ASUNTO OY OULUN HIIROSEN TÄHTI Hyvää tuulta Hiirosessa
Hiirosessa kaikki on lähellä Asunto Oy Hiirosen Tähti sijaitsee omalla tontilla Hiirosen kaupunginosassa, Oulun keskustan läheisyydessä. Hyvä sijainti rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella tekee asunnoista myös erinomaisia sijoituskohteita. Viiden kilometrin matka Oulun keskustaan taittuu sujuvien kulkuyhteyksien ansiosta niin autolla, bussilla kuin pyöräillenkin. Lyhyen matkan päässä sijaitsevat myös ammattikorkeakoulun ja ammattiopiston oppilaitokset. Hiirosen kaupunginosa tarjoaa kävely- ja pyöräilyetäisyydellä kaikki tarpeelliset lähipalvelut. Alueelta löytyy niin lähikauppa, huoltoasema kuin pizzapaikkakin. Upeat ulkoilumaastot ja liikuntamahdollisuudet alkavat lähes takapihalta. Hiirosen ulkoilupuistossa on muun muassa jalkapallokenttä, 18-väyläinen frisbeegolfrata, valaistut kuntoradat ja hiihtoladut sekä koirien agilityrata. Hyvää tuulta ja virkistävää ympäristöä ei täällä tarvitse kaukaa hakea!
Viihtyisää asumista joka neliöllä Asunto Oy Hiirosen Tähti tarjoaa hyvin suunniteltuja, järkevän kokoisia asuntoja. Kolmikerroksisessa talossa on yhteensä 59 huoneistoa, joiden koko vaihtelee 29,5 neliön yksiöistä 48,5 neliön kaksioihin. Asuntojen pohjaratkaisuissa neliöt on hyödynnetty asumismukavuuden kannalta parhaalla mahdollisella tavalla. Lisää valoa ja viihtyisyyttä tuovat tilavat parvekkeet sekä suojainen piha-alue, jossa on tilaa niin oleskelulle kuin lasten leikeille. Tilavat paikoitusalueet ja autokatokset sijaitsevat talon välittömässä läheisyydessä. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava lattialämmitys ja oma sauna. Taloyhtiö lämpiää edullisesti kaukolämmöllä. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Lisäksi tarjolla on joka asuntoon oma laajakaistayhteys. Varusteluun kuuluvat myös Topi-Keittiön kalusteet ja laadukkaat kodinkoneet.
AS A11 1. KRS AS A30 AS A34 2. KRS AS A50 AS A54 3. KRS AS A10 1. KRS AS A29 2. KRS AS A49 3. KRS 1H+KK+S 29,5 m 2
AS A3 AS A5 AS A7 AS A9 1. KRS AS A22 AS A24 AS A26 AS A28 2. KRS AS A42 AS A44 AS A46 AS A48 3. KRS AS A2 AS A4 AS A6 AS A8 AS A12 1. KRS AS A21 AS A23 AS A25 AS A27 AS A31 AS A35 2. KRS AS A41 AS A43 AS A45 AS A47 AS A51 AS A55 3. KRS 1H+KK+S 30,0 m 2
AS A14 1. KRS AS A33 2. KRS AS A53 3. KRS 2H+KK+S 42,5 m 2
AS A13 1. KRS AS A32 2. KRS AS A52 3. KRS AS A1 1. KRS AS A20 2. KRS AS A40 3. KRS 2H+KK+S 43,0 m 2
AS A19 1. KRS AS A39 2. KRS AS A59 3. KRS 2H+KK+S 43,0 m 2
AS A17 1. KRS AS A37 2. KRS AS A57 3. KRS AS A16 AS A18 1. KRS AS A36 AS A38 2. KRS AS A56 AS A58 3. KRS 2H+KK+S 43,0 m 2
AS A15 1. KRS 2H+KK+S 48,5 m 2
Rakennustapaseloste 9.1.2013 RAKENNUSKOHDE Asunto Oy Hiirosen Tähti, Oulu Kohde muodostuu yhdestä 3 kerroksisesta kerrostalosta. Kohteessa on yhteensä 59 asuntoa. Autokatokset ja -paikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Leikki-, viher- ja liikennealueet, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus sijoitetaan ensimmäiseen kerrokseen. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto ja oma sauna. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Oulun keskustan läheisyydessä Hiirosen kaupunginosassa. Osoite on Tahkokankaantie 2 90250 OULU. Yhtiö rakentuu Asunto Oy:n omistamalle tontille. PERUSTUKSET Perustukset teräsbetonirakenteisia rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja ja välipohja teräsbetonirakenteisia rakennepiirustusten mukaan. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puhtaaksi muurattu tiiliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATE Kantavana yläpohjana on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiini-ikkunoita. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia kerrostaso-ovia. Saunoissa on lasiovi. PARVEKKEET Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia. Parvekkeiden kaiteet ovat karkaistua lasia. Huoneistojen A14-19 (1. kerros), A33-39 (2. kerros) ja A53-59(3. kerros) parvekkeet ovat lasitettuja. Parvekelasitukset ovat osin avattavia. Muiden huoneistojen parvekkeiden lasitukset tehdään erillistilauksesta erillishintaan. LATTIAPÄÄLLYSTEET Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaatti. Pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh- tiloissa on lattialaatoitus. Eteisen lattia laatoitetaan osittain.. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan valkoisella kiiltävällä seinälaatalla. Wc- ja khh-tilojen seinistä altaiden puoleiset seinät laatoitetaan osin valkoisella kiiltävällä seinälaatalla. Saunojen seinissä on puupaneeli, joka on käsitelty saunasuojalla. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti, sävy F 485. SISÄKATOT Saunojen, pesuhuoneiden ja wc/khh-tilojen puupaneelikatot on käsitelty saunasuojalla. Betoniset sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi tai ne maalataan. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Keittiö- ja wc- tilojen kalusteet esimerkiksi Topi- Kalustaja Oy:n HR 4:n kalusteilla, joissa on useita värivaihtoehtoja. Muut kalusteet HR 2. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi. Wc-altaan alapuolelle asennetaan allaskaappi. VARUSTEET Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Asunnoissa on wc-varusteena pyyhekoukut ja wc-paperitelineet. Saunojen lauteet ja selkänoja ovat haapaa. KONEET JA LAITTEET Asunnoissa on nelilevyinen liesi, jää- pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet on väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja osassa kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. HISSI Rakennus varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitv -järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc- istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaista johdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. 2. ja 3. Kerroksen huoneistoissa on ovipuhelin. HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma- asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, Pohjois-Suomi Vesalantie 2 90410 OULU
MYYNTI: Risto Koskela 0400 250 180, Jorma Juurikka 040 833 3983