteli 77 Kauppa ja palvelut Pinta-ala: 7 400 m² Rak.oik: 5 900 k-m² Kortteli 83 Pinta-ala: 5 390 m² Rak.oik: 5 900 k-m² Asuminen Pysäköintilaitos Pinta-ala: 14 430 m² Rak.oik: 11 400 k-m² +pys.laitos Kortteli 78 Asuminen Pinta-ala: 10 310 m² Rak.oik: 3 500 k-m² Kortteli 87 Asuminen Asuminen Pinta-ala: 5 950 m² Rak.oik: 7 000 k-m² Kortteli 78 Pinta-ala: 8 160 m² Rak.oik: 5 900 k-m² Pinta-ala: 5 430 m² Rak.oik: 2 650 k-m² Kortteli 84 Asuminen Kauppa ja palvelut Pinta-ala: 18 540 m² Rak.oik: 17 100 k-m² Pinta-ala: 10 880 m² Rak.oik: 9 000 k-m² Asuminen Kauppa ja palvelut Pinta-ala: 5 560 m² Rak.oik: 8 000 k-m² Satama-alue Uusi kauppa ja palvelut Pinta-ala: 7 830 m² Rak.oik: 1 600 k-m² Korttelit Kerrosala kaikkiaan: 88 250 k-m² Asuminen: Kauppa, toimitilat: Hotelli 67 350 k-m² 13 900 k-m² 7 000 k-m² Asuntojen autopaikat: Palvelualueiden autopaikat: Yleinen pysäköinti: 840 260 240 ap + kadunvarsip.
Cursor Kyminlinnantie 6 48600 Kotka Puh: 040 190 2500 www.cursor.fi. Haminan kaupunki Osoitetiedot tähän Postinumero tähän Puh: tähän www.hamina.fi.